時(shí)間：2022-02-04 05:53:57
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房屋施工論文，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
在房屋建筑施工中，模板施工技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1．1施工基本要求在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，現(xiàn)代建筑工程企業(yè)在建筑施工中，更多地是在保證建筑工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，追求以最小的成本獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。保障建筑施工質(zhì)量是大前提，也是關(guān)系建筑用戶生命財(cái)產(chǎn)安全的關(guān)鍵。在建筑工程施工中，要想保證模板施工技術(shù)作用的充分發(fā)揮，需要關(guān)注以下幾點(diǎn):(1)應(yīng)該嚴(yán)格按照施工圖紙的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)模板安裝的位置和尺寸進(jìn)行合理選擇;(2)應(yīng)用對(duì)模板的強(qiáng)度和穩(wěn)定性進(jìn)行合理設(shè)置，確保其能夠承受建筑結(jié)構(gòu)所施加的荷載，同時(shí)將模板實(shí)際承受的壓力控制在極限范圍內(nèi);(3)在對(duì)模板工程進(jìn)行施工中，需要考慮模板的裝卸問(wèn)題，盡可能確保模板構(gòu)造簡(jiǎn)單，在保證施工質(zhì)量的同時(shí)，為模板的拆卸提供便利。
1．2模板配置技術(shù)模板的配置需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙的相關(guān)要求，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。對(duì)于一些相對(duì)簡(jiǎn)單的構(gòu)件，可以直接按照?qǐng)D紙進(jìn)行配置;而對(duì)于一些相對(duì)復(fù)雜的構(gòu)件，則應(yīng)該參照施工圖紙，在地面相應(yīng)位置畫出與模板結(jié)構(gòu)相等的實(shí)體形狀，之后結(jié)合相互之間的尺寸比例，對(duì)模板配置的實(shí)際尺寸進(jìn)行計(jì)算，保證模板配置的合理性和可靠性。
1．3樓梯模板安裝在房屋建筑工程施工中，樓梯模板的安裝是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，同時(shí)也是施工的難點(diǎn)。在模板安裝中，應(yīng)該結(jié)合施工圖紙，對(duì)樓梯的休息平臺(tái)梁進(jìn)行嚴(yán)格控制。在對(duì)樓梯模板進(jìn)行安裝的過(guò)程中，為了保證施工效率和施工質(zhì)量，應(yīng)該遵循相應(yīng)的施工工序。首先，應(yīng)該對(duì)建筑工程基礎(chǔ)梁、平臺(tái)梁以及平臺(tái)模板進(jìn)行安裝;其次，在確認(rèn)合格后，以此為基礎(chǔ)，進(jìn)行樓梯底部模板的安裝，在安裝過(guò)程中，需要對(duì)樓梯支撐底板的擱柵之間的間距進(jìn)行有效控制，同時(shí)在擱柵下方設(shè)置相應(yīng)的橫托進(jìn)行支撐;然后，應(yīng)該將樓梯工程中使用的所有的模板捆綁在一起，以保證模板的整體性和穩(wěn)固性。在捆綁前，應(yīng)該做好模板安裝質(zhì)量的驗(yàn)收工作，確認(rèn)合格后，在模板上釘好踏步側(cè)板，并對(duì)側(cè)板的左右距離進(jìn)行控制。
1．4墻體模板處理在房屋模板工程施工中，墻體模板的工程量是最大的，同時(shí)也是非常重要的。在將墻體模板制作完成后，需要對(duì)其進(jìn)行安裝，并做好相應(yīng)的加固和細(xì)部處理。一是應(yīng)該對(duì)照相對(duì)比較重要的門窗洞口位置的模板，對(duì)模板整體進(jìn)行細(xì)部處理和加固，確保墻體模板不會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)變形的情況。在對(duì)模板進(jìn)行加固處理時(shí)，可以利用水平鋼管，對(duì)模板進(jìn)行拉通固定，以保證墻體模板的穩(wěn)定性、可靠性和整體性、安全性。二是可以在外墻上拉設(shè)相應(yīng)的螺桿，對(duì)建筑外墻模板進(jìn)行固定，以保證外墻模板的垂直感。三是可以通過(guò)焊線拉鋼筋的方法，對(duì)墻體截面尺寸進(jìn)行合理控制，同時(shí)預(yù)留相應(yīng)的控制線，以保證模板安裝位置的準(zhǔn)確性和可靠性，為后續(xù)驗(yàn)收和校正工作提供良好的依據(jù)。
1．5柱模安裝在對(duì)柱模進(jìn)行安裝時(shí)，首先，應(yīng)該在模板外設(shè)置必要的立楞，一般情況下，立楞的材料多是木材，同時(shí)應(yīng)該結(jié)合房屋工程的設(shè)計(jì)施工要求，對(duì)立楞之間的距離進(jìn)行有效控制，在立楞外，設(shè)置雙水平鋼管進(jìn)行支撐，同時(shí)在鋼管之間利用拉螺桿進(jìn)行連接，以保證柱模安裝的穩(wěn)定和安全。其次，在柱模安裝施工過(guò)程中，為了防止出現(xiàn)歪斜或者傾倒的情況，應(yīng)該利用剪刀撐和水平撐對(duì)模板進(jìn)行拉結(jié)固定。然后，在實(shí)際施工中，應(yīng)該在柱模底部預(yù)留出用于清掃的孔洞，以方便對(duì)柱模內(nèi)的雜物進(jìn)行清理。在實(shí)際施工中，為了保證施工質(zhì)量、施工效率和施工安全，需要切實(shí)做好施工管理工作。首先，應(yīng)該制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，以保證模板工程的施工安全和施工質(zhì)量。模板施工時(shí)一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，需要嚴(yán)格按照相關(guān)要求和規(guī)范進(jìn)行，結(jié)合模板施工特點(diǎn)，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，可以為模板施工提供相應(yīng)的參考和指導(dǎo)。其次，要做好現(xiàn)場(chǎng)施工管理。在對(duì)模板進(jìn)行安裝前，應(yīng)該對(duì)所有的構(gòu)件進(jìn)行檢查，保證構(gòu)件的完整性和可靠性，對(duì)于存在變形或者嚴(yán)重磨損的構(gòu)件，應(yīng)該及時(shí)排除。在對(duì)模板支架進(jìn)行裝卸時(shí)，需要通過(guò)相應(yīng)的審批程序，并做好相應(yīng)的技術(shù)交底工作，確保施工人員可以嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工操作。然后，要保證模板施工安全管理制度的有效執(zhí)行。在當(dāng)前許多建筑企業(yè)中，雖然制定了相應(yīng)的模板施工安全管理制度，但是在實(shí)際施工中，并沒(méi)有有效執(zhí)行，影響了其作用的發(fā)揮。對(duì)此，企業(yè)應(yīng)該采取合理有效的措施，強(qiáng)化模板施工安全管理制度的執(zhí)行力度，為施工質(zhì)量提供保障。
2結(jié)語(yǔ)
總而言之，在房屋工程施工中，應(yīng)用模板施工技術(shù)，可以有效提高建筑工程的施工質(zhì)量，對(duì)其他建筑施工技術(shù)中存在的不足和缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)，從而推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。
作者：鄒金順
1.1水灰配合比的原因
在拌制混凝土階段，部分施工人員未根據(jù)施工及設(shè)計(jì)要求，隨意增加水灰比，在拌合料中加入大量的水，致使在混凝土硬化過(guò)程中離析出大量多余的水，導(dǎo)致混凝土的內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，孔隙率增加并出現(xiàn)毛細(xì)網(wǎng)管，在混凝土結(jié)構(gòu)成形后，其抗水性能較差，很容易發(fā)生滲漏事故。另外，在房建施工過(guò)程中，泵送混凝土的管道有時(shí)會(huì)出現(xiàn)堵塞，此時(shí)部分施工人員會(huì)采用向泵內(nèi)加水來(lái)將管道疏通，由此破壞了水灰比，造成混凝土的收縮率變大，引起混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫并導(dǎo)致滲漏。
1.2砂率配比的原因
當(dāng)砂率配比不當(dāng)時(shí)，混凝土的粘合度將受到影響。如果在混凝土的拌合過(guò)程中，拌合物的含沙量的配比較小，將增加混凝土的流動(dòng)性，此時(shí)混凝土中顆粒比較大的砂石子等將出現(xiàn)不均勻的下沉，引起混凝土結(jié)構(gòu)的局部產(chǎn)生收縮現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致該結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。如果含砂率率過(guò)大，將增加骨料的總表面積和空隙率，導(dǎo)致混凝土的混合物干稠并缺少一定的流動(dòng)性。
1.3水泥用量的原因
混凝土水灰比的配置，要嚴(yán)格按照有關(guān)設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行配比，過(guò)大或過(guò)小的水泥用量都會(huì)對(duì)混凝土的抗?jié)B性產(chǎn)生影響。混您太在凝固的過(guò)程中，將會(huì)出現(xiàn)大量的水化熱，而在砂率一定的情況下，過(guò)大的水泥用量，會(huì)造成混凝土的內(nèi)外溫差過(guò)大，混凝土表面會(huì)產(chǎn)生溫度伸收縮裂縫，進(jìn)而影響混凝土的抗?jié)B性。而一旦水泥的用量過(guò)少，則水泥漿與砂子將不能充分的融合與包裹，對(duì)混凝土密實(shí)度產(chǎn)生影響，導(dǎo)致混凝土的強(qiáng)度與抗?jié)B性能下降。
1.4外加劑用量的原因
在混凝土中添加外加劑，可以有效改善混凝土硬化階段由于散熱所產(chǎn)生的收縮量，降低混凝土收縮產(chǎn)生裂縫的機(jī)率。當(dāng)外加劑的添加量過(guò)多時(shí)，外加劑的膨脹量將大于混凝土的收縮量，導(dǎo)致混凝土開裂；而外加劑添加量過(guò)少時(shí)，外加劑的膨脹量無(wú)法擬補(bǔ)混凝土硬化所產(chǎn)生的收縮量，混凝土同樣會(huì)產(chǎn)生裂縫。因此，在混凝土的拌合過(guò)程中，外加劑的添加量要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證添加劑的膨脹量與混凝土的收縮量平衡。
1.5振搗的原因
混凝土振搗的密實(shí)性是決定混凝土工程質(zhì)量的關(guān)鍵。在實(shí)際振搗過(guò)程中，振搗棒很容易觸及混凝土中的鋼筋，并導(dǎo)致鋼筋偏移。另外，個(gè)別混凝土的鋼筋結(jié)構(gòu)骨架，其鋼筋的排列較密，當(dāng)進(jìn)行振搗作業(yè)時(shí)，較大的石子將卡在鋼筋的縫隙中，導(dǎo)致混凝土砂漿無(wú)法將鋼筋充分填實(shí)，在遇水后鋼筋就會(huì)被腐蝕，最終形成疏水通道，引起混凝土結(jié)構(gòu)的整體滲漏。
1.6模板的原因
在模板施工階段，如果模板表面粗糙或表面上有雜物，在混凝土凝固后，其表面將會(huì)出現(xiàn)麻面；當(dāng)采用木質(zhì)模板時(shí)，沒(méi)有將模板澆水濕潤(rùn)，混凝土在凝固過(guò)程中，模板將吸收混凝土中的水分，導(dǎo)致混凝土加速失水，在拆模后其表面會(huì)布滿麻點(diǎn)；當(dāng)采用鋼質(zhì)模板時(shí)，如果脫模劑的涂刷不均勻或者漏涂，在拆模后混凝土的表面也會(huì)出現(xiàn)麻點(diǎn)或坑洼現(xiàn)象。
1.7施工縫及養(yǎng)護(hù)的原因
當(dāng)新的混凝土與舊的混凝土結(jié)合時(shí)，其結(jié)合面如果沒(méi)有處理好，在此結(jié)合面處將會(huì)出現(xiàn)縫隙，即施工縫。而在混凝土澆筑完成后，混凝土表面水分的蒸發(fā)速度將大于內(nèi)部水分的蒸發(fā)速度，導(dǎo)致表面產(chǎn)生較大的張力，當(dāng)混凝土的表面抗拉強(qiáng)度低于張拉力時(shí)，混凝土的表面就會(huì)出現(xiàn)裂縫。
2、房屋建筑滲漏的預(yù)防措施
2.1混凝土材料的選用及用量
在房建工程的混凝土施工過(guò)程中，為了降低混凝土凝固階段所產(chǎn)生的水熱化，所選用的水泥通常為中低熱型水泥，即礦渣硅酸鹽類水泥，其標(biāo)號(hào)要在425號(hào)以上；所選用的砂子為中砂，其含泥量要低于百分之七，且不可參有雜質(zhì)；石子的直徑要控制在0.5～30mm，其含泥量要低于百分之一。水泥、沙子和石子的用量要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的要求添加，并嚴(yán)格控制沙石的含泥量，否則將促使混凝土的硬化收縮率增大，其表面和內(nèi)部產(chǎn)生裂縫，影響整體結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性。
2.2模板的處理
所選用的模板表面不得有干硬水泥塊、灰塵等雜物，并確保模板表面光滑。同時(shí)，支撐模板的支撐架要安裝牢固，避免跑模現(xiàn)象的發(fā)生。當(dāng)采用木質(zhì)模板時(shí)，首先要將其充分濕潤(rùn)，并確保模板間拼接縫密實(shí)；當(dāng)采用鋼制模板時(shí)，要徹底清除器表面污漬，表面同樣保持整潔，確保脫模劑涂刷均勻且不可漏涂。
2.3振搗的方式
在混凝土的振搗階段，要采用分層振搗的方法，以此加大混凝土在凝固時(shí)水化熱的散發(fā)速度。為了保證振搗效果的密實(shí)性，在振搗時(shí)，振搗棒要先插入混凝土層55mm處，再由下至上振搗。插入式振搗器距離模板不得大于振搗器作用半徑的1/2，且每次的移動(dòng)距離不得超過(guò)作用半徑的1.5倍。
2.4養(yǎng)護(hù)的方式
在混凝土施工完成后，要及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)作業(yè)。養(yǎng)護(hù)人員首先要觀察周圍的環(huán)境溫度及濕度條件，再根據(jù)設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)的要求，確定混凝土的具體養(yǎng)護(hù)措施，例如在混凝土表面鋪設(shè)草席、草袋子、定期灑水等，合理控制混凝土溫度的上升和降溫量以及表面濕度。當(dāng)施工環(huán)境溫度較高時(shí)，要結(jié)合實(shí)際情況，增加養(yǎng)護(hù)的時(shí)間，當(dāng)施工環(huán)境溫度較低時(shí)，混凝土表面要采取保溫措施，以防溫度原因?qū)е禄炷帘砻娈a(chǎn)生裂縫。另外，在完成混凝土的澆筑施工后，其保溫時(shí)間一般大于15天。
3、結(jié)束語(yǔ)
1房屋建筑在工程管理施工質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題
1．1管理體系不健全房屋建筑工程管理是項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工程，可是目前卻并沒(méi)有構(gòu)建起健全的質(zhì)量管理體系。由于不具備健全的管理體系，施工過(guò)程中的許多質(zhì)量問(wèn)題很難被發(fā)現(xiàn)，盡管這些質(zhì)量問(wèn)題最終會(huì)在工程完工之后被發(fā)現(xiàn)，可是很多問(wèn)題卻無(wú)法得到及時(shí)糾正，日后會(huì)對(duì)人們的使用產(chǎn)生不利影響。對(duì)監(jiān)督部門以及工程管理部門來(lái)說(shuō)，也沒(méi)有重視施工過(guò)程中的質(zhì)量管理問(wèn)題，沒(méi)有充分發(fā)揮自身在建筑質(zhì)量管理中的重要作用。
1．2施工中影響因素眾多房屋建筑工程的施工過(guò)程十分復(fù)雜，不僅工期長(zhǎng)，而且工作難度也大于其他行業(yè)，影響工程質(zhì)量的因素很多，因而建筑工程質(zhì)量管理的操作并不容易。建筑材料、建筑設(shè)備、施工人員、地質(zhì)條件等因素都能夠影響建筑工程質(zhì)量。另外，施工過(guò)程中遇到的偶然事件會(huì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生影響，如施工技術(shù)落后、施工設(shè)備出現(xiàn)故障等，這些因素加大了施工質(zhì)量管理的難度。
1．3施工人員綜合素質(zhì)整體較低目前，建筑工程的施工人員主要由農(nóng)民工組成，而農(nóng)民工在學(xué)歷程度、綜合素質(zhì)等方面都處于較低水平，這就導(dǎo)致施工過(guò)程的紀(jì)律性、規(guī)范性以及技術(shù)性都不高。另外，工程的管理者忽視提高農(nóng)民工的綜合素質(zhì)，很少對(duì)其進(jìn)行技術(shù)、安全等方面的培訓(xùn)，甚至很多施工單位招人之后沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何的培訓(xùn)就進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作，導(dǎo)致施工人員在施工的過(guò)程之中出現(xiàn)了很多問(wèn)題，影響了整個(gè)工程的質(zhì)量。
1．4施工建筑材料不合格如今，建筑材料生產(chǎn)商數(shù)量不斷增多，部分生產(chǎn)商為了減少生產(chǎn)成本，不惜在生產(chǎn)過(guò)程中以次充好、偷工減料，導(dǎo)致建筑材料的質(zhì)量達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。而且現(xiàn)在很多工程都采取分包制，這為項(xiàng)目管理人員謀取個(gè)人私利提供了可能，施工人員可以用于建筑工程的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于使用高質(zhì)量建筑材料所需要的費(fèi)用，施工人員只能選擇質(zhì)量較差的建筑材料來(lái)保證工程目標(biāo)的順利完成。由于建筑材料達(dá)不到先關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，建筑工程質(zhì)量必然難以保障。
2加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理的對(duì)策
2．1健全的質(zhì)量管理體系構(gòu)建只有構(gòu)建完善的質(zhì)量管理體系才能保證建筑工程質(zhì)量，推動(dòng)建筑施工企業(yè)不斷發(fā)展壯大。施工單位必須要制定完善的質(zhì)量控制方案，構(gòu)建良好的質(zhì)量管理體系。施工單位一定要在準(zhǔn)確分析投資項(xiàng)目的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)，提前做好工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃書，并將工程質(zhì)量責(zé)任分配到每一位施工人員，貫穿于每一個(gè)施工環(huán)節(jié)。每一位相關(guān)人員在施工過(guò)程中要逐一檢查、監(jiān)督;一旦發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該及時(shí)將問(wèn)題匯報(bào)給上級(jí)，并根據(jù)問(wèn)題確定相應(yīng)的解決措施。
2．2加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理力度在整個(gè)工程質(zhì)量管理過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理環(huán)節(jié)處于最核心的地位，如果施工人員能夠做好施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制管理工作，那么整個(gè)工程質(zhì)量控制管理工作能順利進(jìn)行，否則，工程質(zhì)量管理效果就會(huì)大打折扣。房屋建筑施工過(guò)程之前，施工單位應(yīng)該充分分析研究施工地點(diǎn)的地質(zhì)條件，還要檢查施工過(guò)程中會(huì)用到的各種設(shè)備、儀器。另外，專門的技術(shù)施工人員還要從各個(gè)角度細(xì)致檢查施工質(zhì)量，每隔一定時(shí)間就要檢查一次施工設(shè)備，避免施工過(guò)程出現(xiàn)故障。重視監(jiān)測(cè)管理施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)測(cè)人員要充分發(fā)揮自身職能，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，并按照一定的程序?qū)①|(zhì)量問(wèn)題上報(bào)、解決。
2．3提高施工人員的整體素質(zhì)不但要提高建筑施工人員的建筑技術(shù)，而且還要提升他們的綜合素質(zhì)，但當(dāng)前很多施工單位都忽視這一點(diǎn)。由于施工人員的技術(shù)水平有限，綜合素質(zhì)較低，忽視建筑材料的正確使用，導(dǎo)致某些建筑材料被過(guò)度使用，增加了材料成本。另外，由于施工人員不重視建筑施工過(guò)程的重要性，建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可能性大大增加，所以必須重視提升施工人員的綜合素質(zhì)，定期開展培訓(xùn)活動(dòng)，同時(shí)還要提高施工人員待遇，以便留住高素質(zhì)的建筑人才。
2．4努力提高建筑材料質(zhì)量材料是房屋建筑的基礎(chǔ)，因此建筑材料的質(zhì)量將會(huì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，所以為了保證工程質(zhì)量必須要選用合格的建筑材料。施工單位要挑選出專門的材料采購(gòu)人員，該采購(gòu)人員必須了解建筑材料的質(zhì)量差別，同時(shí)也要了解建筑材料市場(chǎng)，不但能夠區(qū)分不同質(zhì)量的建筑材料，而且也要懂得材料的報(bào)價(jià)。科學(xué)技術(shù)在不斷發(fā)展，新的建筑材料也不斷出現(xiàn)在市場(chǎng)中，因此，施工單位也要深入考察新型建筑材料是否適用于建造房屋，當(dāng)確認(rèn)無(wú)誤之后才能在施工過(guò)程中應(yīng)用新型建筑材料。
3結(jié)語(yǔ)
一、房屋建筑節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用
（一）門窗節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用
在進(jìn)行門窗施工時(shí)，建筑施工人員應(yīng)根據(jù)門窗設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行門窗的施工設(shè)計(jì)，選用合格的門窗材料。并在施工前，對(duì)門窗的雨水滲透性、空氣滲透性以及抗風(fēng)壓性等進(jìn)行全面的復(fù)查，以確保門窗材料能夠符合建筑工程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為施工人員進(jìn)行合理的門窗施工奠定基礎(chǔ)。可以使用新型玻璃來(lái)進(jìn)行門窗的節(jié)能施工，新型玻璃能夠獲取較多的太陽(yáng)能，且輻射較低，一般在恒溫條件下，新型玻璃具有較低的透光率，較高的反射率，因此相對(duì)于普通玻璃來(lái)說(shuō)，其保溫性能會(huì)更好。這種新型玻璃被普遍用于較為寒冷的北方地區(qū)，新型玻璃能夠適用北方的寒冷環(huán)境，不僅保溫性能良好，而且隔熱性能也較好，能夠節(jié)約大量的取暖費(fèi)用，因此門窗節(jié)能技術(shù)的使用很好地實(shí)現(xiàn)了房屋建筑節(jié)能的相關(guān)目標(biāo)。在進(jìn)行門窗安裝時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照施工的相關(guān)規(guī)范嚴(yán)格施工，確保施工門窗的嚴(yán)密度，準(zhǔn)確對(duì)位門框和門窗，保證屋內(nèi)、屋外的門窗與門框的間隙相同，并在安裝完成后進(jìn)行嚴(yán)實(shí)度的復(fù)查，以確保門窗的施工質(zhì)量。
（二）屋面節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用
在進(jìn)行屋面施工時(shí)，主要是對(duì)屋面進(jìn)行保溫節(jié)能施工，在施工中，應(yīng)充分考慮屋面面板與屋面防水層之間的物理特性，一般使用密度較低、吸水性能較好且導(dǎo)熱系數(shù)較小的節(jié)能材料，來(lái)進(jìn)行屋面面板與屋面防水層之間的節(jié)能施工，以此來(lái)達(dá)到屋面保溫節(jié)能的目標(biāo)。可以使用的屋面保溫材料有很多，散料現(xiàn)場(chǎng)澆筑可選擇珍珠巖、浮石或陶粒等；板塊可選擇水泥聚苯板、聚苯乙烯板或是水泥蛭石板等。在進(jìn)行房屋建筑節(jié)能施工時(shí)一般有兩種屋面保溫節(jié)能技術(shù)，第一種是利用反鋪法，將保溫層置于防水層的上部；另一種是發(fā)泡澆筑法，將以水泥、粉煤灰以及硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料為主要合成材料的泡沫混凝土現(xiàn)場(chǎng)澆筑。這兩種方法都是屋面保溫的節(jié)能方法，但就施工成本來(lái)說(shuō)，發(fā)泡澆筑法的成本要低于反鋪法，因此其在實(shí)際的屋面保溫施工中應(yīng)用更為廣泛。
（三)外墻體節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用
外墻體是房屋建筑的主要承重結(jié)構(gòu)，對(duì)其進(jìn)行節(jié)能施工能夠從很大程度上減少施工的成本。首先是墻體的普通施工。通常情況下，外墻體一般都是采用整磚平砌的磚承重墻，并且沿孔洞的垂直方向進(jìn)行設(shè)置，要進(jìn)行空心磚的砍鑿，也可用外砌實(shí)心磚代替整磚，必須使用實(shí)心磚進(jìn)行管道或洞口預(yù)埋件砌筑，同時(shí)必須在砌筑時(shí)留出預(yù)埋，注意不能隨便對(duì)砌筑體進(jìn)行鑿孔或用水泥漿填孔，防止外墻體不密實(shí)、裂縫以及冷熱橋問(wèn)題的產(chǎn)生。其次是外墻體的保溫施工。墻體保溫節(jié)能施工是墻體節(jié)能施工的重要環(huán)節(jié)。通常墻體的保溫層會(huì)在墻體的內(nèi)外兩側(cè)進(jìn)行設(shè)置，內(nèi)測(cè)保溫層的施工技術(shù)比較簡(jiǎn)單但保溫效果不是很好；外側(cè)保溫層的設(shè)置能夠有效地節(jié)約面積，但一般外側(cè)保溫層的粘結(jié)性較差，施工不當(dāng)容易產(chǎn)生脫落或是滲水問(wèn)題，并且不具耐久性，施工成本也較內(nèi)側(cè)保溫層高。在施工中，要根據(jù)施工的差異情況，合理的選擇保溫層施工方式。具體施工時(shí)要做好以下幾點(diǎn)：一是對(duì)基層進(jìn)行清理、濕潤(rùn)處理，并通過(guò)刷粘結(jié)劑或是打毛的方式對(duì)混凝土墻、梁柱進(jìn)行處理；二是根據(jù)建筑施工相關(guān)設(shè)計(jì)要求，對(duì)彈水平線、墻裙線以及踢腳線進(jìn)行準(zhǔn)確確定，用水泥砂漿對(duì)門窗四周進(jìn)行抹寬處理；三是抹灰層底層有一定強(qiáng)度之后再進(jìn)行第二次抹灰，并控制抹灰厚度在十毫米左右，在抹灰層硬化期間，不應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行振動(dòng)或敲擊，應(yīng)做好保濕養(yǎng)護(hù)工作；四是抹灰層因?yàn)榕鲎苍斐杀夭牧峡锥磫?wèn)題的處理措施，在首層窗臺(tái)的墻面上加貼玻璃纖維網(wǎng)格布，并做好外墻體的防潮工作，通過(guò)對(duì)外墻體保溫層進(jìn)行界面劑涂抹處理，能夠有效防止水分進(jìn)入到保溫層中。最后是通過(guò)噴涂聚氨酯硬泡進(jìn)行外墻體的節(jié)能保溫系統(tǒng)施工。一般的，該方法包括噴涂屋面保溫系統(tǒng)以及噴涂外墻保溫系統(tǒng)兩部分，其節(jié)能保溫施工要點(diǎn)主要有：一是處理基層，先要進(jìn)行墻體垂直線的找平工作，保證墻體的垂直偏差不能大于十毫米，并進(jìn)行聚氨酯防潮漆的涂抹工作；二是聚氨酯硬泡的施工，在進(jìn)行噴涂施工時(shí)，應(yīng)先在墻面上涂抹五到十毫米的泡沫層，保證涂抹均勻，再進(jìn)行多遍涂抹；三是處理界面，結(jié)束噴涂聚氨酯硬泡施工之后，在聚氨酯硬泡的保溫層上均勻涂抹界面砂漿；四是抗裂施工，在抗裂砂漿內(nèi)壓入網(wǎng)布，并確保網(wǎng)布沒(méi)有鼓翹、表面皺縮，以增強(qiáng)墻體的抗裂能力；五是涂抹彈性底層的涂料，該操作是在完成抗裂施工之后的一天內(nèi)進(jìn)行的；六是對(duì)不平整的墻面進(jìn)行平涂處理，進(jìn)行刮柔性膩?zhàn)诱已a(bǔ)工作，并在滿刮膩?zhàn)拥谋砻孢M(jìn)行平涂，以確保外墻體的性能。
二、結(jié)語(yǔ)
房屋建筑節(jié)能施工技術(shù)的研究和開發(fā)一直以來(lái)都受到人們的關(guān)注，對(duì)房屋建造工程來(lái)說(shuō)，節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用不僅能提高建筑施工的質(zhì)量，又能節(jié)約建筑的建筑材料，還能保護(hù)人類賴以生存的自然環(huán)境，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在建筑施工中，只有不斷探索建筑節(jié)能施工的技術(shù)，合理有效的利用新技術(shù)，才能提高房屋建筑的整體施工水平，才能促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。
作者：李洪強(qiáng) 單位：重慶公用事業(yè)建設(shè)有限公司
(1)形成溫度裂縫。溫度裂縫是房屋建筑施工和工程節(jié)能技術(shù)管理中經(jīng)常面臨的問(wèn)題。在進(jìn)行房屋建筑施工的過(guò)程中，由于受到異常溫度的影響，特別是新建的房屋建筑之中，墻體和樓面頂層面板之間會(huì)出現(xiàn)一定程度的裂開點(diǎn)。此外，在某些房屋建筑兩端，在橫墻、縱墻之間也可能會(huì)產(chǎn)生裂縫，在這樣一種裂縫形成的狀態(tài)下，房屋建筑就會(huì)出現(xiàn)中間相對(duì)較寬、而兩端相對(duì)較小的裂縫，這主要是因?yàn)闇囟润E變而使得混凝土、墻面發(fā)生膨脹，造成水分難以較好吸收而形成［2］。(2)由于地基不穩(wěn)而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。地基是房屋建筑施工的基礎(chǔ)，在進(jìn)行房屋建筑地基施工的時(shí)候，倘若施工技術(shù)掌握不夠熟練或者未對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施有效控制，就極有可能造成地基不穩(wěn)。地基沉降會(huì)使結(jié)構(gòu)應(yīng)力相對(duì)較大的部位產(chǎn)生沉降型的裂縫，地基的樁基不穩(wěn)固也會(huì)導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。另外，地基基礎(chǔ)缺乏有效保護(hù)，特別是由于排水以及防水工作不到位，導(dǎo)致地基出現(xiàn)進(jìn)水現(xiàn)象，從而使地基發(fā)生導(dǎo)管進(jìn)水、縮頸、孔壁坍塌以及斷樁等事故，同樣會(huì)使房屋建筑出現(xiàn)裂縫，影響房屋建筑施工及工程節(jié)能技術(shù)的管理。(3)不合理的施工操作。施工操作是房屋建筑施工的基本前提，但在實(shí)際的房屋建筑施工中，會(huì)由于施工操作及施工工藝缺乏科學(xué)性、合理性而產(chǎn)生施工裂縫，此種施工裂縫沒(méi)有相應(yīng)的分布規(guī)律［3］。導(dǎo)致該種裂縫產(chǎn)生的主要原因包括:沒(méi)有對(duì)施工裂縫進(jìn)行妥善有效的處理、管道設(shè)置的設(shè)置缺乏合理性、房屋建筑的澆注速度太快、混凝土的養(yǎng)護(hù)不到位、混凝土的強(qiáng)度不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等，這些現(xiàn)象的出現(xiàn)都嚴(yán)重制約了房屋建筑施工的質(zhì)量，導(dǎo)致房屋建筑工程節(jié)能技術(shù)管理的難度大大增加。
2房屋建筑施工中工程節(jié)能技術(shù)管理的有效措施
2．1房屋屋面的工程節(jié)能技術(shù)管理措施
房屋建筑施工中，房屋屋面的工程節(jié)能技術(shù)管理重點(diǎn)關(guān)注的是防水層與屋面板間的相關(guān)保溫材料設(shè)置是否科學(xué)合理。要實(shí)現(xiàn)屋面工程的節(jié)能目標(biāo)，就要對(duì)保溫材料進(jìn)行合理有效的管理，要確保保溫材料的強(qiáng)度較高、密度較低，吸水性能、導(dǎo)熱性能都相對(duì)較弱。目前，這一類型的保溫材料在市場(chǎng)上比較常見，種類也比較多，例如聚苯乙烯板、珍珠巖加水泥膠結(jié)料以及水泥瀝青珍珠巖板等。在房屋建筑施工的時(shí)候，應(yīng)采用保溫層在防水層之上的房屋屋面施工反鋪法，這種施工方法相對(duì)簡(jiǎn)單，施工的成本也相對(duì)較低，可以充分借助保溫材料來(lái)設(shè)置房屋屋面結(jié)構(gòu)的隔熱層以及反射層，從而保證房屋屋面的隔熱效果及保護(hù)效果［4］。
2．2房屋外墻的工程節(jié)能技術(shù)管理措施
房屋建筑施工的時(shí)候，墻體的相關(guān)保溫水平會(huì)受到房屋的保溫結(jié)構(gòu)不合理、房屋建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫等多種因素的重要影響，所以，在房屋外墻的工程節(jié)能技術(shù)管理過(guò)程中應(yīng)對(duì)這些因素給予重點(diǎn)關(guān)注。一般情況下，房屋外墻的保溫作用明顯比內(nèi)墻好，但是存在施工材料成本高以及粘結(jié)性能較差等問(wèn)題，如果施工不當(dāng)甚至?xí)?dǎo)致脫落及滲水現(xiàn)象的出現(xiàn)。因此，房屋外墻的工程節(jié)能技術(shù)管理要從幾下兩方面進(jìn)行:(1)房屋建筑外墻施工時(shí)要嚴(yán)格按照相關(guān)施工圖紙來(lái)砌墻，施工人員要對(duì)墻體熱阻和裂縫進(jìn)行全面考慮，并嚴(yán)格按照相關(guān)施工工藝采用整磚平齊的方法進(jìn)行承重墻的砌筑，以提高墻體的總體質(zhì)量，從而達(dá)到工程節(jié)能的目的。(2)根據(jù)施工實(shí)際進(jìn)行保溫材料的有效選擇。在市場(chǎng)上，保溫材料的種類比較多，只有選擇滿足自身施工的所需保溫材料，才能較好的解決房屋墻體開裂的問(wèn)題。(3)外墻保溫施工的時(shí)候，要以相關(guān)施工圖紙為依據(jù)，先將墻體外的雜物清除干凈以后，再在墻角處或者墻體兩端鋪砌5公分厚的水泥砂漿，鋪砌工作完成并清除殘留物之后，再進(jìn)行保溫及防潮處理，才能實(shí)現(xiàn)房屋外墻的工程節(jié)能技術(shù)管理目標(biāo)。
2．3房屋門窗的工程節(jié)能技術(shù)管理措施
在進(jìn)行房屋門窗的工程節(jié)能技術(shù)管理時(shí)，首先要根據(jù)實(shí)際施工需求選擇適合的房屋門窗材料，以門窗材料的實(shí)用性、價(jià)格性為準(zhǔn)。安裝門窗的時(shí)候先要對(duì)門框角垂直的角度進(jìn)行詳細(xì)的檢查，還要對(duì)門窗抗風(fēng)壓性、雨水的滲漏性以及空氣的滲透性實(shí)施嚴(yán)格檢查，確保其質(zhì)量達(dá)標(biāo)之后再進(jìn)行安裝。針對(duì)需要加大采光面積的房間則需要合理設(shè)置墻體及窗體比例、窗戶的具置，并以實(shí)際需求為依據(jù)進(jìn)行玻璃品種的選擇。
3結(jié)束語(yǔ)
關(guān)鍵詞：房屋建筑，施工項(xiàng)目，質(zhì)量管理
房屋建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量管理是圍繞房屋建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量方面進(jìn)行的指揮、協(xié)調(diào)、控制等一系列活動(dòng)。博士論文，房屋建筑。質(zhì)量管理的目的是確保房屋建筑施工項(xiàng)目按照規(guī)定的要求圓滿地完成，并使項(xiàng)目所有的功能活動(dòng)按照預(yù)期的質(zhì)量要求得以實(shí)施。博士論文，房屋建筑。[1]
房屋建筑施工質(zhì)量不僅影響到房屋的居住，而且關(guān)系到居民生命財(cái)產(chǎn)的安全和開發(fā)單位的發(fā)展。材料質(zhì)量、房屋設(shè)計(jì)、施工工藝、技術(shù)措施、質(zhì)量管理制度、地形地質(zhì)等都會(huì)影響房屋建筑施工質(zhì)量。因此在房屋建筑施工項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)該利用現(xiàn)有的資源條件，探索先進(jìn)的質(zhì)量管理和控制方法，確保房屋建筑項(xiàng)目質(zhì)量。
一、房屋建筑施工質(zhì)量管理的研究現(xiàn)狀
（一）房屋建筑施工質(zhì)量管理的意義
1、質(zhì)量是居民工作生活的保障
建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)，同時(shí)也是人們生產(chǎn)和生活的重要保障。因此為了滿足居民越來(lái)越高的消費(fèi)生活需求，房屋建筑行業(yè)因不斷提高房屋建筑施工質(zhì)量，保障居民生活和居住水平。
2、質(zhì)量是企業(yè)生存與發(fā)展的基礎(chǔ)
①質(zhì)量是建筑施工企業(yè)效益的基礎(chǔ)
取得經(jīng)濟(jì)效益是建筑企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中的首要目標(biāo)。各種各樣的經(jīng)濟(jì)效益途徑，必須以保證產(chǎn)品質(zhì)量為前提。只有高質(zhì)量的房屋建筑產(chǎn)品才能贏得市場(chǎng)的認(rèn)同，才能取得消費(fèi)者的信任，才能夠得到業(yè)主的認(rèn)同，才能夠取得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
②質(zhì)量是建筑施工企業(yè)發(fā)展的保障隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，房屋質(zhì)量是建筑施工企業(yè)的生存之本。只有取得優(yōu)良的質(zhì)量，才能保證企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，才能保障建筑施工企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
③質(zhì)量是社會(huì)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平發(fā)展的綜合體現(xiàn)
我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制正從粗放型向集約型、量變向質(zhì)變的轉(zhuǎn)變，因此，我們因不斷強(qiáng)調(diào)質(zhì)量的重要性，形成以質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)為主，在質(zhì)量的保障前提下，不斷推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，發(fā)展科學(xué)技術(shù)水平。博士論文，房屋建筑。
（二）房屋建筑施工質(zhì)量管理存在的問(wèn)題
目前我國(guó)房屋建筑施工質(zhì)量管理還處于發(fā)展過(guò)程中，房屋建筑施工項(xiàng)目的現(xiàn)狀不容樂(lè)觀，質(zhì)量管理存在不少問(wèn)題，因此，我們需要克服存在的問(wèn)題，并充分借鑒國(guó)外和先進(jìn)企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，并大力進(jìn)行質(zhì)量管理方面的創(chuàng)新，不斷提高質(zhì)量管理水平。
1、房屋建筑施工質(zhì)量管理體系不完善
我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制正從粗放型向集約型、量變向質(zhì)變的轉(zhuǎn)變，因此現(xiàn)階段房屋建筑施工質(zhì)量管理體系或多或少還帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的舊體制，還存在著政企不分、政出多門的狀況。一些政府部門執(zhí)法不力，導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)地方保護(hù)主義、部門保護(hù)主義不能得到有效遏止，建筑市場(chǎng)管理混亂，使工程質(zhì)量受到極大的影響。[2]
2、施工企業(yè)和人員法律意識(shí)、質(zhì)量觀念淡薄
《中華人民共和國(guó)建筑法》、地方性法規(guī)、相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的頒布實(shí)施，對(duì)建筑施工質(zhì)量管理有強(qiáng)制性規(guī)定，但施工企業(yè)法律意識(shí)、質(zhì)量觀念單薄，沒(méi)有盡到房屋建筑施工單位的責(zé)任和義務(wù)，為了追求經(jīng)濟(jì)效益、縮短工期，違反了質(zhì)量管理中的操作規(guī)范，造成房屋質(zhì)量下降。
3、施工人員素質(zhì)低以及材料、機(jī)械設(shè)備落后
施工人員整體素質(zhì)不高，主要是一些農(nóng)民工，文化程度低、質(zhì)量安全意識(shí)低、技術(shù)素質(zhì)低等問(wèn)題。并且在實(shí)際房屋建筑施工時(shí)，缺乏技術(shù)熟練的工人，缺少系統(tǒng)培訓(xùn)。材料是房屋建筑施工的基礎(chǔ)，直接影響了房屋質(zhì)量。
4、房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督控制不嚴(yán)格
施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)，有力的質(zhì)量監(jiān)控能使工程質(zhì)量做到防患于未然，能控制工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，有利于促進(jìn)工程質(zhì)量不斷提高，有利于降低工程成本。
二、加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量管理
針對(duì)我國(guó)目前房屋建筑施工質(zhì)量管理存在的問(wèn)題，從建立科學(xué)的質(zhì)量管理體系、運(yùn)行質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理規(guī)章制度、加強(qiáng)施工企業(yè)和人員的法律意識(shí)、加強(qiáng)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)、嚴(yán)格建筑材料的采購(gòu)管理以及加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等幾個(gè)方面來(lái)加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量管理。
（一）建立完善的質(zhì)量管理體系
建立科學(xué)完善的質(zhì)量管理體系，強(qiáng)化管理機(jī)制，引進(jìn)先進(jìn)的質(zhì)量管理模式，并確保建筑施工企業(yè)嚴(yán)格按照質(zhì)量管理制度和規(guī)范、規(guī)程辦事。管理制度包括質(zhì)量責(zé)任制度、技術(shù)復(fù)核制度、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度、施工過(guò)程控制制度、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度、質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度等。博士論文，房屋建筑。[4]ISO9000 國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證體系是一個(gè)完備的質(zhì)量保證體系。必須貫徹ISO9000 系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和運(yùn)行質(zhì)量保證體系，并且要不斷改進(jìn)和完善質(zhì)量保證體系，融合ISO14000 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)以及ISO18000安全標(biāo)準(zhǔn)。
（二）提高施工企業(yè)和人員法律意識(shí)、質(zhì)量觀念以及技能
施工人員必須樹立建筑施工相關(guān)法律法規(guī)意識(shí)以及質(zhì)量第一、預(yù)防為主的質(zhì)量觀念。并且為員工提供必需的工作條件和培訓(xùn)機(jī)會(huì)，加強(qiáng)施工管理人員的技術(shù)和管理專業(yè)水平的培訓(xùn)，以及對(duì)新技術(shù)新產(chǎn)品的了解掌握，全面提高房屋建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量管理相關(guān)人員的整體素質(zhì)，提高施工效率，降低質(zhì)量和安全隱患。
（三）加強(qiáng)材料管理、引進(jìn)新型施工技術(shù)
材料是房屋建筑工程的基礎(chǔ)，必須全方位控制材料質(zhì)量。建立嚴(yán)格的材料管理和質(zhì)量檢驗(yàn)制度，在施工過(guò)程中加強(qiáng)材料的監(jiān)控，同時(shí)加強(qiáng)材料的堆放與保管，確保工程實(shí)體的質(zhì)量。建立完善的施工機(jī)械系統(tǒng)，引進(jìn)先進(jìn)、適用的施工新技術(shù)和新工藝，并且應(yīng)用先進(jìn)的集成化、智能化信息統(tǒng)計(jì)技術(shù)，不斷改進(jìn)和提高施工技術(shù)和工藝水平，確保房屋建筑工程質(zhì)量。
（四）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和控制
施工中的質(zhì)量監(jiān)督管理應(yīng)圍繞三大分部的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，開展事前、事中和事后巡回閉環(huán)監(jiān)督管理，三大分部即地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量。博士論文，房屋建筑。事前質(zhì)量控制,是指在正式施工前,以整個(gè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)為對(duì)象而進(jìn)行的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備。博士論文，房屋建筑。事中質(zhì)量控制,是指在施工過(guò)程中進(jìn)行的質(zhì)量控制。事后質(zhì)量控制,是指在工程項(xiàng)目完成施工過(guò)程形成產(chǎn)品的質(zhì)量控制。[5]為了加強(qiáng)房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制，必須建立監(jiān)督機(jī)構(gòu)機(jī)制，提高監(jiān)督人員的素質(zhì)，查處各種違規(guī)行為，保證房屋建筑工程質(zhì)量。
三、結(jié)論
隨著我國(guó)房屋建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，以及居民生活水平的提高，對(duì)房屋建筑的質(zhì)量提出了更高的要求。為了有效提高房屋建筑施工質(zhì)量管理水平，必須切實(shí)采取有效的措施，健全質(zhì)量管理科學(xué)體系，提高質(zhì)量管理水平，運(yùn)行質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理規(guī)章制度、加強(qiáng)施工企業(yè)和人員的法律意識(shí)、加強(qiáng)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)、嚴(yán)格建筑材料的采購(gòu)管理以及加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，將質(zhì)量管理工作貫穿于施工操作的全過(guò)程中，提高建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：砼小型空心砌塊墻體，裂縫
砼小型空心砌塊砌筑的墻體普遍會(huì)發(fā)生開裂現(xiàn)象，再加上外墻面滲水和隔熱效果差，也影響到這些墻體材料的應(yīng)用，本文歸納各種裂縫狀態(tài)，分析其產(chǎn)生的原因，提出幾項(xiàng)主要了防裂措施與大家討綸。
1.裂縫產(chǎn)生原因主要有以下幾個(gè)方面
1.1小型砌塊的干縮變形問(wèn)題
一般生產(chǎn)小型號(hào)砌塊的廠家，規(guī)模小，管理制度不健全，雖存在產(chǎn)品強(qiáng)度偏低的質(zhì)量問(wèn)題，但墻體開裂很少發(fā)生在砌塊本身。為了加快推放的周轉(zhuǎn)場(chǎng)地，提高產(chǎn)量，砌塊在廠內(nèi)僅靜置幾天就售出，施工單位缺乏材料管理把關(guān),使砌塊砌筑后易發(fā)生很大的干縮變形.
1.2屋面溫差應(yīng)力問(wèn)題
平屋面保溫隔熱層性能差，或是屋面隔熱層放到最后施工，層頂溫度高，而屋面下墻保溫度低，上下溫度差到20-30゜C,使屋面系統(tǒng)產(chǎn)生了劇裂的溫度變形，加上屋頂墻體輕，墻體自重產(chǎn)生的正應(yīng)力小，使之引起的砌塊的摩擦力也就小，而在門窗四角出現(xiàn)應(yīng)力集中現(xiàn)象，所以在產(chǎn)生較大的約束力的部位如接近房屋頂端1-2個(gè)開間的屋檐下墻面或在窗口角出現(xiàn)斜裂縫，或在屋頂梁底與墻體梁面處出現(xiàn)水平裂縫。
1.3施工問(wèn)題
砂漿飽滿度不夠，厚度不足。
1.4砌體的構(gòu)造措施問(wèn)題
如房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工中，沒(méi)有按相應(yīng)規(guī)范要求采取必要的構(gòu)造措施，就削弱小型砌塊的抗裂性，易造成裂縫。
2.對(duì)照有關(guān)技術(shù)要求，提出如下治理措施
2.1設(shè)計(jì)和施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
建筑設(shè)計(jì)平面布置應(yīng)規(guī)正，布置均勻?qū)ΨQ，應(yīng)采用合理結(jié)構(gòu)措施，加強(qiáng)地基及圈梁的強(qiáng)度，增強(qiáng)基礎(chǔ)對(duì)建筑物沉降變形的協(xié)調(diào)能力，用以提高建筑物整體性的抗側(cè)力能力。
2.2提高砂漿的粘結(jié)性能
宜采用較大灰膏比的混合砂漿，可優(yōu)先采用聚物砂漿，提高砂漿和粘結(jié)強(qiáng)度，增強(qiáng)其彈性模量降低砂漿的收縮性，提高砌體的抗剪強(qiáng)度。
2.3要嚴(yán)把材料關(guān)
小型砌塊生產(chǎn)后養(yǎng)護(hù)齡期不足28d的不得使用小型塊嚴(yán)禁澆水砌筑或先溫潤(rùn)再砌筑，天氣干燥時(shí)可稍噴水濕潤(rùn)，不得使用飽和水的小型砌塊，雨天砌塊和已砌墻體應(yīng)遮蓋防雨。砌體施工中砌筑工藝應(yīng)合理，做到灰縫飽滿，錯(cuò)縫搭接，小型砌塊孔肋相對(duì)，對(duì)于承重墻小型砌塊，粘土磚等不同品種不得同層混砌。論文格式。論文格式。
2.4減少屋面溫度變形的影響
在屋面板施工完畢后，應(yīng)抓緊做好屋面保溫隔熱層。對(duì)現(xiàn)澆屋面，要加強(qiáng)頂層屋面圈梁，并在屋面板或圈梁與支承墻體之間采用隔離滑動(dòng)或緩沖層做法。論文格式。對(duì)預(yù)應(yīng)力多孔板屋面，要注意，做好屋面板與女兒墻之間的溫度伸縮縫。在平屋面的適當(dāng)部位，要設(shè)分格縫。
【關(guān)鍵詞】房屋建筑；工程監(jiān)理；施工質(zhì)量；原材料質(zhì)量
【引言】房屋建筑是人們休息、居住、生活的主要場(chǎng)所，在城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的背景下，為房屋事業(yè)提供新的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)對(duì)施工質(zhì)量也提出了更高的要求。為滿足人們生活的需求，要求施工單位不斷創(chuàng)新施工理念和施工方式，積極引進(jìn)更加先進(jìn)的施工技術(shù)、施工設(shè)備、施工工藝，從而建造出高質(zhì)量、高品質(zhì)的房屋建筑工程。利用工程監(jiān)理，可有效保證各道工序的施工質(zhì)量，從而提升房屋建筑總體質(zhì)量和安全等級(jí)。基于此，開展房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的探討就顯得尤為重要。
1工程概述
某房屋建筑工程，共16層，地下1層，為弱配電室，總建筑面積為4200㎡，整體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，對(duì)施工質(zhì)量、安全等級(jí)、使用年限等有較高的要求，為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，除采用了新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝之外，也加強(qiáng)了工程監(jiān)理作用的發(fā)揮，有效保證了施工質(zhì)量，值得同類工程大力借鑒和參考。
2當(dāng)前我國(guó)房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理發(fā)展現(xiàn)狀
雖然近年來(lái)，我國(guó)逐步加強(qiáng)了工程監(jiān)理在房屋建筑施工質(zhì)量管理中的作用，但受到技術(shù)、管理水平有限的限制，并沒(méi)有達(dá)到理想的效果。很多情況下，房屋建筑的質(zhì)量管理大多由施工單位來(lái)負(fù)責(zé)，但他們并不會(huì)按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來(lái)開展監(jiān)理工作，甚至在很多方面都存在細(xì)節(jié)性的錯(cuò)誤，從而延誤了整個(gè)建筑工程的施工進(jìn)度，也不利于施工質(zhì)量的提升【1】。在具體施工中，普遍存在不重視工程監(jiān)理工作的問(wèn)題，工程監(jiān)理對(duì)自身的職責(zé)認(rèn)識(shí)比較模糊，無(wú)法保證房屋建筑工程后期施工質(zhì)量和安全性，無(wú)形中就增加了施工成本，使得大量資源被無(wú)故浪費(fèi)。
3提升程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理水平的措施
3.1對(duì)施工原材料的質(zhì)量嚴(yán)格控制
房屋建筑工程施工對(duì)質(zhì)量的要求比較高，而原材料質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，直接決定了總體施工質(zhì)量，因此，現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理師必須全面加強(qiáng)對(duì)原材料的控制。而且是要充分分析和考量房屋建筑的功能、基本內(nèi)容、項(xiàng)目監(jiān)理方案等內(nèi)容。并積極參與到施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工方案編制、現(xiàn)場(chǎng)施工管理中來(lái)。在房屋建筑施工前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，工程監(jiān)理要結(jié)合施工建設(shè)單位提供成本預(yù)算方案和臺(tái)賬目錄，明確施工材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、性能、尺寸等參數(shù)，為后期施工材料的檢驗(yàn)提供數(shù)據(jù)支持和理論指導(dǎo)。此外，還要對(duì)原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后的存放和使用進(jìn)行全面管理，嚴(yán)禁隨意堆放，營(yíng)造安全文明的施工環(huán)境。施工材料的質(zhì)量對(duì)房屋建筑的總體質(zhì)量和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等方面有很大影響，因此，工程監(jiān)理可從以下幾個(gè)方面同時(shí)入手：第一，按照施工進(jìn)度計(jì)劃，擬定施工材料匯總表格，從而更加清楚直觀的掌握各類施工材料的施工情況和儲(chǔ)備情況。第二，進(jìn)一步提升對(duì)原材料質(zhì)量和性能的審查力度，包括原材料出廠合格證、組成成分、性能等，如果發(fā)現(xiàn)原材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行返廠處理。從根本上提升建筑工程施工質(zhì)量。第三，工程監(jiān)理人員在工作中，必須端正自己的工作態(tài)度，加強(qiáng)工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)工作的責(zé)任心，端正工作態(tài)度，將監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到實(shí)際工作中【2】。第四，如果懷疑原材料質(zhì)量存在問(wèn)題，則要借助專業(yè)的檢測(cè)儀器和設(shè)備進(jìn)行全面系統(tǒng)檢測(cè)，達(dá)到要求后才能使用。嚴(yán)禁使用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的原材料，從根本上保證房屋建筑施工質(zhì)量。
3.2逐步完成工程放線測(cè)量作業(yè)水平
在具體施工之前，要派遣專業(yè)人員進(jìn)行放線測(cè)量，保證放線測(cè)量的精度和準(zhǔn)確，為后期施工提供數(shù)據(jù)支持和理論參考。否則不利于施工質(zhì)量的提升，甚至?xí)绊懞笃诟鞯拦ば虻氖┕べ|(zhì)量。大量工程實(shí)例表明，在房屋建筑工程施工中，放線測(cè)量數(shù)據(jù)是否真實(shí)、來(lái)源是否可靠，對(duì)房屋建筑工程施工質(zhì)量有重大影響。因此，在施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理人員必須對(duì)放線測(cè)量工作進(jìn)行跟進(jìn)，要求他們嚴(yán)格按照相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以保證測(cè)量數(shù)據(jù)的精確性【3】。
3.3嚴(yán)格履行房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
為保證房屋建筑施工質(zhì)量，工程監(jiān)理方在履行自己的職責(zé)時(shí)，必須嚴(yán)格遵循施工規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。工程設(shè)計(jì)圖紙是否完整、規(guī)范，直接決定了整個(gè)房屋建筑工程的總體質(zhì)量，也體現(xiàn)了房屋建筑工程的專業(yè)水準(zhǔn)及職業(yè)素養(yǎng)。因此，作為一名專業(yè)的工程監(jiān)理師，必須對(duì)房屋建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深入剖析，掌握每個(gè)細(xì)節(jié)工作，并制定緊急預(yù)案處理方案，一旦發(fā)生應(yīng)急問(wèn)題和事故，立即啟動(dòng)預(yù)警方案，降低損失，促使后續(xù)各道工序可以正常有序的運(yùn)轉(zhuǎn)。
3.4嚴(yán)格控制房屋建筑工程質(zhì)量缺陷
在房屋建筑工程施工中，常見的質(zhì)量缺陷包括：混凝土振搗不充分、發(fā)生結(jié)構(gòu)裂縫和應(yīng)力裂縫、沒(méi)有嚴(yán)格落實(shí)地下室防滲工作等，一旦發(fā)生這些質(zhì)量缺陷，不但會(huì)影響施工單位的信譽(yù)和競(jìng)爭(zhēng)力，而且會(huì)對(duì)房屋建筑工程的使用性能和安全性造成影響。因此，在具體施工建設(shè)中，施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)方等要相互溝通配合，相互探討制定質(zhì)量控制測(cè)量，并加對(duì)房屋建筑工程的驗(yàn)收投入力度【4】。一旦發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，必須及時(shí)上報(bào)，采取行之有效的應(yīng)對(duì)措施。眾所周知，房屋建筑工程施工工序比較多，而且每道工序之間都有非常緊密的聯(lián)系，涉及施工技術(shù)選擇、施工材料使用、施工機(jī)械設(shè)備使用、多個(gè)參見工種相互配合等多方面工作。這就提升了監(jiān)理工作的難度，所以，施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，必須嚴(yán)格監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)條例全面系統(tǒng)的開展監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)指出，要求施工方立即整改，并全面強(qiáng)化自身的職責(zé)，對(duì)房屋施工采取合理的監(jiān)督管理策略，促使各道得以順利開展。
3.5積極開展質(zhì)量測(cè)評(píng)
質(zhì)量測(cè)評(píng)也是工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)工作的主要工作，當(dāng)施工項(xiàng)目落實(shí)以后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程需要對(duì)各道工序施工質(zhì)量進(jìn)行全面系統(tǒng)的測(cè)量評(píng)定，以確定施工質(zhì)量。并不是等房屋建筑工程竣工之后，在對(duì)施工的總體質(zhì)量進(jìn)行測(cè)評(píng)，而是完成一道工序，都需要進(jìn)行一次施工質(zhì)量測(cè)評(píng)，如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，及時(shí)處理，從根本上保證施工質(zhì)量。通過(guò)客觀衡量分項(xiàng)質(zhì)量鑒定的方法，提升整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。工程監(jiān)理方在開展監(jiān)理工作時(shí)，要做到全面、細(xì)致、認(rèn)真負(fù)責(zé)【5】。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目則要立即勒令他們返工修整，修整完成以后再進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之后，才能簽訂驗(yàn)收證明。通過(guò)全面落實(shí)質(zhì)量測(cè)評(píng)，既能嚴(yán)格鍵控制房屋建筑工程的總體施工質(zhì)量，也可以提升建筑工程施工范圍的綜合管理水平，促使工程盡快竣工。
4結(jié)束語(yǔ)
在具體施工中，必須嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量監(jiān)理工作，強(qiáng)化房屋建筑工程施工質(zhì)量，促使其能夠滿足現(xiàn)代化房屋建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從而避免發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷。此外，還要結(jié)合工程特性和使用情況，嚴(yán)格履行房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，積極開展質(zhì)量測(cè)評(píng)，為房屋建筑行業(yè)快速發(fā)展奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。
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關(guān)鍵詞：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，裂縫，預(yù)防措施
住房砼的裂縫是最普遍的現(xiàn)象之一,造成住房裂縫的原因是多方面的,也是不可避免的。目前的結(jié)構(gòu)理論允許鋼筋砼結(jié)構(gòu)帶裂縫工作,但裂縫的寬度必須在0.2mm以內(nèi)。有關(guān)專家把建筑物裂縫分為結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。為了有效控制現(xiàn)澆砼梁、樓板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫,減少裂縫的數(shù)量和寬度,避免有害裂縫的出現(xiàn),提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性、耐久性,筆者結(jié)合自己多年的施工管理經(jīng)驗(yàn),從設(shè)計(jì)、材料、施工等三個(gè)方面提出相應(yīng)的預(yù)防措施。
1 設(shè)計(jì)方面的預(yù)防措施
1.1建筑平面宜規(guī)則,避免平面形狀突變。
當(dāng)平面有凹口時(shí),凹口周邊現(xiàn)澆樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)基礎(chǔ)采用柱下鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí),對(duì)地基不均勻、荷載差異大或剛度差別懸殊的框架結(jié)構(gòu),應(yīng)采取措施控制沉降量及沉降差;對(duì)特殊部位應(yīng)采取控制裂縫的有效措施。軟弱天然地基上的房屋建筑,混合結(jié)構(gòu)長(zhǎng)高比宜控制在2.5以內(nèi),框架結(jié)構(gòu)宜≤3.5。
1.2現(xiàn)澆樓板設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算,屋面及底框轉(zhuǎn)換層現(xiàn)澆樓板布筋應(yīng)雙層雙向通長(zhǎng)布置。
設(shè)計(jì)厚度雙向板應(yīng)≥L/40、單向板應(yīng)≥L/30(L為板的短向跨度),且不宜小于110mm(廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)不得小于90mm);當(dāng)現(xiàn)澆樓板四邊支承且長(zhǎng)邊與短邊長(zhǎng)度之比小于3.0時(shí),應(yīng)按雙向板配筋;廚房、浴廁現(xiàn)澆樓板應(yīng)雙層雙向配筋;現(xiàn)澆樓板砼強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30。現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)欄板厚度應(yīng)≥80mm,與墻體要有可靠的連接,若根部與構(gòu)造柱相遇時(shí),壓頂及欄板鋼筋均應(yīng)錨入柱內(nèi);若根部與墻相交時(shí),應(yīng)將上述鋼筋伸入墻內(nèi)錨固;若欄板過(guò)長(zhǎng),應(yīng)每隔10m左右設(shè)置一道600mm寬的后澆帶,后澆帶內(nèi)應(yīng)采用微膨脹砼澆筑。
1.3屋面現(xiàn)澆內(nèi)檐溝板厚度應(yīng)≥90mm,并應(yīng)采用雙層雙向配筋,檐溝板內(nèi)建筑上應(yīng)采取相應(yīng)的隔熱防水措施。現(xiàn)澆樓板四角上部應(yīng)配置直徑不小于Ф10的雙向鋼筋,配筋長(zhǎng)度應(yīng)大于板短跨的1/3,鋼筋間距不大于100mm;或在現(xiàn)澆樓板四角上部配置放射形鋼筋,配筋范圍應(yīng)大于板短跨的1/3,鋼筋間距不應(yīng)大于100mm。論文參考網(wǎng)。
1.4房屋伸縮縫設(shè)置間距應(yīng)控制在規(guī)范規(guī)定范圍之內(nèi),當(dāng)房屋長(zhǎng)度超過(guò)40米時(shí),應(yīng)采取在中部設(shè)置后澆帶等技術(shù)措施。論文參考網(wǎng)。后澆帶留置寬度1000—1500mm,保留時(shí)間為40—60天。受拉鋼筋必須有足夠的錨固長(zhǎng)度;懸臂結(jié)構(gòu)的頂部鋼筋應(yīng)伸出反彎點(diǎn)以外,且滿足懸臂本身的要求。梁必須配置足夠的構(gòu)造鋼筋;適當(dāng)增加大梁腰筋配置減少梁側(cè)裂縫的出現(xiàn)。
2 材料方面的預(yù)防措施
2.1澆筑梁板的砼用水量不得大于195kg/m3,嚴(yán)格控制水灰比,合理使用減水劑;炎熱天氣澆筑大體積砼,可采用井水
或冰水。高溫天氣施工時(shí)砼中可摻用緩凝劑,對(duì)有抗腐蝕要求的砼可加入適量的緩蝕劑,摻量必須經(jīng)試驗(yàn)確定。
2.2現(xiàn)澆樓板砼應(yīng)采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥,并控制摻合料的摻量,礦粉摻量不得超過(guò)水泥用量的15%。對(duì)硅酸鹽水泥,粉煤灰摻量不得超過(guò)水泥用量的15%;對(duì)普通硅酸鹽水泥,粉煤灰摻量不得超過(guò)水泥用量的10%。
2.3現(xiàn)澆樓板砼應(yīng)采用合理粒徑和連續(xù)粒顆級(jí)配的粗骨料,炎熱天氣對(duì)粗骨料可噴水預(yù)冷卻。砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi),泵送砼砂率控制在45%以內(nèi);細(xì)骨料細(xì)度模數(shù)應(yīng)滿足Uf≥2.3,嚴(yán)禁采用細(xì)砂和特細(xì)砂。商品砼生產(chǎn)企業(yè)必須控制砼坍落度,保證現(xiàn)場(chǎng)澆搗時(shí)的砼坍落度(高層應(yīng)小于18cm,多層和中高層應(yīng)小于15cm),采用泵送時(shí)可適當(dāng)增大。論文參考網(wǎng)。
2.3.1合理安排施工順序,先重后輕,先高后低,先沉降量大后沉降量小;控制現(xiàn)場(chǎng)施工排水及雨水排放,防止侵入地基造成局部沉降。為預(yù)防人為踩踏板筋,可多設(shè)置鋼筋馬凳,并多設(shè)供人行走跳板,盡量減少人為或機(jī)械損壞、踏壞鋼筋,同時(shí)保護(hù)好樓板中負(fù)筋。
2.3.2現(xiàn)澆砼構(gòu)件的模板及其支架應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì),確保其具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性。在澆筑砼前,應(yīng)對(duì)模板工程進(jìn)行驗(yàn)收。澆筑砼時(shí),應(yīng)有專人對(duì)其進(jìn)行觀察和維護(hù)。防止由于模板系統(tǒng)的變形、下陷等因素對(duì)澆筑的砼構(gòu)件質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。模板的接縫應(yīng)采用貼縫或其他有效措施進(jìn)行處理,防止漏漿。
2.3.3施工單位在砼施工前,必須對(duì)材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和化驗(yàn),不合格的材料不得使用。現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼的材料用量應(yīng)嚴(yán)格按施工配合比通知單計(jì)量和配置,并隨時(shí)抽查。對(duì)砼坍落度每臺(tái)班抽查至少3次,對(duì)商品砼坍落度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)逐車檢查。
2.3.4砼投料不宜過(guò)快。當(dāng)一次投料體積超過(guò)0.2m3時(shí),應(yīng)搭設(shè)堆料架接料后由人工布料,泵送時(shí),應(yīng)連續(xù)移動(dòng)均勻布料,以避免投料荷載過(guò)大造成鋼筋的變形和位移。振搗砼時(shí),嚴(yán)禁超振、欠振、漏振,以保證砼振搗均勻密實(shí)。同一施工段的砼應(yīng)連續(xù)澆筑,對(duì)大面積的砼可逐條平行推進(jìn),大體積的砼可分層澆筑,有利于砼水化熱的散發(fā)。當(dāng)因條件限制,出現(xiàn)先澆砼初凝后再澆搗砼時(shí),應(yīng)按施工技術(shù)方案中對(duì)施工縫位置合理留置和對(duì)施工縫的施工要求進(jìn)行處理。對(duì)于澆筑高度超過(guò)2.5m的柱和剪力墻,宜每隔2.5m高處開投料孔(槽),用溜槽或?qū)Ч芡读虾陀煽?槽)處放入振動(dòng)棒振搗,以免投料時(shí)發(fā)生砼離析和頂部砼出現(xiàn)振搗浮漿。
2.3.5加強(qiáng)砼振搗,砼必須分層分段振搗,有效排除砼內(nèi)泌水,消除砼內(nèi)部孔隙,確保砼的高密度,增加砼與鋼筋的粘結(jié)力,增加砼材質(zhì)的連續(xù)性和整體性,提高砼的強(qiáng)度。現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼澆搗密實(shí)后,在砼終凝前進(jìn)行二次壓光,預(yù)以整修。商品砼(包括泵送砼)澆筑時(shí)應(yīng)及時(shí)振搗密實(shí),為防止砼干縮變形及干縮產(chǎn)生的非結(jié)構(gòu)性淺表裂縫,第一次振搗后初凝前進(jìn)行二次復(fù)振,并在砼終凝前二次壓光,預(yù)以整修。對(duì)現(xiàn)澆梁板澆搗完成二次壓光后,應(yīng)立即采用草袋或草簾、麻袋等作覆蓋,并灑水養(yǎng)護(hù)。
2.3.6現(xiàn)澆樓板施工需邊壓光邊覆蓋,壓光一路覆蓋一路,可采用塑料薄膜貼住砼面,四周接縫處采用濕麻袋壓住,盡量不留缺口,確保砼散發(fā)出來(lái)的熱量和水蒸氣在塑料膜內(nèi)不外泄。現(xiàn)澆樓板澆搗完成12小時(shí)后,應(yīng)用皮管插入塑料膜下灌水養(yǎng)護(hù),補(bǔ)充早期水分蒸發(fā),灌水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。
2.3.7拆模時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行,其砼達(dá)到的實(shí)際強(qiáng)度,應(yīng)采用同等條件下養(yǎng)護(hù)的砼試件試壓或回彈儀檢測(cè)等有效方法確定。根據(jù)施工單位的技術(shù)條件,當(dāng)采用快拆模板技術(shù)時(shí),應(yīng)事先編制專項(xiàng)施工方案,通過(guò)項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人和監(jiān)理負(fù)責(zé)人的審批后方可采用。拆除模板應(yīng)從跨中開始,避免因荷載和變形的突變,造成彎曲開裂現(xiàn)象。基礎(chǔ)砼拆模后應(yīng)及時(shí)按設(shè)計(jì)要求回填。
相信在設(shè)計(jì)、材料、施工、監(jiān)理等方面采取層層把關(guān)及用戶正確使用下,現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)裂縫這一質(zhì)量通病是可以控制和減少的。
【關(guān)鍵詞】房建工程；質(zhì)量監(jiān)理；要點(diǎn)
中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
近些年來(lái)，我國(guó)的房屋建筑工程得到了全面的發(fā)展，為了緩解我國(guó)居民居住難的問(wèn)題，房建工程的數(shù)量也呈現(xiàn)出幾何倍上升的模式，在房建工程的施工過(guò)程中，其質(zhì)量的管控工作是最為重要的內(nèi)容，在房建工程的質(zhì)量管控中，工程監(jiān)理起著極為重要的作用，監(jiān)理人員在貫徹國(guó)家相關(guān)建筑法律的前提下，促使甲乙上方簽訂的工程合同能夠按照規(guī)定履行，在整個(gè)工程施工階段，監(jiān)理人員都起著關(guān)鍵作用，但是，就現(xiàn)階段而言，我國(guó)的房建工程監(jiān)理工作中還存在一些不足之處，這些不足之處在一定程度上影響著房建工程的質(zhì)量，因此，找出問(wèn)題出現(xiàn)的關(guān)鍵并根據(jù)這些不足之處并提出相應(yīng)的解決方式是現(xiàn)階段下一個(gè)亟待解決的問(wèn)題之一。
一、影響房建工程施工質(zhì)量監(jiān)理的幾大因素及問(wèn)題
（一）施工人員
在我國(guó)的房屋建設(shè)中，施工人員一般來(lái)自于農(nóng)民工隊(duì)伍，并沒(méi)有接受過(guò)專業(yè)的技能培訓(xùn)就直接上崗，這就導(dǎo)致施工人員的專業(yè)技能水平有限，少數(shù)施工人員對(duì)于設(shè)備、材料、施工流程的掌握能力有限，加上施工企業(yè)在平時(shí)很少舉行相關(guān)的培訓(xùn)講座，就導(dǎo)致施工人員的專業(yè)技能水平停滯不前，難以滿足現(xiàn)代房建工程的施工需求，這也是導(dǎo)致監(jiān)理工作難以提高的重要因素。由于整體施工隊(duì)伍的水平并不高，監(jiān)理人員精力有限，在有限的工作時(shí)間內(nèi)難以對(duì)整個(gè)施工的流程進(jìn)行全面的管控，導(dǎo)致監(jiān)理工作失控。
（二）施工材料設(shè)備
施工材料和機(jī)械設(shè)備也是影響房建工程施工質(zhì)量監(jiān)理的重要因此，其中，工程材料的選擇合理與否，產(chǎn)品是否合格，材料在入場(chǎng)前是否經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的檢驗(yàn)，材料的管理和保存是否遵照規(guī)范來(lái)都直接影響著監(jiān)理的質(zhì)量；而工程設(shè)備主要是指組成房建工程施工實(shí)體的各種機(jī)具和工藝設(shè)備，這些設(shè)備在入場(chǎng)前是否經(jīng)過(guò)檢查，在施工現(xiàn)場(chǎng)中設(shè)備操作人員是否按照規(guī)范來(lái)進(jìn)行也對(duì)房建工程監(jiān)理的質(zhì)量有一定程度的影響。
（三）施工質(zhì)量監(jiān)理制度缺失
監(jiān)理制度在我國(guó)的實(shí)施已經(jīng)有一段的時(shí)間，在這段時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理制度也得到了不斷的完善和發(fā)展，但是，與其他發(fā)達(dá)國(guó)家相比而言，我國(guó)的工程監(jiān)理制度還存在一些缺失，這主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.監(jiān)理人員工作職責(zé)不明確
我國(guó)監(jiān)理制度規(guī)定，監(jiān)理工作人員要對(duì)工程施工的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行全面的監(jiān)督，但是對(duì)于每個(gè)環(huán)節(jié)中的細(xì)節(jié)工作并沒(méi)有細(xì)致的劃分和規(guī)定，此外，由于房建工程涉及著涉及單位、施工單位、監(jiān)理單位等單位的工作，如果沒(méi)有做好溝通和交流工作，監(jiān)理質(zhì)量也難以提高。
2.監(jiān)理處罰制度不足
在我國(guó)的建立制度中，缺乏對(duì)監(jiān)理人員處罰制度的規(guī)定。
（四）房建工程質(zhì)量監(jiān)理力度不夠
由于監(jiān)理制度的缺失以及監(jiān)理人員準(zhǔn)入制度的限制，我國(guó)的監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)存在著參差不齊的情況，加上少數(shù)監(jiān)理人員職業(yè)道德的缺失，收受回扣的現(xiàn)象普遍存在。此外，很多監(jiān)理人員對(duì)整個(gè)房建工程的施工過(guò)程未進(jìn)行全程的管控，也沒(méi)有對(duì)施工工作進(jìn)行分段驗(yàn)收，導(dǎo)致監(jiān)理工作的質(zhì)量難以提高。
二、房建工程施工質(zhì)量監(jiān)督控制的具體措施
（一）房建工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制應(yīng)該做好施工前、施工中、施工后三個(gè)環(huán)節(jié)的控制
在房建工程的施工階段，工程監(jiān)理要嚴(yán)格的根據(jù)施工規(guī)范的指導(dǎo)做好技術(shù)交底工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工材料、設(shè)備等進(jìn)行全面的管控。同時(shí)，工程監(jiān)理要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、施工階段的質(zhì)量進(jìn)行全面的審查，對(duì)施工階段的動(dòng)力、水電、交通問(wèn)題做好全面的質(zhì)量管控；此外，在機(jī)械設(shè)備進(jìn)入到現(xiàn)場(chǎng)之后，工程監(jiān)理要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況對(duì)施工設(shè)備做好嚴(yán)格的檢驗(yàn)，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的特殊施工設(shè)備，要在通過(guò)國(guó)家相關(guān)安全部門的鑒定后，才能允許設(shè)備進(jìn)入施工到現(xiàn)場(chǎng)；同時(shí)，工程監(jiān)理要對(duì)整個(gè)工程施工階段儀器、人員等進(jìn)行考察，保障施工隊(duì)伍的專業(yè)技能可以滿足房建工程的要求。在房屋建設(shè)工程完工之后，監(jiān)理人員要對(duì)房建工程的基坑、基槽等重點(diǎn)部位進(jìn)行驗(yàn)收，檢查施工的地質(zhì)條件符合合同規(guī)定的規(guī)定要求，同時(shí)，要做好工程隱蔽部位驗(yàn)收工作，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題要與上級(jí)部門進(jìn)行聯(lián)系和溝通，并責(zé)令施工單位及時(shí)的做好質(zhì)量整改工作，待整改完成后，監(jiān)理人員要做好整改部位的二次驗(yàn)收工作，待確認(rèn)工程質(zhì)量合格后方可簽字驗(yàn)收。
（二）房建工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)，要加大對(duì)施工人員操作技能的培養(yǎng)，提高他們的操作素質(zhì)
由于當(dāng)前條件下我國(guó)房建工程施工人員的專業(yè)技能水平有限，價(jià)值施工企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)制度的確實(shí)，施工隊(duì)伍整體素質(zhì)水平難以得到根本的提升，加之安全施工和質(zhì)量管控意識(shí)的確實(shí)，導(dǎo)致房建工程的質(zhì)量難以得到本質(zhì)的提高，因此，為了提高房建工程的質(zhì)量，工程監(jiān)理人員除了要管控好施工涉及階段、施工階段以及施工驗(yàn)收階段的質(zhì)量管控工作，也要在施工現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)安全施工意識(shí)和質(zhì)量管控意識(shí)的宣傳教育工作，加強(qiáng)對(duì)施工人員的專業(yè)技能培訓(xùn)工作，在施工現(xiàn)場(chǎng)定期舉行操作技能培訓(xùn)講座，及時(shí)解決施工人員在施工過(guò)程中的疑惑，從根本上提高施工隊(duì)伍的專業(yè)技能水平，并根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際情況制定嚴(yán)格的場(chǎng)地管理制度，保證施工質(zhì)量。
三、結(jié)語(yǔ)
工程監(jiān)理掌控著整個(gè)房建工程施工的安全、施工質(zhì)量以及施工進(jìn)程管控的工作，具有極為重要的作用，由于目前工程監(jiān)理制度在我國(guó)實(shí)施的時(shí)間并不長(zhǎng)，在具體的實(shí)施過(guò)程中還有著一些不足之處，加上施工人員、施工材料、施工設(shè)備等因素的影響，導(dǎo)致我國(guó)施工人員的作用難以得到全面的發(fā)揮，因此，在施工的過(guò)程中，監(jiān)理人員要樹立全局意識(shí)、安全施工意識(shí)和質(zhì)量管控意識(shí)，不斷提高工程建設(shè)的質(zhì)量。
作者簡(jiǎn)介：陳芝良漢族新疆額敏人 1964年生 工程師 主要從事工程監(jiān)理的總監(jiān)工作。
參考文獻(xiàn)：
【1】張兆軍、張文軍：淺析房建工程質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題和對(duì)策[期刊論文]，河南建材，2011（04）20
【2】劉利鋒、 張家祥：對(duì)房屋建筑工程施工監(jiān)理質(zhì)量管理的再探討[期刊論文]，城市建設(shè)理論研究（電子版），2012（20）
[關(guān)鍵詞]房產(chǎn) 測(cè)繪 重要性
[中圖分類號(hào)] P2[文獻(xiàn)碼] B [文章編號(hào)] 1000-405X（2015）-3-196-1
0前言
隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪的要求也越來(lái)越高，這就要求在房產(chǎn)測(cè)繪中必須加強(qiáng)專業(yè)技能的研討，并努力提高測(cè)繪技能水平，為房產(chǎn)測(cè)繪提供有力的保障。
1房產(chǎn)測(cè)繪的重要性探討
1.1測(cè)繪技術(shù)有助于減少各種房產(chǎn)糾紛
1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)單位在辦理房產(chǎn)證件的時(shí)候。有關(guān)部門是需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題以及房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證件合法性進(jìn)行審查，而這個(gè)審查和確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的前提就是房地產(chǎn)開發(fā)方須持有通過(guò)房產(chǎn)測(cè)繪單位按照《房產(chǎn)測(cè)量范》以及其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的實(shí)地測(cè)繪所測(cè)繪的房屋圖紙及相關(guān)資料，這些測(cè)繪資料能夠準(zhǔn)確地反映出房屋的空間以及屬性信息的數(shù)據(jù)，以便準(zhǔn)確地掌握房屋的面積，這樣才能夠最終確認(rèn)房屋的歸屬問(wèn)題以及權(quán)屬界線。只有對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行精確地測(cè)算，達(dá)到100的正確率與精準(zhǔn)度，才能最大程度地保障房屋產(chǎn)權(quán)人的利益。
1.1.2由于房產(chǎn)確認(rèn)權(quán)登記的數(shù)據(jù)主要是來(lái)源于房產(chǎn)測(cè)繪的成果。并且這些成果是經(jīng)由房產(chǎn)管理部門的確認(rèn)，具有一定的法律效力。因此，因?yàn)榘l(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋的權(quán)屬界線不清、關(guān)于建筑面積所持標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)而發(fā)生爭(zhēng)議沖突，或是任何侵害房屋產(chǎn)權(quán)人的合法占有、收益以及使用權(quán)益的行為發(fā)生時(shí)，都可以通過(guò)房產(chǎn)測(cè)繪這種合理并且有效的途徑來(lái)解決紛爭(zhēng)。
1.2房產(chǎn)測(cè)繪有助于促進(jìn)房地產(chǎn)的綜合管理
（1）房產(chǎn)測(cè)繪主要針對(duì)的是關(guān)于房屋的自然、權(quán)屬、利用以及相關(guān)的各種屬性要素，并且通過(guò)對(duì)房屋所進(jìn)行的各種形式的調(diào)查測(cè)定出房屋的范圍、權(quán)界并且由此測(cè)算出房屋準(zhǔn)確的建筑面積等，對(duì)所測(cè)算出的結(jié)果即一系列相關(guān)的空間以及屬性的信息的數(shù)據(jù)統(tǒng)一納入房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的管理之中，只有這樣才能夠切實(shí)做到做好以測(cè)繪圖管房、以測(cè)繪圖管證、以測(cè)繪圖管檔，更好更有效地防止房屋產(chǎn)權(quán)的重登、漏登或是對(duì)產(chǎn)權(quán)的虛報(bào)和瞞報(bào)。
（2）應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于城市的測(cè)繪管理。由于體制的落后所造成的工作中的冗余是應(yīng)當(dāng)改革的，其次要進(jìn)一步加強(qiáng)城市測(cè)繪技術(shù)，積極實(shí)行測(cè)繪保障，為房地產(chǎn)開發(fā)中測(cè)繪技術(shù)作用的發(fā)揮保駕護(hù)航。
1.3加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)測(cè)繪，有助于城市規(guī)劃
伴隨著城市化的進(jìn)程，要想做好其規(guī)劃建設(shè)和科學(xué)管理，都必須首先要了解這個(gè)城市建設(shè)的歷史、城市建設(shè)的現(xiàn)狀、城市現(xiàn)有房屋的分布以及房屋的數(shù)量、結(jié)構(gòu)與用途等等，這就需要應(yīng)用到房產(chǎn)應(yīng)用的成果了，因?yàn)榉慨a(chǎn)應(yīng)用的成果既包括房產(chǎn)圖，還有各種與房產(chǎn)屬性信息以及空間數(shù)據(jù)信息相關(guān)的各種數(shù)據(jù)，無(wú)論是數(shù)量上還是規(guī)格上，房產(chǎn)測(cè)繪成果所包含的信息無(wú)疑是各種測(cè)繪產(chǎn)品中成果最為豐富的，并且是經(jīng)過(guò)了許多層次的分類、統(tǒng)計(jì)與整理之后得出，加上其派生出來(lái)的數(shù)據(jù)資料，比如房屋的總量、各種房屋的層次分布狀況、城市人均的建筑面積、各種用途房屋的分布比例以及住房建設(shè)狀況等各種很重要的數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)可以作為政府對(duì)城市規(guī)劃時(shí)的依據(jù)，用以設(shè)計(jì)城市的整體建設(shè)布局或是局部修改計(jì)劃，同時(shí)也為各種市政工程以及城市的綠化環(huán)保提供了相當(dāng)科學(xué)可靠的信息，是一項(xiàng)具有廣泛社會(huì)服務(wù)前景的工程。
2房地產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)中存在的問(wèn)題
2.1房產(chǎn)測(cè)繪工作勞動(dòng)量大，科技含量高
房地產(chǎn)測(cè)繪工作是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、開發(fā)以及房產(chǎn)拆交易的基礎(chǔ)工作，另外，測(cè)繪工作也為房產(chǎn)評(píng)估、征稅、收費(fèi)以及城市規(guī)劃建設(shè)等工作提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)額。房產(chǎn)測(cè)繪工作任務(wù)量大，勞動(dòng)強(qiáng)度較大，測(cè)繪工作者除了進(jìn)行野外測(cè)量工作之外，還要進(jìn)行數(shù)據(jù)處理、繪制測(cè)繪結(jié)果等一系列的活動(dòng)。
2.2測(cè)繪行業(yè)改革初期壟斷依然存在
房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)剛剛開放，有房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的企業(yè)多數(shù)為中小企業(yè)，壟斷依然存在。長(zhǎng)期以來(lái)，房產(chǎn)測(cè)繪工作由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門獨(dú)家壟斷經(jīng)營(yíng)，這樣違背了房產(chǎn)市場(chǎng)化的發(fā)展規(guī)律，嚴(yán)重阻礙了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。
3房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量控制
3.1建立健全房地產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)質(zhì)量控制機(jī)制。發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的有效調(diào)節(jié)作用。要充分發(fā)揮市場(chǎng)供給與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)對(duì)測(cè)繪產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行控制，全面促進(jìn)測(cè)繪技術(shù)的提高，在優(yōu)勝劣汰機(jī)制的調(diào)節(jié)與控制下，測(cè)繪技術(shù)水平從個(gè)人到企業(yè)都會(huì)有所上升，為測(cè)繪質(zhì)量提供保障，達(dá)到市場(chǎng)對(duì)資源的優(yōu)化配置。
3.2完善內(nèi)部質(zhì)量控制機(jī)制。第一，確定房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量控制的具體內(nèi)容，當(dāng)前的數(shù)字測(cè)繪質(zhì)量控制主要在于作業(yè)程序與數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度的控制，前者主要在于：測(cè)繪手段的擇取、硬件或軟件的配設(shè)，具體的作業(yè)設(shè)備與方法的選擇，最后的結(jié)果的核查――數(shù)據(jù)控制則涵蓋了多方面的內(nèi)容例如：已知資料的數(shù)據(jù)、最初觀測(cè)得到的數(shù)據(jù)、在檢查以后所獲得的最終數(shù)據(jù)――這些數(shù)據(jù)信息需要科學(xué)地存儲(chǔ)，并確保精準(zhǔn)性。第二，健全質(zhì)量控制制度系統(tǒng)。按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)與程序?qū)嵭兄贫然芾恚纬蓫徫回?zé)任制，也就是說(shuō)不同崗位的人員要對(duì)自己的工作各自負(fù)責(zé)，全面確保工作質(zhì)量，進(jìn)而達(dá)到整體的測(cè)繪水平的提高。
3.3加強(qiáng)政府的宏觀調(diào)控管理。政府作為國(guó)家的行政管理部門，要積極發(fā)揮自身的調(diào)控作用，測(cè)繪相關(guān)的國(guó)家行政部門要通過(guò)實(shí)行質(zhì)量控制責(zé)任制度以及評(píng)議考核制度來(lái)完善對(duì)測(cè)繪的監(jiān)督，確立相關(guān)方面的法律法規(guī)，并不斷完善執(zhí)法力度，確保有法可依、有法必依，執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，全面確保測(cè)繪事業(yè)的健康發(fā)展，從整個(gè)社會(huì)角度提高測(cè)繪的質(zhì)量與效果。
3.4加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪程序的檢查。由于房屋登記部門對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果的審核為形式性審核，并不對(duì)房屋的建筑面積、套內(nèi)面積尤其是共用面積及共用面積分?jǐn)偟臏y(cè)量和計(jì)算進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審核。形式性審核并不意味著測(cè)繪單位可以在測(cè)算過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或弄虛作假，測(cè)繪單位必須對(duì)其提供的測(cè)繪成果負(fù)完全的質(zhì)量責(zé)任和法律責(zé)任。形式性審核可以避免測(cè)繪單位既收取測(cè)繪費(fèi)用又不對(duì)測(cè)繪成果負(fù)責(zé)，而且總把測(cè)繪成果出錯(cuò)的責(zé)任歸結(jié)給審核部門的體制，還可以集中審核部門的人才優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果的檢查。審核部門要對(duì)每季度對(duì)通過(guò)審核的用于房產(chǎn)權(quán)屬登記的測(cè)繪成果資料進(jìn)行抽檢，有時(shí)進(jìn)行突擊檢查或根據(jù)業(yè)主的舉報(bào)進(jìn)行檢查，根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)分，同時(shí)對(duì)每個(gè)測(cè)繪單位建立作業(yè)項(xiàng)目管理數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)、記錄抽檢中發(fā)現(xiàn)的各類問(wèn)題，并向社會(huì)公布各測(cè)繪單位的抽檢情況和信用狀況。
4結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪重要性的剖析，能夠房產(chǎn)測(cè)繪存在的問(wèn)題性進(jìn)行把握，進(jìn)而能夠提出一些好的對(duì)策，如此方可在實(shí)踐的測(cè)繪中對(duì)進(jìn)行掌控，提高房產(chǎn)測(cè)繪的實(shí)際操作水平。
參考文獻(xiàn)
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重慶位于我國(guó)南北地震帶中段東側(cè)，屬中強(qiáng)地震比較活躍的地域，1996年重慶市被國(guó)務(wù)院列為全國(guó)地震重點(diǎn)監(jiān)視防御城市。重慶地區(qū)的中強(qiáng)地震具有震源淺、烈度高、震害嚴(yán)重、易導(dǎo)致嚴(yán)重的次生災(zāi)害等特點(diǎn)。由于重慶鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口集中，地震所造成的災(zāi)害損失和社會(huì)影響很大。近年來(lái)，隨著重慶經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，城鄉(xiāng)居民的住房條件有了明顯改善，但廣大農(nóng)村地區(qū)仍是防震減災(zāi)工作的薄弱地區(qū)。因此逐步提高農(nóng)村防震能力是當(dāng)前迫切開展的一項(xiàng)工作，是加強(qiáng)農(nóng)村防震減災(zāi)工作，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化的必然結(jié)果。
一、重慶農(nóng)村民居防震設(shè)防應(yīng)對(duì)措施
農(nóng)居抗震設(shè)防歷來(lái)是防震減災(zāi)工作的薄弱環(huán)節(jié)，我國(guó)在前幾年確定防震減災(zāi)十年目標(biāo)時(shí)，是以城市為重點(diǎn)，要求在各級(jí)政府和全社會(huì)的共同努力下，爭(zhēng)取用10年左右時(shí)間使我國(guó)大中城市和人口稠密、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)具備抗御6級(jí)左右地震的能力，當(dāng)時(shí)農(nóng)村的抗震設(shè)防工作沒(méi)有提到議事日程。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和地震對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)破壞的加重，農(nóng)居地震安全工程已引起了黨和政府的高度重視，并提出了“突出重點(diǎn)、全民防御，健全體系、強(qiáng)化管理，社會(huì)參與、共同抵御”三大戰(zhàn)略要求。
為貫徹落實(shí)全國(guó)農(nóng)村民居防震保安工作會(huì)議精神，努力提高農(nóng)村民居防震保安能力，2007年重慶市建委、市地震局提出了全市的農(nóng)村民居地震安全工程的實(shí)施意見；2008重慶市政府?dāng)M出臺(tái)文件，要求按高于《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》確定的抗震設(shè)防要求設(shè)計(jì)，提高重慶市新建、改建大樓的防震標(biāo)準(zhǔn)；2009政府又安排300萬(wàn)元專款，組織有關(guān)專家和科研單位，開展農(nóng)村民居經(jīng)濟(jì)實(shí)用抗震技術(shù)和農(nóng)村民居巴渝建筑風(fēng)貌特色研究，編制實(shí)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。目前，區(qū)縣的抗震民居示范工程已經(jīng)逐步啟動(dòng)。
二、農(nóng)村民居抗震設(shè)防基本狀況和存在的問(wèn)題
隨著改革開放以后人民群眾物質(zhì)文化生活水平的提高，村鎮(zhèn)建筑（本文僅指不納入建設(shè)行政主管部門管理的居民建筑）建設(shè)的快速增長(zhǎng)，居民的房屋結(jié)構(gòu)也由傳統(tǒng)的土坯或土木結(jié)構(gòu)逐漸改為砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)。但由于缺乏有效的技術(shù)指導(dǎo)，多數(shù)建筑在沒(méi)有規(guī)范設(shè)計(jì)和規(guī)范施工的情況下就已建成，留下了不少的安全隱患。具體問(wèn)題在于：一是目前重慶市村鎮(zhèn)建筑多由居民自己出資，在自有土地產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)，一般不納入政府職能部門的基本建設(shè)管理范圍，大多無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，房主僅為了滿足自身需求，依照自己擬定的功能、開間尺寸、進(jìn)深尺寸、層高、層數(shù)等來(lái)進(jìn)行建蓋；二是施工方大多屬無(wú)資質(zhì)的農(nóng)民施工隊(duì)，工匠技能參差不齊。建蓋過(guò)程中，憑建房農(nóng)民自己的經(jīng)驗(yàn)和感覺(jué)，甚至是錯(cuò)誤的經(jīng)驗(yàn)就把房屋結(jié)構(gòu)建蓋起來(lái)；三是建筑經(jīng)費(fèi)使用不合理，主要追求住房的高大、寬敞、明亮，在外表裝飾上投入過(guò)多，在結(jié)構(gòu)抗震上過(guò)分省錢，有的甚至不與考慮過(guò)房屋結(jié)構(gòu)的抗震問(wèn)題；四是地基選擇不合理，地基挖掘深度不夠，處理方式簡(jiǎn)單，大多數(shù)僅在地面下50公分左右填埋碎石或片石，很少打地圈梁，基本沒(méi)有加鋼筋，多層建筑大多沒(méi)有圈梁；五是承重墻厚度達(dá)不到要求，有的磚混結(jié)構(gòu)承重墻僅是l2墻，普遍存在磚木結(jié)構(gòu)房屋層高超高，達(dá)4～5米；六是砂槳比例不合理，粘接強(qiáng)度差，建筑質(zhì)量差，忽視抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到抗震設(shè)防的要求。
從重慶5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)民居的調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析情況看：個(gè)別地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，農(nóng)民生活逐漸富裕，房屋建筑情況相對(duì)好些，主要以混合和混預(yù)結(jié)構(gòu)為主，采用了圈梁，結(jié)構(gòu)上具有一定的抗震能力，約占調(diào)查總數(shù)的10%；以磚混合預(yù)制結(jié)構(gòu)為主的農(nóng)家自建樓房，建房過(guò)程中根本未考慮抗震設(shè)防因素，施工人員技能普遍很低，特別是部分房屋的選址不科學(xué)、地基不穩(wěn)定，不符合抗震設(shè)防要求，雖然這類房屋具有一定的抗震性能但很脆弱，約占調(diào)查總數(shù)的25%；在有些偏僻山區(qū)的情況相對(duì)較差，由于經(jīng)濟(jì)原因主要以土木結(jié)構(gòu)（土坯房）為主，少部分為磚木結(jié)構(gòu)，房屋基本不具備抗震能力，約占總數(shù)的65%。總體上看，農(nóng)村民居抗震能力十分脆弱，推廣和加強(qiáng)農(nóng)村民居地震安全工程的工作十分必要。
三、推行民居抗震設(shè)防工作需加強(qiáng)的幾項(xiàng)工作
推進(jìn)農(nóng)村民居地震安全工程是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)。各級(jí)政府要在民居安全工程建設(shè)中發(fā)揮主導(dǎo)作用，將其納入政府的議事日程，要落實(shí)分管領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任到人。在推進(jìn)農(nóng)村民居防震保安工作中不容忽視以下幾個(gè)方面：
1、專家參與設(shè)計(jì)，組織進(jìn)行抗震性能房屋建設(shè)論證。針對(duì)不同地區(qū)、不同經(jīng)濟(jì)條件下各種機(jī)構(gòu)類型，給出當(dāng)?shù)厝罕娊?jīng)濟(jì)上易接受的抗震技術(shù)措施和指導(dǎo)性建議。通過(guò)編制地區(qū)性房屋抗震技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和抗震構(gòu)造圖集的形式，指導(dǎo)村鎮(zhèn)房屋建造，提高其綜合抗震能力。
2、領(lǐng)導(dǎo)重視。少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)居抗震設(shè)防工作沒(méi)有給予足夠的重視，干部群眾防震減災(zāi)意識(shí)淡薄，存在僥幸心理，對(duì)推廣民居地震安全工程積極性不高，沒(méi)有建立農(nóng)居檔案，心中無(wú)數(shù)，這種現(xiàn)狀對(duì)今后的抗震救災(zāi)工作極為不利。
3、嚴(yán)把五關(guān)。嚴(yán)把選址關(guān)：嚴(yán)格規(guī)劃選址實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分棟（分戶）自建，嚴(yán)格按建設(shè)程序?qū)徟Ｒ?guī)劃選址用地避開山洪、風(fēng)口、泥石流、洪水淹沒(méi)、風(fēng)景區(qū)核心景區(qū)、地下采空區(qū)、高壓輸電線路等，并要求有充足的水源和便利的交通條件，以方便生產(chǎn)生活；嚴(yán)把建筑設(shè)計(jì)關(guān)：住宅方案供農(nóng)民選擇使用，免費(fèi)向村民提供住宅設(shè)計(jì)圖集，住宅設(shè)計(jì)一般為2～4層，達(dá)到國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足農(nóng)村生產(chǎn)生活需要；嚴(yán)把施工關(guān)：以鎮(zhèn)為單位編制施工方案，組織有資質(zhì)的施工企業(yè)或持證工匠施工，杜絕無(wú)證施工，加強(qiáng)施工安全管理；嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)：聘請(qǐng)監(jiān)理公司或區(qū)質(zhì)監(jiān)站對(duì)農(nóng)房建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理和監(jiān)督，同時(shí)還應(yīng)建立由鎮(zhèn)村管所技術(shù)人員、村組干部、建房業(yè)主代表三方組成的質(zhì)量監(jiān)督小組進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；嚴(yán)把建筑材料關(guān)：凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料及構(gòu)配件必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，凡不能滿足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的一律禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
4、加強(qiáng)宣傳教育。農(nóng)村長(zhǎng)期存在防震抗震知識(shí)不足，對(duì)建房質(zhì)量認(rèn)識(shí)不能到位，采用科學(xué)、靈活、及時(shí)有效的宣傳方式，通過(guò)各種宣傳媒體，將農(nóng)村住宅建設(shè)防震抗震知識(shí)普及到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村莊和農(nóng)戶，使廣大農(nóng)民建設(shè)安全農(nóng)居變?yōu)榫S護(hù)自身生命財(cái)產(chǎn)安的自覺(jué)行動(dòng)，增強(qiáng)市民防震意識(shí)。
5、加強(qiáng)監(jiān)管，保障農(nóng)村民居抗震質(zhì)量。把抗震設(shè)防管理納入工程審批、規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)管理環(huán)節(jié)中，加強(qiáng)監(jiān)管，確保抗震設(shè)防質(zhì)量。
四、結(jié)束語(yǔ)
農(nóng)村民居防震保安工作要結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)來(lái)改善農(nóng)民居住條件，是加強(qiáng)農(nóng)村民居防震減災(zāi)能力的一種基本措施。同時(shí)，積極宣傳，提高農(nóng)民認(rèn)識(shí)，讓農(nóng)民自主自愿參與實(shí)施地震安全民居工程，做好抗震設(shè)防技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)是實(shí)施地震安全民居工程的核心。
（作者單位：重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院）
主要參考文獻(xiàn)
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