時間：2022-10-30 12:51:32
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇貸款承諾書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
舒蘭農(nóng)村商業(yè)銀行貸款中心：
根據(jù)借款人_________與貴行簽訂的借款合同和抵押人_________與貴行簽訂的抵押合同的約定，房屋所有權(quán)人及財產(chǎn)共有人同意將坐落在_________（房屋所有權(quán)證 號_________，房屋編號_________）的房產(chǎn)抵押給貴行，為借款人_________（身份證號__________________）抵押貸款_________ 元用于 ________（經(jīng)營或消費(fèi)）。并承諾如貸款到期后未能償還，同意貴行依法處置該抵押房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先償還貸款全部本息。 特此承諾。 承諾人：
1.房屋所有權(quán)人 ________（簽押）身份證號：________________
2.共有人 ________（簽押）身份證號：________________
3.共有人 ________（簽押）身份證號：________________
4.共有人 ________（簽押）身份證號：________________
5.共有人 ________（簽押）身份證號：________________
6.共有人 ________（簽押）身份證號：________________
年 月 日
【范例二】
本人________自愿將位于____________________的房產(chǎn)所有權(quán)、國有土地使用權(quán)(詳見附表)作為向___________的借款抵押物，本人承諾在無法按時償還該筆借款時，將無條件配合抵押權(quán)人采取拍賣、出售、出租等方式處理抵押房地產(chǎn),用于清償該借款。若不能按時償還借款，本人及其配偶將承擔(dān)一切連帶責(zé)任。并承諾遵守以下條款：
一、借款人保證在房地產(chǎn)設(shè)置抵押時，該房地產(chǎn)無任何對第三人已設(shè)定了抵押權(quán)，并保證抵押權(quán)具有完整性。
二、借款人保證對所設(shè)置的房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并且無任何瑕疵。
三、在借款人所簽署的《借款合同》終止前，不得自行解除抵押條款。
四、借款人保證在房產(chǎn)做抵押期間，不擅自將抵押物變賣、拆除、改建、贈與，不改變其使用性質(zhì)。
五、今后凡涉及產(chǎn)權(quán)、抵押糾紛，概由抵押人承擔(dān)債務(wù)及法律責(zé)任。
六、本抵押承諾書一經(jīng)本人簽字后即對本人具有法律約束力。
特此承諾
承諾人（簽字加蓋手印）
年 月 日
…………………………………………………………………………………………
家庭貧困證明
__________________學(xué)校：
貴校學(xué)生___________其家長屬本地居民，其家庭基本情況如下：
一、家庭人口________人；家庭年收入約_________元；
二、主要收入來源：___________________________________（填寫）
三、目前家庭困難：收入來源單一 勞動力較少醫(yī)療支出較大 其它_____________________________（填寫）
確屬貧困家庭。特此證明。
村委會（街道居委會） 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（含）或
或家庭聯(lián)系人所在 街道民政部門
單位蓋章 章蓋
個人借款承諾書范文一：
承諾書
【借款人】與【公司名稱】于 年 月 日簽訂《借款合同》(合同編號【編號】)。【借款人】(以下簡稱本人)鄭重承諾：
1、本人保證于日之前歸還上述借款人民幣萬元整。
2、若年信息向有關(guān)銀行、擔(dān)保公司通報，同意接受 仲裁委員會仲裁。
3、若年 月在有關(guān)媒體曝光。
4、若到期未能歸還借款，從年月日開始，本人同意在逾期期間按原約定的利率支付利息，月利率為【利率】，并對逾期還款根據(jù)逾期天數(shù)按日利率千分之叁計收逾期還款違約金。
5、若本人到年月日止未歸還上述借款，自愿以市場價的五折由債權(quán)人處置本人相關(guān)財產(chǎn)用于抵償債務(wù)。
承諾人(簽字)：
年 月 日
個人借款承諾書范文二：
承諾人(貸款人)： 性別： 出生日期： 年 月 日 網(wǎng)站用戶名： 身份證號碼：
本人于______年___月 日自愿申請通過浙江華盈股權(quán)投資基金創(chuàng)辦的網(wǎng)絡(luò)借貸中介平臺，本人在溫州貸網(wǎng)站注冊的用戶名為 。現(xiàn)本人鄭重向浙江華盈股權(quán)投資基金、溫州貸網(wǎng)站及出借資金給本人的投資者，作出如下承諾：
一、本人已仔細(xì)閱讀并充分理解溫州貸網(wǎng)站上登載的全部文件(包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)規(guī)則、隱私規(guī)則、借款協(xié)議、使用條款、告知書)，本人愿意完全遵守該等文件及其隨后修訂版本中的各項規(guī)定，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、本人自愿申請通過溫州貸網(wǎng)站借款，保證按照溫州貸網(wǎng)站的收費(fèi)規(guī)則及其他規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。
三、本人通過溫州貸網(wǎng)站進(jìn)行的所有借款行為均是本人自愿行為，本人及配偶以全部家庭財產(chǎn)(包括配偶的財產(chǎn))和個人財產(chǎn)保證完全履行借款協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，按時歸還借款本息。
四、本人鄭重承諾，若未按時還款，將嚴(yán)格按照《溫州貸網(wǎng)站逾期催收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》支付罰息和罰金。
1、逾期罰息和電話催收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：逾期欠款每天按逾期本息的千分之八收取罰息，逾期30天以上每天按逾期本息的千分之四加收電話催收費(fèi)用。
2、上門催收費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：催收人員上門催收按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
① 浙江范圍以內(nèi)，催收費(fèi)用按照100元/人/天收取，單次的催收費(fèi)用上限為300元/次，借款人單次逾期的累計催收費(fèi)用上限為2019元。
②浙江范圍以外，催收費(fèi)用按照200元/人/天收取，單次的催收費(fèi)用上限為600元/次，借款人單次逾期的累計催收費(fèi)用上限為3000元。借款人需要承擔(dān)催收人員的車旅、食宿費(fèi)用。
③ 罰息、電話催收費(fèi)用由借款人直接充值到溫州貸網(wǎng)站的個人帳戶內(nèi)，上門催收費(fèi)用按照《溫州貸網(wǎng)站逾期催收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》由催收人員現(xiàn)場直接收取。
五、本人承諾向溫州貸網(wǎng)站所提供的各項證明資料均為真實有效的，不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。
承諾人(貸款人)： (手印) 承諾日期： 年 月 日
個人借款承諾書范文三：
先生/小姐：
本人(身份證號：話： )向您的借款人民幣 萬元(￥： )，(詳見《借款協(xié)議》)。本人
承諾以個人所有及公司共有財產(chǎn)為上述債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用的清償承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。同時用***********有限公司**%股份作為責(zé)任保證擔(dān)保。
特此承諾
承諾人簽字：
身份證號：
年 月 日
股東簽字：
（2）、《高等學(xué)校學(xué)生及家庭情況調(diào)查表》或者《家庭經(jīng)濟(jì)困難證明》的復(fù)印件，最好是《高等學(xué)校學(xué)生及家庭情況調(diào)查表》的復(fù)印件。
一、申請緩繳條件：凡申請貸款的學(xué)生，一律要申請緩繳，開學(xué)不能馬上繳清學(xué)費(fèi)的也必須申請緩交。
緩繳所需資料：
（1）、《***學(xué)院緩交教育費(fèi)申請表》(a4)（要寫好班級意見，由班主任簽名后再上交）（緩交期限最多為3個月，緩交金額為學(xué)費(fèi)加住宿費(fèi)且只能填整百，若學(xué)宿費(fèi)尾數(shù)為50則加多50補(bǔ)成百。）
（2）、《高等學(xué)校學(xué)生及家庭情況調(diào)查表》（16k）或者《家庭經(jīng)濟(jì)困難證明》（16k）的復(fù)印件。
二、申請國家助學(xué)貸款的資料：
（1）、貸款學(xué)生承諾書（16k）（打印后直接簽名）
（2）、家長承諾書(16k手寫)（一定要手抄、整張承諾書都要手抄，格式附表有，家庭固定電話要寫區(qū)號。）
（3）、《家庭經(jīng)濟(jì)困難證明》（16k）或者《高等學(xué)校學(xué)生及家庭情況調(diào)查表》（16k）的原件，一定要原件，最好交《家庭經(jīng)濟(jì)困難證明》。
2、一是客戶經(jīng)理應(yīng)當(dāng)做好實地調(diào)查與證據(jù)收集，調(diào)查和收集工作不僅僅是一張簡單的租賃情況“三方協(xié)議”，更要對租賃情況進(jìn)行全方位了解。在企業(yè)借款中對抵押房產(chǎn)內(nèi)所有租賃戶的租賃合同(協(xié)議)進(jìn)行全部收集，并經(jīng)出租方、租賃方蓋章確認(rèn);其次對租賃情況復(fù)雜的，可以對實際租賃情況進(jìn)行實地拍照或攝像，留存相關(guān)證據(jù)。
3、二是對抵押金額較大的，可以要求抵押方、租賃方簽訂的租賃合同在當(dāng)?shù)毓C處辦理公證手續(xù)，增加權(quán)威性，同時在前期授信調(diào)查階段做好公證手續(xù)的登記備案工作。
4、三是作為銀行方應(yīng)制定詳盡的抵押物出租情況表和承諾書。借款人在簽訂借款合同前，要求抵押人在情況表中填明具體出租的幢數(shù)、樓層、面積、租賃單位及租賃時間，填寫的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與前期收集的租賃合同一致，并經(jīng)抵押方簽章確認(rèn)。同時對抵押物有無出租的情況，要求企業(yè)簽訂相關(guān)承諾書，無出租的簽訂未出租承諾，有出租的簽訂已出租情況承諾。從而使前期調(diào)查形成一個完整的租賃情況證據(jù)鏈。
5、四是對無證建筑，在辦理抵押時應(yīng)要求抵押方出具對無證建筑連同有證建筑一并處置承諾書，不給抵押人以該理由阻礙抵押權(quán)的實現(xiàn)。
6、貸中及貸后階段的建議及措施
7、一是要式審查與實質(zhì)審查應(yīng)一致。貸款審查崗審查時對抵押物不僅要審查抵押合同的真實性、有效性，更應(yīng)審查抵押物有無出租情況、無證建筑是否與抵押房產(chǎn)相互交錯重疊在一起、經(jīng)辦客戶經(jīng)理是否已采取有效措施做到事前控制等，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與客戶經(jīng)理溝通。
8、二是貸款審查時發(fā)現(xiàn)重大疑難問題，應(yīng)當(dāng)由支行貸審小組研究決定采取何種措施應(yīng)對，特別是對抵押物標(biāo)的金額較大、租賃單位較多、日后處置情況復(fù)雜的情形，應(yīng)當(dāng)同時上報總行相關(guān)部門，對疑難情形做到“一物一報”，備案登記。
9、三是若貸款發(fā)放中發(fā)現(xiàn)抵押物在抵押前已出租的，銀行方應(yīng)取得租賃人放棄對抗抵押權(quán)的承諾，以便日后處置抵押物時不受原租賃合同的約束。
10、司法訴訟及執(zhí)行階段的建議及措施
11、一是對抵押人“倒簽”租賃合同對抗抵押權(quán)實現(xiàn)的，銀行方可以申請司法鑒定，鑒定租賃合同內(nèi)容填寫的時間是否在抵押登記之后，對借款人、抵押人說明騙取貸款罪、貸款詐騙罪、合同詐騙罪等罪名要承擔(dān)的法律責(zé)任。
12、二是對租賃年限較長的租賃合同，應(yīng)當(dāng)要求租賃方和承租方提供租金的付款或轉(zhuǎn)賬憑證，相關(guān)憑證是否與租賃合同約定付款方式和付款時間等內(nèi)容相符，特別是在執(zhí)行階段若發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人有明顯作假行為的應(yīng)保留證據(jù)，并第一時間上報法院。
13、三是在日常貸后檢查工作中，重點(diǎn)排查承租人是否在租期內(nèi)實際占有和使用租賃物，如有必要可拍照或視頻留存實際租賃情況。同時若出租的抵押物為房產(chǎn)的，應(yīng)排查租賃房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等日常費(fèi)用是否均為承租人按月持續(xù)繳納，對相關(guān)證據(jù)可以收集備案。
14、四是在房產(chǎn)抵押中無證建筑的問題上，在司法評估階段，銀行方可向法院申請對無證建筑價值連同抵押房產(chǎn)一并評估作價，做到評估無遺漏，從而保證了日后拍賣處置的順利進(jìn)行。
一、指導(dǎo)思想
根據(jù)落實科學(xué)發(fā)展觀和推進(jìn)構(gòu)建"和諧云南"建設(shè)的要求，結(jié)合創(chuàng)建充分就業(yè)社區(qū)和促進(jìn)小額擔(dān)保貸款健康發(fā)展，按照突出重點(diǎn)，循序漸進(jìn)，先試點(diǎn)、后推廣的工作思路，選擇符合條件的社區(qū)開展小額擔(dān)保貸款信用社區(qū)（簡稱信用社區(qū)）創(chuàng)建工作。通過創(chuàng)建信用社區(qū)，不斷擴(kuò)大小額擔(dān)保貸款覆蓋面，規(guī)范和強(qiáng)化小額擔(dān)保貸款管理，進(jìn)一步發(fā)揮小額擔(dān)保貸款促進(jìn)失業(yè)人員就業(yè)再就業(yè)的政策效應(yīng)。
二、信用社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)
（一）社區(qū)內(nèi)小額擔(dān)保貸款借款人在5人以上（含5人）；
（二）社區(qū)推薦小額擔(dān)保貸款獲貸率達(dá)到70%以上；
（三）社區(qū)的小額擔(dān)保貸款回收率達(dá)到90%以上；
（四）社區(qū)內(nèi)申請小額擔(dān)保貸款的失業(yè)人員，參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)率達(dá)到100%；
（五）社區(qū)內(nèi)失業(yè)人員對小額擔(dān)保貸款政策知曉率達(dá)100%。
三、信用社區(qū)的工作任務(wù)
（一）做好創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與服務(wù)工作
積極向縣（市、區(qū)）就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)推薦符合條件的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)候選人，協(xié)助失業(yè)人員尋找合適的創(chuàng)業(yè)項目。對取得"創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)合格證書"且創(chuàng)業(yè)計劃書通過專家認(rèn)證的失業(yè)人員的小額擔(dān)保貸款申請，給予重點(diǎn)推薦。
（二）建立小額擔(dān)保貸款借款人信用檔案
建立轄區(qū)內(nèi)小額擔(dān)保貸款借款人的個人信用檔案，包括貸款申請表、參加建立信用社區(qū)個人承諾書、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)記錄、貸前調(diào)查（家庭現(xiàn)狀和借款人品行情況）記錄、貸后回訪記錄、到期還款記錄、就業(yè)再就業(yè)情況等。組織貸款申請人簽訂《創(chuàng)建信用社區(qū)個人承諾書》（見附件1）
（三）建立小額擔(dān)保貸款跟蹤服務(wù)卡，做好貸后管理工作
開展創(chuàng)業(yè)過程的跟蹤調(diào)查、指導(dǎo)服務(wù)，每半年至少對借款人回訪一次，督促按時還款，及時幫助解決存在的實際問題，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)成功，降低貸款風(fēng)險。掌握借款人的經(jīng)營情況，做好相關(guān)記錄，及時向承貸金融機(jī)構(gòu)通報。
（四）大力開展個人信用知識宣傳
積極配合人民銀行、承貸金融機(jī)構(gòu)在社區(qū)內(nèi)開展信用知識和征信知識的宣傳，對借款人開展誠實守信教育，樹立誠實守信、自主創(chuàng)業(yè)和按期還款的典型。
四、信用社區(qū)的評定程序和優(yōu)惠獎勵政策
（一）信用社區(qū)的評定
1、評定。信用社區(qū)實行"一年一審"的原則，每年年初由社區(qū)向街道（鎮(zhèn)）辦事處提出申請（包括社區(qū)基本情況、工作情況、申請表見附件2），街道（鎮(zhèn)）辦事處審查同意后報承貸金融機(jī)構(gòu)，承貸金融機(jī)構(gòu)核查后，向所在縣（市、區(qū)）勞動保障部門推薦，勞動保障部門、財政部門和人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)聯(lián)合會審，對達(dá)到信用社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的予以確認(rèn)，并報州（市）勞動保障局、財政局、人民銀行備案。
2、撤消。一年一審時，對評定的信用社區(qū)因情況變化為不再具備信用社區(qū)條件的，縣（市、區(qū)）勞動保障部門、財政部門和人民銀行和承貸金融機(jī)構(gòu)審核后，取消其信用社區(qū)的資格，并報州（市）勞動保障局、財政局、人民銀行備案。被撤消的信用社區(qū)兩年后又達(dá)到信用社區(qū)條件的，可重新參加評定。
（二）優(yōu)惠政策
1、提高貸款額度。經(jīng)過信用社區(qū)推薦的小額擔(dān)保貸款，在符合貸款條件的前提下，從事個體經(jīng)營的貸款額度可以提高到3萬元。
2、取消反擔(dān)保。承貸銀行和信用社區(qū)共同對轄區(qū)的小額擔(dān)保貸款申請人進(jìn)行貸款審查后，承貸金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險可控的前提下，放寬信用社區(qū)貸款擔(dān)保條件，對符合條件的申請人可以取消反擔(dān)保。
（三）獎勵政策
建立信用社區(qū)激勵機(jī)制，獎勵標(biāo)準(zhǔn)按云財社[2009]79號文件規(guī)定的貸款回收比例對應(yīng)獎勵標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即貸款回收率達(dá)到90%以上的，按不超過回收貸款金額1%的比例獎勵。
五、工作要求
（一）建立創(chuàng)建信用社區(qū)協(xié)調(diào)機(jī)制。各州（市）、縣（市、區(qū)）要建立由勞動保障局、財政局、人民銀行和承貸金融機(jī)構(gòu)組成的共建信用社區(qū)聯(lián)席會議制度，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)轄區(qū)信用社區(qū)創(chuàng)建工作。
（二）承貸金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步改進(jìn)小額擔(dān)保貸款的金融服務(wù)，做好小額擔(dān)保貸款的核查和監(jiān)督工作。同時，主動在社區(qū)開展金融知識宣傳，對信用社區(qū)相關(guān)工作人員加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。
（三）各州市勞動保障部門要把安排創(chuàng)建信用社區(qū)的工作意見和收集的經(jīng)驗情況，及時報送省勞動保障部門（省就業(yè)再就業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）。
六、本實施意見自2009年7月1日起實施。
附件：1、創(chuàng)建信用社區(qū)個人承諾書(略)
州上成立以州政府分管領(lǐng)導(dǎo)為主要負(fù)責(zé)人的重建貸款專項擔(dān)保基金監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)小組，主要成員單位有發(fā)改委、財政局、銀監(jiān)局。領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職責(zé)是全面指導(dǎo)、管理和監(jiān)督各縣市擔(dān)保機(jī)構(gòu)的組建及貸款發(fā)放的運(yùn)行工作。
二、成立擔(dān)保機(jī)構(gòu)
根據(jù)《省地震災(zāi)區(qū)農(nóng)戶住房重建貸款專項擔(dān)保基金管理辦法》的規(guī)定，要求各縣市在接到文件后的10日內(nèi)，組建農(nóng)牧戶住房重建貸款專項擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)擔(dān)保基金的運(yùn)作。
1、擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：“縣市農(nóng)牧戶住房重建貸款擔(dān)保工作辦公室”。
2、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的組成：以各縣市分管縣長為主要負(fù)責(zé)人，財政局、發(fā)改委（或重建辦）、縣市有關(guān)商業(yè)銀行、有關(guān)鄉(xiāng)政府負(fù)責(zé)人為成員，組建“縣市農(nóng)牧戶住房重建貸款擔(dān)保工作辦公室”，辦公室設(shè)在縣市財政局。
3、擔(dān)保機(jī)構(gòu)成員單位的職責(zé)：
縣市政府的職責(zé)：根據(jù)縣市農(nóng)牧戶住房重建計劃，指導(dǎo)鄉(xiāng)政府、財政局、發(fā)改委、有關(guān)銀行等部門及時為農(nóng)牧戶辦理貸款手續(xù)。
鄉(xiāng)政府的職責(zé)：根據(jù)貸款農(nóng)牧戶的申請，核實農(nóng)牧戶修建房屋的實際情況，出具證明。
發(fā)改委（或重建辦）的職責(zé)：依據(jù)貸款農(nóng)牧戶的申請和鄉(xiāng)政府出具的證明，核查貸款農(nóng)牧戶重建房屋的情況，簽署貸款額度的意見書。
財政局的職責(zé)：依據(jù)貸款農(nóng)牧戶的貸款申請、鄉(xiāng)政府出具的證明和重建辦的核查意見，向有關(guān)銀行出具擔(dān)保承諾書。
有關(guān)商業(yè)銀行職責(zé)：依據(jù)貸款農(nóng)牧戶的申請、鄉(xiāng)政府的證明、發(fā)改委的意見書和財政局的承諾函，簡便快捷的向農(nóng)牧戶提供貸款。
三、設(shè)立地震災(zāi)區(qū)農(nóng)牧戶住房重建貸款專項擔(dān)保基金
1、擔(dān)保基金資金來源及存儲方式
各縣市政府以省財政廳下?lián)艿闹亟ㄗ》哭r(nóng)牧戶每戶2000元標(biāo)準(zhǔn)的擔(dān)保基金為本金，建立地震災(zāi)區(qū)農(nóng)牧戶重建住房貸款專項擔(dān)保基金，并要求對該基金確定銀行設(shè)立專戶儲存。
2、擔(dān)保和擔(dān)保基金管理辦法
貸款戶第一擔(dān)保人為所在鄉(xiāng)政府干部或州縣確定的幫鄉(xiāng)扶貧單位的公職人員，各縣市在財政局組建的擔(dān)保機(jī)構(gòu)為主要擔(dān)保主體，主要承擔(dān)為貸款戶出具擔(dān)保承諾函，進(jìn)行全額或部分擔(dān)保的責(zé)任。擔(dān)保風(fēng)險由縣財政擔(dān)保機(jī)構(gòu)及第一擔(dān)保人按照貸款額度7:3的比例分別承擔(dān)。對于到期不能還款的農(nóng)牧戶，第一擔(dān)保人按照承擔(dān)的風(fēng)險比例負(fù)責(zé)追繳貸款本金，追繳不上的從第一擔(dān)保人的工資中逐月扣除。
擔(dān)保基金按照“上級下?lián)堋魞Υ妗？顚Ｓ谩⒎忾]運(yùn)行、加強(qiáng)監(jiān)管”的原則進(jìn)行管理，保證擔(dān)保基金充分有效地運(yùn)用到受災(zāi)農(nóng)牧戶住房重建上，不得挪作它用。
3、貸款擔(dān)保的代償辦法
受災(zāi)農(nóng)牧民住房貸款以三年為限，到期不能足額償還的，縣財政擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在三個月之內(nèi)履行清償責(zé)任，擔(dān)保基金的年度代償率最高限額為30%，對限額以內(nèi)，貸款擔(dān)保基金資金無法承擔(dān)的代償損失，由同級財政部門審核后予以彌補(bǔ)。
四、確定貸款擔(dān)保對象
地震災(zāi)區(qū)農(nóng)牧戶住房重建貸款專項擔(dān)保對象為省、州、縣核定的縣市的戶住房倒塌和嚴(yán)重受損需重建的農(nóng)牧戶。
五、貸款擔(dān)保的申請程序流程
1、貸款戶提出申請
2、鄉(xiāng)政府核查修建情況并出具證明
3、發(fā)改委（重建辦）審核貸款額度并簽署貸款額度意見書
4、財政局擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具擔(dān)保承諾書
5、到各縣市確定的銀行辦理貸款手續(xù)
答：職工購房貸款實行房產(chǎn)抵押、有價證券質(zhì)押和第三方保證的擔(dān)保方式。
（一）以房產(chǎn)作抵押的，借款人持公積金貸款合同、房產(chǎn)抵押合同和《房屋所有權(quán)證》到市房產(chǎn)管理部門辦理住房抵押他項權(quán)登記。市房產(chǎn)管理部門出具《房屋他項權(quán)證》，借款人將《房屋他項權(quán)證》交市住房公積金管理中心收押。
（二）以有價證券作質(zhì)押的，有價證券所有人與市住房公積金管理中心簽訂質(zhì)押合同，辦理有價證券凍結(jié)手續(xù)，將有價證券原件和凍結(jié)手續(xù)交中心存檔后發(fā)放貸款。
（三）第三方保證的擔(dān)保方式主要是由擔(dān)保人填寫提供第二處住房保證承諾書。
1、借款人申請?zhí)峤毁Y料借款人持相關(guān)申請材料提交至公積金中心柜面辦理。
2、公積金中心審批。
3、簽約及辦理相應(yīng)抵押手續(xù)。
4、劃轉(zhuǎn)款項。
5、借款人夫婦身份證；公積金卡；戶口簿；結(jié)婚證（借款人為單身的提供戶口簿，本人到場簽署婚姻狀況承諾書）。
6、購房合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建造(翻建、大修)證明文件。
7、付款發(fā)票（二手房需契稅發(fā)票），商業(yè)貸款合同、商業(yè)銀行貸款余額證明（銀行蓋章且核對貸款賬號）、商業(yè)銀行還款記錄（銀行蓋章）。
8、抵（質(zhì)）押等擔(dān)保的相關(guān)材料；（抵押物詳情請咨詢12329住房公積金服務(wù)熱線）。
9、公積金中心要求的其他材料。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
案。
一、開展創(chuàng)建信用社區(qū)的意義和方法
1、再就業(yè)小額貸款工作是對下崗失業(yè)人員在自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)過程中提供的一種信貸支持，是就業(yè)和再就業(yè)工作的重要組成部分，是實現(xiàn)就業(yè)、促進(jìn)穩(wěn)定就業(yè)的有力措施。是從根本上解決下崗失業(yè)人員再就業(yè)問題的重要舉措。由于下崗失業(yè)人員中有創(chuàng)業(yè)愿望和創(chuàng)業(yè)能力的人員很多，但受到資金的制約，難以啟動經(jīng)營項目。為解決他們的信用擔(dān)保問題，通過開展創(chuàng)建信用社區(qū)，方便下崗失業(yè)人員申請小額貸款，以幫助他們盡快實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)式就業(yè)。
2、創(chuàng)建信用社區(qū)主要是根據(jù)中國人民銀行、財政部、勞動保障部《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款工作的通知》(銀發(fā)[2004]51號)文件精神，針對當(dāng)前部分下崗失業(yè)人員難以找到反擔(dān)保人、申請不到小額擔(dān)保貸款的實際情況，以街道社區(qū)勞動保障平臺為基礎(chǔ)，由承辦小額貸款的銀行與社區(qū)合作，建立社區(qū)信用擔(dān)保機(jī)制，為下崗失業(yè)人員申請小額擔(dān)保貸款提供方便。
3、在信用社區(qū)內(nèi)自主創(chuàng)業(yè)的下崗失業(yè)人員申請小額擔(dān)保貸款，由申請貸款人提供申請、社區(qū)出具相關(guān)證明材料、街道勞動保障事務(wù)所進(jìn)行實地調(diào)查和初步審核、擔(dān)保中心和小額貸款承辦銀行進(jìn)行復(fù)查和審核合格后，由擔(dān)保中心承諾擔(dān)保，銀行發(fā)放貸款，本人不需要提供反擔(dān)保手續(xù)。小額貸款扶持項目屬投資少、見效快、風(fēng)險小，具有較好收益和還貸能力。
4、創(chuàng)建信用社區(qū)采取先試點(diǎn)后推廣的做法。今年9月份我市計劃選包河區(qū)常青街道金寨南路社居委、蜀山區(qū)西園街道竹蔭里社居委、廬陽區(qū)益民街道回龍橋社居委、瑤海區(qū)東七街道站塘社居委四個社居委作為創(chuàng)建信用社區(qū)試點(diǎn)，在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，完善創(chuàng)建信用社區(qū)的辦法，以便下一步在全市范圍內(nèi)推廣。
二、創(chuàng)建信用社區(qū)工作管理職責(zé)
(一)、勞動保障事務(wù)所
1、勞動保障事務(wù)所負(fù)貴受理小額貸款申請，對申請人提供的相關(guān)證件和證明資料進(jìn)行審查，并對其經(jīng)營項目進(jìn)行實地調(diào)查和貸款資格初步審核，報區(qū)擔(dān)保中心。
2、詳細(xì)了解在試點(diǎn)信用社區(qū)內(nèi)經(jīng)營的貸款戶個人家庭狀況、住址、聯(lián)系方式、誠信情況，定期走訪、跟蹤了解其經(jīng)營狀況，并將情況及時反饋至擔(dān)保中心和合作銀行。
3、在申請人小額貸款申請批準(zhǔn)后，指導(dǎo)借款人簽署創(chuàng)建信用社區(qū)承諾書。
(二)擔(dān)保中心
1、核定信用社區(qū)內(nèi)小額貸款申請人資格及貸款申請是否符合條件，并向銀行推薦貸款和承諾擔(dān)保。
2、會同合作銀行對申請人進(jìn)行貸前調(diào)查和貸款扶持項目運(yùn)作情況的跟蹤調(diào)查，密切了解掌握動態(tài)變化。如經(jīng)營項目有風(fēng)險的，及時會同銀行采取措施，確保貸款的安全歸還。
3、負(fù)責(zé)對信用社區(qū)內(nèi)微利項目小額貸款財政貼息的申請審核。
4、與財政、銀行等有關(guān)部門對信用社區(qū)內(nèi)小額貸款呆帳損失進(jìn)行審核核定。
(三)、承辦銀行
1、按照小額貸款管理辦法對貸款申請認(rèn)真予以審查，符合貸款條件、經(jīng)營項目可行的，在規(guī)定的時間內(nèi)及時將貸款發(fā)放到申請人手中。
2、會同擔(dān)保中心對小額貸款申請人進(jìn)行貸前貸后調(diào)查，建立已獲得貸款的創(chuàng)業(yè)人員個人資信檔案，定期進(jìn)行資信調(diào)查。
3、按季提出小額貸款財政貼息中請。
4、對出現(xiàn)的呆壞帳損失提出具體處理意見。
(四)、工商、稅務(wù)部門
1、加強(qiáng)對信用社區(qū)內(nèi)小額貸款戶的登記管理工作。在信用社區(qū)內(nèi)經(jīng)營的小額貸款戶應(yīng)專門登記，在貸款歸還前，小額貸款戶不得遷出信用社區(qū)經(jīng)營，如確需遷出的，需提供擔(dān)保中心意見，同時貸款戶應(yīng)重新辦理反擔(dān)保手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，及時落實好免費(fèi)登記、工商稅收優(yōu)惠等相關(guān)再就業(yè)優(yōu)惠政策。
三、在試點(diǎn)社區(qū)創(chuàng)業(yè)的下崗失業(yè)人員申請小額貸款應(yīng)具備的條件和申辦程序
（一）申請條件：
1、已領(lǐng)取了《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員；
2、其經(jīng)營場地必須在該社區(qū)內(nèi)，并已在管轄該區(qū)域的工商行政管理機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)構(gòu)辦理了有關(guān)登記手續(xù)，或在勞動保障部門辦理了非正規(guī)就業(yè)勞動就業(yè)組織手續(xù)
3、申請人信譽(yù)良好。不欠銀行到期貸款和拖欠各項稅費(fèi)，遵紀(jì)守法、無不良記錄；
4、申請人家庭財產(chǎn)(不動產(chǎn))在10萬元以上，且無債務(wù)；
5、申請人有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所，且生產(chǎn)經(jīng)營自有資金達(dá)到50％以上；
6、申請人生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好，具備完全還貸能力。
7、申請人參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)班學(xué)習(xí)，獲得培訓(xùn)合格證的，優(yōu)先申請貸款。
（二）、申辦程序
1、本人向試點(diǎn)社區(qū)所在街道勞動保障事務(wù)所提出申請，并提供以下證件資料：再就業(yè)優(yōu)惠證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、非正規(guī)勞動就組織證書、經(jīng)營場地證明或租用場地合同，以及社區(qū)居委會和公安派出所出具的相關(guān)證明材料。
2、勞動保障事務(wù)所在經(jīng)實地調(diào)查和初步審核的基礎(chǔ)上報區(qū)擔(dān)保中心，擔(dān)保中心審核同意后向合作銀行推薦貸款并承諾擔(dān)保。
3、申請人與銀行簽訂貸款合同，并簽署創(chuàng)建信用社區(qū)承諾書，領(lǐng)取貸款。
四、小額貸款風(fēng)險防范措施
對于出現(xiàn)的逾期貸款，擔(dān)保中心與合作銀行要督促借款人限期歸還。擔(dān)保中心與合作銀行對逾期貸款人員建立小額貸款個人不良信用記錄制度。對于惡意不歸還貸款、影響創(chuàng)建信用社區(qū)的小額貸款借款人，如在限定的時間內(nèi)尚不歸還貸款的，可以采取以下措施：
1、承貸銀行和擔(dān)保中心共同運(yùn)用法律手段，對借款人逾期不歸還貸款提出訴訟申請。
2、在對不歸還貸款的借款人確定養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、醫(yī)療等社會保險待遇時，社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要征詢擔(dān)保中心意見，了解其是否已按期歸還貸款。
3、小額貸款不良記錄(合作銀行與勞動保障部門要進(jìn)行雙重記錄。勞動保障部門可在《勞動和社會保障手冊》和《再就業(yè)優(yōu)惠證》上記錄，并在有關(guān)個人基本情況表中自動生成，建立查詢系統(tǒng))，也可作為借款人能否享受免費(fèi)職業(yè)介紹、再就業(yè)免費(fèi)培訓(xùn)、社會保險補(bǔ)貼、崗位補(bǔ)貼及其它勞動保障服務(wù)的依據(jù)，工商、稅務(wù)部門也可作為提供有關(guān)服務(wù)的依據(jù)。
4、銀行及時記錄逾期不歸還貸款人員不良信用記錄，并按規(guī)定收取罰息。
五、開展評選、表彰、宣傳先進(jìn)信用社區(qū)
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中國建設(shè)銀行(個人消費(fèi)借款)質(zhì)押合同范本質(zhì)押合同，是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人雙方基于主債務(wù)合同就質(zhì)物擔(dān)保事項達(dá)成的書面擔(dān)保合同。今天查字典小編要與大家分享的是：中國建設(shè)銀行(個人消費(fèi)借款)質(zhì)押合同相關(guān)范本。
資金監(jiān)管協(xié)議范本甲方：乙方：(AAA有限公司、BBB有限公司合稱乙方)鑒于：甲乙雙方于[ ]年[ ]月[ ]日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。
融資合同融資合同： 融資合同F(xiàn)NANCING AGREEMEXIT 200 年 月 日 合同編號：YH交易號：YH.RK-5BBG916 執(zhí)行代碼:YHBG3C1218 簽約地址:中國深圳甲方(投資方):香港鑫海投資發(fā)展公司 乙方(項目方):四川黃成電動車制造有限公司為發(fā)展教育、環(huán)保、醫(yī)療、
抵押貸款合同范本抵押貸款是銀行發(fā)放企業(yè)貸款的重要方式之一。但是,由于我國目前對抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)尚無具體的法律規(guī)定,在實踐中應(yīng)用起來也比較混亂。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：抵押貸款合同相關(guān)范本。
化學(xué)工程建設(shè)公司采購招標(biāo)書范本招標(biāo)書又稱招標(biāo)通告、招標(biāo)啟事、招標(biāo)廣告，它是將招標(biāo)主要事項和要求公告于世，從而招使眾多的投資者前來投標(biāo)。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：化學(xué)工程建設(shè)公司采購招標(biāo)書相關(guān)范本。
工程合同書范本3篇發(fā)包人：*****置業(yè)有限公司承包人：經(jīng)過邀請招標(biāo)，發(fā)包人確定 所有空填全 為陽光海岸別墅項目路基工程施工單位。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則
正規(guī)理財合同范本甲方：代表人：地址：電話：傳真：電子信箱：乙方：地址電話：傳真：鑒于：(1)甲方 (以下簡稱甲方)系依據(jù)中華人民共和國法律成立并依法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，為客戶提供專業(yè)理財規(guī)劃服務(wù);(2)乙方 (以下簡稱乙方)擬基于其自身財務(wù)現(xiàn)狀委托甲方幫
計算機(jī)行業(yè)中外合資經(jīng)營企業(yè)合同范本經(jīng)營目的要明確設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè),是貫徹、落實我國對外開放政策的重要途徑,我國不僅從法律上確認(rèn)了中外合資經(jīng)營企業(yè)的法律地位,而且還規(guī)定中外合資經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營目的是應(yīng)能促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)水平的提高,有利于社會主義現(xiàn)
中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款協(xié)議書模板借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。
流動資金借款合同范本廣義的流動資金指企業(yè)全部的流動資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、存貨(材料、在制品、及成品)、應(yīng)收賬款、有價證券、預(yù)付款等項目。今天查字典小編要與大家分享的是：流動資金借款相關(guān)合同范本。
不可撤銷擔(dān)保書范本2篇不可撤銷信用證是指開證行一經(jīng)開出、在有效期內(nèi)未經(jīng)受益人或議付行等有關(guān)當(dāng)事人同意，不得隨意修改或撤銷的信用證;只要受益人按該證規(guī)定提供 有關(guān)單據(jù)，開證行(或其指定的銀行)保證付清貨款。
借款反擔(dān)保協(xié)議范本反擔(dān)保又可稱為求償擔(dān)保，償還約定書或反保證書。是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。今天查字典小編要與大家分享的是：借款反擔(dān)保相關(guān)協(xié)議范本。
建材產(chǎn)品購銷合同范本3篇購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議。
建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議模板補(bǔ)充協(xié)議是合同條款的延伸，以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議模板。歡迎閱讀與參考!建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議模板一甲方：臨創(chuàng)新大廈乙方：臨有限公司應(yīng)甲方要求，在原甲方與乙方20xx年5月11日簽訂《臨沂
北京施工合同范本3篇簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，這是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費(fèi)大量的資源，屬于國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇北京施工合同范本。
個人住房保證擔(dān)保借款合同范本3篇住房置業(yè)擔(dān)保是指由依法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司,在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下,為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。
有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同又稱股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方簽訂的，約定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中雙方各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的契約。由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓是一項較為復(fù)雜的法律行為，涉及的法律關(guān)系多，為了避免轉(zhuǎn)讓方與受讓方出現(xiàn)不必要的糾紛，一般都需要簽署書
簡單股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇轉(zhuǎn)讓方：受讓方：轉(zhuǎn)讓方與受讓方經(jīng)過充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓方在上海abc有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓方[ ]將其在上海abc有限責(zé)任公司的[ ]%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方[ ].二、受讓方[ ]以其持有的股
金融戰(zhàn)略合作協(xié)議書范本甲方：代表人：乙方：負(fù)責(zé)人：為建立長期、良好的金融合作關(guān)系，緩解乙方會員企業(yè)融資難的矛盾，提高為企業(yè)融資服務(wù)的能力，甲乙雙方本著合作、發(fā)展、共贏的原則，決定建立金融戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 雙方建
委托貸款合同范本2篇委托貸款是指由委托人提供合法來源的資金，委托業(yè)務(wù)銀行根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款業(yè)務(wù)。委托人包括政府部門、企事業(yè)單位及個人等。
股票承銷協(xié)議范本3篇股票承銷協(xié)議在形式上與債券承銷協(xié)議類同，但在內(nèi)容和條款上要更為復(fù)雜，該協(xié)議通常在發(fā)行準(zhǔn)備階段即已定稿，但僅自路演完成并確定發(fā)行價格至招股書披露日(稱開首日)期間方正式簽署。
2005年春,年逾九旬的徐震威決定將自己的財產(chǎn)悉數(shù)分割,以免今后產(chǎn)生麻煩。由于自己積蓄不多,只有一套房子,徐震威決定將這套房子象征性地賣給子女,所得房款供自己養(yǎng)老。于是,他把這個想法告訴了兒女。聽了父親的話,兒子堅決反對,女兒卻一口答應(yīng)下來,并認(rèn)為這是一個好方法,既可以為父親養(yǎng)老,又可以得到一套房子。她表示,如果哥哥不要,她可以獨(dú)自買下這套房產(chǎn),并讓父親繼續(xù)居住。聽了女兒的表態(tài),徐震威欣慰不已。
于是,徐震威和女兒來到房產(chǎn)交易中心,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交易中心,徐震威和女兒簽訂了一份《房地產(chǎn)買賣合同》。合同約定,徐震威將房屋以20萬元轉(zhuǎn)讓給女兒。合同上只填寫了房屋的坐落、面積和轉(zhuǎn)讓價款的數(shù)額,沒有約定付款時間等其他內(nèi)容。
隨即,徐震威和女兒在房地產(chǎn)登記申請書上簽字確認(rèn),并在備注欄上填寫了“同意出售,徐震威”、“不貸款,徐麗萍”字樣。當(dāng)天,父女二人還簽訂了一份承諾書,約定:“雙方在自愿、公正和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,自愿放棄交易中心對房款收付監(jiān)管的權(quán)利;雙方簽署本承諾書,即承諾愿意承擔(dān)由此引起的資金風(fēng)險和相關(guān)法律責(zé)任。”隨后,女兒向房地產(chǎn)交易中心支付了相關(guān)的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等各項費(fèi)用共計3471元,并當(dāng)場取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證。房屋交易之后,徐震威繼續(xù)居住在房子里。
可讓徐震威沒有想到的是,自從房子過戶給女兒后,女兒就再也沒有來看望過他,購房款更是毫厘未付,徐震威只能靠微薄的退休金維持生活。傷心的徐震威最終決定將女兒告上法院,要求女兒支付房款。
法庭上,針對父親的請求,徐麗萍辯解說,這套房屋是父親在2005年贈予自己的,由于買賣房屋比贈予房產(chǎn)少繳很多稅金,所以,他們采用了買賣的形式辦理過戶手續(xù),自己也確實沒有付過房款,父親也未曾向自己交房。況且,這件事情已經(jīng)過去3年了,超過訴訟時效。
為了證明沒有超過訴訟時效,自己一直在向女兒索要房款,徐震威申請讓兒子徐立軍出庭作證。徐立軍說,父親和妹妹進(jìn)行房屋買賣時他并不知情,只是在2007年12月父親過生日時,他聽父親說妹妹至今沒有支付房款,父親打電話催討,妹妹也不予理睬。
根據(jù)雙方所提供的情況,法官在審理時注意到,徐震威和女兒簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》存在很多蹊蹺之處,作為買賣合同卻沒有約定支付房款的期限、交房日期及其他權(quán)利義務(wù)。在承諾書中,雙方自愿放棄由房地產(chǎn)交易中心監(jiān)管房款的收付,并承諾愿意承擔(dān)由此引起的資金風(fēng)險和相關(guān)法律責(zé)任等,這一系列證據(jù),證實了父女之間簽訂的房屋買賣合同并沒有房屋買賣的意思表示,而真實意思應(yīng)當(dāng)是父親將房屋贈予女兒。
至于兒子徐立軍的證言,因為其內(nèi)容來源是聽父親轉(zhuǎn)述的,又沒有其他證據(jù)相印證,法院不予支持。徐震威在產(chǎn)權(quán)過戶3年后才提出要求女兒支付房款,已經(jīng)超過訴訟時效。
2009年10月,法院對此案作出判決,駁回了徐震威要求女兒支付20萬元購房款的請求。
我們不想探究徐震威當(dāng)初是真的賣房還是想把房子贈給女兒,但可以肯定的是,想用這套房子來保證自己今后的生活是老人的真實想法,可這個想法由于操作上的不當(dāng),最終沒能如愿。
