時(shí)間：2022-06-11 07:01:45
開(kāi)篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇高層住宅施工管理，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵字：高層建筑；施工；管理；措施；
中圖分類號(hào)： TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
一、高層住宅建筑需要的施工體系
鋼筋混凝土以及鋼結(jié)構(gòu)是高層住宅建筑的主要構(gòu)成，其中也包括一些磚石結(jié)構(gòu)。與傳統(tǒng)的鋼結(jié)構(gòu)相比，鋼筋混凝土造價(jià)相對(duì)低廉，而且抗震性比較好，耐火性能好，強(qiáng)度高，剛度大。所以，其在高層住宅建筑中具有很大的作用，得到了廣泛的應(yīng)用。最近一些年，一些新的技術(shù)在鋼筋混凝土中得到了應(yīng)用，比如人造輕骨料和混凝土預(yù)應(yīng)力技術(shù)等，使得鋼筋混凝土減輕了其自重，也產(chǎn)生了很好的經(jīng)濟(jì)效果。高層住宅建筑的施工體系主要有以下幾種：剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻、簡(jiǎn)體、框架結(jié)構(gòu)等。在市場(chǎng)上，有一種鋼和鋼筋混凝土的組合結(jié)構(gòu)發(fā)展得比較迅速，不僅施工速度加快了，而且質(zhì)量也得到了很好的保證。
二、對(duì)其該種現(xiàn)場(chǎng)施工管理的研究
質(zhì)量、投資管理以進(jìn)度是高層住宅建筑施工管理的主要內(nèi)容。這三者相互聯(lián)系、相互制約、相輔相成，構(gòu)成了統(tǒng)一的整體。如果能在工期目標(biāo)和投資目標(biāo)得到有效控制的前提下，高層住宅建筑的質(zhì)量決定了該項(xiàng)工程是否成功。所以，高層住宅施工管理的重中之中便是對(duì)其質(zhì)量的管理。只有質(zhì)量得到了保證，這才算是真正的成品。否則，不但會(huì)造成人力、物力、財(cái)力的浪費(fèi)，嚴(yán)重后果還有可能給人民的財(cái)產(chǎn)以及生命造成威脅。
三、做好高層住宅建筑施工管理的主要措施
1、要注意施工預(yù)案的重要性，要保證預(yù)案因地制宜，是最好的選擇。
編制的施工方案要對(duì)整個(gè)工程的特點(diǎn)有針對(duì)性。比如說(shuō)，重要部份的施工方法、不同式種應(yīng)該在什么時(shí)候插入，工序應(yīng)該如何安排，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)如何應(yīng)對(duì)，在事故出現(xiàn)之前制定出成品保護(hù)措施等。在高發(fā)住宅建筑施工管理的過(guò)程中，千萬(wàn)不要讓管理處于失控情況，要抓住主要矛盾，只有做好了事前的準(zhǔn)備、預(yù)防，就可以提高質(zhì)量的同時(shí)，給縮短工期提供了可能，還能進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的增長(zhǎng)。
2、對(duì)高層住宅建筑施工要嚴(yán)格控制變更
要嚴(yán)格控制工程變更和設(shè)計(jì)變更的造價(jià)占整個(gè)工程造價(jià)的比例，一般占百分之十左右。在高層住宅建筑施工的過(guò)程中，施工各方有可能會(huì)根據(jù)各自的情況會(huì)提高起來(lái)出原設(shè)計(jì)圖紙的多種要求，也許是由于圖紙對(duì)具體的情況考試不周，這就需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行改正，而這些必定會(huì)影響整個(gè)工程的造價(jià)，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致造價(jià)超出預(yù)算，達(dá)到難以控制的局面。而這也是很多高層住宅建筑的工程造價(jià)很高的原因。
3、加強(qiáng)對(duì)高層住宅建筑施工的監(jiān)理
對(duì)工程造價(jià)控制即投資控制，是工程監(jiān)理的一個(gè)非常重要的任務(wù)。工程監(jiān)理一般由工程技術(shù)專家擔(dān)任，他們的閱歷較多，經(jīng)驗(yàn)豐富，在對(duì)高層住宅建筑的設(shè)計(jì)或者施工時(shí)能夠提出很多降低成本的建議，特別是在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的變更時(shí)，他們往往能夠做出很好的選擇。而且，在施工的過(guò)程中，甲方和乙方有時(shí)會(huì)因?yàn)楦髯粤?chǎng)或者觀點(diǎn)不同，出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)等，工程監(jiān)理可以協(xié)調(diào)兩者之間的關(guān)系，不會(huì)讓這些意見(jiàn)不同而影響正常的旗子。從而有利于控制工程造價(jià)在，而且也利于按時(shí)完成工程作業(yè)，甚至是提前完成。
4、注重在施工管理中對(duì)人和物的管理
人對(duì)于住宅工程一管理來(lái)說(shuō)，是非常重要的影響因素，可以說(shuō)是占第一位的。只有加強(qiáng)了對(duì)人的管理，才可以避免產(chǎn)生一些失誤。而且只有調(diào)動(dòng)了人的積極性，還可以督促他們更好地完成各自的本職工作，縮短工期，提高高層住宅建筑的質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益。而加強(qiáng)對(duì)人物的管理，包括對(duì)材料和機(jī)械這兩個(gè)方面的管理。要注重材料質(zhì)量，如果材料不符合要求，就會(huì)直接影響高層住宅建筑的質(zhì)量。只有好的建筑材料，才可以建造出好的住宅，才能讓人民住上安全、美觀的房子。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)機(jī)械的管理。最好能做到人機(jī)固定。安排專人對(duì)機(jī)械進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，這樣當(dāng)機(jī)械出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，很快能找到相關(guān)責(zé)任人對(duì)其負(fù)責(zé)。也只有機(jī)械處于很好的工作狀態(tài)，才不會(huì)耽誤工期。
5、一定要注意在施工時(shí)對(duì)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，不能破壞環(huán)境。
工程地質(zhì)、氣象、水文等是影響工程施工的環(huán)境因素。這些因素往往在溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨等往往會(huì)影響施工的質(zhì)量。還有工程管理環(huán)境以及勞動(dòng)環(huán)境等，都會(huì)對(duì)高層住宅建筑施工造成一定影響。所以千萬(wàn)不能忽視這些環(huán)境因素。尤其是施工現(xiàn)場(chǎng)，要注重環(huán)境的保護(hù)，文明施工，定期清潔工作場(chǎng)所。這樣才可以為保證高層住宅建筑質(zhì)量創(chuàng)造良好的條件。
四、施工管理的具體內(nèi)容
1、預(yù)備材料
應(yīng)對(duì)建筑材料、成品、水衛(wèi)電氣材料等進(jìn)行檢驗(yàn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。對(duì)于不合格的產(chǎn)品一定不能使用。如果對(duì)某些材料的質(zhì)量有懷疑，要做進(jìn)一步的檢驗(yàn)。
2、在放線以后，要加強(qiáng)對(duì)高層住宅建筑施工的檢驗(yàn)工作
在放線以后，監(jiān)理人員、設(shè)計(jì)人員要進(jìn)一上進(jìn)行驗(yàn)線等工作。不能漏掉任何細(xì)小的工作。如果發(fā)現(xiàn)不合格，要報(bào)請(qǐng)相關(guān)人員，在修正以后，才能進(jìn)行下一步的工序。只有做好了第一步，接下來(lái)的工作才不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，才能保證高層住宅建筑的質(zhì)量。
3、要完善我們的技術(shù)，對(duì)于疑難點(diǎn)要做專題研究。
比如鋼筋位置的偏移，要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行研討，還要不斷做實(shí)驗(yàn)去尋找原因，找出解決問(wèn)題的辦法。不能得過(guò)且過(guò)，一定要找出主要的原因和次要的原因，一一破解，以防問(wèn)題再次出現(xiàn)。在施工時(shí)要認(rèn)真落實(shí)，決不能敷衍了事，保障工程質(zhì)量。要用優(yōu)秀的技術(shù)避免安全事故，在保證工期的同時(shí)，提高建筑質(zhì)量。
4、對(duì)于高層住宅施工在成本上的管理方法
成本控制貫穿于整個(gè)施工過(guò)程。要指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制工程所消費(fèi)的人力資源、物質(zhì)資源等，節(jié)約各種費(fèi)用開(kāi)去。要把各種成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。該工程的負(fù)責(zé)人要掌握盈虧狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及里采取有效措施，切不可拖延。
5、加強(qiáng)高層住宅建筑的質(zhì)量管理
在制定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要以高層住宅工程的質(zhì)量目標(biāo)為依據(jù)，必須使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)大大高于國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。采購(gòu)材料要符合規(guī)定的范圍，嚴(yán)把材料的質(zhì)量關(guān)。主體的結(jié)構(gòu)也要確保其質(zhì)量。克服施工時(shí)的一切通病，在裝飾水平上要比其他公司要高，而且要有自己的特色。
6、高層住宅建筑在施工時(shí)，確保工作人員的完全。
要確保安全設(shè)施投資到位。千萬(wàn)不能在這一方面為了省錢而購(gòu)買不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。以免造成人員的傷亡，還要影響整個(gè)工作人員的心情，影響整個(gè)企業(yè)的形象。要訂立責(zé)任書(shū)，發(fā)生事故時(shí)，大家要一并承擔(dān)責(zé)任。而且要明確責(zé)任，將責(zé)任落實(shí)。要不斷提高更施工人員的安全意識(shí)，規(guī)范他們的操作，以防發(fā)生安全事故，這是對(duì)他們的生命安全負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。
五、結(jié)束語(yǔ)：
總結(jié)上述，對(duì)高層住宅建筑施工的管理貫穿于整個(gè)工程的全過(guò)程。為了保證高層住宅建筑的質(zhì)量，要進(jìn)一步加大對(duì)其施工的管理，要有針對(duì)性地從影響高層住宅建筑質(zhì)量的重要問(wèn)題著手，然后加以技術(shù)、制度上的管理體制，嚴(yán)格管理，認(rèn)真工作，明確責(zé)任，進(jìn)一步提高高層住宅建筑施工的管理水平，促進(jìn)我國(guó)的城鎮(zhèn)化發(fā)展，為保護(hù)人民的財(cái)產(chǎn)以及生命安全做出更大的貢獻(xiàn)。
六、參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：高層；住宅；施工；管理
1.高層住宅施工管理內(nèi)容及問(wèn)題
1.1工程地質(zhì)勘察。在施工準(zhǔn)備中必須對(duì)施工場(chǎng)地的地形和地質(zhì)情況進(jìn)行勘察，這是施工的前提條件，否則無(wú)法進(jìn)行安全施工。但有很大一部分施工隊(duì)伍對(duì)地質(zhì)勘察只是應(yīng)付了事，很多關(guān)鍵性問(wèn)題被他們忽視，比如說(shuō)勘測(cè)數(shù)據(jù)不夠精確，地質(zhì)條件勘測(cè)沒(méi)有全方位的記錄等等。
1.2建筑材料。使用高質(zhì)量的建筑材料將大大提高建筑物的質(zhì)量和延長(zhǎng)使用壽命，當(dāng)然，一旦建筑材料被破壞或者說(shuō)本身有質(zhì)量問(wèn)題，那必將影響建筑物的整體質(zhì)量。
1.3地基加固。地基是一個(gè)建筑物的基礎(chǔ)部分，高層住宅對(duì)地基有著非常高的要求，所以必須做好地基加固工作。
1.4建筑結(jié)構(gòu)。對(duì)于不同的建筑結(jié)構(gòu)有不同的使用要求，如果使用不當(dāng)，往往會(huì)對(duì)建筑物造成一定的影響。比如對(duì)于已有建筑物進(jìn)行改造：把承重墻去掉，以便獲得更多的可用空間；對(duì)已有的建筑物直接加層；對(duì)承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行鉆孔，鉆洞等，這些改造將直接影響著建筑物的正常使用和壽命。
1.5建設(shè)施工工序。
自然界告訴我們要按規(guī)律辦事，做任何一件事必須按照正確的工序進(jìn)行，高層住宅施工也應(yīng)嚴(yán)格按照正確的施工工序進(jìn)行。如果施工工序不正確就有可能導(dǎo)致不可挽回的質(zhì)量問(wèn)題，使高層住宅存在質(zhì)量隱患。比如說(shuō)澆筑完混凝土之后，未對(duì)其進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)工作，就對(duì)其進(jìn)行拆模；在工程完成之后，沒(méi)有得到監(jiān)理工程師檢測(cè)結(jié)果，就對(duì)其進(jìn)行交付使用等現(xiàn)象，這些現(xiàn)象必將導(dǎo)致建筑物存在一定的安全隱患。
1.6自然條件。外在的不可預(yù)知的自然條件對(duì)建筑施工有非常大的影響。在施工準(zhǔn)備期間，我們必須對(duì)那些不可預(yù)知的外在條件做好預(yù)防準(zhǔn)備。特別是在露天施工的建筑，受到的影響更大，施工很容易在惡劣的天氣情況下?lián)p失慘重，甚至威脅到施工人員的生命安全。
2高層住宅施工管理的措施
2.1高層住宅質(zhì)量管理
2.1.1計(jì)劃管理：如何全面和綜合的管理施工是計(jì)劃管理的主要內(nèi)容，他的特點(diǎn)是具有系統(tǒng)性，整體性和完整性。對(duì)于高層住宅具有規(guī)模大，基礎(chǔ)埋的深，層數(shù)多和間距小等特點(diǎn)，有必要做好計(jì)劃管理工作，在合理的計(jì)劃管理制度之下，才能讓高層住宅項(xiàng)目順利施工。
2.1.2質(zhì)量管理：為了提高產(chǎn)品的質(zhì)量，我們必須進(jìn)行合理的計(jì)劃，全方位的組織，統(tǒng)籌式協(xié)調(diào)，控制等工作，總稱建筑施工質(zhì)量管理，質(zhì)量管理是為了保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等各項(xiàng)工作的總稱。我們必須從建筑任務(wù)開(kāi)始就得把參建的所有施工隊(duì)伍組織起來(lái)，合理計(jì)劃，全方位組織，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。建筑施工存在著錯(cuò)綜復(fù)雜的工序關(guān)系，單一的施工單位是無(wú)法保障建筑物的所有功能的正常輸出。全面的質(zhì)量管理工作有著明確的工程質(zhì)量目標(biāo)，推行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使質(zhì)量保證體系得以完善，全面提高施工人員的綜合施工素質(zhì)。
2.1.3材料管理：必須對(duì)所有的進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行登記和驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)必須有項(xiàng)目部技術(shù)員、材料員在場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格檢查以保證建筑材料的數(shù)量和質(zhì)量。要由專業(yè)人員來(lái)選用較先進(jìn)的設(shè)備儀器，比如，經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀，塔吊等設(shè)備儀器。儀器必須由相應(yīng)的專業(yè)人士進(jìn)行操作，檢查和保養(yǎng)，以保證工程的正常進(jìn)行。當(dāng)選完設(shè)備儀器之后，我們應(yīng)該按不同的儀器選用配套的標(biāo)準(zhǔn)供電設(shè)備，配件以及原材料。
2.2控制強(qiáng)度
強(qiáng)度控制是指對(duì)混凝土的強(qiáng)度的控制。高層住宅要用到大量的混凝土，不同層的混凝土的澆筑時(shí)間間隔較長(zhǎng)，而且受氣候條件的制約較大，這就大大提高了混凝土強(qiáng)度離散的可能性，以至于最后出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題。如何客服客觀因素，保持混凝土的強(qiáng)度已成為高層住宅的重要問(wèn)題，可從如下這幾個(gè)方面對(duì)其強(qiáng)度問(wèn)題進(jìn)行控制：
2.2.1控制配比：在工程正式開(kāi)始施工之前，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置所需用到的混凝土強(qiáng)度的混凝土，并送到專業(yè)測(cè)試機(jī)構(gòu)進(jìn)行級(jí)配試驗(yàn)，得到法定機(jī)構(gòu)的認(rèn)證之后才能在施工中應(yīng)用。我們應(yīng)該管理好在法定機(jī)構(gòu)認(rèn)證的級(jí)配與施工現(xiàn)場(chǎng)的級(jí)配相一致，因此當(dāng)我們選定級(jí)配之后就必須在施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行，建立完善的檢審制度。
2.2.2控制養(yǎng)護(hù)：高層住宅采用集體泵送的商品混凝土，泵送混凝土能有效的減少施工周期，在一定程度上改善混凝土的施工性能。但由于養(yǎng)護(hù)時(shí)間的不足等原因?qū)е禄炷翉?qiáng)度的不足。所以我們必須控制好高層住宅的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
2.3高層住宅裂縫的控制管理
混凝土凝固之后必然會(huì)產(chǎn)生裂縫，裂縫的類型主要有愈合，穩(wěn)定和運(yùn)動(dòng)這幾類。對(duì)于強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)較高，使用量較大的高層住宅來(lái)說(shuō)，裂縫會(huì)隨著混凝土的存在而存在，這是一個(gè)不可避免的事實(shí)，但我們可以將其控制到最小，對(duì)于高層施工裂縫的控制主要有如下幾點(diǎn)：
2.3.1“放”的措施對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的砌筑填充墻應(yīng)在其與梁之間留一定的空隙，一周之后對(duì)砌筑完的墻體補(bǔ)砌使其擠緊；對(duì)不同縫不同塊應(yīng)該分開(kāi)施工；充分分層振搗柱、梁、墻，樓板板等變截面部位。
2.3.2“抗”的措施（1）盡可能少用早強(qiáng)的水泥，充分利用摻合料和外加劑，減少水泥用量。（2）選擇最合理的砂石級(jí)配，以減少水泥的用量，使泌水、收縮和水化熱等盡可能減少。（3）施工工藝方面，應(yīng)該合理振搗，多次抹面，使混凝土中的水分和氣泡盡可能排除。（4）樓板里的接線盒，分線盒應(yīng)該放在上、下層鋼筋網(wǎng)中間。
2.4全力解決施工過(guò)程中的環(huán)境公害問(wèn)題
為了適應(yīng)人們對(duì)城市及小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的要求，必須將高層住宅施工場(chǎng)地對(duì)周圍環(huán)境的影響降到最低。首先，高層住宅施工應(yīng)采用先進(jìn)的高層住宅施工技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備，有效控制施工過(guò)程中所造成的有毒氣體、粉塵以及噪聲污染，縮短施工作業(yè)時(shí)間，選擇白天施工作業(yè)，盡量減小對(duì)周圍居民日常生活造成的不利影響。其次，在施工中也要選用優(yōu)質(zhì)的工程材料，原材料的好壞直接決定了施工作業(yè)對(duì)周圍環(huán)境的影響程度，優(yōu)質(zhì)的工程材料可以將施工過(guò)程對(duì)周圍環(huán)境的影響控制到最低，避免安全隱患在施工過(guò)程中的出現(xiàn)。最后，對(duì)高層住宅施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)都必須按照相應(yīng)的施工規(guī)范采取嚴(yán)格的管理措施，防止出現(xiàn)環(huán)境破壞問(wèn)題，同時(shí)還必須采取嚴(yán)格的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，對(duì)施工垃圾的數(shù)量和位置進(jìn)行管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的生活垃圾也要進(jìn)行必要的控制，以確保施工場(chǎng)所的整潔干凈。
3.高層住宅施工安全管理
3.1加強(qiáng)施工人員的安全意識(shí)組織以安全管理為主題的施工培訓(xùn)，加強(qiáng)施工人員的安全意識(shí)，認(rèn)識(shí)到安全生產(chǎn)的責(zé)與權(quán)，使全體施工人員意識(shí)到安全施工必須從我做起，從而規(guī)范安全施工。
3.2整個(gè)施工過(guò)程的安全管理施工前，對(duì)地形，地勢(shì)等環(huán)境狀況進(jìn)行考察以減少安全隱患，并根據(jù)考察結(jié)果建立完善的安全管理制度，設(shè)立安全警示語(yǔ)。施工過(guò)程中，基礎(chǔ)設(shè)施的建立必須要遵循設(shè)計(jì)原則，全面掌握設(shè)計(jì)和安全技術(shù)措施的要求。使各項(xiàng)安全防護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施按設(shè)計(jì)走。
4.結(jié)語(yǔ)
在高層住宅施工管理中，由于高層住宅具有層數(shù)多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體型龐大等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)加大了高層住宅施工管理的難度，優(yōu)化高層住宅施工管理勢(shì)在必行。施工單位對(duì)高層住宅的科學(xué)管理，可以幫助施工單位減少?zèng)]有必要的開(kāi)支，給自己帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益和管理效益，加強(qiáng)施工單位的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。
參考文獻(xiàn)：
【關(guān)鍵詞】高層建筑；框剪結(jié)構(gòu)；施工管理；質(zhì)量管理
一、工程概況
本工程為高層住宅工程，結(jié)構(gòu)類型采取框剪結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為26層，建筑面積為44468，鑒于本工程涉及到的工期較緊以及材料量較大，對(duì)于工程的施工管理工作就顯得十分重要，需要我們認(rèn)真對(duì)待，確保項(xiàng)目如期保質(zhì)交付使用。
二、技術(shù)管理措施
1、測(cè)量管理措施
根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職測(cè)量員會(huì)同建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)做好軸線測(cè)點(diǎn)交接手續(xù)，測(cè)量人員及時(shí)妥善保護(hù)好各種標(biāo)樁，認(rèn)真復(fù)測(cè)并定期巡視標(biāo)樁的保護(hù)情況。
本工程的測(cè)量放線遵循“先整體、后局部”的原則，樓層測(cè)量放線先放控制軸線，經(jīng)檢查準(zhǔn)確無(wú)誤后，再放軸線，墻柱邊線，模板控制線；高程測(cè)量先從+0.5m線處利用經(jīng)檢定的鋼卷尺沿鉛直線往上量距，利用水準(zhǔn)儀復(fù)核無(wú)誤后再將此標(biāo)高放樣。當(dāng)測(cè)量完成后，堅(jiān)持測(cè)量復(fù)核、步步有校核的原則，樓層測(cè)量、高層測(cè)量及所有測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)計(jì)算資料必須兩人復(fù)核，同時(shí)流水施工時(shí)必須復(fù)核段與段之間的軸線及高程符合，平面控制除校核軸線間距外還應(yīng)檢查對(duì)角線及90°直角。測(cè)量誤差遵循“平均分配”的原則，樓層測(cè)量放線，標(biāo)高抄測(cè)在確保其誤差在規(guī)定范圍內(nèi)后進(jìn)行平均分配，避免誤差積累。
2、施工試驗(yàn)管理措施
由于本工程的工程量較大，更有必要正確地進(jìn)行施工試驗(yàn)，為此本工程所采取施工試驗(yàn)管理措施
（1）在工程項(xiàng)目部應(yīng)設(shè)專職試驗(yàn)員，以加強(qiáng)施工材料試驗(yàn)管理工作。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼材、水泥、磚、砂、石，按進(jìn)場(chǎng)的批量取樣、測(cè)試，及時(shí)收集原材料成品、半成品的合格證，檢驗(yàn)報(bào)告等出廠質(zhì)量證明文件，做好砼試件，砂漿試塊檢測(cè)，并將試驗(yàn)結(jié)果及時(shí)交資料員整理。
（2）要求各種材料取樣及時(shí)準(zhǔn)確，用于承重結(jié)構(gòu)試件、鋼材和連接接頭試件、磚、水泥、砂漿試塊等必須按規(guī)定見(jiàn)證取樣。另外，各種試驗(yàn)資料及時(shí)收集整理，做好各種試驗(yàn)臺(tái)帳。
3、施工資料管理措施
同時(shí)鑒于本工程的工程量較大，必然導(dǎo)致工程資料較多，為此采取切實(shí)可行的施工資料管理措施：
（1）設(shè)專職資料員負(fù)責(zé)收發(fā)圖紙、技術(shù)文件等，并建立相應(yīng)臺(tái)帳。工程所有技術(shù)、質(zhì)量、測(cè)量、材料檢驗(yàn)，專業(yè)管理人員必須相互配合，按要求進(jìn)行資料的收集整理。在收集整理過(guò)程中，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)資料中的問(wèn)題，按專業(yè)系統(tǒng)、時(shí)間、內(nèi)容做好及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。
（2）收集的資料要妥善保存，防止丟失和損壞，并隨時(shí)整理，建立目錄組卷，做到和施工進(jìn)度同步到位。
4、技術(shù)節(jié)約管理措施
鋼筋、模板加工前堅(jiān)持放樣制度，減少返工，鋼筋現(xiàn)場(chǎng)加工充分利用下腳料，本工程施工時(shí)合理劃分流水段，加快施工進(jìn)程，減少各項(xiàng)費(fèi)用支出。結(jié)構(gòu)工程提高模板設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量，確保樓板不進(jìn)行抹灰，減少材料用量及抹灰用工，確保結(jié)構(gòu)砼清水化，減少剔鑿用工及由此產(chǎn)生的材料浪費(fèi)。施工技術(shù)人員要熟悉圖紙及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，采取按工種定人、定崗、定質(zhì)量“三定”措施，掌握建設(shè)物的各細(xì)部做法。同時(shí)要求做好技術(shù)交底。
三、施工質(zhì)量管理措施
1、質(zhì)量管理控制措施
在本施工中要加強(qiáng)對(duì)人管理工作，發(fā)揮“人的因素第一”的主導(dǎo)作用，把人的控制作為全過(guò)程控制的重點(diǎn)。在編制施工計(jì)劃時(shí)，全面考慮各種因素，對(duì)工程質(zhì)量的影響和人與任務(wù)的平衡。加強(qiáng)施工生產(chǎn)和進(jìn)度安排的控制，會(huì)同技術(shù)人員合理安排施工進(jìn)度，在進(jìn)度和質(zhì)量發(fā)生矛盾時(shí)，進(jìn)度服從于質(zhì)量；合理安排勞動(dòng)力。加強(qiáng)施工原材料、成品、半成品采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)，材料人員按規(guī)定質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證，嚴(yán)把質(zhì)量、數(shù)量、品種、規(guī)格驗(yàn)收關(guān)，必要時(shí)請(qǐng)有關(guān)技術(shù)、質(zhì)檢人員參加。堅(jiān)持樣板引路制度。各道工序或各個(gè)分項(xiàng)、檢驗(yàn)批在施工前必須做樣板， 有關(guān)人員進(jìn)行監(jiān)控指導(dǎo)。樣板完成后要由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員和有關(guān)技術(shù)人員共同進(jìn)行驗(yàn)收，滿足要求后才能全面施工。
2、質(zhì)量技術(shù)控制措施
（1） 鋼筋工程。本工程所采用的原材料必須通過(guò)試驗(yàn)關(guān)，確保鋼筋性能符合設(shè)計(jì)要求，不合格者一律清退。鋼筋品種、規(guī)格、型號(hào)和搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度、接頭位置符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。當(dāng)砼澆筑前重新對(duì)鋼筋進(jìn)行復(fù)查，澆筑期間設(shè)專人監(jiān)督，防止下灰和振搗破壞，并在砼初凝前進(jìn)行調(diào)整就位。
（2）模板工程。本工程施工中考慮模板及早拆功能兩大因素，本工程墻體采用組合多層板，確保其整體剛度拆模后要認(rèn)真除灰塵和涂刷隔離劑，增加模板周轉(zhuǎn)次數(shù)，保證砼表面平整。
（3）樓板、樓梯模板與舊砼接觸面陰角處統(tǒng)一粘貼海綿條，確保陰角方正，順直且砼表面平整，多層板拼縫處貼紙膠帶防止漏漿。
（4）砼工程。在本工程澆筑砼前須填寫報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部后方可施工。為了防止砼粘連，在合模前設(shè)專人對(duì)模板的清理進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求后涂刷隔離劑，并保證均勻不遺漏。澆筑時(shí)保證下灰均勻一致，并設(shè)振搗尺采用分層澆筑，每層砼澆筑高度不超過(guò)振動(dòng)棒有效長(zhǎng)度的1.25倍，且振搗時(shí)插入下層砼中50mm，以保證上下層時(shí)間間隔在初凝前進(jìn)行，振動(dòng)要做到“快插慢撥”，防止砼發(fā)生分層離析現(xiàn)象和振動(dòng)棒抽出時(shí)造成的空洞。
3、完善施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄，做好資料管理
本工程把施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄工作作為一項(xiàng)嚴(yán)肅的技術(shù)工作來(lái)抓，要有計(jì)劃、有步驟地做好質(zhì)量控制資料的建立、收集、整理工作，明確專人負(fù)責(zé)，做到與工程進(jìn)度同步，并保證及時(shí)、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、完整。
四、施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施
1、安全防護(hù)措施
本工程鑒于屬于高層建筑而且工程量較大，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施尤其看重。因此，本工程專門建立健全組織機(jī)構(gòu)并配備合格安全員，制定各項(xiàng)安全管理措施。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須三級(jí)安全教育，教育率達(dá)到100%，電工、電氣焊工、架子工等特種作業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，取得合格證書(shū)后方允許操作。腳手架在搭設(shè)、使用和拆除過(guò)程中的安全措施詳見(jiàn)《腳手架搭拆施工方案》。
2、臨時(shí)用電管理措施
加強(qiáng)施工用電管理，對(duì)施工人員進(jìn)行安全用電教育，現(xiàn)場(chǎng)各種電氣設(shè)備未經(jīng)檢查合格不準(zhǔn)使用，使用中的電氣設(shè)備應(yīng)保持正常的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行，露天使用的電氣設(shè)備搭設(shè)防雨罩，凡被雨淋的電氣設(shè)備應(yīng)進(jìn)行必要的干燥處理，施工現(xiàn)場(chǎng)照明線路的敷設(shè)除護(hù)套外，分開(kāi)設(shè)置或穿管敷設(shè)，辦公室照明燈設(shè)開(kāi)關(guān)控制，工作柵、場(chǎng)地分路控制。
3、機(jī)械管理措施
本工程建立健全機(jī)械設(shè)備管理制度和臺(tái)帳，各種資料齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。塔吊的安全裝置，必須齊全、靈敏、可靠。各種機(jī)械設(shè)備的操作處懸掛操作規(guī)程牌，警告和負(fù)責(zé)人牌，落實(shí)定人、定機(jī)、定崗位責(zé)任的“三定”規(guī)定專人負(fù)責(zé)。
五、結(jié)語(yǔ)：高層建筑施工工期緊和質(zhì)量要求嚴(yán)以及工序穿插交叉頻繁等特點(diǎn)，如何加強(qiáng)施工管理，特別是密切土建與各專業(yè)之間的配套施工尤為重要。本文結(jié)合某高層住宅項(xiàng)目施工工程實(shí)例，針對(duì)該高層結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，提出切實(shí)可行的技術(shù)管理措施以及質(zhì)量管理措施等，旨在能為同類高層建筑施工管理提供建議和措施。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：高層住宅 施工技術(shù) 施工質(zhì)量
工民建是指工業(yè)與民用建筑專業(yè)開(kāi)設(shè)的專業(yè)課程有建筑材料學(xué)、建筑力學(xué)、建筑制圖、建筑構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)、地基與基礎(chǔ)、建筑工程測(cè)量、建筑施工技術(shù)與機(jī)械、施工組織與管理、建筑工程法規(guī)、綜合實(shí)習(xí)等，而工民建工程施工管理作為一門應(yīng)用管理學(xué)科，其理論研究和實(shí)際應(yīng)用都得到長(zhǎng)足的發(fā)展和提高，它涉及的內(nèi)容非常廣泛，需要處理大量的復(fù)雜問(wèn)題，耗費(fèi)大量的人力、物力以及動(dòng)用大量的設(shè)備。為了保證施工按質(zhì)按時(shí)順利進(jìn)行，必須對(duì)工程施工進(jìn)行有效的科學(xué)管理，以及在現(xiàn)代化高層建筑中的應(yīng)用提供理論支持與安全保障。
1、工民建工程施工管理現(xiàn)狀分析
施工管理的安全意識(shí)不到位。安全是做好建筑施工管理的關(guān)鍵，尤其是現(xiàn)場(chǎng)施工管理，關(guān)系到整個(gè)工程進(jìn)程。但是很多部門施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員未能將這一思想意識(shí)放在戰(zhàn)略高度強(qiáng)調(diào)，使得許多施工人員未能充分認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，很多人在現(xiàn)場(chǎng)施工不帶安全帽，安全措施和意識(shí)極其淡薄，這種只重視經(jīng)濟(jì)效益，而對(duì)安全方面的忽視和壓縮，從而導(dǎo)致施工管理出現(xiàn)安全隱患。施工資料管理不到位。工民建工程施工管理作為一個(gè)完整的系統(tǒng)，除了材料、施工、技術(shù)、人員的管理識(shí)別，還有個(gè)不容忽視的問(wèn)題就是資料的管理。當(dāng)前，很多建筑企業(yè)都把施工管理資料當(dāng)做可有可無(wú)的事情，只有上級(jí)部門來(lái)檢查的時(shí)候，才臨時(shí)應(yīng)付，或者等一項(xiàng)工程竣工后，開(kāi)始補(bǔ)所有的資料，從而使得在施工管理過(guò)程中，不能有效按照計(jì)劃行事，往往靠經(jīng)驗(yàn)來(lái)衡量，而非科學(xué)依據(jù)，資料只是形式，脫離實(shí)踐現(xiàn)實(shí)。施工管理人力不到位。建筑行業(yè)作為勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，在建筑現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，往往勞動(dòng)力投入較多，故難以對(duì)每個(gè)施工人員實(shí)現(xiàn)有效控制。
2、工民建工程施工管理應(yīng)對(duì)措施
2.1 強(qiáng)化意識(shí)加強(qiáng)施工安全管理
建筑企業(yè)應(yīng)該高度重視建筑現(xiàn)場(chǎng)施工的安全管理，堅(jiān)持以人為本，安全第一的原則，實(shí)現(xiàn)“零事故”。工民建工程施工管理要注重細(xì)節(jié)，尤其是關(guān)于防火等相應(yīng)的施工安全問(wèn)題，需設(shè)立專門的安全小組日日抓，天天講，多培訓(xùn)學(xué)習(xí)，防患于未然。
2.2 規(guī)范制度加強(qiáng)施工材料管理
資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項(xiàng)目工程的資料管理從開(kāi)始就應(yīng)該走向正規(guī)化，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格控制，從而使得我們的計(jì)劃和實(shí)際之間如果發(fā)生偏差，可以及時(shí)糾正。另外，質(zhì)量管理是個(gè)長(zhǎng)期的任務(wù)，要落實(shí)到每個(gè)人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任提供真實(shí)可信的依據(jù)。
2.3 提高素質(zhì)加強(qiáng)從業(yè)人員培養(yǎng)
工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業(yè)層三個(gè)層面。針對(duì)不同崗位，對(duì)人員的素質(zhì)要求不同，但總的來(lái)說(shuō)，都要求參與施工活動(dòng)的人群具有決策能力、管理能力、經(jīng)營(yíng)能力、控制能力、作業(yè)能力及道德品質(zhì)等諸多方面的能力。要求其從業(yè)人員具有相應(yīng)的“資格”。我國(guó)目前工民建筑工程領(lǐng)域，從業(yè)人員素質(zhì)相對(duì)比較低下，實(shí)踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導(dǎo)施工管理。現(xiàn)代企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)于工民建工程企業(yè)來(lái)說(shuō)，人是決定工程成敗的關(guān)鍵。所有的工程項(xiàng)目均是通過(guò)人將材料組織而創(chuàng)造的。只有擁有一支富有創(chuàng)造力、紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍才能完成一項(xiàng)質(zhì)量?jī)?yōu)良的工程項(xiàng)目。因此，工民建工程企業(yè)要在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，就必須提高從業(yè)人員的素質(zhì)，把培養(yǎng)人才作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)來(lái)抓。
3、高層住宅的施工特點(diǎn)以及面對(duì)的問(wèn)題
高層住宅的大量建設(shè)，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統(tǒng)城市的居住格局和景觀，形象。近年來(lái)，高層住宅如雨后春筍般大量涌現(xiàn)，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和開(kāi)發(fā)數(shù)量不斷提高，許多城市宣稱進(jìn)入了“高層時(shí)代”。與此同時(shí)，學(xué)術(shù)界對(duì)高層住宅也非常關(guān)注，并對(duì)高層住宅的大量建設(shè)展開(kāi)討論，而這些爭(zhēng)議主要來(lái)源于高層住宅的自身特性。發(fā)展高層住宅面臨的問(wèn)題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點(diǎn)就是高，并由此對(duì)居民生活、城市環(huán)境產(chǎn)生了深刻的影響，在發(fā)展過(guò)程中也面臨一系列的問(wèn)題，有些屬于住宅建設(shè)的共有問(wèn)題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問(wèn)題。
3.1 建筑設(shè)計(jì)難度大高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層的公共交通和設(shè)備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅（尤其是塔樓），戶型設(shè)計(jì)難度較大，無(wú)法保證每個(gè)套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風(fēng)較差。此外在高層住宅設(shè)計(jì)中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問(wèn)題，并要考慮設(shè)置防止高空墜物的措施。
3.2 建設(shè)成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術(shù)難度和建設(shè)投資要遠(yuǎn)高于多層住宅，建設(shè)費(fèi)用高、建設(shè)周期長(zhǎng)，也是高層建筑層數(shù)多、面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜等原因造成的。
3.3 公共交往空間不足通常居民習(xí)慣于在地面上進(jìn)行互動(dòng)交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠(yuǎn)離大地，獨(dú)居在自家的小空間內(nèi)，缺乏戶外活動(dòng)的激情，減少了彼此交往的機(jī)會(huì)。
4、工民建施工質(zhì)量控制的注意事項(xiàng)
4.1 推行工民建施工目標(biāo)責(zé)任管理
工民建施工是一項(xiàng)十分復(fù)雜龐大的系統(tǒng)工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長(zhǎng)。這就要求工民建施工單位必須推行目標(biāo)責(zé)任管理，層層落實(shí)責(zé)任，抓好各個(gè)環(huán)節(jié)之間的互相銜接，確保整個(gè)工民建施工工程的全面推進(jìn)。由于目標(biāo)責(zé)任管理是順利完成工民建施工項(xiàng)目指標(biāo)與質(zhì)量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實(shí)。要善于針對(duì)整個(gè)工民建施工各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)、質(zhì)量、要求和難易程度，結(jié)合施工管理和技術(shù)人員的實(shí)際情況，嚴(yán)格目標(biāo)責(zé)任管理，職責(zé)明確，分工協(xié)作，確保質(zhì)量管理與控制的重點(diǎn)范圍，最終達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。
4.2 健全工民建施工監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制
監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制是確保工民建施工工程質(zhì)量的關(guān)鍵，也是對(duì)工民建施工質(zhì)量進(jìn)行有效控制的關(guān)鍵。近年來(lái)，先后出現(xiàn)了很多工民建施工安全與責(zé)任事故，給國(guó)家和人民造成了巨大的財(cái)產(chǎn)損失，在社會(huì)上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監(jiān)督監(jiān)管不夠到位造成的。可見(jiàn)，健全工民建施工監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制已經(jīng)刻不容緩、勢(shì)在必行了。工民建施工單位建立健全監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制，并落實(shí)到整個(gè)工民建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保取得實(shí)效。同時(shí)，要把對(duì)工民建施工的監(jiān)督監(jiān)管作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作扎實(shí)抓緊抓實(shí)，保證建筑工程質(zhì)量得到有效控制。
4.3 全面推廣工民建施工高新技術(shù)
高新技術(shù)是保證工民建施工質(zhì)量、加快建筑施工進(jìn)度的最主要因素之一，在工民建施工的質(zhì)量控制中具有極為重要的作用。對(duì)此，工民建施工單位一定要深入踐行科學(xué)發(fā)展觀，加快引進(jìn)先進(jìn)、高效的高新技術(shù)、設(shè)備、工藝、材料等，積極運(yùn)用工民建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中，真正，做到現(xiàn)代化、專業(yè)化、機(jī)械化，達(dá)到資源配置的最優(yōu)化，著力提高工民建施工效益與質(zhì)量。同時(shí)，應(yīng)積極創(chuàng)造條件，鼓勵(lì)、支持和幫助工民建施工單位運(yùn)用高新技術(shù)，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進(jìn)而提高工民建施工的質(zhì)量控制。
5、結(jié)語(yǔ)
建筑工程施工管理是一項(xiàng)全面、深入細(xì)致的工作，它貫穿于施工項(xiàng)目的全過(guò)程，不僅需要企業(yè)管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹和有效措施的執(zhí)行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做細(xì)每一個(gè)環(huán)節(jié)，只有提高工民建工程施工管理的質(zhì)量水平，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和提高建筑行業(yè)的施工管理水平，才能實(shí)現(xiàn)在高層住宅施工中的安全穩(wěn)定性的提高，實(shí)現(xiàn)建筑施工的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
【關(guān)鍵詞】高層建筑框剪結(jié)構(gòu)施工管理質(zhì)量管理
中圖分類號(hào)：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
現(xiàn)如今，社會(huì)發(fā)展的不斷更新，建筑業(yè)也有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，隨著人民群眾對(duì)建筑施工質(zhì)量的要求不斷提高，層出不窮的各種先進(jìn)技術(shù)和手段也在建筑施工中得到了廣泛的應(yīng)用和發(fā)展，并為當(dāng)前建筑施工帶來(lái)的相關(guān)的控制模式。隨著各種施工水平的提高，在人們對(duì)施工的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也在不斷提高。在現(xiàn)階段的建筑工程施工中對(duì)施工的手段和保證措施提出了一些要求，相關(guān)的建筑施工手段和施工措施也成為當(dāng)前建筑工程中的主要的方式，這樣做的主要目的就是滿足當(dāng)前人民群眾的各種物質(zhì)、精神方面的需求，這是前提也是基礎(chǔ)。在當(dāng)前人們對(duì)各種物質(zhì)需求和精神需求的不斷增加，在建筑施工的過(guò)程中，傳統(tǒng)的施工手段和施工措施也在不斷的改變，為當(dāng)前的建筑模式改革提供了基礎(chǔ)和前提。在建筑色彩和結(jié)構(gòu)變更的過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)其全方位的施工和控制手段是當(dāng)前發(fā)展的關(guān)鍵，是提高其相關(guān)手段的主要方法。
一、在施工技術(shù)方面的管理措施
在某項(xiàng)建筑工程中，怎樣的施工方式是提高該工程是否成功的關(guān)鍵和前提基礎(chǔ)。在高層建筑施工的過(guò)程中，框剪結(jié)構(gòu)作為其主要的受力模式，其技術(shù)管理和完善是提高其施工質(zhì)量的主要手段，對(duì)于其測(cè)量技術(shù)管理以及施工試驗(yàn)等都作了詳細(xì)安排。鑒于當(dāng)前施工過(guò)程中各種相應(yīng)手段的不斷完善和不斷發(fā)展，在施工的過(guò)程中技術(shù)管理要從節(jié)約資源和材料為基礎(chǔ)進(jìn)行管理，縮短工期是本工程進(jìn)行技術(shù)管理的成功實(shí)踐。
1、施工的測(cè)量管理
在工程中，施工現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)技術(shù)測(cè)量工作是需要專業(yè)的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職測(cè)量員合作完成的，當(dāng)然這些重要的數(shù)據(jù)并不是獨(dú)自確定的，事后還要與建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)做好軸線測(cè)點(diǎn)交接手續(xù)。量人員及時(shí)妥善保護(hù)好各種標(biāo)樁，認(rèn)真復(fù)測(cè)并定期巡視標(biāo)樁的保護(hù)情況。
2、施工的試驗(yàn)管理
在高層建筑中，工程量一般比普通工程要大很多，持續(xù)時(shí)間也較為長(zhǎng)，所以更需要準(zhǔn)確無(wú)誤的測(cè)量，并進(jìn)行一系列的施工試驗(yàn)，提高準(zhǔn)確性。在實(shí)例工程中所采取施工試驗(yàn)管理措施如下：
（1）選取施工材料的試驗(yàn)管理
在對(duì)施工材料進(jìn)行試驗(yàn)管理的工作中，具體的工作要在專業(yè)技術(shù)人員的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行完成，并且要有專職的試驗(yàn)人員。為了加強(qiáng)施工材料的質(zhì)量，要對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行嚴(yán)格的管理，例如鋼材、水泥、磚、砂、石等等，按進(jìn)場(chǎng)的批量取樣、測(cè)試，及時(shí)收集原材料成品、半成品的合格證，檢驗(yàn)報(bào)告等出廠質(zhì)量證明文件，做好砼試件，砂漿試塊檢測(cè)，并將試驗(yàn)結(jié)果及時(shí)交資料員整理。
（2）試驗(yàn)的管理措施
各種材料取樣及時(shí)準(zhǔn)確，用于承重結(jié)構(gòu)試件、鋼材和連接接頭試件、磚、水泥、砂漿試塊等必須按規(guī)定見(jiàn)證取樣。另外，各種試驗(yàn)資料及時(shí)收集整理，做好各種試驗(yàn)臺(tái)帳。
3、施工資料管理措施
同時(shí)鑒于本工程的工程量較大，必然導(dǎo)致工程資料較多，為此采取切實(shí)可行的施工資料管理措施：
（1）在施工中，一些文字、圖紙也是非常重要的資料，這些都需要由專職的資料員進(jìn)行發(fā)放，以免出錯(cuò)，并且建立相應(yīng)臺(tái)帳。工程中所有技術(shù)、質(zhì)量、測(cè)量、材料檢驗(yàn)等等工作都有專業(yè)人員負(fù)責(zé)，管理人員應(yīng)配合工作，按要求進(jìn)行資料的收集整理。在收集整理過(guò)程中，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)資料中的問(wèn)題，按專業(yè)系統(tǒng)、時(shí)間、內(nèi)容做好交圈檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。
（2）收集的資料要妥善保存，防止丟失和損壞，并隨時(shí)整理，建立目錄組卷，做到和施工進(jìn)度同步到位。
4、技術(shù)節(jié)約管理措施
節(jié)約是中華民族的傳統(tǒng)美德，在建筑業(yè)也是不可例外的，下面就舉例說(shuō)明一下施工中節(jié)約的管理，a、鋼筋、模板在加工前要堅(jiān)持放樣，這樣做是為了減少返工；b、在對(duì)鋼筋進(jìn)行加工的時(shí)候要充分利用下腳料。這些都是主要的節(jié)約措施，只有這樣才能合理劃分流水段，加快施工進(jìn)程，減少各項(xiàng)費(fèi)用支出。結(jié)構(gòu)工程提高模板設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量，確保樓板不進(jìn)行抹灰，減少材料用量及抹灰用工，確保結(jié)構(gòu)砼清水化，減少剔鑿用工及由此產(chǎn)生的材料浪費(fèi)。技術(shù)人員熟悉圖紙及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，采取按工種定人、定崗、定質(zhì)量。
二、 施工質(zhì)量管理措施
1、 質(zhì)量管理控制措施
建筑施工中一定要堅(jiān)持以人文本的觀念，人是施工的主要因素，是工程控制的全過(guò)程中最重要的控制點(diǎn)。在編制施工計(jì)劃時(shí)，全面考慮各種因素，對(duì)工程質(zhì)量的影響和人與任務(wù)的平衡。加強(qiáng)施工生產(chǎn)和進(jìn)度安排的控制，合理安排施工進(jìn)度，在進(jìn)度和質(zhì)量發(fā)生矛盾時(shí)，進(jìn)度服從于質(zhì)量；合理安排勞動(dòng)力。加強(qiáng)施工材料采購(gòu)，嚴(yán)把質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，必要時(shí)請(qǐng)有關(guān)技術(shù)、質(zhì)檢人員參加。在施工中各道工序施工之前都要分項(xiàng)檢驗(yàn)，做好施工前的樣本工作，這項(xiàng)工作要在有關(guān)人員進(jìn)行監(jiān)控指導(dǎo)。樣板完成后要由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員和有關(guān)技術(shù)人員共同進(jìn)行驗(yàn)收，滿足要求后才能全面施工。
2、 質(zhì)量技術(shù)控制措施
（1） 鋼筋工程。
在施工中，上文也講到原材料的驗(yàn)收工作要做好，這樣才能確保在結(jié)構(gòu)中的鋼筋性能符合設(shè)計(jì)要求，如果出現(xiàn)不合格的情況，一定要及時(shí)進(jìn)行更換。當(dāng)砼澆筑前重新對(duì)鋼筋進(jìn)行復(fù)查，澆筑期間設(shè)專人監(jiān)督，防止下灰和振搗破壞，并在砼初凝前進(jìn)行調(diào)整就位。
（2） 模板工程。
在施工過(guò)程中，模板和早拆工程是比較關(guān)鍵的一項(xiàng)，要格外進(jìn)行注意，做好管理工作，在實(shí)力工程中墻體主要采用組合多層板，確保其整體剛度和撓度，拆模后要認(rèn)真除灰塵和涂刷隔離劑，增加模板周轉(zhuǎn)次數(shù)，保證砼表面平整。
3、 完善施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄，做好資料管理
在施工中，相關(guān)負(fù)責(zé)人要對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄工作進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，并做好記錄，要有計(jì)劃、有步驟地做好對(duì)施工資料的管理工作，明確專人負(fù)責(zé)，做到與工程進(jìn)度同步，并保證及時(shí)、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、完整。總之、控制好施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)，加強(qiáng)三檢制，把隱患消除在萌芽狀態(tài)。
三、 施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施
1、安全施工的措施
在建筑工程中，安全是時(shí)時(shí)刻刻需要高度重視的。實(shí)例工程屬于高層建筑，所以工程量較大，更要注意施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。所以，在施工中要建立健全的組織機(jī)構(gòu)，并且要設(shè)置專業(yè)的安全員這一職位，制定各項(xiàng)安全管理措施，嚴(yán)格按措施行事。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須三級(jí)安全教育，教育率達(dá)到100％。電工、電氣焊工、架子工等特種作業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，取得合格證書(shū)后方允許操作。
2、 對(duì)臨時(shí)用電的管理措施
要加強(qiáng)施工用電管理和教育，未經(jīng)檢查合格不準(zhǔn)使用，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行。露天使用的電氣設(shè)備搭設(shè)防雨罩，淋雨設(shè)備要做干燥處理才可使用。施工現(xiàn)場(chǎng)照明線路的敷設(shè)除護(hù)套外，分開(kāi)設(shè)置或穿管敷設(shè)，辦公室照明燈設(shè)開(kāi)關(guān)控制，工作柵、場(chǎng)地分路控制。
3、 對(duì)機(jī)械的管理措施
施工中建立健全機(jī)械設(shè)備管理制度和臺(tái)帳，各種資料齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。塔吊的安全裝置，必須齊全、靈敏、可靠。各種機(jī)械設(shè)備的操作處懸掛操作規(guī)程牌，警告和負(fù)責(zé)人牌，落實(shí)定人、定機(jī)、定崗位責(zé)任的“三定”規(guī)定，專人負(fù)責(zé)。
結(jié)語(yǔ)
在我國(guó)高層建筑框剪結(jié)構(gòu)是主要應(yīng)用的施工手段，這項(xiàng)手段也在不斷的提高中，可見(jiàn)完善的管理手段和管理措施是當(dāng)前施工中的主要方式。提出切實(shí)可行的技術(shù)管理措施以及質(zhì)量管理措施等，是提高施工質(zhì)量和其經(jīng)濟(jì)效益的有效方法。
參考文獻(xiàn)：
[1] 陳春芬.淺談高層建筑框剪結(jié)構(gòu)施工管理.2012(09)
1.1構(gòu)建起科學(xué)高效的安全管控機(jī)制
建筑項(xiàng)目施建是一項(xiàng)極其耗費(fèi)腦力和體力的勞動(dòng)，對(duì)施建職員要求必須具備一定程度的專業(yè)技能，分工合作，精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，施建單位必須充分重視施建人員的人身安全問(wèn)題，以人為本，牢牢樹(shù)立質(zhì)量生存、安全第一的施建理念。在實(shí)際的具體工程中，要預(yù)先進(jìn)行相關(guān)的施建安全教育和培訓(xùn)學(xué)習(xí)，幫助員工樹(shù)立安全意識(shí)，提升自身的安全防范能力，做好主觀應(yīng)對(duì)。還要加強(qiáng)施建設(shè)施和相關(guān)設(shè)備的安全性能檢查，詳細(xì)排查可疑地方，實(shí)行定期檢測(cè)相關(guān)設(shè)備的工作制度，建立專門的責(zé)任負(fù)責(zé)機(jī)制，落實(shí)安全施建責(zé)任人制度，嚴(yán)密監(jiān)督體系。通過(guò)多種渠道、多管齊下，強(qiáng)力削弱施建風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保護(hù)好施建職員的安全，確保項(xiàng)目的定期定量保質(zhì)完工。
1.2構(gòu)建嚴(yán)密合理的材料管控機(jī)制
施建材料事關(guān)整個(gè)工程的質(zhì)量安全核心，高品質(zhì)的材料保障才能為高品質(zhì)的施建質(zhì)量奠定基石，必須從源頭上杜絕因材料不過(guò)關(guān)而引起的施建安全事故的發(fā)生。施建方必須采取多種途徑，從多個(gè)方面嚴(yán)防安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，首先，施建方要在制度層面上，構(gòu)建嚴(yán)密合理的材料管控機(jī)制，制定相關(guān)的管控規(guī)章，迫使施建工程的管控專業(yè)化、科學(xué)化、高效化。其次，要加強(qiáng)宣傳和教育，使施建職員意識(shí)到材料使用的重要性能，樹(shù)立良好的材料使用規(guī)范理念，在實(shí)際的材料使用中踐行嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制，充分保障材料的高質(zhì)量品質(zhì)。第三，要落實(shí)相關(guān)監(jiān)測(cè)責(zé)任制度，明確相關(guān)責(zé)任，盡量削弱不良事故發(fā)生的幾率，確保施建工程順利進(jìn)行。
1.3構(gòu)建專業(yè)化的施建職員培訓(xùn)機(jī)制
施建的質(zhì)量保證得益于諸多方面的精密質(zhì)量管控，其中主要囊括了主觀因素和客觀因素兩大層面，客觀上的保障得以盡可能的加強(qiáng)，而主觀上的保障必須依賴于施建職員這個(gè)核心的發(fā)揮作用程度。當(dāng)今的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心，就是人才之間的競(jìng)爭(zhēng)，一支高效專業(yè)、科學(xué)規(guī)范、創(chuàng)新保質(zhì)的施建團(tuán)隊(duì)，更是顯得日益緊迫。可見(jiàn)，提升施建職員的綜合素養(yǎng)和專業(yè)技能顯得十分必要，構(gòu)建專業(yè)化的施建職員培訓(xùn)機(jī)制也是勢(shì)態(tài)所迫。所以，施建方必須完善企業(yè)人才培訓(xùn)系統(tǒng)，制定相關(guān)的培訓(xùn)教育制度，定期定量進(jìn)行施建職員的質(zhì)量意識(shí)、安全意識(shí)、專業(yè)技能、應(yīng)急處理能力等諸多方面的專項(xiàng)學(xué)習(xí)，全面管控好施建質(zhì)量。必須打造出企業(yè)的特色施建團(tuán)隊(duì)，作為自己的名片，支撐起市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心動(dòng)力，開(kāi)發(fā)相應(yīng)的“施建名牌”，高質(zhì)創(chuàng)新、技術(shù)精湛，磨礪企業(yè)生存的核心利劍。
2高層住宅施建的必要性
高層的新興，從根本上變革著人類的生存方式，也在一定的程度上變革著城市布局的分布和功能區(qū)的劃分。城市建筑的高層化已經(jīng)成為未來(lái)城市的必然發(fā)展趨勢(shì)，這不僅僅是由于人類數(shù)量的不斷增加，城市化的水平日益提升，人口密度的急劇擴(kuò)張，土地資源的嚴(yán)重缺乏所致，還有著人類生存狀態(tài)和理念的變革因素影響。高層住宅隨著時(shí)間發(fā)展，已經(jīng)顯露出諸多的問(wèn)題，尤其是在施建過(guò)程中的面臨的難題更是應(yīng)該引起人們的密切關(guān)注。
2.1施建難度系數(shù)日益加大
高層建筑雖然可以在最大程度上利用好日益拮據(jù)的土地資源，可是由于要在平地上矗立一座高樓，對(duì)施建技術(shù)和工程質(zhì)量有著非常高的標(biāo)準(zhǔn)要求，而且住宅性質(zhì)的建筑建造需要全方位的考量，在各項(xiàng)配套設(shè)施的面積侵占中，公私協(xié)調(diào)比例不盡得當(dāng)，具體的型號(hào)設(shè)計(jì)難度系數(shù)不低，朝向采光問(wèn)題突出，不能滿足全部用戶的生活需求。在具體的施建布局之中，要配合政府的城建系統(tǒng)的規(guī)劃，充分意識(shí)到高層的阻風(fēng)分流效應(yīng)，預(yù)留風(fēng)道，保證自然風(fēng)的有效流通，降低城市溫室效應(yīng)，還要注意高空危險(xiǎn)的問(wèn)題，設(shè)置相對(duì)應(yīng)的應(yīng)急管控設(shè)備，提升安全意識(shí)。
2.2施建投入本金數(shù)額巨大
高層施建對(duì)材料的質(zhì)量有著極為嚴(yán)格的要求，必須確保質(zhì)量安全，而對(duì)于現(xiàn)代的建筑方式來(lái)說(shuō)，鋼筋和混凝土的使用量是極其龐大的，這兩項(xiàng)的質(zhì)量必須得到加強(qiáng)。諸如其他的配套設(shè)施，門窗、走道扶梯、電梯、消防設(shè)施等，繁富的各種元素集聚，增加著高層施建的的投入成本。而且眾所周知，城建項(xiàng)目的投資具有本金額度大、收益周期長(zhǎng)、施建工程繁復(fù)、風(fēng)險(xiǎn)不明確的諸多特性，這就成為高層施建的投資瓶頸，制約著高層住宅的良性發(fā)展。
2.3片面突出私人空間，公用空間缺失
人類的居住方式早已進(jìn)入了陸地生活模式，腳踏土地的厚實(shí)感、安全感、可靠感是任何東西都無(wú)法比擬的，而高層建筑的開(kāi)辟，使得人類間接離開(kāi)了腳下的土地，進(jìn)入了一種半空的生活狀態(tài)，人類的活動(dòng)范圍受到了極大地限制，只能宅在自己的狹小空間，缺失了與外界的直接接觸，沉溺于網(wǎng)絡(luò)虛擬世界，與大自然的直接接觸機(jī)會(huì)也變得十分稀少，人際溝通交流模式變得日益滯后，私人空間的日益繁富，也就不可避免的預(yù)示著公共空間的嚴(yán)重缺失。
3工民建施建質(zhì)量管控要點(diǎn)
3.1建構(gòu)施建目標(biāo)管控責(zé)任制度體系
工民建施建不僅工程量巨大，而且整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作時(shí)間非常長(zhǎng)，這是一個(gè)持久戰(zhàn)。推行各個(gè)分層內(nèi)責(zé)任制管控模式，是工程質(zhì)量的有效保障，這是每個(gè)施建企業(yè)都必須不折不扣實(shí)行的舉措。具體問(wèn)題具體分析，要在施建過(guò)程中嚴(yán)守每一道關(guān)口，對(duì)任何一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)要求加強(qiáng)管理，明確責(zé)任認(rèn)人的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量，安全施建。建構(gòu)施建目標(biāo)管控責(zé)任制度體系，要求著施建方必須采取綜合舉措，進(jìn)行立體式的責(zé)任制管控，誰(shuí)施建，誰(shuí)負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)好施建小組之間的分工合作，發(fā)揮最好的施建效應(yīng)，管控好施建質(zhì)量安全。
3.2更新完善施建監(jiān)測(cè)制度體系
工民建施建具有施建工程繁復(fù)、風(fēng)險(xiǎn)不明確、投入本金額度大、收益周期長(zhǎng)等諸多特性，更新完善施建監(jiān)測(cè)制度體系，這是施建項(xiàng)目中管控好工民建施建質(zhì)量的必要之舉，而且是有效之舉。監(jiān)測(cè)機(jī)制的優(yōu)化，有著其特殊的內(nèi)涵，隨著經(jīng)濟(jì)的崛起，城建項(xiàng)目任務(wù)繁多，施建過(guò)程的質(zhì)量把控就顯得極為緊迫，眾多的施建項(xiàng)目發(fā)生了比較周安大的責(zé)任安全事故，不僅造成經(jīng)濟(jì)損失，而且威脅著施建職員的人身安全，帶來(lái)的是更多的社會(huì)不良效應(yīng)。所以，在施建中，加強(qiáng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的嚴(yán)密監(jiān)測(cè)，更新完善施建監(jiān)測(cè)制度體系，全面布局施建時(shí)的安全監(jiān)督，確保每一個(gè)施建現(xiàn)場(chǎng)、每一道薄弱環(huán)節(jié)，都納入了整個(gè)監(jiān)測(cè)制度構(gòu)建的范圍。
3.3優(yōu)化施建技術(shù)工藝創(chuàng)新體系
這是從技術(shù)層面上來(lái)推進(jìn)工民建施建質(zhì)量管控，眾所周知，沒(méi)有金剛鉆別攬瓷器活，提升施建企業(yè)的技術(shù)能力，創(chuàng)新具體工藝，已經(jīng)成為增強(qiáng)施建質(zhì)量的重要舉措之一。在技術(shù)提升上，一方面必須立足于國(guó)際戰(zhàn)略，發(fā)展全球思維，緊跟國(guó)際先進(jìn)技術(shù)，積極引進(jìn)國(guó)際上的最先進(jìn)施建技術(shù)，尤其是高新技術(shù)，革新國(guó)內(nèi)的建筑業(yè)的設(shè)備、材料等諸多方面。另一方面必須加強(qiáng)人才培養(yǎng)戰(zhàn)略，積極發(fā)展專業(yè)型人才、復(fù)合型人才，創(chuàng)新國(guó)內(nèi)的施建技術(shù)，提升相關(guān)環(huán)節(jié)所需的原料的質(zhì)量，打造出眾多專業(yè)化、效益化的施建團(tuán)隊(duì)，活躍市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，增強(qiáng)工民建施建的質(zhì)量。
4結(jié)語(yǔ)
【關(guān)鍵詞】高層；住宅；工程；質(zhì)量；管理；措施
工程質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)常由施工和管理不當(dāng)造成，例如：圖紙不熟悉，盲目施工，未經(jīng)圖紙會(huì)審，倉(cāng)促施工或不按圖紙施工、不按有關(guān)規(guī)范及規(guī)定施工，造成嚴(yán)重后果。在實(shí)際工作中提高高層住宅工程施工的質(zhì)量管理措施應(yīng)做好質(zhì)量控制工作。
一、高層建筑施工控制要點(diǎn)
1、高層建筑的強(qiáng)度控制
高層建筑的強(qiáng)度控制主要是指混凝土的強(qiáng)度，根據(jù)建筑要求有嚴(yán)格的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，因此，為了保證建筑質(zhì)量，提高效益，建筑施工中幾點(diǎn)控制要點(diǎn)非常重要，不能有絲毫疏忽，其內(nèi)容如下：
（1）配比的選定。工程開(kāi)工前，一般均要按設(shè)計(jì)要求配制不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土，并都要到法定試驗(yàn)機(jī)構(gòu)做級(jí)配試驗(yàn)，待級(jí)配報(bào)告出來(lái)后，根據(jù)級(jí)配做配合比試驗(yàn)（實(shí)驗(yàn)室配比），在實(shí)際施工時(shí)照此執(zhí)行。應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)原材料情況，對(duì)實(shí)驗(yàn)室的配比進(jìn)行調(diào)整以確保實(shí)驗(yàn)室配比的實(shí)際通用性，這就要求采取相應(yīng)措施，在實(shí)際施工中加強(qiáng)原材料把關(guān)工作。但問(wèn)題就在于級(jí)配與現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中是否相符。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)顯示，若因砂的含水率增多，砂率下降 2％～3％，混凝土強(qiáng)度將下降 15％～20％，而水泥數(shù)量的影響為 5％～20％，石子及砂的級(jí)配影響為 5％～20 ％；水灰比影響為多增 1％，強(qiáng)度降低 5％～10％。既然影響如此之大，那就應(yīng)該采取相應(yīng)措施進(jìn)行控制。
（2）嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)制度。①對(duì)大體積混凝土應(yīng)有養(yǎng)護(hù)方案，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，從主觀意識(shí)上要對(duì)養(yǎng)護(hù)有足夠的認(rèn)識(shí)。養(yǎng)護(hù)方案中應(yīng)從人員、水源、覆蓋等多方面措施進(jìn)行考慮，不漏主要關(guān)鍵細(xì)節(jié)。②加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)期的督查。采取有力措施進(jìn)行跟蹤記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，確保養(yǎng)護(hù)的有效性。③加強(qiáng)混凝土強(qiáng)度評(píng)定。根據(jù)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ107）規(guī)定，混凝土強(qiáng)度應(yīng)分批進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定。高層建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不僅能縮短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明，在配比、原材料、振搗控制嚴(yán)格的情況下，仍出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不足。分析其原因，多為搶工期、養(yǎng)護(hù)時(shí)間嚴(yán)重不足。據(jù)有關(guān)專家測(cè)試結(jié)果，其強(qiáng)度比全濕養(yǎng)護(hù) 28 天；全濕養(yǎng)護(hù)3 天；空氣中養(yǎng)護(hù)28d 分別為 2：1.5：1，由此可見(jiàn)養(yǎng)護(hù)的重要性。
2、高層建筑測(cè)量控制
（1）軸線的控制
①基礎(chǔ)施工中的軸線控制。高層建筑基礎(chǔ)施工一般多為深基坑大開(kāi)挖施工，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的軸線控制點(diǎn)，將軸線控制網(wǎng)點(diǎn)引出至軸線外邊5m，設(shè)置龍門樁，并保護(hù)好軸線控制樁。用經(jīng)緯儀將軸線投測(cè)到基槽內(nèi)，采用50m鋼卷尺對(duì)各部位的樁位、承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、墑體進(jìn)行放線，再在基坑四周釘軸線木樁，拉線、小鋼尺配合的方法，嚴(yán)格控制各細(xì)部放線尺寸。
②±0.00以上結(jié)構(gòu)施工的軸線控制。高層建筑±0.00以上結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，由于腳手架與施工層同步向上，導(dǎo)致從一些基準(zhǔn)點(diǎn)無(wú)法引測(cè)，因此一般常采用內(nèi)控法。在±0.00結(jié)構(gòu)施工復(fù)核軸線無(wú)誤后，以經(jīng)緯儀的視線通透為原則，沿一層樓面最長(zhǎng)縱橫向軸線偏移2m，預(yù)埋多塊200mm×200mm ×10mm鋼板，在鋼板上標(biāo)出控制軸線或主軸線控制點(diǎn)：二層及以上施工時(shí)。以一層樓面為基準(zhǔn)在每層樓面相應(yīng)位置留設(shè)200mm×200mm方洞，采用激光儀引測(cè)下層樓面的控制點(diǎn)，再用經(jīng)緯儀及鋼卷尺進(jìn)行軸線校正，放出各層軸線和細(xì)部尺寸線。采用激光儀引測(cè)同時(shí)還必須考慮激光儀光點(diǎn)的修正，減小光點(diǎn)產(chǎn)生的誤差。
（2）垂直度的控制
①控制垂直度是保證高層建筑的質(zhì)量基礎(chǔ)，也是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。為控制建筑大樓的垂直度，首先應(yīng)根據(jù)大樓柱網(wǎng)布置情況，先將大樓四個(gè)邊角柱的位置確定。在安裝四個(gè)邊角柱的模板時(shí)，沿柱外層上彈出厚度線，立模、加支撐，采用吊線的方法測(cè)定立柱的垂直度；保證垂直度100％后，對(duì)準(zhǔn)模板外邊線加固支撐、澆筑混凝土。
②過(guò)程中的垂直度控制，應(yīng)用激光儀加重錘進(jìn)行雙重較驗(yàn)，這樣更能增添垂直度的準(zhǔn)確性。同時(shí)加上內(nèi)、外雙控使高層建筑的豎向投測(cè)誤差能減小到最低限度。在進(jìn)行二層及以上轉(zhuǎn)角邊墻柱裝模施工時(shí)，用吊線的方法測(cè)定轉(zhuǎn)角邊墻柱模板垂直度。在四周二層及以上轉(zhuǎn)角邊墻柱定位、支撐、加固后，以此為基準(zhǔn)，在轉(zhuǎn)角邊墻柱模板上下口外側(cè)，沿縱橫兩向向外釘二塊掛線板，并在其模板上下口各掛二道線，以此控制外邊墻柱與轉(zhuǎn)角邊墻柱在同一軸線與垂直度上。
（3）標(biāo)高線的控制
①在每層預(yù)控軸線的至少四個(gè)洞口（一般高層至少要由3處向上引測(cè)）進(jìn)行標(biāo)高的定位，同時(shí)輔以多層標(biāo)高總和的復(fù)核，然后輔以水準(zhǔn)儀抄平，復(fù)核此四點(diǎn)是否在同一水平面上，以確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。
②這其中對(duì)四個(gè)洞口標(biāo)高自身的準(zhǔn)確性要求提高，因施工過(guò)程中模板、澆筑、加載等原因，洞口標(biāo)高可能失去基準(zhǔn)作用。必須確保引測(cè)點(diǎn)可靠性，加強(qiáng)洞口處模板支撐，同時(shí)輔以直徑為12鋼筋控制該部位樓面厚度，確保標(biāo)高的準(zhǔn)確。
③在大樓四角、四周具備條件處設(shè)立層高、累計(jì)層高復(fù)核點(diǎn)，每層向上都附以該位里進(jìn)行復(fù)核，防止累計(jì)誤差過(guò)大。層面標(biāo)高復(fù)核過(guò)程中必須實(shí)現(xiàn)每層面的四個(gè)洞口控制點(diǎn)與外層高復(fù)核點(diǎn)在同一水平面上方能確認(rèn)標(biāo)高的準(zhǔn)確性，達(dá)到標(biāo)高控制的目的。
二、建筑裂縫的控制
（1）從設(shè)計(jì)的角度看，控制建筑裂縫主要有以下幾點(diǎn)措施：
【關(guān)鍵詞】高層住宅；施工技術(shù)；施工質(zhì)量
工民建專業(yè)主要為建筑施工企業(yè)、安裝單位、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、監(jiān)理等單位及各級(jí)管理部門培養(yǎng)從事施工技術(shù)、工程項(xiàng)目管理、建筑工程預(yù)算、工程建設(shè)監(jiān)理等方面的實(shí)用型技術(shù)人才。學(xué)生畢業(yè)后可參與建筑設(shè)計(jì)單位、建筑施工單位、建筑安裝單位、建筑工程預(yù)算、工程預(yù)算審計(jì)、建筑工程監(jiān)理、房地產(chǎn)管理、房產(chǎn)營(yíng)銷、各企事業(yè)單位的基建管理等多方面的工作。
一、工民建工程施工管理的問(wèn)題及對(duì)策
1、工民建工程施工管理現(xiàn)狀分析
施工管理的安全意識(shí)不到位。安全是做好建筑施工管理的關(guān)鍵，尤其是現(xiàn)場(chǎng)施工管理，關(guān)系到整個(gè)工程進(jìn)程。但是很多部門施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員未能將這一思想意識(shí)放在戰(zhàn)略高度強(qiáng)調(diào)，使得許多施工人員未能充分認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，很多人在現(xiàn)場(chǎng)施工不帶安全帽，安全措施和意識(shí)極其淡薄，這種只重視經(jīng)濟(jì)效益，而對(duì)安全方面的忽視和壓縮，從而導(dǎo)致施工管理出現(xiàn)安全隱患。施工資料管理不到位。工民建工程施工管理作為一個(gè)完整的系統(tǒng)，除了材料、施工、技術(shù)、人員的管理識(shí)別，還有個(gè)不容忽視的問(wèn)題就是資料的管理。當(dāng)前，很多建筑企業(yè)都把施工管理資料當(dāng)做可有可無(wú)的事情，只有上級(jí)部門來(lái)檢查的時(shí)候，才臨時(shí)應(yīng)付，或者等一項(xiàng)工程竣工后，開(kāi)始補(bǔ)所有的資料，從而使得在施工管理過(guò)程中，不能有效按照計(jì)劃行事，往往靠經(jīng)驗(yàn)來(lái)衡量，而非科學(xué)依據(jù)，資料只是形式，脫離實(shí)踐現(xiàn)實(shí)。施工管理人力不到位。建筑行業(yè)作為勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，在建筑現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，往往勞動(dòng)力投入較多，故難以對(duì)每個(gè)施工人員實(shí)現(xiàn)有效控制。
2、工民建工程施工管理應(yīng)對(duì)措施
2.1強(qiáng)化意識(shí)加強(qiáng)施工安全管理
建筑企業(yè)應(yīng)該高度重視建筑現(xiàn)場(chǎng)施工的安全管理，堅(jiān)持以人為本，安全第一的原則，實(shí)現(xiàn)“零事故”。工民建工程施工管理要注重細(xì)節(jié)，尤其是關(guān)于防火等相應(yīng)的施工安全問(wèn)題，需設(shè)立專門的安全小組日日抓，天天講，多培訓(xùn)學(xué)習(xí)，防患于未然。
2.2規(guī)范制度加強(qiáng)施工材料管理
資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項(xiàng)目工程的資料管理從開(kāi)始就應(yīng)該走向正規(guī)化，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格控制，從而使得我們的計(jì)劃和實(shí)際之間如果發(fā)生偏差，可以及時(shí)糾正。另外，質(zhì)量管理是個(gè)長(zhǎng)期的任務(wù)，要落實(shí)到每個(gè)人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任提供真實(shí)可信的依據(jù)。
2.3提高素質(zhì)加強(qiáng)從業(yè)人員培養(yǎng)
工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業(yè)層三個(gè)層面。針對(duì)不同崗位，對(duì)人員的素質(zhì)要求不同，但總的來(lái)說(shuō)，都要求參與施工活動(dòng)的人群具有決策能力、管理能力、經(jīng)營(yíng)能力、控制能力、作業(yè)能力及道德品質(zhì)等諸多方面的能力。要求其從業(yè)人員具有相應(yīng)的“資格”。我國(guó)目前工民建筑工程領(lǐng)域，從業(yè)人員素質(zhì)相對(duì)比較低下，實(shí)踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導(dǎo)施工管理。現(xiàn)代企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)于工民建工程企業(yè)來(lái)說(shuō)，人是決定工程成敗的關(guān)鍵。所有的工程項(xiàng)目均是通過(guò)人將材料組織而創(chuàng)造的。只有擁有一支富有創(chuàng)造力、紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍才能完成一項(xiàng)質(zhì)量?jī)?yōu)良的工程項(xiàng)目。因此，工民建工程企業(yè)要在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，就必須提高從業(yè)人員的素質(zhì)，把培養(yǎng)人才作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)來(lái)抓。
3、工民建施工質(zhì)量控制的注意事項(xiàng)
3.1推行工民建施工目標(biāo)責(zé)任管理
工民建施工是一項(xiàng)十分復(fù)雜龐大的系統(tǒng)工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長(zhǎng)。這就要求工民建施工單位必須推行目標(biāo)責(zé)任管理，層層落實(shí)責(zé)任，抓好各個(gè)環(huán)節(jié)之間的互相銜接，確保整個(gè)工民建施工工程的全面推進(jìn)。由于目標(biāo)責(zé)任管理是順利完成工民建施工項(xiàng)目指標(biāo)與質(zhì)量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實(shí)。要善于針對(duì)整個(gè)工民建施工各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)、質(zhì)量、要求和難易程度，結(jié)合施工管理和技術(shù)人員的實(shí)際情況，嚴(yán)格目標(biāo)責(zé)任管理，職責(zé)明確，分工協(xié)作，確保質(zhì)量管理與控制的重點(diǎn)范圍，最終達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。
3.2健全工民建施工監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制
監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制是確保工民建施工工程質(zhì)量的關(guān)鍵，也是對(duì)工民建施工質(zhì)量進(jìn)行有效控制的關(guān)鍵。近年來(lái)，先后出現(xiàn)了很多工民建施工安全與責(zé)任事故，給國(guó)家和人民造成了巨大的財(cái)產(chǎn)損失，在社會(huì)上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監(jiān)督監(jiān)管不夠到位造成的。可見(jiàn)，健全工民建施工監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制已經(jīng)刻不容緩、勢(shì)在必行了。工民建施工單位建立健全監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制，并落實(shí)到整個(gè)工民建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保取得實(shí)效。同時(shí)，要把對(duì)工民建施工的監(jiān)督監(jiān)管作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作扎實(shí)抓緊抓實(shí)，保證建筑工程質(zhì)量得到有效控制。
3.3全面推廣工民建施工高新技術(shù)
高新技術(shù)是保證工民建施工質(zhì)量、加快建筑施工進(jìn)度的最主要因素之一，在工民建施工的質(zhì)量控制中具有極為重要的作用。對(duì)此，工民建施工單位一定要深入踐行科學(xué)發(fā)展觀，加快引進(jìn)先進(jìn)、高效的高新技術(shù)、設(shè)備、工藝、材料等，積極運(yùn)用工民建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中，真正，做到現(xiàn)代化、專業(yè)化、機(jī)械化，達(dá)到資源配置的最優(yōu)化，著力提高工民建施工效益與質(zhì)量。同時(shí)，應(yīng)積極創(chuàng)造條件，鼓勵(lì)、支持和幫助工民建施工單位運(yùn)用高新技術(shù)，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進(jìn)而提高工民建施工的質(zhì)量控制。
二、高層住宅的施工特點(diǎn)以及面對(duì)的問(wèn)題
高層住宅的大量建設(shè)，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統(tǒng)城市的居住格局和景觀，形象。近年來(lái)，高層住宅如雨后春筍般大量涌現(xiàn)，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和開(kāi)發(fā)數(shù)量不斷提高，許多城市宣稱進(jìn)入了“高層時(shí)代”。與此同時(shí)，學(xué)術(shù)界對(duì)高層住宅也非常關(guān)注，并對(duì)高層住宅的大量建設(shè)展開(kāi)討論，而這些爭(zhēng)議主要來(lái)源于高層住宅的自身特性。發(fā)展高層住宅面臨的問(wèn)題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點(diǎn)就是高，并由此對(duì)居民生活、城市環(huán)境產(chǎn)生了深刻的影響，在發(fā)展過(guò)程中也面臨一系列的問(wèn)題，有些屬于住宅建設(shè)的共有問(wèn)題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問(wèn)題。
1、建筑設(shè)計(jì)難度大高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層的公共交通和設(shè)備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅（尤其是塔樓），戶型設(shè)計(jì)難度較大，無(wú)法保證每個(gè)套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風(fēng)較差。此外在高層住宅設(shè)計(jì)中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問(wèn)題，并要考慮設(shè)置防止高空墜物的措施。
2、建設(shè)成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術(shù)難度和建設(shè)投資要遠(yuǎn)高于多層住宅，建設(shè)費(fèi)用高、建設(shè)周期長(zhǎng)，也是高層建筑層數(shù)多、面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜等原因造成的。
3、公共交往空間不足通常居民習(xí)慣于在地面上進(jìn)行互動(dòng)交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠(yuǎn)離大地，獨(dú)居在自家的小空間內(nèi)，缺乏戶外活動(dòng)的激情，減少了彼此交往的機(jī)會(huì)。
關(guān)鍵詞：高層住宅施工；管理分析
中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
工民建的概念是:工業(yè)與民用建筑專業(yè)開(kāi)設(shè)的專業(yè)課程有建筑材料學(xué)、建筑力學(xué)、建筑制圖、建筑構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)、地基與基礎(chǔ)、建筑工程測(cè)量、建筑施工技術(shù)與機(jī)械、施工組織與管理、建筑工程法規(guī)、綜合實(shí)習(xí)等,工民建施工管理是一門應(yīng)用管理學(xué)科,它的理論和實(shí)際應(yīng)用方面,在目前都得到了長(zhǎng)足的發(fā)展,因其關(guān)聯(lián)內(nèi)容比較廣泛,所以有大量的問(wèn)題需要去處理,耗費(fèi)人力物力及大量的設(shè)備。如果想讓施工進(jìn)度能夠順利進(jìn)行,就務(wù)必對(duì)工程施工進(jìn)行科學(xué)有效的管理和提供科學(xué)的理論支持和安全保障措施。
1工民建工程施工管理現(xiàn)狀
目前的工民建施工管理中,存在著安全意識(shí)淡漠等缺點(diǎn)。安全生產(chǎn)是建筑施工管理的重中之重,特別是現(xiàn)場(chǎng)施工,它關(guān)系著整個(gè)工程的施工進(jìn)度。但是,有很多的現(xiàn)場(chǎng)的施工管理人員沒(méi)有把安全意識(shí)擺在一定高度上去重視,其中存在著現(xiàn)場(chǎng)施工人員不佩戴安全帽,安全意識(shí)淡薄,往往只重視其客觀的經(jīng)濟(jì)小議,而忽視了安全生產(chǎn)的重要,這就給施工管理的安全性埋下了很大的隱患。還有,某些施工單位存在著施工資料管理不到位的現(xiàn)象。工民建施工管理是一個(gè)完整的體系,重要的不僅僅是技術(shù)、人員和施工,材料的管理的重要也是不容忽視的。目前,大多數(shù)的建筑施工企業(yè)都把資料管理當(dāng)作非常輕微的環(huán)節(jié)去看待,只是在應(yīng)付檢查而已,這就使得在施工管理當(dāng)中,沒(méi)有辦法按照原有的計(jì)劃去進(jìn)行,只靠經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷,缺乏科學(xué)的依據(jù),在對(duì)待資料的態(tài)度上,形式主義嚴(yán)重,脫離實(shí)際。施工管理當(dāng)中,人力不到位的現(xiàn)象也是普遍存在的，某些工作人員并不具備所要求的技術(shù)水平，為躲避監(jiān)管單位的審查而頂替專業(yè)技術(shù)人員，出現(xiàn)人證不符的現(xiàn)象。建筑施工是一個(gè)勞動(dòng)力密集型的行業(yè)。在施工現(xiàn)場(chǎng),勞動(dòng)力的投入是非常巨大的,所以,對(duì)于施工人員的管理控制方面也應(yīng)該引起我們從業(yè)者的高度重視,其也是施工順利進(jìn)行的有效保證。
2高層住宅的施工特點(diǎn)以及面對(duì)的問(wèn)題
我們的城市高樓林立,對(duì)我們的生活的改善是非常明顯的。目前,學(xué)術(shù)界對(duì)高層住宅也非常關(guān)注,并對(duì)高層住宅的大量建設(shè)展開(kāi)討論,而這些爭(zhēng)議主要來(lái)源于高層住宅的自身特性。發(fā)展高層住宅面臨的問(wèn)題;高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸,并由此對(duì)居民生活、城市環(huán)境產(chǎn)生了深刻的影響,在發(fā)展過(guò)程中也面臨一系列的問(wèn)題,有些屬于住宅建設(shè)的共有問(wèn)題,有些屬于高層住宅面臨的特殊問(wèn)題。高層住宅投資成本大,建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅,需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等,因此高層住宅的技術(shù)難度和建設(shè)投資要遠(yuǎn)高于多層住宅,建設(shè)費(fèi)用高、建設(shè)周期長(zhǎng),也是高層建筑層數(shù)多、面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜等原因造成的。
3加強(qiáng)施工質(zhì)量與施工安全管理的措施
3.1做好施工預(yù)案
要針對(duì)整個(gè)工程的特點(diǎn)編制有針對(duì)性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時(shí)間,對(duì)易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出預(yù)控措施,制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中,要抓住關(guān)鍵問(wèn)題,使管理處于“受控”狀況,才可能達(dá)到工期縮短,質(zhì)量提高,經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的效果。
3.2規(guī)范制度加強(qiáng)施工材料管理
工民建工程管理中,資料管理是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。建筑項(xiàng)目的資料應(yīng)該從一開(kāi)始就秉承著正規(guī)化的模式來(lái)進(jìn)行,嚴(yán)格的控制每一個(gè)環(huán)節(jié),這樣做可以避免我們?cè)谟?jì)劃的實(shí)施中如果有偏差所帶來(lái)的措手不及,可以對(duì)錯(cuò)誤及時(shí)的進(jìn)行糾正。質(zhì)量管理在圍繞著整個(gè)工程的進(jìn)度的,所以,是一個(gè)長(zhǎng)期持續(xù)的工作,要落實(shí)到人,明確責(zé)任,提供可靠的依據(jù)。
3.4推行工民建施工目標(biāo)責(zé)任管理
工民建是工作量大,周期長(zhǎng)及非常復(fù)雜的龐大系統(tǒng)工程。所以,作為施工單位來(lái)說(shuō),一定要按照目標(biāo)責(zé)任管理來(lái)進(jìn)行施工,逐層落實(shí)到人,每個(gè)環(huán)節(jié)都要很好的進(jìn)行溝通連接,保證整個(gè)施工的全面進(jìn)行。如果想讓工民建施工順利完成,我們就要確保目標(biāo)責(zé)任管理的有效實(shí)施,必須要穩(wěn)健的落實(shí)。工民建施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要我們完善的去針對(duì),這就要求我們針對(duì)不同的技術(shù)人員和在施工的過(guò)程當(dāng)中的具體情況具體對(duì)待,嚴(yán)格的分清施工人員的職責(zé)所在,保證施工的質(zhì)量控制,以此來(lái)達(dá)到預(yù)期的施工目標(biāo),使工程順利的完成。
3.4建立健全工程監(jiān)管機(jī)制
工民建施工的質(zhì)量的好壞,還有在施工的過(guò)程當(dāng)中對(duì)質(zhì)量的控制方面來(lái)說(shuō),建立健全有效的監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。目前,由于我們的監(jiān)管機(jī)制不健全,監(jiān)督不到位而導(dǎo)致的施工事故比比皆是,這就更給我們敲響了警鐘,施工的監(jiān)管機(jī)制必須要健全,這是絕對(duì)不可以馬虎的,要把建立健全施工的監(jiān)管機(jī)制作為一項(xiàng)切實(shí)的工作去抓,以此來(lái)保證工民建施工的質(zhì)量得到保證。
3.5做好砼強(qiáng)度離散性控制
施工是造成砼強(qiáng)度波動(dòng)的最主要因素，它包括了施工的全過(guò)程，即從開(kāi)始至施工完畢，由于施工情況變動(dòng)復(fù)雜，情況各異。因此，這種施工情況變化大而又不固定的影響因素，是造成砼強(qiáng)度離散性大的主要原因，是以控制施工情況變化來(lái)控制砼離散性的關(guān)鍵，施工中的質(zhì)量控制應(yīng)堅(jiān)持在施工的全過(guò)程之中，可通過(guò)相應(yīng)的管理制度和技術(shù)措施來(lái)解決，是屬于施工條件的差異而造成砼強(qiáng)度波動(dòng)的主要因素，也是體現(xiàn)施工管理水平高低的主要方面。
3.6加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)人員技能資質(zhì)的監(jiān)管
施工技能水平是國(guó)家相關(guān)部門對(duì)工作人員某項(xiàng)技能水平的鑒定，是技術(shù)人員進(jìn)行相應(yīng)工作所必須具備的條件。為避免施工單位施工中出現(xiàn)人證不符的現(xiàn)象，業(yè)主監(jiān)督監(jiān)查部門應(yīng)定期對(duì)施工單位人員進(jìn)行監(jiān)查，查看工作人員是否為具有相應(yīng)技術(shù)水平的工作人員，對(duì)于出現(xiàn)冒名頂替、弄虛作假者進(jìn)行嚴(yán)肅處理，確保施工人員技能水平的真實(shí)性。
3.7加強(qiáng)安全管理,預(yù)防一切損害企業(yè)行為的事故發(fā)生
施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理是施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理的重點(diǎn)內(nèi)容,安全監(jiān)理的工作好壞直接影響到企業(yè)名譽(yù)和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。將安全教育工作放到現(xiàn)場(chǎng)管理的重要位置,任何疏忽大意都可能導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工人員失去生命,所以說(shuō)安全工作是施工企業(yè)的命脈之一,現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)管人員要時(shí)時(shí)刻刻做好安全教育工作,時(shí)刻宣傳時(shí)時(shí)監(jiān)管,預(yù)防為主,安全第一。要讓每個(gè)施工人員都牢記安全守則,人人監(jiān)督、人人管理,自覺(jué)遵守安全規(guī)則,保護(hù)自己、保障企業(yè)健康發(fā)展。
4結(jié)語(yǔ)
施工管理對(duì)于建筑工程施工來(lái)說(shuō),是一項(xiàng)細(xì)致的長(zhǎng)遠(yuǎn)工作,它圍繞著整個(gè)的施工進(jìn)程,應(yīng)該引起管理者的高度重視和廣大從業(yè)人員的積極配合,我們都應(yīng)該恪守規(guī)章并有效執(zhí)行,這是我們有效工作的重要保障。所以,對(duì)于建筑工程企業(yè)的施工管理,我們要重視細(xì)節(jié),努力提高施工水平,才能夠有效的提高高層住宅的安全系數(shù),實(shí)現(xiàn)建筑施工的有效有序發(fā)展,為我們的城市增光添彩。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：高層項(xiàng)目；施工；管理
Abstract: This paper through the author’s years of work summary of some views on how to do high-rise residential project management; provide a reference for other personnel.Key words: high-level projects; construction; management
中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）
隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，社會(huì)綜合實(shí)力的不斷提高，建筑施工技術(shù)的日趨成熟，人民生活水平的日益改善，人們對(duì)居住環(huán)境和質(zhì)量也提出了更新的要求，作為現(xiàn)代建筑技術(shù)的代表--高層住宅的建設(shè)隨之不斷涌現(xiàn)。
1、高層住宅的施工特點(diǎn)：主要表現(xiàn)在“高、深、長(zhǎng)、密”4個(gè)方面：
1.1“高”是指高層住宅的層數(shù)多、高度高。
相對(duì)而言其工程量大，技術(shù)復(fù)雜，高空作業(yè)多。因此垂直運(yùn)輸、高空安全防護(hù)、防火、通訊聯(lián)絡(luò)、施工用水及建筑垃圾的處理等問(wèn)題就成為高層住宅施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)。
1.2“深”是指建筑物的基礎(chǔ)埋置深度深。
由于高層住宅地下埋深嵌固要求，為了保證高層住宅整體的穩(wěn)定性，一般設(shè)計(jì)有一層至數(shù)層地下室，作為設(shè)備層及車庫(kù)、人防、輔助用房等。因此埋深約在地面以下5m或更深。
1.3“長(zhǎng)”是指高層住宅施工周期長(zhǎng)。
高層住宅的施工工期一般為2年以上。施工周期要跨越冬、雨期，季節(jié)性施工不可避免，要想縮短工期，必須進(jìn)行合理布置和安排，周密細(xì)致的進(jìn)行高層住宅施工方案設(shè)計(jì)和施工組織技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。
1.4“密”是指高層住宅的施工條件復(fù)雜。
高層住宅一般建設(shè)在市區(qū)，施工用地緊張，周邊環(huán)境復(fù)雜，為了保證工程的正常進(jìn)行，需要合理安排現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施，盡可能減少高層住宅施工現(xiàn)場(chǎng)制作及原材料的儲(chǔ)存量。充分利用商品砼、預(yù)拌砂漿和預(yù)制構(gòu)配件等半成品材料。
作為業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表面對(duì)這種新的形勢(shì)，如何更好、更有效地做好高層住宅的管理工作，本人結(jié)合自身的工作實(shí)踐，談幾點(diǎn)具體的做法和體會(huì)：
2、做好高層住宅項(xiàng)目施工前的準(zhǔn)備工作
高層住宅工程項(xiàng)目開(kāi)工前，應(yīng)提前對(duì)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、安全管理等各個(gè)方面進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：2.1高層住宅工程開(kāi)工前應(yīng)組織相關(guān)參建單位人員深入地對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行學(xué)習(xí)、理解，對(duì)設(shè)計(jì)中存在的“錯(cuò)、漏、碰、缺”現(xiàn)象在圖紙會(huì)審時(shí)一并解決。對(duì)相關(guān)人員提出的利于保證進(jìn)度、降低投資、優(yōu)化設(shè)計(jì)的建議，應(yīng)積極與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通與落實(shí)，充分采納合理化建議，這樣才能減少障礙保證項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程快速、順暢，項(xiàng)目完成后才能少留遺憾。2.2在審核施工方上報(bào)的高層住宅施工組織設(shè)計(jì)特別是施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖時(shí)應(yīng)統(tǒng)籌予以考慮，如塔吊位置、施工道路和施工用水用電的線路布置，一定要結(jié)合高層住宅小區(qū)的整體規(guī)劃、室外工程等因素綜合考慮，另外注意施工時(shí)各個(gè)單體工程之間的相互影響應(yīng)降至最低，后續(xù)工程不能影響已入住業(yè)主的正常使用。
2.3認(rèn)真審核高層住宅施工總進(jìn)度計(jì)劃，將各個(gè)節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間作為階段性工期控制目標(biāo)，如樁基礎(chǔ)、地下室、主體驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。在滿足工期要求的前提下著重考慮如何規(guī)避季節(jié)性氣候?qū)Ω魇┕み^(guò)程的不利影響，如土方施工要盡量避開(kāi)雨季、混凝土施工盡量避開(kāi)冬季等。
由于高層住宅的工期較長(zhǎng)，應(yīng)著重做好計(jì)劃的跟蹤調(diào)整工作，對(duì)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行認(rèn)真的檢查和統(tǒng)計(jì)分析，找出存在偏差的原因，有針對(duì)性地要求施工單位及時(shí)對(duì)原計(jì)劃作出合理的調(diào)整，經(jīng)監(jiān)理單位審核后重新按新計(jì)劃指導(dǎo)和安排施工。
2.4對(duì)高層住宅項(xiàng)目擬采用的新工藝、新材料、新技術(shù)等要認(rèn)真組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行調(diào)研，確保在高層住宅工程實(shí)施過(guò)程中能正確應(yīng)用，達(dá)到預(yù)期效果和目的。
在高層住宅的不同施工階段，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位派駐相關(guān)的設(shè)計(jì)代表，及時(shí)解決施工中存在的相關(guān)問(wèn)題。
3、做好工程項(xiàng)目測(cè)量放線的控制工作
由于高層住宅工程規(guī)模較大，有主樓、群樓、地下車庫(kù)及相應(yīng)配套設(shè)施等，其占地面積大，結(jié)構(gòu)形式多樣，各單體工程的平面位置、幾何尺寸、垂直高度相對(duì)復(fù)雜，對(duì)測(cè)量、放線技術(shù)水平有較高要求。對(duì)此應(yīng)予以高度重視，在以下幾個(gè)方面加強(qiáng)控制：
3.1要求施工單位認(rèn)真熟悉高層住宅設(shè)計(jì)圖紙，針對(duì)高層住宅的工程特點(diǎn)，編制高層住宅測(cè)量放線專項(xiàng)方案，選派業(yè)務(wù)素質(zhì)高、技術(shù)過(guò)硬的專業(yè)測(cè)量放線人員進(jìn)行測(cè)量放線工作。
3.2在工程施工過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的測(cè)量放線專項(xiàng)方案，對(duì)施工單位測(cè)放的各軸線交點(diǎn)和垂線的引測(cè)和控制點(diǎn)、線進(jìn)行復(fù)核，對(duì)各層墻柱的放線進(jìn)行嚴(yán)格檢查，特別要檢查上下層墻柱的對(duì)應(yīng)關(guān)系，確保每層墻柱的邊線、幾何尺寸等符合相關(guān)設(shè)計(jì)要求。
3.3及時(shí)檢查、抽查施工、監(jiān)理單位使用的測(cè)量放線儀器和工具是否經(jīng)過(guò)標(biāo)定校驗(yàn)，防止儀器、工具的偏差造成測(cè)量放線成果的錯(cuò)誤。 3.4提醒并檢查施工單位對(duì)工程的重要軸線控制點(diǎn)和基準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)采取有效的保護(hù)措施，防止因開(kāi)挖土方或機(jī)械碰撞造成控制樁的移位影響測(cè)量放線精度甚至放線錯(cuò)誤。
4、做好±0.00以下工程施工過(guò)程的管理
目前的高層住宅均設(shè)計(jì)有各種類型的樁基礎(chǔ)并建有地下空間工程作為地下停車場(chǎng)、人防工程、設(shè)備間等，由于高層住宅±0.00以下工程施工具有一定的特殊性和施工難度，業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表的工作必須重視以下幾點(diǎn)：
4.1施工圖紙必須經(jīng)過(guò)相關(guān)主管單位審查并備案。
4.2盡量提前確定有關(guān)工程的監(jiān)理、施工單位，使之提前介入工程，做好施工前的準(zhǔn)備工作。
4.3施工前要求施工單位針對(duì)高層住宅±0.00以下工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)編制施工方案、安全方案及相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)審查后實(shí)施。
4.4對(duì)于深基坑工程要予以高度重視，嚴(yán)格按照住建部2009年87號(hào)文《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》予以落實(shí)。
4.5在高層住宅±0.00以下工程施工過(guò)程中嚴(yán)格按照相應(yīng)圖紙、規(guī)范檢查驗(yàn)收樁基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)、防水工程、人防工程等分部分項(xiàng)工程把好質(zhì)量關(guān)。
4.6要加強(qiáng)對(duì)高層住宅±0.00以下工程的安全監(jiān)管，檢查施工單位的安全措施落實(shí)情況，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患要督促施工單位立即整改到位。
4.7督促相關(guān)單位及時(shí)組織±0.00以下工程的階段驗(yàn)收和專項(xiàng)驗(yàn)收（如樁基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)工程、土方開(kāi)挖工程、防水工程、人防工程等），為后續(xù)工程的順利實(shí)施做好準(zhǔn)備。
4.8 ±0.00以下工程驗(yàn)收后，督促施工單位完善相應(yīng)的施工資料并整理歸檔。
5、做好高層住宅主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程質(zhì)量隱患的預(yù)防控制
高層住宅建筑工程其結(jié)構(gòu)的重要性不言而喻，必須抓好高層住宅主體結(jié)構(gòu)施工中質(zhì)量隱患的預(yù)防控制，主要有以下幾點(diǎn)：5.1控制好高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層施工，其代表著整個(gè)主體的各層結(jié)構(gòu)，抓好標(biāo)準(zhǔn)層的鋼筋、模板及混凝土澆筑的質(zhì)量控制，確保質(zhì)量符合施工圖和規(guī)范要求，則意味著整個(gè)主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量也就在掌控之中了。5.2對(duì)于高層住宅底層和頂層（屋面層）則要像對(duì)待標(biāo)準(zhǔn)層一樣從鋼筋、模板和混凝土澆筑每個(gè)環(huán)節(jié)都要重新識(shí)讀圖紙和規(guī)范，防止出現(xiàn)混用標(biāo)準(zhǔn)層的尺寸、構(gòu)造、做法。
5.3加強(qiáng)對(duì)商品混凝土的監(jiān)管，在確定商品混凝土廠家前要認(rèn)真考察，從生產(chǎn)規(guī)模、質(zhì)量控制、運(yùn)輸條件、信用信譽(yù)等方面，對(duì)商品混凝土的供應(yīng)提出具體要求，督促施工單位及時(shí)認(rèn)真制作和養(yǎng)護(hù)混凝土試塊，為日后混凝土質(zhì)量的正確評(píng)定提供依據(jù)。5.4嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求做好高層住宅的沉降觀測(cè)，應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)的單位獨(dú)立進(jìn)行觀測(cè)并及時(shí)提交沉降觀測(cè)報(bào)告。及時(shí)掌握沉降量、沉降速率等是否滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
6、做好高層住宅項(xiàng)目建筑節(jié)能施工的管理
高層住宅建筑節(jié)能是一項(xiàng)重要的工作。其內(nèi)容包括墻體保溫、門窗、幕墻節(jié)能、建筑外遮陽(yáng)、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、采暖節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能、配電與照明節(jié)能、可再生能源等諸多分項(xiàng)工程。特別是建筑外墻外保溫系統(tǒng)位于建筑物的外表面，直接面向室外大氣環(huán)境，除保溫系統(tǒng)的性能應(yīng)承受室外多種不利因素的作用和滿足外墻的保溫隔熱要求外，其可靠性、整體性和耐久性尤為重要。
因此應(yīng)要求相關(guān)參建單位管理人員熟練掌握有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、條例、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能工程中的施工工藝和施工質(zhì)量的審查及監(jiān)管力度。6.1熟悉設(shè)計(jì)文件，核對(duì)是否按照建筑節(jié)能工程的有關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，若有不符合有關(guān)規(guī)范之處，及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出，以便及時(shí)修改。6.2在施工中嚴(yán)把節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，經(jīng)檢測(cè)不合格的材料，堅(jiān)決要求清退出場(chǎng)，從源頭上杜絕不合格材料的使用。6.3要求施工單位重視節(jié)點(diǎn)部位的施工，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料。6.4對(duì)外墻體、外窗、配電與照明等建筑節(jié)能分項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)、檢測(cè)及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查，確保其質(zhì)量、性能滿足設(shè)計(jì)和使用要求。
7、加強(qiáng)高層住宅裝飾裝修階段重點(diǎn)工序的管理
在高層住宅裝飾裝修階段要重視以下重點(diǎn)工序施工：7.1防水工程施工。7.2重視基層質(zhì)量。如：基層的平整度、清潔程度、干濕程度和強(qiáng)度等。7.3加強(qiáng)細(xì)部質(zhì)量的檢查。如：廚衛(wèi)間的陰角處、女兒墻根部、出屋面管道及排氣孔周圍的弧形找坡層，廚衛(wèi)間和屋面的泛水坡度等。7.4施工過(guò)程的跟蹤檢查。檢查防水材料的粘結(jié)程度，長(zhǎng)短邊的搭接長(zhǎng)度，接縫處的粘結(jié)程度，附加層是否鋪貼到位等。7.5防水工序完成后要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，時(shí)間不得低于規(guī)范要求的時(shí)間。7.5.1高層住宅外墻穿墻螺桿洞及懸挑腳手架所用工字鋼孔洞的填塞質(zhì)量直接關(guān)系到外墻是否滲漏。應(yīng)要求施工單位提前制定專項(xiàng)處理方案，根據(jù)方案先做樣板進(jìn)行淋水試驗(yàn)，符合要求后按方案施工。在外墻抹灰前，加強(qiáng)對(duì)穿墻螺桿洞及各類孔洞封堵質(zhì)量的隱蔽驗(yàn)收，符合要求后再大面積施工。7.5.2給水管道要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，確保管道完好無(wú)滲點(diǎn)后方可進(jìn)行后續(xù)工序施工。7.5.3電線穿完后進(jìn)行通電試驗(yàn)，以保證線路暢通以及插座的相位準(zhǔn)確。7.5.4重視外窗的安裝及窗邊收口的施工質(zhì)量，窗邊收口處應(yīng)按要求進(jìn)行填塞，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。外窗必須按照分戶驗(yàn)收的要求進(jìn)行淋水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。
8、做好高層住宅項(xiàng)目的安全管理工作
高層住宅施工安全是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,其特點(diǎn)是危險(xiǎn)源數(shù)量多且危害大，如基坑邊坡塌方、高空墜落和墜物、塔吊等各類大型機(jī)械、施工用電、現(xiàn)場(chǎng)防火等，作為建筑施工安全管理的各個(gè)相關(guān)主體,應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到施工安全工作的重要性,需要參與施工建設(shè)的所有人員形成共識(shí),自覺(jué)把安全施工管理擺在各項(xiàng)工作的首位,處理好安全工作與其他工作的關(guān)系。在工程建設(shè)過(guò)程中,安全監(jiān)管到位,安全管理嚴(yán)格,才能杜絕安全事故的發(fā)生。在加強(qiáng)高層住宅施工安全管理方面的措施有：
8.1提高從業(yè)人員素質(zhì)，提高其自身的安全意識(shí)，這是做好安全生產(chǎn)管理工作的前提。
首先,督促施工單位要加強(qiáng)崗位安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),使施工從業(yè)人員自覺(jué)提高安全意識(shí)，熟練掌握本崗位的安全操作規(guī)程,提高安全操作技能,降低每個(gè)崗位的事故發(fā)生率。
其次,要提高管理人員的安全管理素質(zhì)和意識(shí)，在工程開(kāi)工前認(rèn)真編制相應(yīng)的安全管理專項(xiàng)方案，明確施工過(guò)程中的安全管理要求，督促施工單位按規(guī)定配備專職安全員，認(rèn)真履行安全管理的職責(zé)。
8.2督促并檢查施工單位建立安全生產(chǎn)保證體系，在工程開(kāi)工前應(yīng)認(rèn)真審核施工單位制定的安全管理目標(biāo)、文明施工目標(biāo)以及采取的安全技術(shù)措施等。
8.3建立現(xiàn)場(chǎng)安全檢查監(jiān)督制度，根據(jù)施工的不同階段，采取常規(guī)定期檢查與專項(xiàng)突擊檢查相結(jié)合，其目的是及時(shí)查出事故苗頭，消除事故隱患，督促整改落實(shí)。
8.4要求施工單位通過(guò)加大科學(xué)技術(shù)的投入，用于減少和彌補(bǔ)人為的偏差和失誤，采用新工藝、新方法、新材料，改變傳統(tǒng)落后的施工工藝，防止安全事故的發(fā)生，不斷提高施工技術(shù)管理水平。
8.5要求施工單位認(rèn)真排查高層住宅項(xiàng)目中存在的重大危險(xiǎn)源，編制“重大危險(xiǎn)源專項(xiàng)整治方案” ，內(nèi)容包括：施工用電、基坑支護(hù)與開(kāi)挖、模板支撐工程、腳手架工程、臨邊及洞口圍護(hù)、起重吊裝、塔吊和施工電梯等大型施工機(jī)械等。明確各個(gè)項(xiàng)目的檢查監(jiān)督部門和責(zé)任人，制作“重大危險(xiǎn)源公示牌”，牌上列明潛在危險(xiǎn)因素、可能導(dǎo)致的事故、控制措施等內(nèi)容，在每次安全檢查過(guò)程中針對(duì)這些項(xiàng)目逐項(xiàng)檢查。
9、做好高層住宅的各專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作在高層住宅竣工驗(yàn)收前，應(yīng)及時(shí)完成防雷接地工程、人防工程、消防工程、建筑節(jié)能工程、通水通電、分戶驗(yàn)收等各專項(xiàng)驗(yàn)收工作。應(yīng)當(dāng)合理安排各專項(xiàng)驗(yàn)收的時(shí)間，先由施工單位做好高層住宅各專項(xiàng)驗(yàn)收的自檢自查工作，然后再由各相關(guān)單位進(jìn)行各專項(xiàng)工程的復(fù)驗(yàn)，凡不合格項(xiàng)目立即通知施工單位進(jìn)行整改直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
高層住宅與普通住宅一樣要執(zhí)行分戶驗(yàn)收的程序，其工作量大、時(shí)間相對(duì)集中，作為業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)積極督促施工單位結(jié)合平時(shí)的施工過(guò)程進(jìn)行自查復(fù)查，做好層高、開(kāi)間尺寸、水電線路、防滲防漏等項(xiàng)目的檢查報(bào)驗(yàn)，及時(shí)進(jìn)行分戶預(yù)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題填寫分戶預(yù)驗(yàn)收整改通知單，要求施工單位進(jìn)行整改，不把問(wèn)題積壓在竣工交付階段。竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
（5）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
10、做好高層住宅項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)工作高層住宅項(xiàng)目施工過(guò)程中單位工程較多，總、分包單位多，施工工作量大，協(xié)調(diào)工作面分布較廣，協(xié)調(diào)工作技術(shù)性強(qiáng)。在這些協(xié)調(diào)工作中業(yè)主與總包單位間的協(xié)調(diào)，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)，總包單位與分包單位的協(xié)調(diào)，各專業(yè)各環(huán)節(jié)間的協(xié)調(diào)，這些都是協(xié)調(diào)工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。
業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表要主動(dòng)通過(guò)定期的工程例會(huì)、不定期的專題會(huì)議、約談洽商等各種形式積極主動(dòng)地開(kāi)展項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)工作，使整個(gè)工程項(xiàng)目在有序受控的狀態(tài)下向前穩(wěn)步推進(jìn)。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：高層 住宅建筑 土木工程 技術(shù)質(zhì)量
中圖分類號(hào)：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2014）01（b）-0054--01
在實(shí)際施工的過(guò)程中，高層住宅建筑會(huì)涉及到多種施工技術(shù)，建筑施工企業(yè)也要加強(qiáng)對(duì)高層住宅建筑的技術(shù)質(zhì)量控制。隨著施工技術(shù)的發(fā)展，施工人員的技術(shù)水平也要進(jìn)一步提高。高層住宅建筑的發(fā)展優(yōu)勢(shì)與我國(guó)現(xiàn)階段基本國(guó)情相符，這種建筑模式實(shí)現(xiàn)了資源的集約化發(fā)展，高層住宅建筑也越來(lái)越多的被各地認(rèn)同，而城市居民對(duì)高層住宅建筑的建設(shè)要求也在提高，因此，作為建筑設(shè)計(jì)者和建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，其必須要對(duì)高層住宅建筑開(kāi)展新的觀念和設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念，將其融入到高層住宅建筑的設(shè)計(jì)之中。
1 高層住宅建筑的特點(diǎn)
隨著高層住宅建筑的發(fā)展，人們已適應(yīng)了這種建筑模式，從某種意義來(lái)說(shuō)，高層住宅建筑改變了人們的生活方式，與傳統(tǒng)的城市住宅格局相比，高層住宅建筑呈現(xiàn)給人們的是另一種景色，其象征著時(shí)代的發(fā)展與變化。近些年來(lái)，高層住宅建筑發(fā)展速度越來(lái)越快，其在我國(guó)的各個(gè)城市中，其開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和數(shù)量在逐漸的增多，特別是在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，高層住宅建筑象征著這個(gè)時(shí)代的特征，而高層住宅建筑也面臨著諸多的問(wèn)題，其主要表現(xiàn)在：
一是高層住宅建筑在設(shè)計(jì)方面存在一定的難度。對(duì)于住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，普通住宅對(duì)公共交通和設(shè)備管井占用較大空間，其公攤到每家每戶的面積也較多，使得居民的得住率較低，而高層住宅建筑能夠滿足城市居民的需求，但同時(shí)高層住宅建筑的戶型設(shè)計(jì)的難度也增大，因此，作為建筑企業(yè)要綜合考慮居民對(duì)高層住宅的需求，以保障每個(gè)套型設(shè)計(jì)。
二是高層住宅建筑的建設(shè)成本較高。對(duì)于高層住宅建筑來(lái)說(shuō)，由于建筑的投資力度較大，在建設(shè)過(guò)程需要消耗大量的鋼材和混凝土，加之高層建筑中還要配備一些配套設(shè)施，例如電梯、高壓水泵、疏散樓梯等，這就對(duì)高層住宅建筑的技術(shù)難度需求更高，加之高層住宅建筑的層數(shù)多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜等，都會(huì)帶來(lái)一定的技術(shù)難度。
三是高層住宅建筑缺乏公共交往的空間。在城市中，居民需要一些空間來(lái)互動(dòng)交流，而高層住宅建筑的應(yīng)用，使得人們多了獨(dú)居的機(jī)會(huì)，但整體上的空間也減少了，缺乏戶外活動(dòng)的空間，使得人們之間的交往機(jī)會(huì)更少了。
四是高層住宅建筑在設(shè)計(jì)上缺乏新意。高層住宅建筑在構(gòu)型設(shè)計(jì)上往往是大同小異，缺乏新的建筑設(shè)計(jì)工藝，高層住宅在結(jié)構(gòu)、建材選擇等方面都缺乏新意，并且高層住宅建筑沒(méi)也要充分考慮到地理特點(diǎn)和氣候特征。
2 高層住宅建筑的技術(shù)分析與質(zhì)量控制
一是對(duì)樁基礎(chǔ)工程的技術(shù)分析。在高層住宅建筑中，樁基基礎(chǔ)是建筑的關(guān)鍵，只有基礎(chǔ)工程達(dá)到了建筑要求的標(biāo)準(zhǔn)，才能逐漸開(kāi)展接下來(lái)的施工工程。目前，我國(guó)的高層住宅的樁基礎(chǔ)工程存在著一些問(wèn)題，為了避免這些問(wèn)題，就要對(duì)技術(shù)進(jìn)行深入分析。首先樁基基礎(chǔ)在施工前要做好準(zhǔn)備工作，在施工現(xiàn)場(chǎng)以及周邊的地形環(huán)境，都要在施工前做好準(zhǔn)備，勘察周邊環(huán)境是為了掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件，了解土層的力學(xué)特征，以為做好樁基基礎(chǔ)做好充分準(zhǔn)備。其次是要選擇合理的沉樁、成孔方式。沉樁、成孔的方式?jīng)Q定了樁基工程的質(zhì)量。而沉樁方式的選擇也要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)情況進(jìn)行選擇，每種沉樁的方式都有其利弊，所以要進(jìn)行合理選擇。
二是對(duì)深基坑支護(hù)的技術(shù)分析。深基坑支護(hù)技術(shù)中的鋼板樁支護(hù)，這種技術(shù)主要是根據(jù)鋼板樁本身的柔韌性而適當(dāng)采用，如果基坑深度達(dá)到7 m以上，且這部分軟土地層就不宜采用鋼板樁支護(hù)，但如果在這些軟土層中設(shè)置多層支撐就可以采用該技術(shù)；地下連接墻支護(hù)要采用一種特制的挖槽機(jī)械，利用這種機(jī)械來(lái)挖出溝槽，在溝槽內(nèi)布置鋼筋，以在其上澆筑混凝土；土釘支護(hù)是一種新的擋土技術(shù)，這種技術(shù)要依靠與土體之間的摩擦力，該支護(hù)方式不適合軟土層，加之，其承受變形能力較弱，對(duì)于具有嚴(yán)格要求變形的基坑支護(hù)也更不適用；拱圈支護(hù)的優(yōu)點(diǎn)是利用了混凝土的高抗壓強(qiáng)度特性，該技術(shù)在施工上更為便利，節(jié)省了工期；深層攪拌支護(hù)是將水泥作為固化劑，之后用機(jī)械攪拌與軟土劑強(qiáng)制拌合，使其逐漸硬化，形成高強(qiáng)度的水泥土擋墻。
三是對(duì)轉(zhuǎn)換層施工的技術(shù)分析。在高層住宅建筑中，轉(zhuǎn)換層的功能是建立在建筑物內(nèi)上部小空間與下部大空間之中，其中轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)支撐技術(shù)由于其自重和施工負(fù)荷較大，因此，該技術(shù)更適用于轉(zhuǎn)換層位置較高且結(jié)構(gòu)自重及負(fù)荷較大的建筑中；鋼筋工程的布置很艱難，在實(shí)際的操作中，應(yīng)根據(jù)具體情況而采用穩(wěn)定性較強(qiáng)的施工技術(shù)；混凝土工程中的溫度控制是關(guān)鍵，要預(yù)防混凝土出現(xiàn)裂縫就要加強(qiáng)對(duì)溫度應(yīng)力的控制。
3 結(jié)語(yǔ)
綜上所述，高層住宅建筑在我國(guó)發(fā)展的很快，在建筑行業(yè)，高層住宅受到人們的認(rèn)同，也得到了建筑行業(yè)的廣泛關(guān)注。但在高層住宅建筑中，其施工技術(shù)有著很多的難點(diǎn)，也給技術(shù)質(zhì)量控制帶來(lái)了一定的難度。因此，高層住宅建筑中的技術(shù)質(zhì)量控制成為重點(diǎn)，技術(shù)質(zhì)量控制也是建筑工程中的關(guān)鍵，只有強(qiáng)化技術(shù)質(zhì)量控制，才能確保高層住宅建筑工程的質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞:多層住宅；住宅施工；建筑施工管理
在我國(guó)，住宅建筑按其層數(shù)分為：低層、多層、和高層三類。我國(guó)在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352—2005)中明確規(guī)定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問(wèn)題。
1. 多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納
正如引言部分所說(shuō)，多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國(guó)目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:第一、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開(kāi)工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少，無(wú)需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價(jià)格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價(jià)較低，價(jià)格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。
2. 多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析
多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問(wèn)題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入，如果雙面抹灰，又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大，易空鼓、開(kāi)裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質(zhì)兩面光條板、3E板等做內(nèi)外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，目前已開(kāi)發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系，亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。
3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)
3.1局部質(zhì)量問(wèn)題等同于全部質(zhì)量問(wèn)題
因?yàn)槎鄬幼≌こ躺婕暗奖姸嘧舻膫€(gè)人利益，業(yè)主及住戶都很重視，對(duì)工程質(zhì)量要求比較嚴(yán)格。在施工中，即使工程質(zhì)量控制得很好，若在一處出現(xiàn)小小失誤，對(duì)住戶來(lái)說(shuō)，就是全部的問(wèn)題。這就要求后期管理要過(guò)細(xì)、過(guò)硬。
3.2各工種相互制約問(wèn)題
一個(gè)環(huán)節(jié)考慮不周就會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)影響另一個(gè)環(huán)節(jié)，或更多的環(huán)節(jié)，產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。如工序先后問(wèn)題處理不當(dāng)，就會(huì)影響成品保護(hù)，甚至給整個(gè)工程質(zhì)量帶來(lái)隱患。
3.3 施工面過(guò)于分散
因?yàn)槎鄬幼≌瑯菈w比較多，房間多，施工洞堵住以后，同一樓層不相通，往往造成對(duì)某處施工管理不到位，出現(xiàn)問(wèn)
題。
4. 如何做好多層住宅建筑的管理
4.1 做好施工預(yù)案的重要性
要針對(duì)整個(gè)工程的特點(diǎn)編制有針對(duì)性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法，工序的安排，不同工種的插入時(shí)間，對(duì)易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出預(yù)控措施，制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中，要抓住關(guān)鍵問(wèn)題，使管理處于“受控”狀況，才可能達(dá)到工期縮短，質(zhì)量提高，經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的效果。
4.2 嚴(yán)格控制多層住宅工程的變更
工程變更和設(shè)計(jì)變更的造價(jià)占整個(gè)工程造價(jià)的比例有近10%，有時(shí)甚至更多.在施工過(guò)程中，各方面可能會(huì)提出各種各樣超出原設(shè)計(jì)圖紙的要求，或者由于設(shè)計(jì)考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等，就會(huì)出現(xiàn)工程變更和設(shè)計(jì)變更，而這些變更必須會(huì)帶來(lái)工程造價(jià)的增加.也就可能出現(xiàn)工程造價(jià)難于控制好的局面.目前，導(dǎo)致絕大多數(shù)多層住宅工程造價(jià)突破控制的主要原因就在于此。
4.3 做好多層住宅施工工程監(jiān)理工作
工程監(jiān)理一個(gè)很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價(jià)控制.其次，執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富.在設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過(guò)程中能提出許多積極的降低工程造價(jià)的建議、尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí)，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)做出合理正確的選擇，這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無(wú)法做到。再者，在施工過(guò)程中。甲、乙兩方因各自的立場(chǎng)、觀點(diǎn)不同，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價(jià)控制提供有利條件。
5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究
5.1多層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法
要根據(jù)多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo)，制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。采購(gòu)的材料要符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))和設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全，關(guān)系到每個(gè)職工生命安全，因此，必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段，一定要克服質(zhì)量通病，搞好細(xì)部處理，在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌，要有創(chuàng)新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道等關(guān)鍵部位施工。同時(shí)，要積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步，新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，施工企業(yè)要及時(shí)掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來(lái)。
5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法
多層住宅建筑的成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過(guò)程中，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開(kāi)支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人，應(yīng)及時(shí)掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施。
5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法
要訂立安全責(zé)任書(shū)，發(fā)生安全事故，各級(jí)責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。確保安全設(shè)施投資到位。安全設(shè)施投入不能省，特別是企業(yè)改制以后，安全設(shè)施投入更不能省，一旦發(fā)生安全事故，造成的損失要比你安全投入的費(fèi)用大得多，而且，造成的影響很大。
最后，在現(xiàn)有多層住宅建筑施工管理水平的基礎(chǔ)上，應(yīng)針對(duì)影響工程質(zhì)量品質(zhì)的一些關(guān)鍵問(wèn)題，從技術(shù)、人事制度上建立更有效的、更加科學(xué)的管理體制，明確每一個(gè)施工人員的目標(biāo)責(zé)任，從而達(dá)到進(jìn)一步提高管理水平的目的。
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