時(shí)間：2023-01-29 00:24:33
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇合租房合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
甲方：_________________________身份證號(hào)：_________________________
乙方：_________________________身份證號(hào)：_________________________
第一條 本合同所指標(biāo)的為_(kāi)___________市____________區(qū)____________小區(qū)____________號(hào)樓____________門(mén)___________房間，其中____________為出租給乙方房間。
第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書(shū)面同意。
第三條 該房屋租賃期共_____個(gè)月。租金為每月__________，如果房東加租，討論后定，押金______元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還）。支付形式為：每月交付房租，每_____月交付水電燃?xì)赓M(fèi)。水費(fèi)______/噸，電費(fèi)_____/度，燃?xì)鈅_________，其他____________該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)（如使用）等由甲、乙兩方共同支付。
第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第七條 朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。
第八條 各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條 乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方，否則不退押金。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。
第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。
第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________
乙方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________
承租方：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
________________________________.
第二條 租賃期限
租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 違約責(zé)任
1.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
2.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院）
第九條 合租注意事項(xiàng)
以上概述均對(duì)合租雙方有效；
合租雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任；
合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約；
合租雙方中如有一方中途退出，應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租；
合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十一條 補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十二條 協(xié)議附件
1.本協(xié)議附件包括但不限于：
（1）各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；
（2）各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件；
2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十三條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十四條 生效條件
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（簽字）_________ 乙方（簽字）_________
阿海從老家出來(lái)到北京打工，在和平門(mén)附近找了一套半地下的房子，看著挺干凈的就租了下來(lái)。住了沒(méi)多久，他發(fā)現(xiàn)房門(mén)口總有一些水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)的催款單。阿海想，自己剛搬進(jìn)來(lái)不久，根本沒(méi)怎么用水，也沒(méi)起火做飯，更沒(méi)有打過(guò)電話，這個(gè)錢(qián)不用自己付，也就沒(méi)在意。然而，后來(lái)房東找上門(mén)，硬是讓阿洋把所有欠款結(jié)清，無(wú)憑無(wú)據(jù)的，也解釋不清楚到底是誰(shuí)的花費(fèi)，“出門(mén)在外，破財(cái)消災(zāi)”，他“啞巴吃黃連”――有苦說(shuō)不出。
提示
租房時(shí)，不論雙方是私下交易還是經(jīng)過(guò)中介公司達(dá)成共識(shí)的。一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程后再簽合同。并將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，注明屋內(nèi)電器、門(mén)窗設(shè)施有無(wú)損壞；如果相關(guān)設(shè)備出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)；水、氣、電、電話等相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清等。然后，將該清單作為合同附件收好，以免將來(lái)出現(xiàn)麻煩時(shí)空口無(wú)憑。
巧立名目扣押金
小芳與同鄉(xiāng)姐妹小于合租了一問(wèn)房屋，最初的租房押金是小于一人交納的，后來(lái)小于因工作變動(dòng)想要搬家，而小芳卻想留在這兒繼續(xù)居住。于是，二人商定小芳先把租房押金還給小于，等合同到期小芳搬走時(shí)再和房東清算。合同快要到期時(shí)，小芳看中一套租金更為便宜的房屋，并且和對(duì)方談妥條件簽了合同。隨后，小芳找到房東退押金，但房東認(rèn)為房屋有損壞之處，要求扣除押金，不然就讓她再住一個(gè)月抵扣押金。小芳傻子眼，陷入兩難境地。
提示
按照目前的市場(chǎng)慣例，房屋押金的支付形式一般為押一付三、押二付三或押付四。退租時(shí)關(guān)于押金扣留的問(wèn)題，想必大多數(shù)租房者都會(huì)遇到。針對(duì)這一情況，租房者要特別注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：在簽訂租賃合同時(shí)與房東應(yīng)協(xié)商好，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，以免讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞；愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要最終搜人以柄；像小芳這種特殊情況，在與小于交接時(shí)應(yīng)當(dāng)簽署一份協(xié)議，注明一旦發(fā)生某種狀況或被扣除押金時(shí)，兩人之間如何承擔(dān)責(zé)任。
言而無(wú)信黑中介
丁磊大學(xué)畢業(yè)后留在北京工作，為了租房他可沒(méi)少下功夫。中介公司有傭金，他不想花這個(gè)錢(qián)，在小區(qū)內(nèi)貼條，又如同大海撈針，最后，他決定利用高科技手段，在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)了一些求租廣告。很快，便有一些服務(wù)公司給他打電話，說(shuō)其只提供咨詢(xún)不收傭金，不過(guò)看房的話要收100―300元的信息費(fèi)。丁磊算了一下，這要比中介公司的傭金便宜多了，真能找到房子的話還是很劃算的。于是他交了錢(qián)并出了打車(chē)費(fèi)，請(qǐng)?jiān)摲?wù)公司的工作人員帶他看房。結(jié)果看了幾處房子，最后都因?yàn)楦鞣N情況沒(méi)能與房東達(dá)成合同，丁磊也始終沒(méi)能租成房。他懷疑，該服務(wù)公司和房東們?cè)诤匣矧_他的錢(qián)。
提示
目前北京房屋租賃市場(chǎng)上，某些不法中介改頭換面，變著花樣誘騙租房者上當(dāng)，收取信息費(fèi)或咨詢(xún)費(fèi)，帶著租房者假裝四處看房，卻并不為其提供真正的房源信息。因此，當(dāng)租房者聽(tīng)到類(lèi)似“咨詢(xún)費(fèi)”、“信息費(fèi)”等詞語(yǔ)時(shí)就要提高警惕了，最好避而遠(yuǎn)之，以免上當(dāng)受騙。不過(guò)，租房者可以選擇那些品牌好，在市場(chǎng)上有良好信譽(yù)和口碑的中介公司進(jìn)行租賃交易事宜，一般品牌中介的傭金收費(fèi)比較合理，服務(wù)效率較高，特別是一些知名的大型房產(chǎn)中介，一直承諾“不成交不收費(fèi)”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會(huì)完全免費(fèi)地為租房人服務(wù)。同時(shí)，亦能保障租房者的交易安全性。
金蟬脫殼二房東
小琳剛搬進(jìn)新家，住了不到一個(gè)月就被人掃地出門(mén)。事情回到一個(gè)月前，小琳所找的這套合租房屋離單位不遠(yuǎn)，不論是地段還是價(jià)格都令她十分滿意。對(duì)方合租女孩聲稱(chēng)房主是她哥哥，并且保證房子沒(méi)有問(wèn)題。小琳雖然猶豫過(guò)她是二房東，擔(dān)心會(huì)遇到麻煩，可是因?yàn)橹比俗。硗獬鲇谂㈤g的信任，她的這些念頭很快就打消了。雙方簡(jiǎn)單簽了協(xié)議，小琳付了3個(gè)月的房租和押金后，就搬了進(jìn)去。此后不久，合租女孩以出差為由沒(méi)再回來(lái)居住，小琳也沒(méi)在意。誰(shuí)知隔了兩天，房主突然登門(mén)清客，并出示了其與合租女孩簽訂的一份已到期的租賃合同。小琳頓時(shí)明白過(guò)來(lái)，自己上了二房東的當(dāng)，無(wú)奈現(xiàn)在其人已經(jīng)消失無(wú)蹤，她辯無(wú)可辯，只好妥協(xié)遷出。
甲方：_________________________身份證號(hào)：_________________________
乙方：_________________________身份證號(hào)：_________________________
第一條 本合同所指標(biāo)的為_(kāi)___________市____________區(qū)____________小區(qū)____________號(hào)樓____________門(mén)___________房間，其中____________為出租給乙方房間。
第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書(shū)面同意。
第三條 該房屋租賃期共_____個(gè)月。租金為每月__________，如果房東加租，討論后定，押金______元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)。支付形式為：每月交付房租，每_____月交付水電燃?xì)赓M(fèi)。水費(fèi)______/噸，電費(fèi)_____/度，燃?xì)鈅_________，其他 ____________該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)(如使用)等由甲、乙兩方共同支付。
第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第七條 朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。
第八條 各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條 乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方，否則不退押金。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。
第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。
第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________
“五年租房?jī)擅Ｃ！２晦o職，自難忘。天天漲價(jià)，無(wú)處話凄涼?？v使離去應(yīng)不識(shí)，塵滿面，鬢如霜。夜來(lái)幽夢(mèng)忽還鄉(xiāng)。見(jiàn)雙親，倚門(mén)望。相顧無(wú)言，惟有淚千行。料得年年腸斷處，黑中介，北京殤?！?/p>
等《投資與理財(cái)》記者通過(guò)朋友介紹，聯(lián)系到張培嶺時(shí)，他和女友已經(jīng)回到湖南吉首的老家籌備婚禮。
談及離開(kāi)北京的原因，年近30歲的張培嶺感慨道：“我從北京理工大學(xué)畢業(yè)后，曾在百度、樂(lè)視網(wǎng)工作，后來(lái)跳槽到位于中關(guān)村的一家軟件公司，月薪8500元。本來(lái)想謀求更大的發(fā)展，但房租越來(lái)越貴，其他各方面的壓力也越來(lái)越大，幾年內(nèi)根本買(mǎi)不了房，只好回老家發(fā)展?！?/p>
半年漲幅超20%
其實(shí)，像張培嶺這樣因?yàn)樯鎵毫^(guò)大而離開(kāi)北京的人不在少數(shù)。據(jù)近日北京市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2011年全市暫住人口825.8萬(wàn)人，比2010年減少了60萬(wàn)人。
記者通過(guò)采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少人之所以離開(kāi)北京，房租的瘋狂上漲成為主要原因，也是最直接的一個(gè)原因。那么，近幾年的時(shí)間里，房租究竟發(fā)生了怎樣的變化，導(dǎo)致60萬(wàn)人放棄自己的抱負(fù)，無(wú)奈選擇離開(kāi)？
張培嶺告訴記者：“2007年畢業(yè)后，我和女朋友在中關(guān)村附近租了一個(gè)56平米的小兩居，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是每月2100元，有點(diǎn)貴，但考慮到小區(qū)環(huán)境還可以，就租了下來(lái)?？蛇@幾年房租接連上漲，2008年，房東就給我們漲了400元，當(dāng)時(shí)怕漲得更多，就一口氣續(xù)簽了3年。等到2011年再準(zhǔn)備續(xù)租時(shí)，房東已經(jīng)喊出4000元的價(jià)格。3年的時(shí)間，房租上漲了60%，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在那一帶的兩居室已經(jīng)漲到了4800元?！?/p>
由于每月收入的一半都要交給房東，張培嶺和女友搬到了玉桃園附近一個(gè)45平米的一居室，月租3000元。考慮到離地鐵近，張培嶺打算一次性簽3年的合同，但房東只肯簽1年。“今年再續(xù)租的時(shí)候，價(jià)格一下子漲到了3800元。這次我真的累了，想想自己5年來(lái)，每次交房租的時(shí)候都心疼，要知道，5年來(lái)我和女朋友省吃?xún)€用，攢的錢(qián)還不到10萬(wàn)元！”
京城自古居不易，尤其是近兩年，房?jī)r(jià)的不斷上漲以及北京對(duì)外地戶(hù)籍人口買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房的限制，使得房租也以瘋狂的速度上漲。數(shù)據(jù)顯示，8月份北京租賃市場(chǎng)成交均價(jià)為3720元/月/套，而從2011年2月至2012年2月的租金均價(jià)為3052元，從年初至今租房均價(jià)大漲21.88%，為2009年以來(lái)最大漲幅。根據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，8月北京CPI同比上漲2.7%，而住房租金則上漲4.7%。記者隨后了解到，自限購(gòu)令頒布以來(lái)，北京的房?jī)r(jià)漲幅沒(méi)有超過(guò)5%，但是租金的平均價(jià)格卻上漲了30%，中關(guān)村、CBD等熱點(diǎn)地區(qū)，租金均價(jià)甚至上漲50%以上，而房源仍然供不應(yīng)求。
這使得許多原本想在北京一展抱負(fù)的外地人選擇了離開(kāi)，即便是剛來(lái)北京尋夢(mèng)的年輕人，也在這樣的環(huán)境下重新選擇。
記者隨后調(diào)查得知，即便是在昌平、大興、通州這些距離市中心偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，60平米大小的兩居室也漲到了月租金3000元，50平米以下的一居室則漲到了2500元。同等情況下，市區(qū)的月租金要貴上1000元左右，而更好一點(diǎn)的位置，則要比郊區(qū)貴1500元到2000元。在海淀、朝陽(yáng)、東城和西城幾個(gè)區(qū)的一些地方，即便30平米大小的地下室，月租金都漲到了1200元左右。
漲速為何如此之快
到底是什么原因，使得北京的房租漲速如此之快呢？
“我認(rèn)為一方面是政府限購(gòu)，導(dǎo)致很多人買(mǎi)不了房，不少業(yè)主也就轉(zhuǎn)售為租；另一方面是房?jī)r(jià)本來(lái)就漲得很高，讓很多人根本買(mǎi)不起房?！睆埮鄮X這樣認(rèn)為。而華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)也曾表示，今年房租大漲，是因?yàn)橄拶?gòu)令使許多外地人轉(zhuǎn)買(mǎi)為租。
北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰則認(rèn)為，租金上漲跟旺盛的需求有關(guān)，因?yàn)楸本┟磕瓿Ｗ⊥鈦?lái)人口增長(zhǎng)規(guī)模較大，他們中的絕大多數(shù)都要通過(guò)租房來(lái)解決居住問(wèn)題。
我愛(ài)我家地產(chǎn)公司的一位負(fù)責(zé)人表示，物價(jià)上漲也是一個(gè)很重要的因素，特別是那些依賴(lài)房租收入的房東。因?yàn)闅w根結(jié)底，房源在房東手里，最終決定權(quán)在房東。
大興區(qū)西紅門(mén)附近的租客韓女士告訴記者，北京市對(duì)地下室與合租房的整治和清查，也導(dǎo)致很多外來(lái)務(wù)工者面臨無(wú)房可租的局面，最終不得不離開(kāi)北京。她就曾因此而于去年5月份前后，搬出地下室，轉(zhuǎn)而與別人合租。
在不少租客眼里，北京房租高、租房難的一個(gè)原因是，中介將大多數(shù)房源壟斷了。記者登錄北京租房網(wǎng)和趕集網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)基本上所有的房源都被中介把控，即便有標(biāo)明“個(gè)人房源”的，等記者打電話過(guò)去，卻發(fā)現(xiàn)還是中介。在北京市豐臺(tái)區(qū)馬家堡附近租房的劉先生告訴記者，中介往往要收取一個(gè)月的房租作為中介費(fèi)，甚至在續(xù)租時(shí)還要重復(fù)收取中介費(fèi)用，一些黑中介到期還不肯退還押金。
對(duì)于未來(lái)房租上漲的趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雖然2010年以來(lái)租金漲幅連續(xù)兩年都在10%以上，但隨著限購(gòu)的持續(xù)，預(yù)計(jì)未來(lái)房租漲幅會(huì)有所降低，最終趨于平穩(wěn)。
職業(yè)壓力助推“逃離”
除了房租之外，越來(lái)越大的職業(yè)壓力也是“60萬(wàn)人逃離北京”的一個(gè)重要因素。
消費(fèi)窘境催生“拼”一族
提起“拼”這個(gè)字，第一反應(yīng)就是兒時(shí)玩過(guò)的“七巧板”，七塊各種不同形狀的板子，按不同的方式可以拼出不同的圖案。“拼”生活也是一樣，只要找到了可以拼在一起的因素，便可以一拍即合。
郭麗小姐在一家外資公司工作，準(zhǔn)備利用“五一”期間開(kāi)車(chē)去趟內(nèi)蒙古草原，可身邊的朋友不是在外地，就是有事。怎么辦呢？同事提醒她：“你可以到車(chē)友會(huì)的網(wǎng)站上去發(fā)帖子，沒(méi)準(zhǔn)兒可以找到志同道合的拼客，大家一起AA制出游唄！”
郭麗在網(wǎng)上發(fā)了個(gè)帖子，沒(méi)想到，有共同想法的網(wǎng)友還真不少。最后，有11名車(chē)友會(huì)的成員一起去內(nèi)蒙古草原自助游。11個(gè)人開(kāi)三臺(tái)車(chē)，輪流開(kāi)車(chē)，一切費(fèi)用實(shí)行AA制，過(guò)橋費(fèi)、油費(fèi)、住宿、門(mén)票、吃飯的費(fèi)用全部均攤。去了三天，大家不僅玩得盡興，而且每人至少省了30%左右的開(kāi)支。
“拼客真是一種最節(jié)約資源的方式，下次‘十一’黃金周，我還做拼客。”采訪中，郭麗小姐掩飾不住興奮地說(shuō)道。
35歲的張濤屬于思想新潮的新新人類(lèi)，也是“拼”一族中的代表。談起自己的拼車(chē)歷史來(lái)，他感慨萬(wàn)千。小張說(shuō)，每天乘公交車(chē)上下班，不僅等車(chē)很麻煩，更重要的是還得倒好幾次車(chē)才能到家。“想每天打的又沒(méi)有那經(jīng)濟(jì)實(shí)力，真是讓人頭疼?！?/p>
今年年初，住在同一個(gè)小區(qū)的同事買(mǎi)了車(chē)。剛開(kāi)始，同事都會(huì)熱情地邀請(qǐng)張濤一起搭車(chē)，但老是坐別人的車(chē)，非常不自在，總覺(jué)得欠別人什么。從上個(gè)月開(kāi)始，他主動(dòng)提出，以后每天搭車(chē)上下班，他每月象征性支付同事300元錢(qián)。同事爽快地答應(yīng)了。
“拼客讓我享受到了很多實(shí)惠，節(jié)省了不少錢(qián)。”在北京某醫(yī)院上班的劉女士說(shuō)。她是在去年九月末，一次偶然的機(jī)會(huì)成為一名拼客的。當(dāng)時(shí)，她從網(wǎng)上看到一則信息，一名持有市內(nèi)某大型商場(chǎng)會(huì)員卡的網(wǎng)友，想找人結(jié)伴消費(fèi)共享商家“十一”黃金周前的促銷(xiāo)優(yōu)惠。她主動(dòng)與對(duì)方聯(lián)系，結(jié)果，僅花了五折的價(jià)格就買(mǎi)了一件稱(chēng)心的名牌羽絨服。
此后，劉女士經(jīng)常上網(wǎng)留意拼客信息，并結(jié)交了很多拼友。“與人拼房，與人拼郊游，我共節(jié)約了2000多元?！眲⑴空f(shuō)。
時(shí)下“愛(ài)‘拼’才會(huì)贏”已成為拼客族的一句口號(hào)，而在拼客的世界里，1+1也絕對(duì)大于2。
剛剛參加工作的小謝，因?yàn)樾剿欢?，家也不在本地。幾?jīng)尋找，他在市區(qū)租住了一間房，每個(gè)月除了繳550元左右的水電等費(fèi)用之外，再也沒(méi)有什么其他負(fù)擔(dān)。然而，接下來(lái)的日子卻讓小謝苦不堪言：“夏天屋內(nèi)不透風(fēng)，熱得像蒸籠一樣；冬天，屋外寒風(fēng)瑟瑟，屋內(nèi)像冰窖一樣。”
“我就想換租一個(gè)好點(diǎn)兒的房子，但要是把整套房租下來(lái)，每月最少得1500元左右，確實(shí)有些不太劃算?！?小謝正在為租房的事情苦惱時(shí)，他的同事小劉向他發(fā)出了“邀請(qǐng)函”，約他一起租房?！巴ㄟ^(guò)合租可以省不少租金，而且在家做飯也比在外面吃便宜不少，一年下來(lái)，差不多能省兩三個(gè)月的工資?！?/p>
王勝利去年大學(xué)畢業(yè)參加工作，工資在3000元左右，從小花錢(qián)大手大腳的他，自然是“月光族”?？勺詮乃闪似纯鸵詠?lái)，每月都有節(jié)余，這令他非常開(kāi)心。王勝利算了一下自己的儲(chǔ)蓄，從去年七月以來(lái)，他已經(jīng)“拼”下了5000多元錢(qián)。
酷愛(ài)時(shí)尚雜志的王勝利，在面對(duì)書(shū)報(bào)亭里花花綠綠的雜志時(shí)，看看定價(jià)再摸摸口袋，不禁望而卻步?！耙淮文苜I(mǎi)兩本已屬高消費(fèi)了，幸好有志同道合的伙伴。”王勝利說(shuō)?，F(xiàn)在，他和幾個(gè)喜歡雜志的同事已經(jīng)形成了一種默契：每個(gè)人買(mǎi)一本，輪流交換著看。“花一本的錢(qián)，就能看幾本雜志。不僅開(kāi)闊了眼界，而且也省了不少錢(qián)兒。”
“掙多少錢(qián)就過(guò)多少錢(qián)的日子，一個(gè)人消費(fèi)不起的時(shí)候，就找人一塊兒分擔(dān)?！币痪湓挼莱隽恕捌础币蛔宓男穆?，生活開(kāi)銷(xiāo)中的窘境是衍生都市“拼”一族出現(xiàn)的重要原因。
“拼”生活暗藏隱憂讓人煩
“和別人一起拼可以省去不少開(kāi)支，如果你和對(duì)方性格不合，難免會(huì)出現(xiàn)一些小摩擦?！薄耙黄鹌从袝r(shí)愜意，可說(shuō)不準(zhǔn)什么時(shí)候就進(jìn)入了一個(gè)陷阱，讓你十分的尷尬?！痹谙硎芰恕捌础睅?lái)的實(shí)惠后，“拼”生活中的隱憂，也讓“拼”一族發(fā)出感嘆。
去年九月中旬，剛剛簽約一家外貿(mào)公司的于剛在單位附近租下了一間合租房，同室的租友，自稱(chēng)是某大學(xué)畢業(yè)生，準(zhǔn)備過(guò)年參加研究生考試。于剛沒(méi)多想，早出晚歸地上班，和室友的交流也很少。
“十一”前的一天晚上，剛剛從單位加班回來(lái)的于剛一打開(kāi)家門(mén)就蒙了，自己屋內(nèi)有明顯翻動(dòng)過(guò)的痕跡，一些值錢(qián)的東西統(tǒng)統(tǒng)不見(jiàn)了，只留下了幾件換洗衣服，同屋的合租者也連人帶物消失得無(wú)影無(wú)蹤。雖然于剛及時(shí)報(bào)了案，但由于他無(wú)法提供嫌疑人的確切信息，案件的偵破十分困難。
“想‘拼’的時(shí)候可要細(xì)細(xì)斟酌，否則吃虧的是自己?！蓖瑯邮恰捌础币蛔宓男±钕蛴浾咧v述了自己親身經(jīng)歷的一件事。春節(jié)放假，離家許久的小李思鄉(xiāng)心切，急著要返回濟(jì)南的老家，可是一票難求的狀況，又讓他猶豫不決。有一次，他路過(guò)市內(nèi)某所高校，在校內(nèi)看到了張貼的拼車(chē)廣告?！叭绻诨疖?chē)站坐車(chē)，不但不一定能買(mǎi)到票，車(chē)費(fèi)還需要100余元，而拼車(chē)只需花費(fèi)70多元。”小李當(dāng)下就聯(lián)系了組織拼車(chē)的同學(xué)，一問(wèn)才知道，要拼車(chē)的學(xué)生還不少。
一大清早兒，小李就在指定地點(diǎn)搭上了車(chē)，“后來(lái)我才知道，車(chē)是向一私家車(chē)主租的，當(dāng)時(shí)心里有些顧慮，可還是上車(chē)了?！本瓦@樣，小李和20余名學(xué)生一起搭乘該車(chē)駛往濟(jì)南。剛進(jìn)入濟(jì)南，車(chē)便在高新區(qū)的一個(gè)地方停了下來(lái)。司機(jī)說(shuō)，車(chē)不進(jìn)市區(qū)了，讓他們?cè)诖讼萝?chē)。“其他人竟然都沒(méi)維護(hù)自己的權(quán)益，乖乖地下車(chē)了，只有著急沒(méi)辦法?！毙±钫f(shuō)，下車(chē)后，沒(méi)辦法，他只好又再一次拼車(chē)才回到了市區(qū)。
“一個(gè)人點(diǎn)兩個(gè)菜都還吃不完，但是愛(ài)吃的菜豈止兩樣?。 闭f(shuō)這話的小林是一所大學(xué)的外語(yǔ)老師，年輕時(shí)尚的她也是“拼”族的一員。“前幾天我心血來(lái)潮，突然想去一家新開(kāi)業(yè)的海鮮餐廳吃海鮮。”一想到吃海鮮時(shí)，人多會(huì)比較熱鬧，小林隨即在網(wǎng)上發(fā)起了拼餐的啟事。一個(gè)周末，拼餐的八人前往餐廳，用餐時(shí)八位年輕人有說(shuō)有笑，氣氛極好。當(dāng)用餐結(jié)束，需大家掏錢(qián)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，只剩下了四人，另外四位拼友不知道什么時(shí)候已經(jīng)離開(kāi)了。尷尬之余，作為發(fā)起人，小林不得不替這四人埋單。
剛參加工作不久的劉女士通過(guò)上網(wǎng)聊天結(jié)識(shí)了張女士，由于兩個(gè)人在衣著、美容方面有很多相似的看法，所以，在剛認(rèn)識(shí)不久，就一起“拼”辦了一張800元的美容消費(fèi)卡。可是，當(dāng)劉女士做了兩次美容后，第三次持卡去的時(shí)候，店員告訴劉女士，她的美容卡里已經(jīng)沒(méi)有多少余額了。當(dāng)劉女士聯(lián)系張女士詢(xún)問(wèn)此事時(shí)，張女士拒不承認(rèn)并把責(zé)任推給劉女士。此時(shí)，劉女士雖知自己上當(dāng)，可之前也沒(méi)有簽訂任何合約，所以只能白白損失了幾百元。
“拼”消費(fèi)，在不降低生活質(zhì)量的情況下，還可以節(jié)省部分的生活成本，是一種不錯(cuò)的理財(cái)方式。但“拼”消費(fèi)雖然省錢(qián)，有時(shí)卻并不省心。
專(zhuān)家支招讓你規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
“拼”是一種新的生活理念，它發(fā)端于虛擬網(wǎng)絡(luò)，幾個(gè)熟悉或不熟悉的人湊在一起，費(fèi)用均攤。這種俗稱(chēng)為“搭伙”、“湊份子”的消費(fèi)方式，現(xiàn)在已經(jīng)滲透到生活中許多角落，受到了越來(lái)越多職場(chǎng)新人的青睞。
但律師陳岱松提醒說(shuō)：“拼客之間往往沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，而只是各方口頭約定，這就使得各方的權(quán)利分享和義務(wù)分擔(dān)不明確、不清晰，從而容易引起糾紛，在共同消費(fèi)時(shí)也可能要為其他‘拼客’的行為承擔(dān)法律責(zé)任，且存在難以追償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槠纯椭g互不認(rèn)識(shí)、個(gè)人信息欠缺，在進(jìn)行責(zé)任追償時(shí)往往存有取證困難等諸多法律障礙?！?/p>
此外，在拼客的交往中，可能會(huì)發(fā)生個(gè)人信息外泄，容易被極少數(shù)不法分子利用，進(jìn)行詐騙、盜竊等非法活動(dòng)，從而危及人身及財(cái)產(chǎn)安全。
為應(yīng)對(duì)日益增加的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)，拼客們應(yīng)多一些自我保護(hù)意識(shí)，不再為圖省錢(qián)而將自身的經(jīng)濟(jì)、個(gè)人信息安全置之度外。
一、“民工荒”現(xiàn)象的原因分析
發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)家托達(dá)羅研究了大量發(fā)展國(guó)家的城鄉(xiāng)人口遷移規(guī)律表明，城鄉(xiāng)之間人口流動(dòng)主要取決于農(nóng)村人口在城市的預(yù)期收入與農(nóng)村實(shí)際收入的差距。因此凡是影響農(nóng)民在城市中工作和生活的各項(xiàng)因素都影響著農(nóng)民或進(jìn)城打工或留鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)的遷移決策。從近幾年我國(guó)農(nóng)民進(jìn)城打工的情況看，農(nóng)民工在城市的工作和生活狀況令人堪憂。
(一)農(nóng)民工工資收入長(zhǎng)期低水平徘徊
有關(guān)調(diào)查顯示，“珠三角”地區(qū)12年來(lái)工資只提高了68元。佛山不少企業(yè)農(nóng)民工月工資在10年前就達(dá)到600－1000元，但目前仍維持該水平。廣東、福建等省實(shí)際工資水平甚至有所下降。目前廣東農(nóng)民工的月平均工資比江蘇低160多元；“珠三角”地區(qū)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，廣州為510元，甚至低于山西、江西520元的標(biāo)準(zhǔn)，東莞為450元，深圳最低工資扣除個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后為388元。福建莆田和泉州的最低工資是350元。而不少企業(yè)，特別是“三來(lái)一補(bǔ)”等勞動(dòng)密集型加工企業(yè)常常以最低工資作為員工的底薪，加班也不按標(biāo)準(zhǔn)支付加班工資。
(二)農(nóng)民工打工成本不斷上漲
不能與城市居民共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，卻不得不接受與城市居民一樣的消費(fèi)水平，這使得農(nóng)民工的打工成本大幅度提高。據(jù)報(bào)道，一個(gè)農(nóng)民工在浙江的正常生活開(kāi)支每月需800元左右：（1）合租房屋300元；（2）伙食300元；（3）公交車(chē)費(fèi)50元；（4）通訊費(fèi)50元；（5）水、電等其他生活必需品100元，而絕大多數(shù)民工的收入與此相當(dāng)，1000元以下收入的民工占總數(shù)的70%－80%左右。珠江三角洲地區(qū)農(nóng)民工的生活成本達(dá)到每月500元左右，其月工資只有600－1000元。在一些企業(yè)中，民工在正常時(shí)間里工作的收入只能維持生活開(kāi)銷(xiāo)，而要剩下錢(qián)，就只能靠加班?？梢哉f(shuō)，由于物價(jià)和生活費(fèi)用的上升，使農(nóng)民工相對(duì)收入過(guò)低的問(wèn)題凸現(xiàn)出來(lái)。
(三)勞動(dòng)條件差，且農(nóng)民工的權(quán)益得不到保障
在珠三角地區(qū)，許多企業(yè)根本就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)廠房，大都是矮小的鐵皮房，有些廠房是鐵皮釘起來(lái)的棚屋。一些企業(yè)車(chē)間里密不透風(fēng)，空氣污濁，嚴(yán)重危害民工們的身體健康，但企業(yè)僅向民工提供一副口罩。有的企業(yè)干脆在上班時(shí)間將車(chē)間所有門(mén)窗全部鎖死，不讓員工進(jìn)出，使車(chē)間變成牢籠。為了推卸責(zé)任，有的企業(yè)故意不與民工簽訂勞動(dòng)合同，或者簽訂帶有霸王條款對(duì)民工明顯不利甚至類(lèi)似賣(mài)身契的勞動(dòng)合同，勞動(dòng)糾紛發(fā)生后，民工的權(quán)利根本得不到保障。
許多企業(yè)故意拖欠民工工資，甚至通過(guò)各種理由克扣民工工資。2003年底，深圳市在企業(yè)工資發(fā)放大檢查中，發(fā)現(xiàn)欠薪企業(yè)653家，占被查企業(yè)總數(shù)的40%多，涉及員工10多萬(wàn)人次，欠薪總額達(dá)1億多元。由于拖欠農(nóng)民工工資的情況普遍存在，使農(nóng)民工本就不高的收入也難以?xún)冬F(xiàn)。據(jù)全國(guó)總工會(huì)2003年的估計(jì)，全國(guó)農(nóng)民工被拖欠的工資在1000億元左右。這就是說(shuō)，全國(guó)外出打工的9800萬(wàn)農(nóng)民工，平均每人被拖欠工資1000元。這使農(nóng)民外出打工感到寒心。
(四)農(nóng)業(yè)收益提高與中西部企業(yè)的發(fā)展使農(nóng)民工有了更多的增收選擇
我國(guó)的農(nóng)民工主要來(lái)自中西部地區(qū)。上世紀(jì)80年代初期以前，不少中國(guó)農(nóng)村地區(qū)的生產(chǎn)條件還停留在半原始狀態(tài)，農(nóng)民收入水平極其低下。1985年，湖南農(nóng)民在家鄉(xiāng)日均純收入為0.2到0.5元，而當(dāng)?shù)匾粋€(gè)普通工人的日均收入為1.5元，如果去廣東等地打工，則每日可以拿到3元左右。反差巨大的經(jīng)濟(jì)利益誘惑，使得內(nèi)地農(nóng)村剩余勞動(dòng)力不顧一切地奔赴沿海地區(qū)。即使勞動(dòng)條件差、受到各種歧視，農(nóng)民工仍然忍辱負(fù)重。但20多年以后的今天，農(nóng)民工所遭受的歧視與不公正待遇在不斷加強(qiáng)，而外出打工與在家務(wù)農(nóng)所獲得的經(jīng)濟(jì)收益差距卻在不斷減少。2004年出臺(tái)了糧食補(bǔ)貼、糧種補(bǔ)貼、農(nóng)業(yè)稅減免、大型農(nóng)機(jī)具購(gòu)置補(bǔ)貼等一系列政策措施。據(jù)有關(guān)專(zhuān)家測(cè)算，2004年各級(jí)財(cái)政支農(nóng)支出達(dá)到400億元，平均每個(gè)農(nóng)民可得到政策性補(bǔ)貼50元。糧食價(jià)格的大幅度上漲和糧食產(chǎn)量的增加，也使農(nóng)民出售農(nóng)產(chǎn)品的收入有了較大幅度的增長(zhǎng)。2004上半年，農(nóng)民出售農(nóng)產(chǎn)品的收入增長(zhǎng)18.9％，農(nóng)民的整體收入實(shí)際增長(zhǎng)7.8%。
尤其近幾年來(lái)，國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)和振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略，促進(jìn)了中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加上沿海一些勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，吸收了大量民工就業(yè)。同時(shí)，中西部地區(qū)企業(yè)工資的增加和農(nóng)業(yè)收益的上升，與農(nóng)民外出務(wù)工的收入差距逐漸縮小，導(dǎo)致外出務(wù)工人員對(duì)打工收入的預(yù)期提高，對(duì)勞動(dòng)條件、工資待遇等問(wèn)題更加敏感。在工資待遇與勞動(dòng)條件沒(méi)有明顯改善的情況下，他們更多地選擇在家務(wù)農(nóng)或就近打工。
二、“民工荒”現(xiàn)象的啟示
“民工荒”現(xiàn)象雖然是近一兩年才顯現(xiàn)出來(lái)，但卻是多年累積的結(jié)果。“民工荒”現(xiàn)象不僅使沿海地區(qū)因缺乏勞動(dòng)力而影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)看對(duì)我國(guó)的整體城市化進(jìn)程具有阻滯作用，很值得有關(guān)部門(mén)進(jìn)行深入的思考。
(一)政府某些職能部門(mén)存在職能缺失甚至失職
用工不規(guī)范，民工權(quán)益受侵害，與我們某些政府職能部門(mén)的保護(hù)監(jiān)管不力有直接關(guān)系。由于片面追求國(guó)民生產(chǎn)總值、招商引資和財(cái)政收入的增長(zhǎng)，而忽視了對(duì)民工合法權(quán)益的保護(hù)，政府的監(jiān)管和保護(hù)職能存在缺位現(xiàn)象，有待進(jìn)一步加強(qiáng)。同時(shí)，用工不規(guī)范，民工權(quán)益受侵害，也與我國(guó)工會(huì)組織不健全，職能不完善有直接關(guān)系。民工就職的企業(yè)大都沒(méi)有工會(huì)，即使有也是從企業(yè)領(lǐng)取工資，與企業(yè)利益緊密相聯(lián)，缺乏獨(dú)立性，因而難為民工挺身而出。他們所能做的就是在重大節(jié)日組織員工舉辦幾場(chǎng)文體活動(dòng)，工會(huì)維護(hù)廣大職工權(quán)益的功能沒(méi)有得到應(yīng)有的發(fā)揮。
(二)我國(guó)東南沿海多年來(lái)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式面臨轉(zhuǎn)變
長(zhǎng)期以來(lái)，部分沿海地區(qū)主要依靠技術(shù)含量低的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)。企業(yè)只賺一點(diǎn)“人工錢(qián)”，也就是靠壓低工資，減少改善勞動(dòng)條件的必要投入實(shí)現(xiàn)低成本，以此獲得訂單，賺取利潤(rùn)。而現(xiàn)在低工資難以為繼，但企業(yè)利潤(rùn)空間狹小，無(wú)力提高工資。有的加工企業(yè)加工費(fèi)已到底限，提高工資將出現(xiàn)虧損，而不提高工資又面臨嚴(yán)重缺工，無(wú)法生產(chǎn)，從而陷入兩難境地。因此這些地區(qū)必須積極促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
(三)我國(guó)勞動(dòng)力的有效供給不足
我國(guó)雖然存在著大量的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，但勞動(dòng)力素質(zhì)普遍不高。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平的不斷提高，對(duì)勞動(dòng)力的要求也在逐漸提高，而農(nóng)民工的素質(zhì)卻沒(méi)有相應(yīng)提高。此次“民工荒”中最缺的是熟練的技術(shù)工人。由于民工很少花錢(qián)自己學(xué)習(xí)技術(shù)，基本上都是“干中學(xué)”，而企業(yè)為了節(jié)約成本，減少開(kāi)支，基本上對(duì)工人沒(méi)有進(jìn)行任何形式的培訓(xùn)。同時(shí)，由于員工的高流失率，導(dǎo)致企業(yè)也不愿意對(duì)民工進(jìn)行培訓(xùn)。城市的職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)主要針對(duì)城市居民，沒(méi)有把民工納入到培訓(xùn)的范疇?！堆虺峭韴?bào)》2004年8月3日的一則報(bào)道說(shuō)，廣東省技能型人才的巨大缺口令不少考生和家長(zhǎng)開(kāi)始考慮就讀中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校。但是高昂的收費(fèi)導(dǎo)致打工人員回避了技能教育，遺憾地放棄素質(zhì)提高的機(jī)會(huì)。
三、我國(guó)“民工荒”現(xiàn)象的趨勢(shì)與對(duì)策
(一)趨勢(shì)
此次“民工荒”的出現(xiàn)，并不意味著勞動(dòng)力供求關(guān)系的根本性變化。目前我國(guó)耕地總面積不到20億畝，農(nóng)村人口人均耕地約1.4畝。而現(xiàn)在農(nóng)村勞動(dòng)力在5.5億人左右，實(shí)際上如果加上沒(méi)有列入勞動(dòng)人口的所謂半勞動(dòng)力，農(nóng)村中的勞動(dòng)力可以達(dá)到6億以上。按照上世紀(jì)90年代初的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力可以耕種20畝土地。這意味著，要耕種我國(guó)擁有的20億畝耕地，大約需要1億勞動(dòng)力。如果再去掉在農(nóng)村中從事其他產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)力，在鄉(xiāng)村工業(yè)和城市中的打工者，農(nóng)村中的剩余勞動(dòng)力仍然多達(dá)上億人。因此，勞動(dòng)力的供給幾乎是無(wú)限的這一事實(shí)不可能在短期內(nèi)發(fā)生根本變化。
同時(shí)，造成當(dāng)前“民工荒”發(fā)生的因素也在很大程度上取決于特定的背景。如果這些背景發(fā)生變化，這些因素本身也會(huì)發(fā)生變化。首先，經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控將使一些過(guò)熱的產(chǎn)業(yè)放慢發(fā)展速度。比如房地產(chǎn)是近年來(lái)最熱的產(chǎn)業(yè)之一，同時(shí)也是吸納農(nóng)民工最集中的產(chǎn)業(yè)之一。隨著房地產(chǎn)業(yè)的降溫，其吸納農(nóng)民工的能力也會(huì)下降。其次，有關(guān)農(nóng)村政策造成農(nóng)民增收的效應(yīng)也將很快穩(wěn)定下來(lái)。上世紀(jì)70年代末期的農(nóng)村改革力度巨大，其潛力的釋放也只有七八年的時(shí)間，而目前有關(guān)農(nóng)村政策改革的力度，遠(yuǎn)不如70年代末的改革。這兩個(gè)因素的作用，決定了“民工荒”不會(huì)從根本上改變勞動(dòng)力市場(chǎng)中的基本供求關(guān)系。
盡管如此，此次“民工荒”的發(fā)生，仍將對(duì)農(nóng)民工勞動(dòng)力市場(chǎng)乃至中國(guó)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式產(chǎn)生重要的影響。如果我們對(duì)這次“警鐘”的敲響不加以充分的認(rèn)識(shí)并主動(dòng)采取措施，“民工荒”勢(shì)必給我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)更為嚴(yán)重的后果。
（二）對(duì)策
1.制定切實(shí)可行的勞動(dòng)者培訓(xùn)計(jì)劃，全面提高勞動(dòng)者勞動(dòng)能力。農(nóng)民工流入地政府要協(xié)助用人單位積極承擔(dān)起培訓(xùn)農(nóng)民工基本就業(yè)技能的任務(wù)。提高外出務(wù)工農(nóng)民的持續(xù)就業(yè)能力，同時(shí)，必須承擔(dān)起民工子女接受義務(wù)教育的任務(wù)。當(dāng)?shù)卣袚?dān)起對(duì)未外出務(wù)工勞動(dòng)力基本就業(yè)技能培訓(xùn)的任務(wù)，增強(qiáng)他們?cè)谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的就業(yè)能力。各級(jí)政府都要加大對(duì)農(nóng)村基礎(chǔ)教育的投入，確保農(nóng)民接受合格教育的權(quán)利。此外，政府要加大投入力度，開(kāi)展技術(shù)工人培訓(xùn)。由于注重實(shí)際操作能力，技術(shù)工人培訓(xùn)所需投入并不低于高等教育所需的投入，如果依靠企業(yè)培訓(xùn)，政府應(yīng)給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策，以鼓勵(lì)企業(yè)培訓(xùn)職工的積極性。但實(shí)施勞動(dòng)者勞動(dòng)能力培訓(xùn)計(jì)劃，離不開(kāi)政府投入。財(cái)政政策要一如既往地支持對(duì)勞動(dòng)力的培訓(xùn)，各級(jí)財(cái)政都應(yīng)調(diào)整支出結(jié)構(gòu)，在財(cái)政資金中安排足夠的經(jīng)費(fèi)用于普通勞動(dòng)者培訓(xùn)，并作為一項(xiàng)長(zhǎng)期制度加以實(shí)施。總之，要通過(guò)提高勞動(dòng)力素質(zhì)，延長(zhǎng)他們有效的就業(yè)年齡、有效的就業(yè)時(shí)間，降低勞動(dòng)力折舊速度，進(jìn)而提高有效勞動(dòng)力供給能力。
