時間：2022-02-13 00:06:26
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇弱電項(xiàng)目施工總結(jié)，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：建筑；弱電系統(tǒng)；智能；措施
弱電是相比建筑所用動力與其他強(qiáng)電而言的另一種電力，在建筑電氣工程中，建筑智能化弱電是其重要的組成部分。除此之外，在建筑電氣工程施工過程中弱電系統(tǒng)的有效應(yīng)用使得建筑的整體服務(wù)能力得到了極大提升，并且有效增加了建筑物與外界的信息交換能力，同時，提高了建筑物的電氣化標(biāo)準(zhǔn)。因此，工作人員在建筑電氣工程中應(yīng)當(dāng)注重建筑智能化弱電施工設(shè)計的有效進(jìn)行，并在此基礎(chǔ)上，通過建筑智能化弱電施工管理要點(diǎn)的分析，促進(jìn)電力電氣工程整體水平的不斷進(jìn)步。
一、弱電工程管理的影響因素
建筑智能化弱電工程是以集中監(jiān)視、控制和管理為目的構(gòu)成的綜合系統(tǒng)，主要包括綜合布線系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、語音通訊系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、智能消防系統(tǒng)及其系統(tǒng)之間的綜合集成等。
（一）信息傳輸技術(shù)
通信技術(shù)是智能控制中的傳輸環(huán)節(jié)，其主要使影響了智能建筑弱電技術(shù)信息傳導(dǎo)受到了影響，現(xiàn)代的信息傳輸技術(shù)包括ATM通信技術(shù)、多媒體通信技術(shù)、無線信號、寬帶，這些信息技術(shù)在建筑弱電工程中都起著非常重要的作用。目前，我國信息傳輸技術(shù)向著穩(wěn)定化、高速化、數(shù)字化方向發(fā)展，這也在一定程度上使得建筑弱電智能化的信息傳輸?shù)玫搅讼鄬Φ奶岣摺２⑶遥畔鬏敿夹g(shù)可以保證系統(tǒng)內(nèi)部資源共享與信息交流，為弱電技術(shù)提供信息平臺。
（二）施工工程管理技術(shù)
因?yàn)槿蹼姽こ躺婕暗姆秶容^廣，需要的工種較多，對各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)的要求也相對較高。所以，對施工技術(shù)進(jìn)行科學(xué)合理的管理控制，是保障整個弱電工程順利進(jìn)行的有效措施。除此之外，工程管理技術(shù)作為整個工程中的重要環(huán)節(jié)，在具體施工過程中必須以建筑施工理論知識作為基礎(chǔ)依據(jù)，充分結(jié)合建筑弱電智能化系統(tǒng)工程施工特點(diǎn)，研制出行之有效的工程管理方案，以此來不斷提高建筑弱電智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)水平，從而保障弱電工程的規(guī)范施工。
二、建筑弱電智能化系統(tǒng)的改進(jìn)措施
（一）全面推行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制
全面推行且不斷總結(jié)改進(jìn)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制度，更加強(qiáng)調(diào)“三全”管理（全企業(yè)、全員、全過程），進(jìn)一步推進(jìn)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)化進(jìn)程。企業(yè)明確項(xiàng)目部作為一級經(jīng)營考核單位，項(xiàng)目經(jīng)理依照企業(yè)政策，在項(xiàng)目實(shí)施期內(nèi)，對其領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的考核獎懲、項(xiàng)目實(shí)施的過程和結(jié)果負(fù)直接責(zé)任。基于此，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)在全公司范圍內(nèi)，優(yōu)先雙向選擇項(xiàng)目部成員，改變了以往主要由公司分配的做法；有權(quán)在公司政策允許的范圍內(nèi)，根據(jù)業(yè)績決定本項(xiàng)目部人員的項(xiàng)目獎勵分配；有權(quán)參與公司采購部門關(guān)于本項(xiàng)目所用材料的產(chǎn)品選型、價格確認(rèn)，并擁有否決權(quán)等等。
（二）提高設(shè)計規(guī)范，加強(qiáng)智能化設(shè)計
水平設(shè)計的過程中，要對施工方案進(jìn)行設(shè)計，還有相關(guān)的功能設(shè)計，設(shè)計階段對建筑弱電最終形成的總體方案有很大的影響，進(jìn)行設(shè)計的過程中，為了有效的保證工程的質(zhì)量，要按照合同規(guī)定的相關(guān)要求進(jìn)行使用設(shè)備、設(shè)計方法、設(shè)計功能的規(guī)定，要從用戶的角度對其智能化進(jìn)行分析，保證智能化的水平。進(jìn)行弱電工程的設(shè)計中，要結(jié)合設(shè)計的設(shè)備對弱電工程的具體功能進(jìn)行設(shè)計，要不點(diǎn)的進(jìn)行智能化的設(shè)計方案和設(shè)備的引進(jìn)，這樣才能保證設(shè)計的不斷完善，此外，進(jìn)行設(shè)計的過程中，對設(shè)計工程的系統(tǒng)功能、施工工藝的合理性等要進(jìn)行相應(yīng)的研究，保證設(shè)計的規(guī)范性。
（三）加強(qiáng)施工過程的管理和驗(yàn)收
建筑弱電工程中安防系統(tǒng)的施工涉及到多個專業(yè)和諸多細(xì)節(jié)，這些細(xì)節(jié)對安防系統(tǒng)設(shè)備有著關(guān)鍵影響，在施工之前，必須做好各個專業(yè)之間的溝通協(xié)調(diào)，施工人員和管理人員應(yīng)熟悉施工工藝，明確施工中存在的重點(diǎn)和難點(diǎn)，嚴(yán)格按照施工流程進(jìn)行各個階段的施工。對隱蔽工程施工、線槽開挖、電管施工等進(jìn)行詳細(xì)記錄，統(tǒng)計技術(shù)數(shù)據(jù)，經(jīng)常核對施工圖紙，避免施工出現(xiàn)不必要失誤。在施工過程中，不可避免會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，這就決定了工程驗(yàn)收的重要性，通過驗(yàn)收工程能夠?qū)崿F(xiàn)對工程質(zhì)量的有效控制，進(jìn)而為用戶提供最為規(guī)范和實(shí)用的安防系統(tǒng)設(shè)備。建筑弱電會受到濕度、溫度、環(huán)境、清潔度的影響，如果施工不規(guī)范，很有可能會影響設(shè)備使用壽命，所以，可根據(jù)設(shè)備的使用說明驗(yàn)證安防系統(tǒng)設(shè)備的工作狀態(tài)，當(dāng)驗(yàn)收工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在信號、電壓、電流等不穩(wěn)定的問題，及時組織技術(shù)人員和管理人員分析、處理和維護(hù)。此外，安全文明施工也很重要，在施工過程中必須做好安全防護(hù)措施。
三、建筑弱點(diǎn)系統(tǒng)的的應(yīng)用
進(jìn)行弱電系統(tǒng)的應(yīng)用，是保證辦公樓連接通信的樞紐，為了實(shí)現(xiàn)辦公的智能化，要對其進(jìn)行重視。一般來說，智能化的系統(tǒng)設(shè)計要包括以下系統(tǒng)：計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電子政務(wù)辦公應(yīng)用系統(tǒng)和機(jī)關(guān)辦公服務(wù)系統(tǒng)。其中電子政務(wù)辦公系統(tǒng)的作用是能夠有效的實(shí)現(xiàn)政府對企業(yè)、政府內(nèi)部的政務(wù)的公眾工作，一般它是由內(nèi)部的應(yīng)用系統(tǒng)和外網(wǎng)的網(wǎng)站通過構(gòu)成的。一般來說，一座辦公樓要實(shí)現(xiàn)智能化，計算機(jī)系統(tǒng)是其核心，它在網(wǎng)絡(luò)和應(yīng)用軟件的基礎(chǔ)上監(jiān)理，對各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。采集、整理和收集，然后根據(jù)數(shù)據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的分析，這樣可以形成完成的使用決策系統(tǒng)。這一系統(tǒng)的平臺是專線內(nèi)部局域網(wǎng)，主要是通過EthernetTCP/TP協(xié)議各子系統(tǒng)集成的，系統(tǒng)具有非常快的響應(yīng)速度，一般在0.5秒之內(nèi)，此系統(tǒng)在辦公中的應(yīng)用主要有：車庫管理點(diǎn)、通過電鎖控制點(diǎn)和門禁點(diǎn)的設(shè)定，這樣可以完成有效的開關(guān)門的工作，對車庫進(jìn)行有效的管理、對身份進(jìn)行有效識別，可以形成完善的一卡通辦公的系統(tǒng)。
四、結(jié)束語
隨著科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，智能建筑弱電工程設(shè)計不有非常廣闊的發(fā)展空間，需要設(shè)計人員不斷的充實(shí)自身的知識結(jié)構(gòu)，掌握新技術(shù)和有創(chuàng)新的精神，從而使智能建筑弱電工程設(shè)計得以不斷的完善和發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
[1]顧志華.淺析智能化建筑的弱電系統(tǒng)施工設(shè)計[J].江蘇商報?建筑界，2013（23）.
關(guān)鍵詞：弱電系統(tǒng)；系統(tǒng)管理；系統(tǒng)維護(hù)
中圖分類號：U665.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
一、弱電系統(tǒng)的構(gòu)成及管理維護(hù)分析
（一）弱電系統(tǒng)的構(gòu)成
筆者結(jié)合自己的工作內(nèi)容，將科技館、展覽館等公共場所的弱電系統(tǒng)按照不同的功能來劃分，主要包含安全防范系統(tǒng)和自動控制系統(tǒng)兩個方面。
1.安全防范系統(tǒng)。安全防范系統(tǒng)以空間來分，可分為室內(nèi)部分和室外部分。室內(nèi)部分。公共場所室內(nèi)的安全防范系統(tǒng)，是由若干子系統(tǒng)構(gòu)成的，這些子系統(tǒng)共同保障了公共場所內(nèi)的安全防范，并將場館內(nèi)的所有信息連接到公共場所的指揮調(diào)度中心。2.自動控制系統(tǒng)。在公共場所，除了需要安防系統(tǒng)外，還需要很多自動控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對各種主要設(shè)備系統(tǒng)的全面自動化控制，通常說來，公共場館需要控制的范圍包括空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等。
（二）弱電系統(tǒng)管理維護(hù)中的問題
在實(shí)際的弱電工程中存在著較多的問題，概括起來，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
1.管理維護(hù)缺乏系統(tǒng)性和科學(xué)性。目前對于一個集成度較高的弱電工程系統(tǒng)，實(shí)施的管理維護(hù)方案是沿襲傳統(tǒng)的設(shè)備維護(hù)方案而進(jìn)行的，將各個弱電系統(tǒng)相互割裂開來，彼此單獨(dú)進(jìn)行管理和維護(hù)，并且對弱電系統(tǒng)的維護(hù)也基本遵循著沒有問題不維護(hù)，小問題小維護(hù)，大問題大維修的思路進(jìn)行管理維護(hù)，致使整個建筑物或者社區(qū)的弱電工程管理維護(hù)缺乏系統(tǒng)性和科學(xué)性。2.管理維護(hù)缺乏專業(yè)檢測設(shè)備。目前，很多弱電工程或項(xiàng)目的管理維護(hù)，都依靠技術(shù)人員的手工進(jìn)行管理維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題，查找根源，提出解決措施，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)正常工作，這樣的管理維護(hù)效率較低，缺乏高效的管理維護(hù)方案。
二、弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)策略
（一）完善弱電工程的自動化檢測，提高弱電系統(tǒng)管理維護(hù)效率
為了更好的實(shí)現(xiàn)弱電工程的管理及維護(hù)，筆者曾經(jīng)參與過某科技展覽館的弱電系統(tǒng)改造及維護(hù)項(xiàng)目，結(jié)合實(shí)際，針對公共場館各弱電系統(tǒng)的特點(diǎn)，可以從以下幾個方面進(jìn)行管理及維護(hù)：
1.空調(diào)系統(tǒng)。通過對空調(diào)控制系統(tǒng)進(jìn)行傳感檢測，可以實(shí)現(xiàn)對冷凍機(jī)組、熱泵、新風(fēng)機(jī)組、送排風(fēng)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤管等的自動監(jiān)視和控制，發(fā)生故障時能顯示故障的位置及性質(zhì)，使控制人員及時掌握情況。2.給排水系統(tǒng)。通過對給排水系統(tǒng)安裝弱電控制系統(tǒng)，使其能自動監(jiān)視和控制生活水箱、各種水泵、污水池和污水處理裝置的運(yùn)行，自動計算水流量，自動與主機(jī)通信；當(dāng)某處發(fā)生運(yùn)行故障時，控制室會自動顯示。3.供配電系統(tǒng)。供配電系統(tǒng)的弱電管理維護(hù)，可以從自動顯示并記錄供配電設(shè)備的運(yùn)行情況入手，包括電壓、電流、功率因素等，并與管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；能在控制室實(shí)現(xiàn)對整個變配電系統(tǒng)的操作，當(dāng)發(fā)生異常情況（如變壓器高溫）時自動報警；當(dāng)二路進(jìn)線中一路發(fā)生故障時能自動切換到另一路。4.消防系統(tǒng)。通過加強(qiáng)對消防系統(tǒng)的弱電控制及其自動檢測功能，使其能自動控制消防系統(tǒng)的各種設(shè)備，當(dāng)火警發(fā)生時，能自動切斷電源，打開排/抽風(fēng)機(jī)，消防泵自動啟動，消防噴頭自動噴水滅火。
（二）實(shí)施弱電工程過程化管理，降低弱電系統(tǒng)故障維護(hù)概率
加強(qiáng)對弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)，還可以從加強(qiáng)弱電工程施工管理的角度來降低弱電系統(tǒng)的故障發(fā)生概率，從而提高弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)水平。按照弱電系統(tǒng)的施工環(huán)節(jié)，可以從以下幾個方面進(jìn)行弱電工程施工的過程化管理。
1.前期準(zhǔn)備階段。每一個弱電系統(tǒng)項(xiàng)目的開始都必須組建一個項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，安排以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的項(xiàng)目管理部進(jìn)駐工地，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需求和情況，制定相關(guān)的管理制度，并編制初步的施工進(jìn)度計劃。2.深化設(shè)計階段。根據(jù)初步確認(rèn)的系統(tǒng)功能，對整個弱電系統(tǒng)的初步方案進(jìn)行深化，并與建筑設(shè)計、裝潢設(shè)計及招標(biāo)單位進(jìn)行溝通協(xié)商，最終確認(rèn)深化設(shè)計方案及圖紙。3.工程安裝階段。同施工單位落實(shí)相關(guān)預(yù)埋管、箱、盒的現(xiàn)場協(xié)調(diào)，按照制定的按照進(jìn)度計劃和現(xiàn)場管理制度，對系統(tǒng)的供貨、安裝、接線等各階段工作全面的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理，以確保弱電工程的施工質(zhì)量。4.調(diào)試、測試及試運(yùn)行階段。編制系統(tǒng)調(diào)試方案，分步落實(shí)系統(tǒng)的單體調(diào)試和總體聯(lián)調(diào)，編制系統(tǒng)試運(yùn)行方案，合理地實(shí)施系統(tǒng)試運(yùn)行，并對試運(yùn)行中出現(xiàn)的問題及時反饋、總結(jié)、整改，以完善和提升弱電系統(tǒng)的管理，降低維護(hù)工作量，確保弱電系統(tǒng)的可靠工作。
（三）弱電系統(tǒng)的防雷接地維護(hù)
防雷接地主要需要考慮以下幾個方面：防雷接地應(yīng)采用專用接地干線,由外在的本體系統(tǒng)引入接地體，專用接地干線采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜；弱電系統(tǒng)的接地線不能與強(qiáng)電交流的地線以及電網(wǎng)零線短接或混接，接地線不能形成封閉回路；弱電系統(tǒng)中的監(jiān)控系統(tǒng)及其專業(yè)設(shè)備的接地線，應(yīng)選用銅芯絕緣軟線；弱電系統(tǒng)中三芯電源插座的接地端，應(yīng)與系統(tǒng)的接地端相連（保護(hù)地線）。
關(guān)鍵詞：智能樓宇；弱電系統(tǒng)；規(guī)劃；實(shí)施；課程；開發(fā)；實(shí)踐
中圖分類號：TPG424文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1009-3044(2010)20-5548-03
隨著社會信息化進(jìn)程的加快，我國已形成了全球規(guī)模最大、發(fā)展最快的智能建筑市場，廣闊的市場潛力為智能建筑的發(fā)展提供了巨大機(jī)遇，同時也面臨著智能建筑工程技術(shù)人才不足的問題。為此，計算機(jī)系統(tǒng)集成公司由網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成向智能化樓宇弱電方向發(fā)展，公司除了獲得信息產(chǎn)業(yè)部等級資質(zhì)外，還獲得建設(shè)部有關(guān)樓宇弱電的等級資質(zhì)。為適應(yīng)計算機(jī)系統(tǒng)集成公司的轉(zhuǎn)型，滿足企業(yè)發(fā)展對智能樓宇弱電工程技術(shù)人員的需求，我院計算機(jī)應(yīng)用技術(shù)專業(yè)于2004年轉(zhuǎn)向智能樓宇弱電技術(shù)專業(yè)方向。
《智能樓宇弱電系統(tǒng)規(guī)劃與實(shí)施》課程是本專業(yè)的一門核心課程，下面就本課程的開發(fā)和實(shí)踐作一介紹。
1 課程建設(shè)思路
1) 校企合作共同制定工學(xué)結(jié)合人才培養(yǎng)方案；采用調(diào)研、歸納、排序、重組四步法設(shè)置系統(tǒng)化專業(yè)課程體系。
2) 校企共建課程的資源與教學(xué)平臺,合作進(jìn)行基于智能樓宇弱電系統(tǒng)項(xiàng)目工作過程的課程開發(fā)；進(jìn)行學(xué)習(xí)領(lǐng)域、學(xué)習(xí)情境、學(xué)習(xí)任務(wù)三層教學(xué)設(shè)計；按資訊、決策、計劃、實(shí)施、檢查、評價六步法組織教學(xué)。
3) 在校內(nèi)，以校企共建的智能樓宇新型實(shí)訓(xùn)室為教學(xué)環(huán)境，實(shí)施六步法中資訊、決策、計劃教學(xué)；在校外，依托工學(xué)結(jié)合頂崗實(shí)習(xí)中企業(yè)在建弱電工程項(xiàng)目實(shí)施六步法中實(shí)施、檢查、評價教學(xué)。
2 課程設(shè)置
根據(jù)企業(yè)對專業(yè)人才的要求，計算機(jī)應(yīng)用技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)為培養(yǎng)適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)需要，德、智、體、美全面發(fā)展的，具有創(chuàng)新精神和較強(qiáng)實(shí)踐能力，具備本專業(yè)必需的專業(yè)能力、方法能力和社會能力，能從事智能化樓宇弱電系統(tǒng)工程規(guī)劃實(shí)施、施工管理，綜合布線、弱電設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收與維護(hù)，弱電系統(tǒng)管理軟件的安裝、調(diào)試、維護(hù)與開發(fā)等工作的高素質(zhì)技能型專門人才。
課程組總結(jié)已經(jīng)積累的課程開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，借鑒系統(tǒng)化課程開發(fā)方法以及其它先進(jìn)的教學(xué)理念，深入學(xué)習(xí)國內(nèi)基于工作過程課程開發(fā)的最新成果，采用調(diào)研、歸納、排序、重組的專業(yè)課程開發(fā)方法，形成以工作過程為主導(dǎo)的專業(yè)課程體系。計算機(jī)應(yīng)用技術(shù)專業(yè)課程開發(fā)方法如圖1所示，計算機(jī)應(yīng)用技術(shù)專業(yè)課程體系如表1所示。
《智能樓宇弱電系統(tǒng)規(guī)劃與實(shí)施》課程主要介紹智能樓宇弱電系統(tǒng)工程規(guī)劃及視頻監(jiān)控、入侵報警、門禁管理、樓宇對講等子系統(tǒng)工程實(shí)施技術(shù)，用于培養(yǎng)學(xué)生就業(yè)崗位中智能樓宇弱電系統(tǒng)規(guī)劃與實(shí)施能力與職業(yè)素養(yǎng)，并與工學(xué)結(jié)合頂崗實(shí)習(xí)緊密結(jié)合，為學(xué)生打下良好的操作技能基礎(chǔ)。因此，《智能樓宇弱電系統(tǒng)規(guī)劃與實(shí)施》是計算機(jī)應(yīng)用技術(shù)專業(yè)的專業(yè)核心課程。
本課程是建立在智能樓宇弱電設(shè)備安裝與調(diào)試、智能樓宇綜合布線、智能樓宇供配電等課程基礎(chǔ)上的綜合性專業(yè)課程，與工學(xué)結(jié)合頂崗實(shí)習(xí)同步展開教學(xué)。非工作日在校內(nèi)多個智能樓宇實(shí)訓(xùn)室完成智能樓宇弱電系統(tǒng)分析、施工準(zhǔn)備部分的教學(xué)；工作日選擇多個頂崗實(shí)習(xí)合作企業(yè)在建典型工程，在工程現(xiàn)場展開教學(xué)，完成工程實(shí)施和檢查評價的教學(xué)。
通過課程學(xué)習(xí)使學(xué)生能根據(jù)智能樓宇弱電系統(tǒng)工程項(xiàng)目的需求進(jìn)行調(diào)研及可行性分析（資訊），進(jìn)行系統(tǒng)的初步規(guī)劃（決策），工程中標(biāo)簽約后進(jìn)行深化設(shè)計，繪制出相應(yīng)的施工圖紙（計劃），進(jìn)行設(shè)備材料的采供，綜合布線，設(shè)備的安裝與調(diào)試（實(shí)施），最后根據(jù)功能和規(guī)范要求對系統(tǒng)性能進(jìn)行測試（檢查），完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收（評價）。教師通過資訊決策計劃實(shí)施檢查評價六步法教學(xué)，使學(xué)生掌握弱電系統(tǒng)及各子系統(tǒng)的分析、規(guī)劃、施工和驗(yàn)收的方法。專業(yè)知識教學(xué)目標(biāo)與能力培養(yǎng)目標(biāo)如下。
1）理解弱電工程的基本概念和弱電工程實(shí)施流程；2）掌握弱電工程項(xiàng)目的分析、規(guī)劃、施工、檢測和驗(yàn)收方法；3）掌握視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)工程施工準(zhǔn)備和具體施工過程及其注意事項(xiàng)；4）了解弱電工程相關(guān)子系統(tǒng)的驗(yàn)收規(guī)范和流程，初步具備弱電工程項(xiàng)目的分析、選型配置、實(shí)施和驗(yàn)收能力；5）具備視頻監(jiān)控、入侵報警、門禁管理、樓宇對講系統(tǒng)工程的實(shí)施能力。
3 教學(xué)內(nèi)容設(shè)計
按基于工作過程的課程開發(fā)方法，課程教學(xué)內(nèi)容設(shè)計是通過學(xué)習(xí)情境設(shè)計和學(xué)習(xí)任務(wù)設(shè)計來實(shí)現(xiàn)的。
3.1 學(xué)習(xí)情境設(shè)計
計算機(jī)應(yīng)用技術(shù)專業(yè)就業(yè)崗位之一是“智能樓宇弱電系統(tǒng)的規(guī)劃與實(shí)施”，根據(jù)基于工作過程的課程開發(fā)思路，針對工作崗位典型工作任務(wù)的工作過程，建立“智能樓宇弱電系統(tǒng)工程規(guī)劃”、“視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程實(shí)施”、“防盜報警系統(tǒng)工程實(shí)施”、“門禁管理系統(tǒng)工程實(shí)施”、“樓宇對講系統(tǒng)工程實(shí)施”五個學(xué)習(xí)情境作為本課程的教學(xué)內(nèi)容。 本課程中每個學(xué)習(xí)情境的名稱與學(xué)時如表2所示。
對每個學(xué)習(xí)情境應(yīng)制定教學(xué)設(shè)計卡，包括學(xué)習(xí)目標(biāo)、教學(xué)實(shí)施方案、所需設(shè)備對象與使用工具、教學(xué)重點(diǎn)、考核與評價標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，采用資訊、決策、計劃、實(shí)施、檢查、評價六步教學(xué)法進(jìn)行課程教學(xué)。
在每個學(xué)習(xí)情境課程的教學(xué)中均要介紹系統(tǒng)的組成原理，并讓學(xué)生通過資訊、決策、計劃、實(shí)施、檢查、評價學(xué)會智能樓宇弱電系統(tǒng)的規(guī)劃與實(shí)施工作，使學(xué)生具備一定規(guī)劃與實(shí)施工作的能力，為學(xué)生可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)
3.2 學(xué)習(xí)情境中的學(xué)習(xí)任務(wù)設(shè)計
遵循學(xué)生職業(yè)能力培養(yǎng)的基本規(guī)律，以智能樓宇弱電系統(tǒng)規(guī)劃與實(shí)施典型工作任務(wù)的工作過程為依據(jù)，整合工作過程知識，設(shè)計學(xué)習(xí)任務(wù)。
每個學(xué)習(xí)情境由若干學(xué)習(xí)任務(wù)構(gòu)成，如“智能樓宇弱電系統(tǒng)工程規(guī)劃”學(xué)習(xí)情境由“智能樓宇弱電系統(tǒng)分析”、“智能樓宇弱電系統(tǒng)規(guī)劃”、“智能樓宇弱電系統(tǒng)工程實(shí)施”、“智能樓宇弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收”共4個學(xué)習(xí)任務(wù)構(gòu)成，學(xué)生完成這4個學(xué)習(xí)任務(wù)，即經(jīng)歷了一次智能樓宇弱電系統(tǒng)工程規(guī)劃與實(shí)施工作過程。
學(xué)習(xí)領(lǐng)域課程中學(xué)習(xí)任務(wù)的教學(xué)是通過學(xué)習(xí)任務(wù)設(shè)計卡與學(xué)習(xí)任務(wù)書來完成的。在上課前教師要編寫各項(xiàng)學(xué)習(xí)任務(wù)的學(xué)習(xí)任務(wù)設(shè)計卡及學(xué)習(xí)任務(wù)書，課堂上必須按課程學(xué)習(xí)任務(wù)設(shè)計卡中的學(xué)習(xí)目標(biāo)組織教學(xué)，下放學(xué)習(xí)任務(wù)書，明確本次課的學(xué)習(xí)要求，指導(dǎo)學(xué)生實(shí)訓(xùn)，完成本次學(xué)習(xí)任務(wù)，并按考核標(biāo)準(zhǔn)對學(xué)生任務(wù)完成情況進(jìn)行考核。
學(xué)習(xí)任務(wù)設(shè)計卡包括學(xué)習(xí)任務(wù)及所屬學(xué)習(xí)領(lǐng)域和學(xué)習(xí)情境、學(xué)習(xí)目標(biāo)、教學(xué)設(shè)計與組織、學(xué)習(xí)重點(diǎn)與難點(diǎn)、考核標(biāo)準(zhǔn)、使用實(shí)訓(xùn)設(shè)備等內(nèi)容。
學(xué)習(xí)任務(wù)書由任務(wù)名稱、任務(wù)描述、任務(wù)要求三部分組成，學(xué)習(xí)任務(wù)書中必須明確學(xué)習(xí)任務(wù)內(nèi)容與要求，任務(wù)書下發(fā)到學(xué)生手中，學(xué)生將按要求完成本單元學(xué)習(xí)任務(wù)。
4 教學(xué)組織安排
本課程以多個智能樓宇新型實(shí)訓(xùn)室和工學(xué)結(jié)合頂崗實(shí)習(xí)工程項(xiàng)目為載體，對每個學(xué)習(xí)情境按資訊、決策、計劃、實(shí)施、檢查與評價六步法組織教學(xué)，把校內(nèi)理論教學(xué)和校外實(shí)踐性教學(xué)有機(jī)結(jié)合起來，把工學(xué)結(jié)合頂崗實(shí)習(xí)和工程現(xiàn)場教學(xué)內(nèi)容結(jié)合起來，把竣工工程案例的分析比對和在建工程項(xiàng)目的工程規(guī)劃實(shí)施教學(xué)內(nèi)容結(jié)合起來。在本課程的教學(xué)過程中，課程教學(xué)六步法實(shí)施中前三步資訊、決策和計劃學(xué)習(xí)任務(wù)可利用雙休日，學(xué)生集中在校內(nèi)實(shí)訓(xùn)室完成，教師講解學(xué)習(xí)情境中的系統(tǒng)組成、系統(tǒng)工作原理、系統(tǒng)規(guī)劃、工作任務(wù)要求、考核標(biāo)準(zhǔn)等，學(xué)生利用業(yè)余時間完成對系統(tǒng)的組成和規(guī)劃的資訊工作；學(xué)生在工作日參加頂崗實(shí)習(xí)企業(yè)的在建工程實(shí)施過程，在工程現(xiàn)場完成教學(xué)中的工程施工準(zhǔn)備、工程施工以及工程驗(yàn)收學(xué)習(xí)任務(wù)。教學(xué)組織安排如圖2所示。
5 教學(xué)方法
5.1 學(xué)習(xí)情境六步教學(xué)法
本課程選取智能樓宇弱電系統(tǒng)規(guī)劃及其視頻監(jiān)控、入侵報警、樓宇對講、門禁管理四個子系統(tǒng)的工程實(shí)施作為五個學(xué)習(xí)情境，對應(yīng)于智能樓宇弱電系統(tǒng)典型工作任務(wù)的工作過程，對每個學(xué)習(xí)情境課程采用項(xiàng)目式教學(xué)法。如：將視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程實(shí)施作為一個工程項(xiàng)目案例，再將工程項(xiàng)目的分析、施工準(zhǔn)備、施工、檢測和驗(yàn)收作為學(xué)習(xí)情境中的若干學(xué)習(xí)任務(wù)，按資訊、決策、計劃、實(shí)施、檢查、評價六步法進(jìn)行學(xué)習(xí)情境教學(xué)，每個學(xué)習(xí)情境下的任務(wù)教學(xué)的開展都采取以學(xué)生為中心，教師輔助指導(dǎo)的任務(wù)驅(qū)動式教學(xué)方法。
5.2 智能樓宇新型實(shí)訓(xùn)室和工學(xué)結(jié)合頂崗實(shí)習(xí)工程項(xiàng)目教學(xué)法
本課程以智能樓宇新型實(shí)訓(xùn)室及工學(xué)結(jié)合頂崗實(shí)習(xí)工程項(xiàng)目為載體，采用教、學(xué)、做結(jié)合現(xiàn)場教學(xué)法。如“視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程實(shí)施”選擇某質(zhì)檢局的在建視頻監(jiān)控系統(tǒng)作為一個工程項(xiàng)目，視頻監(jiān)控系統(tǒng)分析和視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程施工準(zhǔn)備學(xué)習(xí)任務(wù)在學(xué)校智能樓宇新型實(shí)訓(xùn)室進(jìn)行，而視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程施工和視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程驗(yàn)收則在學(xué)生工學(xué)結(jié)合頂崗實(shí)習(xí)工程現(xiàn)場進(jìn)行，使學(xué)生能真實(shí)體驗(yàn)一個工程項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施的整個過程。
5.3 校內(nèi)理論教學(xué)與工程現(xiàn)場教學(xué)結(jié)合法
2弱電系統(tǒng)的構(gòu)成及管理維護(hù)分析
2.1弱電系統(tǒng)的構(gòu)成
筆者結(jié)合自己的工作內(nèi)容，將科技館、展覽館等公共場所的弱電系統(tǒng)按照不同的功能來劃分，主要包含安全防范系統(tǒng)和自動控制系統(tǒng)兩個方面。
2.1.1安全防范系統(tǒng)
安全防范系統(tǒng)以空間來分，可分為室內(nèi)部分和室外部分。室內(nèi)部分。公共場所室內(nèi)的安全防范系統(tǒng)，是由若干子系統(tǒng)構(gòu)成的，這些子系統(tǒng)共同保障了公共場所內(nèi)的安全防范，并將場館內(nèi)的所有信息連接到公共場所的指揮調(diào)度中心。具體而言，通常由安全防盜系統(tǒng)、室內(nèi)場館攝像監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、緊急救助、門磁系統(tǒng)等構(gòu)成。室外部分。室外部分主要負(fù)責(zé)整個場館的閉路電視監(jiān)控及周邊安全，主要由場館攝像監(jiān)控系統(tǒng)、周界紅外報警系統(tǒng)、保安巡更簽到系統(tǒng)等構(gòu)成。
2.1.2自動控制系統(tǒng)
在公共場所，除了需要安防系統(tǒng)外，還需要很多自動控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對各種主要設(shè)備系統(tǒng)的全面自動化控制，通常說來，公共場館需要控制的范圍包括空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等。
2.2弱電系統(tǒng)管理維護(hù)中的問題
在實(shí)際的弱電工程中存在著較多的問題，概括起來，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
管理維護(hù)缺乏系統(tǒng)性和科學(xué)性。目前對于一個集成度較高的弱電工程系統(tǒng)，實(shí)施的管理維護(hù)方案是沿襲傳統(tǒng)的設(shè)備維護(hù)方案而進(jìn)行的，將各個弱電系統(tǒng)相互割裂開來，彼此單獨(dú)進(jìn)行管理和維護(hù)，并且對弱電系統(tǒng)的維護(hù)也基本遵循著沒有問題不維護(hù)，小問題小維護(hù)，大問題大維修的思路進(jìn)行管理維護(hù)，致使整個建筑物或者社區(qū)的弱電工程管理維護(hù)缺乏系統(tǒng)性和科學(xué)性。
管理維護(hù)缺乏專業(yè)檢測設(shè)備。目前，很多弱電工程或項(xiàng)目的管理維護(hù)，都依靠技術(shù)人員的手工進(jìn)行管理維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題，查找根源，提出解決措施，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)正常工作，這樣的管理維護(hù)效率較低，缺乏高效的管理維護(hù)方案，同時在具體的管理維護(hù)檢測設(shè)備方面，大多還依賴于萬用表等傳統(tǒng)的檢測設(shè)備，無法真正實(shí)現(xiàn)對大型的弱電工程進(jìn)行系統(tǒng)的專業(yè)化的管理和維護(hù)。
管理維護(hù)缺乏專業(yè)人才。弱電控制技術(shù)在我國起步較晚，但是發(fā)展非常快，因而專業(yè)的弱電管理維護(hù)人員在我國的缺口較大，很難真正的實(shí)現(xiàn)對一些大型的復(fù)雜的弱電工程的管理及維護(hù)；而弱電工程管理維護(hù)需要的是在上述各方面均能夠獨(dú)立實(shí)施管理和維護(hù)的專業(yè)技術(shù)人才。
3弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)策略
3.1完善弱電工程的自動化檢測，提高弱電系統(tǒng)管理維護(hù)效率
為了更好的實(shí)現(xiàn)弱電工程的管理及維護(hù)，可以在各弱電系統(tǒng)的自動檢測及控制方面下功夫，通過完善弱電系統(tǒng)自身的自動檢測、控制功能，來提升弱電系統(tǒng)的管理及維護(hù)水平，提高管理維護(hù)效率和水平，降低弱電系統(tǒng)的工作故障發(fā)生的概率。筆者曾經(jīng)參與過某科技展覽館的弱電系統(tǒng)改造及維護(hù)項(xiàng)目，結(jié)合實(shí)際，針對公共場館各弱電系統(tǒng)的特點(diǎn)，可以從以下幾個方面進(jìn)行管理及維護(hù)：
空調(diào)系統(tǒng)。通過對空調(diào)控制系統(tǒng)進(jìn)行傳感檢測，可以實(shí)現(xiàn)對冷凍機(jī)組、熱泵、新風(fēng)機(jī)組、送排風(fēng)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤管等的自動監(jiān)視和控制，發(fā)生故障時能顯示故障的位置及性質(zhì)，使控制人員及時掌握情況。
給排水系統(tǒng)。通過對給排水系統(tǒng)安裝弱電控制系統(tǒng)，使其能自動監(jiān)視和控制生活水箱、各種水泵、污水池和污水處理裝置的運(yùn)行，自動計算水流量，自動與主機(jī)通信；當(dāng)某處發(fā)生運(yùn)行故障時，控制室會自動顯示。
供配電系統(tǒng)。供配電系統(tǒng)的弱電管理維護(hù)，可以從自動顯示并記錄供配電設(shè)備的運(yùn)行情況入手，包括電壓、電流、功率因素等，并與管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；能在控制室實(shí)現(xiàn)對整個變配電系統(tǒng)的操作，當(dāng)發(fā)生異常情況（如變壓器高溫）時自動報警；當(dāng)二路進(jìn)線中一路發(fā)生故障時能自動切換到另一路。
消防系統(tǒng)。通過加強(qiáng)對消防系統(tǒng)的弱電控制及其自動檢測功能，使其能自動控制消防系統(tǒng)的各種設(shè)備，當(dāng)火警發(fā)生時，能自動切斷電源，打開排/抽風(fēng)機(jī)，消防泵自動啟動，消防噴頭自動噴水滅火。
其他諸如照明系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等，也都可以通過完善、提升弱電自動檢測的手段實(shí)現(xiàn)對公共場館內(nèi)的弱電系統(tǒng)的有效管理及維護(hù)。
3.2實(shí)施弱電工程過程化管理，降低弱電系統(tǒng)故障維護(hù)概率
加強(qiáng)對弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)，還可以從加強(qiáng)弱電工程施工管理的角度來降低弱電系統(tǒng)的故障發(fā)生概率，從而提高弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)水平。按照弱電系統(tǒng)的施工環(huán)節(jié)，可以從以下幾個方面進(jìn)行弱電工程施工的過程化管理。
前期準(zhǔn)備階段。每一個弱電系統(tǒng)項(xiàng)目的開始都必須組建一個項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，安排以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的項(xiàng)目管理部進(jìn)駐工地，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需求和情況，制定相關(guān)的管理制度，并編制初步的施工進(jìn)度計劃。
深化設(shè)計階段。根據(jù)初步確認(rèn)的系統(tǒng)功能，對整個弱電系統(tǒng)的初步方案進(jìn)行深化，并與建筑設(shè)計、裝潢設(shè)計及招標(biāo)單位進(jìn)行溝通協(xié)商，最終確認(rèn)深化設(shè)計方案及圖紙。
工程安裝階段。同施工單位落實(shí)相關(guān)預(yù)埋管、箱、盒的現(xiàn)場協(xié)調(diào)，按照制定的按照進(jìn)度計劃和現(xiàn)場管理制度，對系統(tǒng)的供貨、安裝、接線等各階段工作全面的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理，以確保弱電工程的施工質(zhì)量。
調(diào)試、測試及試運(yùn)行階段。編制系統(tǒng)調(diào)試方案，分步落實(shí)系統(tǒng)的單體調(diào)試和總體聯(lián)調(diào)，編制系統(tǒng)試運(yùn)行方案，合理地實(shí)施系統(tǒng)試運(yùn)行，并對試運(yùn)行中出現(xiàn)的問題及時反饋、總結(jié)、整改，以完善和提升弱電系統(tǒng)的管理，降低維護(hù)工作量，確保弱電系統(tǒng)的可靠工作。
3.3弱電系統(tǒng)的防雷接地維護(hù)
公共場館內(nèi)弱電系統(tǒng)的防雷接地是非常重要的，如果對防雷接地的設(shè)計沒有足夠重視，那么最終整套弱電系統(tǒng)的工作也無法得到可靠的保障。總的說來，防雷接地主要需要考慮以下幾個方面：
防雷接地應(yīng)采用專用接地干線。由外在的本體系統(tǒng)引入接地體，專用接地干線采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜。
弱電系統(tǒng)的接地線不能與強(qiáng)電交流的地線以及電網(wǎng)零線短接或混接，接地線不能形成封閉回路。
弱電系統(tǒng)中的監(jiān)控系統(tǒng)及其專業(yè)設(shè)備的接地線，應(yīng)選用銅芯絕緣軟線。
弱電系統(tǒng)中三芯電源插座的接地端，應(yīng)與系統(tǒng)的接地端相連（保護(hù)地線）
公共場館弱電系統(tǒng)的傳輸線路(與環(huán)境、土壤有關(guān))要求單端接地，在調(diào)度室室屏蔽層接地(接到機(jī)柜上)，干擾信號通過屏蔽層隔開，兩端都接地，有浮點(diǎn)；在特殊情況下，要兩端都接地。有些地方控制線會受到干擾(雜波信號導(dǎo)致信號不良)，應(yīng)將位置移動。干擾無論大小都會表現(xiàn)出來，導(dǎo)致弱電系統(tǒng)控制不靈敏。另一方面，在布線時，由于現(xiàn)場要布很多線，且一般是由多人來布線，容易錯接，因此建議在布線時要做好標(biāo)識，以提高效率。
結(jié)語：
與其它設(shè)備維護(hù)一樣，弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)也離不開問題的主動發(fā)現(xiàn)與處理，這樣能夠?qū)⒐收舷跓o形之中，大多故障會有一段時間的預(yù)兆，因而要主動去發(fā)現(xiàn)問題，解決問題；不僅需要在弱電系統(tǒng)的施工過程中進(jìn)行質(zhì)量管理，更重要的是在后期的維護(hù)中，要多動腦筋，多與相關(guān)技術(shù)人員交流合作，輔以現(xiàn)代化的檢測設(shè)備，活學(xué)活用，歸納總結(jié)，提高弱電系統(tǒng)管理維護(hù)的水平。
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關(guān)鍵詞：智能建筑；弱電工程；設(shè)計與安裝
Abstract: the overall design of the project in intelligent building plays a very important role, it embodies the level of intelligent building and function is powerful; Realize intelligent building function most of be engineering can be implemented. Based on this, this paper examples in intelligent building engineering design and installation of the electricity of the questions are discussed.
Key words: intelligent building; Weak electric engineering; Design and installation
中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
能夠優(yōu)化組合的系統(tǒng)工程并且將管理、服務(wù)、系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)集于一體的就是智能建筑的弱電工程，這個工程需要多專業(yè)的協(xié)調(diào)進(jìn)行共同的開發(fā)創(chuàng)造，是一種非重復(fù)的、單件的產(chǎn)品，所以要求它的質(zhì)量一定要在建設(shè)的過程當(dāng)中就能一次性的全部符合規(guī)定的需要。這個工程的安裝與設(shè)計的管理,是現(xiàn)在國內(nèi)進(jìn)行智能建筑工程實(shí)施所關(guān)注的焦點(diǎn)。所以，探討智能化建筑的弱電工程的安裝與設(shè)計問題有著非常重大的意義。
1實(shí)例概況
某一工程是一棟層高28層，面積35000平方米的智能建筑。其中需要進(jìn)行集成的重要的弱電系統(tǒng)有:消防系統(tǒng)、停車場的管理系統(tǒng)、防盜的報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電視的監(jiān)視系統(tǒng)、樓宇的自控系統(tǒng)等。這個工程當(dāng)中，樓宇的自控系統(tǒng)常用的控制項(xiàng)目有公共的照明、排水的系統(tǒng)、生活的給水系統(tǒng)、送排的風(fēng)機(jī)、新風(fēng)的機(jī)組、空調(diào)的機(jī)組、冷熱水的循環(huán)，除此之外，還應(yīng)該使用網(wǎng)關(guān)通訊的方法進(jìn)行火災(zāi)的自動報警、低壓的配電、高的壓配電、熱泵機(jī)組等系統(tǒng)中各個參數(shù)的收集，先集成樓宇的自控系統(tǒng)，然后進(jìn)行整棟建筑中其它的弱電系統(tǒng)的集成。
2設(shè)計弱電工程的方法
2.1弱電工程方案的合理化設(shè)計
要盡量進(jìn)行深入仔細(xì)的研究建筑物的物業(yè)方面管理、服務(wù)的對象、使用的對象、使用的要求的方法，綜合的考慮建筑的經(jīng)濟(jì)性、先進(jìn)性、適用性，然后進(jìn)行弱電工程的具有合理性與整體性的規(guī)劃。要從整體的設(shè)計出發(fā)，工作人員依據(jù)設(shè)計出的規(guī)劃方案以及用戶所需要的方案，參考實(shí)際的社會方面的情況、經(jīng)濟(jì)方面的情況、技術(shù)方面的情況，來決定系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)施的方案。
2.2論證探討設(shè)計的方案
設(shè)計一方應(yīng)該將每個子系統(tǒng)的設(shè)計進(jìn)行詳細(xì)周密的技術(shù)探討；而且應(yīng)該把每個子系統(tǒng)的一切與設(shè)計院進(jìn)行深入的探討，比如預(yù)算費(fèi)用、系統(tǒng)的布局與結(jié)構(gòu)、設(shè)備的數(shù)量、監(jiān)控的方式、監(jiān)控的對象等等，其中，最應(yīng)該注意的就是節(jié)約投資的成本，減少造價的問題，如果在商討中有比較大的異議時，一定要組織技術(shù)人員就這個專題進(jìn)行討論。
2.3加強(qiáng)圖紙設(shè)計方案的審查
仔細(xì)的了解然后決定關(guān)于子系統(tǒng)的一切技術(shù)指標(biāo)，例如設(shè)備的型號、功能的介紹、技術(shù)的設(shè)計、系統(tǒng)的設(shè)計是否符合需求所分析的結(jié)果以及業(yè)主與合同所提出的需求；依據(jù)已定工程要求，對每個子系統(tǒng)與專業(yè)的資料共享、技術(shù)交換等的功能進(jìn)行檢查；受控一方的管線是否設(shè)計到位，雙方的信號交接部分是否能夠符合設(shè)計的要求；全面的檢查設(shè)計圖紙，保證施工圖、監(jiān)控點(diǎn)表、設(shè)備清單三者保持一致。會審?fù)瓿蓤D紙之后應(yīng)該總結(jié)紀(jì)要，通過施工、建設(shè)、設(shè)計的三方面的簽字，為施工圖作技術(shù)補(bǔ)充性文件。
3弱電工程的安裝
3.1管理弱電工程方面的技術(shù)
進(jìn)行工程的實(shí)施之前，應(yīng)該依據(jù)合同與設(shè)計的要求，決定各個子系統(tǒng)與裝飾、土建、機(jī)電設(shè)備專業(yè)以及弱電項(xiàng)目的各個系統(tǒng)之間工程的界面，決定施工單位、工種承包商、產(chǎn)品供應(yīng)商之間工程職責(zé)與范圍的界面，同時在實(shí)施工程的過程當(dāng)中認(rèn)真的調(diào)整修改以及確認(rèn)上面所提到的界面。
3.2施工應(yīng)準(zhǔn)確的執(zhí)行施工設(shè)計的方案
在施工的過程當(dāng)中，一定要依據(jù)已經(jīng)審查過關(guān)的技術(shù)性文件與電氣設(shè)計圖，依照國家目前推行的電氣工程的驗(yàn)收、施工的規(guī)范，地方上關(guān)于工程建設(shè)的文件與法規(guī)，通過檢查施工技術(shù)的方案即施工與組織的設(shè)計來進(jìn)行施工。如果在施工的過程中圖紙出現(xiàn)錯誤，則應(yīng)該及時的提出并且解決，決不允許沒有經(jīng)過同意而私自改變設(shè)計。要嚴(yán)格的執(zhí)行規(guī)范的操作，編寫能夠操作的、工藝準(zhǔn)確的、依照規(guī)定的質(zhì)量的控制程序。在工作時就應(yīng)該留心整理與收集資料，特別應(yīng)該注意整理隱蔽的簽證與驗(yàn)收隱蔽工程的資料。若隱蔽驗(yàn)收表沒有經(jīng)過相關(guān)人員的簽字，則不可以繼續(xù)進(jìn)行下面的工序，這樣才能防止監(jiān)督起不到作用。
3.3增強(qiáng)管理每個子系統(tǒng)施工的質(zhì)量
弱電系統(tǒng)與裝飾施工、建筑土建有著十分密切的聯(lián)系，其中主要有：有線電視與衛(wèi)星系統(tǒng)、緊急廣播與背景音響系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、建筑設(shè)備的監(jiān)控系統(tǒng)等。進(jìn)行弱電施工的過程當(dāng)中，施工方不但要注意各個子系統(tǒng)能進(jìn)行使用的功能，還應(yīng)該注意觀感的體驗(yàn)。比如，控制箱放在弱電井內(nèi)，其中的內(nèi)接線應(yīng)該整齊；室內(nèi)的各個子系統(tǒng)的信息界面應(yīng)該標(biāo)識明確，排列整齊。而且，在安裝機(jī)電設(shè)備時，應(yīng)該根據(jù)各個系統(tǒng)的平面管線的敷設(shè)圖來進(jìn)行。
3.4對管線進(jìn)行施工時質(zhì)量的保障
保障弱電系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行的條件是管道在施工時質(zhì)量是否過關(guān)。安裝線路有安裝的需求、線路與橋架的材料以及相關(guān)的說明、分線盒與線槽設(shè)置的地點(diǎn)、線纜走向等。除此以外，施工的界面也應(yīng)該進(jìn)行有關(guān)解釋，比如，安裝部門應(yīng)該進(jìn)行全部的線槽、橋架、出線盒、管道等的設(shè)置工作，弱電分包部門應(yīng)該進(jìn)行布線方面的有關(guān)設(shè)施、穿線纜的設(shè)置工作。實(shí)施弱電管線的工程之前，監(jiān)理員應(yīng)該最先審查每個專業(yè)的施工圖。清楚建筑的構(gòu)成之后，應(yīng)該協(xié)調(diào)每個專業(yè)進(jìn)行管線的預(yù)設(shè)，繪制出每條管線的設(shè)置圖，而且應(yīng)該依據(jù)實(shí)施工程的綜合指標(biāo)來決定每個系統(tǒng)實(shí)施的銜接方法以及次序，擬定出符合實(shí)際情況并且易于實(shí)施的方法。
進(jìn)行管線施工的過程中應(yīng)該留意以下幾點(diǎn)：（1）不同的電流種類、不同的電壓、不同的系統(tǒng)當(dāng)中的線路應(yīng)該設(shè)置在不同的管路當(dāng)中。（2）進(jìn)行線的綜合布置時，應(yīng)該均勻的發(fā)力，如果線出現(xiàn)彎曲現(xiàn)象，則應(yīng)該立刻停止動作，將線弄直之后再進(jìn)行發(fā)力，盡可能的減少傳輸?shù)乃俾室螂p絞的密度損壞受到影響。（3）布管的接頭不可以有小線頭，如果有可能會在穿線的過程中將線割爛；將管進(jìn)行彎曲時，彎曲的角度要符合規(guī)定；在橋架的設(shè)置過程中，接口不能一高一低，不然會增大拉線的阻力，可能將線拉壞；水平方向的橋架與豎直方向的橋架在交叉口應(yīng)該進(jìn)行處理，防止穿線的過程中將線折斷或者損壞。（4）每個弱電系統(tǒng)輸送的線路都應(yīng)標(biāo)記，挑選不同的色彩絕緣導(dǎo)線做標(biāo)記，但相同施工的同作用線路顏色一定要相同，應(yīng)在接線的位置進(jìn)行排序。弱電與強(qiáng)電系統(tǒng)之間的管線應(yīng)該保持一定間距，防止干擾。（5）線管嚴(yán)禁并排并且綁扎在一起，管路于同一交叉地點(diǎn)不可以大于3條，預(yù)埋的電線管不可以敷設(shè)于鋼筋外側(cè)，這樣才能保證保護(hù)層的厚度、不影響結(jié)構(gòu)。（6）管與盒、管與管之間銜接要密實(shí)、穩(wěn)固，預(yù)防阻塞，捆綁一定要穩(wěn)固。（7）住宅墻面上都會設(shè)插座與開關(guān)，故墻體的定位一定要精準(zhǔn)。
3.5增強(qiáng)工種與專業(yè)之間配合與協(xié)調(diào)的能力
電梯、照明、供電、給排水、空調(diào)、裝飾、土建等專業(yè)都在弱電工程中有一定的應(yīng)用，所以在現(xiàn)場進(jìn)行工程的施工時應(yīng)該將各個專業(yè)緊密的結(jié)合起來，比如進(jìn)行實(shí)施系統(tǒng)的信息點(diǎn)處的綜合分配時，一定要結(jié)合裝飾的專業(yè)一齊施工，能夠較快的發(fā)現(xiàn)錯誤然后進(jìn)行合適的應(yīng)對方式，這樣才能保證工期的質(zhì)量，減少返工，增強(qiáng)了工序的驗(yàn)收和檢查。特別是執(zhí)行器與風(fēng)門的配合、凸臺的焊接、開孔的位置、水管溫度的傳感器與水流的開關(guān)及其安裝、流量計、閥門等，都需要各個工種進(jìn)行緊密的配合與協(xié)作。
3.6增強(qiáng)管理竣工的轉(zhuǎn)移與審查
保證質(zhì)量的壓軸環(huán)節(jié)，也是一個相當(dāng)重要的部分，就是竣工的轉(zhuǎn)移與審查。在工程進(jìn)行正規(guī)的審查之前，先讓施工方提前審查，審查工程的質(zhì)量與相關(guān)技術(shù)性資料，如果出現(xiàn)漏洞應(yīng)該準(zhǔn)時處理。然后讓建設(shè)方、設(shè)計方以及建設(shè)方所在的主管方來審查。審查過程中應(yīng)該組織審查小組，讓其分析進(jìn)行審查的結(jié)果，決定工程合格與否，如果遇到應(yīng)該返工或者返修的單位應(yīng)該讓其盡快的處理，處理完成后再在系統(tǒng)內(nèi)審查整體或者局部，一直到合格為止。在轉(zhuǎn)移弱電系統(tǒng)之前應(yīng)組織培訓(xùn)，系統(tǒng)的集成商應(yīng)該提供培訓(xùn)的實(shí)施狀況的報告給建設(shè)一方，應(yīng)該客觀的評斷訓(xùn)練人員在獨(dú)立工作時的能力，對工程移交之后的訓(xùn)練人員能夠勝任工作提供保障。
4總結(jié)
在這個信息化的時代，社會對設(shè)備的自動化管理、計算機(jī)的通信技術(shù)、智能建筑中的弱電工程、高科技術(shù)的發(fā)展要求越來越高。合理設(shè)計工程是實(shí)施智能建筑的前提條件；安裝工程是實(shí)施智能建筑的重中之重；嚴(yán)格控制質(zhì)量、選擇工程界面來實(shí)施工程的中心項(xiàng)目、選擇系統(tǒng)的集成商是實(shí)時智能建筑的組成條件。而且，還需要協(xié)調(diào)的配合裝飾以及土建的施工，這樣才能讓建筑在管理、服務(wù)、系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)等方面更加優(yōu)秀，才可以真的的符合經(jīng)濟(jì)、舒適、高效、安全的條件。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：設(shè)計規(guī)范 智能建筑 設(shè)計深度
中圖分類號：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
前言
電氣施工圖設(shè)計是一項(xiàng)艱苦而又細(xì)致的工作, 需要電氣設(shè)計師對國家和地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范及國標(biāo)安裝圖集熟悉和掌握, 還要充分考慮到便于設(shè)備的安裝和維護(hù)等因素, 同時也需要具備一定的協(xié)調(diào)和溝通能力以及現(xiàn)場的施工經(jīng)驗(yàn)。
一、施工圖設(shè)計前期準(zhǔn)備工作
1對項(xiàng)目的方案設(shè)計和初步設(shè)計的內(nèi)容進(jìn)行研究, 以此全面地了解該工程項(xiàng)目的特點(diǎn),如建筑總平面的布局, 單體建筑的平、立、剖面等, 以及對電氣專業(yè)的要求, 另外還要重點(diǎn)熟悉和了解電氣初步設(shè)計中的設(shè)計說明, 如電氣負(fù)荷等級、供電方式以及強(qiáng)、弱電系統(tǒng)圖等內(nèi)容。
2認(rèn)真閱讀初步設(shè)計文件審批后的有關(guān)專業(yè)管理部門的意見和要求, 如電力、電信、消防等部門的審查意見和要求, 并在以后的施工圖設(shè)計中予以注意和采納。當(dāng)有一些不便或不能設(shè)置時, 要進(jìn)行溝通和說明, 經(jīng)同意后才能進(jìn)行施工圖的設(shè)計工作。
3在建筑專業(yè)進(jìn)行條件圖的設(shè)計期間, 配合建筑專業(yè)初步確定強(qiáng)、弱電豎井和電氣用房的位置、面積, 特別是確定變電所的位置和層高電氣用房的地坪標(biāo)高、門的開向等內(nèi)容, 為電氣設(shè)備布置和布線提供必要的路徑和通道等安裝條件。
4對技術(shù)上較復(fù)雜、設(shè)計案例較少的工程, 要閱讀有關(guān)或相近的已竣工的項(xiàng)目施工圖的設(shè)計技術(shù)資料, 也可以參考同行的設(shè)計經(jīng)驗(yàn), 這可通過專業(yè)技術(shù)期刊、雜志或有關(guān)書籍和資料來了解和熟悉, 必要時查閱和參考國外有關(guān)工程項(xiàng)目的設(shè)計資料, 為即將進(jìn)行的施工圖設(shè)計做好技術(shù)儲備工作, 盡量做到有的放矢。
5準(zhǔn)備和確定一個同類型或相近工程的施工圖做設(shè)計模板, 如利用電氣強(qiáng)、弱電系統(tǒng)圖以及動力、照明、防雷、弱電平面圖中一些圖例和附注說明, 以便在下一步的施工圖設(shè)計時修改,可減少部分設(shè)計的工作量, 提高設(shè)計進(jìn)度。
二、施工圖設(shè)計中期工作
1加強(qiáng)同建筑專業(yè)的設(shè)計配合。在建筑專業(yè)提出建筑條件圖后, 要仔細(xì)閱讀建筑平面圖, 因有些項(xiàng)目的建筑平、立面布置可能與初步設(shè)計時相差很大或幾乎不同, 這就需要認(rèn)真核對強(qiáng)、弱電電氣用房和強(qiáng)、弱電豎井的位置、面積、地坪標(biāo)高、門的開向等設(shè)置是否合適。若不能滿足電氣設(shè)計規(guī)范的要求, 要及時和建筑專業(yè)進(jìn)行溝通, 并作適當(dāng)調(diào)整。
2確定供電負(fù)荷及其類別和搭建配電干線框架。電氣負(fù)荷等級通常是根據(jù)建筑物的建筑類別來確定的, 因此要在確定類別后才能定出供電負(fù)荷的級別。向暖通和給排水專業(yè)設(shè)計師初步了解各專業(yè)中大致有哪些動力設(shè)備、安裝位置、負(fù)荷大小等內(nèi)容, 初步確定電氣負(fù)荷的數(shù)量以及供電方式, 并搭建配電干線的框架, 以確定從變電所出線引至各層的動力和照明配電的方式和路徑, 哪些設(shè)備采用樹干式供電, 哪些設(shè)備采用放射式供電等。
3重視弱電系統(tǒng)和平面的設(shè)計。弱電系統(tǒng)設(shè)計的內(nèi)容較多, 如計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視、廣播、安保、火災(zāi)報警等, 除智能建筑外的其他一些建筑物對弱電系統(tǒng)配置的需求也較高, 所以要在掌握業(yè)主的需求意見后, 根據(jù)各有關(guān)系統(tǒng)的設(shè)計規(guī)范盡量設(shè)計到位, 要對各弱電系統(tǒng)的構(gòu)成、干線和支線的敷設(shè)方式、終端位置的設(shè)置和以后終端能否擴(kuò)展, 以及合理選用線槽的數(shù)量、尺寸, 管線的根數(shù)等方面進(jìn)行綜合考慮, 最后再對各系統(tǒng)的規(guī)模及終端點(diǎn)數(shù)要有較確切的數(shù)據(jù)統(tǒng)計, 使業(yè)主和設(shè)備供應(yīng)商對所設(shè)計的弱電系統(tǒng)的內(nèi)容、數(shù)量等有全面的了解和掌握, 也便于對弱電工程施工圖預(yù)算進(jìn)行有效的投資控制, 利于一些弱電系統(tǒng)(如建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng))的深化設(shè)計。
4 設(shè)計中應(yīng)注意的一些內(nèi)容和要求。要按照國家對施工圖設(shè)計深度的要求, 把握好強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)計深度, 對該到位的設(shè)計內(nèi)容必須到位, 不致漏、缺。對一些建筑功能布置未能確定的場所, 如廚房、商場的功能布置未明確, 另外室外景觀照明、建筑物的泛光照明等內(nèi)容需進(jìn)行二次設(shè)計, 因此要預(yù)留一定的供電負(fù)荷容量, 以滿足這些場所二次設(shè)計時用電負(fù)荷的使用要求。
5加強(qiáng)與其他專業(yè)之間的協(xié)調(diào)和溝通。一個建筑工程項(xiàng)目需要各專業(yè)之間的相互協(xié)調(diào)配合才能圓滿完成。電氣專業(yè)按照建筑功能、布局和動力設(shè)備的配電和控制要求進(jìn)行合理布置,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下, 進(jìn)行“穿墻越戶”, 即強(qiáng)、弱電保護(hù)管在允許的地板、頂板、墻、梁、柱子上暗敷。在施工圖設(shè)計的初期, 在建筑專業(yè)的組織下進(jìn)行一次拍圖, 即與暖通空調(diào)和給排水專業(yè)劃分地盤, 約定設(shè)備各專業(yè)公用管線的初步安裝標(biāo)高、大致的敷設(shè)區(qū)域、部位等內(nèi)容,也可核對和確定建筑的層高。在施工圖設(shè)計作圖的中、后期, 在建筑專業(yè)的組織下再一次拍圖,對各專業(yè)公用管線的安裝標(biāo)高和敷設(shè)區(qū)域、部位等排出, 當(dāng)發(fā)生沖撞時進(jìn)行調(diào)整, 調(diào)整的原則一般為電氣管線讓空調(diào)通風(fēng)管道, 因這些管道通常較粗大, 改變走向較困難而且會使管道輸送的阻力增大, 相對電氣線路的橋架、線槽改變走向較容易些。因此, 在暖通空調(diào)專業(yè)提出平面布置條件圖后, 要考慮盡量按設(shè)計規(guī)范的間距要求進(jìn)行合理避讓。同時, 也應(yīng)注意與給排水專業(yè)的管線在電氣管線的敷設(shè)標(biāo)高之下, 并要有一定的安裝間距。
6 做好施工圖設(shè)計出圖之前以及審查后的圖紙修改工作。目前由于工程設(shè)計時間的縮短而趕圖, 未能留下足夠的時間仔細(xì)地校對和審核圖紙, 使設(shè)計的圖紙會出現(xiàn)一些錯、漏之處, 需對供配電系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等主要涉及安全的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行校對和審核, 避免出現(xiàn)原則性錯誤, 做好出圖前的把關(guān)工作。在審圖單位提出施工圖審查意見后, 應(yīng)認(rèn)真地對所提出的問題逐項(xiàng)進(jìn)行落實(shí), 對出現(xiàn)的錯、漏之處進(jìn)行圖紙修改, 個別有異議的或?qū)張D沒看清的內(nèi)容要及時和審圖人員進(jìn)行必要的溝通, 虛心聽取他們的意見, 使設(shè)計的施工圖紙更加完善。
三、施工圖設(shè)計后期工作
施工圖設(shè)計的后期工作是設(shè)計圖紙的技術(shù)交底和按設(shè)計圖紙進(jìn)行施工的配合工作, 最后還有工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作, 雖說與施工圖設(shè)計階段的出圖工作關(guān)聯(lián)不大, 但它也是完成從工程圖紙兌現(xiàn)到工程實(shí)體的必要過程, 也是對自已所設(shè)計的施工圖紙的實(shí)際效果進(jìn)行檢驗(yàn)的過程, 這期間也會遇到工程臨時變更或圖紙有個別不完善之處而需要修改圖紙, 因此仍把它歸納到施工圖設(shè)計階段的后期工作。
1在施工安裝前, 在業(yè)主的組織下, 由設(shè)計、監(jiān)理和電氣施工人員參加的工程設(shè)計圖紙技術(shù)交底, 其主要目的是幫助電氣施工人員掌握設(shè)計意圖并熟悉施工圖紙, 解答他們在施工圖讀圖中的一些疑問(也會遇到業(yè)主或監(jiān)理的提問)。另外, 要將圖紙上一些施工難點(diǎn)、重點(diǎn)和可能容易疏忽的安裝內(nèi)容交代清楚, 還有在施工中應(yīng)參考的國標(biāo)的安裝圖集。當(dāng)電氣施工人員的技術(shù)素質(zhì)不是很高, 且對電氣施工工藝掌握不夠或類似工程項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)不足時, 有必要在技術(shù)交底中對電氣某些重要的施工工藝進(jìn)行說明。
2要務(wù)實(shí)、靈活地處理好與業(yè)主、監(jiān)理和電氣施工人員之間的關(guān)系, 加強(qiáng)協(xié)作和主動溝通。對一些工程項(xiàng)目, 要清楚各方在項(xiàng)目施工中的地位和作用, 擺正和處理好這些關(guān)系, 營造相互支持和配合的融洽氣氛, 對施工配合工作會大有幫助。
3 參加工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收也是設(shè)計后期工作的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié), 要予以重視。通過工程竣工驗(yàn)收可以了解在施工圖設(shè)計工作中哪些方面考慮還不夠完善, 哪些內(nèi)容未能引起重視而容易疏忽, 并認(rèn)真地進(jìn)行總結(jié)和積累經(jīng)驗(yàn), 以利于設(shè)計師在今后的工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計中注意并加以改進(jìn), 使之考慮得更加完善, 使施工圖的出圖質(zhì)量更高, 更好地滿足現(xiàn)場施工要求。
結(jié)束語
從目前建筑電氣設(shè)計現(xiàn)狀看, 不同程度存在起點(diǎn)低、國家法規(guī)和設(shè)計規(guī)范掌握不嚴(yán)等問題, 造成業(yè)主在使用中設(shè)備難以擴(kuò)充、無法改造等問題。不但給施工單位、使用單位帶來一定困難, 甚至造成較大的經(jīng)濟(jì)損失, 這些都應(yīng)引起我們的關(guān)注。本文僅以福州長樂國際機(jī)場航站樓電氣施工圖為例, 淺述產(chǎn)生設(shè)計失誤的現(xiàn)象, 剖析設(shè)計失誤的原因, 探索減少設(shè)計失誤的思路與對策。
參考文獻(xiàn)
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一、施工管理
工程施工是一種綜合性很強(qiáng)的管理工作，關(guān)鍵在于它的協(xié)調(diào)和組織的作用，也包含其他專業(yè)的管理內(nèi)容，其主要內(nèi)容如下：
1.施工的進(jìn)度管理施工進(jìn)度管理決定著整個施工期間施工人員的組織，設(shè)備的供應(yīng)，以及弱電工程與土建工程、裝修工程的配合時機(jī)，通常必須通過建立工程進(jìn)度表的方式來檢查和管理。弱電施工進(jìn)度表的建立是在施工順序的基礎(chǔ)上，其施工順序主要包括以下幾個階段，即施工安裝圖設(shè)計（深化二次設(shè)計）、管線施工、設(shè)備（進(jìn)貨）驗(yàn)收、設(shè)備安裝、調(diào)試、初開通和驗(yàn)收。
2.施工界面管理施工界面管理的中心內(nèi)容是弱電系統(tǒng)工程施工、機(jī)電設(shè)備安裝工程和裝修工程施工在其工程施工內(nèi)容蚧面上的劃分和協(xié)調(diào)，尤其是智能建筑物管理系統(tǒng)與機(jī)電設(shè)備和獨(dú)立子系統(tǒng)的接口界面很多，一般通過各子系統(tǒng)工程負(fù)責(zé)人開調(diào)度會的方式來進(jìn)行管理，建立文件報告制度，一切以書面方式進(jìn)行記錄、修改、協(xié)調(diào)措施等。
3.施工的組織管理合理安排整個弱電系統(tǒng)施工期間的工程管理人員技術(shù)人員、安裝工人和調(diào)試工程師的人數(shù)和這些人員進(jìn)場的時間，避免造成不必要的勞動力浪費(fèi)，增加人工成本。這種管理需要與施工進(jìn)度管理密切結(jié)合，分階段組織強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，保質(zhì)保量地按時完成這個階段的施工任務(wù)。
4.施工現(xiàn)場安全的管理安全重于泰山，嚴(yán)格貫徹、落實(shí)和執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國勞動法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和《建筑施工安全檢查條例》的相關(guān)規(guī)定和各項(xiàng)措施。
二、工程技術(shù)管理
1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范管理弱電系統(tǒng)工程要在系統(tǒng)設(shè)計、提供和安裝等環(huán)節(jié)上認(rèn)真檢查，對照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使整個管理處于受控狀態(tài)。
2.安裝工藝管理弱電工程是一個技術(shù)性、工藝性都很強(qiáng)的工作，要做好整個弱電工程的技術(shù)管理，主要要抓住各個施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求。現(xiàn)場工程技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計文件不相符的情況或施工過程中做了現(xiàn)場修改的內(nèi)容，都要記錄在案，為最后系統(tǒng)整體調(diào)試和開通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。
3.技術(shù)文件管理弱電系統(tǒng)工程的技術(shù)文件是工程各階段實(shí)施的共同依據(jù)。這些文件夾主要包括各弱電子系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計說明、以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說明書、各子系統(tǒng)的調(diào)試大綱、驗(yàn)收規(guī)范、弱電集成系統(tǒng)的功能要求及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等，這些技術(shù)文件都有要進(jìn)行系統(tǒng)的科學(xué)管理，為了能夠及時向工程管理人員提供完整、正確的上述技術(shù)文件，因此建立技術(shù)文件收發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系例的規(guī)章制度，實(shí)施有效科學(xué)的管理。
轉(zhuǎn)貼于 三、質(zhì)量管理
工程質(zhì)量管理是建筑弱電工程單位各項(xiàng)工作的綜合反映，執(zhí)行ISO9001系統(tǒng)工程質(zhì)量體系，要貫穿在弱電系統(tǒng)的整個工程實(shí)施過程之中，要確實(shí)抓好以下的質(zhì)量環(huán)節(jié)：
1.施工圖的規(guī)范化和制圖的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
2.管線施工的質(zhì)量檢查和監(jiān)督；
3.配線規(guī)格的審查和質(zhì)量要求；
4.配線施工的質(zhì)量檢查和監(jiān)督；
5.現(xiàn)場設(shè)備或前端設(shè)備的質(zhì)量檢查和監(jiān)督；
6.主控設(shè)備的質(zhì)量檢查和監(jiān)督；
7.智能化弱電系統(tǒng)的監(jiān)控參數(shù)設(shè)定表的填寫和枋對；
8.調(diào)試大綱的審核和實(shí)施及質(zhì)量監(jiān)督；
9.系統(tǒng)運(yùn)行時的參數(shù)統(tǒng)計和質(zhì)量分析；
10.系統(tǒng)驗(yàn)收的步驟和方法；
11.系統(tǒng)驗(yàn)收和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
12.系統(tǒng)操作與運(yùn)行管理的規(guī)范要求；
13.系統(tǒng)的保養(yǎng)和維修的規(guī)范和要求；
關(guān)鍵詞：電氣工程；弱電系統(tǒng)；施工技術(shù)
中圖分類號：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
弱電工程設(shè)計應(yīng)以建筑為平臺，配置各功能系統(tǒng)，為人們提供一個投資合理、高效、舒適、便利的環(huán)境空間，以適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代建筑的需要。從具體設(shè)計上，應(yīng)從智能建筑的實(shí)際性質(zhì)出發(fā)，充分考慮業(yè)主和使用者的各種功能要求，使設(shè)計能在總體結(jié)構(gòu)上盡量現(xiàn)代化，技術(shù)上先進(jìn)實(shí)用，經(jīng)濟(jì)上合理，同時需考慮智能建筑各系統(tǒng)的可兼容性和擴(kuò)展性。
1.弱電系統(tǒng)安裝
弱電功能系統(tǒng)一般情況下主要包括消防自動報警系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、內(nèi)部對講機(jī)系統(tǒng)等。
1.1電梯工程安裝
（1）安裝程序及質(zhì)量要求。轎箱地坎與各層門地坎間距的偏差均不得超過電梯行業(yè)有關(guān)規(guī)定。開門刀與各層門地坎以及各層門開門裝置的滾輪與轎箱地坎間的間隙均必須在5mm~8mm范圍以內(nèi)。轎箱組裝牢固,轎壁結(jié)合處平整,開門側(cè)轎壁應(yīng)垂直。層門指示燈盒及召喚盒其面板與墻面貼實(shí)，橫豎端正。門扇啟閉時無擺動、撞擊和阻滯現(xiàn)象。中分式門關(guān)閉時上下部同時合攏。
（2）電器裝置安裝。電梯的供電電源線必須單獨(dú)敷設(shè)，保護(hù)接地系統(tǒng)必須良好。電線管、槽及箱、盒連接處的跨接地線必須緊密牢固、無遺漏。電梯的隨行電纜敷設(shè)長度必須保證轎箱在極限位置時不受力、不拖地。機(jī)房內(nèi)的配電、控制屏、柜、盤的安裝要布局合理，橫豎端正。配電盤、箱及設(shè)備配線要連接牢固，接觸良好，包扎緊密,絕緣可靠，標(biāo)志清楚。
（3）安全保護(hù)裝置。與機(jī)械配合的各安全開關(guān)，必須可靠動作，能達(dá)到電梯本身的設(shè)計技術(shù)參數(shù)要求。電梯起動、運(yùn)行和停止，轎箱內(nèi)無較大的振動和沖擊,制動器可靠。運(yùn)行控制功能達(dá)到設(shè)計要求：指令、召喚、定向、程序轉(zhuǎn)換、開車、截車、停車、平層等準(zhǔn)確無誤，聲光信號顯示清晰、正確。消防電梯要保證通過政府有關(guān)部門的驗(yàn)收。
1.2各工序施工技術(shù)要點(diǎn)
弱電各系統(tǒng)安裝需要工期相對較短，且設(shè)備均相當(dāng)貴重，因此，除了管槽在早期安裝之外，末端設(shè)備及中央設(shè)備安裝均集中在后期進(jìn)行。
（1）施工準(zhǔn)備工作。弱電系統(tǒng)在施工前應(yīng)做好充分的施工準(zhǔn)備工作，包括勞動力、施工機(jī)械、工程材料設(shè)備、施工圖紙、施工場地各方面的準(zhǔn)備。
（2）預(yù)埋孔洞和線管。部分弱電線路進(jìn)行暗敷，線槽穿越樓板、剪力墻處也必須預(yù)留孔洞，其施工方式與要求與低壓配電工程一致。
（3）明裝管槽安裝及導(dǎo)線敷設(shè)。消防自動報警系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、屋宇設(shè)備管理控制系統(tǒng)各弱電系統(tǒng)線纜可分為 ，干擾線纜、一般線纜和敏感線纜各種線纜的材料選用、敷設(shè)間距、施工方法要滿足各自的要求。敷設(shè)時必須做好標(biāo)識，敷設(shè)好后要按規(guī)定進(jìn)行線路測試。
1.3中央主機(jī)及末端設(shè)備安裝 各弱電系統(tǒng)的中央主機(jī)均是高度集成產(chǎn)品，其安裝工作主要為設(shè)備的就位、與現(xiàn)場連通線路的校線和接線、軟件的輸入與調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試等內(nèi)容。中央主機(jī)安裝應(yīng)在主機(jī)房的土建和裝飾工程完工后安裝。設(shè)備及設(shè)備各構(gòu)件間應(yīng)連接緊密、牢固，安裝用的堅固應(yīng)有防銹層。設(shè)備在安裝前應(yīng)作檢查。
1.4閉路電視系統(tǒng)調(diào)試
閉路電視系統(tǒng)調(diào)試包括電源檢測，線路檢查,接地電阻測量，電動云臺、攝像機(jī)、控制器、門禁系統(tǒng)、監(jiān)視器進(jìn)行單體試驗(yàn)及系統(tǒng)調(diào)試。
1.5電訊系統(tǒng)
電訊系統(tǒng)調(diào)試包括電話交換機(jī)系統(tǒng)、數(shù)據(jù)科技網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電訊綜合布線系統(tǒng)和多媒體數(shù)據(jù)終端機(jī)的線路測試，設(shè)備單體調(diào)試,系統(tǒng)調(diào)試和各系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試。
2.電氣工程弱電系統(tǒng)的施工步驟
2.1水平子系統(tǒng)的布線施工
水平子系統(tǒng)完成由接線間到工作區(qū)信息出口線路連接的功能。采用走吊頂?shù)腻冧\金屬線槽的方案，線管采用鍍鋅鋼管。為水平線系統(tǒng)提供機(jī)械保護(hù)和支持。裝配式的金屬線槽是一種閉合式的金屬管槽，安裝在吊架上，從弱電井引向各個設(shè)有信息點(diǎn)的房間，再由不同規(guī)格的線管，將線路引到墻壁上的暗裝底盒。
綜合布線系統(tǒng)的布線是星形的，水平線纜量較大，所以，線槽容量的計算是很重要的，按照標(biāo)準(zhǔn)的線槽設(shè)計方法，應(yīng)根據(jù)水平線纜的外徑來確定線槽的容量。可以根據(jù)情況選用不同的規(guī)格，為保證線纜的轉(zhuǎn)彎半徑，線槽須配以相應(yīng)規(guī)格的分支輔件，以提供線纜線路由的彎轉(zhuǎn)自如。如果不能確定信息出口的準(zhǔn)確位置，拉線時可先將線纜盤在吊架上的線纜出線口處，待具置確定后，再引到各信息出口。由于鋪設(shè)水平線纜之前先得鋪設(shè)線管，在鋪設(shè)時因當(dāng)注意不能有連續(xù)的兩個90度的拐角，若實(shí)際情況限制則需加過線盒。
2.2垂直干線子系統(tǒng)的布線施工
一般方案的垂直干線子系統(tǒng)，是由一連串通過開好垂直對準(zhǔn)孔組成的，它的走線設(shè)計分為兩部分。
2.2.1干線的垂直部分
垂直部分的作用是提供弱電井內(nèi)垂直干纜的通道。這部分采用預(yù)留電纜井方式，在每層樓的弱電井中留出專為綜合布線大對數(shù)電纜通過的長方形地面孔，電纜井的位置設(shè)在靠近支電纜的墻壁附近，但又不妨礙端接配線架的地方。在預(yù)留有電纜井一側(cè)的墻面上，還應(yīng)安裝電纜爬架或線槽，爬架或線槽的橫檔上開一排小孔，大對數(shù)電纜用緊固繩綁在上面，用于固定和承重，如果附近有電梯等大型干擾源，則應(yīng)使用封閉的金屬線槽為垂直干纜提供屏蔽保護(hù)。
2.2.2干線的水平通道部分
水平通道部分的作用是，提供垂直干纜從主設(shè)備間到所在樓層的弱電井的通路，這部分也應(yīng)采用走吊頂?shù)腻冧\金屬線槽的方案，用來安放和引導(dǎo)電纜，可以對電纜起到機(jī)械保護(hù)的作用，同時還提供了一個防火的，為垂直干纜提供密封，堅固的空間使線纜可以安全地延伸到目的地，其選材算法與水平子系統(tǒng)設(shè)計部分的線槽算法一致，且若一根線管連續(xù)有兩個90度的拐角時，應(yīng)在一處加過線盒，以便拉線時不破壞線纜，與垂直部分一樣，水平通道部分也必須保留一定的空間余量，以確保在今后系統(tǒng)擴(kuò)充時不致需要安裝新的管線。
3.加強(qiáng)電氣工程筑弱電系統(tǒng)施工水平的對策
3.1重視工作界面的協(xié)調(diào)工作
在弱電系統(tǒng)工程項(xiàng)目中，參與方主要有安裝施工公司、弱電子系統(tǒng)分包方和弱電系統(tǒng)總承包方，而在智能建筑弱電系統(tǒng)的施工過程中，則會涉及到監(jiān)理、業(yè)主、弱電督導(dǎo)以及建筑總承包等單位，因此為了保證建筑弱電系統(tǒng)的施工質(zhì)量，必須充分重視工作界面的協(xié)調(diào)工作，尤其是在施工過程中的設(shè)計變更等環(huán)節(jié)，在彼此多溝通與協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，還要做好相關(guān)記錄，明確各單位之間的職責(zé)等。
3.2制定科學(xué)的弱電系統(tǒng)的施工計劃
科學(xué)的施工計劃應(yīng)當(dāng)包括總的施工計劃和子系統(tǒng)的施工計劃，在施工過程中可能會對子系統(tǒng)計劃進(jìn)行不斷修改，但必須與總計劃不能出現(xiàn)太多偏差。同時，在對施工計劃進(jìn)行制定時，要充分考慮到施工量、施工隊(duì)伍組建安排、設(shè)備材料準(zhǔn)備、施工工序以及各個系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)配合等要素。
3.3做好圖紙的設(shè)計交底與會審工作
在弱電系統(tǒng)的施工圖全部編制完成后，需對圖紙的設(shè)計及施工進(jìn)行交底和會審，認(rèn)真做好圖紙的交底和會審工作，這樣才能及時發(fā)現(xiàn)在施工設(shè)計中的疏漏、缺陷以及錯誤等，并及時采取相應(yīng)的整改措施，確保智能建筑弱電系統(tǒng)施工的質(zhì)量和進(jìn)度。在弱電系統(tǒng)施工圖紙的設(shè)計交底與會審工作中，要由總包方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，各相關(guān)單位都要積極參與，把疑難問題和新發(fā)現(xiàn)的問題都整理出來，并進(jìn)行及時的解決。
3.4施工質(zhì)量的確認(rèn)
智能建筑弱電系統(tǒng)施工質(zhì)量的最后確認(rèn)，必須經(jīng)過對各個子系統(tǒng)及整合后的大系統(tǒng)進(jìn)行嚴(yán)格測試，確保每個子系統(tǒng)及大系統(tǒng)的功能、技術(shù)指標(biāo)和工作性能都能達(dá)到預(yù)期的設(shè)計規(guī)范和要求。因此，在對智能建筑的施工質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)時，需要有一套完整的測試驗(yàn)收方案，確保系統(tǒng)測試的規(guī)范性和科學(xué)性。
4.總結(jié)
我們在進(jìn)行弱電施工前要認(rèn)真準(zhǔn)備各項(xiàng)工作，對出現(xiàn)的問題要認(rèn)真研究，仔細(xì)解決，在進(jìn)行弱電接地和管線敷設(shè)時，要嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，防止對電子設(shè)備的使用和人生安全造成影響。在施工過程中，要嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，落實(shí)施工質(zhì)量保證具體措施，確保弱電系統(tǒng)的施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：弱電工程項(xiàng)目管理整體管理
成本管理
工程項(xiàng)目為了實(shí)現(xiàn)預(yù)定的利潤目標(biāo)，必須做好項(xiàng)目的成本管理。項(xiàng)目成本預(yù)算是進(jìn)行項(xiàng)目成本控制的基礎(chǔ)，它是將項(xiàng)目的成本估算分配到項(xiàng)目的各項(xiàng)具體工作上，以確定項(xiàng)目各項(xiàng)工作和活動的成本定額、制定項(xiàng)目成本的控制標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定項(xiàng)目意外成本的劃分與使用規(guī)則的一項(xiàng)項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目成本預(yù)算的編制依據(jù)包括合同報價書、施工組織設(shè)計，人、料、機(jī)的市場價格以及其它的相關(guān)資料等。
在施工過程中，項(xiàng)目管理人員應(yīng)對影響施工項(xiàng)目成本的各項(xiàng)因素加強(qiáng)管理，并采用各種有效措施，將施工中實(shí)際發(fā)生的各種消耗和支出嚴(yán)格控制在計劃范圍內(nèi)，計算實(shí)際成本與計劃成本之間的差異并進(jìn)行分析，消除施工中的損失浪費(fèi)現(xiàn)象，并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。影響施工項(xiàng)目成本的因素很多，所以控制成本的途徑需要針對相應(yīng)的因素。
質(zhì)量管理
建筑工程項(xiàng)目從本質(zhì)上說是一項(xiàng)擬建的建筑產(chǎn)品，和其它產(chǎn)品具有同樣的質(zhì)量內(nèi)涵，即滿足明確和隱含需要的特性的總和，通常表現(xiàn)為產(chǎn)品的適用性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性以及環(huán)境的適宜性。建筑產(chǎn)品質(zhì)量是驗(yàn)證項(xiàng)目成敗最直觀、最主要的因素，質(zhì)量管理要求貫穿整個項(xiàng)目的始終。全面、全過程、全員質(zhì)量控制不僅僅是質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)的要求，也是實(shí)現(xiàn)企業(yè)質(zhì)量方針和項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的保障。如果單純依靠事后檢查，所達(dá)到的效果非常有限，必須預(yù)先進(jìn)行周密的質(zhì)量計劃，增強(qiáng)質(zhì)量意識，落實(shí)質(zhì)量目標(biāo)，在實(shí)施過程中加強(qiáng)自控和監(jiān)控環(huán)節(jié)，并對質(zhì)量活動結(jié)果評價認(rèn)定。遵循PDCA循環(huán)原理，在計劃（Plan）、實(shí)施（Do）、檢查（Check）、處置（Action）中不斷改進(jìn)提高。
質(zhì)量特性要因分析法針對每一個質(zhì)量特性或問題，逐層深入排查可能原因，然后確定其中最主要原因，進(jìn)行有的放矢的處置和管理。通常從“人、機(jī)、料、法、環(huán)”五方面來分析影響工程質(zhì)量的原因并實(shí)施控制。
人，即勞動主體，指參與工程的各類人員的生產(chǎn)技能、文化素養(yǎng)、生理機(jī)能、心理行為等方面的個體素質(zhì)和經(jīng)過合理組織充分發(fā)揮其潛在能力的群體素質(zhì)。企業(yè)可以通過擇優(yōu)錄用、加強(qiáng)思想教育和技能培訓(xùn)，合理組織、嚴(yán)格考核并輔以必要的激勵機(jī)制來保證員工的充分發(fā)揮。此外，必須堅持對分包商的資質(zhì)考核，堅持工種按規(guī)定持證上崗的制度。
機(jī)，即工具、模具、施工機(jī)械、設(shè)備等條件。根據(jù)工程需要確定設(shè)備型號、主要性能參數(shù)，并落實(shí)相應(yīng)的管理制度，嚴(yán)格使用要求。對危險性較大的施工設(shè)備還需要按設(shè)計和施工要求進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計，安裝完畢后經(jīng)過專業(yè)管理部門的驗(yàn)收合格后使用。
料，即勞動對象，包括材料、半成品、工程用品、設(shè)備等，控制材料設(shè)備性能、標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計文件相符，控制材料設(shè)備各項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)、檢驗(yàn)測試指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)要求相符，控制材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收程序和質(zhì)量文件資料的齊全程度。
法，即勞動方法，制訂合理有效的施工技術(shù)方案，明確施工工藝、施工方法；制訂施工組織方案，明確施工區(qū)段劃分、施工流向及勞動組織等；編制工程所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料的專項(xiàng)技術(shù)方案和質(zhì)量管理方案。
環(huán)，即施工環(huán)境，主要包括地質(zhì)水文狀況、氣象變化、其它不可抗力因素以及施工現(xiàn)場的通風(fēng)、照明、安全衛(wèi)生防護(hù)措施等勞動作業(yè)環(huán)境內(nèi)容。環(huán)境因素對工程施工的影響一般難以避免，主要采用預(yù)測預(yù)防的控制方法。
根據(jù)弱電工程的特點(diǎn)，著重強(qiáng)調(diào)在工程實(shí)施的三個主要階段設(shè)計、施工、調(diào)試各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。
設(shè)計階段質(zhì)量控制：檢查并確認(rèn)各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、功能描述、設(shè)備選型必須達(dá)到合同、業(yè)主及功能需求分析的要求；根據(jù)確定的工程界面要求，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術(shù)交接互提資料是否達(dá)到要求，包括功能、信號匹配、設(shè)備配置、邏輯等；檢查受控對象的設(shè)計管線到位，雙方信號接口界面功能達(dá)到設(shè)計要求；對設(shè)計圖紙進(jìn)行全面審核，確保設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表與施工圖三者完全一致。
施工工程質(zhì)量的控制：按施工工藝和相關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范分階段進(jìn)行質(zhì)量控制；按圖示的施工工藝框圖的質(zhì)量保證體系進(jìn)行施工和質(zhì)量控制；做好電管、線槽、電纜敷設(shè)及隱蔽工程的施工記錄和驗(yàn)收；按施工工藝要點(diǎn)做好單體設(shè)備安裝的質(zhì)量檢查表格；按設(shè)計和產(chǎn)品技術(shù)說明書的要求做好單體設(shè)備的測試和調(diào)試記錄。
系統(tǒng)調(diào)試：包括系統(tǒng)調(diào)試前文檔檢查；根據(jù)設(shè)計、規(guī)范、合同的要求編制調(diào)試大綱，經(jīng)審查確認(rèn)后組織實(shí)施；記錄、檢查、確認(rèn)按上述要求的各項(xiàng)測試數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和提出措施，并經(jīng)相關(guān)部分確認(rèn)；嚴(yán)格按規(guī)范和調(diào)試大綱的要求進(jìn)行檢查。
進(jìn)度管理
進(jìn)度歷來是項(xiàng)目最關(guān)心的內(nèi)容之一，而弱電項(xiàng)目的進(jìn)度執(zhí)行往往難度更大。首先，弱電進(jìn)度安排受土建、裝修、機(jī)電等專業(yè)影響相當(dāng)大，當(dāng)具備施工界面后常僅有幾天甚至一天時間來完成工作以配合其它專業(yè)進(jìn)度施工；其次，弱電項(xiàng)目工程量相對集中于工程后期，電子設(shè)備本身安裝較晚，而聯(lián)網(wǎng)調(diào)試需要在設(shè)備安裝基本完成后進(jìn)行，并且由于系統(tǒng)的整體性幾乎無法通過增加人力來加快進(jìn)度，在確保整個工程項(xiàng)目竣工日期的前提下，組織管理的難度愈發(fā)增加。所以，弱電項(xiàng)目管理中，系統(tǒng)化的項(xiàng)目進(jìn)度控制尤為重要。單（雙）代號網(wǎng)絡(luò)計劃是重要的管理工具，明確各項(xiàng)工作的自由時差和總時差可以做到成竹在胸，而必要時壓縮時間可以在關(guān)鍵路線上選擇，做到有的放矢。而制定相應(yīng)的項(xiàng)目資源計劃，安排好項(xiàng)目各個不同階段的人力、財力、物力的搭配，將有效緩解項(xiàng)目中的進(jìn)度壓力。建設(shè)項(xiàng)目是在動態(tài)條件下實(shí)施的，因此進(jìn)度控制也就必須是一個動態(tài)的管理過程，包括進(jìn)度目標(biāo)的分析和論證，在收集資料和調(diào)查研究的基礎(chǔ)上編制進(jìn)度計劃和進(jìn)度計劃的跟蹤檢查和調(diào)整。其中進(jìn)度計劃的跟蹤檢查和調(diào)整包括定期跟蹤檢查所編制的進(jìn)度計劃執(zhí)行情況，若執(zhí)行有偏差，則采取糾偏措施，并視必要調(diào)整進(jìn)度計劃。
整體管理
項(xiàng)目是一個整體，無論對項(xiàng)目的哪一個過程、哪一個階段、哪一個方面進(jìn)行管理，都不能只關(guān)注局部，應(yīng)該將整體管理的思想融入到項(xiàng)目管理的方方面面之中，時時刻刻都要注意從全局的角度、整體的角度分析問題、解決問題。
項(xiàng)目工期與項(xiàng)目成本的整體管理：項(xiàng)目工期的縮短通常要依靠增加項(xiàng)目成本才能實(shí)現(xiàn)，同樣項(xiàng)目成本的降低也要以犧牲項(xiàng)目工期為代價。把握全局，制定完善的計劃，才能尋求工期與成本之間的平衡。
項(xiàng)目工期和項(xiàng)目質(zhì)量的整體管理：如果不采取任何措施盲目縮短項(xiàng)目工期往往會導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量在一定程度上有所下降；同樣，如果項(xiàng)目質(zhì)量出現(xiàn)問題需要返工，則必然會延長工期。所以在考慮縮短項(xiàng)目工期的同時，要注意保證項(xiàng)目質(zhì)量，否則，欲速則不達(dá)。
項(xiàng)目成本和項(xiàng)目質(zhì)量的整體管理：在很多情況下，項(xiàng)目組織為了壓縮成本，不得不采取偷工減料的手段，導(dǎo)致質(zhì)量下降；如果項(xiàng)目質(zhì)量下降到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以下，不能通過項(xiàng)目業(yè)主對項(xiàng)目最終產(chǎn)出物的驗(yàn)收，項(xiàng)目組織就必須返工，從而增加了項(xiàng)目成本。做好施工前準(zhǔn)備，加強(qiáng)過程控制，嚴(yán)格監(jiān)控施工過程，把不合格因素消除于萌芽狀態(tài)，并采取必要的糾正預(yù)防措施，防止不合格品的出現(xiàn)，就能夠抓好工程質(zhì)量，將不必要的損失控制在最低限度，對控制好工程造價十分有利。
項(xiàng)目工期、項(xiàng)目成本和項(xiàng)目質(zhì)量的整體管理：項(xiàng)目的工期、成本、質(zhì)量三大目標(biāo)彼此相關(guān)，要綜合考慮以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的總目標(biāo)。
項(xiàng)目工期、項(xiàng)目成本和項(xiàng)目質(zhì)量與項(xiàng)目其它方面的整體管理：為了更好的實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目工期、成本、質(zhì)量的管理，在對這三者進(jìn)行整體管理的同時，還要綜合考慮項(xiàng)目其它方面一并進(jìn)行管理，如人力資源管理、溝通管理、采購管理、風(fēng)險管理等。
小結(jié)
項(xiàng)目管理作為管理科學(xué)的重要分支已經(jīng)滲透到各行各業(yè)，并對管理實(shí)踐做出了重要的貢獻(xiàn)。在弱電工程項(xiàng)目這樣不斷發(fā)展的學(xué)科中，更需要項(xiàng)目管理者不斷地學(xué)習(xí)、實(shí)踐和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，才能更好的完成項(xiàng)目的目標(biāo)，為客戶提供滿意的服務(wù)。
參考書目：
關(guān)鍵詞 大型公共建筑項(xiàng)目管理總結(jié)
一、項(xiàng)目概況
某局科研大樓為某局綜合辦公樓，具有辦公、會議、科研、金融、餐飲、住宿等多種功能。項(xiàng)目用地面積27.5畝，總建筑面積35000平方米，其中地下一層平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室4200平方米。科研大樓地上23層，附樓6層，建筑高度93.9米（含頂層鋼塔為118.8米），為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，綠化率40%，內(nèi)外共設(shè)車位260個。建筑中除建筑結(jié)構(gòu)及裝修外，還分布了消防、暖通、強(qiáng)弱電、電梯等安裝工程，外墻采用玻璃隱框幕墻及石材干掛幕墻，屬于大型公共建筑。
二、項(xiàng)目管理總體思路
1.明確項(xiàng)目建設(shè)各階段的主要工作內(nèi)容
將整個工程建設(shè)分為：項(xiàng)目前期報建、設(shè)計、招標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收及移交這五個階段，其中的二次深化（如：裝修、外立面、園林景觀等）設(shè)計和專業(yè)分包（如：外立面、空調(diào)、消防、市政等）可在施工階段穿行。如果設(shè)計時間充裕并且業(yè)主決策穩(wěn)定，可以提前完成深化設(shè)計，便于成本控制。
項(xiàng)目前期報建以辦理土地證、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證以及施工許可證，為主要控制對象；
設(shè)計階段分為：方案設(shè)計、初步設(shè)計、擴(kuò)大初步設(shè)計以及施工圖設(shè)計，還包括消防、抗震、人民防空和防雷等專項(xiàng)設(shè)計的報審。
招標(biāo)分為：招標(biāo)、設(shè)計、監(jiān)理、總包、專業(yè)分包和設(shè)備材料供應(yīng)等內(nèi)容。
施工分為：基礎(chǔ)、地下室、地上結(jié)構(gòu)、設(shè)備（空調(diào)、消防、上下水、強(qiáng)電、弱電）安裝、外立面裝修、室內(nèi)裝修、室外園林市政等主要內(nèi)容。以開工、完成正負(fù)零以下工程、結(jié)構(gòu)封頂、外立面完工、設(shè)備安裝完工、竣工驗(yàn)收為里程碑。
竣工驗(yàn)收及移交分為：專業(yè)（消防、環(huán)境、人防、電梯等）驗(yàn)收和總體竣工驗(yàn)收，辦理完備案手續(xù)后，進(jìn)行資料及工程移交。
2.確定總進(jìn)度計劃及相關(guān)計劃
在“1.”明確主要工作內(nèi)容的基礎(chǔ)上，編排總進(jìn)度計劃。根據(jù)總進(jìn)度計劃編制資金使用計劃、招標(biāo)計劃、采購計劃以及人力資源等計劃。
3.明確項(xiàng)目管理（業(yè)主方）的工作內(nèi)容
項(xiàng)目報建；進(jìn)度管理；資金管理；招標(biāo)管理；合同管理；成本管理；質(zhì)量管理；安全管理；協(xié)調(diào)溝通；資料及信息管理。
4.搭建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)
根據(jù)以上“3.”明確下來的主要工作內(nèi)容、工程規(guī)模（5萬平方米以下）以及總進(jìn)度計劃確定后形成的建設(shè)強(qiáng)度，搭建管理團(tuán)隊(duì)，自下而上，先設(shè)置執(zhí)行層，一般設(shè)置為：土建工程師2名、其他各專業(yè)（暖通、電氣、弱電等）工程師各一名、報建及綜合管理人員2名，造價工程師1名及財務(wù)人員1名；再根據(jù)中層管理人員能力劃分部門，一般設(shè)置為工程部、招標(biāo)成本控制部、綜合管理辦公室。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)在以下簡稱“項(xiàng)目管理部”
5.確定流程管理體系，形成管理平臺
進(jìn)度管理；成本管理；A.建立投資管理制度；B.建立成本預(yù)測、跟蹤及分析制度；C.工程價款的計算及撥付；D.設(shè)立以下成本管理制度或方法。
三、合同管理
質(zhì)量管理，設(shè)立如下管理制度；溝通及信息管理；各階段及管理板塊的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。
1.總體策略：
提前制定符合項(xiàng)目特點(diǎn)的管理流程；審計單位提前跟蹤。
2.報建階段
主要是要解決時間控制問題。報建人員要做到熟悉手續(xù)辦理的各項(xiàng)程序和政府相關(guān)人員，熟悉各項(xiàng)審核之間的因果關(guān)系。報建過程中必須提前準(zhǔn)備，積極推進(jìn)任何可提前的程序。
3.招標(biāo)階段
選擇設(shè)計單位時，應(yīng)重視設(shè)計師與其團(tuán)隊(duì)的挑選，而不應(yīng)該僅注重設(shè)計公司選擇上，可在招標(biāo)時提高對設(shè)計師及其團(tuán)隊(duì)的評分權(quán)重。市場上監(jiān)理單位魚龍混雜，而監(jiān)理又是直接監(jiān)督工程實(shí)體，因此選擇監(jiān)理單位時，注重對總監(jiān)或總監(jiān)的考察，選擇重信譽(yù)重紀(jì)律、管理規(guī)范并將大型公建項(xiàng)目作為其業(yè)務(wù)戰(zhàn)略定位的監(jiān)理單位。總包單位應(yīng)選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)高的施工單位，其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)涵蓋公建項(xiàng)目的所有專業(yè)，并達(dá)到各專業(yè)最高資質(zhì)等級。減少業(yè)主指定分包，強(qiáng)化總包管理。
4.設(shè)計階段
在設(shè)計招標(biāo)前，建立專家咨詢機(jī)制，尤其是建筑、暖通專業(yè)。采用限額設(shè)計。確保充裕的設(shè)計時間。
5.成本管理
①技術(shù)方面：制訂先進(jìn)的、經(jīng)濟(jì)合理的施工開發(fā)方案，以達(dá)到縮短工期、提高質(zhì)量、降低成本的目的；在結(jié)構(gòu)施工中推廣使用各種降低消耗、提高工效的新工藝、新技術(shù)、新材料，降低成本。加強(qiáng)質(zhì)量管理，一次成優(yōu)，減少返工，降低成本。
②制定嚴(yán)格的洽商管理辦法和反施工索賠管理辦法，根據(jù)合理的洽商變更及時調(diào)整投資額，防止不正確的、不合理的、未經(jīng)許可的工程變更費(fèi)用。
③設(shè)計變更管理。
6.質(zhì)量管理
提前明確關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制點(diǎn)、易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位及業(yè)主方監(jiān)控措施。重視施工組織設(shè)計的審批以及要求各級施工單位的書面技術(shù)交底。重視對施工部位（包括隱蔽工程）和進(jìn)場材料的質(zhì)量抽查。檢查施工（供料）單位的質(zhì)檢資料和施工記錄的完備性
7.進(jìn)度管理
設(shè)立專人定期跟蹤進(jìn)度計劃的執(zhí)行情況，及時糾正進(jìn)度偏差。定期（每周）組織召開工程協(xié)調(diào)會，及時糾正進(jìn)度偏差。
8.合同管理
加強(qiáng)合同管理意識，從思想上真正意識到合同的重要性，強(qiáng)調(diào)不但要按圖施工，而且還按合同要求施工：
9.信息管理
提前對上級與各單位之間可能發(fā)生的信息資料進(jìn)行編排。報告制度：A.定期（半月、月度）工程情況通報協(xié)調(diào)會議；B.進(jìn)度報告；C.工程造價報告；D.工程質(zhì)量報告
E.安全情況報告；F.招標(biāo)及合同管理報告。
10.風(fēng)險控制
權(quán)衡利弊后，回避風(fēng)險大的工作計劃，選擇風(fēng)險小或適中的計劃。采取先進(jìn)的技術(shù)措施和完善的組織措施，以減小風(fēng)險產(chǎn)生的可能性和可能產(chǎn)生的影響。購買保險或要求對方擔(dān)保。以轉(zhuǎn)移風(fēng)險。提出合理的風(fēng)險保證金，這足從財務(wù)的角度為風(fēng)險做準(zhǔn)備，在報價中增加一筆不可預(yù)見的風(fēng)險費(fèi)，以抵消或減少風(fēng)險發(fā)生時的損失。采取合作方式共同承擔(dān)風(fēng)險。
三、結(jié)束語
近幾年我國建設(shè)工程項(xiàng)目技術(shù)發(fā)展突飛猛進(jìn)，管理水平不斷提高。施行科學(xué)先進(jìn)的工程項(xiàng)目管理，是提高工程建設(shè)管理水平，保證工程質(zhì)量和投資效益的有效途徑，也是規(guī)范建筑市場秩序、加快工程管理方法同國際接軌的重要措施.。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：智能建筑；綜合布線方案；施工管理
中圖分類號：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
一、智能建筑綜合布線方案
綜合布線系統(tǒng)是指建筑物內(nèi)部之間的傳輸網(wǎng)絡(luò)。綜合布線系統(tǒng)能使原本冰冷的建筑物具備智能化功能。通過綜合布線系統(tǒng)不僅使建筑物內(nèi)部的消防應(yīng)急、通風(fēng)供熱等系統(tǒng)處于自動控制管理狀態(tài)，更實(shí)現(xiàn)了建筑物內(nèi)部的電話視頻語音通信、有線電視及網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)通信設(shè)備、監(jiān)控監(jiān)管信息交換系統(tǒng)、建筑物物業(yè)管理及建筑物自動化管理等系統(tǒng)彼此互通，并且實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi)部的通信網(wǎng)絡(luò)與外部的通信網(wǎng)絡(luò)相互連接的功能。為了區(qū)別與常用電系統(tǒng)，這部分的綜合布線系統(tǒng)也稱為弱電系統(tǒng)布置，通常只用于實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)通信交換及自動控制功能。
以南寧市某公司投資的高層住宅智能化弱電集成系統(tǒng)綜合布線工程為例，該住宅樓總建筑面積約10萬㎡，總戶數(shù)880戶。智能化弱電系統(tǒng)主要包含以下八個子項(xiàng)目系統(tǒng)：電話子系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、樓宇彩色可視對講系統(tǒng)、電視監(jiān)控子系統(tǒng)、周界紅外線報警子系統(tǒng)、電子巡更子系統(tǒng)、門禁停車場IC卡管理子系統(tǒng)、樓宇背景音樂子系統(tǒng)、樓宇BA自控系統(tǒng)等，施工周期450天。本項(xiàng)目是采用八個子系統(tǒng)綜合布線及聯(lián)合調(diào)試的方式進(jìn)行綜合布線設(shè)計及施工管理，整合了資源，充分發(fā)揮了結(jié)構(gòu)化布線、單次完成的優(yōu)勢。
二、綜合布線方案施工管理
智能建筑綜合布線工程是一項(xiàng)整合程度高、各專業(yè)聯(lián)系緊密的施工工程項(xiàng)目，因此必須制定嚴(yán)格的施工組織計劃，對施工管理進(jìn)行管控。以本項(xiàng)目為例，在施工管理上就主要抓好以下幾項(xiàng)實(shí)施要點(diǎn)。
1、組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，優(yōu)選富有經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工班組進(jìn)行施工，設(shè)置完整的施工質(zhì)量、安全管理體系，明確崗位職責(zé)。施工組織機(jī)構(gòu)一般要分設(shè)技術(shù)負(fù)責(zé)人及采購經(jīng)理兩個重要崗位，采購經(jīng)理主要負(fù)責(zé)與供貨商和集成方保持聯(lián)絡(luò)，獲得對方的產(chǎn)品技術(shù)支持。技術(shù)負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)工作，包括質(zhì)量檢查、新技術(shù)應(yīng)用以及文件資料控制、檢驗(yàn)試驗(yàn)、糾正預(yù)防質(zhì)量審核等要素的具體實(shí)施，可由主任工程師兼任。其余專業(yè)和人員可以參照下表的專業(yè)分工進(jìn)行適量刪減。
2、根據(jù)工期要求合理安排施工進(jìn)度計劃，根據(jù)施工進(jìn)度計劃按步驟安排各專業(yè)進(jìn)場以及施工時間，各項(xiàng)工作要留有裕度及調(diào)整時間。考慮到不同項(xiàng)目建設(shè)中的條件準(zhǔn)備、設(shè)備訂貨及運(yùn)輸、項(xiàng)目施工等因素，工程實(shí)施進(jìn)度計劃及項(xiàng)目進(jìn)度管理按照多專業(yè)交叉作業(yè)方式進(jìn)行，以便控制項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。分解步驟和注意事項(xiàng)有：①設(shè)計部門進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘測，完成布線設(shè)計和平面施工圖設(shè)計，提出設(shè)備及材料采購清冊；②根據(jù)合同條款要求以及設(shè)計部門提供的設(shè)備及材料采購清冊，材料采購部進(jìn)行材料采購，材料應(yīng)分批及時進(jìn)場，保存在工地臨時庫房；③組織施工人員進(jìn)場施工，準(zhǔn)備好詳細(xì)的工程施工圖紙以及一切工程準(zhǔn)備工作，如搭建臨時設(shè)施、吊齊機(jī)具等；④科學(xué)的安排施工進(jìn)度，積極與業(yè)主和土建方取得配合，避免人員安排和工序安排的不合理情況出現(xiàn)；⑤施工過程中定期召開工程現(xiàn)場會，及時解決工程施工問題，調(diào)整人員安排；⑥質(zhì)量監(jiān)督人員以及項(xiàng)目經(jīng)理要定期和不定期的抽查工段施工質(zhì)量，及時對工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督；⑦工程每一階段完工后，要及時組織工程驗(yàn)收時整理工程相關(guān)記錄資料，做好工作總結(jié)，為工程結(jié)算做好準(zhǔn)備。
3、建立完善的崗位責(zé)任制度，使用強(qiáng)化激勵與約束手段對子項(xiàng)目施工管理效果進(jìn)行業(yè)績評定。在施工中實(shí)施目標(biāo)考核，激發(fā)全體管理人員的工作責(zé)任心與積極性，推動項(xiàng)目整體管理水平的提高。各個子項(xiàng)目要建立健全項(xiàng)目工長、內(nèi)業(yè)、材料、質(zhì)量、安全等崗位責(zé)任制，定期對各專業(yè)進(jìn)行考核。對項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主認(rèn)為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。
4、加強(qiáng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計部門與施工班組之間的良性溝通。除了定期召開現(xiàn)場辦公會，重點(diǎn)解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、速度等難題之外，還要保持每周召開由項(xiàng)目經(jīng)理或者技術(shù)負(fù)責(zé)人主持的現(xiàn)場施工班組朋友會，對本周的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量進(jìn)行總結(jié)，對下周的工作開展進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。
5、做好技術(shù)交底工作，由監(jiān)理或者項(xiàng)目管理部門組織各個施工班組人員熟悉施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，特別是廠家設(shè)備的安裝資料和技術(shù)指標(biāo)，勘察工地現(xiàn)場，充分了解和掌握不同子項(xiàng)目的系統(tǒng)設(shè)計意圖以及功能特點(diǎn)。隨著施工工程進(jìn)度的展開，還要不定期的組織班組進(jìn)行專題培訓(xùn)和技術(shù)研討，提高施工技術(shù)水平，增強(qiáng)質(zhì)量和安全意識。
6、配備充足的勞動力，設(shè)備材料、質(zhì)量管理和安全員實(shí)現(xiàn)專人專項(xiàng)專管。勞動力計劃落實(shí)到每班每人每小時，避免出現(xiàn)窩工情況。
7、配置充足的辦公資源和倉管庫房，按工程施工工藝特點(diǎn)及進(jìn)度計劃安排主材和輔材的進(jìn)場，以保障不同施工階段的設(shè)備安裝和階段驗(yàn)收。
三、綜合布線子工程施工存在問題及解決措施
在進(jìn)行智能建筑綜合布線施工時，不同的分系統(tǒng)和子項(xiàng)目施工極易出現(xiàn)以下的質(zhì)量及安裝問題，必須針對問題進(jìn)行分析并且及時協(xié)調(diào)解決，而不能將問題刻意掩蓋或者推遲到綜合驗(yàn)收才解決。
1、土建工程的預(yù)留暗管、地槽和孔洞的數(shù)量、位置、尺寸沒有達(dá)到工藝設(shè)計要求或者不按圖紙進(jìn)行施工。遇到這種情況，應(yīng)當(dāng)通過設(shè)計部門與業(yè)主和設(shè)計單位溝通，查驗(yàn)土建施工驗(yàn)收記錄和監(jiān)理驗(yàn)收記錄，明確是否屬于施工錯誤問題。如暗埋的線管無法滿足施工要求，要求設(shè)計單位出具設(shè)計變更或者土建施工單位重新返工。相應(yīng)的返工以及問題處理時間必須以正式往來信函傳真或者會議紀(jì)要的形式記錄下來，作為將來施工工期延期以及索賠的依據(jù)。2、業(yè)主采購的設(shè)備以及材料不符合設(shè)計要求，或者達(dá)不到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求。在施工前應(yīng)對所安裝的設(shè)備外觀、型號規(guī)格、數(shù)量、標(biāo)志、標(biāo)簽、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明、說明書、技術(shù)文件資料進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)設(shè)備是否選用廠家原裝產(chǎn)品，設(shè)備性能是否達(dá)到設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如果遇到設(shè)備及材料不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，則必須在設(shè)備安裝之前以工程聯(lián)系單的函告提出，征詢業(yè)主此類設(shè)備是否進(jìn)行安裝的明確意見。如只是部分設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，則必須告知業(yè)主進(jìn)行退換貨處理，相應(yīng)的工期進(jìn)行扣減。
3、單系統(tǒng)調(diào)試以及聯(lián)合調(diào)試無法同步。這種情況主要出現(xiàn)在不同的子系統(tǒng)的平臺兼容上，比如樓宇的自控BA系統(tǒng)，分為變配電監(jiān)測和樓宇照明兩大模塊，其必須與消防火災(zāi)報警系統(tǒng)和自動報警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動。發(fā)生火災(zāi)時，必須關(guān)閉普通照明開啟應(yīng)急燈，而發(fā)生盜竊事件報警時，則自動開啟相應(yīng)區(qū)域的照明系統(tǒng)等。但是在實(shí)際調(diào)試中，由于不同系統(tǒng)的現(xiàn)場感應(yīng)模塊和感應(yīng)裝置的敏感程度不同，會出現(xiàn)誤報、漏報、漏開啟的情況，因此必須在調(diào)試階段對整個智能系統(tǒng)進(jìn)行多個模擬狀態(tài)的試運(yùn)行調(diào)試，測試各個子系統(tǒng)的配合程度，將不同敏感程度的測試系統(tǒng)調(diào)整同步，達(dá)到運(yùn)行效果的最優(yōu)化布設(shè)。
四、結(jié)束語
通過智能自控系統(tǒng)，可以對智能化建筑內(nèi)內(nèi)所有建筑設(shè)備采用現(xiàn)代化技術(shù)進(jìn)行全面有效的監(jiān)控和管理。由于建立了統(tǒng)一的管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)樓宇內(nèi)機(jī)電設(shè)備的數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)分析和遠(yuǎn)程監(jiān)控，可以確保樓宇內(nèi)所有設(shè)備處于高效、節(jié)能、最佳運(yùn)行狀態(tài)。采用智能綜合布線以及自動控制系統(tǒng)的大廈，比普通的樓宇節(jié)約了大約7%的管理費(fèi)用。可以說，采用智能化布線，不僅為業(yè)主提供一個了安全、舒適、快捷的工作及生活環(huán)境，也達(dá)到了節(jié)約降耗、方便管理的目的。隨著建筑智能化設(shè)計及施工水平的進(jìn)一步提升，將為我們的工作及生活提供一個更為優(yōu)越的環(huán)境。
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現(xiàn)代酒店籌建可劃分五大階段：策劃規(guī)劃階段、設(shè)計階段、建造階段、開業(yè)籌備階段和酒店?duì)I運(yùn)階段。按其工作性質(zhì)區(qū)分，主要是如下幾個階段的工作：策劃規(guī)劃設(shè)計階段（前期）、基建裝修階段（建造）、開業(yè)籌備階段（籌備）。
一、酒店籌建各階段總體工作任務(wù)
（一）策劃規(guī)劃設(shè)計階段
1、籌建籌備內(nèi)容：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、酒店主題定位（建筑文化和風(fēng)格及性能模式）以及酒店各功能項(xiàng)目的配套論證、市場調(diào)研、可行性分析、資金統(tǒng)籌計劃，功能布局、設(shè)備設(shè)施配置、制定經(jīng)營思路及方案、酒店設(shè)計與方案會審確認(rèn)、圖紙修改等；
2、參與團(tuán)隊(duì)組成：投資者（業(yè)主或雇主）、市場調(diào)研員、規(guī)劃設(shè)計師、設(shè)計人員、監(jiān)理人員、酒店籌建及未來經(jīng)營者；
3、項(xiàng)目管理內(nèi)容：項(xiàng)目背景描述、目標(biāo)方向確定、范圍規(guī)劃及定義、工作分解后排序及延續(xù)時間估計、時間計劃、資源計劃、資費(fèi)估算和項(xiàng)目預(yù)算、安全、質(zhì)量保證及計劃；
4、重點(diǎn)問題：先調(diào)研后規(guī)劃設(shè)計。必須重點(diǎn)解決如下問題：
（1）建設(shè)什么樣（模式）的酒店？
（2）什么樣的酒店適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)環(huán)境？
（3）投資要多少？回報期時間多長？
（4）怎樣的設(shè)計規(guī)劃可避免經(jīng)營面積的浪費(fèi)？
（5）怎樣的設(shè)計可避免人力、物力的浪費(fèi)？
（6）如何合理組建配置籌建團(tuán)隊(duì)？
（7）如何降低日后的營運(yùn)成本及維修成本？
（二）基建裝修階段
1、建設(shè)施工內(nèi)容：施工要求、土建、設(shè)備安裝督導(dǎo)、室內(nèi)外裝修裝飾、道路管網(wǎng)工程、環(huán)保工程、基建數(shù)據(jù)歸檔等；
2、參與團(tuán)隊(duì)組成：酒店建設(shè)者團(tuán)隊(duì)、監(jiān)理、內(nèi)外裝修裝飾設(shè)計及施工人員、酒店籌建人員；
3、項(xiàng)目管理內(nèi)容：招標(biāo)計劃和采購計劃及實(shí)施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督，各種實(shí)施計劃，安全計劃，項(xiàng)目進(jìn)展報告，安全、質(zhì)量、費(fèi)用、進(jìn)度的控制，范圍變更控制，生產(chǎn)管理，現(xiàn)場管理及環(huán)境控制。防水問題是日后維保最頭痛的問題，必須嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)。
4、重點(diǎn)問題：嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，杜絕日后的工程質(zhì)量問題及漏水現(xiàn)象。必須重點(diǎn)解決如下問題：
（1）酒店工程設(shè)備設(shè)施的選型如何進(jìn)行？
（2）強(qiáng)電弱電的工程規(guī)劃如何進(jìn)行？
（3）工程籌建成本控制如何進(jìn)行？
（4）各種計劃的制定及可操作性如何控制？
（5）需重點(diǎn)處理的問題：
①檢查防水處理是否嚴(yán)實(shí)、天面管道井與消防管連通接口是否有問題，伸縮縫隔音處理是否完成，衛(wèi)生間防水處理是否嚴(yán)密，水漬凈化處理系統(tǒng)是否符合客房和餐飲部客用；
②電量測算是否夠負(fù)荷、發(fā)電機(jī)變壓器及高低壓配電房安裝及防鼠、防水、防潮是否存在問題；
③中央空調(diào)系統(tǒng)的機(jī)房和水塔節(jié)能問題；
④電梯開關(guān)位和盤機(jī)位是否操作方便，高層建筑不能長期占用電梯，是否需要配備圓筒布草槽；
⑤消防管道是否滲漏，監(jiān)控設(shè)備是否清晰，報警系統(tǒng)可否復(fù)位，煙感靈敏度不可太高，噴淋嘴是否被施工損壞，水帶、水槍、滅火器及箱標(biāo)記是否明確。消防試水建議在沒鋪地毯沒貼墻紙沒進(jìn)家私之前進(jìn)行，走火通道的防火門及隔離墻是否靈活，指示牌箭頭及燈的插座位是否按標(biāo)準(zhǔn)安裝；
⑥燈光音響系統(tǒng)調(diào)試后是否做好防塵措施，地下電纜、電腦系統(tǒng)（點(diǎn)歌點(diǎn)菜系統(tǒng)、客房軟件系統(tǒng)、財務(wù)管理系統(tǒng)、考勤系統(tǒng)）、交換機(jī)、廣播系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、有線電視線路、手機(jī)信號測試、電話線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)與超長放大器、內(nèi)網(wǎng)連通是否正常；
⑦地下油庫、管道煤氣、熱水鍋爐房、電房安裝后，是否已經(jīng)確定安全措施和巡查制度……泳池設(shè)備設(shè)施和水循環(huán)系統(tǒng)及清潔池是否能正常使用；
⑧不要忽略對酒店假山、園林、浮雕、噴泉、仿真花木、停車場車庫系統(tǒng)、水族觀賞設(shè)備的保護(hù),特別是有臺風(fēng)的地區(qū)，園林樹木在沒生根前，絕對不能只為了美觀而提前撤掉支架；不要遺忘給員工配備娛樂設(shè)施，如網(wǎng)球場、臺球設(shè)備、羽毛球設(shè)備、籃球場、上網(wǎng)場地等。上網(wǎng)是目前員工的需求，酒店配備“員工電子閱覽室”，可以減少員工外出上網(wǎng)存在的不確定安全隱患；
⑨戶外大型宣傳廣告及公路路牌，必須在酒店正式確立試業(yè)日期后再面市，因?yàn)榫频昊I備開張日期一般都會因?yàn)楣こ虇栴}一拖再拖，決不能給外界造成說話不算數(shù)的印象；
店內(nèi)部星評小組成員之一人，在籌備期間對照《飯店星級申請報告》進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，填寫飯店建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計施工單位及設(shè)施設(shè)備來源等，并逐項(xiàng)檢查配套設(shè)施是否符合要求，比如洗手間(廁紙架、浴缸扶手、烘干機(jī)插座、毛巾架、浴簾、掛式電話、地漏滲水)、殘疾人洗手間〈扶手架、推車斜坡〉、在殘疾人房測試推車用的洗手間可否轉(zhuǎn)彎），很多酒店在施工時，大堂門口都忘記留殘疾人通道，直到星評前才切開大理石重做，先不談浪費(fèi)的問題，這是嚴(yán)重缺乏服務(wù)意識問題。
（三）開業(yè)籌備階段
1、開業(yè)籌備內(nèi)容：策劃開業(yè)的各項(xiàng)計劃、組織實(shí)施各項(xiàng)工作、人員招聘、人員培訓(xùn)、內(nèi)部裝修布置要求、各種證照手續(xù)辦理、建立工程檔案、市場調(diào)研、經(jīng)營方案、價格制定、營銷方案、廣告策劃、經(jīng)營管理等。
2、參與團(tuán)隊(duì)組成：投資者、酒店建設(shè)人員、酒店籌備人員；
3、項(xiàng)目管理內(nèi)容：質(zhì)量驗(yàn)收、管理范圍確定、費(fèi)用決算和審計、項(xiàng)目資料與驗(yàn)收、項(xiàng)目交接與清算、項(xiàng)目審計和專案評價、策劃修改經(jīng)營方案等；
4、重點(diǎn)問題：保護(hù)好成品、做好人、財、物的準(zhǔn)備。必須清楚解決落實(shí)的重點(diǎn)問題：
（1）酒店經(jīng)營模式該如何設(shè)計？
（2）酒店客戶定位、功能設(shè)計、管理方案該如何設(shè)計？
（3）酒店運(yùn)營手冊如何編寫？
（4）酒店開業(yè)物品采購計劃、預(yù)算如何進(jìn)行？（如何列采購物品清單？如何
實(shí)現(xiàn)表格單據(jù)設(shè)計及印刷品的合理性？哪些收費(fèi)項(xiàng)目必須考察當(dāng)?shù)厥袌觯?/p>
怎樣落實(shí)物品到位情況？）
（5）如何辦理開業(yè)證照？
（6）酒店試業(yè)必做的工作有哪些？
二、酒店籌建管理部門需具備的職權(quán)
1、全面負(fù)責(zé)及協(xié)調(diào)酒店籌建項(xiàng)目的統(tǒng)籌工作；
2、根據(jù)籌建工作需要，各相關(guān)專業(yè)人員參與酒店項(xiàng)目籌建工作的調(diào)動權(quán)；
3、籌建工作職能部門負(fù)責(zé)的相關(guān)籌建項(xiàng)目的參與權(quán)和決定權(quán)。
三、酒店籌建步驟
1、選址、土地勘查；
2、市場調(diào)研及酒店定位，確定酒店規(guī)模和檔次；
3、項(xiàng)目定位及可行性分析；
4、規(guī)劃審批和立項(xiàng)審批；
5、工程報建；
6、酒店設(shè)計（包括委托設(shè)計、概念設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計、機(jī)電和技術(shù)設(shè)計配套等及預(yù)算；其中設(shè)計又由分為建筑設(shè)計及室內(nèi)外裝修裝飾設(shè)計）；
7、圖紙審查、優(yōu)化、確定及所有合格證的辦理；
8、土建；
9、道路管網(wǎng)與設(shè)備安裝工程（包括水電、消防等）；
10、土建各單項(xiàng)工程驗(yàn)收及綜合驗(yàn)收；
11、園林綠化、室內(nèi)外裝修、裝飾；開業(yè)籌備（包括人、財、物的籌備和服務(wù)體系、管理體系、市場體系的建立及證照的辦理）；
12、對外試營業(yè)；
13、對外正式開業(yè)。
四、酒店籌建工作的基本原則
星級酒店的建設(shè)不同于一般的建筑工程項(xiàng)目，有著其特殊性。從規(guī)劃、設(shè)計、施工、開業(yè)、運(yùn)營全過程，都是酒店投資的系統(tǒng)工程，每一個步驟都需要專業(yè)化的思考和專業(yè)化人員的認(rèn)真實(shí)施，并且要嚴(yán)格兼顧各專業(yè)間的密切聯(lián)系。酒店建造項(xiàng)目投資巨大，投資回收周期漫長，又涉及規(guī)劃、設(shè)計、建筑學(xué)、結(jié)構(gòu)學(xué)、人體工學(xué)、美學(xué)、環(huán)保、管理、裝飾學(xué)、美學(xué)、聲光學(xué)、心理學(xué)、材料學(xué)等等諸多學(xué)科，因此需要很好地加以研究和系統(tǒng)總結(jié)。同時，行業(yè)與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展綠色建筑、人才隊(duì)伍建設(shè)、提升建設(shè)工程項(xiàng)目管理水平、智能化酒店等等方面的實(shí)際工作也都需要有系統(tǒng)的科學(xué)的理論來指導(dǎo)，需要職業(yè)經(jīng)理人專業(yè)地去實(shí)施。因此，星級酒店必須遵循以下基本原則：籌建計劃的周密性、總體設(shè)計的前瞻性、功能設(shè)置的特色性、區(qū)域布局的合理性、現(xiàn)場管理的科學(xué)性。
五、酒店籌建期間的組織架構(gòu)
酒店籌建團(tuán)隊(duì)分兩類：一類是負(fù)責(zé)籌建酒店，一類是負(fù)責(zé)開業(yè)籌備，各設(shè)一名副組長，整個團(tuán)隊(duì)設(shè)一名組長。組長必須是個善于打江山的人，是戰(zhàn)略家、實(shí)干家、技術(shù)專家、領(lǐng)導(dǎo)者于一身的集大成者。負(fù)責(zé)籌建的專業(yè)工程技術(shù)人員需求如下：
1、土建工程師：要求具有高星級酒店建筑施工經(jīng)驗(yàn)，能夠處理現(xiàn)場施工問題；
2、結(jié)構(gòu)工程師：要求具有高層建筑結(jié)構(gòu)施工經(jīng)驗(yàn)，能在符合規(guī)范的前提下，最大限度地控制鋼含量，對建筑設(shè)計院的結(jié)構(gòu)圖能夠提出優(yōu)化建議，
3、給排水工程師：要求具有高星級酒店給排水施工經(jīng)驗(yàn)，熟悉酒店中水系統(tǒng)，知曉相應(yīng)施工材料，能夠處理現(xiàn)場施工問題；
4、暖通工程師：要求具有高星級酒店暖通施工經(jīng)驗(yàn)，熟悉中央空調(diào)各類品牌，熟悉管道材料及末端設(shè)備的選型、基本市場價格，能夠處理現(xiàn)場施工問題；
5、電氣工程師：要求具有高星級酒店電氣施工經(jīng)驗(yàn)，熟悉配發(fā)電、中央空調(diào)、電梯、泵房設(shè)備等大功率設(shè)備的用電配置，餐飲、會議、客房等經(jīng)營場所的規(guī)范用電標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際需求的差距經(jīng)驗(yàn)等等；
6、弱電工程師：要求具備高星級酒店弱電系統(tǒng)設(shè)計、施工經(jīng)驗(yàn)，熟悉高星級酒店的弱電項(xiàng)目配置，熟悉綜合布線、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、程控交換機(jī)、樓宇自控、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動、安全監(jiān)控報警、客房rcu智能控制（含vod點(diǎn)播）、停車場管理、電子巡更、無線對講、衛(wèi)星電視、電子信息顯示、多媒體會議、酒店管理等各系統(tǒng)的功能、配置、常用產(chǎn)品性價比。
六、酒店工程的總體計劃
1、設(shè)計總體計劃
2、酒店土建工程控制進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計劃
3、酒店機(jī)電、水電、弱電工程控制進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計劃
4、室內(nèi)裝修工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度控制計劃
5、安裝工程計劃
（注意：制作總體工程施工計劃時要注意的要點(diǎn)：
1、根據(jù)項(xiàng)目的竣工時間計劃，要求土建、裝修方做出詳細(xì)的、切實(shí)可行的施工計劃橫道圖，并做出獎懲約定；
2、要求以下施工方：消防、給排水、強(qiáng)電、弱電（含樓控、安全監(jiān)控、客房智能控制、會議設(shè)備、綜合布線等）、暖通末端安裝等，根據(jù)項(xiàng)目要求的竣工計劃及土建、裝修的施工計劃做出自己的詳細(xì)可行的施工計劃；
3、要求設(shè)備廠家，如中央空調(diào)、電梯、鍋爐、水蓄冷設(shè)備、游泳池、桑拿、洗衣設(shè)備等等，做出設(shè)備安裝預(yù)埋、到場、安裝、調(diào)試的計劃；
4、由甲方召集所有乙方，統(tǒng)一根據(jù)其各自制作的施工計劃，綜合進(jìn)行調(diào)整，最終制定出一份統(tǒng)一的工程施工時間計劃表，同時附帶獎懲內(nèi)容，并由各相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，復(fù)印分發(fā)。）
七、酒店功能設(shè)置的特別建議
根據(jù)市場需求及發(fā)展來制定酒店的定位，根據(jù)目標(biāo)客人的需求來設(shè)置酒店的功能。
