時間：2022-06-06 17:55:00
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇裝飾公司管理，希望這些內容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
（河南派樂裝飾工程有限公司，河南 鄭州 450000）
摘 要：伴隨著我國房地產行業(yè)的迅速發(fā)展，我國裝修行業(yè)也逐步進入了規(guī)范化經營的軌道，但由于我國裝飾公司還處于起步階段，在通過會計核算與財務管理來保證盈利能力方面，還有較大的欠缺。筆者將在此文中重點論述財務管理和會計核算在裝飾公司經營中的具體運用，并結合目前裝飾公司在財務管理和會計核算上存在的問題，提出個人的建議與觀點。
關鍵詞 ：裝飾工程；財務管理；會計核算
中圖分類號：F230文獻標志碼：A文章編號：1000-8772（2015）01-0077-02
裝飾公司的主營業(yè)務范圍主要是根據(jù)設計圖紙對主體工程進行裝飾，保證質量，完成預期的工程效果，最終交付客戶使用。裝飾公司的主營業(yè)務一般規(guī)模不大，以家庭、公共場所的裝飾為主，相比大型土木建筑工程，裝飾工程施工具有一定的靈活性與多樣性，規(guī)模小表現(xiàn)性更強，施工時間也相對較短，同時客戶的監(jiān)督也很便捷。這些特征都使得裝飾公司會在同一時期接手多項裝飾業(yè)務，這樣裝飾公司就可以在設備資源、財務資源、人力資源等一系列資源配置中取得規(guī)模效應，充分利用各項資源以取得最佳收益。
一、裝飾公司主要具有以下的經營特點
1、規(guī)模較小
第一體現(xiàn)在施工規(guī)模較小，由于裝飾工程往往以家庭和公共場所為主，一般裝飾工程根據(jù)其施工的復雜程度，建設期都控制在三個月至六個月范圍內。因為空間局域的限制，所以一次性投入的人工數(shù)相對較少，裝飾材料的堆放也以精簡為主，與其他建筑工程相比，裝飾工程所需資源有限，總體投入較小。第二體現(xiàn)在公司規(guī)模較小，裝飾公司自身的團隊規(guī)模也由于該行業(yè)才起步的原因，其規(guī)模也相對有限。裝飾公司在面對較大型裝飾工程需要時，多個裝飾公司聯(lián)合分包施工的現(xiàn)象也存在，并且裝飾公司多由本地個體工商戶發(fā)展而來，所以決定著裝飾公司自身規(guī)模相對較小。
2、靈活性較強
第一體現(xiàn)在施工的靈活性較強，由于裝飾是根據(jù)設計圖紙來進行施工的，為達到最終裝飾效果，施工人員在裝飾技藝上的使用是相對靈活的。第二在資源的配置利用上也具有較強的靈活性，因為裝飾工程自身規(guī)模較小的緣故，裝飾公司會同時在同一地域接手多項裝飾業(yè)務，并在眾多裝飾工程中靈活配置設備、人力、材料等資源以達到資源利用最大化的效果。第三在裝飾公司經營范圍上，除了主營裝飾業(yè)務以外，裝飾公司涉及的其他經營業(yè)務也決定著裝飾公司可以靈活經營，規(guī)避行業(yè)系統(tǒng)性風險，保證盈利。在行業(yè)競爭中，裝飾公司從裝飾材料采購、裝飾效果設計與顧問等方面靈活開展自身的業(yè)務，來確保其自身的經營特色與競爭力。
3、資金周轉快
裝飾公司由于主營業(yè)務的內容擁有規(guī)模小，周期短，施工靈活性強，自身規(guī)模有限的特點，在具體經營中，裝飾公司的資金周轉都相對較快，因為裝飾一旦完工，其工程款就基本入賬，所收資金馬上進入下一輪裝飾工程的資金墊付中去。同時由于裝飾公司自身規(guī)模并不大，那么現(xiàn)金流對于裝飾公司而言就非常重要，只有高效的周轉資金才能減少資金占用成本，達到效益最大化。除此以外，裝飾公司由于需要大量擁有豐富施工經驗的裝飾工人，隨著勞務成本的上升，裝飾公司的人力資源成本也逐步上升，這就在客觀上要求公司擁有健康的現(xiàn)金流來確保企業(yè)的存活。
二、裝飾公司的財務管理
結合上述對裝飾公司經營狀況的分析，筆者將結合財務管理理論與裝飾公司財務管理的現(xiàn)狀重點分析以下三點：
1、裝飾公司經營者具備一定的財務管理意識
在我國裝飾行業(yè)發(fā)展初期，大部分裝飾工程是由施工隊長以個人承包的形式來完成的，這些最初的施工隊長在財務管理上以簡單的人工費、材料費、設備費、個人利潤的管控為主，并形成了簡單的財務管理模式與制度。伴隨著裝飾公司的出現(xiàn)，其經營管理者出于盈利的考慮，對財務管理中利潤的獲取與分配較為注重，這就說明在具體的裝飾公司經營中，眾多經營者是具備一定的財務管理意識，只是未將財務管理上升到企業(yè)管理的一個重要層面。
2、裝飾公司財務管理制度尚待發(fā)展與完善
雖然裝飾公司經營管理者具備一定的財務管理意識，但對裝飾公司持續(xù)經營來說，裝飾公司必須將財務管理制度與執(zhí)行落實到企業(yè)管理的核心層面，才能確保裝飾公司的企業(yè)管理更加完善，才能有效降低裝飾公司經營的系統(tǒng)性風險，筆者認為裝飾公司在財務管理上目前存在的主要問題是財務管理制度與架構不完善，至于合理的設置財務管理崗位，根據(jù)裝飾公司經營特點來制定和執(zhí)行財務管理制度，才能確保裝飾公司在激烈的市場競爭中保持健康的財務狀況，維護企業(yè)的生存與發(fā)展。
3、裝飾公司財務管理的作用還未凸顯
筆者還以為裝飾公司的財務管理還存在一個普遍現(xiàn)象，那就是財務管理的作用還未得到有效體現(xiàn)。目前部分裝飾公司雖然具有一定的財務管理制度與架構，還設置了相應的財務管理崗位進行專門的財務管理，但是依舊沒有取得財務管理的有效作用。筆者認為這是因為裝飾公司在財務管理中處于完善階段，并沒有財務管理方面的豐富經驗，在財務管理方案的制定上還不夠科學，財務管理方案的實踐還有細節(jié)上的缺陷，因此造成了財務管理的作用沒有凸現(xiàn)出來，但隨著裝飾公司在財務管理領域的不斷實踐，這些問題將會逐步改善。
三、完善裝飾公司的會計核算
筆者認為裝飾公司除了要有好的財務管理方案，在具體的操作中是離不開會計核算這一具體財務方法的，只有完善科學的會計核算，才能使裝飾公司的財務管理更加規(guī)范和有效，因此筆者將就會計核算的開展重點探討以下三點：
1、明確會計核算對于裝飾公司經營的重要意義
會計核算是裝飾公司財務管理的重要組成部分，對企業(yè)的經營和戰(zhàn)略發(fā)展有著重要的意義。會計核算對經營主體的資金活動進行科學的監(jiān)管，最終形成的財務報表將對企業(yè)經營的戰(zhàn)略決策產生重大影響。同時會計核算中基本方法也會對裝飾公司的經營帶來良好的影響，例如會計核算中的財產清查對于裝飾公司而言具有重要的實際意義，這將可以具體的反映裝飾公司對設備、材料資源的利用效率；會計核算中的成本核算可以具體反映每一個裝飾工程的實際成本，包括人力資源、管理資源、材料與設備資源、資金資源等一些列資源的綜合反饋。這些會計核算方法反饋出來的信息對裝飾公司的經營有著重要的參考價值。
2、裝飾公司會計核算方法與原則的確立
裝飾公司一定要選擇一個適合自身經營特點的會計核算方法，以及符合法規(guī)要求的會計原則。首先在會計核算方法上，筆者認為裝飾公司應該重視會計核算中的財產清查與成本核算，同時對企業(yè)流動資產保持高度重視，這些都涉及到企業(yè)的實際經營與持續(xù)進步。另外在會計原則上一定要堅持客觀性、相關性、及時性、謹慎性以及權責發(fā)生制，決不能逃避潛在經營風險，不能虛報營業(yè)利潤，要對壞賬、呆賬以及歷史成本和材料折損做嚴格的會計核算，確保真實的會計信息得以反饋，為裝飾公司在財務管理上提供可靠的管理信息與數(shù)據(jù)。
3裝飾公司要建設良好的會計核算基礎
裝飾公司還要建設良好的會計核算基礎，來確保會計核算的有效運行。這些基礎包括裝飾公司要建立科學規(guī)范的會計核算崗位，保證其工作開展的獨立性與合法性，要求公司各部門配合會計核算的相關工作，尊重會計核算人員的建議，在公司財務制度與會計制度上保障會計核算依法進行。
總之，通過對裝飾公司經營特征的描述，結合其特點重點分析和探討了裝飾公司在財務管理與會計核算上所面臨的相關問題，同時也對裝飾公司經營者在財務制度上的努力給予肯定，并且提出相關制度建設的解決辦法。筆者還認為裝飾公司的會計核算工作離不開稅務機關的監(jiān)督管理，公司在財務管理與會計核算上還要注意相應人才的培養(yǎng)，文化的孕育，這些對裝飾公司的持續(xù)健康發(fā)展都有重要意義。
參考文獻：
引言
當今社會，我國人民的物質生活依然得到充分滿足，生活水平日益提高，人們對居住環(huán)境的裝飾要求越來越高。這就促進了建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，我國建筑裝飾行業(yè)作為建筑行業(yè)的部分也處速發(fā)展階段，這就要求建筑裝飾企業(yè)不僅要控制好整個工程項目的施工進度與經濟效益，還必須要保證工程的高質量。但在發(fā)展過程中也存在著
定的不足與缺陷，整個過程中并沒有形成頗為完善的建筑裝飾成本管理體系域相應的建筑裝飾施工目標等等。故有必要對新形勢下對建筑裝飾公司項目成本管理與控制進行深入分析，提出科學合理的解決方案及措施，進步完善我國建筑裝飾業(yè)中關于項目成本管理與控制方面的研究。本文首先分析了現(xiàn)階段建筑室內裝飾的綠色理念，其次從現(xiàn)階段建筑裝飾項目的成本控制問題出發(fā)，分析了建筑裝飾公司成本管理與控制的相關措施，最后論證了成本核算的重要性，為項目成本管理與控制提供了定的參考價值。
建筑室內裝飾理念
1.建筑裝飾的綠色施工
目前建筑裝飾工程中普遍采用綠色施工的模式，主要指的是建筑裝飾過程中不但要確保施工各個方面的安全性，還應當要追求高質量，在裝飾施工全過程中融入綠色理念，必須要科學合理地規(guī)劃建筑裝飾施工活動，還應當注重施工隊周圍造成的環(huán)境污染以及建筑施工材料是否危害人體健康，此外還應當做到節(jié)約能源、節(jié)約建筑施工材料、節(jié)約空間等。通常建筑施工材料會反生一些有害化學反應，并且建筑工程一般工期冗長且施工作業(yè)量較多，這些因素匯聚在一起，就會對施工環(huán)境帶來嚴重的影響。
2.裝飾的低碳施工
低碳材料在建筑裝飾中的使用。在建筑裝飾過程中，建筑裝飾材料要選擇不會危及人們身體健康的綠色建材。安全性較高的材料往往都具有防止靜電、消除磁場、消除噪音等功效。目前，一些新技術、新手段陸續(xù)融入建筑材料，增加材料的科技含量，充分利用科技手段來維護人體的各項機能。
建筑裝飾材料大多是以合成材料為主，尤其是采用工藝復雜的施工過程中，都會或多或少地污染的裝飾施工周圍的環(huán)境。在施工過程中，要運用科學的態(tài)度合理選擇裝飾資源，最大限度地降低資源的消耗，與此同時又能確保環(huán)境不會被污染。
裝飾施工的各項活動中都必須要體現(xiàn)綠色理念，從科學技術手段出發(fā)，在探究新型裝飾材料時，需要同時結合研發(fā)活動與設計需求，配以相應的合理的建筑裝飾管理模式，盡量結合建筑裝飾的適應性，有效控制建筑裝飾成本，確保裝飾施工的安全性指標，切實提高施工人員的健康感與舒適感。
建筑裝飾公司項目成本管理控制
建筑裝飾項目的成本管理控制主要是指裝飾施工過程中，施工的建筑裝飾材料要經過科學地判斷，才能合理運用，同時綜合考慮各個方面的問題，及時發(fā)現(xiàn)裝飾工作中的誤差，并采取相應措施給予糾正，有效地將整個裝飾過程中的各項總成本控制計劃范圍內。
在建筑裝飾過程中，由于各個項目承擔方所承擔任務不同，故各方所應承擔的責任也不盡相同，這樣就直接導致了建筑裝飾公司項目成本管理過程中主動性與積極性之間的差距越來越大。此外，建筑裝飾公司項目成本管理與控制并不是一成不變的，而是處于動態(tài)的控制中，應用在實際中的項目成本規(guī)劃，必須同時結合建筑裝飾目標與效率，實行動態(tài)的管理機制。
在建筑裝飾過程中，建筑裝飾公司項目的成本管理與控制體系，建立在科學合理的項目施工目標與成本管理規(guī)范的基礎上的，要將裝飾過程中的各項職責落實到各個工作人員，實行“生產責任制”，同時建立健全動態(tài)的項目監(jiān)控管理體系，值得注意的是，要同步細致地核查與分析建筑裝飾公司項目成本，及時發(fā)現(xiàn)其中存在的問題并予以解決。
假若要精確計算建筑裝飾公司項目成本，必須要同時結合項目的內部數(shù)據(jù)與已有的項目數(shù)據(jù)考慮。通常地，項目的成本預算是在結合設計的基礎上，考慮實際應用條件來計算項目的計劃成本。科學合理地將項目成本逐級分解，進而對分解后的建筑裝飾項目成本進行限額計算。
眾所周知，建筑裝飾公司項目成本跟蹤與成本檢測過程中重點環(huán)節(jié)就是項目成本費用支出審核，檢查并追蹤已支付費用的項目施工進展，確保結合工程進度而作出的合理費用收支。需重點考慮的是，必須定期公布項目成本費用的實際應用情況，將計劃的項目成本與實際支出作詳細比較，調節(jié)兩者之間的差額。審計也是項目成本管理與控制的主要原則，跟蹤項目成本費用使用情況的過程中，要及時地作出項目成本分析報告，要將分解的項目成本目標分階段地分析成本利用情況。
建筑裝飾公司成本控制運行于成本核算
1.增收節(jié)支策略與全面控制方針
全面控制方針與增收節(jié)支策略是新形勢下建筑裝飾公司項目成本管理與控制分析的主要原則。運用科學合理的方法對建筑裝飾公司項目成本管理與控制過程中的細節(jié)進行有效控制，把采購活動盡量的規(guī)范化，在此過程中要結合計劃的成本目標，進一步優(yōu)化項目成本的動態(tài)管理手段，值得注意的是，加強管理項目施工任務單，控制物化勞動與活勞動。
2.建立相應的建筑裝飾公司項目成本合算機制
必須要建立明確的項目成本核算機制，要明確合算范圍、核算方法內容、核算原則及核算程序等，運用核算臺賬設置記錄原始數(shù)據(jù)信息。準確核算建筑裝飾公司項目施工中的各個基本環(huán)節(jié)，科學合理地融合項目施工實際成本與項目施工產值統(tǒng)計及項目施工形象。各個相關負責人應跟蹤考察與分析核算數(shù)據(jù)，每月要按時編制項目成本報告，同時還應向項目部及以上相關部門等上報相關信息。
3.加強各相關負責人監(jiān)督管理職能
建筑裝飾公司的項目負責人要對項目每月的成本偏差以及項目計劃目標成本余額進行仔細核查，在此基礎上對項目成本變化趨勢進行預測，結合核查過程中出現(xiàn)的偏差對項目成本制度進行改善，制定新的方案有效控制接下來的項目成本。按照已經分析項目成本報告，及時制定相關措施對項目成本偏差進行糾正，逐步對分解的項目成本目標進行考察。值得注意的是，成本管理考核的內容有兩種，一種為項目成本管理工作業(yè)績，另外一種為項目成本完成情況考核兩種。
第一條 為規(guī)范廣告業(yè)務員的管理，提高經濟效益，樹立良好形象，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國廣告法》以及《＊＊廣告業(yè)務經營管理辦法（暫行）》，結合公路廣告工作實際，特制定本辦法。
第二條 本辦法所稱的外聘廣告業(yè)務員是指由＊＊廣告裝飾公司向社會公開聘用的公路廣告業(yè)務推廣人員。
第三條 ＊＊廣告裝飾公司負責廣告業(yè)務員的日常管理工作。
第二章 外聘人員的管理
第四條 外聘人員實行聘任制管理，由＊＊廣告裝飾公司頒發(fā)聘書，簽訂勞動合同。
第五條 外聘人員必須按照《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國公路法》及＊＊廣告裝飾公司所制定的規(guī)章制度開展廣告業(yè)務活動。
第六條 外聘人員應嚴格保守公路廣告商業(yè)秘密，不得向其它任何單位泄露。
第七條 外聘人員應遵循＊＊＊＊的作息時間，不得在外兼職。
第八條 ＊＊廣告裝飾公司負責外聘人員的統(tǒng)一培訓、指導工作。
第九條 公路廣告牌租賃合同由＊＊廣告裝飾公司與業(yè)務單位簽訂，外聘人員不得私自簽訂。
第十條 公路廣告牌結算由＊＊廣告裝飾公司與業(yè)務單位直接結算，外聘人員不得私自結算。
第十一條 外聘人員在開展業(yè)務時，應文明禮貌，注意形象，不得因個人行為影響企業(yè)信譽，所出現(xiàn)的違法、違規(guī)行為責任自負。
第二章 外聘人員的待遇及利潤提成轉摘于wmxz.net
第十二條 外聘人員不享受醫(yī)療保險和勞動保險待遇。
第十三條 外聘人員月底薪為300元，招租指標為每月1塊廣告牌。
第十四條 外聘人員在完成每月招租一塊廣告牌的前提下，享受每月工資600元的待遇（含底薪300元），并報銷差旅費、招待費500元。
第十五條 外聘人員按照雙面廣告牌＊＊元／年，三面廣告牌＊＊元／年的底價開展廣告業(yè)務，超出部分按6：4的比例（外聘人員為6成，＊＊廣告裝飾公司為4成）提取業(yè)務酬金。凡提取業(yè)務酬金的人員，不再享受月工資600元和報銷差旅費、招待費500元的待遇。
第十六條 外聘人員當月廣告牌超過1塊的，超出部分仍按第十五條規(guī)定提取業(yè)務酬金，且超出的指標向下月順延。
第十七條 外聘人員連接三個月沒有完成業(yè)務指標，從第四個月起不再發(fā)放每月300元底薪。
第十八條 外聘人員如違反有關規(guī)定，帶來較大經濟或形象損失，＊＊廣告裝飾公司有權解除聘約。
＊＊廣告裝飾公司
施工單位：
裝飾工程，經雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：
一、 工程名稱：
二、 工程地點：
三、 工程項目內容：
四、 工程期限;本工程自 年 月 日至 年 月 日完工。
五、 工程造價為人民幣：
六、 付款方式：
1、 合同簽訂后乙方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額 %預付款。
2、 開工后，甲方按工程進度，分期支付乙方工程總額 % 預付款，
余額在工程驗收合格一次性付清。(以預算書單價為標準，以實際工程量結算)
七、 材料設備：
本工程所需的工程材料由乙方負責采購，及時組織進場，材料設備保管場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產生的垃圾及廢料由施工方負責清理。
八、工程施工：
1、 乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返工，所造成的損失由乙方負責。
2、 乙方負責裝飾設計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設計缺陷造成追加投資，及方案設計時材料計劃不足需增加的投資由乙方負責。
3、 施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。
4、 乙方應了解遵守物業(yè)管理處有關規(guī)定，遵守施工技術規(guī)范，因乙方施工中造成人身傷害、設施的損壞，由施工方負責。
5、 如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關規(guī)定，造成罰款的由乙方負責。
九、工程質量：
1、 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。
2、 由于乙方提供的材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方承擔。
3、 由于乙方原因造成的無法返工的質量事故，一切后果由乙方負責。
4、 裝飾工程質量保修一年。
十、工程驗收：
由乙方發(fā)出工程驗收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場，按所設計圖紙要求和有關標準對工程進行驗收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量，安全問題由甲方承擔責任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。
十一、違約責任：
任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償給守約方。
十二、備注：
本合同有不詳之處，甲、乙方通過協(xié)商補充協(xié)議或條款，如本合同甲、乙方發(fā)生糾紛，雙方有權向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決執(zhí)行。
十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經
雙方代表簽字和蓋章
后即生效，具有法律效力。
甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：嘉音裝飾工程公司
代表人： 代表人：
日期： 日期：
簽訂合同地點：
怎樣與裝飾公司簽訂裝修合同范本，請看本站小編為各位整理的相關介紹：
一、合同簽訂前七項原則
1、應查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;
2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;
3、應讓裝飾公司先出設計草圖;
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;
5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎;
6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導價，否則不要輕易簽訂;
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質檢記錄。
二、合同簽訂時16個基本點
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月。現(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格;第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂此合同的應一式三份(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托人、本工程設計人及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托人”一欄要填寫法人委托的人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方決定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。
2、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設計并提供施工圖紙。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了乙方應做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質量按照XX年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質量驗收規(guī)定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結束后進行驗收;第三階段即工程全部結束，驗收合格用戶簽字，結算完畢，進入保修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應填寫工程驗收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據(jù)工程進度和質量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安排。
12、合同第十二條是違約責任，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調解，實在解決不了，可向當?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經雙方簽字(蓋章)后才能生效;本合同簽訂后工程不得轉包;甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
16、其他約定條款。雙方把保護自己的利益方面填寫得越詳細越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章，代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。
三、簽訂裝修合同注意事項：
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質goodfeel，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等圖行天下，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
6、合同要由法定代表人簽訂焦點房地產網，如有委托人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期網絡超女，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等焦點房地產網，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
關鍵詞：高職建筑裝飾專業(yè)；畢業(yè)生；就業(yè)
一、企業(yè)需求與專業(yè)培養(yǎng)方向
高職教育的特點就是為社會培養(yǎng)實踐應用型技術人才。武漢職業(yè)技術學院建筑裝飾專業(yè)人才培養(yǎng)的目標是培養(yǎng)能在建筑裝飾領域從事建筑裝飾設計、建筑裝飾繪圖、裝飾施工管理、裝飾預算以及具備中小型企業(yè)運營、策劃與應用能力的高素質應用型專門人才。根據(jù)近年來企業(yè)的需求狀況，裝飾公司蓬勃發(fā)展，武漢市大大小小的裝飾公司不下2000多家，同時全國的家裝建材團購活動的普及，團購網站越來越多，很多團購企業(yè)需要打開全國各地市場，需要大量的高職裝飾專業(yè)的人才，還有現(xiàn)在越來越多的家具公司、材料公司對裝飾專業(yè)畢業(yè)生的需求也向好。
二、高職建筑裝飾專業(yè)學生就業(yè)定位
建筑裝飾專業(yè)在校學生經過兩年的專業(yè)學習，從大學一年級就開始職業(yè)規(guī)劃的考慮，學習專業(yè)知識，理解職業(yè)所要求的相關素質，根據(jù)自身的學習效果來考慮自己畢業(yè)后能夠從事的崗位工作。在兩年的學習期間，學院在理論教學的同時，請企業(yè)的專家到校進行專業(yè)案例的講解，企業(yè)也提出了他們相關工作崗位對學生技能的要求以及素質要求。通過這樣零距離的接觸，企業(yè)了解了學校的教學內容與教學成果，學校能夠更快地調整教學方向，學生通過這樣的接觸，了解職業(yè)崗位的實際需求，從而更好地調整自己的職業(yè)期望值，更扎實地學習自己的專業(yè)技能。武漢職業(yè)技術學院根據(jù)企業(yè)需求把建筑裝飾專業(yè)學生培養(yǎng)劃分為裝飾設計與營銷方向和裝飾施工方向，根據(jù)學生的學習特點引導其專業(yè)學習，并通過課程改革，實例項目式教學，讓學生不斷了解自身的長處，最終能在兩年的學校理論學習與一年的企業(yè)實習過程中很好地確定自己的就業(yè)方向。通過兩年的教學成果檢驗，學生的就業(yè)情況良好。
三、近兩年就業(yè)情況分析
從近兩年的學生就業(yè)情況看來，學生在企業(yè)中從事業(yè)務銷售工作比較多。有大約20%以上的學生在裝飾材料網站從事網站推廣工作，或在家裝論壇進行裝修材料介紹，裝修專業(yè)指導工作。武漢職業(yè)技術學院與上海戴華公司從2006年以來建立良好的就業(yè)供求工作，每年向該公司各地分公司輸送20名左右畢業(yè)生，多年來，我們的學生在該公司占據(jù)了相應的就業(yè)份額，團購網站為他們提供了很好的就業(yè)平臺。同時有20%的學生在裝飾材料公司從事產品推廣工作，有在涂料公司做產品營銷的，有在櫥柜公司進行業(yè)務推廣工作的，有在家具公司從事設計及銷售工作的。建筑裝飾技術專業(yè)學生畢業(yè)更多是面向建筑裝飾公司，學生也希望能夠在裝飾公司中謀得一個實習工作的機會。武漢建筑裝飾公司近2000多家，每年為裝飾專業(yè)實習生提供很多業(yè)務員、實習助理、預算員、裝飾施工監(jiān)理等實習崗位。而且武漢近年來房地產市場活躍，促進了家裝市場的繁榮。我們的畢業(yè)生在市場中從事業(yè)務員工作，逐漸培養(yǎng)起他們能夠推銷公司的品牌、做設計、懂預算的能力，能夠現(xiàn)場監(jiān)理施工質量以及提供售后服務的工作。同時由于建筑裝飾市場進入門檻低，有些學生在實習期間積累了一定的工作經驗，利用家庭的經濟資助自己個人或合伙開創(chuàng)了裝飾公司承接相應的家裝業(yè)務。在近兩年，建筑裝飾專業(yè)學生自主創(chuàng)業(yè)時有出現(xiàn)，大約占5%。有大約20%的學生在大型公裝公司從事現(xiàn)場施工管理工作，有的在從事幕墻安裝工作，有的在酒店施工現(xiàn)場做管理。很多學生在實習期間根據(jù)工作的需要，繼續(xù)進行本科學習的同時準備參加國家注冊建造師考試以求在工作中有更大提升空間。有的學生認為在裝飾公司做業(yè)務工作辛苦，工資低，沒有出路，或者自己不是能言善辯，因此將裝飾公司的業(yè)務員崗位視為畏途。但是在實際的企業(yè)需求上看，企業(yè)很多時候只需要招聘一位設計師，但他們會需要10位業(yè)務員，企業(yè)的需求決定了我們一些一心要做室內設計師的學生會失望。業(yè)務員也能有高薪，業(yè)務員也可以有很好的上升空間。高職裝飾專業(yè)有30%的學生都經過了業(yè)務員的崗位才能真正進入建筑裝飾行業(yè)。通過學生的就業(yè)方向分析，發(fā)現(xiàn)學生主要的就業(yè)方向符合本院的人才培養(yǎng)目標：能在建筑裝飾領域從事建筑裝飾設計、建筑裝飾繪圖、裝飾施工管理、裝飾預算以及具備中小型企業(yè)運營、策劃與應用能力的高素質應用型專門人才。
通過2010\2011年兩屆建筑裝飾畢業(yè)生4個班186人的就業(yè)情況分析：近兩年來，建筑裝飾專業(yè)就業(yè)情況良好，畢業(yè)生就業(yè)率達到100%，畢業(yè)生收入在兩年內由剛實習期間無月薪到兩年后月薪達2000元以上。學生能在校內兩年的專業(yè)理論及技能學習后很快適應在實際工作中對相應技能的提高和應用，能很好適應新工作的需求。用人單位的觀念也漸趨務實，對學生的要求不再是唯高學歷，而更加看重學生實際工作能力和學習能力，更加關注的是畢業(yè)生的綜合素質。這種現(xiàn)象說明了兩個問題：第一，我們培養(yǎng)的高職建筑裝飾專業(yè)的學生在經過兩年的在校培養(yǎng)后能夠在實際工作中很快勝任和成長，也就是我們的學生具備了專業(yè)學習能力和工作能力；第二，社會更加務實，能夠很好地接納有高職大專學歷甚至沒有相關學歷的人員在裝飾設計或相關崗位上就業(yè)。這個現(xiàn)象說明了我們高職裝飾專業(yè)的培養(yǎng)效果是得到社會認同的，同時也時刻提醒我們，一定要緊扣企業(yè)的需求，了解行業(yè)的發(fā)展動向，這樣我們培養(yǎng)出來的畢業(yè)生才能滿足不斷變化的社會需求。
四、總結
高職裝飾專業(yè)畢業(yè)生就業(yè)情況向好，首先是國家的經濟局面大好，企業(yè)發(fā)展興旺需要大量的裝飾專業(yè)人才。企業(yè)與學校共同關注學生的專業(yè)素質培養(yǎng)，有利于學生順利適應社會和企業(yè)的需求。更多的企業(yè)參與到高職教學中來，有利于校企、學生的三方共贏。其次，學生在專業(yè)學習的過程中，有意識地加強自身的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)素質的培養(yǎng)，及時調整自己的專業(yè)方向，在校期間更多地和企業(yè)接觸融合，才能在畢業(yè)時更好地就業(yè)。
參考文獻：
［1］ 謝軍.高職院校學生職業(yè)素養(yǎng)教育與培養(yǎng)的調查與分析［J］.職業(yè)時空，2009，（9）.
［2］ 趙雪琴.河南省高校土木工程專業(yè)就業(yè)市場的調查分析［J］.邊疆經濟與文化，2011，（1）.
關鍵詞：家居裝飾；工程監(jiān)理
一、家居裝飾裝修程序簡介
1、技術資料準備：房屋平面圖、水電布置圖、建筑結構圖、水、電設備、燈具、潔具、家具及裝飾材料資料的搜集。
2、裝修初步方案制訂：根據(jù)經濟條件，確定裝修投資與檔次
3、市場調查：到裝飾（建材、家具）市場了解裝修行情、裝飾材料價格、家具價格后制定裝修總投資計劃。
4、選擇裝飾公司：選擇裝飾公司要以知名度高、信譽好、資質等級較高的企業(yè)作為首選對象，同時要考慮價格因
5、確定裝修設計方案 1）自己設計，邀請裝飾公司報價后選定施工單位；根據(jù)您的設想，請裝飾公司進行裝飾設計或由裝飾公司根據(jù)房屋情況進行裝飾設計后，對設計方案進行比較后確定 2）設計審查：項目是否齊全；材料、設備的品牌、規(guī)格型號、數(shù)量、質量要求等標注是否明確
6、確定裝修價格：根據(jù)確認的裝修設計方案，審核施工預算，然后確定裝修價格
7、簽訂裝修合同：與確定設計方案和價格的裝修公司簽訂裝修合同。在合同中明確裝修內容、質量標準、承包方式、材料提供方式、施工方購買材料的品牌和質量要求、工期、價款、支付條件、環(huán)保要求、施工安全要求、違約責任、保修條款、施工方承諾、爭議解決方式等條款（參見標準合同）
8、聘請裝修監(jiān)理：為了保證施工質量和施工進度，最好聘請監(jiān)理工程師負責施工質量和進度；也可以在選擇裝飾公司時就聘請監(jiān)理工程師，請監(jiān)理工程師參與設計方案的制訂、設計審查、價格確認及合同的簽訂工作。 聘請監(jiān)理工程師時，要簽訂監(jiān)理合同。明確監(jiān)理工程師的工作范圍、職責、酬金及酬金支付方式、違約責任、爭議解決方式等條款
9、裝修施工過程中業(yè)主（監(jiān)理工程師）要參與的工作： 1）在物業(yè)管理部門辦理了入住手續(xù)后，業(yè)主需向物業(yè)管理部門申報裝修方案，經審批同意后辦理開工手續(xù)。協(xié)助裝飾公司與物業(yè)管理單位簽訂裝修管理協(xié)議； 2）如施工過程中改變施工方案或材質，要簽署設計變更洽商單。簽署前要請監(jiān)理審核內容、工程量及費用的增減。涉及結構的要報物業(yè)管理部門批準后方可實施； 3）中間驗收：包括材料和設備檢驗、隱蔽工程驗收，合格后簽署驗收單 4）施工過程中按合同規(guī)定支付裝修工程款。支付前須經監(jiān)理核定工程量。
二、家居室內裝飾裝修設計及新進展
保護結構及安全原則：在設計中首先要考慮家庭居住環(huán)境的安全。一是保護結構，對承重墻、陽臺的半截墻、房間的梁或柱，無論其位置如何，絕對禁止拆除、改動。二是在裝修設計中所選用的材料不得超過住房的荷載能力。三是注意保護防水層，在裝修設計過程中，如果施工危及或破壞防水層，就必須進行防水層的修補或者重做。四是注意安全防火，設計裝修中使用的木材、織物等易燃材料應該進行阻燃處理；根據(jù)用電器具的擺放位置，對電表容量、導線的粗細等都應重新進行設計，以避免使用時發(fā)生事故。個性化原則：首先，尊重并行使用者的自。其次，要根據(jù)每個人的嗜好選擇突出其居室的特征。在設計中個性的表現(xiàn)主要是通過居室空間內的造型、造景、色彩運用和材料選擇來體現(xiàn)的。正確表現(xiàn)裝修個性的方法，任何家庭在裝修時都要借助一定的參照物，很多人不顧家庭的生活需要，選擇賓館飯店作為家庭裝修的樣本，就不可能反映出家庭的特點。突出個性要注意與整體和諧，要以長遠的、發(fā)展的指導思想進行家庭裝修設計。倡導“綠色建筑”
途徑：（1）制定相應的建材法規(guī)，從生活層面促進環(huán)保材料和環(huán)保設備的研制和使用。（2）通過對維護結構進行改定，以及先進技術和設備的研發(fā)，促進建筑室內環(huán)境控制體系節(jié)能。（3）研制低能耗高強度材料及塑性材料。
三、工程監(jiān)理建筑裝飾裝修
1、設計方案的確定
建筑裝飾裝修方案的確定，是為搞好整個工程的必需程序，任何建筑裝飾裝修方案必須根據(jù)業(yè)主的安全功能和要求來確定。作為監(jiān)理要首先掌控工程的建筑結構情況。，水電暖通等設備的安裝情況及施工的質量，布局，功能等的實際情況。同時了解業(yè)主對裝飾裝修的使用要求，功能要求及業(yè)主的意圖。
裝飾設計階段是裝修工程質量，投資控制的關鍵階段，必須處理好質量和投資之間的關系。裝飾裝修階段對工程質量的基本要求，使項目的質量符合現(xiàn)行規(guī)范和標準的條件下，滿足業(yè)主的要求，另外考慮施工的可行性。
2、裝飾裝修工程的投資控制
在裝飾裝修工程中，主要設備和材料的投資占整個裝飾裝修工程投資約60%―-70%，其對投資控制極為重要。監(jiān)理工程師還要充分研究主要材料，設備的用途和功能，了解業(yè)主的要求保證主要材料，設備的采用及采購經濟實惠，既滿足業(yè)主的功能要求，又降低造價。
3、建筑裝飾裝修的質量控制
（1）施工方法
《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》中曾規(guī)定：“高級裝飾工程施工之前，應預先放樣板，并經有關部門認可后，方可進行”。因此要求施工單位在大面積施工之前，應有材料的樣板或做樣板間，經甲方監(jiān)理確認后，嚴格樣板施工。
（2）技術措施
承擔建筑裝飾工程施工的各單位應備有相應的資質，并包括建立質量管理體系，施工單位要根據(jù)設計圖紙，施工合同和規(guī)范要求進行施工組織設計。經承包單位公司及相關部門審核批準后，報監(jiān)理和建設單位認可后方可施工。
（3）質量保證措施
建筑裝飾裝修工程的質量應符合設計要求和《建筑裝飾裝修工程驗收規(guī)范》的規(guī)定。違反設計文件和規(guī)范規(guī)定施工而造成的質量問題由該施工單位負責。裝修凡涉及隱蔽驗收的分項工程必須向建設單位及監(jiān)理單位報驗合格方可轉入下一程序。
參考文獻：
[1] 李天鷹. 論新時期的室內裝飾設計[J]. 黑龍江科技信息， 2008，（03） .
值此和一裝飾公司成立2周年之際，為答謝社會各界及消費者對公司的兩年來 的支持與厚愛，在此舉辦2010家裝盛典,故活動地點選擇八月樓步行街。
八月樓位處八月樓步行街中心，有新一佳、國美等國內外知名商場，隨著“八月樓步行街的日益興起”，它將成為吉首城區(qū)發(fā)展的最活躍商業(yè)及休閑游樂購物的區(qū)域。
目前，八月樓第一期已從本月2號開始陸續(xù)交房，也有少部分業(yè)主開始裝修。平均每天交房為4套，預計一期到交房應到五月份。
二、活動思路：
借和一裝飾公司成立兩周年之際，答謝新老客戶，舉辦現(xiàn)場促銷活動。2010年3月2日，八月樓一期開始交房，業(yè)主將陸續(xù)拿到房子，屆時將掀起家裝消費。借此契機，和一裝飾公司配合該樓盤交房3、4月時, 在八月樓一期現(xiàn)場布展，為業(yè)主提供家裝免費咨詢、家裝材料展示促銷等活動，公司將與業(yè)主面對面交流，達到銷售目的。
整個活動將分為“精品樣板看房直通車”、“裝修咨詢盛會”、“超級優(yōu)惠酬賓”三個部分進行。
三、活動目的：
1、提高公司的知名度和美譽度，擴大公司在業(yè)內的影響力；
2、作為和一公司成立兩周年慶典活動，一方面向消費者宣傳家裝知識；一方面通 過的超級優(yōu)惠酬賓形式答謝老客戶對和一的厚愛，增強和一的美譽并形成新的人際傳播達到增加現(xiàn)場客流的目的。
3、通過活動收集客戶資料，擴大公司的客戶群體；
4、通過活動，為公司創(chuàng)造直接的經濟收益。
四、活動內容：
活動主題：“2010家裝盛典——‘和一’兩周年慶典”
活動口號：精心、細心、貼心、零距離服務
活動時間：2010年4月19日 -5月19日
活動地點：八月樓步行街廣場
參與對象：所有市民
具體內容：
1、裝修咨詢盛會
（1）創(chuàng)意：介紹常識、剖析家裝，讓消費者明白消費、放心托付！
（2）內容及目的：
①用專業(yè)的知識，群眾語言的講解家裝，介紹家裝常識，讓消費者明白如何更好的裝修房子。
②分析目前裝飾行業(yè)正規(guī)、品牌裝飾公司與小企業(yè)和裝修“游擊隊”的本質區(qū)別（如后期服務、質量）。
③介紹和一裝飾公司的幾種裝修模式和收費標準，讓業(yè)主明白錢到底花到哪里去，讓消費者更加安心、放心、舒心。
④揭示目前裝飾、建材行業(yè)的黑暗面，提醒消費者注意，同時展示和一裝飾公司是如何做的，增加消費者對公司的信任度，有利于消費者的最終簽單！
(3)活動現(xiàn)場：
①作品展示：作品置于業(yè)主就座位置的兩側，呈扇面展示。作品上面有設計效果圖和實景圖進行比較，注明設計說明和業(yè)主的基本情況，房型和裝修投資額，整體（包括軟裝飾、燈具、家居）的價格說明。
②產品展示：建材商家于場地四周設置咨詢處，展示主打產品，導購人員在旁輔助介紹，接受業(yè)主的咨詢和訂貨。
③發(fā)放dm，擺設桌椅，參與業(yè)主以半橢圓形式就座，便于觀摩，聆聽講解（半橢圓形也是一個比較寬松的形式，更加有利于接受，有別于面對面填鴨式的灌輸）。
④電腦、音響等準備妥當，以便進行聲形并茂的解說。
⑤設立飲料自取處，營造輕松愉悅的交流氛圍。
2、超級優(yōu)惠酬賓
（1）創(chuàng)意：人無利不往，趨利心理是消費者的普遍心態(tài)。
（2）目的：
①追求優(yōu)惠是消費者的一種普遍心理，為了適應消費者的心理，適當?shù)倪M行一些優(yōu)惠措施吸引、滿足消費者，讓消費者更樂于接受。
②優(yōu)惠的本身也顯示了商家對業(yè)主的重視程度，每個人都希望一種被重視的感覺，這個感覺有利于促使消費者認同商家，與商家簽約的意愿度更大。
③優(yōu)惠活動進行時，設計師、業(yè)務人員及時跟進和業(yè)主溝通，加強業(yè)主對本次活動的認知，有利于發(fā)掘潛在的意向客戶。
（3）活動現(xiàn)場：
①活動主辦人宣布酬賓的優(yōu)惠措施和具體實施方法。
②設計師在自己的作品前面設置辦公桌，在作品旁邊進行現(xiàn)場解說，接受業(yè)主的咨詢，與其溝通交流并登記業(yè)主信息，以便會后跟進。（設計師佩戴工作證，統(tǒng)一著裝）。
③建材商家展示、介紹產品，并提供免費咨詢活動，收集客戶資料，并接受業(yè)主的現(xiàn)場訂貨。
④在展會自由活動期間，迅速布置客戶的休息和業(yè)務員的洽談區(qū)域，業(yè)務人員及時跟進并邀請業(yè)主填寫裝修咨詢信息。
（4）優(yōu)惠內容：
①有來即送：活動當天，（a)凡和一的老客戶均可獲贈公司精美小禮品一份； （b)有裝修意向的業(yè)主，只要填寫相關資料，即可獲得獲贈和一裝飾公司精美小禮品一份（贈品數(shù)量有限）
②活動當天，和一裝飾公司提供“現(xiàn)場量房”、“出平面設計方案”兩項免費服務，業(yè)主填寫個人資料，公司將在一個星期之內派人送圖上門。
ƒ為答謝新老客戶朋友對和一公司的支持與厚愛，凡活動期間到和一家裝，將得到價值（1000）元的入住大紅包。
④活動期間，繳納定金并與裝飾公司簽定合同的業(yè)主可享受免費家政服務一次；
⑤ 征集前十二套樣板房：活動期間簽單的前十二位客戶將贈送價值4888元的熱水器。
3、“精品樣板看房直通車”
（1）創(chuàng)意：事實勝于雄辯，耳聽為虛，眼見為實！
（2）目的：
①通過實地參觀精品樣板房，讓業(yè)主切身感受到公司的設計和施工實力；通過現(xiàn)場的案例，更能讓業(yè)主明白品牌裝飾公司的施工流程和施工工藝，給業(yè)主留下深刻的印象。
②通過對樣板房的參觀和業(yè)主現(xiàn)場的溝通，為本次活動提聚集人氣，引起業(yè)主對公司進一步的關注，有利于業(yè)主對公司的認可，便于為下一個動作“現(xiàn)場簽單”打好基礎。
（3）活動現(xiàn)場：
①租用大型中巴車免費接送業(yè)主參觀樣板房，由工作人員帶領并沿途做簡單概述，節(jié)省看房時間。
②樣板房要經過布置，做到窗明幾亮，工作人員統(tǒng)一著裝，顯示公司規(guī)范性管理。
③時間安排在“裝修咨詢盛會”結束后，觀看樣板房時間控制在半小時以內，以防業(yè)主產生審美疲勞！
注：“精品樣板看房直通車” 方案僅供參考，在條件允許下建議執(zhí)行。
五、宣傳策略：
1、制作邀請函，對活動進行簡單介紹；
2、制作活動dm，對參與商家、具體活動內容進行介紹；
3、和一裝飾公司門戶網站前期宣傳報道；
4、邊城報社對活動前期和后期做跟蹤報道；
5、湘西生活頻道《好房好家》負責本次活動的專題報道；
6、活動現(xiàn)場背景板形象廣告4 m x 3m(廣告尺寸以實際為準)；
六、參與單位：
（一） 主辦單位：湘西和一裝飾有限責任公司
1997年春節(jié),侯曉軍懷揣著在深圳打工掙來的5萬元創(chuàng)業(yè)資本,回到了西安。
創(chuàng)業(yè)古城,汽車裝飾公司“傍”著大經銷商開侯曉軍發(fā)現(xiàn),盡管汽車開始進入尋常百姓家,但那時的西安汽車經銷商只賣車,不做新車裝飾裝修等配套服務,車主只能開著車滿西安城跑,尋找汽車裝飾店。而當時全城也只有幾家汽車裝飾裝修店,規(guī)模和服務都不夠需求。
于是,他一連許多天守在汽車銷售公司門口,觀察每天銷量。汽車銷售公司的人熟了,都說,“從沒見過這么能吃苦的人”。估算了每天大致的汽車銷量,他開始四處找店面。1997年5月,侯曉軍的“猴王汽車裝飾公司”第一家店開張了。
小店員工加上他自己只有6個人,不比其他店醒目多少,如何攬到生意呢?侯曉軍心里自有主張:買車的人一般都到大的銷售公司,圖的就是一個信譽,要做汽車裝飾,肯定也會更相信這些銷售點的。另外,要能讓買主把買車和裝飾裝修就近一次完成,不跑第二次,肯定也會贏得不少生意。
于是,侯曉軍試著找到陜西當時主要的汽車經銷商機電公司,要求在他們的銷售大院里租一塊地方設立分店,公司售出新車后,自己的裝飾公司就能及時為車主提供裝飾裝修業(yè)務;而機電公司覺得侯曉軍的裝飾服務有利為自己吸引客戶,雙方一拍即合。
侯曉軍這一著把對了市場的脈,開店第一月,收入就達到4000元。
隨后,侯曉軍繼續(xù)通過或租房或交管理費的形式,先后進入陜西5大汽車經銷點。穩(wěn)定的客源幫助侯曉軍在資本較少的創(chuàng)業(yè)初期,通過數(shù)量優(yōu)勢完成了資本的原始積累。這種“服務跟進銷售”的經營方式,使侯曉軍在后來競爭日漸激烈的西安汽車裝飾業(yè)中脫穎而出。
為了擴大業(yè)務,1999年夏,侯曉軍開始涉足舊車裝修業(yè)。在當時一些汽車裝飾店“來一個宰一個”,用偽劣產品冒充高檔次產品的時候,侯曉軍堅持保證質量,同時在服務上下功夫。他率先在西安同行中引入cim管理,將所有顧客資料集中管理,與客戶建立長期經常的聯(lián)系。這使他的公司逐漸飆升到陜西汽車裝飾裝修行業(yè)領頭羊的地位。如今,侯曉軍已經開到了6家分店,有員工160多人,總資產超過千萬元。
向產業(yè)上下游延伸,“猴王”的筋斗越翻越遠在汽車裝飾裝修市場上站穩(wěn)了腳,侯曉軍的心思開始游走得更遠。“一個企業(yè)必須形成自己的產業(yè)鏈,才能讓事業(yè)延續(xù)下去。”在經營中他發(fā)現(xiàn),由于陜西冬天特別寒冷、干燥,遇到碰撞,汽車玻璃很容易發(fā)生爆裂,車主損失不說,還可能傷及司機人身安全。于是,他請有關部門設計制定了適應當?shù)貧夂虻募夹g參數(shù),由美國一家公司以“世紀猴王”的品牌貼牌加工專用汽車防爆膜,應用到公司的裝飾業(yè)務中,并在市場上推廣,效果相當不錯。
“猴王”的筋斗越翻越遠。侯曉軍告訴記者,今年他計劃向省內外推廣直營連鎖店和特許加盟店;公司與前身為西安公路交通大學的陜西長安大學合作,創(chuàng)辦汽車服務技校的事,正在緊鑼密鼓地進行中;另外,公司創(chuàng)辦的陜西猴王科技公司還成了西安下崗職工再就業(yè)培訓基地,數(shù)百名下崗職工通過這里的專業(yè)技能培訓,重新找到了工作……談自己的創(chuàng)業(yè)和經營,侯曉軍一直顯得平和平靜。采訪快結束時,他拿出一疊照片給記者看,今年他被選為省政協(xié)委員,那是他出席陜西省政協(xié)第九屆委員會議時的留影,笑得由衷而燦爛。
這一刻,這位千萬富翁正像我們在鏡頭里見慣了的勞動模范。
摘要：目前，室內裝飾市場容量比較大，然而市場秩序卻比較混亂，裝飾企業(yè)以及顧客糾紛頻繁發(fā)生，市場必須要有室內裝飾監(jiān)理。下文主要探討了目前我國的室內裝飾監(jiān)理的現(xiàn)狀及存在的問題，且提出了一些意見。
關鍵詞:室內裝飾監(jiān)理
現(xiàn)在，隨著市場經濟的快速發(fā)展，從政府到企業(yè)都非常注重投資環(huán)境的建設，非常重視辦公和經營場所的形象。建設業(yè)主為了達到良好的裝飾裝修效果，改變過去自家裝修自我管理的方式，采取聘用監(jiān)理人員來管理裝飾裝修工程施工全過程，通過監(jiān)理人員對裝飾裝修質量、投資、進度、安全進行控制和管理，借以較小的投資，實現(xiàn)良好的施工質量。要在參與室內裝飾裝修工程監(jiān)理的過程中，逐步探索出室內裝飾裝修工程監(jiān)理工作應該把握的方方面面。
1、室內裝飾監(jiān)理現(xiàn)狀
室內裝修監(jiān)理行業(yè)一直是依照工程建設監(jiān)理的模式自我發(fā)展，很不規(guī)范。市場上許多裝修公司為了迎合消費者的需求，消除顧客對于其裝修質量的疑慮，把公司內部的質量管理部門稱為監(jiān)理，其實這樣是錯誤的。為了促進室內裝飾工程監(jiān)理活動健康發(fā)展，應各地方室內裝飾協(xié)會和相關企業(yè)的要求， 2005年10月，中國室內裝飾協(xié)會制定了《全國室內裝飾監(jiān)理暫行辦法》及與其配套的兩個文件，《全國室內裝飾監(jiān)理企業(yè)資質管理暫行辦法》、《全國室內裝飾監(jiān)理師資格評定暫行辦法》并于2005年10月20日頒布施行。雖然這只是個行業(yè)自律性質的辦法，但畢竟邁出了室內裝飾監(jiān)理規(guī)范化的第一步。辦法參考《中華人民共和國建筑法》中有關監(jiān)理的條文，對室內裝飾監(jiān)理企業(yè)的資質和從業(yè)人員的資格都作了詳細的規(guī)定。
2、室內裝飾監(jiān)理存在的問題
雖然市場對室內裝飾監(jiān)理的需求量巨大，但從目前市場情況來看，并沒有出現(xiàn)監(jiān)理供不應求的局面，監(jiān)理公司在發(fā)展過程中遇到了一些問題和困難。具體表現(xiàn)在:
2.1對裝修監(jiān)理的宣傳力度不夠
一方面各級政府和主管單位對室內裝飾監(jiān)理的宣傳不夠，對裝飾監(jiān)理的必要性、重要性缺乏廣泛的宣傳，對未請監(jiān)理造成的家裝糾紛，出現(xiàn)的劣質家裝工程暴光不夠，對馬路家裝隊和劣質家裝公司打擊不力。另一方面由于專業(yè)裝飾監(jiān)理處于起步階段，收費又較低，經營微利，拿不出更多的資金進行裝飾監(jiān)理的廣告宣傳，這都造成相當一部分業(yè)主至今不知道還有家裝監(jiān)理的存在，更不知家裝監(jiān)理會為業(yè)主做些什么工作。
2.2裝飾公司抵制裝飾監(jiān)理
因為裝飾監(jiān)理需要審核家裝報價，刪掉高估冒算的報價;要檢驗飾材，阻止假冒偽劣產品;要監(jiān)督工程質量，防止裝修中粗制濫造，偷工減料或以次充好等。這些監(jiān)督都會妨礙裝飾公司的“暗箱操作”。因此，很多裝飾公司反對業(yè)主聘請監(jiān)理。
2.3用內部質檢冒充專業(yè)裝飾工程監(jiān)理
正規(guī)的監(jiān)理公司要有當?shù)厥覂妊b飾協(xié)會頒發(fā)資質證書，監(jiān)理人員持證上崗。有些裝飾企業(yè)把自己的質檢部稱為工程監(jiān)理，這是對業(yè)主的誤導，與真正意義上的專業(yè)監(jiān)理差距巨大，不能相提并論。自己監(jiān)理自己，是違背監(jiān)理法的。監(jiān)理與被監(jiān)理單位是不能有任何利益關系的，這樣會損害消費者的合法權益。
2.4裝飾監(jiān)理發(fā)展緩慢
目前市場上的建筑工程監(jiān)理企業(yè)，大多有技術能力開展室內裝飾監(jiān)理業(yè)務，但卻很少有企業(yè)去做，究其原因，是因為室內裝修監(jiān)理點多量大，一般耗時2個月左右，但合同金額又少，假設一項監(jiān)理委托合同金額為4萬元，按照國家監(jiān)理收費標準，是合同額的0. 2%到2. 5%，大約為1000元，對于監(jiān)理公司來說，投入產出比太小，不值得去做。
3、裝飾裝修工程施工安全上應嚴格把關
室內裝飾裝修工程施工中，因預防措施不力，管理不到位，施工人員違規(guī)作業(yè)，造成人員傷亡事故的案例時有發(fā)生。常有的事故包含高空墜落、墜落物打擊、電氣火災、化學氣體中毒等，因此裝飾裝修監(jiān)理人員必須嚴格把關。監(jiān)理人員應當做好以下幾點：一是要制訂安全監(jiān)理方案。無論裝飾裝修工程規(guī)模大小，都應當編制安全監(jiān)理規(guī)劃和細則，從具體的方面做好安全監(jiān)理重點控制預案。二是要嚴格審核施工單位的安全施工組織設計、特種專業(yè)上崗證以及開展三級安全教肓的落實情況，充分發(fā)揮施工單位安全監(jiān)督員的作用，做到按級管理，責任落實。三是要認真抓好安全措施的落實。在進行高空作業(yè)時，要檢查高空作業(yè)平臺的穩(wěn)定性和牢固性，防止墜落事故的發(fā)生。督察施工人員系好安全帶，在預防墜落物打擊時，要檢查當日施工計劃，在工序安排上要避開重疊施工。在臨時用電安全方面，應當檢查施工單位是否使用了三相五芯電纜，是否采用“一箱一機一閘一漏”制，是否一箱多機，設備電纜是否有亂拖亂拉現(xiàn)象。為防止粉塵 、化學氣體達到一定濃度與電氣火花產生火災事故，要求施工單位每層樓設置2～3處干粉滅火器、沙箱、水桶防水用具。只有嚴格監(jiān)管，才能保證裝飾裝修施工過程的安全。
室內裝飾裝修工程監(jiān)理工作雖有上述多項需要嚴格把關，但最重要的一點是監(jiān)理工作責任心。建設業(yè)主將裝飾裝修工程監(jiān)理工作委托給監(jiān)理公司，是對監(jiān)理公司的信任，也是建筑市場日趨完善的體現(xiàn)。監(jiān)理人員應當不辜負業(yè)主的信任，認真履行應盡的職責，嚴格按照檢查驗收標準和業(yè)主的要求進行檢查驗收，以誠實的態(tài)度、吃苦耐勞的精神，以良好的裝飾裝修質量，回報業(yè)主的聘用。
4、促進室內裝飾監(jiān)理市場發(fā)展的幾點建議
4.1大力宣傳室內裝飾監(jiān)理的作用，總的說來是省時、省心、省力、省錢。聘請專業(yè)監(jiān)理，委托其從簽訂合同、審核方案和報價、驗收裝修材料、監(jiān)督施工過程到最終驗收，對裝修全過程負責，既可以彌補業(yè)主專業(yè)知識的不足，省心;又可以節(jié)省業(yè)主各種材料都要買，施工現(xiàn)場天天去的時間，省時;從表面上看，給付監(jiān)理費用增加了一個支出項目。
4.2加強對監(jiān)理企業(yè)及從業(yè)人員的管理，在業(yè)主的委托范圍內行使自己的權利，不和被監(jiān)督企業(yè)產生任何利益關系。而裝飾企業(yè)也不能將其內部的質量檢驗部門叫做監(jiān)理。政府部門應該出臺相應的室內裝飾管理法規(guī)，規(guī)范這一產值巨大又與群眾生活密切相關的行業(yè)。
4.3必須要加強對室內裝飾企業(yè)的管理，促進室內裝飾公司化、正規(guī)化
4.4要提高室內裝飾監(jiān)理的收費標準，以激勵室內裝飾監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展前景。
參考文獻：
一、裝修合同的介紹
1、裝修合同的構成
2、合同中常用字眼的使用方法和注意事項
二：如何簽訂裝修合同
1、裝修合同的一般內容
2、制訂裝修合同的細節(jié)
三：注意事項
1、裝修合同陷阱曝光
2、如何避免裝修合同中的陷阱
3、家庭居室裝飾裝修工程施工合同(范本)
4、裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
5、簽訂家庭裝修合同時應該注意什么（1）第二：（2）第三：
6、輕輕松松的簽署房屋裝修合同了
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。
裝修合同的構成1、工程主體（1）施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算（報價）表中。3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。4、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應有公司章。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1、關于項目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚（應指定樣品）。
2、關于單位（1）天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。（2）木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網等的單位用“平方米”。（3）家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元。”單位應使用國內通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避免使用“項”來表達。
3、關于數(shù)量，有兩種方法：（1）按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。（2）按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。建議用方法：在簽訂合同前確認工程數(shù)量，然后在合同內標明，以防一些奸商用“低預算高結算”的伎倆詐財。
4、關于備注一些工藝、做法應標明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內襯白色防火板，主體為15mm大芯板。”
5、關于違約不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一（或幾）元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。
二、如何簽訂裝修合同
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內”、“國際”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
11、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
一、裝修合同的一般內容
一般來說，裝修合同有以下九條內容：
1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵編，其中個體裝修從業(yè)者還應當填寫本人身份證或上崗證書的號碼；
2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式；
3、裝修工程的開工、完工時間；
4、工程保修的內容、期限；
5、裝飾工程價格及支持的方式、時間；
6、合同變更和解除的條件；
7、違約責任及解決糾紛的途徑；
8、合同的生效方式；
9、雙方認為需要明確的其他條款。
二、制訂裝修合同的細節(jié)
制訂裝修合同時，應該特別注意一下幾個方面，因為關乎到業(yè)主的切身利益。
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束；電改造結束。
3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用
4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。
8、要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價格，型號等。
9、列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等。
10、詳細的施工圖紙：室內尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙；整體家居風格的效果圖等。
裝修合同陷阱曝光
陷阱一：家居裝修工程施工合同是個套 陷阱二：材料上虛高報價 陷阱三：偷工減料暗牟利 陷阱四：買小零碎兒花不少銀子 陷阱五：條款不詳細設置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：故意埋伏筆 陷阱八：打折陷阱 總結既然裝修合同中也存在這些隱含的問題，那么業(yè)主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內容做詳細的了解，避免自己的利益受到侵害。當然，除了這些問題之外，裝修中還隱藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解。
如何避免裝修合同中的陷阱
一、簽合同前要心中有數(shù)
二、明確雙方材料供應
三、索要水電改造的參考報價
四、明確施工圖紙
五、明確付款時間
六、明確獎懲條款
七、合同文件中要注意施工細節(jié)
八、盡量避免做不到的條款
九、看清楚條文再簽合同
裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。
3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。
4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。
簽訂家庭裝修合同時應該注意什么在簽署裝修合同之前，你必須首先做到心中沒有疑問，如果你對工程質量、裝飾材料、設計方案、售后服務等很多的內容都還心里沒底，那就盡量不要急于簽合同，而是想辦法逐步解開這些疑問。 一般來說，家庭裝修合同的文件應該包括工程預算、設計圖紙、關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
對于家庭裝修的工程預算，正規(guī)裝修公司一般都做得比較好，正規(guī)的工程預算表格包括工程項目、數(shù)量、單價和參考材料。有些已經裝修過房屋的人都有這樣的體驗，在做工程結算時，結算金額和自己的預期有差距，有的甚至還很大，這是為什么呢？其實原因很簡單，除了在施工過程中因工程發(fā)生變化所導致的費用發(fā)生變化外，最主要的原因就是水電的改裝。雙方在開始草簽合同的時候，裝修公司由于對房屋現(xiàn)場的一些情況不是很清楚，所以報價時一般標注水電改造的項目單價，在工程造價總費的單子里卻不包含水電改造的費用，而在進行工程結算的時候，結算的卻是所有工程項目的費用，所以才會出現(xiàn)造價的差異。因此，業(yè)主在簽署合同的時候，要求裝修公司在工程報價里開設出水電改造的參考價。
第二：現(xiàn)在，在一些房屋裝修糾紛中，設計圖紙也成為很多家庭裝修產生糾紛的原因，之所以會有這種不愉快發(fā)生，主要是因為雙方對工程項目產生了不同的理解。由于沒有較為詳細的圖紙，在一些項目造型的理解上，設計師和業(yè)主可能會存在一定的差距，但是由于圖紙不明確，在具體尺寸上往往會存在差距。因此，在簽合同的時候，業(yè)主一定要把圖紙準備齊全、完備，盡量避免開工后再出現(xiàn)一些不必要的麻煩。施工工藝是約束裝飾公司嚴格執(zhí)行約定工藝、做法和防止偷工減料的重要依據(jù)，這是必不可少的。裝修合同中還應當有一個施工計劃，這個計劃主要是針對目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴重而設計的，很多的裝修實例也表明，房屋裝修的主人一般都難以在施工拖延期發(fā)現(xiàn)相關的裝修問題。因此，在裝修合同中必須有一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱潱@樣才能確保自己的合法權益。
第三：還有一點也必須注意，那就是雙方的材料采購單。盡管部分家庭裝修合同對此也做了一些規(guī)定，但是這些規(guī)定都很粗淺，而且規(guī)定的也僅限于材料的品牌、采購的時間等，對于驗收的辦法和驗收人員卻沒有做出明確的規(guī)定。而這些在家庭裝修合同當中都是很容易被忽視的，業(yè)主在看這些文件時盡量不要遺漏。業(yè)主在簽訂合同時，還要盡量避免受到一些做不到的條款的干擾。一些公司為了能獲得客戶，在有的合同條款中寫入了在相關工程報價之下根本達不到的施工質量，而且有的合同條款中還寫進了在現(xiàn)實條件無法做到的絕對環(huán)保的環(huán)境條款。結果很多人看到這些條款后就和裝修公司簽訂了合同，但現(xiàn)實卻是只要是裝修過的房子，都會出現(xiàn)不同程度的環(huán)境污染，絕對環(huán)保是根本無法做到的。因此，在簽合同的時候，不要考慮那些現(xiàn)實之下達不到的要求，這樣可以避免事后少一些麻煩。
在注意了以上幾方面之后，只要再注意一下以下幾點，你就可以輕輕松松的簽署房屋裝修合同了：
1、認真核實裝修公司相應證件 核實裝修公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、注冊地址等檔案資料；在合同中要明確工程內容和用料：施工的項目要明確、尺寸要準確，使用材料的型號、等級和品牌要有明確的說明，還要有具體的施工工藝和工序，并且附上相應的價格表；在合同中明確雙方的材料供應關系：因為在一些情況下工程是由雙方共同供料的，在這種情況下，就很有必要以文字的形式明確列出供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應時間以及供應地點等內容。
2、對于付款方式要有明確約定 在裝修合同中，要詳細標明付款的方式，通常有兩種：一種是在開工前支付60%，當工程進度過半后，將余下的40%繳付給該裝修公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場，然后由交易市場根據(jù)工程的進度和質量付給裝修公司；另一種是分三次付款，開工前支付60%、工程過半后支付35%、驗收合格后支付5%。
電話：
委托人（業(yè)主）：
棟 層 號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
受委托人/公司（簽章） ___________物業(yè)管理公司
物業(yè)管理項目：
電話：
委托人(業(yè)主)：
棟 層 號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
