發(fā)布時(shí)間：2022-07-23 09:39:15
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的1篇建筑裝飾工程造價(jià)探討，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
摘要：近年來(lái)，我國(guó)的建筑裝飾事業(yè)發(fā)展十分迅猛，我們必須完善建筑裝飾工程造價(jià)監(jiān)督管理機(jī)制，使用宏觀調(diào)控對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)節(jié)，以加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理。因此，加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的問(wèn)題及措施的研究是十分必要的。本文作者結(jié)合多年來(lái)的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)管理的問(wèn)題及措施進(jìn)行了研究，具有重要的參考意義。
關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程造價(jià)管理存在問(wèn)題管理措施
建筑裝飾造價(jià)直接影響著建筑工程的總支出以及預(yù)期效益，目前，我國(guó)建筑裝飾工程造價(jià)市場(chǎng)十分龐大且復(fù)雜，裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格不一，使得材料市場(chǎng)十分混亂，同時(shí)對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)管理的相關(guān)法律法規(guī)也并不健全，由此產(chǎn)生了許多裝飾造價(jià)問(wèn)題，其主要體現(xiàn)在質(zhì)量和結(jié)算糾紛這兩個(gè)方面。因此，我們必須完善建筑裝飾工程造價(jià)監(jiān)督管理機(jī)制，使用宏觀調(diào)控對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)節(jié)，以加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理。
一、建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)
建筑裝飾工程造價(jià)是指進(jìn)行建筑物裝修工程所花費(fèi)的所有費(fèi)用的總和，在實(shí)際價(jià)格控制過(guò)程中，需要把建筑裝飾從材料使用、運(yùn)輸成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用、人工成本等方面進(jìn)行全面的價(jià)格衡量，將項(xiàng)目工程的所有費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算核算，以保證裝飾工程對(duì)于人力、物力、資金的合理分配，提高裝飾工程性價(jià)比，以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.復(fù)雜性。建筑裝飾工程是一個(gè)整體的系統(tǒng)，它需要多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行配合，同時(shí)由于裝飾材料的價(jià)格也具有一定的波動(dòng)，運(yùn)輸環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的突發(fā)情況以及人力事故等因素，使得建筑裝飾造價(jià)需要考慮到所有環(huán)節(jié)的成本和額外支出，其工程造價(jià)一般需要擬定多個(gè)造價(jià)區(qū)間以及方案。因此，其造價(jià)存在巨大的復(fù)雜性。
2.動(dòng)態(tài)性。裝飾工程是一個(gè)動(dòng)態(tài)的工程，其造價(jià)也要隨著市場(chǎng)上的價(jià)格變動(dòng)而進(jìn)行調(diào)整。在當(dāng)今建筑裝飾市場(chǎng)上，裝飾材料由于其種類繁多，受運(yùn)輸、材質(zhì)、競(jìng)爭(zhēng)等因素影響，其價(jià)格變動(dòng)較大。同時(shí)裝修材料也因個(gè)人的喜好及要求而相應(yīng)改變。因此，建筑裝修材料的價(jià)格也存在著一定的變動(dòng)，使得建筑裝飾工程的總造價(jià)存在一定的動(dòng)態(tài)性。
3.整體性。建筑裝飾工程造價(jià)是對(duì)整個(gè)裝飾工程進(jìn)行價(jià)格的預(yù)算核算，它需要圍繞裝飾的效果、質(zhì)量、功能、施工等進(jìn)行總體的計(jì)算，并不能僅僅只對(duì)其中一個(gè)或者幾個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行資金的計(jì)算。
二、工程造價(jià)概況
1.建筑裝飾工程造價(jià)的費(fèi)用組成。建筑裝飾工程造價(jià)費(fèi)用主要包括工程施工費(fèi)用、人力成本費(fèi)用、材料運(yùn)輸費(fèi)用、額外支出費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)以及所付稅金等。工程施工費(fèi)用主要是指裝修工程施工機(jī)械使用費(fèi)；人力成本指施工人員的報(bào)酬；材料運(yùn)輸費(fèi)用也主要指裝飾材料的價(jià)格以及運(yùn)輸費(fèi)用等；額外支出費(fèi)用是指在工程施工期間的意外支出，包括工程事故、安全事故、施工延期以及其他違反合同或者不可控因素導(dǎo)致的費(fèi)用支出。
2.影響建筑裝飾工程造價(jià)的因素。建筑裝飾工程造價(jià)是一個(gè)整體的系統(tǒng)，它受許多方面因素的影響：（1）人工費(fèi)用影響。主要包括設(shè)計(jì)人員、施工人員的費(fèi)用，個(gè)人費(fèi)用也受其技術(shù)、施工類型、施工周期等方面因素的影響而不同；（2）材料價(jià)格影響。裝修材料受市場(chǎng)波動(dòng)影響而變化，對(duì)于材料的價(jià)格在合同上也會(huì)注明定額材料費(fèi)用以及主次材料的差價(jià)范圍；（3）裝修設(shè)計(jì)的臨時(shí)更改費(fèi)用。
3.建筑裝飾工程造價(jià)的估算方法。建筑裝修工程造價(jià)的估算方法一般來(lái)說(shuō)有兩種：第一，x+(x*綜合系數(shù))=總造價(jià)。X是指裝飾的各項(xiàng)直接費(fèi)用，包括材料費(fèi)用、設(shè)備使用、運(yùn)輸、人工費(fèi)等，綜合系數(shù)包括項(xiàng)目利潤(rùn)、稅收、額外支出定額以及管理費(fèi)等費(fèi)用。第二，將每一個(gè)環(huán)節(jié)，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等按照市場(chǎng)行情進(jìn)行單獨(dú)計(jì)算，最后匯總得到工程總造價(jià)。
三、建筑裝飾工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題
1.裝飾工程造價(jià)隨意性。由于建筑裝飾工程造價(jià)具有相對(duì)的專業(yè)性，尤其是在裝飾空間設(shè)計(jì)及平面設(shè)計(jì)等方面，其費(fèi)用因人而定，因此，其造價(jià)也存在相當(dāng)大的隨意性。多數(shù)裝飾項(xiàng)目往往只為突出建筑物的美觀性和檔次性，而忽略了其安全、持久、耐用等特性，往往在看到圖紙或者根據(jù)業(yè)主要求的同時(shí)就進(jìn)行效果圖設(shè)計(jì)，承包商對(duì)此可以有相當(dāng)大的操作性。
2.造價(jià)環(huán)節(jié)價(jià)格混亂，波動(dòng)較大。建筑裝飾的時(shí)代感很強(qiáng)，往往會(huì)根據(jù)建筑物的用途進(jìn)行相應(yīng)的風(fēng)格及用途裝修，而建筑裝修材料的價(jià)格變動(dòng)較大，導(dǎo)致當(dāng)前的裝修工程造價(jià)極易出現(xiàn)多重價(jià)格衡量指標(biāo)，使得造價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。
3.造價(jià)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)與目前建筑裝飾工程特點(diǎn)的不吻合。建筑的裝飾工程具有結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高、形式需要新穎、材料多樣、施工工藝和方法靈活等特點(diǎn)，現(xiàn)行的造價(jià)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的針對(duì)性差且科學(xué)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性的嚴(yán)重滯后等缺點(diǎn)與建筑裝飾工程特點(diǎn)存在嚴(yán)重的不適應(yīng)。
四、強(qiáng)化建筑裝修工程造價(jià)管理的措施
1.分清土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線。土建與裝飾工程在施工中存在著工序的銜接和接口問(wèn)題，如果項(xiàng)目界線劃分不清，就會(huì)出現(xiàn)交叉矛盾和重復(fù)施工。隨著時(shí)代的發(fā)展和技術(shù)的進(jìn)步，新型裝飾工藝也日新月異，從客觀上形成了一個(gè)新興的裝飾專業(yè)。因此出現(xiàn)了在土建與裝飾工程項(xiàng)目施工中交叉矛盾。比如普通抹灰中的水泥砂漿抹面層；裝飾抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等從項(xiàng)目劃分的理論上和傳統(tǒng)的施工方法上均屬于裝飾工程項(xiàng)目，這些絕大部分由土建施工單位施工，裝飾施工單位根本承擔(dān)不了，這就形成了理論劃分和實(shí)際施工中的矛盾。因此，應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理的劃分土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線將是加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理的首要問(wèn)題。
2.加強(qiáng)裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格的管理。裝飾材料的時(shí)代感強(qiáng)，種類繁多，并且新材料的出現(xiàn)頻率較高，更新?lián)Q代較快，因此，其市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)也較大。對(duì)此，相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)裝修材料市場(chǎng)的監(jiān)管，制定管理細(xì)則，設(shè)立專門質(zhì)量、材質(zhì)以及價(jià)格審定的管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格變動(dòng)的管理。
3.加強(qiáng)裝修設(shè)計(jì)方案的審定監(jiān)管，減少設(shè)計(jì)計(jì)劃的變動(dòng)。裝修工程往往因?yàn)樵O(shè)計(jì)的臨時(shí)變動(dòng)而進(jìn)行整體的變動(dòng)，由此造成工期、材料、運(yùn)輸?shù)榷囗?xiàng)費(fèi)用的變動(dòng)，給工程造價(jià)準(zhǔn)確性帶來(lái)嚴(yán)重的影響。因此，要加強(qiáng)對(duì)裝修設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)劃的監(jiān)督審查，確定最優(yōu)裝修路線，較少計(jì)劃變動(dòng)所帶來(lái)的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。
4.加強(qiáng)宏觀調(diào)控與微觀控制相結(jié)合的管理方法。管理部門在宏觀方面可以做到如下幾點(diǎn)：（1）加強(qiáng)材料市場(chǎng)的價(jià)格監(jiān)管，對(duì)裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；（2）加快建立人才準(zhǔn)入制度，對(duì)工程造價(jià)人員進(jìn)行行業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制審核，較少人為因素對(duì)造價(jià)的影響；（3）加快完善相關(guān)法律法規(guī)。在微觀方面要設(shè)定工程限額，對(duì)每一類裝修工程進(jìn)行科學(xué)合理的限定，防止企業(yè)胡亂進(jìn)行造價(jià)。
五、結(jié)束語(yǔ)
建筑裝飾工程造價(jià)管理是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，它不僅僅是造價(jià)管理部門的事，更是需要政府相關(guān)部門進(jìn)行宏觀上的管理。雖然我國(guó)裝修工程造價(jià)管理在現(xiàn)階段還存在不少的問(wèn)題，但是我們必須采取相應(yīng)的措施，控制工程造價(jià)所出現(xiàn)的問(wèn)題，加強(qiáng)造價(jià)的管理，從而保證裝修的質(zhì)量，提高其性價(jià)比，更好地為業(yè)主提供服務(wù)。
摘要：當(dāng)今社會(huì),隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人民生活水平的日益提高,對(duì)居住環(huán)境在追求也更加注重品味,這使我國(guó)的建筑裝飾市場(chǎng)越發(fā)紅火。但在建筑裝飾市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的同時(shí),我們也必須清楚的認(rèn)識(shí)到潛伏在蓬勃背后的各種隱患。目前我國(guó)建筑裝飾市場(chǎng)對(duì)工程造價(jià)缺乏有效、全面、系統(tǒng)的規(guī)劃與管理。長(zhǎng)此以往將導(dǎo)致建筑裝飾市場(chǎng)畸形發(fā)展,將造成建筑裝飾資金的巨額流失。 本文分析了裝飾工程造價(jià)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題, 分析了影響建筑裝飾工程造價(jià)的因素, 提出了建筑裝飾工程造價(jià)控制的對(duì)策。
關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程; 造價(jià)分析; 造價(jià)控制
前言：
改革開放以來(lái), 隨著社會(huì)的進(jìn)步和生活水平的不斷提高, 人們對(duì)工作環(huán)境和居住環(huán)境的要求不再滿足于實(shí)用、經(jīng)濟(jì), 在經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下, 更渴望舒適美觀的工作和生活環(huán)境, 因而也帶動(dòng)了建筑裝飾行業(yè)的迅猛發(fā)展。但在建設(shè)市場(chǎng)特別是投資比重較大的裝飾工程中, 工程造價(jià)缺乏全面的、系統(tǒng)的、全過(guò)程的控制和管理。人們?cè)谙硎芙ㄖb飾帶來(lái)的美感和舒適的同時(shí), 也經(jīng)常抱怨裝修工程是一個(gè)無(wú)底洞, 工程造價(jià)難以控制。如何有效地控制建筑裝飾工程的造價(jià), 是人們普遍關(guān)注的問(wèn)題。
建筑裝飾工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀
建筑裝飾工程起步較晚，發(fā)展較快，投資巨大，裝飾工藝復(fù)雜，其造價(jià)管理難度相對(duì)較大，主要集中體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 建筑裝飾材料品種繁多且市場(chǎng)價(jià)格混亂
隨著人們對(duì)建筑裝飾需求的不斷提升，未不斷滿足人們的需求，建筑裝飾市場(chǎng)異軍突起，裝飾材料種類繁多，新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)。這些材料中有國(guó)產(chǎn)的，也有進(jìn)口的，有人工的、有天人的，這使得市場(chǎng)監(jiān)管部門無(wú)法對(duì)裝飾材料價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一指導(dǎo)，市場(chǎng)價(jià)格異?；靵y。價(jià)格的混亂還導(dǎo)致了其他問(wèn)題的出現(xiàn)，如：裝飾市場(chǎng)材料質(zhì)量參差不齊，以次充好；片面追求豪奢，忽略產(chǎn)品質(zhì)量、人工材料化學(xué)成分超標(biāo)，危害身體健康等等問(wèn)題，給建筑裝飾市場(chǎng)的監(jiān)管工作和價(jià)格調(diào)控工作都帶來(lái)了負(fù)面影響。
2. 裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范
由于裝飾工程千差萬(wàn)別和設(shè)計(jì)多種多樣，造成裝飾施工共性較差和裝飾材料品種需求繁多，但現(xiàn)有裝飾定額缺項(xiàng)較多。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預(yù)算時(shí)，對(duì)缺項(xiàng)子目自主定價(jià)，報(bào)價(jià)隨行就市。整個(gè)工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)又需要招投標(biāo)、施工建設(shè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理等建設(shè)領(lǐng)域的法規(guī)相配套和支持才能有效地運(yùn)轉(zhuǎn)。建筑裝飾工程相關(guān)聯(lián)的其他工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)和相關(guān)配套法規(guī)的不完善及不配套造成與現(xiàn)行建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量的不適應(yīng)。
3. 施工隊(duì)伍素質(zhì)參差不齊
在建筑裝飾工程巨大利潤(rùn)的背后，不同等次的裝飾公司充斥裝修市場(chǎng)，這些公司中有一大部分公司，公司規(guī)模小、技術(shù)落后、無(wú)穩(wěn)定裝修工人，臨時(shí)有工作臨時(shí)組織施工隊(duì)伍。臨時(shí)組建的施工人員，缺乏良好的配合，技術(shù)水平也良莠不齊，工作相互扯皮，責(zé)任相互推諉，導(dǎo)致工程質(zhì)量無(wú)保障，工程進(jìn)度易拖欠。一旦發(fā)生嚴(yán)重后果，將給裝飾工程帶來(lái)無(wú)法彌補(bǔ)的損失。
建筑裝飾工程造價(jià)分析
1.政策法規(guī)性因素
為了實(shí)現(xiàn)宏觀控制與管理, 國(guó)家及地方政府主管部門對(duì)于基本建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、審查、基建程序及其投資費(fèi)用的構(gòu)成等, 都有嚴(yán)格而明確的規(guī)定, 并且有強(qiáng)制性的政策法規(guī), 建立了一整套職能管理系統(tǒng)和機(jī)構(gòu)。在基建項(xiàng)目的具體實(shí)施中, 概預(yù)算的編制必須嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方主管部門的有關(guān)政策、法規(guī)和制度, 按規(guī)定的程序進(jìn)行。確定的工程價(jià)格費(fèi)用項(xiàng)目、概預(yù)算定額單價(jià)和人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量等, 都應(yīng)符合有關(guān)的規(guī)定, 使固定投資得到很好的控制。
2.地區(qū)性與市場(chǎng)性因素
建筑產(chǎn)品存在于不同的地域空間, 其產(chǎn)品價(jià)格必然受到所在地區(qū)時(shí)間、空間、自然條件和社會(huì)與市場(chǎng)環(huán)境的影響, 建筑產(chǎn)品的價(jià)值是人工、材料、機(jī)具、資金和技術(shù)投入的結(jié)果。不同的區(qū)域和市場(chǎng)條件,如當(dāng)?shù)氐奈镔Y供應(yīng)、市場(chǎng)價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)施工等建設(shè)條件及當(dāng)?shù)氐亩~水平, 對(duì)上述投入條件和工程造價(jià)都會(huì)帶來(lái)直接的影響。
3.設(shè)計(jì)因素
設(shè)計(jì)圖紙是編制概預(yù)算的基本依據(jù)之一, 也是建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中影響投資的關(guān)鍵性因素。特別是初步設(shè)計(jì)階段, 如地理位置、占地面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、工藝設(shè)備水平以及建筑結(jié)構(gòu)選型和裝飾標(biāo)準(zhǔn)等的確定, 設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理, 對(duì)工程造價(jià)有很大的影響, 優(yōu)秀的設(shè)計(jì)可以節(jié)約大量的投資。
4.施工因素
就我國(guó)目前采用的概預(yù)算編制方法而言, 在節(jié)約投資方面, 施工因素雖然沒(méi)有設(shè)計(jì)因素的影響那樣突出, 但施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施也與施工圖一樣, 是編制工程概預(yù)算的重要依據(jù)之一。施工因素不僅對(duì)概預(yù)算的編制有較大的影響, 而且通過(guò)加強(qiáng)施工階段的造價(jià)管理, 對(duì)保證建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有重要的意義。
5.人員素質(zhì)因素
工程概預(yù)算的編制和管理是一項(xiàng)十分復(fù)雜而細(xì)致的工作, 要求編制人員有強(qiáng)烈的責(zé)任感, 始終將節(jié)約投資、提高經(jīng)濟(jì)效益放在首位。為適應(yīng)招標(biāo)承包制及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要, 要求概預(yù)算人員政策觀念要強(qiáng), 知識(shí)面要寬。要了解建筑市場(chǎng)的情況, 掌握大的經(jīng)濟(jì)信息, 熟悉有關(guān)概預(yù)算編制的政策、法規(guī)、制度、定額標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的動(dòng)態(tài)信息。
加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的策略
建筑裝飾工程造價(jià)管理的缺位，造成了大量裝飾工程資金流失，給建筑裝飾工程帶來(lái)巨大的損失，同時(shí)也不利于建筑裝飾市場(chǎng)的健康發(fā)展，所以在建筑裝飾工作的全過(guò)程、全方位搞好裝飾工程造價(jià)管理勢(shì)在必行。
1.確定裝飾工程造價(jià)的前提
施工設(shè)計(jì)圖是編制裝飾工程造價(jià)的重要依據(jù)。在裝飾工程施工前, 應(yīng)盡量將需要施工的內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。其內(nèi)容應(yīng)包括: 裝飾工程平面圖、立面圖、細(xì)部大樣圖、剖面圖、效果圖、說(shuō)明書和材料圖集等。經(jīng)審定的施工圖紙, 應(yīng)能完整地反映工程的具體內(nèi)容、做法及各部分的具體結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價(jià)的前提。
2. 裝飾設(shè)計(jì)與建筑主體設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合
在建筑裝飾的過(guò)程中存在很多種情況導(dǎo)致裝飾設(shè)計(jì)方案與土建工程建筑方案存在不協(xié)調(diào)性，這就使得在建筑裝飾的過(guò)程中對(duì)土建工程進(jìn)行拆除重建的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，增加了建筑裝飾過(guò)程的成本，也造成了土建工程的巨大資金浪費(fèi)。為此，裝飾設(shè)計(jì)部門人員在主題工程設(shè)計(jì)的初期介入，充分了解主體工程并將設(shè)計(jì)思路與主體工程設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，可以有效地避免返工浪費(fèi)和重復(fù)投資。
3. 加強(qiáng)定額管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)
定額是工程造價(jià)管理的重要組成部分。建筑裝飾工程預(yù)算定額是裝飾分項(xiàng)工程一定計(jì)量單位工料機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是確定與控制裝飾產(chǎn)品的計(jì)價(jià)依據(jù)。裝飾工程在施工方法上隨意性很強(qiáng)，加之裝飾工藝、裝飾材料變化較快，定額存在著嚴(yán)重的缺項(xiàng)和滯后問(wèn)題。因此，加強(qiáng)定額管理應(yīng)采取以下幾點(diǎn)措施：首先，加強(qiáng)缺項(xiàng)裝飾工程預(yù)算定額的補(bǔ)充。其次，嚴(yán)格定額的質(zhì)量要求，加大質(zhì)檢力度。再次，加強(qiáng)裝飾材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)。
4. 加強(qiáng)材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，建立材料信息網(wǎng)
裝飾工程中材料費(fèi)占工程總費(fèi)用的70%-80%，所以做好材料的造價(jià)控制顯得尤其重要。盡管不同省份都定期造價(jià)信息，但裝飾材料價(jià)格方面的信息卻很少。因此，建議造價(jià)管理部門要努力建立建筑裝飾材料價(jià)格信息網(wǎng)站，充分發(fā)揮信息化優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格透明度，為裝飾工程預(yù)結(jié)算編審提供裝飾材料的參考限價(jià)。
結(jié)束語(yǔ)：
建筑裝飾工程的造價(jià)控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程, 需要全社會(huì)的廣泛參與和各方面的配合, 才能將建筑裝飾工程造價(jià)控制好, 做到經(jīng)濟(jì)合理, 確保良好的投資效益。
摘要：為了加強(qiáng)對(duì)裝飾市場(chǎng)的行業(yè)管理, 達(dá)到合理使用資金的目的, 首先應(yīng)從建筑裝飾工程的源頭抓起,從裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工、報(bào)價(jià)、招投標(biāo)到竣工結(jié)算, 要建立一整套的科學(xué)合理的管理體系, 杜絕承包商漫天要價(jià),堵住裝飾工程資金流失的漏洞。本文對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)控制進(jìn)行了探討。
關(guān)鍵詞：建筑；裝飾工程 ； 造價(jià)管理；措施
建筑裝飾工程，是指在工程技術(shù)與建筑藝術(shù)綜合創(chuàng)作的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑物或構(gòu)筑物的局部或全部進(jìn)行修飾打扮與裝飾點(diǎn)綴的一種再創(chuàng)作的藝術(shù)活動(dòng)。從建筑裝飾工程涉及的范圍來(lái)說(shuō)，它關(guān)系到千家萬(wàn)戶，影響到社會(huì)公共安全和社會(huì)公共利益；從政策和技術(shù)層面來(lái)講，作為一個(gè)新興行業(yè)，建筑裝飾業(yè)各項(xiàng)政策與制度、規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)尚未健全，技術(shù)及人才缺乏，有待加強(qiáng)與完善。作為裝飾工程管理重要部分的工程造價(jià)管理更是如此，強(qiáng)化裝飾工程的造價(jià)管理已成為建設(shè)管理面臨的新課題。
一、建筑裝飾工程的特點(diǎn)
1、當(dāng)前的建筑裝飾工程不僅在設(shè)計(jì)上和施工上包含了建筑工程的許多傳統(tǒng)項(xiàng)目，而且如家俱類、裝璜類，以至弱電安裝類也常常出現(xiàn)在裝飾工程設(shè)計(jì)圖中，成為發(fā)包項(xiàng)目的組成部分，使裝飾工程更復(fù)雜。
2、 施工時(shí)，受氣候因素影響小，暫設(shè)工程量較小，可節(jié)省開支。但需對(duì)照建筑施工圖對(duì)結(jié)構(gòu)主體，水電線路進(jìn)行檢測(cè)和清理修整，這往往需要增加投資。
3、 合同工期一般較短，工作面一般較狹窄，由于受施工條件的限制，很少使用或完全不用大中型施工機(jī)械，手工操作仍然是主要的施工方法。難以組織流水作業(yè)，勞動(dòng)效率較低。
4、 裝飾類新材料不斷涌現(xiàn)和廣泛使用，新施工工藝和新技術(shù)不斷發(fā)展更新，引起設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低，使許多分部分項(xiàng)產(chǎn)品的批量較小，瑣碎而雜亂。以上這些特點(diǎn)，增加了裝飾工程的許多不確定性，并引起了裝飾工程造價(jià)管理的難度。為此，既要運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和方法，也要結(jié)合工程實(shí)踐及時(shí)了解收集各種信息，才能合理的確定及有效的控制建筑裝飾工。
二、 建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題
1、建筑裝飾的藝術(shù)價(jià)值與實(shí)用價(jià)值的不平衡
目前，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來(lái)越高，格式不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項(xiàng)目不具備建筑主體的那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。隨著業(yè)主要求與設(shè)計(jì)人員本身審美眼光的不斷提高，使得建筑裝飾工程在實(shí)用領(lǐng)域的價(jià)值越來(lái)越低，過(guò)分的注重了建筑物的美學(xué)價(jià)值，忽略了它的實(shí)用性，導(dǎo)致設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)的資金浪費(fèi)。而另一方面，由于建筑裝修工程施工隊(duì)伍自身水平的限制，在具體的設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中，因?yàn)椴豢茖W(xué)合理的設(shè)計(jì)與施工技術(shù)，造成了空間的浪費(fèi)，材料的浪費(fèi)和資金的浪費(fèi)。在實(shí)施程序方面，大部分裝飾工程只是從感官上考慮，
單純追求視覺上的效果，甚至為達(dá)到某些特定的視覺效果而更改建筑的原有設(shè)計(jì)，不但導(dǎo)致資金上的浪費(fèi)，更為建筑的安全帶來(lái)了隱患。這些因素是導(dǎo)致建筑裝飾工程總體不平衡的關(guān)鍵因素。
2、建筑裝飾工程材料多樣、價(jià)格混亂
隨著建筑裝飾事業(yè)的不斷發(fā)展，裝飾材料也從剛開始的簡(jiǎn)單單一，發(fā)展到現(xiàn)在的復(fù)雜多樣?？梢园凑丈a(chǎn)產(chǎn)地、材料質(zhì)量、檔次高低對(duì)其進(jìn)行不同的分類，價(jià)格上也有很大的波動(dòng)，懸殊巨大。比如，大理石市場(chǎng)上有每平方200 元、300 元、500-600元，還有1000 元以上的，其材質(zhì)有天然的、人造的等等，這些都給建筑裝飾工程造價(jià)及監(jiān)督工作帶來(lái)很多困擾。
3、建筑裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范
由于建筑裝飾工程的個(gè)體差異性，或者是建筑裝飾工程設(shè)計(jì)、選材、施工等方面的多樣性和不確定性，同時(shí)又由于裝飾施工共性較差，現(xiàn)有裝飾定額的缺項(xiàng)較多，導(dǎo)致建筑裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不確定。
三、建筑裝飾工程造價(jià)控制的措施
1、確定裝飾工程造價(jià)的前提
施工設(shè)計(jì)圖是編制裝飾工程造價(jià)的重要依據(jù)。在裝飾工程施工前, 應(yīng)盡量將需要施工的內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。其內(nèi)容應(yīng)包括: 裝飾工程平面圖、立面圖、細(xì)部大樣圖、剖面圖、效果圖、說(shuō)明書和材料圖集等。經(jīng)審定的施工圖紙, 應(yīng)能完整地反映工程的具體內(nèi)容、做法及各部分的具體結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價(jià)的前提。
2、明確各種主要裝飾材料的品牌和規(guī)格
裝飾材料的品種繁多, 不同產(chǎn)地、不同規(guī)格、不同顏色的材料, 其單價(jià)就不同, 同時(shí)裝飾材料報(bào)價(jià)的方法很多, 隨意性也很大。因此, 必須在施工前確定各種主要裝飾材料的品牌、規(guī)格、顏色及單價(jià)。
3、深入施工現(xiàn)場(chǎng), 了解施工工藝
技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是合理確定、控制裝飾工程造價(jià)的有效手段。要切實(shí)改變以往概預(yù)算人員只是按定額文件、財(cái)務(wù)制度辦事, 對(duì)工程知識(shí)、施工工藝、施工順序不懂或知之甚少的狀況。要深入施工現(xiàn)場(chǎng), 了解施工工藝及各分項(xiàng)工程的施工順序, 使工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái), 為合理地確定裝飾工程的造價(jià)打下良好的基礎(chǔ)。
4、深入市場(chǎng), 掌握裝飾材料價(jià)格
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下, 材料價(jià)格受供求關(guān)系和客觀因素的影響很大。因此, 必須深入市場(chǎng), 掌握各種材料的價(jià)格, 并形成自己的價(jià)格庫(kù), 以備隨時(shí)更新、補(bǔ)充和查閱, 同時(shí)也可以及時(shí)掌握各種新型裝飾材料的動(dòng)態(tài)信息, 為編制裝飾工程造價(jià)提供準(zhǔn)確的資料。
5、合理確定各分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量
裝飾工程所用的材料日新月異, 現(xiàn)行的定額不可能滿足各分項(xiàng)工程所需, 需要工程造價(jià)人員自行編制相應(yīng)單價(jià)的單價(jià)分析。人工、機(jī)械消耗量可參照裝飾定額中與該分項(xiàng)工程類似的人工、機(jī)械消耗量, 按相應(yīng)的比例算出, 或邀請(qǐng)有關(guān)部門的人員在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè); 而主要材料的消耗量則應(yīng)按施工圖紙中該項(xiàng)目的細(xì)部大樣圖, 結(jié)合該種材料的規(guī)格算出其實(shí)際消耗量。
6、準(zhǔn)確計(jì)量各單項(xiàng)工程的工程量
按業(yè)主、監(jiān)理及承包商確認(rèn)的竣工圖紙, 準(zhǔn)確計(jì)算各單項(xiàng)工程的工程量。由于裝飾工程在施工過(guò)程中受業(yè)主及客觀條件的影響, 各分項(xiàng)工程的竣工工程數(shù)量與原設(shè)計(jì)圖紙會(huì)有較大變化, 對(duì)部分超出合同和設(shè)計(jì)圖紙的工程項(xiàng)目, 應(yīng)及時(shí)辦理簽證計(jì)算工程量。
7、按照設(shè)計(jì)大樣圖、施工工藝及施工方案準(zhǔn)確立項(xiàng)
要熟悉施工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案, 弄清完成每一單項(xiàng)工程所涉及到的分項(xiàng)工程。例如鋼管柱表面強(qiáng)力膠貼花崗石, 按照施工圖紙、施工工藝及施工方案, 該單項(xiàng)工程包括鋼管柱表面的除銹和防銹、鋼管柱鋼筋細(xì)石混凝土保護(hù)層(含鋼筋制作安裝、細(xì)石混凝土澆注)、花崗石磨邊、強(qiáng)力膠貼花崗石、產(chǎn)品保護(hù)等分項(xiàng)工程。做到準(zhǔn)確、合理地立項(xiàng), 是合理確定裝飾工程造價(jià)的重要步驟之一。
8、 用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)來(lái)校核定價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性
建立自己的裝飾工程數(shù)據(jù)庫(kù), 定期作出某一時(shí)期每種裝飾等級(jí)的造價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù), 作為校驗(yàn)裝飾工程造價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)。如一般家居裝飾的單位面積造價(jià)、高級(jí)寫字樓的單位面積造價(jià)、櫸木飾面板吊柜的造價(jià)等。在編制裝飾工程造價(jià)過(guò)程中, 利用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)作為參考標(biāo)準(zhǔn), 可有效地防止錯(cuò)算、漏算的出現(xiàn),這對(duì)合理確定裝飾工程造價(jià)有重要意義。合理確定建筑裝飾工程造價(jià)是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、時(shí)效性強(qiáng)、信息收集量大的工作, 它有賴于工程造價(jià)人員不斷地更新知識(shí)、提高自身素質(zhì)、了解市場(chǎng)信息、深入施工現(xiàn)場(chǎng), 開展艱苦細(xì)致的工作。
總之，建筑裝飾工程的造價(jià)控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程, 需要全社會(huì)的廣泛參與和各方面的配合, 才能將建筑裝飾工程造價(jià)控制好, 做到經(jīng)濟(jì)合理, 確保良好的投資效益。
【摘要】當(dāng)今，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)衣食住行也有了更高的要求，同時(shí)，在建筑裝飾方面，不僅城市大中型公共建筑的裝飾水準(zhǔn)也越來(lái)越高，而且在城鄉(xiāng)的居民住宅中裝飾工程也越來(lái)越受青睞。因此，本文就我國(guó)國(guó)內(nèi)目前的建筑裝飾工程造價(jià)管理進(jìn)行分析探討。
【關(guān)鍵詞】建筑，裝飾工程，造價(jià)管理
一.前言
社會(huì)的發(fā)展不僅僅會(huì)帶來(lái)一些好的方面，而且同時(shí)也會(huì)帶來(lái)一些不利。建筑裝飾工程師近些年來(lái)發(fā)展比較快速的項(xiàng)目，但是，建筑裝飾工程的快速發(fā)展也帶來(lái)了一些問(wèn)題，如施工隊(duì)伍水平參差不齊、市場(chǎng)相對(duì)混亂、質(zhì)量不易控制等，這也影響了我國(guó)建筑裝飾行業(yè)整體水平的發(fā)展，因此，優(yōu)化建筑裝飾工程造價(jià)管理是極其必要的。
二、建筑裝飾工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀
建筑裝飾工程起步較晚，發(fā)展較快，投資巨大，裝飾工藝復(fù)雜，其造價(jià)管理難度相對(duì)較大，主要集中體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、建筑裝飾材料品種繁多且市場(chǎng)價(jià)格混亂
隨著人們對(duì)建筑裝飾需求的不斷提升，未不斷滿足人們的需求，建筑裝飾市場(chǎng)異軍突起，裝飾材料種類繁多，新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)。這些材料中有國(guó)產(chǎn)的，也有進(jìn)口的，有人工的、有天人的，這使得市場(chǎng)監(jiān)管部門無(wú)法對(duì)裝飾材料價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一指導(dǎo)，市場(chǎng)價(jià)格異?；靵y。價(jià)格的混亂還導(dǎo)致了其他問(wèn)題的出現(xiàn)，如：裝飾市場(chǎng)材料質(zhì)量參差不齊，以次充好；片面追求豪奢，忽略產(chǎn)品質(zhì)量、人工材料化學(xué)成分超標(biāo)，危害身體健康等等問(wèn)題，給建筑裝飾市場(chǎng)的監(jiān)管工作和價(jià)格調(diào)控工作都帶來(lái)了負(fù)面影響。
2、裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范
由于裝飾工程千差萬(wàn)別和設(shè)計(jì)多種多樣，造成裝飾施工共性較差和裝飾材料品種需求繁多，但現(xiàn)有裝飾定額缺項(xiàng)較多。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預(yù)算時(shí)，對(duì)缺項(xiàng)子目自主定價(jià)，報(bào)價(jià)隨行就市。整個(gè)工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)又需要招投標(biāo)、施工建設(shè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理等建設(shè)領(lǐng)域的法規(guī)相配套和支持才能有效地運(yùn)轉(zhuǎn)。建筑裝飾工程相關(guān)聯(lián)的其他工程造價(jià)計(jì)量系統(tǒng)和相關(guān)配套法規(guī)的不完善及不配套造成與現(xiàn)行建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)量的不適應(yīng)。
3、施工隊(duì)伍素質(zhì)參差不齊
在建筑裝飾工程巨大利潤(rùn)的背后，不同等次的裝飾公司充斥裝修市場(chǎng)，這些公司中有一大部分公司，公司規(guī)模小、技術(shù)落后、無(wú)穩(wěn)定裝修工人，臨時(shí)有工作臨時(shí)組織施工隊(duì)伍。臨時(shí)組建的施工人員，缺乏良好的配合，技術(shù)水平也良莠不齊，工作相互扯皮，責(zé)任相互推諉，導(dǎo)致工程質(zhì)量無(wú)保障，工程進(jìn)度易拖欠。一旦發(fā)生嚴(yán)重后果，將給裝飾工程帶來(lái)無(wú)法彌補(bǔ)的損失。
4、建筑裝飾工程結(jié)算高估冒算
在裝飾工程結(jié)算過(guò)程中，主要存在著高套定額、分解定額、亂換定額、不套定額等等。有些施工單位預(yù)算人員利用目前裝飾定額不完善或缺項(xiàng)等不足,借機(jī)不套定額，干脆全部采用市場(chǎng)估價(jià)的辦法完全拋開定額不切實(shí)際地高估冒算。
三、建筑裝飾造價(jià)管理中存在的問(wèn)題
根據(jù)建筑裝飾的特點(diǎn)，不同的施工材料和工藝方法決定差不同的造價(jià)，由于我國(guó)的裝飾市場(chǎng)較為混亂，在建筑裝飾工程造價(jià)中存在著許多問(wèn)題。
1、建筑裝飾設(shè)計(jì)深度不足給造價(jià)控制帶來(lái)很大困難。由于建筑裝飾工程行業(yè)的不規(guī)范，不同的設(shè)計(jì)人員僅在設(shè)計(jì)圖中標(biāo)注其本的參數(shù)，并未對(duì)施工中的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行一一明確，而施工隊(duì)伍憑借業(yè)主不精通建筑裝飾工程特點(diǎn)的漏洞，往往不在合同中簽定工程價(jià)格,而在實(shí)際施工過(guò)程中，采用各種手段增加造價(jià)，最后結(jié)算時(shí)，漫天要價(jià),使得建筑裝飾工程的造價(jià)失控
2、裝飾材料品種多、價(jià)格差異大。以大理石為例,它分為天然的、人造的、國(guó)產(chǎn)的、進(jìn)口的，再加上不同的品牌、不同的產(chǎn)地,其價(jià)格從每平米200元至1000元不等，普通的消費(fèi)者根本無(wú)從分辨不同產(chǎn)品的差異。而黑心的施工單位又往往與材料供應(yīng)商互相串通，不僅不利于施工造價(jià)的控制，還給施工質(zhì)量造成的隱患。
3、裝飾工程計(jì)價(jià)不規(guī)范。不同的施工隊(duì)伍、不同的裝飾材料和不同的施工方法均使裝飾工程的造價(jià)產(chǎn)生很大的差異，這也給裝飾工程的計(jì)價(jià)帶來(lái)了許多不規(guī)范的因素，再加之定額更新緩慢，落后于市場(chǎng)發(fā)展，使得裝飾工程的造價(jià)管理空缺巨大。
四、優(yōu)化建筑裝飾工程造價(jià)管理的措施
1、科學(xué)劃分裝飾項(xiàng)目與土建的施工界限
如果施工單位在施工中不明確施工界限，那在裝飾工程中就很容易出現(xiàn)重復(fù)施工的現(xiàn)象，以致不必要的人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在傳統(tǒng)的施工中，土建工程與裝飾工程幾乎都是同一個(gè)施工單位來(lái)完成，但是隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，裝飾工程已經(jīng)脫離土建而形成了一個(gè)新興的行業(yè)，也就是說(shuō)現(xiàn)在的土建工程與裝飾工程幾乎都是是由兩個(gè)施工單位來(lái)完成，所以不免會(huì)出現(xiàn)施工交叉、矛盾、重復(fù)的現(xiàn)象，特別是在施工工序的接口上更加容易出現(xiàn)。
2、加強(qiáng)裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格的管理
材料費(fèi)用在建筑裝飾工程占著很大的比重，也是建筑裝飾工程中最有節(jié)約潛力的一大板塊。在裝飾業(yè)發(fā)展迅速的今天，各種新材料、新工藝涌現(xiàn)得快，更新也快，材料的品種從產(chǎn)地和品牌上來(lái)看，真可謂是玲瑯滿目。不同的材料品種有著不同的裝飾效果，也有著不同的質(zhì)量和價(jià)格，有的材料品種靠質(zhì)量獲取市場(chǎng)，有的材料品種靠?jī)r(jià)格占取市場(chǎng)，有的材料品種則靠裝飾效果虜獲大眾的放心以贏得市場(chǎng)，真所謂是“各懷絕技”啊。對(duì)于一些新上市的裝飾材料，很難把握其理化性能，難以分辨其質(zhì)量的好壞，也許我們可以在說(shuō)明書上看到其優(yōu)秀的性價(jià)比，但是不可排除的是，說(shuō)明書內(nèi)含有大量的廣告色彩，其可信度還有待考證。特別是在裝飾材料五花八門的今天，有不少的裝飾材料“以假亂真”、“以劣充優(yōu)”，向外宣稱自己的產(chǎn)品高質(zhì)低價(jià)，以獲取高額利潤(rùn)。像有些裝飾面板，雖然同一產(chǎn)地、同一品牌的，但是每平方米的價(jià)格居然懸殊六七元。如果購(gòu)買的材料質(zhì)量較差，不能使用，則造成了浪費(fèi)，如果單看質(zhì)量又不管價(jià)格，則會(huì)大大增加裝飾工程的造價(jià)。所以加強(qiáng)對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格的管理是加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)，管理中應(yīng)在保證購(gòu)買裝飾材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低材料價(jià)格，以降低裝飾工程造價(jià)。
3、與土建設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合，規(guī)范裝飾工程設(shè)計(jì)
為了避免裝飾工程與土建工程的交叉、重復(fù)，裝飾工程的設(shè)計(jì)應(yīng)與土建設(shè)計(jì)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，以實(shí)現(xiàn)施工效率的最大化。裝飾設(shè)計(jì)具有很強(qiáng)的藝術(shù)性和專業(yè)性，在設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)明確裝飾造價(jià)，結(jié)合土建的的構(gòu)造圖、效果圖、細(xì)部圖等施工圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)于需要裝飾的工程項(xiàng)目，設(shè)計(jì)師應(yīng)在主體工程設(shè)計(jì)的時(shí)候就要介入，以求達(dá)到裝飾與土建的完美結(jié)合，在裝飾工程設(shè)計(jì)中要規(guī)范設(shè)計(jì)，應(yīng)努力克服與土建、安裝等出現(xiàn)交叉重復(fù)的施工，以減少人力、物力、財(cái)力的投資；還要注意在銜接處的借口，避免同土建、安裝等工程銜接不暢而返工，以減少不必要的麻煩，為建筑裝飾工程造價(jià)管理提供有力條件。
4、加強(qiáng)建筑裝飾工程的定額管理，規(guī)范計(jì)量依據(jù)和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
建筑裝飾工程的預(yù)算定額是確定與控制裝飾產(chǎn)品計(jì)價(jià)的依據(jù)，是建筑裝飾工程造價(jià)的重要組成部分，完善裝飾定額管理，統(tǒng)一工程量的計(jì)算規(guī)則是加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的必要舉措。定額管理中應(yīng)補(bǔ)充定額缺項(xiàng)目及其估價(jià)表，建立嚴(yán)格的審批制度并嚴(yán)格執(zhí)行，以規(guī)范計(jì)量依據(jù)和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
五、結(jié)束語(yǔ)
總之，在建筑工程中，裝飾工程的造價(jià)管理對(duì)于工程建設(shè)具有很大意義，一般來(lái)說(shuō)，建筑裝飾工程的造價(jià)約占總工程造價(jià)的20%~25%，對(duì)工程總造價(jià)有著不可輕視的重要作用。因此，建筑裝飾工程造價(jià)管理的工作人員必須要對(duì)其盡心盡責(zé)，以確保工程建設(shè)的正常實(shí)施。
摘要：建筑裝飾工程作為建筑業(yè)中的重要組成部分，其發(fā) 展?fàn)顩r直接影響著整個(gè)建筑業(yè)的發(fā)展。本文主要探討加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理措施和方法，以供參考。
關(guān)鍵詞：裝飾工程 造價(jià)管理 方法
引言：
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，對(duì)建筑裝飾的 要求也越來(lái)越高。建筑裝飾業(yè)也隨著裝飾材料與裝飾技術(shù)的改進(jìn)蓬勃發(fā)展起來(lái)，漸漸地與建筑工程脫離而獨(dú)立存在，形成了一個(gè)擁有獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工、竣工、結(jié)算階段的單位工程。然而由于裝飾材料市場(chǎng) 價(jià)格混亂，且缺乏一個(gè)統(tǒng)一、全面、系統(tǒng)的建筑裝飾工程造價(jià)管理，導(dǎo)致現(xiàn)階段建筑裝飾工程仍然存在眾多問(wèn)題。
1、建筑裝飾工程造價(jià)的管理措施
1.1 裝飾工程造價(jià)管理
1.1.1 科學(xué)合理地劃分土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線，是加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理的首要問(wèn)題
土建與裝飾工程在施工中，都存在工序的銜接和接口問(wèn)題，如果項(xiàng)目界線劃分不清，就會(huì)出現(xiàn)交叉矛盾和重復(fù)施工。因此，出現(xiàn)了在土建與裝飾工程項(xiàng)目施工中交叉矛盾。比如，普通抹灰中的自灰砂漿，水泥砂漿抹面層；裝飾抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等，從項(xiàng)目劃分的理論上和傳統(tǒng)的施工方法上，均屬裝飾工程項(xiàng)目，但在現(xiàn)實(shí)施工中，這些項(xiàng)目絕大部分由土建單位施工，裝飾施工單位不承擔(dān)或承擔(dān)不了，這就形成了理論劃分和實(shí)際施工中的矛盾。建設(shè)部將要編制全國(guó)統(tǒng)一裝飾工程預(yù)算定額之際，科學(xué)合理地劃分土建與裝飾項(xiàng)目的施工界線，是加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理的首要問(wèn)題。
1.1.2規(guī)范裝飾工程，并與土建設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合
裝飾設(shè)計(jì)藝術(shù)性很強(qiáng)，是一種專業(yè)技術(shù)。因此，建設(shè)行政主管部門應(yīng)明確裝飾造價(jià)在多少萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，必須應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供完整的施工圖紙，如構(gòu)造圖、細(xì)部圖、效果圖。對(duì)于凡有裝飾工程的建設(shè)項(xiàng)目，在主體工程設(shè)計(jì)的同時(shí)裝飾設(shè)計(jì)部門就要介入，并與土建裝飾設(shè)計(jì)相結(jié)合，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)綜觀效果。統(tǒng)一規(guī)劃土建與裝飾設(shè)計(jì)，有利于工程造價(jià)管理在施工圖設(shè)計(jì)階段，土建設(shè)計(jì)應(yīng)與裝飾設(shè)計(jì)密切結(jié)合，同時(shí)進(jìn)行。現(xiàn)實(shí)施工中土建設(shè)計(jì)不能涵蓋裝飾裝潢和項(xiàng)目，當(dāng)土建及安裝將要完工時(shí)，才進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，單獨(dú)進(jìn)行裝飾施工，造成拆除沖鑿，重復(fù)投資浪費(fèi)資金等問(wèn)題。
1.1.3 加強(qiáng)定額管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)定額是工程造價(jià)管理的重要組成部分
建筑裝飾工程預(yù)算定額是裝飾分項(xiàng)工程一定計(jì)量單位工、料、機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是確定與控制裝飾產(chǎn)品的計(jì)價(jià)依據(jù)，因此應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善裝飾定額子目，統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。裝飾工程除部分項(xiàng)目外，大部分飾面項(xiàng)目不受荷載和應(yīng)力的約束，所以在施工方法上隨意性很強(qiáng)，加之裝飾工藝、裝飾材料變化較快，盡管全國(guó)各省市，在《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程定額》的基礎(chǔ)上，不斷地補(bǔ)充和完善了《建筑裝飾工程預(yù)算定額》，但依然存在著缺項(xiàng)和滯后，因此對(duì)定額缺項(xiàng)子目編制的補(bǔ)充定額及估價(jià)表應(yīng)建立嚴(yán)格的審批制度。在此基礎(chǔ)上，加強(qiáng)定額管理，嚴(yán)格執(zhí)行定額，不僅可以克服計(jì)量無(wú)，計(jì)價(jià)無(wú)標(biāo)準(zhǔn)，任何施工單位都可以說(shuō)了算的弊端，而且有利于規(guī)范裝飾工程造價(jià)管理。因此，加強(qiáng)定額管理應(yīng)采取以下幾點(diǎn)措施：
①加強(qiáng)缺項(xiàng)裝飾工程預(yù)算定額的補(bǔ)充：各級(jí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站應(yīng)積極搜集資料，協(xié)同裝飾施工單位不斷地補(bǔ)充缺項(xiàng)定額，通過(guò)實(shí)踐后及時(shí)公布，以充實(shí)和完善定額內(nèi)容，減少工程結(jié)算糾紛。
②嚴(yán)格定額的質(zhì)量要求，加大質(zhì)檢力度：定額是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需的工、料、機(jī)消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。這就明確了定額規(guī)定的工藝標(biāo)準(zhǔn)，材料質(zhì)量所生產(chǎn)的產(chǎn)品必須是合格的。因此，建設(shè)單位的監(jiān)理工程師，在施工過(guò)程中必須認(rèn)真負(fù)責(zé)地加大質(zhì)檢力度，尤其對(duì)于涉及環(huán)保、防火、防潮等隱蔽部分的檢查更應(yīng)一絲不茍。諸如鋁合金門窗型材的壁厚，墻、柱面裝飾的基層板以次充好，以薄充厚；術(shù)材面的不刷防火涂料；面層的接搓不嚴(yán)密，紋理不順翹曲等；抉料面層的空鼓、縫隙不勻、紋理不順等粗制濫造，偷工減料現(xiàn)象，必須嚴(yán)格制止，從而保證定額對(duì)工程質(zhì)量的要求，體現(xiàn)裝飾工程造價(jià)的合理性和投資的實(shí)效。
③加強(qiáng)裝飾材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)：裝飾材料材質(zhì)的優(yōu)劣，價(jià)格的懸殊是人所共知的。為了規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定和控制裝飾工程造價(jià)，各級(jí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站，必須加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查，定期（有條件時(shí)按月）裝飾工程主要材料指導(dǎo)價(jià)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。對(duì)于甲、乙雙方議定價(jià)，超越了指導(dǎo)價(jià)的材料，以及珍貴稀有材料，應(yīng)報(bào)請(qǐng)各級(jí)定額站或工程造價(jià)管理部門審定，從而規(guī)范裝飾材料價(jià)格管理，維護(hù)定額在計(jì)價(jià)中的嚴(yán)肅性，以達(dá)到合理確定和有效控制裝飾工程造價(jià)的目的。
2、裝飾工程造價(jià)控制的方法
2.1設(shè)計(jì)階段
優(yōu)選設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)方案。選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位是取得優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，建設(shè)單位應(yīng)在委托前對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，實(shí)行設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)制度，進(jìn)行多方案比選，選擇最優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案，從而選擇質(zhì)量精良、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位。
實(shí)行限額設(shè)計(jì)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的優(yōu)劣將直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期長(zhǎng)短，同樣也影響建設(shè)項(xiàng)目以后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)限定的額度進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。
2.2 招、投標(biāo)階段
建設(shè)方要選擇一家資質(zhì)深、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的招標(biāo)機(jī)構(gòu)來(lái)執(zhí)行項(xiàng)目的招標(biāo)。工程量清單的編制人員避免工程量計(jì)算偏差，避免少項(xiàng)漏項(xiàng)，項(xiàng)目特征工作內(nèi)容要描述全面，減少進(jìn)場(chǎng)后的經(jīng)濟(jì)索賠。
招標(biāo)方組織設(shè)計(jì)單位、各投標(biāo)單位和建設(shè)單位對(duì)施工圖進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，對(duì)圖紙技術(shù)上的合理性、施工上的可行性、工程造價(jià)上的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行全面的審核，及時(shí)糾正設(shè)計(jì)中的缺陷和失誤。減少了施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，從而控制了工程造價(jià)。
2.3 施工階段
甲方指揮部和監(jiān)理人員加強(qiáng)造價(jià)管理。監(jiān)理工程師通過(guò)日常監(jiān)管裝飾材料和施工工藝從而完成工程造價(jià)的控制。監(jiān)理的重點(diǎn)是查看材料的規(guī)格、品種以及施工的技術(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求，從而防止偷工減料和以次充好的行為。由于裝飾的隱蔽部位所使用的材料規(guī)格、品種和尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打開進(jìn)行檢查，所以在整個(gè)施工過(guò)程中緊密跟蹤監(jiān)管顯得十分重要，同時(shí)要詳細(xì)的對(duì)隱蔽部分進(jìn)行簽證，以作為竣工結(jié)算時(shí)的根據(jù)。
認(rèn)真處理設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證。因?yàn)檠b飾工程的復(fù)雜性，很難避免設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證的發(fā)生。對(duì)于無(wú)法避免的設(shè)計(jì)變更的控制方法是先報(bào)價(jià)、再變更，最好不要超過(guò)目標(biāo)投資額。
2.4 竣工結(jié)算階段
竣工結(jié)算是有效控制工程造價(jià)的最后一關(guān)，也是關(guān)鍵的一關(guān)。層級(jí)審核，即甲方指揮部，監(jiān)理公司，審計(jì)公司層級(jí)審核；審核的重點(diǎn)為: 工程量的審查、組價(jià)的審查、材料價(jià)差的審查；工程隱蔽記錄的審查；設(shè)計(jì)變更簽證審查；取費(fèi)的審查。
3、結(jié)語(yǔ)：
總之，如何加強(qiáng)建筑裝飾業(yè)的工程造價(jià)管理已經(jīng)成為我國(guó)工程造價(jià)管理行業(yè)所面臨的一個(gè)新課題，而控制裝飾工程造價(jià)的有效措施不僅是完善市場(chǎng)管理和強(qiáng)化工程造價(jià)管理，還要避免在施工過(guò)程中的材料以及工程變更、施工資料與工程施工同步以及監(jiān)理單位的全程監(jiān)督等。
