物業消防工作意見

開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇物業消防工作意見，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。

第1篇

1.1建筑防火設計缺陷明顯

從上述居民住宅辦公建筑消防火災特征可以看出，當前居民住宅辦公建筑的防火設計存在明顯缺陷。沒有配置防火分區，防火布局不合理，缺乏火災自動報警系統，在消防設施設計上沒有安裝國家規定的要求進行。給居民住宅辦公建筑中的人群帶來了巨大的火災安全隱患。

1.2人群憂患意識薄弱

部分業主將消防通道挪用為私人場所，放置私人物品。室內的消費設施私自改造為他用，埋下了嚴重的消防安全隱患。大多數業主對消防用具的使用不甚了解，基本的滅火用具不知道如何使用。一旦發生火災將會造成嚴重的后果[2]。另外，物業管理工作也是造成居民住宅辦公建筑消防安全隱患的重要組成部分。物業對消防設施的管理不到位，從業人員素質較低，沒有專業的消防安全知識，一旦出現火災無法妥善執行緊急應對方案。

2居民住宅辦公建筑消防安全對策

2.1嚴格控制監督管理建筑消防設計

2011年國務院頒布的改進消防工作意見中指出大中型城市要制定高于國家標準的消防安全要求。這一要求實際上就是對居民住宅辦公建筑消防單位提出了更加嚴格的消防安全標準。因此，國家相關部門要進一步強化建筑火災安全性能設計，嚴格審核職業資格制度。各個省份根據自身發展狀況與自然環境來建立居民住宅辦公建筑審查與施工管理措施，從程序上來規范性能化設計工作。

2.2重點管理消防設備與人群

居民住宅辦公建筑內部用火、用電與用氣的數量點較多，并且使用的新型建筑材料與施工技術較多，人群對象十分復雜，因此在消防安全事務管理工作中要做到主次有序。首先，必須強化內部從業人員的消防安全知識，實現居民住宅辦公建筑內部人員的責任制度，建立詳細的崗位安全規程，保證內部人員的消防安全知識與素質達到專業的水準；其次，設定嚴格的用火、用電、用氣管理制度，強化對建筑內部高危地點的巡查；再次，構建維修與改造維修制度。告知可燃、易燃裝修材料使用審核制度，建筑內部裝修時嚴禁業主將報警探頭、水噴頭遮擋或拆除，遮蔽消防栓、防排煙系統等。接著，嚴格監督管理建筑內部的消防設施。儲備足夠的維修器材與備用設施。例如:配置一定的備用報警探頭、水噴淋噴頭等，定期檢查、巡查中如果出現問題要第一時間維修或更換；最后，嚴格控制建筑內部區域功能的變換與挪用。尤其是娛樂場所、老年人用房等區域。如發現違法國家相關規定，私自擴大面積或增加區域者要第一時間處理[3]。

2.3強化滅火救援能力

要盡可能的減少居民住宅辦公建筑發生火災時帶來的損失，需要建立專業的義務消防隊伍。居民住宅辦公建筑要組織專業的消防隊伍，消防隊伍人員要擁有專業的消防專業知識，配備個人防火與快速滅火設備。當居民住宅辦公建筑出現火險時要第一時間達到現場組織快速滅火。除此之外，居民住宅辦公建筑還要制定合理統一的滅火緊急疏散預案計劃，設計在不同時間段出現火災時的緊急預案，并且強化消防演練。政府相關消防部門也要強化消防隊員滅火能力，定期開展模擬與適應性訓練，強化消防隊員的救災能力。

3結語