時間：2022-05-03 19:49:17
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑工程設(shè)計論文，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
1.1價值工程的概念
價值工程（VE）作為經(jīng)濟與技術(shù)相結(jié)合的現(xiàn)代化管理技術(shù)，目前已被廣泛應(yīng)用到建筑工程建設(shè)管理領(lǐng)域。價值工程（或者價值分析）是指成本與績效的優(yōu)化活動，即依靠組織性的活動來對某項服務(wù)或者某類產(chǎn)品的功能予以分析，由此實現(xiàn)該項服務(wù)或者產(chǎn)品總成本的最低化以及總價值的最高化。根據(jù)上述定義可知，價值工程的目標(biāo)是提升研究對象的總價值，核心是對功能系統(tǒng)的分析，基礎(chǔ)是開發(fā)集體性的智力資源以及運用創(chuàng)造性的思維。此外價值工程的原理包括動能變動性原理、價值準(zhǔn)則性原理、功能本質(zhì)性原理、成本變動性原理、行為與代價原理、影響費用三要素原理。價值工程的特點包括普遍性（由建筑工程的多樣性決定）、一次性（由建筑工程建設(shè)的單件性決定）、系統(tǒng)性（由建筑工程結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性以及用途的多樣性決定）。價值工程的工作程序為：選擇對象→組成價值工程工作組→制定工作計劃→搜集整理信息資料→功能系統(tǒng)分析→功能評價→方案創(chuàng)新→方案評價→提案編寫→審批→實施與檢查→成果鑒定。需要注意的是，上述價值工程的工作程序?qū)倬邆淦毡橐饬x的工作程序，而具體行業(yè)的價值工程工作程序受到該行業(yè)實際特點的影響，因此對建筑工程設(shè)計階段造價控制領(lǐng)域價值工程的應(yīng)用研究必須考慮到該行業(yè)造價控制的具體特征以及實際要求。
1.2建筑工程設(shè)計階段造價控制領(lǐng)域價值工程的應(yīng)用
由前文可知，價值工程是以實現(xiàn)全壽命周期成本最低化為目標(biāo)，以對服務(wù)或者產(chǎn)品的功能分析為核心的管理技術(shù)，因此被廣泛應(yīng)用到建筑工程設(shè)計階段造價控制領(lǐng)域?，F(xiàn)結(jié)合前文所述的相關(guān)理論知識，淺析價值工程在建筑工程設(shè)計階段造價控制領(lǐng)域的應(yīng)用。
1.2.1總體方案的優(yōu)化對價值工程的應(yīng)用
建筑工程建設(shè)項目具有投資額高、建設(shè)規(guī)模大等特點，因此價值工程的應(yīng)用對總體方案的優(yōu)化具有重要作用。研究表明，必須從業(yè)主以及國民經(jīng)濟角度來分析建筑工程總體方案的功能，同時必須從建設(shè)投資、運營成本以及維修費用三方面分析建筑工程總體方案的成本，因此建筑工程總體方案的設(shè)計過程運用價值工程來實現(xiàn)設(shè)計方案的優(yōu)化非常必要，即從社會效益、經(jīng)濟效益兩方面來反映建筑工程的最終價值。需要注意的是，如何提升建筑工程的整體價值應(yīng)為總體方案價值分析的核心，此外必須重視建筑工程整體價值提高的途徑：功能不變，造價降低；造價不變，功能提高；造價略微提高，功能顯著提高。
1.2.2限額分配對價值工程的應(yīng)用
限額設(shè)計的前提是實現(xiàn)建筑工程各部位、各專業(yè)造價限額分配的合理性，因此運用價值工程來完成限額分配非常必要，即以功能、成本的動態(tài)原理為基礎(chǔ)，使建筑工程實際成本與預(yù)定功能成正比例關(guān)系。限額分配對價值工程的應(yīng)用流程為：分析、整理、評價建筑工程各部位與各專業(yè)的功能→對建筑工程各部位、各專業(yè)的功能進(jìn)行定量化處理（由此確定各部位、各專業(yè)的功能及總體功能的百分比）→依據(jù)步驟二所計算出的百分比，分配建筑工程各部位及各專業(yè)的造價限額。
1.2.3結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化對價值工程的應(yīng)用
研究表明，建筑結(jié)構(gòu)的選擇既影響到建筑工程的整體造價，又影響到建筑工程的使用年限以及使用質(zhì)量，例如地基的處理方案、主體結(jié)構(gòu)的類型等均與造價控制相互關(guān)聯(lián)，因此建筑結(jié)構(gòu)的合理選擇對控制建筑工程的整體造價非常重要。建筑工程結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化對價值工程的應(yīng)用，要求綜合考慮到建筑工程的使用要求以及基本功能，即建筑工程建設(shè)方案設(shè)計過程，組織各專業(yè)的設(shè)計人員參與設(shè)計，以及嘗試應(yīng)用系列先進(jìn)的新技術(shù)。如此設(shè)計出多種備選方案，最后再比選，并確定出最終方案。
1.2.4設(shè)計方案的選擇對價值工程的應(yīng)用
針對建筑工程設(shè)計方案的選擇，傳統(tǒng)的方法存在經(jīng)濟與技術(shù)相互脫節(jié)的問題，即對設(shè)計方案的技術(shù)性、功能性以及經(jīng)濟性進(jìn)行分別評價，由此確定出造價最低且能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)定功能的設(shè)計方案，或者功能最強且造價限額合理的設(shè)計方案。但就價值工程的觀點而言，上述最優(yōu)設(shè)計方案卻存在諸多需要改進(jìn)的方面。價值工程的觀點認(rèn)為，必須始終立足于建筑工程的價值以及功能與費用，對最優(yōu)設(shè)計方案進(jìn)行選擇以確定出具備最高價值的設(shè)計方案。價值系數(shù)法作為綜合評價設(shè)計方案的常用方法，具體步驟為：計算出備選方案的成本系數(shù)與功能系數(shù)→根據(jù)上述步驟，計算出備選方案的價值系數(shù)。注意最優(yōu)設(shè)計方案的價值系數(shù)最大。
1.2.5材料與設(shè)備的選擇對價值工程的應(yīng)用
建筑工程建設(shè)過程，材料與設(shè)備的費用約占建筑工程直接費用的2/3，因此建筑材料與設(shè)備的選擇必須合理，即滿足建筑工程使用質(zhì)量的同時，切實降低建筑材料與設(shè)備的費用。建筑材料與設(shè)備的選擇對價值工程的應(yīng)用是指采用提問法來完成建筑材料與設(shè)備的選擇，而所提問題多涉及到材料的功能、材料的成本、替代材料的成本等。實踐表明，運用價值工程來選擇建筑材料與設(shè)備對降低建筑工程的造價以及提高建筑工程的價值意義重大。
1.2.6圖紙審核對價值工程的應(yīng)用
建筑工程設(shè)計階段，圖紙審核的情況直接影響到建筑工程的質(zhì)量，因此運用價值工程來完成圖紙審核非常必要。圖紙審核對價值工程的應(yīng)用包括兩方面：一是挑選出價值最高的設(shè)計圖紙，設(shè)計圖紙的審核突出重點，即所審核的圖紙盡量具備功能性強、造價高、影響大的特點，由此實現(xiàn)經(jīng)濟與技術(shù)效果的最大化。二是分析、評價設(shè)計圖紙的功能，即對設(shè)計文件以及設(shè)計圖紙的合理性進(jìn)行研究，同時采用科學(xué)的分析方法來評審設(shè)計方案，由此挑選出經(jīng)濟合理、技術(shù)可行的設(shè)計方案，進(jìn)而實現(xiàn)控制造價的目的。
2結(jié)束語
關(guān)鍵詞：計算機信息技術(shù)；應(yīng)用；
中圖分類號：P315.69 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-3520（2015）-08-00-01
一、計算機信息技術(shù)在現(xiàn)代辦公政務(wù)中的應(yīng)用
在現(xiàn)代計算機、網(wǎng)絡(luò)通信等技術(shù)支撐下，政府機構(gòu)日常辦公、信息收集與、公共管理等事務(wù)在數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的環(huán)境下進(jìn)行的國家行政管理形式。它包含多方面的內(nèi)容，如政府辦公自動化、政府部門間的信息共建共享、政府實時信息、各級政府間的遠(yuǎn)程視頻會議、公民網(wǎng)上查詢政府信息、電子化民意調(diào)查和社會經(jīng)濟統(tǒng)計等。在政府內(nèi)部，各級領(lǐng)導(dǎo)可以在網(wǎng)上及時了解、指導(dǎo)和監(jiān)督各部門的工作，并向各部門做出各項指示。這將帶來辦公模式與行政觀念上的一次革命。
傳統(tǒng)的辦公政務(wù)經(jīng)常會出現(xiàn)誤差，一點點的誤差就會給政府帶來很大的損失，然而現(xiàn)代辦公政務(wù)中應(yīng)用的計算機信息技術(shù)使財務(wù)管理得到很大的提高。計算機信息技術(shù)在政府財務(wù)管理中致力于數(shù)據(jù)一體化，在運用計算機技術(shù)的同時也要確保財務(wù)數(shù)據(jù)的安全，不僅要減少錄入的差錯還要進(jìn)行條碼化的管理，這樣計算機信息技術(shù)在財務(wù)管理中才能實現(xiàn)數(shù)據(jù)一體化。
二、計算機信息技術(shù)在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中的具體應(yīng)用
農(nóng)業(yè)部首次把計算機農(nóng)業(yè)應(yīng)用研究專題列入國家項目是從“七五”計劃開始，內(nèi)容包括數(shù)據(jù)處理、大型數(shù)據(jù)庫的建立和 MIS 系統(tǒng)的開發(fā)等。各類專用系統(tǒng)大量開發(fā)，數(shù)學(xué)模型設(shè)計與編程、作物生產(chǎn)模型研究、模式栽培技術(shù)研究等在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理中被廣泛應(yīng)用。建立各種類型的數(shù)據(jù)庫是我國農(nóng)業(yè)計算機應(yīng)用開展幾十年來的主要內(nèi)容之一，這也符合我國整個計算機應(yīng)用事業(yè)的發(fā)展。全國幾百個農(nóng)村信息網(wǎng)點縣，建立了縣級農(nóng)村資源經(jīng)濟信息與管理決策支持系統(tǒng)。目前已有的部分?jǐn)?shù)據(jù)庫的功能經(jīng)鑒定已達(dá)到國際先進(jìn)水平，這些數(shù)據(jù)庫的運行和服務(wù)都取得了一定的社會和經(jīng)濟效益?，F(xiàn)階段我國信息技術(shù)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的應(yīng)用，主要集中在四個方面：即作物生產(chǎn)模擬模型、專家系統(tǒng)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實時控制和作物遙感估產(chǎn)。其中數(shù)據(jù)處理、大型數(shù)據(jù)庫的建立和 MIS 系統(tǒng)的開發(fā)成為了計算機信息技術(shù)在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中應(yīng)用的具體形式。數(shù)據(jù)處理不但解決了農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)信息的處理問題，同時也為農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)信息處理提供了技術(shù)支持，為農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫的建立提供了技術(shù)支持，保證了農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)信息能夠得到有效處理。大型數(shù)據(jù)庫的建立，對于解決現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)支撐問題十分關(guān)鍵。因此，計算機信息技術(shù)的應(yīng)用，不但解決了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展中存在的問題，還為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供了有效的科技支持。
三、計算機在輔助建筑設(shè)計中的應(yīng)用
（一）計算機輔助設(shè)計（ComputerAidedDesign）是一門綜合了計算機技術(shù)與工程設(shè)計方法的學(xué)科，是利用計算機及其設(shè)備幫助人們進(jìn)行產(chǎn)工程設(shè)計的技術(shù)，它的實質(zhì)是對設(shè)計信息的產(chǎn)生、加工、轉(zhuǎn)換、存儲和輸出進(jìn)行管理和控制。隨著計算機輔助設(shè)計（CAD）技術(shù)的不斷發(fā)展，在建筑設(shè)計中運用計算機繪圖和出圖已成為設(shè)計工作的基本要求。針對設(shè)計單位建筑設(shè)計工作可以分為方案設(shè)計與施工圖繪制兩個過程，在手工繪圖時代，繪圖過程耗費了設(shè)計人員大部分時間，在有限的設(shè)計時間內(nèi)自然擠占了方案構(gòu)思的時間，而結(jié)構(gòu)設(shè)計工作，由于各種計算機軟件的應(yīng)用，也使結(jié)構(gòu)設(shè)計人員從繁重的結(jié)構(gòu)計算中解放出來，把更多的精力投入到更重要的結(jié)構(gòu)方案構(gòu)思工作中去。從建設(shè)單位的角度來講，通過CAD技術(shù)的應(yīng)用，可以得到比手工繪圖更美觀、整潔、準(zhǔn)確、規(guī)范化的圖紙；從設(shè)計師的角度CAD技術(shù)提供了很多方便，節(jié)省了大量的時間，尤其是重復(fù)勞動的時間。再加上在電腦中作圖的可更改性，比手工繪圖方便了很多，極大地提高了設(shè)計人員的工作效率。
（二）加快相關(guān)軟件的開發(fā)和利用
我國信息技術(shù)領(lǐng)域要不斷推出適合我國建筑工程管理發(fā)展的計算機軟件，通常來說，一個新軟件的出現(xiàn)可以現(xiàn)在試點工程當(dāng)中進(jìn)行， 然后以此帶動計算機信息技術(shù)的進(jìn)程。我國政府也要充分重視其計算機信息技術(shù)對于建筑工程管理的重要意義所在， 并通過頒布相關(guān)法律法規(guī)和方針政策方式， 強制要求一些重點工程加快計算機管理信息系統(tǒng)和建筑工程項目信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)步伐，同時，也要為軟件開發(fā)的高端企業(yè)創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件，使其能夠和建筑工程企業(yè)合作開發(fā)相應(yīng)的管理軟件，使二者能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，從而帶動我國經(jīng)濟發(fā)展。
（三）在建筑工程企業(yè)內(nèi)部大力推廣計算機信息技術(shù)的應(yīng)用
我國的建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)做好多方面的協(xié)調(diào)工作，利用多樣化途徑推廣計算機信息技術(shù)，使得我國建筑工程企業(yè)能夠正確看待這項技術(shù)，并將其正確運用都生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)節(jié)當(dāng)中。尤其是對于一些實力雄厚的大中型建筑企業(yè)來說，應(yīng)當(dāng)在軟件使用方面投入一定的資金，并盡快掌握現(xiàn)代管理技術(shù)，最終使得計算機信息技術(shù)能夠在公司內(nèi)部實現(xiàn)普及的目的。與此同時，對于現(xiàn)代化管理人才的培養(yǎng)和對建筑工程管理軟件市場的開發(fā)也是極其必要的，對于這一層面，筆者認(rèn)為可以將計算機信息技術(shù)的應(yīng)用情況作為相關(guān)工作人員上崗的重要條件要求，這樣能夠在很大程度上優(yōu)化建筑企業(yè)內(nèi)部管理隊伍的建設(shè)。對于一些利潤較為穩(wěn)定的企業(yè)，還可以根據(jù)自身發(fā)展的需要，設(shè)立專門的部門來研究開發(fā)和推廣計算機信息技術(shù)的應(yīng)用成果。
四、結(jié)束語
本文結(jié)合計算機信息技術(shù)的優(yōu)點，以及現(xiàn)代政務(wù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)以及建筑工程的特點，詳細(xì)闡述計算機在這幾個領(lǐng)域中的作用，主要是在建筑工程方面的應(yīng)用，取得了積極的應(yīng)用效果，保證了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的高效發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]馮繼元 計算機信息技術(shù)在現(xiàn)代辦公政務(wù)中的思考[期刊論文]-電腦迷 2014（9）
[2]林夢清 計算機信息技術(shù)在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中的應(yīng)用[期刊論文]-計算機光盤軟件與應(yīng)用 2014（11）
房地產(chǎn)市場工程設(shè)計質(zhì)量會對建設(shè)工程造價產(chǎn)生關(guān)鍵性的影響，本文針對房屋建筑不同專業(yè)類型工程的設(shè)計質(zhì)量缺陷成本及表現(xiàn)形式展開了研究，研究結(jié)果表明不同類型工程的設(shè)計質(zhì)量缺陷成本差異較大，設(shè)計質(zhì)量缺陷問題的表現(xiàn)形式也不盡相同。論文的研究結(jié)果對于房建工程的設(shè)計管理具有一定的參考價值。
【關(guān)鍵詞】
設(shè)計質(zhì)量缺陷;成本;房建工程
建設(shè)工程造價的70%是由設(shè)計階段的工作所決定的，設(shè)計質(zhì)量會對工程造價產(chǎn)生關(guān)鍵性的影響。由于施工是以設(shè)計成果為基礎(chǔ)進(jìn)行的，如果設(shè)計質(zhì)量存在缺陷，不僅會導(dǎo)致變更設(shè)計的增加，還會導(dǎo)致施工中的停工、窩工和返工，導(dǎo)致大量直接經(jīng)濟損失;此外還會導(dǎo)致環(huán)境成本、社會成本等間接經(jīng)濟損失。設(shè)計質(zhì)量問題一直受到工程界與學(xué)術(shù)界關(guān)注。夏云濤、張威琪(1999)從建設(shè)單位、設(shè)計單位等三個角度提出了影響設(shè)計質(zhì)量的9個因素，并提出了加強勘察設(shè)計質(zhì)量管理的對策與建議［1］。孫長江(2006)研究了設(shè)計變更產(chǎn)生的原因和種類，并提出了相應(yīng)的改進(jìn)建議［2］。劉貴文(2009)分析了民用建筑工程設(shè)計現(xiàn)狀，針對涉及到跨行業(yè)、跨行政隸屬關(guān)系的設(shè)計系統(tǒng)的管理問題，提出“社會綜合管理概念”來改善民用建筑工程設(shè)計質(zhì)量［3］。盡管以往的學(xué)者圍繞設(shè)計質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因及對策進(jìn)行了較多的研究，但對于不同類型的工程由于設(shè)計質(zhì)量缺陷到底帶來了多大的經(jīng)濟損失這一問題尚未開展深入的研究，因此提出的政策建議往往缺乏針對性［4］。本研究擬采用問卷調(diào)查與統(tǒng)計分析方法，深入調(diào)查分析在不同專業(yè)類型的房屋建筑工程中，由于設(shè)計質(zhì)量缺陷所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的大小，以及導(dǎo)致設(shè)計質(zhì)量缺陷產(chǎn)生原因的類型及頻次，在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的預(yù)防對策。
1研究方法
本研究主要采用問卷調(diào)查與半結(jié)構(gòu)訪談的形式采集研究數(shù)據(jù)。
(1)調(diào)查方式。為獲得相對客觀的調(diào)查數(shù)據(jù)，本研究的調(diào)查沒有采用常規(guī)的個人意見調(diào)查方式，而是要求被調(diào)查對象選擇一個近一年內(nèi)完工的實際工程項目進(jìn)行調(diào)研，圍繞該項目回答相應(yīng)的問題。為幫助被調(diào)更好地理解調(diào)查問卷的內(nèi)容，調(diào)查采用電話訪談與在線電子問卷相結(jié)合的方式展開。
(2)調(diào)查對象。本次調(diào)查的對象均為深入?yún)⑴c或者主管工程項目成本管理、投資控制的施工單位項目經(jīng)理、計劃合同部經(jīng)理、業(yè)主方項目經(jīng)理、合同部或者成本部經(jīng)理、項目總監(jiān)理工程師等。本次調(diào)查對象主要從各省市的一級建造師、注冊造價工程師以及注冊監(jiān)理工程師的崗位培訓(xùn)通訊錄中隨機選取，共發(fā)出898份調(diào)查問卷，回收樣本512份，在剔除了無效樣本45份后獲得有效樣本467份。
(3)調(diào)查內(nèi)容。調(diào)查問卷內(nèi)容共分三部分:第一部分為被調(diào)查對象的背景資料，包括年齡、性別、工作經(jīng)驗、工作單位、工作崗位等共6個問題;第二部分為調(diào)查項目背景資料，包括項目名稱、被調(diào)在項目中的具體職責(zé)、項目的專業(yè)類別、項目地點、項目的合同金額、項目的開工及完工日期等共9個問題;第三部分為調(diào)查項目的設(shè)計質(zhì)量缺陷情況，包括由于設(shè)計質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的合同金額的增加、由于設(shè)計質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的工期延長，另外還要求被調(diào)選擇項目中3個影響最大的設(shè)計質(zhì)量缺陷回答設(shè)計質(zhì)量缺陷的主要表現(xiàn)形式。
2調(diào)查結(jié)果
首先，調(diào)查對象類型及調(diào)查項目類型。本次調(diào)查共取得有效樣本467份，其中包括地基基礎(chǔ)工程項目97份，結(jié)構(gòu)工程項目131份，裝飾裝修工程項目118份，安裝工程項目121份，樣本數(shù)據(jù)的提供者分別為施工項目經(jīng)理、施工方合同部經(jīng)理、業(yè)主方項目經(jīng)理、業(yè)主方合同部經(jīng)理、總監(jiān)理工程師。其次，設(shè)計質(zhì)量缺陷成本。設(shè)計質(zhì)量缺陷成本及工期延誤百分比分別按照設(shè)計質(zhì)量缺陷所導(dǎo)致的成本增加與工期增加與合同金額及合同工期的比值來計算。再者，設(shè)計質(zhì)量缺陷產(chǎn)生原因。根據(jù)文獻(xiàn)研究的結(jié)果，本文把設(shè)計質(zhì)量缺陷的表現(xiàn)形式分為四類:施工條件與設(shè)計不一致、設(shè)計與業(yè)主要求不一致、設(shè)計的可施工性差及設(shè)計中出現(xiàn)了錯漏碰缺。
3分析與討論
研究結(jié)果表明房屋建筑的各專業(yè)工程中的設(shè)計質(zhì)量缺陷成本及表現(xiàn)形式存在較大差異。安裝工程由于設(shè)計質(zhì)量缺陷所導(dǎo)致的成本損失是最高的，高達(dá)合同金額的9.2%，同時由于設(shè)計質(zhì)量缺陷所導(dǎo)致的工期延長也達(dá)到合同工期的21.3%;而安裝工程設(shè)計質(zhì)量缺陷主要表現(xiàn)為設(shè)計中的錯漏碰缺，達(dá)到設(shè)計質(zhì)量缺陷總數(shù)的61.9%，其次就是設(shè)計的可施工性較差，占設(shè)計質(zhì)量缺陷的25.7%。而裝飾裝修工程設(shè)計質(zhì)量缺陷所造成的成本提高達(dá)到合同金額的8.1%，造成合同工期延長11.2%;裝飾裝修工程設(shè)計的錯漏碰缺也比較多，達(dá)到設(shè)計質(zhì)量缺陷總數(shù)的52.3%，其次就是設(shè)計與業(yè)主的需求不一致的情況也比較突出，占設(shè)計質(zhì)量缺陷的36.1%。地基基礎(chǔ)工程中由于設(shè)計質(zhì)量缺陷所導(dǎo)致的成本損失相對較低，達(dá)合同金額的6.3%，而在但導(dǎo)致的工期延長現(xiàn)象比較突出，工期延長達(dá)合同工期的19.8%;而地基基礎(chǔ)工程設(shè)計質(zhì)量缺陷主要表現(xiàn)為施工條件與設(shè)計圖紙?zhí)峁┑那闆r不一致，達(dá)到設(shè)計質(zhì)量缺陷總數(shù)的59.6%，其次就是設(shè)計的錯漏碰缺，占設(shè)計質(zhì)量缺陷的25.5%。結(jié)構(gòu)工程設(shè)計質(zhì)量缺陷所造成的成本提高是最低的，約為合同金額的3.7%，造成合同工期延長4.9%;結(jié)構(gòu)工程設(shè)計質(zhì)量缺陷主要表現(xiàn)為設(shè)計與業(yè)主的需求差異較大，占設(shè)計質(zhì)量缺陷總數(shù)的43.7%，其次就是設(shè)計的可施工性較差，占設(shè)計質(zhì)量缺陷的31.3%。
4結(jié)語
本文針對房屋建筑不同類型工程的設(shè)計質(zhì)量缺陷成本及表現(xiàn)形式展開了研究，研究結(jié)果表明安裝工程、裝飾裝修工程以及地基基礎(chǔ)工程領(lǐng)域設(shè)計質(zhì)量缺陷問題較嚴(yán)重，不僅造成了較顯著的附加成本，且對建設(shè)項目工期也造成了較嚴(yán)重影響。而結(jié)構(gòu)工程領(lǐng)域的設(shè)計質(zhì)量水平相對較高。不同專業(yè)類型工程的設(shè)計質(zhì)量缺陷表現(xiàn)形式存在較大差異，安裝工程和裝飾裝修工程的設(shè)計質(zhì)量缺陷主要表現(xiàn)為設(shè)計中的錯、漏、碰、缺問題比較嚴(yán)重，而地基基礎(chǔ)工程則主要表現(xiàn)為施工條件與設(shè)計圖紙?zhí)峁┑那闆r不一致。對于安裝工程和裝飾裝修工程而言，采用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計，能較好地解決設(shè)計中的錯、漏、碰、缺等問題。換而言之，在安裝工程和裝飾裝修工程的設(shè)計過程中推廣BIM技術(shù)能夠帶來的潛在價值約為工程造價的4%～5%，同時還能節(jié)約項目的施工工期。
作者：陳洋俊 郭文嘉 謝洪濤 單位：昆明理工大學(xué)工程管理系
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關(guān)鍵詞：工程結(jié)算，審計，造價控制
在當(dāng)前建筑市場環(huán)境變化莫測的情況下，工程結(jié)算難的問題仍是一個亟待解決的問題。建設(shè)項目結(jié)算審計工作是個技術(shù)性很強的工作，不能只看施工圖紙來計算工程量，那么我們?nèi)绾斡行У目刂平ㄖこ探Y(jié)算呢？綜合幾年的工作經(jīng)驗，現(xiàn)就結(jié)算中存在的幾個問題做一下分析：
1.工程承包合同條款不合理
建筑工程承包合同是工程結(jié)算的唯一具有法律效力的規(guī)范性文件，合同對建設(shè)單位和承包單位具有同等的法律約束力。但由于受市場環(huán)境和施工企業(yè)在建筑市場上處于弱勢地位的影響，導(dǎo)致一些施工企業(yè)在費盡周折承攬到工程后，為了盡快地施工，在前期工程項目合同的洽談和簽定階段，一味的滿足建設(shè)單位提出的一系列不合理要求，無原則地允許建設(shè)單位修改標(biāo)準(zhǔn)合同文本。有的施工企業(yè)更是抱著邊干邊協(xié)商的幻想，和建設(shè)單位拉關(guān)系，套近乎，殊不知一些建設(shè)單位正是利用了施工單位存在的這種心理，實現(xiàn)了弱化合同對其約束的目的，從項目合同簽定開始，就為以后的結(jié)算埋下了“扯皮”的劣根。
2.建筑設(shè)計修改與變更
建筑工程設(shè)計受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約。當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時，建筑設(shè)計也要相應(yīng)變化，以適應(yīng)實際建設(shè)需要，在建設(shè)工程現(xiàn)場簽證方面，如果管理人員對工程造價業(yè)務(wù)不熟悉，對施工單位完成的工程量無法進(jìn)行詳細(xì)的描述和說明，有些需要圖紙表述的沒有圖紙，有些需要進(jìn)行測量的沒有認(rèn)真測量，從而造成簽證內(nèi)容不明確、簽證與事實不符等不規(guī)范現(xiàn)象。論文參考網(wǎng)。從而造成工程竣工資料的不規(guī)范，工程竣工結(jié)算資料是由施工單位依照施工圖、竣工圖、工程承包合同、相關(guān)協(xié)議等為依據(jù)，按照國家有關(guān)工程竣工結(jié)算資料整編要求及規(guī)定進(jìn)行編制的。由于工程項目建設(shè)具有時間跨度長、涉及內(nèi)容多等特點，建設(shè)過程受到很多因素的影響，因此，竣工資料的整理是一項很復(fù)雜的工作。再就是結(jié)算人員在工作過程中因責(zé)任心不強，業(yè)務(wù)水平不高等原因，造成錯項、漏項，從而增加了辦理難度。比如，確認(rèn)變更的現(xiàn)場簽證沒有及時認(rèn)可、工程量的確認(rèn)等簽證資料不全、價格差距較大的材料沒有經(jīng)過建設(shè)單位或監(jiān)理工程師進(jìn)行價格確認(rèn)等，都會對工程竣工結(jié)算工作帶來糾紛和麻煩。有些單位為增加造價，在現(xiàn)場簽證上做了大量的文章，現(xiàn)場簽證資料存在不準(zhǔn)確、失真、失實、虛報和多報工程量現(xiàn)象。如，某些可明確計算工程量套定額的內(nèi)容，卻以人工工日和機械臺班數(shù)量的方式進(jìn)行計算，在審計過程中無法確定實際工程量。所以結(jié)算人員必須牢牢樹立起為工程服務(wù)的敬業(yè)精神和掌握牢固扎實的專業(yè)基礎(chǔ)知識，嚴(yán)格把關(guān)、悉心敬業(yè)，這對實現(xiàn)項目預(yù)期的經(jīng)濟效益和社會效益起著至關(guān)重要的作用。
3.材料、設(shè)備采購管理不到位
基建工程涉及的材料和設(shè)備品種多、規(guī)格多、價格差異大、質(zhì)量又參差不齊，這就給施工單位創(chuàng)造了很多可趁之機。同一種材料存在多家廠商生產(chǎn)競爭，價格混亂，報價不一，沒有統(tǒng)一的規(guī)范市場，使得材料價格相差較大。
4.工程量計算誤差
建筑工程量計算是一個重要環(huán)節(jié)，建筑施工圖紙表達(dá)是否正確、全面、清晰明了是建筑工程量計算準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)。
5.建設(shè)單位建筑工程管理不善，缺乏有效監(jiān)督
建筑工程在實施階段，建筑工程項目施工時間長、場面大、工序多，由于種種原因，建筑施工情況不能及時反饋，做到有效監(jiān)控，容易給工程留下質(zhì)量隱患，造成資金浪費，直接影響工程造價控制。因此要加強管理力度，工程項目整個實施階段都應(yīng)加強管理，力求使項日滿足質(zhì)量要求和進(jìn)度要求，這是管理工作的重點，這一階段工藝技術(shù)方案的確定、設(shè)備選型、新技術(shù)的應(yīng)用、工程結(jié)構(gòu)的形式對投資控制起著舉足輕重的作用。施工階段浪費投資的可能性很大，因而要求給予足夠的重視。
6.確定方法滯后
由于建筑領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)。結(jié)算時，需要經(jīng)常進(jìn)行定額換算。但由于我國現(xiàn)行的工程預(yù)算確定方法多為靜態(tài)、滯后的方法，定額單價通常是以幾年前人工、材料、機械臺班價格的統(tǒng)計為基礎(chǔ)，并且新增補的定額往往缺少代表性，造成了工程量計算取費的差錯。這種靜態(tài)、滯后的價格取定方法，已無法滿足日益變化的市場經(jīng)濟要求。
7.建設(shè)中缺乏綜合管理意識
我國現(xiàn)行的預(yù)算管理大多是處于階段性的管理模式．缺乏建設(shè)項目全過程綜合管理的意識。建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位缺乏統(tǒng)一的造價管理目標(biāo)和相互溝通，工程監(jiān)理單位往往只局限于施工階段的質(zhì)量與進(jìn)度管理，很少介入投資決策分析。
8.結(jié)算的監(jiān)督和校審
工程結(jié)算環(huán)節(jié)需要進(jìn)行監(jiān)督和校審，防止出現(xiàn)大面積誤差，工程結(jié)算過程也需要進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)人為錯誤。做好工程結(jié)算工作。首先要分清工程結(jié)算的階段和重點，制定出工程結(jié)算程序；其次要嚴(yán)明工程結(jié)算工作紀(jì)律。防止工程結(jié)算走形式，造成工程結(jié)算形同虛設(shè)；再次，工程結(jié)算人員必須具備豐富的工程結(jié)算經(jīng)驗，有能力承擔(dān)起工程結(jié)算的職責(zé)。
通過以上分析，那么我們?nèi)绾斡行У乜刂七@些問題的發(fā)生呢？ 主要從以下幾點做起：
8.1通過招投標(biāo)競選
建筑工程招標(biāo)是以法定方式吸引建設(shè)承包單位競爭，從中選擇條件優(yōu)越者完成建筑工程建設(shè)任務(wù)。在招投標(biāo)過程中，招標(biāo)單位可以從眾多投標(biāo)者中選擇出裝備精良、技術(shù)過硬、管理水平高、社會信譽好、報價合理的優(yōu)秀施工隊伍，從而為建筑工程投資控制打下良好的基礎(chǔ)。
8.2實行建筑工程造價全過程、全方位控制
建筑工程費用自始自終貫穿于建筑工程項目的全過程和全方位，從建筑工程項目建議書開始至竣工投產(chǎn)，在整個建設(shè)階段過程中，決策階段最重要，要在決策階段下工夫，抓住控制重點，選擇最優(yōu)化設(shè)計方案。論文參考網(wǎng)。建筑工程設(shè)計階段，以事前控制為主抓好設(shè)計競選，選好工藝流程，調(diào)動設(shè)計人員積極性，精心設(shè)計。建筑工程實施階段，開展材料、設(shè)備采購市場調(diào)查，對建筑工程施工建設(shè)中出現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料作好技術(shù)經(jīng)濟比較，要保證項目保修期質(zhì)量，挖掘竣工試運行的潛力，作好協(xié)調(diào)工作，預(yù)防或減少索賠發(fā)生，倡導(dǎo)厲行節(jié)約，減少各個環(huán)節(jié)上可能出現(xiàn)的浪費。
8.3加強監(jiān)理的力度
建筑工程項目建設(shè)監(jiān)理投資控制，是指在整個建筑工程項目實施階段開展管理活動，力求使項目在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，保證項目投資目標(biāo)的實現(xiàn)。投資控制目標(biāo)是隨著建設(shè)實踐不斷深入而分段設(shè)置的。決策階段對投資影響最大也是監(jiān)理工作的重點，這個階段工藝技術(shù)方案的確定，設(shè)備選型，新技術(shù)的運用，建筑工程結(jié)構(gòu)的形式對投資控制將起著舉足輕重的作用?？刂坪眠@個階段就抓住了問題的關(guān)鍵。建筑施工階段節(jié)約投資的可能性很小，但浪費投資的可能性很大，因而要對投資控制給予足夠的重視。論文參考網(wǎng)。建筑施工期間投資控制，要從經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面采取措施，重點控制變更，認(rèn)真做好現(xiàn)場簽證，通過對原合同價格中主要費用正常計量，結(jié)算程序，監(jiān)督其費用如期正常發(fā)生，防止超前過量支付。只要通過實行建筑工程有效簽證、監(jiān)督、預(yù)結(jié)算審核，就能提高建筑工程質(zhì)量，實現(xiàn)良好的建筑工程經(jīng)濟效益。
8.4加強結(jié)算的審核，力求建筑工程計量的準(zhǔn)確
結(jié)算工作完成后，校審很有必要，能有效避免多算、漏算、重算，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，加快工作進(jìn)展。審核的方法有很多，審核的內(nèi)容也很廣泛，審核的重點應(yīng)放在工程量計算是否準(zhǔn)確，定額套用是否正確，各項取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定。
綜上所述，工程結(jié)算是工程建設(shè)中的一個重要環(huán)節(jié)，是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性很強的工作，因此需要我們在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高，深入施工現(xiàn)場了解施工規(guī)范、施工方案、施工工藝以及整個施工過程，只有這樣才能及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，提出準(zhǔn)確的結(jié)算審計意見，有效控制建筑工程造價投資，實現(xiàn)項目預(yù)期經(jīng)濟效益和社會效益。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：建筑工程項目，投資，全過程控制
建筑工程建設(shè)管理的核心為投資項目造價控制環(huán)節(jié)，通過對項目投資的全過程的有效控制，才能使得人力、物力、財力被最大化地合理使用，從而實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。博士論文，投資。。在現(xiàn)代工程管理中項目投資控制成為其中一個重要手段和方式。因此，本文就如何對投資項目的全過程造價控制進(jìn)行探討，這對建筑行業(yè)具有非常重要的現(xiàn)實意義。
一、投資控制的重要性
進(jìn)行投資控制的重要作用不僅可以有效防止投資突破限額，其更為主要的意義在于他能促進(jìn)業(yè)主、施工、設(shè)計、監(jiān)理等各個方面加強管理，優(yōu)化配置人力、物力、財力等有限的資源，從而獲得最好的經(jīng)濟效益和社會效益。因此，將項目投資控制工作做好，這對確保建筑工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、資金的有效流通都具有非常重要的意義。
二、建筑項目投資失控的主要原因
（一）缺乏主動控制工程造價及全過程管理的意識
在對建筑工程項目進(jìn)行管理時，很少進(jìn)行事前主動控制，通常多為事后才進(jìn)行被動控制；對施工階段的預(yù)算不夠重視，只重視在竣工階段的結(jié)算；只重視大中型項目的設(shè)計概算、而忽略小項目設(shè)計概算。博士論文，投資。。在對施工圖進(jìn)行預(yù)算時嚴(yán)重缺乏審定方案和報批程序，這就使得其對工程造價控制承上啟下的作用被大大削弱了，從而脫離了施工圖預(yù)算與竣工結(jié)算之間的相互關(guān)系。由于階段性的管理模式為我國現(xiàn)行的投資管理模式，這就讓統(tǒng)一的造價管理目標(biāo)和相互溝通無法在建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位中體現(xiàn)出來，工程監(jiān)理單位通常僅對施工階段的質(zhì)量與進(jìn)度進(jìn)行管理，在投資決策分析時則很少介入。盡管設(shè)計單位在設(shè)計階段已做了工程概算，或者甚至還做了預(yù)算，然而對于設(shè)計方案造價指標(biāo)的控制約束還較為缺乏，從而就致使設(shè)計保守、投資偏高。
（二）合同管理還未完全規(guī)范和法制化
合同管理在項目投資管理中起到重要作用，然而，在現(xiàn)行投資控制中卻還未被完全規(guī)范和法制化。主要體現(xiàn)在：一是缺乏嚴(yán)密的合同條款，合同雙方在實施過程中對于合同條款的理解會不一致，這就會使得工程的進(jìn)程受到影響；二是沒有很好的認(rèn)識到合同的法律性，造成有法不依。
（三）工程造價從業(yè)人員的素質(zhì)亟待改善
工程造價管理人員的工作在市場經(jīng)濟下，逐漸從被動反映造價結(jié)果向能動影響項目決策轉(zhuǎn)變，然而，人才質(zhì)量不適應(yīng)企業(yè)需求，且該現(xiàn)象日益明顯。在我國目前的工程造價顧問或咨詢公司，其從事工作的主要內(nèi)容為運用定額進(jìn)行工程預(yù)、結(jié)算的審核，且該公司的從業(yè)人員通常只具有從事概預(yù)算工作的資格。
三、建筑工程項目投資全程控制措施
（一）決策階段的投資控制
決策階段是工程造價控制的重點，其投資控制的主要內(nèi)容為：
1、深入細(xì)致的調(diào)查研究項目有關(guān)的社會經(jīng)濟和技術(shù)各方面情況，調(diào)查市場及資源配置情況，并對該項目的建設(shè)意義、建設(shè)周期以及建設(shè)資金的融資情況等進(jìn)行具體分析，從技術(shù)上和經(jīng)濟上對擬建項目的必要性和可行性進(jìn)行論證，并比較和判斷不同建設(shè)方案，最后選擇最優(yōu)方案。
2、在對建設(shè)方案優(yōu)化的基礎(chǔ)上，將高質(zhì)量的項目投資估算編制出來，在項目管理中，要真正發(fā)揮其控制投資的作用。一定要由工程造價專業(yè)人員來確定投資額，這樣才能防止超支和補充投資計劃的情況在建設(shè)項目實施中出現(xiàn)。
（二）設(shè)計階段的工程投資控制
1、優(yōu)化設(shè)計方案
優(yōu)化設(shè)計方案是設(shè)計階段的首要步驟，其也是有效控制工程投資的主要方法，它主要是采用設(shè)計招投標(biāo)，從技術(shù)經(jīng)濟方面對設(shè)計方案進(jìn)行評價。要正確處理好工程設(shè)計階段中技術(shù)與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關(guān)系，這就需要在初步設(shè)計階段工程經(jīng)濟人員與設(shè)計人員之間的相互配合，并按照可行性研究報告及投資估算，認(rèn)真比較各種方案在技術(shù)經(jīng)濟上的優(yōu)劣；依照批準(zhǔn)的初步設(shè)計內(nèi)容、范圍和概算造價，在技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計階段認(rèn)真作好技術(shù)經(jīng)濟分析和評價，然后選擇最優(yōu)方案，讓工程投資受其主動影響，從而實現(xiàn)有效地控制項目投資的目的。
2、推行限額設(shè)計
所謂的限額設(shè)計是指，在對技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計進(jìn)行控制時，要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報告、投資估算控制初步設(shè)計和批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算進(jìn)行，同時，使用功能在各專業(yè)中得到確保之后，設(shè)計就要按照分配的投資限額進(jìn)行控制，對不合理變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保不突破總投資額。影響工程設(shè)計的靜態(tài)投資的項目是限額設(shè)計的主要控制對象。實行限額設(shè)計的有效途徑和主要方法為投資分解和工程量控制。將上階段設(shè)計審定的投資額和工程量先分解到各專業(yè)之后，再將其逐個分解到各單位工程和各分部工程，這樣就完成了限額設(shè)計。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、原則的合理確定從限額設(shè)計就可以體現(xiàn)出來，限額設(shè)計業(yè)體現(xiàn)了有關(guān)概預(yù)算基礎(chǔ)資料的合理取定。通過這樣的層層限額設(shè)計，投資限額的控制與管理才得以實現(xiàn)，同時，設(shè)計規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面的控制也得以實現(xiàn)。
3、推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計
通過對標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的采用，不僅可以使得設(shè)計速度加快、設(shè)計費用降低、勞動生產(chǎn)率提高，還可以使得建筑材料得到有效節(jié)約，工程成本被大大降低。
（三）施工階段的工程投資控制
1、施工的前期準(zhǔn)備
對設(shè)計圖紙要熟悉，對施工組織設(shè)計進(jìn)行審核，對合同價構(gòu)成因素進(jìn)行分析，將工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)明確標(biāo)示出來，從而才能明確掌握項目投資控制的重點。在對施工組織設(shè)計進(jìn)行審查時，要檢查組織實施的措施合理與否，查看各工序勞動力安排、工種與施工進(jìn)度匹配與否，檢查施工用具的選用合理與否，盡量避免出現(xiàn)“大馬拉小車”現(xiàn)象，例如，卷揚機可以滿足施工要求，就可以不再采用塔吊。要盡量防止發(fā)生土石方和材料、半成品二次倒運。
2、加強對現(xiàn)場工程量變更簽證的管理
工程量會發(fā)生變更，通常有幾方面的原因：一是達(dá)不到設(shè)計深度，二是未預(yù)料到的情況在現(xiàn)場發(fā)生了，三是建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位對工程又提出了新的要求。通常投資增加就是由于工程量變更所引起。因此，為了在預(yù)定的范圍內(nèi)進(jìn)行投資控制，就要對工程變更進(jìn)行嚴(yán)格控制和審定。要求進(jìn)行工程變更的，都必須要通過建設(shè)單位工程管理部門代表和監(jiān)理工程師的審核同意。必須在合同條款的約束下進(jìn)行設(shè)計的變更，否則，合同不會因任何變更而失效。
（四）竣工驗收及交付使用階段的投資控制
建筑工程的組織驗收是在按照設(shè)計文件以及建設(shè)單位要求完成建筑工程的全部施工之后所進(jìn)行的工作。對工程實物進(jìn)行檢驗就為驗收，驗收是投資費用向生產(chǎn)或使用轉(zhuǎn)入的標(biāo)志，是從投資階段到收益階段的轉(zhuǎn)折點，因此，要重視竣工驗收的投資控制。博士論文，投資。。這就要求施工單位和建設(shè)單位作好自我檢查，提前解決正式驗收中可能會出現(xiàn)的問題，盡可能的防止出現(xiàn)因驗收不合格所造成的費用支出增加。同時，還要保護(hù)好成品，要杜絕因被盜或損壞等情況的發(fā)生而造成經(jīng)濟損失。最后，要盡量實現(xiàn)“三早”，即早通過、早驗收、早交付使用，這樣才能使得工程效益得到最快發(fā)揮。
總之，建筑工程項目投資的全過程控制是工程造價管理的主要表現(xiàn)形式，項目投資效益的提高其關(guān)鍵也在于此，因此，要從決策階段、設(shè)計階段、施工實施階段和竣工驗收及交付使用階段來加強投資控制，這樣才能最大化地合理使用人力、物力和財力，從而實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。
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關(guān)鍵詞：工程投資，預(yù)算價格，要素
一、影響工程投資的幾大因素
1、材料預(yù)算價格
在建筑工程中所使用到的材料品種繁多、規(guī)格各異，在編制材料的預(yù)算價時不可能逐一詳細(xì)計算，而是將施工過程中用量最大或用量雖小但價格昂貴、對工程造價有較大影響的一部分材料作為主材，常見的有水泥、鋼材、砂石料。碩士論文，要素。
在計算材料預(yù)算價格之前，應(yīng)認(rèn)真收集基本資料，使編制的材料預(yù)算價格符合實際。通常需要根據(jù)工程所在區(qū)域建筑材料狀況、對外交通條件以及已建工程的實際經(jīng)驗和有關(guān)信息，根據(jù)節(jié)約資金的原則，選擇合理的供貨地點、各種物資供貨比例及其材料的價格、合理的運輸方式等。碩士論文，要素。
砂石料在建筑工程中用量大，對工程造價影響很大，在編制其單價時應(yīng)深入現(xiàn)場調(diào)查，認(rèn)真分析地質(zhì)勘探、試驗、設(shè)計資料，掌握其生產(chǎn)條件、生產(chǎn)流程、運輸方式，正確選用定額進(jìn)行計算，以確保砂石料單價正確可靠。碩士論文，要素。
2、費率取用標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行規(guī)定
在編制不同部門的概預(yù)算時，必須按各自有關(guān)部門的定額和現(xiàn)行規(guī)定、編制辦法編制概預(yù)算，不得張冠李戴。
3、正確使用定額和選用定額子目
在編制工程概預(yù)算時，由于設(shè)計階段不同，選用的定額也有所不同，在各階段定額不全的情況下，要注意定額的正確套用。
在選用定額編制工程概預(yù)算單價時，應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計規(guī)定的施工方法、工藝流程、機械設(shè)備配置、運輸距離，選定條件相符的定額。同時，要對定額的總說明、章節(jié)說明及附錄內(nèi)容認(rèn)真閱讀掌握，熟悉各定額子目的適用范圍、工作內(nèi)容以及相關(guān)的定額系數(shù)的使用方法。
由于每個具體工程項目施工時，實際情況和定額規(guī)定的條件不可能完全一致，這時按照定額規(guī)定，允許換算的進(jìn)行換算，不允許換算的只能按定額選用，不得隨意調(diào)整。
在使用定額編制概預(yù)算的過程中，要密切注意現(xiàn)行定額的變化和有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)、編制辦法、規(guī)定的變化，做到始終采用現(xiàn)行定額和規(guī)定。
4、工程量計算
工程量是影響工程造價的主要原因之一，工程量計算正確與否，直接影響到工程造價、綜合經(jīng)濟指標(biāo)的準(zhǔn)確性。所以工程量的計算，必須按《建設(shè)工程工程量決算規(guī)范》（GB50500-2008）及（青海省消耗量定額）中的工程量計算規(guī)則結(jié)合設(shè)計圖紙進(jìn)行計算。
5、科學(xué)求實
概預(yù)算專業(yè)人員在編制概預(yù)算時，應(yīng)堅持原則，科學(xué)求實，深入調(diào)查研究，充分分析掌握第一手資料，了解工程設(shè)計及施工條件，正確應(yīng)用定額和現(xiàn)行規(guī)定，做到量足、價適、費準(zhǔn)確，堅決制止巧立名目、高估冒算及搞“釣魚工程”概算。但又不能少算漏算，要打足投資、不留缺口。
二、提高概預(yù)算編制質(zhì)量的措施
1、加強管理
為了提高概預(yù)算的編制質(zhì)量，把對概預(yù)算的靜態(tài)管理變?yōu)閯討B(tài)管理，變“把關(guān)型”為“預(yù)防型”，找出概預(yù)算編制過程中容量出錯的原因，對概預(yù)算編制中應(yīng)注意的問題給予高度重視，以防患于未然。同時變“把關(guān)型”為全過程的全員全面管理，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行“3個環(huán)節(jié)”管理程序（即事先指導(dǎo)、中間檢查、成品校審），根據(jù)概預(yù)算編制過程的實際情況，分別采用綜合單價法或工料單價法進(jìn)行。把影響概預(yù)算質(zhì)量的制約因素消滅在萌芽狀態(tài)，以防為主的自我質(zhì)量控制，同時建立“質(zhì)量信息卡”，對中間檢查出的問題逐項記錄、分析原因、制定對策，從而達(dá)到提高概預(yù)算編制質(zhì)量的目的。
2、提高人的素質(zhì)
在過去的傳統(tǒng)質(zhì)量管理中，對質(zhì)量的認(rèn)識傾向于狹義的質(zhì)量概念，對人的素質(zhì)、工作質(zhì)量重視不夠，概預(yù)算人員責(zé)任心不強，工作不細(xì)心，費率、小數(shù)點、數(shù)字位置顛倒等出錯，會致使全部編制都要返工，造成人力、物力的浪費，影響概預(yù)算的編制質(zhì)量，所以，必須貫徹“以防為主，防檢結(jié)合，重在提高”的管理原則。在概預(yù)算編制過程中重點抓人的因素，通過提高人的素質(zhì)來提高工作質(zhì)量，通過提高工作質(zhì)量來保證產(chǎn)品質(zhì)量。由于建筑工程形式多樣、種類繁多，施工因素千變?nèi)f化，施工方法多種多樣，就是對概算非常熟悉的編制人員，在工作中也難免會有一些和遇到一些難以處理的棘手的問題，加之目前新材料新工藝、新方法和新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，必須查閱大量資料，重新學(xué)習(xí)新的知識，才能較好地完成概預(yù)算工作任務(wù)。碩士論文，要素。所以，提高人的素質(zhì)、加強責(zé)任心是非常重要的。
3、嚴(yán)格按編制規(guī)程概預(yù)算
概預(yù)算編制遵循一定的編制程序，既：（1）搜集資料，擬定工作計劃；（2）計算工程量（3）計算單價（4）編制單位工程概算并匯總得到單項工程、工程項目概預(yù)算。
4、應(yīng)用計算機進(jìn)行編制
建筑工程概預(yù)算編制是一項連貫性強、抄錄計算量大且非常煩瑣的工作。碩士論文，要素。在以往的手工編制工作中。概算編制人員不得人員不得不在大量的定額條目及各種計算表之間進(jìn)行反復(fù)抄錄和校對，在大量的簡單重復(fù)計算工作中耗費了許多的時間和精力，不但效率低、速度慢，而且經(jīng)常出錯，與相關(guān)專業(yè)的設(shè)計工作很不協(xié)調(diào)。在這種情況下，改進(jìn)和提高概算的編制手段非常重要。建筑工程建設(shè)項目目前已普遍采用招投標(biāo)形式，也要求建設(shè)單位和施工企業(yè)能及時準(zhǔn)確地編制工程控制價和投標(biāo)價。這些都要求計算編制工作有較大改進(jìn)，要改變傳統(tǒng)手工編制方法，利用計算機這個現(xiàn)代的工具和預(yù)算軟件輔助完成建筑工程概預(yù)算的編制是很有必要的。
這是提高概預(yù)算編制工作的效率和質(zhì)量的根本保證
5、編制過程中應(yīng)注意的
（1）人工土石方工程中運距的計算，要按上下坡折距（見定額附錄中的規(guī)定）計算準(zhǔn)確，特別挖填方折距應(yīng)取其重心位置，千萬不可按最大深度乘折算系數(shù)，且折距后應(yīng)按定額中的運距單位計算。碩士論文，要素。
（2）洞挖石方中洞內(nèi)與洞外的運距要分別計算。
（3）土石方運輸應(yīng)“裝、起、卸”的運距計算在內(nèi)，否則容易重復(fù)計算。
（4）編制單價表在綜合幾個定額時，要注意其計算單位，不同單位必須劃成同一單位。既要注意自然方、松方、實方之區(qū)別，其相應(yīng)的折算系數(shù)在定額附錄中均有，應(yīng)熟悉并掌握。
（5）危險品運費計算不僅單位運價高，而且必須考慮毛重系數(shù)1.35和不能滿載系數(shù)0.8（指公路運輸）。
（6）定額規(guī)定的高程系數(shù)，結(jié)合工程所在地的實際高程調(diào)整定額；否則，高程對人工、機械效率的影響就會忽略，造成工程概算不準(zhǔn)確。
（7）單價表的計算依據(jù)一定要寫清楚，簡單明了、完整，否則，校對時費時間、審查時說不清。
關(guān)鍵詞：機電設(shè)備；建筑工程；協(xié)同系統(tǒng)
1 問題的提出
智能化建筑工程的開展在我國相對來說是比較晚的，作為后起之秀這些年來的發(fā)展速度非常驚人?？焖侔l(fā)展的智能化建筑行業(yè)在系統(tǒng)輔助工具的優(yōu)化略顯不夠，相關(guān)配套機電設(shè)備的系統(tǒng)信息缺乏整合。一些機電設(shè)備廠家針對各自產(chǎn)品架構(gòu)了相關(guān)的系統(tǒng)配置，例如南京普天集團(tuán)的布線系統(tǒng)，在一定程度上簡化了設(shè)計步驟，但是功能單一，局限性強，缺乏對產(chǎn)品兼容性的思考，因此，在一些智能化建筑工程當(dāng)中由于兼容性不夠出現(xiàn)故障率頻繁的案例比比皆是。由此，筆者提出了構(gòu)建一個將多品牌、規(guī)格的機電設(shè)備整合在一個開放、安全、可拓展的系統(tǒng)平臺，從而較好解決上述問題。
2 智能化建筑工程中的機電設(shè)備協(xié)同系統(tǒng)的總體設(shè)計
2.1 智能化建筑工程設(shè)計的基本原則
為了保證開發(fā)出來的機電設(shè)備協(xié)同系統(tǒng)能較好兼容建筑工程當(dāng)中的其他設(shè)備，且具有較高可靠性。在系統(tǒng)的總體設(shè)計之前，需要遵循一定的工程設(shè)計原則。
（1）具備高可靠性和安全性；
（2）友好的人機界面，方便多部門協(xié)作，不同的部門人員分配不同的權(quán)限；
（3）注重系統(tǒng)的可拓展性，機電設(shè)備更新?lián)Q代的速度是比較快的，協(xié)同系統(tǒng)應(yīng)該實時的反應(yīng)整個市場的動態(tài)情況。
（4）開發(fā)的協(xié)同系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)的國家、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，方便維護(hù)和升級。
2.2 機電設(shè)備協(xié)同系統(tǒng)的需求分析
改革開放富足了人們的物質(zhì)生活，人們對安全、人性化的安居生活也越發(fā)重視起來。微電子技術(shù)、通信技術(shù)的發(fā)展使得這種需求成為了可能[1]。而最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛也帶動了智能化建筑行業(yè)的發(fā)展?！爸悄?A級寫字樓”、“智能辦公樓”等字眼頻繁出入在公民視線當(dāng)中。智能建筑行業(yè)在蓬勃發(fā)展的同時，也面臨著一些差別于傳統(tǒng)建筑的新問題。
筆者通過文獻(xiàn)資料法將智能化建筑工程設(shè)計過程中存在的一些隱患問題羅列如下：
（1）一個智能化建筑工程系統(tǒng)往往都是十幾家單位一起協(xié)作，工程所配的機電設(shè)備廠家可能達(dá)到幾百家，這些機電設(shè)備的采購、配置需要大量人力投入。繁瑣的流程很容易出現(xiàn)人為失誤，給工程質(zhì)量帶來安全隱患。
（2）雖然生產(chǎn)企業(yè)都是按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來實施的，但在設(shè)計過程中大都需要結(jié)合自身經(jīng)驗來進(jìn)行設(shè)計和配置，這也導(dǎo)致人工出錯的幾率較高。
（3）智能化建筑工程對人才的要求非常高，幾十個系統(tǒng)子工程都是由專員進(jìn)行設(shè)計和配置的，這部分人對于機電設(shè)備的參數(shù)配置非常熟悉，有自己的設(shè)計配置經(jīng)驗，在各個子項目協(xié)同合作中起到了關(guān)鍵作用，一旦這類人才流失，對于智能建筑企業(yè)的損失是無法估量的。
（4）機電產(chǎn)品的更新?lián)Q代速度很快，一些機電設(shè)備在一到二年內(nèi)就可能被新更新的設(shè)備所代替。因此，作為工程設(shè)計人員，應(yīng)及時洞察市場行情，草擬出最為優(yōu)化的配置方案供客戶參考。
為了解決上述存在的安全問題，結(jié)合智能化建筑行業(yè)和企業(yè)的現(xiàn)狀，筆者提出了一種更為有效的協(xié)同系統(tǒng)方案，預(yù)計使用本系統(tǒng)之后可達(dá)到以下的目標(biāo)：
（1）縮短了系統(tǒng)工程設(shè)計時間和步驟，采用先進(jìn)的計算機數(shù)據(jù)交互技術(shù)，幫助設(shè)計人員快速發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。
（2）為建筑企業(yè)提供設(shè)備選購數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫中的設(shè)備基本信息能夠?qū)崟r的反饋給建筑企業(yè)，為企業(yè)制定決策提高參考。
（3）實現(xiàn)資源共享，通過協(xié)同系統(tǒng)查詢到統(tǒng)一的設(shè)備信息，減少了數(shù)據(jù)冗余，有利于工程設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化實施。
2.3 機電設(shè)備協(xié)同系統(tǒng)的總體架構(gòu)
智能化建筑工程當(dāng)中的機電設(shè)備協(xié)同系統(tǒng)應(yīng)該包括機電設(shè)備的基本資料、材料的配置和管理、成本計算、子項目之間的集成、遠(yuǎn)程服務(wù)等等?？偟臍w納起來主要由四個部分組成：設(shè)備配置管理模塊、協(xié)同設(shè)計模塊、工程成本計算模塊、遠(yuǎn)程服務(wù)模塊。
其中，設(shè)備配置管理模塊主要包括各個機電設(shè)備廠家的品牌、型號、報價、采購折扣等等；協(xié)同設(shè)計模塊主要包括具體的工程設(shè)計項目的具體情況以及各個子系統(tǒng)模塊的設(shè)備情況；工程成本計算模塊主要包括各個子系統(tǒng)的成本和明細(xì)；遠(yuǎn)程服務(wù)模塊主要是總部數(shù)據(jù)庫與各個異地客戶端之間的協(xié)同工作，方便總部人員對異地工程的監(jiān)管。
3 智能化建筑工程中的機電設(shè)備協(xié)同系統(tǒng)的關(guān)鍵技術(shù)研究
3.1 機電設(shè)備協(xié)同系統(tǒng)中設(shè)備配置數(shù)據(jù)庫的研究
為了保證企業(yè)數(shù)據(jù)庫的安全有效性，在關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫的時候，需要采取一定的安全策略來保護(hù)企業(yè)秘密。其中設(shè)備配置數(shù)據(jù)庫的選擇就是構(gòu)造安全策略的第一步。筆者選用SQL Server 2000對數(shù)據(jù)進(jìn)行管理，不僅僅能夠提升數(shù)據(jù)處理速度，在保證數(shù)據(jù)安全性方面也有了顯著的提高。用SQL Server 2000在對下面的客戶機進(jìn)行數(shù)據(jù)交換的時候，減少了服務(wù)器處理數(shù)據(jù)的內(nèi)存占用和CPU占用，有利于提升數(shù)據(jù)采集的實時性。
系統(tǒng)整合的數(shù)據(jù)都放置在數(shù)據(jù)庫當(dāng)中，各個客戶端通過ADO與服務(wù)器數(shù)據(jù)庫進(jìn)行連接，建立數(shù)據(jù)通道，這樣能夠保證服務(wù)器端與各個子客戶端之間的數(shù)據(jù)的實時性和一致性。通過連接Internet，異地工程部或用戶能夠從服務(wù)器中獲取數(shù)據(jù)，實現(xiàn)遠(yuǎn)程服務(wù)的工程管理功能，這對提升企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平具有重要意義。
3.2 機電設(shè)備協(xié)同系統(tǒng)中遠(yuǎn)程信息交互技術(shù)研究
遠(yuǎn)程信息交互技術(shù)的實現(xiàn)主要依賴與B/S體系結(jié)構(gòu)，是基于C/S體系模式的一種改進(jìn)結(jié)構(gòu)。B/S模式下，異地工程的設(shè)計人員可以通過瀏覽器對總部的服務(wù)器進(jìn)行訪問，特別是一些現(xiàn)場設(shè)計人員、營銷人員需要實時的與用戶交流，幫助他們了解整個建筑工程的運作和成本投資。而對于總部的設(shè)計人員來說，他們需要的是快捷的數(shù)據(jù)處理成效、安全的設(shè)計環(huán)境，因此C/S模式更適合在設(shè)計人員內(nèi)部使用。
因此，為了滿足整個系統(tǒng)的需求，筆者決定采用B/S與C/S的混搭模式，其結(jié)構(gòu)如圖1所示，用戶只需要通過一根網(wǎng)線將電腦連上Internet，就可以通過瀏覽器實時的查詢到工程建設(shè)進(jìn)度情況。而各個異地工作的管理人員、財務(wù)人員等被分配了不同的權(quán)限瀏覽總部服務(wù)器來獲取資料。C/S與B/S混搭模式的優(yōu)點就是系統(tǒng)層次分明、安全性有保障，既保證了處理數(shù)據(jù)的高效性，也保證了企業(yè)數(shù)據(jù)庫的安全。
圖1 B/S與C/S混搭的協(xié)同系統(tǒng)模式
4 結(jié)論
論文在整合了國內(nèi)諸多機電設(shè)備型號、價格、性能等數(shù)據(jù)資料的基礎(chǔ)之上，結(jié)合智能化建筑工程設(shè)計的基本原則，利用B/S，C/S數(shù)據(jù)處理模式、設(shè)備配置數(shù)據(jù)庫的研究、遠(yuǎn)程信息交互技術(shù)等關(guān)鍵技術(shù)對智能化建筑工程設(shè)計中機電設(shè)備協(xié)同系統(tǒng)進(jìn)行深入的研究。
關(guān)鍵詞：屋面 防水 施工 技術(shù)
中圖分類號：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
一、屋面防水技術(shù)概述
在建筑結(jié)構(gòu)中，屋面是確保建筑抵御建筑外部雨水、冰雪等自然侵蝕的重要屏障，而屋面的防水技術(shù)處理好壞，直接關(guān)系到建筑物的使用壽命，同時也關(guān)系到居住人群的生活環(huán)境和衛(wèi)生條件。屋面工程根據(jù)建筑工程的建筑物性質(zhì)、使用年限、防水層要求、使用功能及重要程度等，按照不同的等級進(jìn)行不同要求的設(shè)防。建筑工程屋面的防水處理及設(shè)防要求主要是預(yù)防為主，排水為輔。在建筑屋面工程中，在完善防水處理的基礎(chǔ)上，要將水立即排走，減少發(fā)生滲漏的機會。房屋屋面防水等級可分為四級，包括：四級防水層，適用于非永久性建筑，合理的使用年限為5年，一般采用一道防水來設(shè)防；三級防水層，適用于一般建筑，合理的使用年限為10年，一般采用一道防水來設(shè)防； 二級防水層，適用于重要建筑，合理的使用年限為15年，一般采用兩道防水來設(shè)防；一級防水層，適用于特別重要的建筑或?qū)Ψ浪刑厥庖蟮慕ㄖ?，合理的使用年限?5年，一般采用三道或三道以上防水來設(shè)防。
二、屋面防水存在的問題
1.建筑防水設(shè)計存在問題
在建筑工程中，屋面防水處理設(shè)計時，防水層材料選擇應(yīng)該由熟悉防水處理及防水材料性能的相關(guān)人員，根據(jù)相關(guān)規(guī)范和要求來設(shè)計。事實上，目前建筑設(shè)計單位基本上沒有設(shè)置專門的防水設(shè)計人員，通常最為常見的做法就是隨意套用設(shè)計圖紙，照抄照搬屋面防水設(shè)計，由于設(shè)計的缺乏和對防水設(shè)計的不夠重視，導(dǎo)致建筑防水處理不科學(xué)、不合理。
2.屋面防水材料質(zhì)量不符合設(shè)計要求。
我國建筑材料市場在監(jiān)督管理上存在一定的不足，導(dǎo)致防水材料市場魚龍混雜，各類品質(zhì)的防水材料充斥著材料市場，各類假冒偽劣、良莠不齊的防水材料被擺上建筑材料市場。部分建筑單位受到利益的驅(qū)使，導(dǎo)致各類低價格的偽劣產(chǎn)品大行其道，被隨意應(yīng)用到建筑屋面防水工程中。近幾年，SBS改性瀝青防水卷材是防水市場的主導(dǎo)產(chǎn)品，其假冒現(xiàn)象最為嚴(yán)重。各類不合格的防水材料的應(yīng)用，導(dǎo)致屋面防水處理質(zhì)量不符合要求。
3.施工處理中質(zhì)量意識不強。
在建筑工程行業(yè)中，各類工程都采用招投標(biāo)的形式來確定工程施工單位。部分施工單位為了取得施工權(quán)，采用低價中標(biāo)，導(dǎo)致正規(guī)的專業(yè)防水公司難以中標(biāo)。而低價中標(biāo)公司為了自身的經(jīng)濟效益，必然進(jìn)一步壓力工程成本，進(jìn)行違法分包、轉(zhuǎn)包，變相獲取利潤。而最終工程施工隊伍的經(jīng)濟效益大大縮水，造成施工較為隨意，未注重對工程施工質(zhì)量的控制和管理，出現(xiàn)偷工減料、違規(guī)處理等問題，影響工程施工質(zhì)量。
4.施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)
所謂施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)，就是指在對屋面防水進(jìn)行施工的過程中，施工人員采用的施工工藝不能夠滿足工程的防水要求，或者說施工人員的操作技術(shù)不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致施工工藝并沒有達(dá)到理想的施工效果。這種情況下，要求有關(guān)的建筑管理部門應(yīng)該對建筑工程進(jìn)行施工過程中的管理上的加強，嚴(yán)格的按照相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)和工程要求進(jìn)行施工。該防水施工技術(shù)相對于其他建筑施工技術(shù)來說是比較落后的，各方面的配套技術(shù)和質(zhì)量管理體系都沒有得到有效的完善，施工操作對于新技術(shù)的應(yīng)用也不到位，施工方對防水工程建設(shè)也沒有引起重視，故防水工程的施工質(zhì)量無法得到保證， 要想提高施工質(zhì)量，就必須給予防水工程足夠的重視，保證屋面建筑物的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，從而保證延長屋面建筑物的使用年限。
三、建筑工程屋面防水工程施工技術(shù)。
1.施工作業(yè)前準(zhǔn)備。
在屋面防水施工前，要審核工程設(shè)計圖紙，結(jié)合建筑防水等級要求，遵循“材料是質(zhì)量的基礎(chǔ)、工程設(shè)計是質(zhì)量保證的前提、施工是質(zhì)量保證的關(guān)鍵”基本原則，從選擇防水材料和施工方法入手，綜合考慮建筑周圍環(huán)境和建筑的節(jié)能效果，編制防水工程的施工方案。在屋面找平層施工結(jié)束后，要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和干燥處理，控制找平層含水量低于9%。找平層的坡度要符合設(shè)計的要求，不能出現(xiàn)起砂、開裂、空鼓及脫皮等缺陷；要做好女兒墻、挑沿、沉降縫及入孔等防腐木磚，沉降縫頂要設(shè)置坡度，并采用鐵皮封蓋。屋面下水口位置和出墻位置不能影響到雨漏斗的安裝，不得貼近各樓層的空調(diào)孔和通氣口。要做好安全防護(hù)措施，備好配套材料和防水卷材，相關(guān)材料存貯時要遠(yuǎn)離火源，防止事故發(fā)生。
2.防水施工方法。
根據(jù)屋面防水材料的不同，可將防水施工分為卷材防水屋面施工、剛性防水屋面施工和涂抹防水屋面施工三種不同的方式。
（1）卷材防水是利用膠結(jié)材料粘貼卷材來進(jìn)行防水的處理方式，采用此種處理方式具有重量輕，防水效果好等優(yōu)點，處理后防水層具有較好的韌性，能夠抵抗一定的結(jié)構(gòu)振動和抵御漲縮變形。采用卷材防水處理的找平層，應(yīng)具有一定的剛度和強度，在面臨荷載時不得發(fā)生顯著變形或破壞。卷材防水層施工的一般工藝流程為：對基層進(jìn)行處理，噴、涂基層處理劑----對節(jié)點附加進(jìn)行增強處理----定位、彈線、試鋪----鋪貼卷材----收頭處理----節(jié)點密封----檢查、修整、清理----鋪設(shè)保護(hù)層。卷材的鋪設(shè)方向根據(jù)屋面坡度和屋面是否存在振動來確定，在屋面防水層施工時，要處理好附加層、節(jié)點和排水集中部位，采用從屋面最底標(biāo)高向上的方式開始施工。
（2）剛性防水屋面施工主要采用鋼纖維混凝土、補償性收縮混凝土和細(xì)石混凝土等剛性防水材料作為防水層，主要應(yīng)用于三級的屋面防水，同時也可以作為一級或二級屋面多道防水的一道防水層。剛性防水層面在防水層而后基層之間要做隔離層，在防水層要設(shè)置分格縫，澆筑混凝土?xí)r采用先高后低，先遠(yuǎn)后近的順序進(jìn)行，在分格縫內(nèi)的混凝土要一次澆筑完成，不能留下施工縫。澆筑完成后，先用平板振動器振搗密實，之后采用滾筒輥壓，直至表面平整，利用鐵抹子壓實并抹平，混凝土初凝出水后，進(jìn)行二次表面壓光，在終凝前進(jìn)行三次壓光，提高防水層的抗?jié)B性。
（3）涂抹防水屋面施工在屋面基礎(chǔ)上涂刷防水涂料，待防水涂料固化后形成具有一定彈性和厚度的整體涂膜，依靠涂膜達(dá)到防水的目的，一般用于三級或四級的屋面防水中，同時可以作為一級、二級屋面防水的多道防水層中的一道防水層。涂膜防水施工的一般施工工藝為：清理基層表面----噴涂基層處理劑----對特殊部位進(jìn)行附加增強處理----涂防水涂料并鋪貼胎體增強材料----修理及檢查----對保護(hù)層進(jìn)行施工。采用涂抹法防水，必須具有兩層以上的圖層組成，在每層上涂刷2至3道。根據(jù)防水涂料的品種，來選擇分層涂布，待先涂刷的涂料干燥并具有一定的膜厚，才可進(jìn)行下一步的涂刷，直至達(dá)到設(shè)計的厚度要求。涂抹防水層屋面具有防水性能好、施工操作簡便、溫度適應(yīng)能力強、能適應(yīng)復(fù)雜基層、無污染、無接縫、冷操作及容易修補等諸多優(yōu)點，被普遍應(yīng)用于裝配式鋼筋混凝土施工中。
四、結(jié)語
建筑使用過程中，要勤檢查房屋墻面的防水層的清潔狀況，防止局部的受潮或者積水。在多雪的季節(jié)更要及時的清理建筑物的屋面部分，更要時時做好監(jiān)管工作，避免外面施工對防水層的破壞，定期打算屋面，定期對其進(jìn)行保養(yǎng)，以此來降低屋面的老化或是出現(xiàn)滲透的可能，最大化的延長防水層的壽命。
參考文獻(xiàn)：
[1]王洪波 淺談建筑工程屋面防水工程技術(shù)措施 [期刊論文] 《城市道橋與防洪》 -2012年12期
關(guān)鍵詞：建筑工程；土建施工；監(jiān)理
隨著時代的發(fā)展，人們對建筑施工的要求也越來越高，為保證建筑工程的質(zhì)量，施工單位制定了監(jiān)理機制，對建筑工程施工現(xiàn)場中的每一道工序都進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督控制，保證每一道工序都是按照相應(yīng)的規(guī)則進(jìn)行，有力地保證工程整體質(zhì)量及安全使用功能，加強建筑工程中的監(jiān)督管理，使工程管理水平進(jìn)一步提高，從而保證工程施工的質(zhì)量。監(jiān)理在建筑工程中發(fā)揮了巨大的作用從項目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段以及工程質(zhì)量保修期都有不同程度的參與。在此，對土建施工中監(jiān)理發(fā)揮的作用以及四個階段中監(jiān)理的具體工作進(jìn)行分析研究。
1 土建施工中監(jiān)理發(fā)揮的作用
1.1 工程建設(shè)監(jiān)理在建設(shè)工程投資前期決策中的作用
土建監(jiān)理為建設(shè)單位提供咨詢，或者為其選擇適當(dāng)?shù)墓こ套稍儥C構(gòu)，為建設(shè)單位投資決策提出合理的建議，有利于提高項目投資決策的準(zhǔn)確性和科學(xué)水平。建設(shè)監(jiān)理在建設(shè)功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)投資額、建設(shè)工程壽命周期、投資效益與環(huán)境、社會效益等方面相互之間的關(guān)系中，找到一個平衡點，使綜合效益最大化。
1.2 工程建設(shè)監(jiān)理在建設(shè)工程合同管理中的作用
工程項目管理是以合同管理為出發(fā)點的。監(jiān)理通過合同分析、合同資料、合同網(wǎng)絡(luò)、合同實施控制和索賠管理等工作來完成，并協(xié)調(diào)建筑工程的各參與方之間的關(guān)系，從合同出發(fā)保證建筑工程項目的順利實施。
1.3 工程建設(shè)監(jiān)理在施工質(zhì)量的控制中的作用
建設(shè)工程監(jiān)理工程師在工程建設(shè)過程著力于事前控制和過程監(jiān)控，在制定規(guī)劃和細(xì)則中，土建監(jiān)理應(yīng)該考慮工程的特點、工期、勞動人員、機械設(shè)備等多方面的因素，找出該工程的弱點，提出明確的質(zhì)量控制目標(biāo)。建設(shè)工程監(jiān)理只有提高對工程質(zhì)量控制的重視才能確保監(jiān)理工作能夠有效進(jìn)行。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)自覺接受質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督和檢查，并同質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)一起做好質(zhì)量控制工作。在工程驗收中把好關(guān)，按照基建程序進(jìn)行工程質(zhì)量驗收，發(fā)現(xiàn)問題后要及時處理。
1.4 工程建設(shè)監(jiān)理在工程進(jìn)度的控制中的作用
監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員在工作中要考慮分析進(jìn)度、質(zhì)量和投資，正確處理好它們的關(guān)系，提高工程建設(shè)的綜合效益。工程建設(shè)監(jiān)理在施工階段要編制出進(jìn)度控制工作細(xì)則，編制和審核施工進(jìn)度計劃確保進(jìn)度計劃的實現(xiàn)。在工程建設(shè)實施中經(jīng)常進(jìn)行將實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較，當(dāng)出現(xiàn)偏差時分析原因，及時糾正，以確保項目進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)。
2 監(jiān)理的具體工作
建設(shè)工程中監(jiān)理的工作內(nèi)容主要分為四個階段，即施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程質(zhì)量保修階段。通常情況下監(jiān)理工作是以前面三個階段施工準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗收階段為主要的工作內(nèi)容，在工程質(zhì)量保修階段進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理的情況是很少出現(xiàn)的。土建監(jiān)理在建筑工程中的具體工作內(nèi)容如下：
2.1 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
（1）施工前應(yīng)組織施工、設(shè)計、監(jiān)理各專業(yè)技術(shù)人員一起嚴(yán)格審閱工程設(shè)計圖紙和設(shè)計說明，對于圖紙中出現(xiàn)的問題與建設(shè)單位及設(shè)計院工程師進(jìn)行溝通交流，充分理解建設(shè)單位的設(shè)計思想和要求，提出合理化的解決辦法，協(xié)助建設(shè)方組織設(shè)計圖紙會審工作，圖紙設(shè)計需作好交底工作，使總承包商及全體施工管理人員了解工程設(shè)計思想和要求。并把建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防圖紙審查意見書及圖紙會審紀(jì)要的內(nèi)容在相對應(yīng)的施工圖上注解表明，防止施工時忽略而進(jìn)行返工。
（2） 按照委托監(jiān)理合同的條約積極參加工程施工招標(biāo)工作，以協(xié)助建設(shè)方選擇有能力、經(jīng)驗都充足的承包商。做好施工隊伍尤其是總承包商的資質(zhì)審查工作，如對人員、設(shè)備、施工技術(shù)等等都進(jìn)行嚴(yán)格審查，以確保施工隊伍能力符合工程建設(shè)的要求。
（3）對施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證措施和安全技術(shù)措施進(jìn)行審核，施工現(xiàn)場的布置，勞動人員的組織安排，設(shè)備、工具、材料的準(zhǔn)備，半成品的生產(chǎn)等等都得進(jìn)行嚴(yán)格審查，以確保工程質(zhì)量與設(shè)計規(guī)范與工程建設(shè)總進(jìn)度相符合。
（4）督促確?？偝邪鼏挝辉谧鳂I(yè)前做好技術(shù)交底的工作，使每個施工人員都明確各自工作的具體內(nèi)容與要求。
（5）確保施工圖紙具有有效性，當(dāng)必須進(jìn)行更改設(shè)計、改換材料、改選工藝、設(shè)備選型等工作時都需按要求辦理相關(guān)的手續(xù)。對于主要的設(shè)備和器材，監(jiān)理工程師需進(jìn)行監(jiān)督校驗調(diào)整，充分了解設(shè)備的詳細(xì)資料具體信息，以消除潛在的隱患。
2.2 施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
（1）監(jiān)理工程師對專項工作及各分工作的重要環(huán)節(jié)做好控制監(jiān)督檢查工作，保證工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的要求，如果在監(jiān)督和檢查過程中發(fā)現(xiàn)存在施工的質(zhì)量問題，則考慮分析質(zhì)量問題的影響效果和影響范圍，以監(jiān)理工作聯(lián)系單和監(jiān)理通知單這兩種形式通知施工方以及業(yè)主，并進(jìn)行監(jiān)督解決問題的工作。
（2）對承包單位上交的各項工程報驗單和隱蔽單，監(jiān)理工程師都要按照施工圖紙規(guī)范和施工工藝的設(shè)計要求進(jìn)行嚴(yán)格審查，若工程質(zhì)量未達(dá)到要求或沒有經(jīng)過監(jiān)理工程師的簽字，則不可以繼續(xù)下道工序的施工。
（3）在所有的施工過程中，監(jiān)理工程師要對承包單位的質(zhì)量保證體系，依據(jù)自檢、互檢、交接班即三檢制度和按圖紙、按工藝，按標(biāo)準(zhǔn)施工的三按制度進(jìn)行監(jiān)督工作。
2.3 竣工驗收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
對已經(jīng)完工的工程應(yīng)做出工程質(zhì)量評估，及時向分部和單位工程提供質(zhì)量評估報告以及監(jiān)理工作總結(jié)。組織監(jiān)理工程師按照規(guī)范和規(guī)章制度對承包單位提交的完工工程的實物質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收，對竣工資料進(jìn)行審查，若存在問題，則在整改后進(jìn)行復(fù)驗合格的基礎(chǔ)上，向建設(shè)方提出竣工驗收的建議，監(jiān)理部門組織好預(yù)驗，土建安裝相互配合完善整改，做到成品保護(hù)，工完場清，協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗收。 例如及時要求總包單位匯總各安裝分包單位的技術(shù)資料。組織如電梯、消防、人防、變配電室等各專業(yè)具體驗收，土建配合整改，為工程竣工驗收提供前提條件。
2.4 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容
在工程質(zhì)量保修期之內(nèi)，監(jiān)理組按照監(jiān)理合同的約定，當(dāng)建設(shè)方在工程施工時中對工程質(zhì)量提出不同意見時，或者本監(jiān)理公司在回訪中發(fā)現(xiàn)存在影響使用的質(zhì)量缺陷時，將派專門的人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查。凡是檢查結(jié)果是在保修范圍內(nèi)，則會通知施工方進(jìn)行保修工作。
3 結(jié)論
土建監(jiān)理施工在建筑工程中發(fā)揮著重要作用，隨著監(jiān)理工作的規(guī)范化、正規(guī)化以及監(jiān)理在建設(shè)領(lǐng)域中產(chǎn)生的積極效應(yīng)，建設(shè)工程監(jiān)理引起了全社會的廣泛關(guān)注和重視，已得到了廣大建設(shè)單位的認(rèn)可。監(jiān)理應(yīng)加強土建與安裝在施工中的協(xié)調(diào)配合，有力地保證工程整體質(zhì)量及安全使用功能，加強建筑工程中的監(jiān)督管理，使工程管理水平進(jìn)一步提高，確保監(jiān)理工程質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
［1］ 熊蛟.淺析影響公路工程監(jiān)理工作質(zhì)量的幾個因素［A］.加強地質(zhì)工作 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展――2006年華東六省一市地學(xué)科技論壇論文集［C］.2006.
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關(guān)鍵詞：消防系統(tǒng)，設(shè)計
本建筑位于天津市河?xùn)|區(qū)衛(wèi)國道與雪蓮路交口處，主體部分為地上十二層、地下一層，裙房部分為地上三層。建筑高度為58.00m，占地面積為4515m2，總建筑面積為29600m2。建筑工程等級為一級，建筑耐火等級為一級，建筑防火等級為一類公建，工程總投資為1.4億。主體部分主要為各個部門的辦公區(qū)，裙房部分為士兵的住宿區(qū)。
1室外消火栓系統(tǒng)
室外消火栓系統(tǒng)用水量為30L/S，全部取自市政給水管網(wǎng)，引入管有兩條，分別位于衛(wèi)國道和雪蓮路上，管徑均為DN200，引入后在室外成環(huán)，管徑DN200，布置了多處室外栓。室外栓同時滿足兩條要求：1）間距不大于120m；2）每個水泵接合器均能在15~40 m范圍內(nèi)找到一個室外栓供其取水?？萍颊撐?，設(shè)計。
2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為40L/S，全部取自消防水池?？萍颊撐?，設(shè)計。低位消防水池及消防水泵房位于地下一層，水池有效容積為402.5m3，滿足2小時室內(nèi)消火栓用水量及1小時噴淋用水量?？萍颊撐?，設(shè)計。消火栓與噴淋合用的高位消防水箱位于屋頂水箱間內(nèi)，有效容積為21m3，另設(shè)有增壓穩(wěn)壓設(shè)備以保證最不利點的消防壓力。
室內(nèi)消火栓箱采用鋼-鋁合金箱體，箱內(nèi)設(shè)自救式消防卷盤JPS0.8-19和啟泵按鈕。8層及以下消火栓均采用減壓穩(wěn)壓消火栓，以保證栓口出水壓力不大于0.5MPa。
室外設(shè)置四套消防水泵接合器，分散到兩處，設(shè)置的位置同時滿足消防車易察覺易取用及離建筑外墻距離大于5m的要求。
3水噴霧滅火系統(tǒng)
首層大臺階下設(shè)有柴油發(fā)電機房及儲油間，在這兩個場所設(shè)置了水噴霧滅火系統(tǒng)，設(shè)計噴霧強度為20L/min.m2，保護(hù)面積約50m2，持續(xù)噴霧時間為0.5h，設(shè)計用水量為30m3。
采用高閃點油類水霧噴頭；
4氣體滅火系統(tǒng)
本指揮中心樓內(nèi)設(shè)有多處機房，但重要性不一，經(jīng)與甲方協(xié)商，在三、五、七、九、十二等層內(nèi)的部分特別重要的房間內(nèi)設(shè)置了氣體滅火系統(tǒng)，其余機房仍采用水系統(tǒng)保護(hù)。
可用于機房滅火的氣體主要有兩種：七氟丙烷和IG541。七氟丙烷較為便宜，但滅火劑輸送距離較短，且滅火時分解出的HF對人有一定的毒性、HF結(jié)合空氣中的水蒸汽又會對精密設(shè)備有侵蝕，因此本工程選用了IG541作為滅火劑，其性價比也得到了甲方的認(rèn)同。
因三層的部分機房對溫、濕度都有嚴(yán)格的要求，所以暖通專業(yè)在這些機房內(nèi)配置了恒溫恒濕空調(diào)，給排水專業(yè)則需要給這些空調(diào)機組配置補水并排放冷凝水和加濕溢流水。為防止給排水管道對機房產(chǎn)生不必要的不利影響，管道設(shè)置時都盡可能地靠近空調(diào)機組，縮小管道長度，給排水管道處設(shè)置漏水報警器。
5自動噴水滅火系統(tǒng)
除配電室、變電站、消防值班室、消防水池、面積小于5平米的衛(wèi)生間及設(shè)置了氣體滅火和水噴霧的房間外，其余場所均設(shè)置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)?；馂?zāi)危險等級按中危 I計，設(shè)計用水量為30L/S。
噴淋與消火栓合用高位消防水箱，有效容積為21m3，另設(shè)有增壓穩(wěn)壓設(shè)備以保證最不利噴頭處的消防壓力。室外設(shè)有兩套消防水泵接合器，接至報警閥前?？萍颊撐模O(shè)計。
地下一層消防泵房內(nèi)設(shè)有五套濕式報警閥和一套雨淋閥，各層各防火分區(qū)內(nèi)分別設(shè)有信號蝶閥和水流指示器?？萍颊撐?，設(shè)計。10層及以下樓層的水流指示器之后均加裝減壓孔板，以保證配水管入口壓力不大于0.4MPa?？萍颊撐模O(shè)計。具體的孔板孔徑為：3層及以下，40mm；4~7層，50mm；8~10層，60mm。所有噴頭均為玻璃球型，動作溫度68°C，K=80。
6問題討論
本工程在設(shè)計的過程中，曾多次得到天津市建筑設(shè)計院給排水專家的指導(dǎo)，我也根據(jù)專家的意見作了設(shè)計優(yōu)化，但對于以下指導(dǎo)意見，我在進(jìn)一步的研究基礎(chǔ)上堅持了自己的看法。
1)專家意見：消火栓的火災(zāi)延續(xù)時間為什么采用3小時，而不是2小時？
設(shè)計人意見：本樓裙房為士兵宿舍，此樓應(yīng)定性為綜合樓，故消火栓的火災(zāi)延續(xù)時間采用3小時。
2)專家意見：室外給水引入管既然有兩路DN200，那么在計算水池容積的時候就可以減去水池的補水量。
設(shè)計人意見：DN200的給水管道所能提供的流量約40L/S，減去室外消火栓用水量30L/S，再減去生活用水量9.6L/S，已經(jīng)所剩無幾，故未考慮。
3)專家意見：換熱機房的溫度較高，噴頭動作溫度建議改為93度
設(shè)計人意見：經(jīng)向暖通設(shè)計人及換熱設(shè)備廠家咨詢得知，換熱機房夏天不用，室溫應(yīng)為常溫；冬天時又未設(shè)采暖系統(tǒng)，換熱設(shè)備均有保溫措施，室溫應(yīng)該不會高過20度，所以63度噴頭即能滿足要求。
7小結(jié)
本工程設(shè)計周期約一個月，內(nèi)容多，涉及面廣，再加上設(shè)計人水平的局限性，有可能存在一些缺陷。目前，該工程已順利通過消防部門的施工圖審圖，正在建設(shè)當(dāng)中，設(shè)計人將緊密關(guān)注工程進(jìn)展?fàn)顩r，隨時對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)并妥善解決，以期該工程的圓滿完工。
【關(guān)鍵詞】建筑工程；預(yù)算控制；工程造價；解決措施
1.建筑工程預(yù)算的內(nèi)容及其影響因素
1.1建筑工程預(yù)算的基本內(nèi)容
建筑工程預(yù)算指的是從微觀與宏觀兩個角度對建筑工程進(jìn)行預(yù)算估計，首先在開始施工之前，對所需要的勞動力情況進(jìn)行詳細(xì)的計劃，比如說物化勞動力的消耗情況以及活勞動的應(yīng)用進(jìn)展。其次，確定建筑工程的基本貨幣標(biāo)準(zhǔn)，以及從設(shè)計開始到竣工驗收階段所需要的所有經(jīng)濟類型費用文件。建筑工程預(yù)算能夠反映出不同時期的工程造價情況，通過事先的研究工作來為施工投資打下夯實的基礎(chǔ)，也因此成為大多數(shù)企業(yè)在進(jìn)行分配、核算、管理、監(jiān)管的主要依據(jù)。
1.2影響建筑工程預(yù)算的主要因素
影響建筑工程預(yù)算的因素主要包含兩個方面，分別是建筑工程預(yù)算表以及建筑工程編制準(zhǔn)確性情況。建筑工程預(yù)算表是在最為理想的狀態(tài)下設(shè)計出的產(chǎn)物，通過對建設(shè)施工圖的預(yù)期計劃、金額要求和原材料設(shè)定等內(nèi)容來進(jìn)行編制，因此依據(jù)的編制情況不同，最終得到的建筑材料價格、政策調(diào)整以及工程實施記錄都會有所差異，從而影響整體的工程預(yù)算情況。建筑工程編制準(zhǔn)確性情況也是重要的影響因素，主要影響體現(xiàn)在工程實施階段，隨著時間的推移，工程材料的價格會發(fā)生變化，并且使用不同建筑工程材料也會對其預(yù)算的制定產(chǎn)生影響。
2.建筑工程預(yù)算在不同階段的工程造價控制中的作用
2.1 工程預(yù)算在設(shè)計和決策階段的作用建筑工程的設(shè)計和決策階段作為整個施工項目的起始環(huán)節(jié)，對該階段的工程造價進(jìn)行預(yù)算科學(xué)控制具有非常重要的意義。為確保能在建筑工程的設(shè)計和決策階段做好成本造價的控制，可以通過提高設(shè)計人員的職業(yè)水平、推廣限額設(shè)計法、以及落實設(shè)計獎懲制度等方式。首先，提高設(shè)計人員的職業(yè)水平，即要求建筑工程設(shè)計人員要非常熟悉和掌握本專業(yè)的預(yù)算定額、建筑原材料、建筑設(shè)備的價格等，在建筑工程的設(shè)計過程中綜合考慮和分析不同材料的造價問題，從而實現(xiàn)對其的合理控制；其次，推廣限額設(shè)計法，限額設(shè)計指的是在確保設(shè)計質(zhì)量的前提下，盡量減少資源的投入，降低成本，達(dá)到經(jīng)濟和技術(shù)的高度統(tǒng)一；最后，落實設(shè)計獎懲制度，當(dāng)建筑工程設(shè)計者能夠憑自己的努力，較好地完成設(shè)計任務(wù)，節(jié)約建筑資源和工程造價，可以對其實行相應(yīng)的表揚和獎勵，不然則實行相應(yīng)的懲罰。
2.2 工程預(yù)算在招投標(biāo)階段的作用對建筑工程的招投標(biāo)階段的造價控制時，有兩點是需要引起注意的，分別是編制招標(biāo)文件和確定工程造價。首先，在編制招標(biāo)文件的過程中，必須本著嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的態(tài)度，做好對工程成本的預(yù)算工作，以防出現(xiàn)不必要的糾紛以及索賠現(xiàn)象；其次，在確定工程造價時一定要遵守有關(guān)的法律法規(guī)，踐行公開、公正、公平以及擇優(yōu)原則，確保工程造價的科學(xué)性與合理性。
2.3 工程預(yù)算在施工階段的作用建筑施工階段是整個工程項目的核心階段，直接決定著建筑物的使用安全性和可靠性。同時也是資金投入較大的環(huán)節(jié)，對該階段的工程造價進(jìn)行控制對建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟效益有非常大的影響。為做好該階段的工程預(yù)算工作，就要在實際的建筑工程施工過程中嚴(yán)格遵守以下幾點：第一，不斷補充和完善建筑工程的成本造價控制系統(tǒng)，只有在擁有較為完善的控制系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，才能實現(xiàn)對建筑工程的整體管理和控制，從而推進(jìn)建筑工程造價控制工作的展開；第二，必須嚴(yán)格管理好工程合同，盡量避免多次更改合同，以防出現(xiàn)因工程合同的變更而增加資金的投入量；第三，規(guī)范管理好工程資金，妥善保管好資金，確保其存放安全，并使每一筆資金都得到合理使用，從而實現(xiàn)對工程造價的有效控制。
2.4 工程預(yù)算在結(jié)算階段的的作用在整個建筑工程完成之后，還要做好階段的工程預(yù)算，并對其加以控制。要將與建筑工程造價相關(guān)的資料收集到一起，認(rèn)真整理，并將其錄入計算機系統(tǒng)，防止其丟失，以便日后進(jìn)行數(shù)據(jù)和資料的查詢，滿足對工程造價的控制需要。同時，還要嚴(yán)格把握好工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)，要求相關(guān)人員必須仔細(xì)、認(rèn)真地核實、審查好每一項造價項目，以防出現(xiàn)工程造價與實際支出存在較大的偏差，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有此類問題時，應(yīng)及時分析，找出問題出現(xiàn)的原因，并尋找有效的解決辦法將問題解決，不然會嚴(yán)重影響建筑工程的造價控制。
3.提高建筑工程預(yù)算水平的有效對策
3.1 提高工程造價管理人員的專業(yè)技能水平和綜合素質(zhì)由于建筑工程的造價管理和控制具有較強的知識性、適用性以及專業(yè)性，所以其對工程造價管理人員的整體水平也有很高的要求。為很好地滿足此項要求，有效地對工程造價進(jìn)行控制，對建筑市場、建筑預(yù)算、建筑相關(guān)的法律知識有較為全面的了解。重視對工程造價管理人員的能力培養(yǎng)和素質(zhì)培養(yǎng)，多為他們提供交流和學(xué)習(xí)的機會，通過建立競爭機制，讓工程造價管理人員不斷反省自我，注重自身能力和素質(zhì)的培養(yǎng)，從而提高工程造價管理人員的整體水平。
3.2 采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)對工程造價進(jìn)行管理先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)可以提高建筑工程預(yù)算的效率，還能確保預(yù)算的準(zhǔn)確性，提高建筑工程預(yù)算質(zhì)量，有助于對工程造價進(jìn)行控制和管理。就目前來說，我國的建筑工程預(yù)算和工程造價控制的方法都相對落后，難以為建筑工程隨時提供各類有效的數(shù)據(jù)資料，使得其工程造價的管理也得不到保障。沒有妥善處理和保存好相關(guān)的數(shù)據(jù)資料，不利于對工程造價的控制。因此，要借助先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)對工程預(yù)算和造價進(jìn)行管理，利用計算機網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)建信息平臺，實現(xiàn)對建筑工程的預(yù)算和造價的管理，確保工程預(yù)算對造價控制的作用。
4.針對目前問題應(yīng)該采取的解決措施
4.1針對以上問題，應(yīng)該采取以下幾種解決措施，首先，不斷完善建筑工程預(yù)算機制，一個科學(xué)、有效的工程預(yù)算管理機制是保證企業(yè)能夠順利發(fā)展的必要前提。在完善機制的過程中，應(yīng)該主要從協(xié)調(diào)多部門間的合作、加強內(nèi)部結(jié)構(gòu)的建設(shè)以及制定嚴(yán)格的操作流程等方面著手處理。
4.2其次，企業(yè)通過定期開展工程預(yù)算相關(guān)講座，來提升該領(lǐng)域操作人員的自身素質(zhì)，使員工們具有符合時展的創(chuàng)新意識，便于在工程造價工作中發(fā)揮出重大作用。與此同時，還要統(tǒng)一工程預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)不但利于預(yù)算人員的實際操作，還有助于加快企業(yè)建設(shè)，促進(jìn)建筑工程預(yù)算質(zhì)量的提升。
5.結(jié)束語
綜上所述，加強建筑工程預(yù)算在工程造價控制中的作用，可以有效保障施工環(huán)節(jié)的基本質(zhì)量，使得企業(yè)在現(xiàn)如今激烈的市場競爭環(huán)節(jié)下具有一席之地，也只有確保工程預(yù)算工作的順利開展，才能提高提企業(yè)的管理水平與經(jīng)濟效益。本篇論文主要從工程預(yù)算在工程造價中的作用及編制依據(jù)，為城市化發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
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【關(guān)鍵詞】房屋建筑；工程監(jiān)理；施工質(zhì)量；原材料質(zhì)量
【引言】房屋建筑是人們休息、居住、生活的主要場所，在城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的背景下，為房屋事業(yè)提供新的發(fā)展機遇，同時對施工質(zhì)量也提出了更高的要求。為滿足人們生活的需求，要求施工單位不斷創(chuàng)新施工理念和施工方式，積極引進(jìn)更加先進(jìn)的施工技術(shù)、施工設(shè)備、施工工藝，從而建造出高質(zhì)量、高品質(zhì)的房屋建筑工程。利用工程監(jiān)理，可有效保證各道工序的施工質(zhì)量，從而提升房屋建筑總體質(zhì)量和安全等級。基于此，開展房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理的探討就顯得尤為重要。
1工程概述
某房屋建筑工程，共16層，地下1層，為弱配電室，總建筑面積為4200㎡，整體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，對施工質(zhì)量、安全等級、使用年限等有較高的要求，為實現(xiàn)這一目標(biāo)，除采用了新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝之外，也加強了工程監(jiān)理作用的發(fā)揮，有效保證了施工質(zhì)量，值得同類工程大力借鑒和參考。
2當(dāng)前我國房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理發(fā)展現(xiàn)狀
雖然近年來，我國逐步加強了工程監(jiān)理在房屋建筑施工質(zhì)量管理中的作用，但受到技術(shù)、管理水平有限的限制，并沒有達(dá)到理想的效果。很多情況下，房屋建筑的質(zhì)量管理大多由施工單位來負(fù)責(zé)，但他們并不會按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來開展監(jiān)理工作，甚至在很多方面都存在細(xì)節(jié)性的錯誤，從而延誤了整個建筑工程的施工進(jìn)度，也不利于施工質(zhì)量的提升【1】。在具體施工中，普遍存在不重視工程監(jiān)理工作的問題，工程監(jiān)理對自身的職責(zé)認(rèn)識比較模糊，無法保證房屋建筑工程后期施工質(zhì)量和安全性，無形中就增加了施工成本，使得大量資源被無故浪費。
3提升程監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理水平的措施
3.1對施工原材料的質(zhì)量嚴(yán)格控制
房屋建筑工程施工對質(zhì)量的要求比較高，而原材料質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，直接決定了總體施工質(zhì)量，因此，現(xiàn)場工程監(jiān)理師必須全面加強對原材料的控制。而且是要充分分析和考量房屋建筑的功能、基本內(nèi)容、項目監(jiān)理方案等內(nèi)容。并積極參與到施工圖紙設(shè)計、施工方案編制、現(xiàn)場施工管理中來。在房屋建筑施工前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，工程監(jiān)理要結(jié)合施工建設(shè)單位提供成本預(yù)算方案和臺賬目錄，明確施工材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號、性能、尺寸等參數(shù)，為后期施工材料的檢驗提供數(shù)據(jù)支持和理論指導(dǎo)。此外，還要對原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后的存放和使用進(jìn)行全面管理，嚴(yán)禁隨意堆放，營造安全文明的施工環(huán)境。施工材料的質(zhì)量對房屋建筑的總體質(zhì)量和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等方面有很大影響，因此，工程監(jiān)理可從以下幾個方面同時入手：第一，按照施工進(jìn)度計劃，擬定施工材料匯總表格，從而更加清楚直觀的掌握各類施工材料的施工情況和儲備情況。第二，進(jìn)一步提升對原材料質(zhì)量和性能的審查力度，包括原材料出廠合格證、組成成分、性能等，如果發(fā)現(xiàn)原材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場，進(jìn)行返廠處理。從根本上提升建筑工程施工質(zhì)量。第三，工程監(jiān)理人員在工作中，必須端正自己的工作態(tài)度，加強工程監(jiān)理現(xiàn)場工作的責(zé)任心，端正工作態(tài)度，將監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)落實到實際工作中【2】。第四，如果懷疑原材料質(zhì)量存在問題，則要借助專業(yè)的檢測儀器和設(shè)備進(jìn)行全面系統(tǒng)檢測，達(dá)到要求后才能使用。嚴(yán)禁使用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的原材料，從根本上保證房屋建筑施工質(zhì)量。
3.2逐步完成工程放線測量作業(yè)水平
在具體施工之前，要派遣專業(yè)人員進(jìn)行放線測量，保證放線測量的精度和準(zhǔn)確，為后期施工提供數(shù)據(jù)支持和理論參考。否則不利于施工質(zhì)量的提升，甚至?xí)绊懞笃诟鞯拦ば虻氖┕べ|(zhì)量。大量工程實例表明，在房屋建筑工程施工中，放線測量數(shù)據(jù)是否真實、來源是否可靠，對房屋建筑工程施工質(zhì)量有重大影響。因此，在施工現(xiàn)場，監(jiān)理人員必須對放線測量工作進(jìn)行跟進(jìn)，要求他們嚴(yán)格按照相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以保證測量數(shù)據(jù)的精確性【3】。
3.3嚴(yán)格履行房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
為保證房屋建筑施工質(zhì)量，工程監(jiān)理方在履行自己的職責(zé)時，必須嚴(yán)格遵循施工規(guī)范設(shè)計圖紙中的各項標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。工程設(shè)計圖紙是否完整、規(guī)范，直接決定了整個房屋建筑工程的總體質(zhì)量，也體現(xiàn)了房屋建筑工程的專業(yè)水準(zhǔn)及職業(yè)素養(yǎng)。因此，作為一名專業(yè)的工程監(jiān)理師，必須對房屋建筑工程的設(shè)計圖紙進(jìn)行深入剖析，掌握每個細(xì)節(jié)工作，并制定緊急預(yù)案處理方案，一旦發(fā)生應(yīng)急問題和事故，立即啟動預(yù)警方案，降低損失，促使后續(xù)各道工序可以正常有序的運轉(zhuǎn)。
3.4嚴(yán)格控制房屋建筑工程質(zhì)量缺陷
在房屋建筑工程施工中，常見的質(zhì)量缺陷包括：混凝土振搗不充分、發(fā)生結(jié)構(gòu)裂縫和應(yīng)力裂縫、沒有嚴(yán)格落實地下室防滲工作等，一旦發(fā)生這些質(zhì)量缺陷，不但會影響施工單位的信譽和競爭力，而且會對房屋建筑工程的使用性能和安全性造成影響。因此，在具體施工建設(shè)中，施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)方等要相互溝通配合，相互探討制定質(zhì)量控制測量，并加對房屋建筑工程的驗收投入力度【4】。一旦發(fā)生質(zhì)量問題，必須及時上報，采取行之有效的應(yīng)對措施。眾所周知，房屋建筑工程施工工序比較多，而且每道工序之間都有非常緊密的聯(lián)系，涉及施工技術(shù)選擇、施工材料使用、施工機械設(shè)備使用、多個參見工種相互配合等多方面工作。這就提升了監(jiān)理工作的難度，所以，施工現(xiàn)場監(jiān)理工程師，必須嚴(yán)格監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)條例全面系統(tǒng)的開展監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時指出，要求施工方立即整改，并全面強化自身的職責(zé)，對房屋施工采取合理的監(jiān)督管理策略，促使各道得以順利開展。
3.5積極開展質(zhì)量測評
質(zhì)量測評也是工程監(jiān)理現(xiàn)場工作的主要工作，當(dāng)施工項目落實以后，現(xiàn)場監(jiān)理工程需要對各道工序施工質(zhì)量進(jìn)行全面系統(tǒng)的測量評定，以確定施工質(zhì)量。并不是等房屋建筑工程竣工之后，在對施工的總體質(zhì)量進(jìn)行測評，而是完成一道工序，都需要進(jìn)行一次施工質(zhì)量測評，如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，及時處理，從根本上保證施工質(zhì)量。通過客觀衡量分項質(zhì)量鑒定的方法，提升整個工程建設(shè)項目的質(zhì)量。工程監(jiān)理方在開展監(jiān)理工作時，要做到全面、細(xì)致、認(rèn)真負(fù)責(zé)【5】。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的項目則要立即勒令他們返工修整，修整完成以后再進(jìn)行質(zhì)量評定，達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之后，才能簽訂驗收證明。通過全面落實質(zhì)量測評，既能嚴(yán)格鍵控制房屋建筑工程的總體施工質(zhì)量，也可以提升建筑工程施工范圍的綜合管理水平，促使工程盡快竣工。
4結(jié)束語
在具體施工中，必須嚴(yán)格落實質(zhì)量監(jiān)理工作，強化房屋建筑工程施工質(zhì)量，促使其能夠滿足現(xiàn)代化房屋建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從而避免發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷。此外，還要結(jié)合工程特性和使用情況，嚴(yán)格履行房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，積極開展質(zhì)量測評，為房屋建筑行業(yè)快速發(fā)展奠定扎實基礎(chǔ)。
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