時間：2023-05-30 10:56:11
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇高層住宅，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【關鍵詞】高層住宅；防火
0.引言
近年來，我國城市化進程不斷加快，高層住宅數量不斷增加。但是由于各方面的原因導致高層住宅火災頻繁發生：首先是消防設施不健全，一些較早的建筑存在功能不全以及違規使用消防設施現象；其次是管理措施不到位，高層住宅的管理部門對高層住宅的消防安全不加以重視；此外由于高層住宅的施工時間較長，導致高層住宅存在一些先天性火災隱患。因此，為了保證高層住宅住戶的安全，高層住宅的防火設計要引起設計人員的高度重視。
1.高層住宅防火設計中存在問題
1.1 住宅設計復雜化
由于居民對居住環境要求越來越高，對于住宅的設計也越來越復雜。首先，室外過多的設置小橋流水以及亭臺等，這樣勢必會影響消防車的通行。加之住宅用戶的門大多是封閉的防火防盜門，消防隊員很難進入室內滅火，只能靠云梯等裝置。如果消防通道的設置不合理，消防車不能順利通行，為火災的撲救造成困難。其次，高層住宅在設計時，往往為了滿足采光和通風的需要，設置采光通風凹井的內轉角外窗，最近的邊緣水平距離不能滿足防止火災蔓延的要求，導致火勢容易向鄰近住戶蔓延。
1.2 外墻面的設計影響分隔縱向火。
高層住宅為了使室內更加明亮寬敞，常常設置大面積的落地低窗以及陽光室等。高層建筑的上下層之間保持1.2米以上才能夠保證火災不向縱向蔓延。但是高層住宅上下層之間一般在2.9米左右，落地低窗和陽光室外墻的設計很難保證有效高度。南方地區普遍使用分體式空調，有一種空調可以在上下層外墻的窗檻上安放機組，加之百葉窗的設計，雖然能夠滿足美觀的要求，但是安裝洞口沒有進行很好的防火處理，對阻止火災縱向蔓延不利。
1.3 水管道的設置不合理
今年來，為了提高住宅的住房率，高層居民住宅一般不設置給排水管道井，上下水管道常常是在廚房或者衛生間垂直明敷，廚房往往是火災常發地。加之PVC硬質塑料管道也代替了原來的鑄鐵管道，一旦發生火災，破損的管道往往成為火災蔓延的主要途徑。
1.4 燃氣管道布置不合理
現階段，必須通過管道對高層住宅提供燃氣，但是遠程抄表還沒有普及，可能會由于燃氣管道設置的不合理，而影響高層居民住宅的消防安全。由于住宅設置的特殊性，燃氣管道不允許穿過樓梯等部位。為了實現戶外抄表安全，設計人員常常將燃氣計量表設置在樓梯間，然后外設安全門，一旦發生燃氣泄漏，燃氣很容易聚集在樓梯間，對高層住宅居民產生威脅。
2.高層住宅防火設計的幾點建議
2.1家庭裝修材料的選用
火災的發生往往是由于廚房的灶具使用不當，而住宅內部的木地板、墻紙以及木門、窗簾等均是易燃品，一旦發生火災，火勢會迅速蔓延。因此，選擇室內裝修材料時要充分考慮裝飾物以及家具的耐火性等。高層住宅的住戶在進行裝修時，要選擇經防火處理的難燃、難爆的地毯、窗簾等室內裝飾品。
2.2 安全疏散樓梯設計
保證同一樓層的住戶能夠從不同位置到達本層最近的一個出口，疏散通道必須要滿足規范的要求。住宅建筑重要的垂直疏散通道包括防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室等。為了保證良好自然排煙，在樓梯間要有一定的開窗面積，且在墻面上方設置方便開啟的排煙窗。同時要在封閉的電梯間、樓梯間等增設機械排煙及通風系統，保證疏散樓梯間沒有可燃裝修且能夠直接通向室外。
2.3建筑外墻保溫防火設計
建筑外墻保溫設計包括建筑外墻內保溫、外墻夾芯保溫和外墻外保溫，目前高層住宅不僅應該保證墻體的保溫性能還要加強對系統和整體防火安全性能的提高。在建筑超過一定的高度時，要有專門的防火構造處理，在一定樓層間隔要設置巖棉板的隔火條帶。由于空腔結構存在整體連通空氣層結構，火災發生時很容易導致火勢的迅速蔓延，因此墻體設置成無空腔結構，不僅能夠保證墻體的保溫性能，還大大減少了火災的危險性。
2.4 防排煙設計
高層住宅一旦發生火災，防排煙不及時將會造成由于煙氣中毒而造成人員死亡，因此防排煙設計在高層住宅防火設計中不可缺少。防排煙方式分為兩種，一種是自然方式，就是將煙氣通過外窗、陽臺及至天井直接排出，利益重視機械方式，包括減壓排煙和加壓防煙兩種方式。其中自然防煙容易受到當時的風向以及地區的影響，在居住建筑高于100米時不宜采用自然排煙方式。對于機械排煙而言，減壓排煙主要用于地下室、中庭、疏散走道以及一些封閉空間等，加壓防煙主要品用于防煙樓梯間及合用前室等地方。
2.5 消防給水設計
火災發生時，由于消防給水不足造成撲救不及時，導致不必要的人員損失現象嚴重，消防給水系統由消防水源、水箱(屋頂及分區減壓水箱)、水泵、控制室、消防管網和消火栓等幾部分組成。高層住宅室外的消防給水管道應布置成環狀，消火栓要能夠便于消防車取水；室內給水管道應該與生活用水分開，給水管道也應布置成環狀。消防水泵是消防給水系統的心臟，為了保證消防泵能夠在火災發生時及時、可靠的運行，在選用消防泵時注意其使用性能、安裝數量、其安裝與開啟方式均應符合要求。對于室內消火栓，應設置在比較明顯的部位，如走道、樓梯間等，在確保方便使用的同時還要保證兩股有效水柱能夠同時到達。
3.結論
由于高層住宅的特殊性，導致在防火設計中常常遇到一些問題，因此在進行高層住宅的防火設計時要嚴格執行高層民用建筑設計的防火規范，將每一個住戶作為一個完整的防火隔間，避免火災的迅速蔓延，防止不必要的人員傷亡和經濟損失。
【參考文獻】
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關鍵詞:高層住宅；消防；設計
Abstract: with the rapid economic development, our country of the high-rise building is growing and high-rise residential design also presents the growth trend, and because of the internal function is more complex, the construction of fire protection design difficulty also increased accordingly. Therefore, high-rise residential fire design is particularly important. Combining with their own work experience in high-rise residential fire design are also discussed.
Keywords: high-rise residential; Fire; design
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
1 高層住宅消防設計
1．1 消防水池設置問題
對于高層住宅來說，尤其是一些功能復雜的一類高層和超高層建筑，其消防水系統存在著多種形式，如消火栓、自動噴淋、水幕系統等，其系統用水量較大，這就可能導致水池內生活用水遠小于消防儲水量，而且就算采取一些諸如進出水管對置、設置導流墻的措施，也無法保證其水質。而對策是采取一些建筑及路面清潔、園林灌溉等非生活用水取自消防水池，從而可以避免消防水池內成為“死水”，如此將生活、消防水池分設是必要的。
1．2 消防給水系統設置問題
對高層住宅的消火栓給水系統形式的選擇，首先要保證系統的安全可靠性，其次再選用經濟合理的供水形式。一般按服務范圍來分：獨立消防給水系統和區域集中消防給水系統中應盡量采用區域集中的給水系統。
按上述分法，鄰近高層可采用共用消防水池，但往往得不到推廣。究其主要原因是開發商不能很好進行協調，這就需要協商，使利益相關各方面都能接受。再按住宅高度可以分為分區供水和不分區供水，當消火栓栓口的靜水壓力小于0.8MPa時，宜采用分區供水形式，反之如果消火栓栓口的靜水壓力不小于0．8MPa時，宜采用不分區供水形式。結合實踐一般高層住宅宜采用減壓閥分區的供水方式，原因是：系統較簡單且造價低，方便管理，此種方式可以保證經濟和安全要求，維護管理也比較方便。
1．3 消防水箱
如果高層住宅采用臨時高壓給水系統，就應設高位消防水箱，且要符合以下條件：
(1)高位消防水箱的消防儲水量：
高級旅管類高層住宅不應小于18立方米；18層以上的住宅和商貿類高層建筑公共建筑不應小于12立方米；10層至l8層的普通住宅不應小于6立方米。高位消防水箱的消防儲水量，一類公共建筑不應小于l8m3。分析其發生火災時的用水量，一般來講設置的儲水量為10min消防用水量。
一般在高層住宅當中初起火災5~10min內(消防隊到場前)，一般只有2~3股水柱滅火，而不是6~8股水柱同時進行滅火。再假設初起火災發生無人在場時，其自動噴水滅火系統自行運作，并且只要有一只噴頭在運作，其系統壓力開關將會在60秒內動作并發出電信號反饋到控制中心，再聯動噴淋泵啟動，而即使有幾只噴頭同時運作，l8m3的儲水量也只動用了約其總水量的1／3。再者，如果自動噴水滅火系統沒有控制住火災進而形成了火災蔓延，那么當消防隊到場，就會直接啟用消防泵供水，此時，高位消防水箱中仍有相當的一部分的儲水量。而從初起火災發生至消防隊到場前的時間段內(約5min~10min)算起，如果消防泵沒有啟動，而當高位消防水箱的儲水量下降到消防儲水量時，生活泵就會自行啟動并進行連續補水，且基本上只供消防用水(因水位可能在消防儲水量下，生活出水管無水可出)，也就是說10min內消防用水量的供應不止是l8m3。
1．4 消火栓的設置問題
《高規》中規定：“消火栓的間距應由計算確定，且高層住宅不宜大于30m，群房不宜大于50m”。以下是對消火栓系統設計的一些心得，主要分為室外和室內消火栓系統設計兩方面考慮。
1．4．1 室外消火栓系統設置
高層住宅室外消火栓系統可采用低壓制?，F在一般的高層住宅的室外消防用水量為20L／s，給水管道為DN150的環狀管網，同時設置SA100／65型室外地上式或地下式消火栓，間距≤120m。但要注意室外消火栓距道路邊不宜大于2.0m，距建筑物外墻要大于5m。
1．4．2 室內消火栓系統設置
高層住宅室內消火栓系統宜采用臨時高壓給水系統。且高壓給水系統的引入管不應少于兩根，當其中一根發生故障時，其余的引入管仍保證消防用水量和水壓要求。如玉溪市某一高層住宅室內要設消火栓給水加壓系統，則在地下室泵房內設穩壓緩沖多級消防泵2臺（1用1備）。水泵出水管上設壓力表和泄壓閥。消防水泵出水管（DN150）2根與室內消火栓管網形成環狀管網。在火災初期l0min內消防用水貯存在消防水箱內。消防水箱DN100出水管和其加壓消火栓環狀管網連接，水箱設置高度要能滿足最不利點的消火栓靜水壓力0.07MPa的要求。
對于消火栓栓口靜壓小于1.0MPa的，豎向可以不分區。住宅各樓室內消防立管構成環狀管網，汽車庫或地下層應鋪設環形干管，與各消防立管構成環狀管網。一般各消防立管流量10L／s，水槍出水量5L／s，充實水柱要大于1Om，消火栓布置還要滿足兩股水柱能同時到達室內任何部位。每個消火栓箱內均配消火栓1個，消火栓口徑DN65，水槍噴嘴、膠水龍帶1根、啟泵按鈕1個。且為了防止消火栓栓口出水壓力大于0.5MPa，經計算要在相應層以下，采用減壓穩壓型消火栓，其余可為普通型，并設置試驗消火栓和室外地上式或地下式消防水泵結合器。
對于一些高層或超高層住宅的室內消火栓系統超壓部分可采用減壓孔板和減壓閥的方式。如果采用減壓閥的方式，則設置的減壓閥要注意的問題看情況而定，如30層左右的住宅可以在20層左右設立。減壓閥分區較中間水箱分區具有以下優點：不占樓層面積，且能使得工程發揮出更大的經濟效益。減壓閥不僅能減動壓并且還能減靜壓，存在系統簡單、水流噪聲小等優點。尤其在消防給水中，可節省分區水泵，合理地解決高低區交錯層發生火災時開泵的矛盾。如玉溪市某一帶地下室的3幢25層高層住宅建筑，室內消火栓系統采用可調式減壓閥的方式進行減壓，在12層位置處設置?？烧{式減壓閥的主要特點是閥后壓力可以調節，且出口壓力變化小，能保持相對穩定，使用比較靈活，只是閥門構造比較復雜，體積偏大。而比例式減壓閥一旦安裝，就難以調節，故設計采用了可調式減壓閥。
1．5 應急避難系統設置問題
發生火災時聚集在避難層的避難人員不可再經樓梯疏散。應由消防登高車將人員疏散開來。而目前，大部分建設單位和設計單位不管建筑使用功能是什么，層高是多少，實際高度有多高，都是把規范要求的l5層作為兩個避難層的分水嶺。避難層中的設置要注意保持開窗，以方便人員及時疏散。還要為避免下層煙氣通過窗戶進入避難層，應在避難層與其他樓層之間設立防火分隔，以確保避難層人員免受煙火的威脅。
2 .對近期上海高層火災的分析探討
關鍵詞：高層住宅；消防；建筑設計；防火分區；防煙分區
Abstract: this paper mainly to the high-rise residential buildings fire as the research object, the practical engineering problems encountered in the fire protection analysis, because in architecture design, design personnel to the high civil buildings of the code for fire protection design understanding of deviation, causing the architectural design of the irrational or regulate itself to the problems existing in the design is reasonable, make a building structure in fire prevention ability is not strong, therefore, find out the problem and put forward some Suggestions.
Keywords: high-rise residential; Fire; Architecture design; Fire protection division; Smoke division
中圖分類號：TU998.1文獻標識碼：A 文章編號：
建筑設計中包括一個重要的方面就是消防設計，尤其是高層住宅建筑，直接關系到人民的生命財產安全，消防設計也是建筑能夠安全使用的重要技術保證。建筑在進行設計的時候要依據消防規范來進行設計，在對規范進行執行的過程中也要根據實踐對其進行不斷的完善和調整，規范只能是對典型及大概情況進行說明，根本不可能涵蓋多元化的建筑設計，以及其功能的變化需求，所以在規范的要求下，具體情況具體再進行分析。
建筑設計方面，住宅是最常見的設計的同時，更要注重其經濟型，對其平面布局以及各布局的尺寸都要詳細的進行研究，要將其實用功能設計最大化，減少公攤面積，在使用功能得到滿足的情況下，還要滿足規范的要求，因此住宅設計的難度相對較大，本文主要對高層住宅設計中的消防問題進行研究。
1、平面防火分區劃分
平面或戶間間距過于緊湊的地方，由于只注重實用功能，而忽視了建筑居住的隱私性要求，也不利于防火墻的設置，由于在防火墻附近開窗會影響防火墻的使用功能，因此需要采用一些建筑方式來滿足開窗的要求，一般在常見的U、L型格局的內轉角處，門、窗、洞口等的間距達不到防火墻安裝的要求，因此要做延長防火墻的建筑設計，但是這種設計并沒有規范所參考。例如搭塔式樓采光口只有2.4米左右，沒有辦法滿足窗口水平間距1.2米的要求，防火墻的固定成為難題，因此在建筑施工中一般采取將防火墻延長1米的方法來阻擋熱、火蔓延的措施，因此，一些設計人員認為防火分區的設置應該是兩個單元標準面積的和小于防火分區允許的最大面積，所以不需要設置防火墻，這顯然是不正確的，上文討論的增加防火墻的長度完全可以解決開窗水平距離不足的問題，也是一種值得借鑒的措施。例如圖1所示某高層住宅，在轉角處開窗間距僅有3.1米，沒有達到規范要求的4米，在實際施工中，經常改變一側窗的大小來滿足防火墻設置的要求。
圖 1
由于高層住宅建筑的防火分區安全出口設置要求不少于兩個，鄰近單元看似可以滿足這一要求，但是由于兩個出口是獨立的，沒有互通，如果一個出口被火封堵，那么就無法利用另一個出口進行疏散。實際工程中，這種現象是比較常見的，如果鄰近的房間為起居室，可以通過改變窗寬或者固定乙級防火窗扇來滿足要求；如圖2所示，兩個單元并聯的板式高層，只追求客廳窗地比例，窗口開口過大，兩窗距離較小，沒有達到規范要求。
圖2
如果鄰近的房間為廚房、衛生間等實用面積較小的房時，就很難滿足這一要求，一般采取延長防火墻的措施，這種做法沒有可以依據的規范。如圖3所示，采光開口僅為2米左右，衛生間面積較小，不能安裝防火窗，兩窗達不到1.2米要求，這就和規范不相符合。
圖3
2、垂直防火分區
根據規范要求，防火和放煙分區的介紹中，垂直防火分區的概念要求，在具有1. 5h或1. 0h耐火極限的樓板和窗之間，要將上下層相隔開，現在，一般的窗臺高度設計在0.9米至1.2米高之間，基本能滿足這一要求，但是有些住宅的設計由于飄窗的采用，其高度只有0.45米上下，造成上下層之間根本不能保證1.2米的規范高度，這個問題經常在工程中被忽視掉。本文所介紹的解決方式是通過把窗下部設計為固定乙級防火玻璃窗，彌補飄窗或落地窗高度的不足。如圖4所示某高層住宅落地窗斷面，由于窗臺高度的降低，高度只有0.8米，達不到1.2米的規范要求，因此將窗臺底部向上0.4米范圍做加固窗扇，標準按照乙級防火窗的設計要求。
圖4
3、工程中改變規范條文的要添加附加條件
在防火樓梯間或樓梯間為主的內墻上，除了要開設通向公共走廊的疏散門外還要開設規定要求的戶外門，除此之外不應再開設其他門、窗或洞口。規定要求，居住建筑的戶門不能朝向前室，如果確實有困難的話，一部分開箱前室的門戶都應該設置為乙級防火門。
4、前室消火栓的安裝
在消防前室內，一般消火栓箱通常被設計為半嵌入式或嵌入式安裝在墻體，設計要求這些墻體的耐火程度都要大于3小時的要求，如果降低其厚度的設計，那么其耐火程度也就降低，墻體滿足不了防火墻耐火規定的要求，在設計中，消火栓箱的設計可以在背部增加鋼板，表面涂抹防火涂料來增加去耐火極限。
5、看似合理的設計，存在安全隱患
高層建筑中，入戶門的設計一般為內開門，在使用中，用戶往往增加防盜、防火、防噪的外開門，如果戶門向外開，就會占用走道的空間，如果出現火情，在疏散中，外開門影響疏散的速度。此外，住宅設計中很少設計垃圾存放間，一般只是將垃圾收集桶放置于前間，這樣就占據了疏散的通道，降低了疏散的速度，增加了火情的隱患。
6、安全出口的可靠性
安全出口最主要的功能就是疏散的作用，在進入安全出口后，就不應該再遇到危險，進而安全進行疏散，是在建筑物發生火情時，內部人員應急進入安全通道達到向外撤離到安全地帶的逃生措施，按扎安全疏散路線進入安全通道后，可直接通往室外安全地帶。但是在一些建筑設計中，樓梯間首層與安全通道出口錯位，使人往往進入到誤區中，樓梯間底層的出口由于設計不直接對外，這就增加了通道的長度，加大了火災的危害性。
7、采用防火卷簾隔斷設施的隱患
在商住兩用的住宅樓底層商業用樓內，要求其使用功能的通透，一般采用水幕或防火卷簾進行隔斷，這就代替了防火墻的作用，看起來沒有什么情況，但是在實際應用中，防火卷簾代替防火墻能不能發揮防火墻的作用是值得商榷的，防火卷簾的使用由于其啟動時間較慢，火災發生一定時間后才能啟動，只有卷簾徹底落下后才能起到防火的作用。并且在火災發生后，防火卷簾如果設置的防火分區過大，自身過長，控制的難度也就增加，其故障率也就增大，如果出現故障，也就失去了防火的作用，就可能會造成嚴重的后果， 如圖6所示位于鄰近防火分區界限處的防火卷簾附近有貨架、柜臺等，這些都屬于易燃物，如果發生火情，按照設計控制程序，防火卷簾還未下降時，就有可能出現兩防火分區同時出現初期火情，跨區火勢蔓延是完全出乎設計預料的。
圖6
8、消防電源
高層住宅中，最重要的疏散方向為豎向疏散，因此對電梯的配電必須要有保證。一般在高層建筑中，消防電梯的電源都采用雙電源，確保發生火災時電源出現問題，以及時切換電源。消防電源的防火設計要與其功能相適應，電源應放置于地下機房，通過電纜輸送至電梯間，電纜采用防火型電纜，電纜的鋪設要做好防火處理，一般直接將電纜從井道進入電梯機房，以減少火災對電纜造成威脅。
結束語
總之，高層住宅在建筑設計上要綜合考慮消防細節，根據相關規定的要求做好建筑施工中的必要措施，防止建筑在投入使用后出現火災隱患。
參考文獻
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【關鍵詞】 高層住宅；變頻供水系統；恒壓；PLC
在這種變頻供水系統中，當供水流量少于變頻泵在恒壓工頻下的流量時，由變頻泵自動調速供水，當用水流量增大，變頻泵的轉速升高。當變頻泵的轉速升高到工頻轉速，由變頻供水控制器控制把該臺水泵切換到由工頻電網直接供電（不通過變頻器供電）。變頻器則另外啟動一臺并聯泵投入工作。隨用水流量增大，其余各并聯泵均按上述相同的方式軟啟動投入[1]。這就是循環軟啟動投入方式。當用水流量減少，各并聯工頻泵按次序關泵超出，關泵超出的順序按先投入先關泵超出的原則由變頻控制器單板計算機控制。
1 關于變頻調速給水的基本原理
目前，變頻調速生活給水在建筑給水中應用越來越廣，其主要原因是：
①變頻調速給水的供水壓力可調，可以方便地滿足各種供水壓力的需要。在設計階段可以降低對供水壓力計算準確度的要求，因為隨時可以方便地改變供水壓力。但在選泵時應注意，泵的揚程宜大一些，因為變頻調速其最大壓力受水泵限制。最低使用壓力也不應太小，因為水泵不允許在低揚程大流量下長期超負荷工作，否則應加大變頻器和水泵電機的容量，以防止發生過載[2]。
②目前，變頻器技術已很成熟，在市場上有很多國內外品牌的變頻器，這為變頻調速供水提供了充分的技術和物質基礎。變頻器已在國民經濟各部門廣泛使用。任何品牌的變頻器與變頻供水控制器配合，即可實現多泵并聯恒壓供水。因為建筑供水的應用廣泛，有些變頻器設計生產廠家把變頻供水控制器直接做在供水專用變頻器中；這種變頻器具有可靠性好，使用方便的優點。
2 小高層、高層住宅變頻供水系統的構成
當有若干臺水泵同時供水時，由于在不同時間（白天和黑夜）、不同季節（冬季和夏季），用水流量的變化是很大的，為了節約能源和保護設備，本著多用多開、少用少開的原則，進行切換。變頻器能根據壓力閉環控制要求自動確定運行泵的臺數，在設定的范圍內，同一時刻只有一臺泵由變頻器控制。當定時輪換間隔時間設定在0.05～100.00之間，則穩定運行相應時間后，變頻器將按“先開先關”的原則輪換控制泵的運行，以保證每臺泵能得到均等的運行機會和時間，防止部分泵因長期不用而銹死。泵運行到上限或下限后，到達增加泵或減少泵的判斷時間，變頻器將按“先停先開” 的原則加減泵控制，以保證每臺泵都能有機會運行，防止部分泵因長期不用而銹死[4]。
恒壓供水系統的基本控制策略是采用可編程控制器（PLC）與變頻調速裝置構成控制系統，進行優化控制泵組的調速運行.并自動調整泵組的運行臺數.完成供水壓力的閉環控制，即根據實際設定水壓自動調節水泵電機的轉速和水泵的數量，自動補償用水量的變化，以保證供水管網的壓力保持在設定值，既可以滿足生產供水要求，還可節約電能，使系統處于可靠工作狀態，實現恒壓供水。變頻調速恒壓供水系統由變頻器、PLC、泵組電機（水泵數量可以根據需要設定）、壓力傳感器和交流接觸器等部分組成，如圖1所示。系統的控制目標是泵站總管道的出水壓力，變頻器設定的給水壓力值與反饋的總管壓力實際值進行比較，其差值送人變頻器內置的PID調節器進行運算處理后，由PLC發出控制指令，控制泵電動機的投運臺數和運行變頻泵電動機的轉速，從而達到給水總管壓力穩定在設定的壓力值上。恒壓控制是由變頻器內置PID功能實現的，系統根據用水流量的變化調節變頻器的輸出頻率，從而使管網水壓連續變化，同時變頻器還可作為電動機軟啟動裝置.限制電動機的啟動電流。壓力傳感器的作用是檢測管網水壓，安裝在供水系統總出水管上。變頻器和PLC的應用為水泵轉速的平滑性連續調節提供了方便。水泵電機實現變頻軟啟動，消除了對電網、電氣設備和機械設備的沖擊，延長機電沒備的使用壽命。
3 小高層、高層住宅多泵循環變頻供水的實現方法
圖2是三臺水泵循環恒壓變頻控制電路。M1、M2、M3是電動機，P1、P2、P3是水泵。KM1、KM3、KM5控制水泵變頻運行，KM2、KM4、KM6控制水泵工頻運行。變頻器的作用是為電動機提供可變頻率的電源，實現電動機的無級調速，從而使管網水壓連續變化。傳感器的任務是檢測管網水壓，壓力設定單元為系統提供滿足用戶需要的水壓期望值。一般的供水設備控制1～3臺水泵，1～2臺工作，1臺備用。在這些水泵中，一般只有一臺變頻泵。當供水設備供電開始工作時，先啟動變頻泵，管網水壓達到設定值時，變頻器的輸出頻率則穩定在一定的數值上。而當用水量增加，水壓降低時，傳感器將這一信號送入PLC或PID回路調節器，PLC或PID回路調節器則送出一個較用水量增加前大的信號，使變頻器的輸出頻率上升.水泵的轉速提高，水壓上升。如果用水量增加很多，使變頻器的輸出頻率達到最大值，仍不能使管網水壓達到設定值時，PLC或PID回路調節器就發出控制信號，啟動一臺工頻泵，其他泵依次類推。反之，當用水量減少，變頻器的輸出頻率達到最小值時，則發出減少一臺工頻電動機的命令[5]。
多泵并聯恒壓供水，在設計上可做到在恒壓條件下各工頻泵的效率不變（因工況不變），并使之處于高效率區工作，變頻泵的流量是變化的，其工作效率隨流量而改變。因為采用多泵并聯恒壓供水，變頻泵的功率降低，從而可以降低多泵并聯變頻恒壓供水系統的能耗，改善節能狀況。多泵并聯恒壓供水系統采用具有自動睡眠功能的變頻器，當用水流量接近于零，變頻泵能自動睡眠停泵，從而可以做到不用水時自動停泵而沒有能量損耗，具有最佳的節能效果。
結論
目前，高層樓水箱（池）的消毒問題還有待解決，必須引起足夠的重視。尤其是到夏季，南方諸多城市天氣悶熱、潮濕，細菌繁殖特別快，水質極易污染。因此，要加強消毒，隨時監測水質情況，保證人民飲用合格的水。為了解決高層樓二次供水污染的難題，科技工作者經過不懈的努力，研制出“恒壓變頻調速供水設備”，使用該設備可取代水塔、高位水箱及氣壓供水設備。
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某商住樓由五棟10-15層的小高層建筑組成。其地下1層為車庫以及設備用房；1、2層為衛生院、會所、商場等；3層為管道轉換層；4層以上為標準層住宅。住宅每層面積650m2，六個單元，共計300戶。該小區總建筑面積為32000m2，建筑高度為48.50m.
2、給水設計
2.1用水量及水源
該小區地下室及裙樓最高日用水量為60m3，塔樓（住宅）部分300m3，總計360m3.水源為自來水，即從小區南邊的市政自來水干管引入一根DN200mm給水管，接入地下1層的生活貯水池（100m3）和消防貯水池（367m3）作為本小區室內生活、消防給水水源。天面設置18m3的消防水箱一個，以保證消防初期的用水。
2.2給水方式
小區公共生活、住宅及消防用水均分開設置，其中生活給水分兩個系統。低區給水系統供應地下1層至地上3層的公共用水，設水表單獨計量，由城市自來水管網直接供水，以便充分利用城市管網的水壓。四層及以上樓層給水采用變頻調速水泵給水系統。
考慮到四層及以上樓層給水系統無調節水箱，故加壓泵按用水秒流量選型。水泵運行時，在變頻調速的同時有多種流量組合以適應不同用水量的變化，選用三臺主泵、兩臺小泵配一小型氣壓罐。三臺主泵二用（其中一臺恒速，一臺變速）一備，變頻調速裝置可以在幾臺主泵之間互相切換。夜間小流量時啟動小泵與氣壓罐共同供應生活用水，以節省供水能耗。
為使住宅給水系統豎向分區的水壓分布均勻，在四層及以上樓層給水分區的四-六層水表前的橫支管上，設置新型的可調節式減壓閥，把給水壓力控制在設定的范圍內，避免部分樓層的超壓現象，保證給水系統的正常運行和使用。
3、消防設計
本高層住宅區采用區域集中的室內臨時高壓消防給水系統，消防泵房（與生活泵房合用）設于地下一層，消防貯水池容積為367m3，儲存2h的室內消火栓用水量270m3和1h噴淋用水量97m3.在十五層塔樓屋頂設有初期（10min）消防用水量18m3.天面消防水池用水由生活水泵供給。
3.1消火栓給水系統
室內消火栓用水量為10L/s，室外消火栓用水量為15L/s，火災延續時間按2.0h設計。系統基本流程為：消防專用貯水池消防泵總分配管和環狀干管各棟塔樓的消防環狀管網。
每棟建筑的消防給水系統消火栓栓口靜水壓不大于0.8MPa.管道在負一層、三層設備層和天面均連成環狀。消防泵（一用一備）的輸水管在水泵房外形成環狀，分別與管網相連，其開啟由消防箱上的碎玻璃按鈕或消防中心控制，以此來保證在火警時能使任何一個消火栓有足夠的水壓和水量。當消火栓栓口出水壓力超過0.5MPa時，設置不銹鋼孔板減壓。
消火栓的布置應確保同層相鄰兩個消火栓水槍的水柱能同時到達室內任何部位。消火栓箱采用鋁合金箱，箱內配置：碎玻璃按鈕一個；警報器一個；指示燈一個；DN65mm消火栓一個；麻質襯膠水帶一條，L=25m；φ19mm×65mm直流鋁合金水槍一支；同時還配有供內部人員撲救初期火災的自救式小口徑（內徑φ19mm）膠管圈盤一套，噴嘴口徑為φ8mm，膠管長25米。箱體尺寸（mm）L×W×H=1100×650×240.
在首層消防通道附近設有兩套消防水泵接合器，以便消防車利用室外消火栓取水直接救援。
3.2自動噴水滅火系統
按照《自動噴水滅火系統設計規范》的規定，本工程火災危險等級屬于中危險級，噴淋系統的用水量為27L/s.在裙樓衛生院、商場、會所、地下車庫以及住宅層的走道、前室等均設自動噴水滅火設備。系統采用玻璃球噴頭，除廚房噴頭動作溫度為93℃外，其余部位噴頭動作溫度為68℃，每個噴頭保護面積不大于12.5m2.在裙樓自動扶梯周圍的防火卷簾處設加密閉式噴頭，其間距為2.0m.
根據建筑高度和每個報警閥控制的噴頭數不超過800個以及系統管網內的工作壓力不大于1.2MPa的原則進行垂直和水平分區。地下車庫分為三個區：首層分為兩個區；二層分為兩個區。每區各設置一組報警閥。
系統設置兩臺噴淋主泵，一用一備，其開啟由濕式報警閥上的壓力開關控制或消防中心控制，1h后自動停泵。平時管網由全自動氣壓供水穩壓設備補壓，以保證系統最不利噴頭的水壓不小于0.10MPa.
3.3滅火設備
地下一層發電機房采用全淹沒CO2滅火系統，滅火劑設計濃度為58%.地下車庫、發電機房、變配電房、商場、電梯機房等處設置移動式滅火設備，按中危險級A類火災設計。
4、小結
（1）小區采用變頻調速供水新工藝新設備，既節約能源又防止二次污染。生活給水系統取消了屋頂水箱，減少結構荷載，節省投資。
（2）“水表出戶”。每層設集中水表間，使檢修維護方便，抄表計費集中，節省時間，并減輕勞動強度，方便日后的物業管理。
（3）采用新型給水管材。住宅廚房、衛生間冷熱水管使用鋁塑復合管，鋁塑復合管防腐蝕、耐高溫、運輸和施工方便，是替代傳統鍍鋅鋼管的良好給水管材。
【關鍵詞】高層住宅；消防車道；問題；探討
人們物質生活水平的提高使得人們對住宅的要求越來越高，比如要盡可能多建設綠地、要有足夠的娛樂設施等。但是這種要求往往是以犧牲住宅必要的功能為前提，這一問題在高層住宅中非常明顯。因為高層住宅本身的占地面積相對小，人們更渴望有更多接觸大自然的機會，這樣在基礎設施簡之后，往往忽略了對消防車通道的建設。接下來，筆者就高層住宅消防車通道設置的相關問題進行探討。
一、現行高層住宅消防車通道設置現狀
近些年來，很多的高層住宅設計人員已經開始重視對消防車通道設置的設計，但是就我國目前的大多數高層住宅建設現狀來說，消防車通道設置依然存在著很多問題，這些問題給高層住宅以后的使用埋下了很多隱患。接下來，筆者就總結一下高層住宅消防車通道設置存在的問題。
目前很多的設計人員在設計高層住宅時，只考慮到在高層住宅建筑的一面設置消防車通道，而其他的地方都設計成自然景觀或者娛樂設施，這樣的設計雖然得到了很多開發商和居民的喜愛，但是卻存在很多的隱患。其實設計人員這樣設計也有一定的法律法規依據，主要是指《住宅建筑規范》，但是我國已經出臺的符合現代高層住宅建筑的法律規范，比如《高層民用建筑沒計防火規范》，這里有明確的規定，高層住宅周圍必須設置環形的消防車通道，如果設計環形消防車通道存在困難，也要在高層住宅建筑兩面設計消防車通道。因此在這里出現了矛盾，設計人員前者遵循《住宅建筑規范》與現行的《高層民用建筑設計防火規范》有著不同的規定，這給設計人員也帶來了困擾，但是這兩種規范都具有法律效力，因此這是目前我國現行高層住宅消防車通道設置遇到的最為關鍵的問題。
二、針對高層住宅消防車通道設置問題的探討
上文中筆者主要向我們介紹了高層住宅消防車通道在設置時存在的最大問題，兩種不同的法律規范有著不一樣的規定，接下來，筆者就這問題進行探討。
1、《高層民用建筑設計防火規范》與《住宅建筑規范》的消防要求比較
通過筆者對這兩種規范的仔細研究比較，《高層民用建筑設計防火規范》主要強調的是高層公共建筑，也沒有具體的說明高層住宅這一建筑類型，而《住宅建筑規范》則強調了住宅的消防車通道設置的具體要求，因此通過筆者的研究認為《住宅建筑規范》更適合我國建設高層住宅消防車通道設置時使用。
2、高層住宅與公共建筑部分消防條件比較
上文中我們已經知道了這兩種規范，一種針對的是高層公共建筑，而另一種主要針對的是高層住宅，那么高層住宅與公共建筑的消防條件有什么不同之處呢？
2.1高層住宅在設計時都一般每戶每層都在50-150m2之間，每戶之間都有防火墻，戶門也要求是甲級最少是乙級防火門，這樣的設計最大的優勢就是即使一戶發生火災，也不容易發生蔓延，直接將火情控制在一戶之內，而且對每戶內的任意一點到戶門的距離也有規定，即一般為20米，這樣可以保證發生火災時人員能夠盡快的被疏散。
2.2高層公共建筑防火分區可達2000m2、3000m2與5000m2，而且平面布置、使用功能復雜，高層公共建筑疏散距離達50m疏散距離遠遠超過住宅建筑，往往需要設置應急照明及疏散指示標志燈來輔助人們對建筑平面及安全疏散、逃生路線的感知。
2.3高層住宅與公共建筑的用戶人員情況比較
一方面，高層住宅每套用戶一般以家庭為單位，使用人員相對較為固定，住戶對自家住宅的平面布置及物品放置情況相對熟悉，安全疏散路線等更為清晰；另一方面，高層公共建筑活動人員相對住宅來說，明顯復雜，有的人員甚至只來過一次，對建筑平面布置甚感陌生與神秘，這種情況極不利于應急情況下的安全疏散、逃生。通過上述高層住宅與公共建筑的用戶人員情況比較，可以認為高層住宅用戶人員比較高層公共建筑相對固定，使用功能相對單一。
因此，我們認為高層住宅與高層公共建筑消防安全條件有諸多區別，而采用高層公共建筑的消防車通道設置條件來要求高層住宅，顯然不太符合實際生活需求及防火滅火工作情況。
所以根據上述討論可知，對于10層及10層以上的高層住宅建筑，火災危險性相對其他高層公共建筑來說較小，結合實際，可建議按規定應設置環形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設置消防車道。但要強調的是，該長邊不應僅僅為一般的消防車道，應為消防登高車操作面，并滿足消防登高車操作面的相關要求。比如，高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應布置進深大于4m的裙房，該范圍內應確定一塊或若干塊符合消防登高車操作要求的場地。該場地可結合消防車道布置，寬度不應小于8m，轉彎半徑不應小于12m，坡度不大于3%場地靠建筑外墻一側至建筑外墻的距離不宜小于5m，且不應大于15m；登高車操作場地的長度和寬度分別不應小于15m和8m；登高車操作場地與場地之間的距離不大于20m-9；建筑物的外墻與消防登高操作場地相對應的范圍內，每層均應設置可供消防救援人員進人的窗口，窗口的凈尺寸不得小于0.8mx1.0m，窗口下沿距室內地面不宜大于1.2m。
三、結語
綜上所述，我們知道對高層住宅消防車通道進行有效的設置十分必要，能夠防患于未然，雖然關于高層建筑防火規范，兩種規范有矛盾之處，在經過筆者的比較分析，我們對其都有了更深入的理解，能夠正確的選擇合適的規范。本文是筆者根據自己多年的高層住宅消防車通道設置經驗總結出來的，希望能夠為相關人士提供借鑒，為更好的建設高層住宅的消防車通道提供參考。
參考文獻
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關鍵詞：高層住宅；景觀設計；綠化；發展方向
高層住宅的出現，使得因人口過剩產生的地少人多問題得到了一定程度的解決。然而當前高層住宅建筑工程卻存在著住宅環境品質方面的不足。針對這一現狀，合理運用科學的景觀設計來改善這一不足點，對于當前高層住宅的景觀設計有著十分重要的意義。
1物理維度的景觀設計
1.1水平方向
高層住宅中，人均景觀占有面積有所減少，景觀較集中，設計中需要做以下幾方面的考慮：（1）科學區劃。將休閑區、觀景區作為住宅區的主要景觀，將活動區和娛樂區分散在中心景觀相應的節點上。（2）運用綠色植被、鋪地、水景等方式相組合來創設景觀環境。（3）利用樹木的遮擋效果，實現住宅區私密性的保護。（4）運用植被的合理搭配，解決住宅背面陰影區增大的問題。
1.2垂直方向
高層住宅的出現，使垂直景觀的出現與發展成為可能。以剖面為主導，吸收中庭、邊庭、屋頂花園等設計方式，通過架空、借景、錯層等手法來實現高層住宅景觀的完善，在經濟和技術2個層面上都有可行性。（1）經濟層面。在高層住宅中運用立體景觀，可使高層建筑的品質得以提升，并為其建立良好口碑，而這并不違背開發商追求最大利益的目標。（2）技術層面。排水及框架、懸挑結構等設計，都為陽臺綠化及中庭、邊庭設計的實現提供可能。墻面綠化方面，一定的孔隙設計是科學且必要的。以邊庭擋風墻為例，在下風側，全實面擋風墻會產生負壓，造成旋風和積雪，反而不利于庭院小氣候的營造，而墻面綠化的孔隙設計則能較好解決這一問題。因而在技術層面，垂直方向的景觀設計具有其可行性。雖然具有可行性，然而垂直方向的景觀設計中還需注意以下幾個問題：由于高層住宅的自身特點，高層住宅的景觀設計中，需要全方位考慮，要將一般的景觀設計手法合理轉化，做到融入點、線、面、體等因素，并注意不同高度層次的科學設計。
2心理維度的景觀設計
2.1“以人為本”的設計理念
住宅對于居民而言，有著重要而獨特的意義。住宅景觀的環境帶來的美感，可以使居民獲得一種歸屬感?；诖它c，住宅景觀的設計，應當本著“以人為本”的理念來實施。因而在住宅景觀設計中，需要特別注意迎合居民的心理需要和審美追求。只有如此，住宅才能不僅僅作為一個建筑實體，更成為居民物質與精神生活的一個載體，用景觀來獲得居民觀念上的共同認知，使居民在獲得精神愉悅感的同時，對住宅產生一種共鳴。
2.2景觀的可觀性、可觸性
由于住宅對于人的特殊意義，高層住宅的景觀環境需要具備“可觀性”和“可觸性”。首先是可觀性。高層住宅景觀設計中，可觀性因素是先決條件，景觀環境是一種居住軟環境，它與居民發生聯系的最基本且、最主要方式是視覺上的。而景觀環境的優美形式被居民以視覺方式獲得，能使居民產生精神上的愉悅感。要使居民對景觀環境產生共鳴，景觀設計中，景觀環境的可觀性應當作為優先考慮的因素。除了可觀性，高層住宅的景觀環境還需具備可觸性。高層住宅景觀設計的優劣，主要依靠住宅利用率的高低來評判，即通過住宅可觸性的高低來量化標準。
高層建筑自身高度大的優點，在人均景觀面積上反而轉變成劣勢因素。為了解決這一問題，高層景觀設計具有了不可或缺的意義。水平方向的景觀設計，甚至是垂直方向的景觀設計，對于高層建筑而言，其作用就在于為居民營造一個自然、開放的，可置身其中的空間，來減輕城市生活給居民帶來的精神壓力，讓居民獲得一種家的歸屬感。景觀環境又需要人的活動來體現自身價值與意義，共享景觀也好，人戶景觀也罷，如果沒有人的活動、人的參與，也就失去了自身的價值，因此，景觀環境與人的關系是密切相連、缺一不可的。優良的景觀環境激發了居民的活動參與，而居民的活動參與反過來又為景觀環境帶來了一種生氣盎然的氛圍，極大地提高了住宅利用率。因此，可觀性與可觸性2個因素，是景觀環境設計中需要重點考慮的問題。
3高層住宅景觀設計的構想
3.1陽臺景觀設計
陽臺位于住宅的剖面，高層住宅的景觀環境效果，最直接的方式就是利用陽臺空間來實現。另外，陽臺的位置距離居民的生活核心最接近，而它作為一個過渡性空間，又可以聯系室內和室外。不僅如此，陽臺所具有的空間屬性也使高層住宅景觀的實現成為可能。（1）陽臺與居民關系密切，它在利用率和與居民的聯動性上有明顯優勢，本身就同時具備了實用與景觀二重功能，無需再占用空間來單獨造景。（2）陽臺在一定程度上體現著居民的私有性因素，居民對這里的景觀環境擁有更多的獨立性。另外，陽臺的景觀更具有經濟價值，它使得景觀設計擺脫了水平方向的限制，而在垂直方向獲得了延伸空間，對景觀的空間拓展、景觀環境設計的新視角都有開創性意義。
3.2空中景觀設計
陽臺景觀設計理念得到充分發展后，空中景觀設計理念得以應運而生。在某公寓的設計過程中，除了運用一般的種植屋面技術，設計師還融入了墻面綠化、空中景觀設計等想法。這些設計不僅滿足了景觀環境效益和區域環境影響方面的要求，還滿足了特殊氣候對公寓的要求，是一個別出心裁，又十分成功的景觀設計實例。除了上述公寓工程之外，另一高檔公寓工程更值得一提，這一景觀工程讓“空中花園”不再是傳說。這棟公寓總共36層，每上1層樓，樓層的平面布局都會旋轉90°，這就形成了一個奇妙的旋轉空中花園。而每一層樓的功能分區都十分合理，分為住宅區和觀景區，每個居民都能享有一個洋溢著獨特情調的自然園林。
3.3垂直景觀設計
對于高層住宅建筑工程，水平方向的景觀設計已經不能滿足人們對空間日益增長的需求。爬墻類藤蔓植物和防風綠籬給設計師帶來的啟發，使得垂直方向的景觀設計理念應運而生。在垂直景觀設計方面，某住宅工程在垂直設計方面是一個經典的案例。景觀上，除了利用中庭的共享空間外，設計師運用了種植墻壁的手法。這一設計不僅實現了景觀的可觀性，整幢住宅內部，小氣候環境也得以渾然天成，是垂直景觀設計中值得借鑒的一個優良方案。
3.4屋頂、入戶景觀設計
屋頂景觀在當前高層住宅景觀設計中應用十分廣泛，已經成為一種潮流。隨著高層住宅越來越多，入戶景觀設計近期也漸漸興起。入戶景觀概念即在玄關位置設計一個花園，以自然景觀來替代玄關功能。通過這一設計，高層居民的庭院情結在空中得以順利實現。這種屋頂、入戶景觀設計，在不影響開發商利益的基礎上，成功彌補了高層住宅景觀不足的缺陷，對于高層住宅居民居住環境的改善有重要意義。
一、高層住宅特點與分類
高層住宅與普通住宅有著相似的地方，當然也有很多獨有的特點。一般來說，高層住宅可提高住宅的容納率，節約城市土地，節省市政建設投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運輸的主要工具。
高層住宅可分為多種不同的類型：按平面形式劃分，高層住宅分為：外廊式，內廊式，樓梯間式和核心式。按單元組和劃分，高層住宅分為：連列單元式和獨立式。按建筑體型劃分,高層住宅分為：塔式，板式，條式和墻式。不同種類型的住宅形式可按具體需求使用。
二、高層住宅總平面上的布局優化
創造舒適的居住生活，優越的居住環境，滿足人們要求一個安靜、安全、衛生、方便、舒適的生活環境的要求。高層住宅的總平面設計需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當地的風向狀況，還要兼顧到城市噪聲、周邊環境等因素。
1、考慮住宅的日照情況時，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光。
2、適宜的樓間距及當地的風向狀況可以保證居民生活的獨立性和私密性，是住戶高質量生活的保證。
3、利用當地的風向狀況設計總體布局可以保證居室良好的通風，也可以避免在樓棟間出現強風道。
4、兼顧周邊環境需要考慮到旁邊是否有大型的公園、湖泊等景觀，總體布局應以盡可能多的面向景觀為宜。
三、高層住宅單體的優化設計
為了滿足居住生活的舒適性，應該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活舒適更有規律，更健康。可以從一下幾個方面著手：
1、空間尺度：需要一個合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會失去家的溫馨感覺，過于壓抑；房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。
2、空間私密性：每一個居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設計。
3、公共空間優化：重點裝修住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等，應將管道線路隱藏，以示美觀
4、底層處理：在南方城市底層要架空，北方最好選用多層次入戶以保證住宅樓內溫度。
5、合理適用的地下場地：根據地質條件對地下室進行設計。
四、高層住宅內的垂直運輸
高層住宅里的垂直運輸僅僅依靠樓梯是遠遠不夠的，但是沒有樓梯又是不安全的，所以要將電梯樓梯相結合，才能更加是適合居民的居住。另一方面，生活垃圾的處理措施要得當，不能影響居民正常生活。
1、樓梯：高層住宅的必要的運輸工具之一；最重要的是它可作為火災發生時的疏散通道。樓梯位置應與電梯有機地結合成一組，以利相互補充。
2、電梯：要保證安全可靠、方便、經濟，有一定的數量和運載能力。電梯不宜緊鄰主要房間，尤其不宜緊鄰臥室。
3、垃圾道：解決了高層樓房使用者為倒垃圾的苦惱與麻煩，但有異味等不利影響，所以現在大多不采用。
五、高層住宅的安全防火及疏散問題
隨著樓層增高，居民人數增多，安全防火及疏散問題成了高層建筑普遍存在而且特別重要的問題。一旦發生火災將造成巨大的危害，而且樓層越高，風力越大，火災蔓延快，所以要特別重視防火設計。
基于把火災限制在最小范圍內的設計理念，應把建筑物劃分成若干個防火分區。分區規則如下：一類建筑：19層及其以上的普通住，1000m2/區；二類建筑：10-18層的普通住宅，1500m2/區。每一防火區應具有兩個安全疏散口，以保證雙向疏散。18層以上的塔式高層住宅應設兩個安全出口。18層及18層以下、每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設一個安全出口。
消防用水應有獨立的電源、水泵和遠距離開關，室內消防給水管應布置成環狀，其進水管不應少于兩根，以保證消防水源有足夠的水量和水壓。消防栓宜設在疏散樓梯或走道附近明顯易于取用的部位，其間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達失火現場。消火栓的間距由計算確定，且高層建筑不能超過30m。
安全疏散間距是指從戶門到安全出入口之間的最大距離。為于兩個安全出入口之間的房間距最近的安全出入口的最大距離應不超過40m。位于袋形過道內的房間距安全出入口的最大距離則必須限制在20m以內。
疏散通道宜直接采光和通風，若無直接自然通風見長度超過20m的內走道，或雖各直接自然通風但長度超過60m的內走道，應設管機械排煙設施。在建筑底部出口處不能與底層商店、地下室、鍋爐房的出入口混合使用。
六、高層住宅的結構體系及設備系統
高層住宅設計中的結構體系主要有三種形式：框架－剪力墻結構、剪力墻結構以及框支剪力墻結構。
1、框架－剪力墻結構體系是以框架體系為主體，以剪力墻為輔助補救框架結構不足的一種組合體系?？蚣埽袅Y構體系最高可達100m左右，建筑物的高寬比H/B不宜大于4～5。
2、剪力墻結構是全部由剪力墻承重而不設框架的結構體系。由于剪力墻結構體系全部由縱橫墻體組成，故房屋的剛度比框架－剪力墻體系更好，適用的層數比框架－剪力墻結構更多。
3、框支－剪力墻結構體系是由于以框架代替了若干片剪力墻，所以房屋的抗側力剛度有所削弱，其剛度比全剪力墻結構體系差，不過又比框架－剪力墻結構體系要好。
高層住宅的設備系統有：供暖系統、給水系統、排行水系統、排雨水系統、燃氣系統、消防用水系統、供熱水系統、空氣調節系統、電氣及照明系統、電視及通訊系統、安全防衛系統等。
七、高層住宅的其他問題
1、入口處管理及社會服務設施：入口處要設有保安，避免外來人進入引起不必要安全問題。一樓最好設置超市或者大賣場，便民購物，是居民生活更方便。在高層住宅里面設置洗衣房，方便工作繁忙或者單身人士使用。
2、對于帶走廊的高層住宅的密閉與通風：南方可以做開放式外廊，以便通風；北方要做密閉式外廊，保證室內溫度。
3、陽臺及欄桿：陽臺在住宅別是高層住宅中作為特別的安全防火構件和疏散通道有著重要的作用。高層住宅里露天陽臺的安全問題特別需要注意，需加設護欄。欄桿、護欄要保證在1.2米以上，并且盡量采用凹陽臺。
隨著我國城市化進程加快，土地資源緊缺的矛盾日益顯著，高層建筑如雨后春筍地迅速崛起，近年來，高層建筑的發展已進入到住宅領域。但是，高層住宅的遮光、影響通風及熱島效應等問題，仍然只待解決。
因此，對于高層住宅施工技術的分析，已經成為人們普遍關心的熱點問題。本文在大量查閱國內外文獻資料的基礎上，總結了近年來我們所建高層住宅的主要施工技術，希望可以為高層住宅事業的健康發展，更好的建好高層住宅提供一定的參考。
一、引言近年來我國高層住宅樓大量興建，由于它能節約大量的土地，在有限的地面上爭取到更多的商業和居住面積，因此受到城市開發商的歡迎。住宅設計也由單一的用途向綜合多用途發展，特別是高層住宅的平面形狀和立面體形更趨多樣化。近年來出現的大底盤多塔樓、連體建筑、錯層、帶特殊轉換層等結構形式便是有代表性的幾種。但是，由于高層住宅的投入相對大，且施工周期長，混凝土澆筑量大，工程質量及安全等方面有它的特殊性，因此，高層住宅施工技術分析，亦成為中國建筑業熱點問題。
二、高層住宅的強度控制技術一般而言，9-16層≤50m屬一類高層，17-25層≤75m屬二類高層，26-40層≤100m屬三類高層，>40層為超高層。由于混凝土用量大，施工周期長，氣候及外在影響因素多，有時會發生混凝土強度離散性大，甚至不合格。因此，如何克服和控制好混凝土強度，是高層住宅施工的基礎性問題之一。高層住宅施工前，首先，要按設計要求試配不同強度等級的混凝土，并都要到法定試驗機構做級配試驗，根據級配做配合比試驗，合格后方可施工。有資料統計顯示，若砂的含水率增多，砂率下降2%-3%，混凝土強度將下降15%-20%，而水泥數量的影響為5%-20%，石子及砂的級配影響為5%-20%，強度降低5%-10%。因此，在實際施工中要加強原材料把關工作，砂石級配不良時，采取相應措施調整；對實驗室配比，結合原材料的含水量、含泥量進行施工配合比調整，以確保實驗室配比的實際通用性。其次，高層住宅多采用泵送混凝土，在某些配比、原材料、振搗控制嚴格的情況下，仍會出現因搶工期而造成養護時間嚴重不足的現象，最終導致混凝土強度不足。因此，大體積澆筑量大的混凝土，從養護開始至養護結束都應有專人負責，養護方案中應從人員、水源、覆蓋等多方面進行考慮，并加強養護期的督查。對養護所采取的措施及現場養護情況進行跟蹤記錄，及時發現問題，確保養護的有效性。
三、高層住宅的“三線”控制技術
對高層住宅來說，操作難度大，經常會發生位移或‘三線’不準現象，“軸線、標高，垂直度”三線的控制就成為高層住宅施工的一大難點1．軸線的控制高程住宅施工過程中，腳手架與施工層同步向上，導致一些基準點無法引測。因此在±0.00結構施工中復核軸線無誤后，以一層樓面為基準在最長縱橫向預埋多塊200*200*8mm鋼板，在鋼板上標出控制軸線或主軸線控制點；二層及以上施工，以一層樓面為基準在每層樓面相應位置留200*200mm方洞，采用大線錘引測下層樓面的控制點，再用經緯儀及鋼卷尺進行軸線校正，放出各層軸線和細部尺寸線。同時，在澆筑混凝土時，剪力墻外平面的腰部和頂部應掛雙線，確保線和模板始終保持一致，發現問題及時調整，從而達到軸線控制的目的。2．標高的控制標高的準確性是高層住宅質量檢測的基礎之一。因此，在每層預控軸線的至少四個洞口（一般高層至少要由3處）向上引測，定位標高，同時輔以多層標高總和的復核，然后以水準儀抄平，復核此四點是否在同一水平面上，確保標高的準確性。同時，在高層大樓四角、四周具備條件處設立層高，累計層高復核點，每層向上都附以該位置進行復核，防止累計誤差過大。層面標高復核過程中必須實現每層面的四個洞口控制點，與外層高復核點在同一水平面上，方能確認標高的準確性，達到標高控制的目的。3．垂直度的控制控制垂直度是保證高層住宅的質量基礎，也是關鍵的環節之一。施工過程中，應用激光儀加重錘進行雙重校驗，同時加上內、外雙控使高層住宅的豎向投測誤差減小到最低限度，便能增添垂直度的準確性。
四、高層住宅的沉降觀測技術現行規范規定，高層建筑物、高聳構筑物、重要古建筑物及連續生產設施基礎、動力設備基礎、滑坡監測等均要進行沉降觀測。特別是高層建筑物在施工過程中必須應用沉降觀測加強過程監控，指導合理的施工工序，預防出現不均勻沉降，及時反饋信息，為勘察設計施工部門提供詳盡的一手資料，避免因沉降原因造成建筑物主體結構的破壞或產生影響結構使用功能的裂縫，進而造成巨大的經濟損失以及生命財產損失。在高層住宅的施工中，沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則：即沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點，點位要穩定；所用儀器、設備要穩定；觀測人員要穩定；觀測時的環境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。其一般觀測步驟是：建立水準控制網建立固定的觀測路線沉降觀測進行平差計算，確定出沉降量繪制沉降量統計表和沉降曲線圖。
五、高層住宅的防裂縫技術許多高層住宅工程在頂層（或上層）混凝上梁、板的底部與填充墻頂部的結合部位常出現水平裂縫或斜向裂縫。這主要是由于溫度應力作用，使得兩種膨脹系數不同的材料間產生不均勻脹縮，或由于在砌筑填充墻時沒有等下部墻體的水泥凝固、收縮，就開始砌梁板下的斜磚，或者沒按規定砌斜磚，都會造成墻體干縮下沉，導致產生裂縫。預防措施是：在墻體砌完后不少1d才能鑲嵌頂磚，要力求灰漿飽滿，在抹灰前在兩種材料接縫處，不管是與梁、板底的水平接縫，還是與墻、柱間的垂直接縫，均需加釘一條寬300 mm鋼絲網帶，然后再抹灰，這樣可保證裝修完成后不發生裂縫。斜向裂縫的起點多在兩個方向板面相交處，因此，樓板混凝土的強度等級不宜過高，水泥用量不宜過多，同時還要注意控制板的澆筑質量，加強養護，設計上板的配筋率也要合適。
總之，由于城市土地地價的決速增漲，開發商只能通過建高層，使土地成本盡量分攤，資金才能實現平衡；從居住的層次上講，中高層住宅可以降低城市的建筑密度，提高城市利用率。因此，發展中高層住宅是大中城市在保證住宅日照間距前提下節地的重要措施，也是我國建筑業目前研究的熱點問題之一。我國的高層住宅施工技術的道路，應在學習、借鑒國外成功做法的基礎上，結合我國國情，建立與高層住宅相關的重點技術的研究開發力度，加快推廣和普及國外先進適用的施工技術，以促進高層住宅施工技術的發展。我們相信，在改進我國高層住宅施工技術問題的同時，積極運用新型節能技術和結構體系，我國的高層住宅在世界住宅建筑之林的地位必能獲得更大的提高。
【關鍵詞】：高層住宅細部造型整體性可持續發展
中圖分類號：TU241.8 文獻標識碼：A 文章編號：
1.概述我國高層住宅建筑細部設計存在的問題
中國高層住宅的真正發展始于二十世紀八十年代，在大中城市迅速擴張的背景下，高層住宅也延續了大發展的趨勢。與此同時，國內高層住宅設計造型沒有細部的現象也逐步呈現出來。國內細部造型設計缺乏創意，對國外建筑形式的盲目崇拜、模仿與復制。造成了細部造型構思忽略了與外部城市環境的呼應和協調，沒有地區的特點，缺乏環境整體性觀念。分析這些問題存在的原因，找到針對性的解決辦法不僅能推動我國高層住宅細部造型的設計水平，也可以為高層住宅風格特征的塑造提供新的發展方向。
2.高層住宅細部造型設計的本質與影響因素
2.1高層建筑細部設計的本質
建筑是一件實用的容器，同時又是一個文化的載體。前者是細部在建筑上存在的依據；后者是其形成和演變的深層原因。
2.1.1審美價值
高層住宅的細部造型通過對建筑的裝飾與美化表達其審美價值，其細部造型歷來是居民的主要審美對象，它集中地表現在兩個基方面：“靜態美”和“動態美”；“外飾美”和“素質美”。
古典建筑的細部造型美一般表現為“靜態美”；而現代建筑的造型美則常常表現為“動態美”。一般說來，對稱、規則，，直線等形態特征易于產生靜態感；非對稱、不規則，曲線、曲面等形態特征易于產生動態感。
現代住宅的細部結構構件和材料自身的形體組合，已經具備了“點、線、面、體”的各類造型素材，體現著“素質美”。但有時為了塑造獨特的美感形象，強化其中的某一項元素，體現“裝飾美”。
2.1.2實用功能
高層住宅建筑主體的細部造型不可能無中生有，其中大多都是住宅的功能結構性構件，這類細部具有一定的實用功能。墻體起維護作用、屋頂避免了自然界對人的侵害，底部入口解決了人們的進出室內外空間的要求，窗戶解決采光通風，陽臺使人有了便捷接近自然的機會，樓梯和電梯解決了人們垂直方向運動所遇到的麻煩，墻面的分格線可以防止墻面材料的開裂。對于這些細部造型優劣的評鑒，我們也應該從它的實用功能出發，然后才是審美方面，關乎人的心理機能、智慧創造等主觀范疇。因此在細部造型設計中，功能結構性構件對實用功能的忠實表達是第一位的，其次才是美觀、意義等方面。
2.1.3尺度感受
高層住宅的整體是由細部構成的，細部造型對于整體的尺度影響很大，細部愈小，通過對比作用，反襯出整體的高大。
尺度的控制并非沒有標準的。通常以“人”為不變要素標準，因為人具有眾所周知的真實尺寸，而且尺寸變化不大。
2.2高層住宅建筑細部造型設計的影響因素
2.2.1自然地理及氣候條件
氣候條件是造成住宅形態和細部處理不同的重要因素。干旱炎熱氣候造就了當地建筑的平頂、厚墻、小窗洞。而潮濕炎熱的地區卻增加了富于變化的通廊，加上屋頂的大屋檐和窗口的遮陽設施，早就了豐富的建筑形象。
2.2.2社會經濟狀況
經濟無疑是使高層住宅得以最終實現的基礎。經濟實力雄厚時，建筑材料、技術的運用可有較充分的選擇余地。從我國高層住宅細部造型的發展歷程來看，正是經濟水平的不斷提高促進了細部造型設計的不斷進步。在有限的經濟條件下，對地方材料技術創造性地運用，則可反映地區的傳統工藝和文化特色。
3.高層住宅細部造型設計原則與表現手法
3.1局部與整體的關系
高層住宅細部造型的設計應符合建筑整體意象，體現住宅整體的風格，使每一個細部造型有機地組合在一起，為整體服務。因此，在處理高層住宅細部造型與整體的關系時，風格的一致性是設計時應該銘記在心的。這有兩重含義：一是細部與整體一致，二是細部與細部也要保持一致。雖然高層住宅的細部造型設計本身可能是一個獨立的過程，但是門與窗，頂部與墻身等細部之間相互聯系、相互依存，有機地組合在一起，才能形成住宅建筑的整體風格與設計意向。
3.2地域性的體現
3.2.1借鑒當地傳統建筑要素
每一地區都有屬于自己的文化。在特定的文化影響下，漸漸會形成一定的共同心理特征和行為模式，影響人們對建筑的理解，從而產生當地獨特的建筑形式。
高層住宅各細部造型元素，如屋頂、入口、陽臺、窗、廊等，可以表現傳統和歷史的某些情節、片斷，體現地域的個性。
色彩的地域表現力也不可忽視，往往通過經驗而與某種熟悉的事物相聯系，進而形成一種符號留在人們心中，表征某種特殊的涵義。如民居中多用清新淡雅的白墻、灰瓦，栗、黑、墨綠色的梁架、立杜裝修；官式建筑則增添了大紅、金黃等鮮明的色彩。
3.2.2利用當地材料
材料質感是高層住宅細部造型的一個重要審美因素。一個地區的傳統建筑材料，經過若干年的選擇和運用，已成為地方建筑語言中的基本要素，并呈現出不同的特征，在延續高層住宅細部造型材料質感的地域性表現中，一方面傳統材料應當退居次要地位，僅起畫龍點睛的作用；另一方面，則要充分汲取新材料提供的靈感與養分，并努力發掘其地域特性表現的潛力。
傳統材料以土、木、磚、石為主，其中沿用至今且適合高層住宅的材料不多。因此，在高層住宅細部造型設計中我們可以將傳統材料與現代材料選配組合，并使傳統材料符合現代的施工工藝和利用方式。
3.2.3運用當地自然環境
高層住宅細部造型設計時，可以恰當的運用所處環境的自然特征。如在北方寒冷地區高層住宅，采用封閉的陽臺外觀有利防風保溫，運用深色外墻有利于吸收熱量；而在南方濕熱氣候地區，可以把高層住宅底部采用架空的形式，具有良好的通風降溫效果。
3.3注重生態和可持續發展
現代大量的高層住宅消耗著大量的能源，所以我們在進行高層住宅設計的過程中，需要從建筑的布局、整體、平面、立面、細部的造型等各個方面進行可持續發展的探索，讓生態住宅真正成為我們設計時應該遵守的原則。
3.3.1與環境共生：自然通風
自然通風是住宅最基本，最古老的設計命題。歷來是建筑設計的法則之一。如在高層住宅中部或相應位置，采用立面掏空方式，以改善住宅小環境的自然通風條件，并在掏空空間內設置“空中花園”，讓居民能就近感受綠色和室外的清新空氣。
3.3.2對環境進行控制：遮陽
高層住宅遮陽一般結合房屋立面細部造型來處理，按其形狀可分水平式、垂直式、綜合式和擋板式四種基本形式。根據這些基本形式，可以演變成各種各樣的其它形式。設計遮陽時，必須注意與高層住宅立面相協調，使遮陽設施除了遮陽更為高層住宅細部造型服務。
3.3.3墻面綠化
高層住宅的墻面綠化作用是將陽臺綠化與屋頂綠化和地面綠化聯系起來。高層住宅墻面綠化與陽臺綠化的聯系方式主要有兩種，一種是從陽臺正面，另一種是從陽臺側面的墻面。前者在陽臺前形成了一道綠色的屏障，既增添了一道細部造型的構圖方式又改善了陽臺的溫濕度等微氣候條件；后者既提供陽臺綠化的聯系又美化了住宅墻面。
4.結語
高層住宅細部造型設計受到功能和內部空間的影響較多，從整體的視覺效果上看，它比其他類高層建筑更復雜，因此高層住宅形象具有其獨特的外部形態。隨著經濟、科學、技術、文化的發展，今后高層住宅整體形象與細部造型將更加多元、多彩、多姿，為人們、社區和城市創造更加舒適、宜人的環境。
參考文獻：
【1】雷春濃編著，《高層建筑設計手冊》，北京：中國建筑工業出版社，2002
關鍵詞：結構設計；高層住宅；優化措施
中圖分類號： TU8文獻標識碼： A
引言：在建筑結構的設計中，相關的技術人員要積極的采用結構概念，對建筑結構的整體性的設計進行構思，將結構概念運用的恰到好處，同時我們也要在實際的操作中積累各方面寶貴的經驗，這樣才能夠從整體上提高整個建筑物的性能，建筑結構設計中結構概念的廣泛應用，使得建筑物的效益型和安全性得到了有效的保證。
一、 住宅結構的設計
1、 高層住宅平面結構的設計
高層住宅的平面結構設計必須要考慮受力和傳力問題，結構盡量簡單、 規則， 以實現受力均勻， 減輕震災的影響。a．為保證平面有足夠的剛度，平面的長度不能過大，而樓板的剛度必須保證， 以在平面凹入后， 樓板的配筋得以加強。同時為了應對樓板削弱后產生的過大應力， 在平面的端部角區和凹角部位不宜設電梯， 但從功能上考慮建筑的布置， 電梯可以用剪力墻筒體在上述部位進行設置。b．高層住宅的結構設置沉降縫或者伸縮縫等，可以衍生獨立的結構單元。 如果這些結構單元的平面形狀不規則、 剛度不對稱， 那么建筑物在地震中就容易受到破壞。 所以在高層住宅的平面設計中， 應采用精細的內力分析法， 解決出現的剛度偏心的問題。c．在進行復雜高層住宅的抗震設計時， 對角部重疊部位和細腰形的平面部分， 使用加厚的樓板進行加強。
2、 高層住宅結構的豎向設計
高層住宅結構的豎向設計， 體型宜規則、 均勻， 避免有過大的外挑和內收，結構宜下大上小， 逐漸均勻變化， 不應采用豎向布置嚴重不規則的結構。
3、 高層住宅結構設計的控制參數
結構設計中控制參數直接影響建設結構的安全性。因此， 應嚴格按照結構規范選擇合理的控制參數， 以提高結構整體的控制率。設計中的參數包括軸壓比、 剪重比、 剛重比、 層間位移比、 剛度比、 周期比的處理等。其中， 軸壓比的限制可以通過提高樓層墻和增大柱截面的方法調整; 層間位移角主要是限制結構的水平位移， 避免位移的過大改變， 影響結構的穩定性，可以通過增強墻、 構件的剛度進行調整;剛度比主要是為了限制豎向結構的不規則性， 避免結構突變形成脆弱層，當出現違反 （不滿足） 規范的情況時，可以通過適當加強或削弱本層墻、柱的剛度的方法進行調整。周期比主要限制控制結構的抗扭剛度， 以減少扭轉產生的不利影響，當出現不符合規范的抗扭剛度時，可以改變結構的布置進行調整。層間受剪承載力比主要是控制豎向不規則性， 以避免豎向樓層受剪承載力突變， 形成薄弱層。 剛重比主要為控制結構的穩定性， 避免結在風載或地震力的作用下整體失穩， 剛重比不滿足要求， 說明結構的剛度相對于重力荷載過??； 但剛重比過分大， 則說明結構的經濟技術指標較差， 宜適當減少墻、 柱等豎向構件的截面面積。
4、 高層住宅功用上的特點
城市建筑可以說是時代的脈搏， 亮麗的風景。特別是高層住宅的發展節約了土地， 擴大了綠化面積， 縮短了管道長度， 在一定程度上減少了基礎設施的投資。 但隨著城市的不斷發展，高層住宅的建設也帶來了越來越多的問題， 如:交通擁擠、 環境污染、 地質下沉等。 所以應嚴格按照高層建筑的受力特點進行結構設計， 保證結構的剛度和延性。
二、 高層住宅結構設計的現狀和存在的問題
1、 高層住宅結構的現狀
城市化進程的不斷加快，造成城市的住房緊張， 房價一路高升， 迫使住宅由多層向高層發展， 出現了鋼筋混凝土框架結構的高層住宅。高層住宅建設經過幾十年的快速發展， 研制出了高強度的建筑材料， 完善了抗震結構體系， 創立了新的設計理論， 尤其是計算機在結構設計中的應用， 為高層建筑的安全設計提供了有力支持。
2、 高層住宅結構設計中存在的問題
工程質量的好壞，尤其是住宅建筑的質量優劣直接影響人們的生命安全。結構的設計對于建筑的安全、 經濟來說至關重要。但在結構設計中還存在著一系列概念、 方法上的差錯， 這些差錯有的是沒有理解設計方法;有的是設計人員不顧實際情況盲目套用別人的設計結果; 有的則是沒能建立正確的設計結果的驗證體系。所以為保證建筑的質量， 必須加強設計人員管理和提升設計結果的驗收標準。
三、 高層住宅結構設計優化及抗震結構優化的措施
1、 高層住宅結構設計優化存在的問題及原因
結構設計的優化通過將有限分析技術和優化技術相結合，實現了對結構尺寸和形狀的控制。但在具體的應用中仍存在著結構優化與理論不一致的問題，原因主要有:目前高層住宅建筑沒有明確規定要使用優化設計;建筑的設計和管理體制使設計人員缺乏對結構進行優化設計的動力; 傳統的結構設計優化方法無法實現離散變量優化， 因為建筑尺寸的大小、 型鋼的型號變化都不是有規律的， 不合理的分析反而會使工程的計算量急劇增加。
2、 高層住宅結構優化設計的理念
隨著全球氣候變暖、 環境污染、 生態破壞等問題的出現， “綠色建筑”應運而生。 “綠色建筑” 是人類實現與自然和諧共處， 享受高效、 舒適生活空間的有效途徑， 還可以實現資源節約， 環境保護。它是在最大限度地保護生態平衡的基礎上， 充分利用自然資源進行建造的建筑， 所以又稱為生態建筑、 節能環保建筑。經過結構設計的優化， 建筑結構降低了對鋼筋、 混凝土等資源的使用量。 這樣既保護了環境又實現了資源的充分利用。
3、 高層住宅抗震結構設計的原則
合理的結構形式對于增強高層住宅的抗震性有著重要作用， 因為建筑物的結構會隨著地震的發生而改變。要做到建筑結構具有很強的抗震性能， 需要高層住宅的設計人員根據建筑類型和抗震等級選擇不同的結構類型。所以在對高層住宅結構進行抗震設計時， 首先應綜合考慮建筑的性能， 如:穩定性、 承載能力、延性、 剛性，對于結構比較薄弱的部位應加強抗震措施。 同時在進行抗震設計時，應設多重防線， 從而使高層住宅形成完整的抗震體系， 達到良好的抗震效果。
4、 高層住宅的抗震結構中應重視體型的規則性
在高層建筑結構的抗震設計中應重視的規則主要有: 建筑主體的抗側力應沿著豎向結構均勻變化，強震區的高層住宅對于這種結構抗震規則要嚴格執行， 以避免薄弱層的破壞影響整個結構;兩個主軸在抗側力結構中的方向變形特性與剛性應比較相， 這樣兩個主軸方向的剛度就會比較勻稱， 從而使住宅結構具有好的抗震性能及抗風能力; 在主體抗側力結構的平面中同一主軸方向的抗側力的剛度應均勻， 這能很好地增強高層住宅的抗震延性， 相反如果剛度不均勻會造成應力的集中， 從而破壞整體的結構。
5、 高層住宅抗震結構設計優化的策略
在建筑的結構設計中高層住宅的結構設計是最重要的內容， 建筑結構設計的方案合理與否， 關系著結構的經濟和安全性能?？拐鸾Y構體系作為高層住宅抗震設計的重要內容， 在設計中應根據住宅的規模及經濟條件等因素進行綜合考慮， 這樣不僅可以增強整個抗震體系的抗震能力， 還能保證住宅設計的安全性及經濟性。
結語
高層住宅作為社會經濟發展的產物，其建設要求既安全環保又效益顯著。這樣住宅結構的設計不僅要縮短設計周期， 充分利用建筑材料的性能， 還應把握高層住宅結構設計中存在的問題，對住宅結構的設計進行優化， 加強結構的抗震性能， 以改善人們的生活環境， 減輕城市發展的壓力。
參考文獻
[1]石建, 武大遠. 淺談小高層住宅結構設計的幾個問題[J]. 林業科技情報,2007,03:51+53.
[2]林武, 龐維釗. 住宅結構設計中應注意的問題[J]. 建材與裝飾( 下旬刊),2008,04:35-36.
因此，對于高層住宅施工技術的分析，已經成為人們普遍關心的熱點問題。本文在大量查閱國內外文獻資料的基礎上，總結了我國高層住宅的主要施工技術，希望可以為我國高層住宅事業的健康快速發展，更好地與國際接軌，提供一定的參考。
一、引言
隨著改革開放和經濟的快速發展，我國高層住宅樓大量興建，由于它能節約大量的土地，在有限的地面上爭取到更多的商業和居住面積，因此受到城市居民的歡迎。隨著改革開放和經濟的快速發展，我國高層住宅大量興建，80年代我國高層住宅的發展進入了興盛時期，90年代進入了飛躍發展的階段，在高層住宅向著更高、更強方向發展的同時，住宅設計也由單一的用途向綜合多用途發展，特別是高層住宅的平面形狀和立面體形更趨多樣化。近年來出現的大底盤多塔樓、連體建筑、錯層、帶特殊轉換層等結構形式便是有代表性的幾種。但是，由于高層住宅的投入相對大，且施工周期長，混凝土澆筑量大，工程質量及安全等方面有它的特殊性，因此，高層住宅施工技術分析，亦成為中國建筑業熱點問題。
二、高層住宅的強度控制技術
一般而言，9-16層≤50m屬一類高層，17-25層≤75m屬二類高層，26-40層≤100m屬三類高層，>40層為超高層[1]。由于混凝土用量大，施工周期長，氣候及外在影響因素多，有時會發生混凝土強度離散性大，甚至不合格。因此，如何克服和控制好混凝土強度，是高層住宅施工的基礎性問題之一。高層住宅施工前，首先，要按設計要求配制不同強度等級的混凝土，并都要到法定試驗機構做級配試驗，根據級配做配合比試驗，合格后方可施工。有資料統計顯示[2]，若砂的含水率增多，砂率下降2%-3%，混凝土強度將下降15%-20%，而水泥數量的影響為5%-20%，石子及砂的級配影響為5%-20%，強度降低5%-10%。因此，在實際施工中要加強原材料把關工作，砂石級配不良時，采取相應措施調整；對實驗室配比，結合原材料的含水量、含泥量進行施工配合比調整，以確保實驗室配比的實際通用性。其次，高層住宅多采用泵送混凝土，在某些配比、原材料、振搗控制嚴格的情況下，仍會出現因搶工期而造成養護時間嚴重不足的現象，最終導致混凝土強度不足。因此，大體積澆筑量大的混凝土，從養護開始至養護結束都應有專人負責，養護方案中應從人員、水源、覆蓋等多方面進行考慮，并加強養護期的督查。對養護所采取的措施及現場養護情況進行跟蹤記錄，及時發現問題，確保養護的有效性。
三、高層住宅的“三線”控制技術對高層住宅來說，由于涉及面廣，操作難度大，經常會發生位移或不準現象，“軸線、標高，垂直度”三線的控制就成為高層住宅施工的一大難點
1．軸線的控制高程住宅施工過程中，腳手架與施工層同步向上，導致一些基準點無法引測。因此在±0.00結構施工中復核軸線無誤后，以一層樓面為基準在最長縱橫向預埋多塊200*200*8mm鋼板，在鋼板上標出控制軸線或主軸線控制點；二層及以上施工，以一層樓面為基準在每層樓面相應位置留200*200mm方洞，采用大線錘引測下層樓面的控制點，再用經緯儀及鋼卷尺進行軸線校正，放出各層軸線和細部尺寸線。同時，在澆筑混凝土時，剪力墻外平面的腰部和頂部應掛雙線，確保線和模板始終保持一致，發現問題及時調整，從而達到軸線控制的目的。
2．標高的控制標高的準確性是高層住宅質量檢測的基礎之一。因此，在每層預控軸線的至少四個洞口（一般高層至少要由3處）向上引測，定位標高，同時輔以多層標高總和的復核，然后以水準儀抄平，復核此四點是否在同一水平面上，確保標高的準確性。同時，在高層大樓四角、四周具備條件處設立層高，累計層高復核點，每層向上都附以該位置進行復核，防止累計誤差過大。層面標高復核過程中必須實現每層面的四個洞口控制點，與外層高復核點在同一水平面上，方能確認標高的準確性，達到標高控制的目的。
3．垂直度的控制控制垂直度是保證高層住宅的質量基礎，也是關鍵的環節之一。施工過程中，應用激光儀加重錘進行雙重校驗，同時加上內、外雙控使高層住宅的豎向投測誤差減小到最低限度，便能增添垂直度的準確性。
四、高層住宅的沉降觀測技術現行規范規定，高層建筑物、高聳構筑物、重要古建筑物及連續生產設施基礎、動力設備基礎、滑坡監測等均要進行沉降觀測
特別是高層建筑物在施工過程中必須應用沉降觀測加強過程監控，指導合理的施工工序，預防出現不均勻沉降，及時反饋信息，為勘察設計施工部門提供詳盡的一手資料，避免因沉降原因造成建筑物主體結構的破壞或產生影響結構使用功能的裂縫，進而造成巨大的經濟損失以及生命財產損失。在高層住宅的施工中，沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則：即沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點，點位要穩定；所用儀器、設備要穩定；觀測人員要穩定；觀測時的環境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。其一般觀測步驟是：建立水準控制網建立固定的觀測路線沉降觀測進行平差計算，確定出沉降量繪制沉降量統計表和沉降曲線圖。
五、高層住宅的防裂縫技術許多高層住宅工程在頂層（或上層）混凝上梁、板的底部與填充墻頂部的結合部位常出現水平裂縫或斜向裂縫
這主要是由于溫度應力作用，使得兩種膨脹系數不同的材料間產生不均勻脹縮，或由于在砌筑填充墻時沒有等下部墻體的水泥凝固、收縮，就開始砌梁板下的斜磚，或者沒按規定砌斜磚，都會造成墻體干縮下沉，導致產生裂縫。預防措施是：在墻體砌完后不少1d才能鑲嵌頂磚，要力求灰漿飽滿，在抹灰前在兩種材料接縫處，不管是與梁、板底的水平接縫，還是與墻、柱間的垂直接縫，均需加釘一條寬300mm鋼絲網帶，然后再抹灰，這樣可保證裝修完成后不發生裂縫。斜向裂縫的起點多在兩個方向板面相交處，因此，樓板混凝土的強度等級不宜過高，水泥用量不宜過多，同時還要注意控制板的澆筑質量，加強養護，設計上板的配筋率也要合適。新晨
總之，由于城市土地地價的決速增漲，開發商只能通過建高層，使土地成本盡量分攤，資金才能實現平衡；從居住的層次上講，中高層住宅可以降低城市的建筑密度，提高城市利用率。因此，發展中高層住宅是大中城市在保證住宅日照間距前提下節地的重要措施，也是我國建筑業目前研究的熱點問題之一。我國的高層住宅施工技術的道路，應在學習、借鑒國外成功做法的基礎上，結合我國國情，建立與高層住宅相關的重點技術的研究開發力度，加快推廣和普及國外先進適用的施工技術，以促進高層住宅施工技術的發展。我們相信，在改進我國高層住宅施工技術問題的同時，積極運用新型節能技術和結構體系，我國的高層住宅在世界住宅建筑之林的地位必能獲得更大的提高。
讓我們共同期待高層住宅施工絢麗多彩的未來！
參考文獻
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