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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑行業的市場前景，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【摘要】中國經濟和社會發展正處在一個巨大的轉型時期，產業升級和新型城鎮化成為推動未來經濟和社會發展的兩大引擎。在這樣的背景下，新材料產業應勢而生。本文以萬科集團為案例，通過分析萬科經營能力，并對照國資委標準，找出傳統建筑產業普遍存在的問題；比對傳統產業，分析了建筑新材料的優勢和建筑新材料市場前景。
關鍵詞 傳統建筑業；經營能力；新材料；市場前景
【作者簡介】裴文秀，河北融投控股集團有限公司，石家莊經濟學院碩士研究生，研究方向：金融、房地產。
當傳統建筑業、房地產業、鋼鐵產業等陷入困境、亟需深刻變革的時候，新型材料產業作為綠色新生產力，已成為這個時代經濟發展中的一個不可逆轉的歷史選擇。
所謂新材料，是指新出現的或正在發展中的具有傳統材料所不具備的優異性能和特殊功能的材料；或采用新技術(工藝、裝備)，使傳統材料的性能有明顯提高或產生新功能的材料；一般認為，滿足高技術產業發展需要的一些關鍵材料也屬于新材料的范疇。而建筑新材料是用黃土、煤矸石、煤灰、植物纖維、玻璃等做原料并運用新技術制成的，其最大的優勢是可以替代水泥，節約資源。
一、傳統建筑業經營能力分析：以萬科集團為例
萬科集團（簡稱萬科） 在我國建筑業稱得上是處于龍頭地位，分析其財務報表，足可反映我國傳統建筑業特別是房地產業的經營狀況。查詢萬科2014年6月到2015年3月份財務報表，進行如下分析。
（一） 盈利能力分析
分析萬科2014年6月至2015第一季度5個利潤率指標（表1、圖1）。
由表1、圖1 可見， 2014 年6 月至2015 年第一季度，萬科的主營業務利潤率、成本費用利潤率、營業利潤率較高，而總資產利潤率和總資產凈利潤率很低，說明投入產出比不協調。
（二） 成長能力分析
由表2、圖2可見，變化最大的是凈利潤增長率，由2014 年6 月的5.4104%下降到2015 年3 月的-44.5761%， 說明萬科的成長能力在走下坡路，至少是經營狀況起伏不穩。
（三） 償債及資本結構分析
1.利息支付倍數2015年一季度比2014年6月份增長了近50%。說明萬科企業融資力度大，企業經營運轉資金大部分靠融資，自有資金欠缺。
2.長期負債比率2015 年一季度是5.3566%，雖然比2014年6月份降低了一些，但仍表明萬科在經營過程中存在較大的風險，應嚴格控制規模，而不應再無限擴張。
3.資產的經營現金流量回報率由2014 年6 月的0.0068%下滑到2015 年3 月的-0.0292%，暴露出目前我國實體經濟的低迷現狀。
二、對照國資委標準，發現傳統建筑產業存在的問題
2014年，國資委制定了《企業績效評價標準值》，對照國資委建筑業大型企業標準，萬科存在如下一些問題。
（一） 資產負債率高
2014 年底，萬科資產負債率達到77.2046%，2015年達到77.9098%，低于企業標準優秀值近20個百分點，說明萬科存在很大風險。
（二） 流動資產周轉率低
萬科的流動資產周轉率（次），在2014年的6月、9 月、12 月以及2015 年第一季度分別為0.0906次、0.1374次、0.3228次、0.0188次。流動資產周轉率很低且不穩定，只有2014 年12 月能夠達到大型企業標準的較差值，其他月份都低于企業標準較差值， 2015 年第一季度只有0.0188次，說明萬科的流動資產周轉速度慢。
（三） 總資產報酬率低
萬科達到了平均值，但低于優秀值，說明萬科指標離大型企業標準還有一定距離，需要努力經營。
（四） 增長率低
萬科銷售增長率、營業利潤增長率、總資產增長率這3 個指標既低于平均值，也低于優秀值，說明萬科經營增長狀況不理想，應積極培育新的經濟增長點。
表3是具體的比較值。
盡管這里分析的是萬科集團，但也反映了我國傳統建筑業的通病，即傳統建筑業普遍有盲目擴張的傾向。當資不抵債時，就通過融資特別是民間借貸來維持企業的資金鏈，這對企業有很大的風險，對出資方也有很大的風險。如何拯救傳統建筑業，建筑新材料的問世就具有劃時代的意義。
三、建筑新材料的優勢
新材料是戰略性新興產業發展的支撐和保障， 更是推動技術創新的先導。“ 十三五” 期間，建筑新材料發展將圍繞國民經濟和社會發展的重大需求，以加快材料工業升級換代為主攻方向，以提高新材料自主創新能力為核心，以新型功能材料、高性能結構材料和先進復合材料為發展重點，通過產學研用相結合，大力推進科技含量高、市場前景廣、帶動作用強的建筑新材料產業的規?；l展，為國家重大工程建設等提供支撐和保障。
（一） 節約了施工費用
比起傳統建筑，用建筑新材料（以下簡稱新材） 模塊化建筑，80%的工序靠工廠化完成，少量在現場裝配式吊裝完成，工藝簡潔，工種單一，快捷、省時、高效，施工費用大大降低。據調研，新材建筑墻體，現場安裝1個工日可完成9.5m2，施工速度是混凝土砌塊墻施工速度的3.9倍，用工量僅為傳統施工工藝的1/10，等于相對創造了效益和利潤。
（二） 降低了人工成本
建筑新材每平米人工投入約42元，而傳統砌體墻每平米人工投入約84 元，新材竟節約了一半；新材建筑高層基礎施工費用約181元/m2，而傳統高層建筑基礎施工費用約為458元/m2，節約了近60%的費用；新材建筑主體結構施工費用約為249 元/m2，而傳統主體結構施工費用約為395元/m2，可節約37%的費用；新材建筑內外墻施工費用約為63 元/m2，而傳統內外墻施工費用約為338元/m2，節約了90%的費用；新材樓層板施工費用約為10 元/m2，而傳統樓層板施工費用約為400元/m2，可節約97.5%的費用（圖3）。
（三） 降低了綜合費用
新材模塊化建筑高層基礎綜合費用約為533元/m2，而傳統建筑行業高層建筑基礎綜合費用約為1513 元/m2，新材費用節約了65%；用新材模塊化建筑主體結構綜合費用約為999元/m2，傳統建筑行業建筑主體結構綜合費用約為900 元/m2，新材費用略多99 元；用新材模塊化建筑內外墻綜合費用約為443元/m2，傳統建筑行業建筑內外墻綜合費用約為769 元/m2， 費用節省了43%；用新材模塊化建筑樓層板綜合費用約為295元/m2，傳統建筑行業建筑樓層板綜合費用約為1125元/m2，費用節約了74% （圖4）。
通過新材建筑和傳統建筑成本相比，可看出新材建筑綜合整體造價成本優勢明顯，綜合測算，可以降低綜合成本30%以上。而且，使用新材建筑無論在工期、用工量還是資源、效率等方面，都具有傳統建筑不可比擬的優越性。不僅如此，建筑商還會因為使用建筑新材而搶占市場先機，以其前所未有的簡單、高效搶占市場，具有強大的盈利能力和廣闊的市場前景。
四、建筑新材市場前景分析
（一） 是優先選定的建造方式
以卓達房地產為例，使用建筑新材建設的周期比傳統建筑縮短了2年。也就是說，在傳統建筑的3 年一個周期內，使用新材建筑3 個月就可以主體封頂，15 個月可以完全清盤。而傳統建筑如按5年時間清盤考慮，使用新材建筑可使財務成本降低45個月的利息，資金周轉率增加了3倍，可增加200%的利潤，節約了資金占用等財務成本，增加了投資收益率。
綜上所述，在建筑新材推向市場期間，相對于傳統建筑業的建筑成本，新材建設企業可以適當提高10%～20%的新材模塊化建筑售價，開發商在綜合以上因素后，一定會優先選定建筑新材模塊建筑的建造方式。
（二） 是綠色環保的必然趨勢
縱觀全球，推行低碳化、節能減排降耗是大勢所趨。建筑新材從原料采集加工合成到模塊化建筑，不產生建筑垃圾，符合低碳環保，可循環利用，可持續發展理念，是未來綠色環保的必然發展趨勢。
（三） 為鋼鐵企業注入復蘇活力
2014年以來，由于市場低迷，產能過剩，需求不足，像河北鋼鐵集團這樣的大型集團噸鋼利潤僅為200多元。目前，新材建筑正在全國40余座城市進行產業新城建設中，每年需鋼構價值600多億元。據調查，僅卓達集團2015年一年就有4.6 億建筑平方米的產能，按照每平方米建筑使用30 千克～40 千克鋼鐵計算，一年就要消耗鋼材1840 萬噸。可以說，新材建筑的推廣會為眾多鋼廠注入復蘇的活力。
參考文獻
[1][EB/OL].hkstock.afinance.cn/jjyj/201104/338522.html.
[2][EB/OL].新浪財經網,萬科上市2014-2015 第一季度財務指標.
[3]國資委.企業績效評價標準值[Z].2014.
1技術工藝原理
在建筑結構中，太陽能采暖系統是一重要的系統架構。它應該作為建筑結構的子系統廣泛應用到人們的日常生活中，實現建筑節能一體化，提高建筑節能效果。同時由于太陽能采暖工程集熱器的面積遠大于太陽能熱水系統，目前安裝的太陽能采暖系統，太陽能集熱器與建筑面積按照1m2誜6～8m2的來布設，即1m2太陽能集熱器適用于6～8m2的建筑面積。但若照此配置，冬期太陽能供暖效率不會太高，而且在夏季，太陽能系統產生的生活熱水比實際消耗量要高，于是太陽能集熱系統必須通過遮擋、悶曬的方式來減少太陽得熱，無疑降低了非采暖季太陽能利用率，而且系統過熱還可能引發各種安全隱患。鑒于此，要提高太陽能采暖系統的應用效率，冬夏熱量平衡是首要解決的問題。
2本系統安裝運行特點
本節能成果廣泛應用在城市多層建筑和新農村建設中的集中供暖和一年四季生活熱水供應。其特點如下：①儲熱密度大，溫度恒定，儲熱容器體積小，熱效率高。與傳統儲能材料水相比，儲能密度最高可達水的4倍，空間減少三分之一，比水的熱流失低80%；②廣泛的適應性，針對不同的應用場所，可提供不同融點的儲能產品，不會產生如水所導致的細菌污染；③該技術無性能降級，無揮發，無磨損，無污染，無腐蝕，安全高效。④結構安全可靠，功能多樣。太陽能采暖與生活熱水系統不僅能供暖，還能提供熱水；⑤健康、舒適、暖和。冬天采暖，不僅要考慮成本，更要考慮供暖的健康、舒適、暖和性，能舒舒服服過個暖冬，這才人們采暖的根本目的。供暖的暖和舒適度，在于供暖設備如何輻射熱能。太陽能采暖與生活熱水系統符合中醫的“暖從腳起，腳暖全身暖”理論，供暖更健康、舒適。
3技術及經濟效益分析
太陽能地板低溫輻射采暖與其他方式采暖經濟比較如表1所示。經濟效益及社會效益分析：①太陽能負擔了大約60%的熱負荷，結合分戶熱計量，使建筑的實際能耗進一步降低。經運行記錄統計，在采暖季中，蒸汽輔助熱源的耗氣（電）量僅為常規建筑的1/3左右。②經過示范項目經驗，自動化控制程度高，具備綠色環保、設備投資降低、維護費用和運行費用降低等優點，此技術完全可靠，使用壽命達到15年以上。③太陽能地面輻射供暖具備舒適衛生，改善家居環境，提高居住層次；沒有散熱器片及支管，增加了2%-3%的使用面積，便于室內裝修和家具布置；各房間可按照住房所需獨立調節；地板供暖為供回水雙管系統，在每戶的分水器前安裝熱量表，可實現按戶單獨計量收費；供暖期內，運行費用低于傳統的暖氣片供暖方式，而且室內溫度基本恒溫，無忽冷忽熱現象。④本技術先后在數十項建筑工程中得到了實踐，為太陽能采暖技術的推廣起到了良好的示范作用。通過示范工程的實際運行，多項新技術的先進性和可靠性得到了充分驗證，受到了社會廣泛關注，反響很好。取得了非常好的社會效益。本項目的實踐與推廣，符合國家環保、能源政策要求和產業化發展方向，推廣應用前景廣闊，在環保、節能方面社會效益顯著，可為國家制定能源與產業政策提供參考。項目從著手科研到成品推廣，都在國內建筑業畫上了濃重墨彩的一筆?？梢哉f，該系統的研發和應用是建筑行業的一次節能降耗的“技術革命”。系統的節能降耗功效在現實生活中必將發揮更大的優勢。⑤現階段，國內每年新增16億m2的建筑面積，而使用太陽能采暖與生活熱水系統的建筑非常少，大多數建筑仍沿用傳統的采暖技術，這恰恰證明了該系統有非常廣闊的市場前景。⑥該系統的推廣和應用必將在建筑行業掀起一場技術革命，一方面可推動太陽能產業發展，同時會催生建筑領域的多個新興行業。
作者：李恩云單位：山東華元建設集團有限公司
據不完全統計，江浙地區已經投資落戶的外國企業有日本東芝、加拿大HUSKY、日本法那克、日本宇部、三菱重工、日本住重機械、德國德馬格等。另外，韓國LG、韓國的東升、日本日精、奧地利恩格爾也正在計劃之中。國外企業紛紛登陸，雖然對中國塑料機械的發展將起到積極的作用，但同時也將會威脅縮小國產塑料機械市場的空間，將對國內塑料機械生產企業、對中國塑料機械行業是一個嚴峻的挑戰。
塑料機械與塑料原材料、塑料制品加工工業的發展息息相關。同時，不同行業部門使用塑料制品的構成，實際上反映了塑料機械市場的分布與需求情況。
近幾年來，中國塑料制品的應用情況大致構成如下：建筑材料工業10%；包裝工業25%；電器、電子信息工業10%；汽車及其他交通工業2%；農業15%；輕工業（含日用品、服裝、鞋、玩具、游戲機、體育用品等）27%；機械工業（含醫療器械）2%，其他9%。預計今后幾年，建筑材料工業、包裝工業、尤其是汽車工業、電器、電子、通信工業、農業中的農膜節能、節水、排灌、滴灌、微灌設備，使用塑料制品的比重將會大幅度增加。此外，廢塑料的回收與利用它們是“十一五”甚至二十一世紀，中國塑料機械的主要市場。
一、建筑行業
塑料機械在建筑行業中，主要用來生產塑料異型材（塑鋼門窗）、建筑給水管（冷、熱水和供暖管、燃氣管）、城鄉供水管、市政排水管。根據歐洲塑料生產商協會（APME）提供的資料，2002年歐洲的塑料消費，約17.6%用于建筑行業，僅次于包裝行業。中國情況也基本類似，約10%的塑料消費于建筑行業領域。今后隨著國家增加對城鎮基礎設施建設的投入，加強城市供水、節水、生態建設和環境保護，改善城鎮功能，把城市基礎設施提高到一個新水平，實現城鎮可持續發展，加強城市污水處理設施建設，啟動長江上游、三峽庫區、黃河中游、松花江流域的城市污水處理設施項目的建設，以及加快發展城市燃氣和集中供熱、“西氣東輸”、“南水北調”等工程的啟動，都需要大量的各種塑料，機械特別是各種擠出機組生產優質的塑料管材等建筑材料，市場前景十分廣闊。
二、電器、電子信息行業
塑料機械為電器、電子信息行業提供制造冰箱、洗衣機、空調器、錄像機、收錄機、電視機、音響、計算機、打印機、復印機、傳真機、電話機、手機等產品的機殼、主配件等以及信息載體的各類光盤（CD、VCD、DVD、CD～RW、DVD～R、DVD～RW、HDVD）的技術裝備，其中最主要的是精密注塑機，目前主要依靠進口。
三、汽車行業
塑料機械在汽車行業中，主要用來生產汽車內裝件、外裝件、車身和結構件等，發達國家每輛汽車塑料用量達120千克，而國內汽車塑料用量僅為78千克。目前，全世界汽車用塑料件的市場規模為454萬噸/年，其中美國微172萬噸/年，歐洲為136萬噸/年，而中國現在每年的用量只有十幾萬噸。從汽車工業發展態勢看，零部件塑料化已經成為汽車工業的一大趨勢，隨著塑料功能的不斷提高，汽車塑料用量將會越來越大。預計2005年中國汽車塑料需求量將達到45.5萬噸，到2010年，將達到70萬～94萬噸，汽車行業中需要的塑料機械主要是大型注塑機（鎖模力≥4000T）和大型多層中空成型機。目前這些設備主要依靠進口。
四、包裝行業
塑料機械主要為包裝行業提供塑料包裝材料和塑料包裝制品（瓶、箱、桶）。近幾年來，中國用于包裝的塑料用量約占中國塑料消耗總量的25%左右。
2003年全國塑料包裝產量達465萬噸。塑料包裝材料規模以上的企業有8000多家，其中塑料薄膜生產企業約2240家，塑料絲、繩、編制制品生產企業約4300家，泡沫塑料生產企業約500家，塑料包裝箱及包裝容器約680家。20世紀90年代以來，平均年增長率為12%，2003年比2002年增長16%，這些塑料包裝生產企業，需要大量的塑料機械。從塑料機械產品品種來說，除傳統的注塑機、薄膜吹塑機組、中空成型機組外，還大量需要多層共擠薄膜吹塑機組、大型多層中空成型機組、多層共擠熱收縮薄膜機組等。
五、農業
塑料機械主要為農業提供生產農膜（地膜和棚膜）、排灌設備等技術裝備、農膜又是在農用塑料中占主要地位。農膜，是繼化肥、農藥之后的第三大農業生產資料，它的應用給中國農業帶來了一場革命，對增產糧食和豐富人們的菜籃子作出了重要貢獻，農民把它視為奔小康，發家致富的手段。目前，中國地膜覆蓋面積超過1.8億畝，塑料年用量為44萬噸，棚膜覆蓋面積超過2000萬畝，年塑料用量達65萬噸，其他塑料排灌設備年塑料用量約為20萬～30萬噸。預計2005年農用塑料需求量約為160萬噸，到2010年達300萬～400萬噸。這些農用塑料制品生產企業，需要大量的農膜生產設備等塑料機械。
六、醫療、衛生領域
醫用塑料制品對人類疾病的診斷、治療及保健方面發揮著越來越重要的作用。中國醫用塑料制品發展起步較晚，20世紀70年代才開始開發塑料輸液袋，后來又相繼開發了塑料注射器、塑料人工關節等。目前，醫用塑料制品的產值已達到占全國醫療器械總產值的15%左右。醫用導管的直徑非常小，一般在0.5毫米以下，加工難度大，需要采用精密擠出機。目前，主要依靠進口。醫療、衛生領域是塑料機械的一個非常重要的市場。
七、環境保護行業
目前中國城市垃圾處理的重要手段，主要就是進行垃圾填埋。為了防止填埋的垃圾腐爛時，污染地下水源，所以在垃圾填埋時，需要在其坑低鋪一層塑料膜——土工膜。此外，水利建設、高速公路建設也需要大量的土工膜，而目前，中國生產土工膜的設備，基本依靠進口、這也是塑料機械的一個大市場。
八、廢舊塑料回收利用
關鍵字：節能環保,建筑材料,經濟發展
中圖分類號：TU238+.2文獻標識碼：A
在經濟發展和環境保護兩難選擇的情況下，開發新能源，研制新型節能環保建筑材料志在必行。在建筑方面，發展節能建筑就必須要采用性能優良的新型墻體材料。要改善建筑圍護結構的熱工性能，就必須進行墻體材料的革新，不然，節能建筑就會變成無源之水。推進墻體材料革新，一定要推廣節能建筑，否則，新型墻體材料沒有市場，沒有用武之地，沒有發展空間。
新型墻體材料革新和環保建筑之間是相互關聯，互為因果的關系。新型墻體材料的發展需要環保建筑提供發展市場，而環保建筑市場的發展進一步促進新型墻體的研發拓展，為新型墻體材料的發展提供持久發展動力。
一、新型墻材的發展
隨著生態環境的逐漸惡化，各種新型建筑材料不斷發展，新型墻體材料就是其中之一。新型墻體材料在我國的建筑市場得到了很好的應用。良好的發展前景將一進步推進新型墻體在建筑領域的應用。
（一）生態環保建筑趨向生態環保應該普遍存在自然界中，是自然界與社會發展的一種動態平衡。它反映在建筑設計和建造時采用的合理方法和環保建筑材料上，同時還體現在它對資源的消耗程度和回報自然的程度。滿足人類居住環境綠色環保，生態健康，綠色建材的使用開發是重要前提。
（二）本土化發展新型墻材的開發和應用應該以市場為導向，確定此類產品的發展方向，必須結合企業發展目標和地區的實際需求，不能盲目發展。墻體材料的地區屬性非常強，新型墻體材料的品種非常多，需要選擇適合開發的種類，充分考慮市場前景，密切結合當地實際情況。根據企業的經濟實力和市場預測，合理確定新型墻材的發展規模，量力而行。同時，還有結合當地的自然資源，環境等選擇適宜地區應用的材料。
（三） 實用性強建筑物的設計有很多要求，如尺寸協調、構件設計的模數制和標準化。特別是對于材料的靈活性多用性要求較高。在定型構件組成的建筑體系中，構件之間的連接形式、安裝方法及對留縫尺寸等都需要制定相關的構件節點組合規范或規則, 滿足通用體系構件間的靈活多樣和互換通用。為了滿足上述原則，對新型墻材的工藝提出更精細的要求。主要包括兩方面。1 墻板作為建筑體系中的一種構配件，其本身的制作應該非常精良。其二，墻體的安裝施工應做到做精工細作。此外, 生產的新型墻體材料應具有良好的施工可操作性，使墻體的安裝方便,加快施工進度, 減小勞動工作量。
二 、環保建筑
新型建筑材料包括新出現的原料和制品，也包括原有材料的新制品。新型建筑材料是區別于傳統的磚瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品種。從功能上分,有墻體材料、裝飾材料、門窗材料、保溫材料、防水材料、黏結和密封材料,以及與其配套的各種五金件、塑料件及各種輔助材料等。從材質上分,不但有天然材料,還有化學材料、金屬材料、非金屬材料等等。對于建筑行業來講,新型建材是個廣義的概念,以水泥、玻璃、鋼材、木材四大材料為原料的新產品;黏土空心磚、各種加氣混凝土制品、各種砌塊的新型產品;無機非金屬新材料用于建筑的各種制品屬新型建材以及采用各種新的原材料制作的各種建筑制品,等均屬新型建筑材料的范疇。
新型建材具有輕質、高強度、保溫、節能、節土、裝飾等優良特性。采用新型建材不但使房屋功能大大改善，還可以使建筑物內外更具現代氣息，滿足人們的審美要求；有的新型建材可以顯著減輕建筑物自重，為推廣輕型建筑結構創造了條件，推動了建筑施工技術現代化，大大加快了建房速度。
從建筑結構來講，墻體是建筑的最重要組成部分，也是關系建筑物性能和使用壽命的關鍵因素，而新型墻體建筑材料的使用在很大程度上促進建筑節能，減輕建筑物自重，對于房屋結構設計以及提高建筑經濟性具有重要的意義。新型建筑材料具有構造新、性能好、功能全的特點，使建筑物具備節能保溫、舒適美觀、安全耐久的功能，也便于進行現代化的施工。新型墻材的使用,還可以增加建筑使用面積，減輕建筑物的自重,增強抗展能力。因此,新型建筑材料工業的發展，為改善我國城鎮居民的生活,為節能、節地和資源綜合利用發揮了積極的作用。
三 、新型墻材環保應用原則
新型墻材作為環保材料，在我國建筑領域中廣泛應用，但是在其市場開發應用的時候，要注意幾點：1 要堅持質量安全，以保障建筑物安全和建筑品質為主，不斷提高新型墻材的防火抗震等減災性能。2 要堅持材料環保，在滿足人們生活水平不斷提高的前提下，既適應建筑功能的要求，又要不斷提升材料的環保性能。3 適應市場需求，不斷研發創新。加大研發的投入，創新發展模式，加快開發更加安全環保、節能、經濟等綜合性能優良的新型墻材。4必須因地制宜，要保證建筑的架構，風格，又要滿足建筑資源環境的要求，積極發展適合區域適用的建筑材料。
結束語
節能新型建材的應用, 滲透著建筑工程實現過程的方方面面為改善建筑屋、構筑物的結構、功能作出了巨大貢獻, 建筑圍護結構節能的實現, 展示了新型建筑材料發展的一個重要側面。新型建材品目眾多, 性能也存在差異, 因此在應用時應特別注重合理選擇、有針對性使用。
參考文獻：
【關鍵詞】 現代建設施工 新技術 運用 意義
建筑行業對人力、物力、財力的需求量都比較大，屬于勞動密集型行業，但是建筑行業對新技術的需求量也很高，對技術有一定的要求，提高建筑施工的科技含量、促進施工技術進步也是建筑企業長遠發展的途徑。
1、現代建設施工新技術的運用狀況以及意義
（一） 運用狀況
科學技術的飛速發展為建筑行業新技術的運用提供了機會，大量的新技術、新工藝運用到建筑施工中，為建筑行業的技術水平的提高做出了重要貢獻，解決了很多傳統技術無法解決的技術難題，提高了施工質量和施工安全系數，目前在建筑施工行業中得到運用的新技術主要有預應力混凝土技術、腳手架應用技術、高強度高性能的混凝土技術、新模板技術、新墻體技術、新鋼筋連接技術、節能技術、防水技術、設備安裝技術、計算機技術等等。
（二） 意義
現代建設施工新技術的推廣和應用，能夠有效解決施工中遇到的技術難題，提高了建筑施工的科技水平，縮短了工程時間，提高了施工效率，還能夠有效降低工程成本，解決工程質量與工程進度之間的矛盾，保證工程安全和質量問題，推動了節能減排，促進了建筑行業的技術進步，有利于建筑行業的可持續發展。
2、現代建設施工新技術的運用
（一） 現代建設施工新技術在混凝土施工中的運用
雖然我國實行了計劃生育政策，但是我國人口基數大，人口數量在短時間內不能有效減少，特別是在大城市，人口眾多導致人均空間小，這就促進了高層建筑的施工，高層建筑一般采用現澆鋼筋混凝土結構，而清水混凝土技術就是現澆鋼筋混凝土中的新技術，它將原始澆筑面作為裝飾表面，比較自然，受到人們的喜愛，根據裝飾效果的不同，可以把清水混凝土分為裝飾清水混凝土、飾面清水混凝天和普通清水混凝土。由于清水混凝土技術是把原始澆筑直接作為裝飾的表面，因而大量節省了施工材料的使用，從而為建筑企業節約了成本，施工也更加快捷方便，不僅能夠縮短工程進度，還減少了維修工作量，使維修工作更加簡便。為了適應人們對建筑物藝術感和實用性的雙重追求，鋼纖維混凝土應運而生，它能夠在普通的混凝土中加入鋼纖維，增加了混凝土的強度和延性，增強混凝土構件的耐久能力、抗裂能力，同時，它還有能量吸收的能力、抗沖擊能力，因而增加了建筑的抗震能力。
（二） 現代建設施工新技術在防水施工中的運用
為了使建筑物不和水發生直接的接觸，避免滲漏或裂縫的出現，在建筑施工中就要用到防水技術，要想使建筑物達到防水的作用，就要綜合考慮各方面的因素，選用的建筑材料必須是防水性能好的，這樣能夠提高建筑物的防水性能。在過去，防水作業一般采用的是瀝青防水，現代建設施工新技術在防水工程中的運用主要是采用聚合物水泥基復合涂膜施工技術，主要用于房屋的防水施工。在進行防水施工前要做好板縫、基層、節點的準備工作，防水層的涂抹有一定的厚度要求，一般要控制在一毫米以外，對防水層受氣的地方要進行多次涂抹，以避免涂料流淌或者堆積的現象，涂料的多次涂抹要注意，必須在第一層涂料干了之后才能涂第二層涂料。外墻的防水施工一般應用砌磚技術，砌磚技術能夠有效控制墻面抹灰層的開裂、空鼓，在進行砌磚時，要在不同的材料之間安裝鋼絲網，固定好鋼絲網之后再處理里面的墻面，最后完成墻面的粉刷，砌磚時要用濕潤的磚筑墻，砌磚和澆筑不能同時進行。實踐證明，新型防水材料和防水技術的應用不但提高了建筑物的防水性，還能夠有效抵御有害化學物質的侵蝕，并且環保無毒，應用領域比較廣泛，市場前景廣闊。
（三） 現代建設施工新技術在鋼筋連接施工中的運用
隨著建筑行業鋼筋安裝技術的發展，鋼筋的連接問題成為制約建筑施工的一個因素，主要表現在鋼筋擠壓和應力方面存在問題，焊接時或者機械連接時接頭在應力方面、擠壓方面都不容易受到控制，這時就容易出現尺度過嚴，要想使鋼筋技術施工中的接頭面積控制在一半以內，必須使用塔搭方式，其他的構建要求不那么嚴格。新鋼筋連接技術是直螺紋接頭的連接方式，這種連接方式促進了施工技術的完善，這種連接方式對施工也有一定的要求，首先要安裝好連接套筒，再把接頭中帶套筒的一段和鋼筋連接，套筒外露的地方按照原來的規定范圍施工，連接加長絲頭型接頭時，要把鋼筋上的螺母和套筒緊密連接在一起，再把套筒擰緊在接頭位置，最后把螺母和套筒固定，這種連接方法能夠使建筑設施更加固定，保證了施工的質量和安全，在鋼筋連接完之后還要進行質量檢驗，進行抽樣檢查，一般這種連接方式的質量都沒有問題，合格率比較高。
（四） 現代建設施工新技術在裝飾施工中的運用
人們生活質量的提高和建筑行業的發展為裝飾行業的發展提供了機會，在裝飾行業飛速發展的同時，裝飾施工技術也在不斷的進步與發展之中，我國的裝飾施工技術雖然得到了一定的發展，但是與國外先進技術相比還是存在一定的差距，在二十一世紀以后，裝飾行業在不斷研究和引進新技術的基礎上，使新技術得到了長足的進步，例如背栓系列、金屬幕墻技術、石材干掛技術、木制品集成技術等等。綠色環保是現代社會裝飾行業的發展理念，裝飾工程有時候直接應用工業產品，新技術的出現增強了裝飾施工的時代感，提高了產品的精度和質量，綠色環保使裝飾行業面臨良好的發展前景，例如環保油漆或者免漆飾面工藝，迎合了節能環保的理念，解決了化學污染問題，促進了生產方式的改革，不但保護了施工人員和居住人員的身體健康，還節約了資源，縮短了施工時間。
總 結
建筑施工新技術在建筑工程中的應用能夠使建筑施工依照設計的要求，根據相關技術規范，選擇合適的施工方案，使建筑物更加滿足消費者需求，建筑施工新技術不僅影響著施工質量，也決定了建筑物的功能，建筑企業應該認識到新技術運用對工程發展的意義，不斷引起、研發新技術，促進我國建筑行業的長遠發展。
參考文獻
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關鍵詞：輥彎成型；軋輥制造
輥彎成型技術又稱冷彎成型或輥壓成型技術，在建筑行業、農機制造、汽車制造等多個領域應用，對我國的經濟發展有十分重要的作用。
1 輥彎成型理論
錕彎成型又被稱作錕壓成型或冷彎成型，是一種金屬成型技術，其成型的原理相對復雜，就目前來看，錕彎成型理論的相關研究還有待進步。簡化解析法是錕彎成型技術領域當中最常采用的研究方法，該方法指的是分別對縱向彎曲變形與橫向彎曲變形進行分析研究，其中，將前者當做彈塑性薄殼來分析，而后者則通過運用純彎曲理論及彈塑性理論進行分析。國外在該方面的研究較為深入，例如新西蘭的有關研究人員對不同彎曲角度及彎曲角度增量下應變的變化，單錕或者多錕環境下的縱向應變等方面均有了重要成果，并得出是彎曲角的增量直接影響峰值應變，而并非軋制過程中的軋錕角度。
2 輥彎成型CAD/CAM技術
2.1 輥彎成型孔型輔助設計（CAD）技術。錕彎成型是一個復雜繁瑣的工藝過程，因此受到的干擾因素也很多，一旦出現設計制作或質量瑕疵，不僅會造成企業經濟損失，還會導致眾多誠信或信譽問題。仿真技術的應用是錕彎成型過程中的一大進步，既縮短了調試的時間，又提高了企業生產的效益。目前錕彎CAD或CAE系統的研發進展已經趨于成熟，其中最典型的就是由德國一家公司開發的COPRA系統，該系統最大的特點是能夠對所有類別的錕彎型鋼斷面進行軋錕設計，并可以提供整個工藝過程所需的集成化與全面化的軟件方案，具有成型模擬過程獨特，技術優化以及成本計算效率高等優點。
2.2 輥彎成型軋輥的CAM技術。在板金屬錕彎成型中，軋錕是其中的關鍵部件之一，軋錕具有精度要求高，外形輪廓復雜等基本特點，且軋錕的耐磨性應盡量滿足批量化生產的要求。軋錕若采用傳統的機械加工方式，則很難保證軸向與型面精度及輪廓形狀，因此需要通過數控加工來完成。CAM技術通過數控編程加工，有效提高了軋錕的加工質量及型面加工精度，具有生產效率高，自動化水平高等特點。
3 輥彎成型CAE技術
3.1 仿真技術進展。由于在錕彎成型的過程中，板材的邊緣既要經過縱向的反復壓縮機拉伸變形，又要經歷橫向的逐步彎曲，因此采用數值方法會面臨諸多困難。隨著錕彎成型技術的進步及計算機相關技術的不斷發展，有限元仿真技術逐漸被廣泛應用。錕彎成型仿真技術與成型時材料的變形區域息息相關，最早期是把板帶邊緣當做一種線性關系來研究，之后又將變形長度與變形角等參數引入其中。上個世紀80年代末，軟件的開發運用了線框模型，日本學者成功用剛塑性有限元方法完成了電焊管錕彎成型變性特點的分析，并尋找出了降低最大傾斜角的具體方法。
3.2 FEA理論的應用。有限元法在錕彎成型問題上的應用主要體現在兩個方面，第一個方面是偏向于基礎理論知識的原始開發，第二個方面則是基于現有成熟有限元分析軟件的再次開發及應用。目前最常使用的錕彎成型軟件是澳大利亞的CADROF，法國的PROFLL，英國的ORTIC以及德國的COPRA.FEA RF及REFASS等。其中，德國一家公司的有關人員對有限元法在錕彎成型的應用進行了深入的研究，并成功將有限元仿真模塊COPA.FEA RF增加到了COPRA這以錕彎成型設計軟件當中。
4 輥彎成型技術應用
4.1 輥彎成型在建筑業中的應用。錕彎成型在建筑行業中的應用最為廣泛，例如，用作不同廠房的承載結構，像墻架柱，屋頂，框架，鋼板樁，門窗及公路護欄板等。錕彎產品在發達國家建筑行業中的使用量已經占到建筑用鋼量的40%至70%。錕彎型鋼在建筑行業中重點應用于檁條的Z型及C型鋼，梁柱的方矩形管，屋面板，樓承板以及墻面板。
4.2 輥彎成型在汽車中的應用。錕彎成型產品在汽車領域中也有十分廣泛的應用，其中，在大巴，小轎車，消防車，卡車，集裝箱汽車，混凝土攪拌車以及農用汽車等方面應用較多，具體可做為汽車的受力骨架，例如汽車主梁，頂梁，橫梁門窗以及支柱等。一般情況下，大斷面的錕彎成型產品主要應用于承載結構當中，例如大梁和寬架等，而小斷面的錕彎成型產品則主要應用于車身底盤，骨架等。錕彎型鋼在汽車領域的應用還包括槽鋼，角鋼，異型斷面的錕彎型鋼等。
4.3 輥彎成型在農業中的應用。錕彎成型產品在農業中的應用主要體現在播種機，收割機以及割草機的結構架與橫梁上面，此外，錕彎型鋼在農業類建筑中的應用主要為巨型管，槽鋼，角鋼以及P型鋼等。
4.4 輥彎成型在管道輸送中的應用。錕彎成型在管道輸送中的應用主要集中在高頻焊管的生產方面。錕彎成型技術在高頻焊管中的應用主要可以細分為三個階段，分別為最初的錕彎成型技術；上個世紀60年代后期的拍錕成型技術；上個世紀90年代后期的混合成型技術，即FFX技術。
5 輥彎成型設備
錕彎成型設備的配置與生產工藝緊密相關，一般錕彎成型的工藝流程為：開卷-對接-校平-預沖頂-錕式冷彎成型-校直-切斷-出料-碼垛。錕彎成型設備是工藝生產線中的重要組成部分，主要類型有雙端式，懸臂式，通軸雙端式，雙層式，標準式，并列式以及成組快換式。錕彎成型設備應根據產品的截面形狀，精度要求以及生產線的特點合理進行科學，合理地選擇。目前最常見的成型機組形式主要有四種：小型板式機組；寬幅壓型板機組，應用最普遍的為排放式機架的壓型板機組與板式結構的壓型板機組這兩種；特色錕彎成型機組，例如外側牌坊可移動式的成型機組具有節約換錕時間，增加生產效益等諸多優點。目前我國錕彎型鋼的發展市場前景十分廣闊，這就要求錕彎生產設備一定要順應科技發展潮流，重點歲對先進技術裝備的研發，引進以及國際一流錕彎柔性機組等進行研究。
6 柔性輥彎成型新技術
結構輕量化是航空航天領域，電力行業以及汽車工業等研究的重點內容，目前主要通過兩種方式，即材料途徑與結構途徑這兩種，后者主要采用空心變截面的原理來實現。其中，變截面錕彎成型是一種成型空心變截面輕結構的新型錕彎成型技術，主要應用在柔性錕彎成型生產線中。柔性錕彎成型技術的顯著特點主要體現在：型材集幾何斷面地合理設計有效提高了結構的承載能力，降低了結構的自身重量，與目前錕彎成型技術的合理結合能夠對更加復雜的產品進行生產。目前我國在柔性錕彎成型技術的研究方面尚未成熟，仍需不斷改善。
7 結語
隨著近幾年科學技術的不斷發展與進步，錕彎成型技術理論及其應用均獲得了迅速成長，并且也促進了相關錕彎技術的深入研究。計算機仿真技術有效提高了錕彎成型產品的加工精度與加工質量，錕彎型鋼在我國建筑行業，汽車行業，農業領域以及管道輸送中獲得了廣泛應用，就目前發展趨勢來看，錕彎成型技術在未來我國錕彎型鋼市場中還將面臨更加廣闊的發展前景。
參考文獻
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[關鍵詞]建筑經濟；建筑工程；相關建議
中圖分類號：F416.9 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）18-0258-01
改革開放之后，國民經濟水平有了根本性的變化，為建筑行業的迅速崛起提供了良好地機遇，隨著經濟時代的來臨，人們已經步入了一個快節奏、高效化的社會，房地產行業為了順應時代的發展，必須從經濟效益的角度考慮，針對建筑工程項目的建設實施有效的管理計劃，具有重要的研究價值，有助于企業實現工程質量與經濟的雙贏，獲取更長遠的發展。
1 建筑經濟的概念介紹
談到建筑經濟，很多人會聯想到建設工程中一切與經濟有關的事情，但是卻很少有人能夠準確地說出其主要的研究內容和范圍，因此，為了保障建設工程項目取得更好的經濟成果，首先要對其概念進行細致地了解和掌握。所謂建筑經濟，通常是指在建筑行業領域內，對涉及到建設項目的有關經濟方面所進行的預測規劃、決策分析、實施評估等活動，建筑經濟的管理好壞程度將直接影響到整個建設工程項目的進展是否順利，所以，建筑經濟是建筑工程管理中的重要的組成部分，不可忽視，由此不難看出，建筑經濟屬于微觀上的概念，專指建筑行業中的經濟部門的經濟活動，更需要進行科學、系統的組織與管理。
2 建筑經濟在建筑工程建設中的重要價值
我國從前的建筑市場具有很好的發展基礎和前景，在房地產正式成為國家的支柱產業之后，對國民經濟的提高起到了極大的促進作用，而經濟要素的分析與考慮始終是建筑工程項目實施過程中最為關鍵的問題，因為在市場經濟化的時代，企業都在追求經濟效益，為了獲得一定的競爭優勢，謀求更長遠的生存和發展，不斷對工程項目進行經濟成本的管理與控制變得越來越重要，無論是工程建設的投資決策階段，設計階段，還是中間的施工過程階段以及后期的驗收決算階段，對建設項目造價管理一直貫穿于始終，決定著企業最終的經濟收獲成果，因此，凡是參與到工程項目開發建設的單位或個人，都應該從經濟角度來看待和執行對建筑工程的管理，這樣才能保證工程每一個階段都不會因為經濟成本的問題而導致工程延誤、損失甚至終止，以達到獲取更高經濟利潤的目的，那么顯而易見，基于經濟要素的考慮對整個建筑工程的建設具有重要的價值。
3 基于建筑經濟角度對建筑工程建設管理的相關建議
3.1 建設項目決策階段
項目決策階段的基本特征是智力化或知識密集性。其主要投入是投資機會分析費、市場調查分析費、和可行性研究費等，一般建設項目這類費用約為投資的1%左右，工作成本對投資影響極小。決策階段大致可以分為三個步驟：項目建議段、初步可行性研究、可行性研究階段。
（1）項目建議書。內容包括建設項目提出的依據和必要性；市場前景的初步設想；資源狀況、建設條件、協作關系的初步分析；投資結算和資金籌措的設想；項目建設進度設想；經濟效益和社會效益的初步測算等。此階段是從宏觀上考察項目建設的必要性，論證其是否符合國家的長遠規劃，建設條件是否具備，是否值得投入人力和物力，項目前景如何等。
（2）初步可行性研究。其著重點是項目建設的必要性和項目建設的可能性。此階段對投資估算精度的要求誤差控制在+20%以內。？
（3）詳細可行性研究。此階段基本內容涉及擬建項目在技術上的可行性、經濟上的合理性、社會上的可接受性。技術上的可行性是建設項目取得一定經濟效果的前提和保證。經濟的合理性涉及到產品或勞務的供求預測估算、產品價格策略及銷售渠道、項目建設及營運的組織結構及進度方案、預測項目營運的獲得能力、債務償還能力、生產增長能力、承擔風險的程度等，還必須制定項目資金的最佳運用方案。而社會的可接受性包括項目對環境的影響、項目營運效益的社會分配，是否符合國家有關方針政策等，是否以最大國民福利為目標，綜合考慮社會生活、社會結構、社會環境等因素影響。
項目決策階段的產出是決策結果，是對投資活動的使用功能、基本實施方案和主要投入要素做出總體策劃。這個階段的產出對總投資影響，一般工業建設項目的經驗數據為60%-70%；估計產出對項目的使用功能影響在70%-80%。這表明項目決策階段對建設項目的投資及項目建成后的經濟效益具有決定性的影響。
3.2 建設項目設計階段
一般情況下，項目投資的90%決定于設計階段。其基本特征是智力和技術的雙重性。這個階段的投入包括兩方面：一是設計人員的工作報酬，一般項目經驗數據為2%-10%；二是某些重要建設要素的預訂和購置，一般項目建設的經驗數據在10%-20%。這表明在設計階段，工作成本對投資影響較小。
項目設計階段的產出，一般是用圖紙表示的具體設計方案。在這個階段項目成果的功能、基本實施方案和主要投入要素就基本確定了，這個階段的產出對總投資影響，一般建設項目的經驗數據為20%-30%；對項目使用功能影響估計在10%-20%。表明項目設計階段對項目投資和使用功能具有重要影響。
3.3 建設項目施工階段
項目施工階段的基本特征是資金和勞動的雙重性，這個階段的投入包括兩方面，一是建筑施工人員的工作報酬，一般建設項目經驗數據為10%-20%；二是建筑施工要素的投入，一般建設項目經驗數據為50%-60%。這表明在該階段成本已成為項目投資的重要影響因素。
此階段的投資控制要根據甲、乙雙方工程承包合同對承包合同價格進行費用監控，依據施工圖預算形成的工程合同承包價是此階段投資控制的目標。要在工程項目施工階段進行投資控制，項目控制人員就必須積極主動，開拓創新，積極采用先進的技術、先進的工藝、先進的現代管理方法及確實有效的控制措施。
首先，施工組織設計，是落實設計文件的規劃手段，連接設計階段和施工活動的橋梁。其次，是施工準備。根據施工圖設計和施工組織設計，由施工企業建造，要同施工組織設計同步進行，在籌備人、料、設備和環境協調中，對大型工程應優先考慮設備，應對設備經營租賃與購置設備方案進行經濟比選，詳細地分析各方案壽命期內各年的現金流量情況，據此分析方案的經濟效益，確定以何種方式投資才能獲得最佳。最后是施工過程和竣工驗收。
其中施工過程中投資建造的依據是施工單位在投標階段的投標報價和與發包人簽訂合同時形成的合同價，表現形式為工程量清單。而竣工驗收包含竣工結算、保修回訪、試運行效果評估等工作，是施工階段的最后一個環節。審核結算不僅是按合同規定的條款內容，更關鍵是審核其是否按實際結算。是否有多余工程于目，是否重復計算工程量等不切實際的簽證，以其實體現工程實際投資。它是對投資成果的全面的檢查和評定，也是為下一步的投產經營活動進行的準備。
總結
綜上所述，建筑經濟的好壞程度直接影響著工程效益的高低，在建筑工程項目建設中起到了決定性的作用，只有充分、全面地在工程建設中做好經濟的分析，成本的控制，才能讓工程管理變得更加規范、科學、系統化，所以有必要針對工程建設的不同階段對經濟管理的控制措施進行深入地分析與研究，如此才能不斷增強工程經濟管理的水平，最終實現項目投資是所預期的經濟產值目標。
參考文獻
[1] 劉貞貞.基于建筑經濟角度的建筑產品與建筑生產[J].時代金融，2012，27：110-111.
【關鍵詞】建筑設計業；差距分析；建議
1 我國建筑設計業的基本情況
近年來，我國工程勘察設計咨詢業的隊伍數量、經營規模、管理水平和經濟效益都有很大發展，完成大量固定資產投資項目的勘察設計任務。據統計，截止08年底，工程勘察設計企業總數為14667家，比2001年的11338家增加了29.36%,年均增長4.19%。值得注意的是06年僅比05年增長1.3%，而07年則反而比06年減少0.8%。近3年來，一共只增長了3%。
全行業08年度從業人數為124.9萬，比01年的73.7萬增加69.4%,年均增長9.9%。相對于企業數量06年1.3%的低增長率及07年0.8%的負增長，從業人數06年比05年增長了3.98%，而07年則比06年增長了4.87%。這就導致了企業平均從業人數在近年的增長加快（如下表1）
全行業08年完成的營業收入為5968.331億元，比01年增長730.4%,年均增長104.3%,遠高于同時期全社會固定資產投資總額的增長速度（年均增速為24.2%）。人均營業收入由2001年的9.75萬元增長到2008年的47.78萬元，增長率為390.1%，年均增長55.7%。
全行業06年實現的利潤總額為291億元，比01年增長29.3.3%，年均增長41.9%，人均實現利潤25962元，產值利潤率為7.8%。全行業06年完成的施工圖投資額為35124.8億元，比01年增長119.9%,年均增長17%，完成的施工圖面積為26.9億平方米，比01年增長229.9%,年均增長27%。從01年至06年，勘察設計咨詢業增加25.8%的企業、增加52.1%的從業人員實現了全行業營業收入416.8%的增長。
2 我國建筑設計企業與國外企業的差距分析
與國外領先的工程設計企業相比，差距主要有以下方面：
2.1 設計理念的差距
設計理念對工程設計的指導性非常突出。設計師們要確立一套自己的設計理念，一套能給自己建筑設計指引方向并經得起時間考驗的理念。由于意識形態的不同，因而體現在教育體制、思維模式和文化認知的不同，由此也導致了設計理念的差異。目前國內普遍存在的問題是缺乏原創性，缺乏設計底蘊。
2.2 建筑技術與質量上存在差距
中國與國外先進設計水平的差距。比如日本建筑工程公司，通常集設計、科研、施工于一體，設計對科研提出要求，科研為設計提供技術支撐和難題攻關，工程細部問題再通過施工加以解決。技術開發、研究和應用管理成為有機整體。國外設計公司十分重視技術創新，技術開發，技術積累和技術管理。國內，建筑工程設計企業對研究的重視程度和研究成果的社會化程度都很低，設計與科研的脫節，設計與研究成果也存在問題。設計師在低收費、“趕”出圖，所以鮮有優秀的建筑設計作品。
2.3 管理體制上存在差距
國外建筑行業經過百年的發展，體制都已成熟，完全適應各樣的，不同需求的市場。我國現有設計單位是在計劃經濟體制條件下建立和發展起來的，長期以來與國際市場處于封閉的狀況。改革開放以來，才使設計單位發生顯著變化，仍與國外設計企業差距甚大。
2.4 核心競爭力上存在差距
企業的競爭優勢，是賴以生存的能力體現，并以此形成核心競爭力，是企業長期發展的根本。國外許多建筑事務所，對某一類型的建筑比較執著，屬于有自己專長的事務所。而中國大多數建筑工程設計企業為了在市場上占有更大的份額，很難長期潛心研究某一種類型建筑，而是屈服于市場的壓力只能是抓到什么干什么，其結果是對特定類型的建筑設計難有很深的造詣。
3 建議與結論
通過對我國建筑設計市場前景的分析及借鑒國外先進工程設計企業成功經驗，對我國建筑設計企業的發展提出如下建議：
3.1 充分利用境外企業對國內設計市場滲入的“機遇”
2008年，我國擁有建筑設計各類資質的外商投資設計企業138 家，港澳臺137 家。其中相當一部分境外企業通過并購或資產重組，獲得在華業務的資質、人才、渠道和市場?？梢哉J為，境外企業占據國內的高端市場，許多城市標志性工程留下他們的身影。
3.2 大力推動設計企業在各種層面上的創新
對于建筑設計企業而言，通常不易形成專利或專有技術，創新是對于其成果的基本要求，因此，建筑設計企業除了在產品、技術、應用以及設計管理等層面進行創新之外，還必須在經營理念、內部管理體制、營銷模式等方面積極創新。這種情況下，建筑設計企業應該從轉變觀念，改革機制著手，努力提高服務水平，拓展服務范圍，提供包括前期策劃、項目咨詢、建筑設計、施工管理、后續服務等在內的全程服務。設計企業可根據自身特點和發展定位，選擇工程咨詢公司或者工程管理公司模式改制，與國際接軌，在組織模式、人力資源計劃、營銷、設計管理等方面要進行相應調整。
3.3 進一步發揮高校在產業發展中的作用
3.3.1 高校優勢學科與建筑設計產業的互動融合發展的前提是建立有效的校企溝通機制，通過有效溝通可以了解雙方需求，發現和解決各自發展中遇到的問題。
3.3.2 企業和高校的發展代表著兩種不同的價值取向。對于高校而言，資金來源于國家，要承擔社會責任。對于企業來說，應該意識到學科對于企業確立產品、成本、品牌、創新、渠道優勢等的重要作用，樹立“發展學科就是發展產業，服務學科就是服務產業”的反哺意識。
3.3.3 加強校企之間的人才流動。這也是高校學科與設計企業互動的重要形式之一，可以促進學科內的知識擴散溢出至企業，提升企業的創新能力，同時也可以推動教師理論與實踐相結合，更好地促進學科的發展。
3.4 營造良好氛圍，鼓勵中小設計企業“做專做強”
中小設計企業是我國建筑設計行業的主要力量，在營業收入、稅收、吸引就業等方面都對社會做出了巨大貢獻。但是，他們也面臨如前所述的諸多困境。同時政府應加大調研力度，為鼓勵中小企業發展，做到制訂政策最大限度地貼近企業需求，調動其“做專做強”的積極性。
3.5 積極推動優質企業上市
對于大型院所而言，上市可以保證產業化投入規模，解決發展中的資金瓶頸問題。同時，在有效的社會監督中，有利于進一步完善公司治理結構。對于創新能力突出、專業化程度高的建筑事務所而言，上市一方面可以緩解發展中的資金壓力，幫助企業“做專做強”，另外也有利于企業規范經營和管理，提升企業形象。
參考文獻
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[2]外國建筑師中國作品選/劉爾明,羿風主編 北京-中國計劃出版社 1999
[3]易冰源，建筑設計公司的國際比較研究， 建筑經濟，2002 .7 (總第237期)
作者簡介
【關鍵詞】 綠色建筑； 節約能源；低碳環保；發展趨勢
引言：“綠色建筑”的最基本的特征就是環保與節能。隨著經濟和社會的發展，室內空氣污染、建筑光污染、建筑聲污染、視覺污染等防治要求也隨之進入建筑環?？紤]范圍。節能直接體現為對電、氣、水、熱和建筑材料的節約，而各種資源的節約必然減少對環境的掠奪損害?？傊熬G色建筑”就是環保的，節能的、可持續發展的建筑。
1.目前綠色建筑的發展存在的問題
就我國來說，很多人對綠色建筑的概念理解存在相當的偏差，集中表現為綠色建筑的本質訴求沒有充分得以傳播，綠色建筑的實現路徑和形式沒有得到科學的推廣。同時，很多建筑企業和單位雖然打著綠色建筑的“旗號”，但是在具體的施工過程中只是“徒有其表”，而缺乏實質內容。
1.1 綠色建筑的概念認識不夠全面
綠色建筑是一個全新的建筑概念，也可以歸類為生態建筑和自然建筑的范疇。將綠色建筑納入城市整體建設規劃的版圖，體現了城市化過程中人們對于大自然、美好環境與和諧生態的需求，也體現了生產力發展狀況下建筑升級的必要性。無論是生產類建筑，亦或是生活用的建筑，都具有固定的樣式和外觀。傳統的建筑在中國人的概念里一般都是方方正正、嚴密緊實的，而綠色建筑更加注重建筑的采光、通風、透氣等功能，根據注重建筑與周圍環境、生態的和諧，注重建筑的實用性，忽略建筑的外在形式。
1.2 綠色建筑的推廣定位不科學
以我國為例，南北方對于綠色建筑的理解和設計存在明顯的地域差異。北方由于冬季漫長而寒冷，因此在綠色建筑建設過程中更加注重保暖、供暖設施的設計、開發；南方往往因為氣候條件而注重防潮、通風設施的設計。這就是地域不同帶來的綠色建筑推廣的差異，同時也體現了綠色建筑的多樣性和功能性。同時，很多人認為綠色建筑就是城市建筑，或者將二者緊密聯系起來，其實這也是嚴重的誤區。真正的優化級別的綠色建筑，并非只能在城市中推廣，在農村地區同樣可以適用。綠色建筑與所在區域、地域關系不大，凡是體現綠色建筑本質的建筑樣式，都是值得推廣和普及的。
1.3 綠色建筑的評價和認定體系不完善
綠色建筑是否符合標準和要求，是否與建筑市場發展、人民群眾的需求相一致，這是很大的問題。當前的建筑市場，可謂魚龍混雜、參差不齊，很多唯利是圖的建筑商為利益而嚴重犧牲建筑質量，往往打著綠色建筑的名號，但是建筑物跟真正意義的綠色建筑相差甚遠。這給我們的啟示就是，由于當前綠色建筑的發展仍然處于起步階段，因此必須完善綠色建筑的認定、審查與評價的機制、體系。要知道，只有符合認定標準的綠色建材，才能發揮出建筑物節能減排、包含環境的基本功效，才能符合人民群眾的居住、生活的訴求。同時，綠色建筑的一個現狀就是，很多人認為綠色建筑的推廣、發展職責全在政府或建筑主管部門，這其實也是錯誤的思維。綠色建筑的推廣和普及是全社會的責任，與每個人的工作、生活密切相關，這一點必須區分清楚。
1.4建筑污染與現代生活要求的矛盾
隨著人民生活的日益現代化，新型建材制品，建筑裝飾材料及日用化學品的使用不斷增加，這些材料室內外釋放有害化學成份，造成污染物的不斷增加，致使室內外環境質量顯著惡化，各種疾病增加。建筑污染主要來源于建筑材料、室內裝飾材料和生活用品中釋放的有害氣體和放射性污染物，這些材料如：各種人造板；樹脂隔熱材料；含醛類消毒防腐劑的水溶性涂料、天然石材、工業廢渣制品等。建筑污染物危害很大。如：甲醛等有害氣體對皮膚粘膜和呼吸道的刺激作用。甲醛能與蛋白質結合，高濃度吸入時出現呼吸道嚴重的刺激和水腫，眼刺激、頭疼以及皮膚和呼吸道疾病。可吸入顆粒物：來源于吸煙、地面揚塵、它不僅為微生物的載體，其本身就含有有毒物質或其它疾病、致癌物。并與空氣中的CO，（二氧化碳）作用，加劇對人體的傷害。放射性（伽馬射線）：是天然放射核素對人體構成外照射危害的主要成份，如：大理石、花崗巖等天然石材，摻工業廢渣的建筑裝飾材料等，是導致DNA鏈的畸變，成為細胞癌變的根源。
2.在現實中如何構建“綠色建筑”的理念
2.1發揮“綠色”規劃設計的龍頭作用
建筑物的形成始于規劃設計，首先要在規劃設計階段充分體現“綠色”，使建筑內外環境盡可能符合環保、節能減排等要求。目前，建筑規劃設計對“綠色”的著力點，還滯留在綠化美化間距采光通風等較為直觀的初級階段，在如何控制氣、光、聲、視覺、精神污染等更高層次上，尚須探索進取。
2.2盡量選用綠色建筑材料與構配件
首先在建筑材料及設備的選擇上，要堅持“工藝先進、技術可行、精心選材”的原則，所有材料、設備必須符合“質量優、無毒害、無污染、工藝先進、且易施工”的原則。強調先選用綠色建材，主動淘汰不符合國家產業政策的材料制品。例如在外墻磚以及地面磚等天然裝飾材料的選擇上，應避免采用放射性成份超過國家標準的天然石材，若選擇不當，會成為人體健康的隱形殺手。而節能建筑體現了節約并合理利用有限的自然資源。
2.3堅持“綠色”施工
按傳統施工方法，將產生大量固體廢棄物和噪音、廢氣、廢水以及其它有機化學污染，這些污染的危害主要表現在施工階段，有的還延伸至使用階段造成長期危害。因此，必須改變傳統施工方法，倡導全新的“綠色”施工。
3.綠色建筑的未來發展趨勢
3.1 綠色建筑將成為建筑行業的主導
前面已經提到，綠色建筑當前仍然處于發展的初級階段，即綠色建筑的概念、形式和實體仍然處于起步時期。但是，綠色建筑具備的優勢，與當前我國建設資源節約型社會、環境友好型社會是不謀而合的，其發展前景不可限量。也就是說，綠色建筑比較成為未來建筑行業的主體和主導力量。將綠色建筑作為未來建筑發展的主要樣式，其正面影響和積極意義十分重大，同時也符合社會發展、經濟繁榮和生產生活的基本訴求。
3.2 綠色建筑將根據低碳環保，節約能源
雖然現在很多建筑都打著綠色建筑的旗號，但是往往都是徒有其表，很難真正滿足綠色建筑的標準要求。展望未來，隨著建筑技術的進步和發展，綠色建筑將更加符合低碳環境、節約能源和生態平衡的要求，更加體現“綠色”的概念。比如，隨著綠化配置技術、綠色環保材料技術的發展，綠色建筑的整體水準也必然得以提高。
3.3 綠色建筑的市場前景十分光明
建筑行業是一個大的產業鏈條，諸多的經濟利益與之密切相關。就未來的趨勢看，綠色建筑引發的建筑市場變革是指日可待的。之所以這樣說，是因為綠色建筑隨著技術進步與產業成熟，必將為建筑市場的繁榮提供更大的動力支持。可以斷言，綠色建筑市場的未來發展是十分光明的，綠色建筑帶來的產業回報也是值得期待的。
參考文獻
[論文摘要]科技的發展，使我們對物質的結構研究的越來越透徹。納米技術便由此產生了，主要對納米材料和納米涂料的應用加以闡述。
一、納米的發展歷史
納米（nm）是長度單位，1納米是10-9米（十億分之一米），對宏觀物質來說，納米是一個很小的單位，不如，人的頭發絲的直徑一般為7000-8000nm，人體紅細胞的直徑一般為3000-5000nm，一般病毒的直徑也在幾十至幾百納米大小，金屬的晶粒尺寸一般在微米量級；對于微觀物質如原子、分子等以前用埃來表示，1埃相當于1個氫原子的直徑，1納米是10埃。一般認為納米材料應該包括兩個基本條件：一是材料的特征尺寸在1-100nm之間，二是材料此時具有區別常規尺寸材料的一些特殊物理化學特性。
1959年，著名物理學家、諾貝爾獎獲得者理查德。費曼預言，人類可以用小的機器制作更小的機器，最后實現根據人類意愿逐個排列原子、制造產品，這是關于納米科技最早的夢想。1991年，美國科學家成功地合成了碳納米管，并發現其質量僅為同體積鋼的1/6，強度卻是鋼的10倍，因此稱之為超級纖維.這一納米材料的發現標志人類對材料性能的發掘達到了新的高度。1999年，納米產品的年營業額達到500億美元。
二、納米技術在防腐中的應用
納米涂料必須滿足兩個條件：一是有一相尺寸在1～100nm；二是因為納米相的存在而使涂料的性能有明顯提高或具有新功能。納米涂料性能改善主要包括：第一、施工性能的改善。利用納米粒子粒徑對流變性的影響，如納米SiO2用于建筑涂料，可防止涂料的流掛；第二、耐候性的改善。利用納米粒子對紫外線的吸收性，如利用納米TiO2、SiO2可制得耐候性建筑外墻涂料、汽車面漆等；第三、力學性能的改善。利用納米粒子與樹脂之間強大的界面結合力，可提高涂層的強度、硬度、耐磨性、耐刮傷性等。納米功能性涂料主要有抗菌涂料、界面涂料、隱身涂料、靜電屏蔽涂料、隔熱涂料、大氣凈化涂料、電絕緣涂料、磁性涂料等。
納米技術的應用為涂料工業的發展開辟了一條新途徑，目前用于涂料的納米材料最多的是SiO2、TiO2、CaCO3、ZnO、Fe2O3等。由于納米粒子的比表面大、表面自由能高，粒子之間極易團聚，納米粒子的這種特性決定了納米涂料不可能象顏料、添料與基料通過簡單的混配得到。同時納米粒子種類很多，性能各異，不是每一種納米粒子和每一粒徑范圍的納米粒子制得的涂料都能達到所期望的性能和功能，需要經過大量的實驗研究工作，才有可能得到真正的納米涂料。
納米涂料雖然無毒，但由于改性技術原因，性能并不理想，加上價格太貴，難以推廣；而三聚磷酸鋁也因價格原因未能大量應用。國外公司如美國的Halox、Sherwin－williams、Mineralpigments、德國的Hrubach、法國的SNCZ、英國的BritishPetroleum、日本的帝國化工公司均推出了一系列無毒納米防銹顏料，性能不錯，甚至已可與鉻酸鹽相以前我國防銹顏料的開發整體水平落后于西方發達國家，仍然以紅丹、鉻酸鹽、鐵系顏料、磷酸鋅等傳統防銹顏料為主。紅丹因其污染嚴重，對人體的傷害很大，目前已被許多國家相繼淘汰和禁止使用；磷酸鋅防銹顏料雖比。我國防銹涂料業也蓬勃發展，也可以生產納米漆。
我國自主生產的產品目前已通過國家涂料質量監督檢測中心、鐵道部產品質量監督檢驗中心車輛檢驗站、機械科學院武漢材料保護研究所等國內多家權威機構的分析和檢測，同時還經過加拿大國家涂料信息中心等國外權威機構的技術分析，結果表明其具有目前國內外同類產品無可比擬的防銹性能和環保優勢，是防銹涂料領域劃時代產品，復合鐵鈦粉及其防銹漆通過國家權威機構的鑒定后已在多個工業領域得到應用。
三、納米材料在涂料中應用展前景預測
據估算，全球納米技術的年產值已達到500億美元。目前，發達國家政府和大的企業紛紛啟動了發展納米技術和納米計劃的研究計劃。美國將納米技術視為下一次工業革命的核心，2001年年初把納米技術列為國家戰略目標，在納米科技基礎研究方面的投資，從1997年的1億多美元增加到2001年近5億美元，準備像微電子技術那樣在這一領域獨占領先地位。日本也設立了納米材料中心，把納米技術列入新五年科技基本計劃的研究開發重點，將以納米技術為代表的新材料技術與生命科學、信息通信、環境保護等并列為四大重點發展領域。德國也把納米材料列入21世紀科研的戰略領域，全國有19家機構專門建立了納米技術研究網。在人類進入21世紀之際，納米科學技術的發展，對社會的發展和生存環境改善及人體健康的保障都將做出更大的貢獻。從某種意義上說，21世紀將是一個納米世紀。
由于表面納米技術運用面廣、產業化周期短、附加值高，所形成的高新技術和高技術產品、以及對傳統產業和產品的改造升級，產業化市場前景極好。
在納米功能和結構材料方面，將充分利用納米材料的異常光學特性、電學特性、磁學特性、力學特性、敏感特性、催化與化學特性等開發高技術新產品，以及對傳統材料改性；將重點突破各類納米功能和結構材料的產業化關鍵技術、檢測技術和表征技術。多功能的納米復合材料、高性能的納米硬質合金等為化工、建材、輕工、冶金等行業的跨越式發展提供了廣泛的機遇。各類納米材料的產業化可能形成一批大型企業或企業集團，將對國民經濟產生重要影響；納米技術的應用逐漸滲透到涉及國計民生的各個領域，將產生新的經濟增長點。
納米技術在涂料行業的應用和發展，促使涂料更新換代，為涂料成為真正的綠色環保產品開創了突破性的新紀元。
納米涂料已被認定為北京奧運村建筑工程的專用產品，展示出該涂料在建筑領域里的應用價值。它利用獨特的光催化技術對空氣中有毒氣體有強烈的分解，消除作用。對甲醛、氨氣等有害氣體有吸收和消除的功能，使室內空氣更加清新。經測試，對各種霉菌的殺抑率達99％以上，有長期的防霉防藻效果。納米改性內墻涂料，實際上是高級的衛生型涂料，適合于家庭、醫院、賓館和學校的涂裝。納米改性外墻涂料，利用納米材料二元協同的荷葉雙疏機理，較低的表面張力，具有高強的附著力，漆膜硬度高且有韌性，優良的自潔功能，強勁的抗粉塵和抗臟物的粘附能力，疏水性極佳，容易清洗污物的性能。耐洗性大于15000次，具有良好的保光保色性能，抗紫外線能力極強。使用壽命達15年以上。顆粒徑細小，能深入墻體，與墻面的硅酸鹽類物質配位反應，使其牢牢結合成一體，附著力強，不起皮，不剝落，抗老化。其納米抗凍涂料，除具備納米型涂料各種優良性之外，可在10℃到25℃之內正常施工。突破了建筑涂料要求墻體濕度在10％以下的規定，使建筑行業施工縮短了工期，提高了功效，又創造出高質量。
四、結語
由于目前應用納米材料對涂料進行改性尚處在初級階段，技術、工藝還不太成熟，需要探索和改進。但涂料的各種性能得到某些改進的試驗結果足以證明，納米改性涂料的市場前景是非常好的。
參考文獻：
[1]橋本和仁等［J］.現代化工.1996(8):25～28.
【關鍵詞】就業 動漫行業 職業教育
在全國各大高校里，動畫專業曾經是非常熱門的一個專業，當時在國家的政策支持下，全國各大發達城市都大力支持動漫的發展，為動漫行業提供專項發展基金，目前高校與各大正規培訓機構都享用有國家的動漫人才培養補貼基金，完善了學校的各方面設備與師資許多學校開辦了這個專業，希望能為動漫游戲行業培養人才方面作出巨大的貢獻同時在社會上也興起了“動畫熱”，冒出了很多大大小小的動畫公司，讓大家都覺得這是個不錯的路。但后來一度發現很多一時興起的專業并沒有想象中的好，在學生的就業率上出現了很大的問題，這些專業紛紛亮起了紅燈，在經過一定的調查后，中國大學生報告還有各大相關報道都會提出，動畫專業就業難，薪資低，最終大家覺得這是一個不好就業的專業。但是實際上這個看法并不絕對。
首先，在市場上因為國家的資金支持而出現了一些不好的現象，很多公司或者工作室為了得到這一部分利益而投機取巧，通過一些捷徑獲得政府的扶持基金，并沒有真正的愿意去做這個行業，熱愛這個行業，真正的去發展這個行業。所以招聘的員工，特別是應屆畢業生，甚至沒有畢業的大學生來充當廉價勞動力，給很少的薪資，也甚至不給薪資，這樣的情況讓很多人對這個行業失去了信心，覺得是個騙人的行業，坑人的行業。這并不是這個專業本身的問題，而是被社會上的不良風氣給影響到了而已。
再次，對于動畫本身，之前所被大家認知的主要是在影視動畫方向，更多報考的大學生都是因為喜歡看日本的動畫片或者動漫而對其產生了興趣，希望能制作出比其更好的作品出來。然而實際上動畫的市場購買力較差，盈利基本不靠片子本身，而是靠衍生產品，周邊產品等的帶動，而國內市場不是很好，效益沒法保障，導致許多動畫公司紛紛得不到效益，發不出工資，最終紛紛倒閉。同時動漫產業鏈不完整.不是做勞動密集型的代工就是做低齡向動畫.一方面國家所謂的支持，另一方面閉關鎖國，對題材的審批不曾放松，無奈的講，那些受歡迎的劇情，不是不能做，而是不敢做。因為做了全是浪費掉，根本不能通過審批
在制作的時候，經常為經費發愁，缺少投資，國內市場對動畫毫不重視，對動畫的商業價值認識不足，也就是說國家的支持是比較盲目的。
但是，實際上目前的動畫專業所針對的不再是這么窄的方向，同時會涉及到更多的行業崗位，動畫專業的學生將來畢業后，可以從事的行業很多。只要自己喜歡就可以找到自己合適的單位。現在動畫涉及的領域很多，有建筑、設計、服裝、舞臺美術、動畫公司、游戲、電影、電視、廣告制作、影視包裝等。動畫專業只是一個統稱，里面包含了更多的東西，所要學習的內容和所掌握的工具軟件也多樣化，時代化?，F在游戲行業還有建筑行業是動畫學生進入最多的領域，因為游戲行業的發展很好，對人才的需求量很大，建筑行業對動畫的專業要求不是很高。而它們的收入卻是相當客觀的，所以有很多動畫專業的學生進軍這個行業。
所以說實際上動畫專業的就業并不難，所面對的工作崗位就非常多，因為行業市場不錯，那么這些崗位的薪資待遇也不錯，且對動畫專業人才的需求量逐漸擴大。下面，主要以游戲行業為例進行分析。
游戲行業，尤其是互聯網游戲，近年來發展迅猛。隨著互聯網用戶數的逐年迅速增加，互聯網游戲玩家數也隨之飛速增長，不少互聯網公司都依靠網絡游戲的收益獲取了巨大的盈利。由此可見，游戲行業有著巨大的市場前景，動畫專業學生進入此行業工作，也有著不可估量的前途。
從游戲研發公司角度看，到2008年，我國的網絡游戲研發公司已經超過了130家，當年自主研發的游戲數量接近300款，而自主研發的網絡游戲的實際銷售收入達到了110億元，占全部市場份額的60%。雖然兩三百款的新游戲上線可能僅幾十款是能夠賺錢的，且能做到高收益的游戲數量更是寥寥，但由于一款成功的游戲可以在未來創造預想不到的價值，很多游戲研發公司仍然愿意不斷地嘗試、研發一款又一款新游戲，游戲美術就是游戲研發中的一個重要組成部分。更具體地，游戲美術包含原畫設計，角色、場景制作，已經動畫和特效等方面，各個環節都是要研發一個完整的游戲所不可或缺的。隨著近年來游戲行業的迅速發展，游戲美術制作的需求量大大上升，游戲公司對游戲原畫師，模型師，動畫師，特效師的需求量也隨之擴大，并且其工資水平也因游戲的盈利大而相對較高，這無疑是動畫專業學生未來就業的一大福音。
【關鍵詞】建筑節能；節能經濟；社會效益；消耗
前言
隨著我國建筑行業的迅猛發展，能源資源供應與經濟社會發展的矛盾己越加突出和尖銳。全面推進建筑節能工作，加快建筑企業節能觀念的轉變，有利于減少建筑耗能，節約能源；有利于減少溫室氣體排放，減輕大氣污染，改善環境質量；有利于傳統建筑業的改造和提升，轉變城鄉建設增長方式，調整經濟結構，實現經濟社會的可持續發展。切實做好建筑節能工作，是當代建筑設計師義不容辭的責任。
一、建筑節能經濟
我國社會經濟不斷發展的同時，建筑行業也得到了迅猛的發展。但隨其發展的同時也帶來了建筑能耗的大幅度增加。也帶來了資源的浪費。對此國家一直提倡低碳建筑、節能建筑的概念。建筑節能經濟也備受關注。
因為建設成本的增加，讓很多人對其市場前景心存疑慮。以廣州省為例，廣州市政府已批準下發《廣州市綠色建筑和建筑節能管理規定》，規定海珠生態城、國際金融城等城市發展新區的新建房屋建筑項目如不符合建筑節能強制性標準，將不頒發施工許可證。
根據這一規定，廣州四類項目應當按照綠色建筑標準進行立項、土地出讓、規劃、建設和管理：一是全部或者部分使用財政資金，或者國有資金占主導的新建、改建、擴建房屋建筑項目（含保障性住房建設項目）；二是舊城改造項目；三是海珠生態城、國際金融城、中新廣州知識城、白云新城、天河中央商務區、天河智慧城、白鵝潭商務區、南站商務區、琶洲片區、增城經濟技術開發區、南沙新區、空港經濟區、廣州國際生物島、大學城南區等城市發展新區的新建房屋建筑項目；四是2014年起，廣州范圍內新建、改建、擴建的單體面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑。
二、社會效益分析
（一）不同的專業人士所給予社會效益不同的定義：
1社會效益是指項目實施后為社會所作的貢獻，也稱外部間接經濟效益。任何柔層通常是指地面較其上部樓層軟弱的那些建筑。
2、社會效益是指企業經濟活動給社會帶來的收入，而社會成本則是其帶來的消耗，兩者之差就是社會收益，即企業所提供的社會貢獻凈額。
（二）社會效益評估的特點：
1、外部效益的多角度和定量分析難度大
項目社會評估所涉及的間接效益和外部效益通常較多，例如產品質量和生活質量的提高、人民物質、文化水平和教育水平的提高，自然環境與生態環境的改善、社會穩定與國防安全等等。
2、多目標性與行業特征明顯
項目社會評估要涉及到社會生活各個領域的發展目標，因此具有多目標分析的特點。由于各行業務類不同性質的投資項目社會效益的多樣性，而且各行業項目的特點不同，反映社會效益指標的差異也很大。因此，社會評估指標的行業特征較強，一般各行業能通用的指標較少，而專業性的指標較多；定性分析所涉及的范圍和指標差別也很大。因此，各行業項目的社會評估指標設置要
3、注重宏觀性和長遠性
項目社會評估是對投資項目社會效益的全面分析評估，它不僅包括涉及社會的經濟效益，與經濟活動有關的宏觀社會效益、環境生態效益等，還包括更廣泛的屬于純粹社會效果的非經濟社會效益。而且有些社會發展目標所體現的社會效益與影響具有相當的長遠性，例如項目對居民健康、壽命的影響，對生態與自然環境的影響，對居民文化生活、人口素質的影響等。
（三）評估的作用：
項目社會效益評估可以促進在投資決策中全面衡量項目的財務，經濟和社會效益，減輕項目對社會的不利影響，防止社會風險，促使項目與社會相互適應和協調發展，達到項目的持續發展和充分發揮投資效益，提高項目成功率，增進國民經濟整體效益和社會發展目標與社會政策的順利實現。
三、兩者的關系：
隨著可持續發展思想在建筑業的深入，綠色建筑日益受到人們的關注。在當前市場經濟的背景下，經濟因素是影響綠色建筑推廣的關鍵所在，一般建筑開發商只看到綠色建筑所帶來成本增加的一面，而綠色建筑巨大的生態環境效益被忽略了。因此，對綠色建筑進行技術經濟和費用效益的研究是必不可少的.節能收益是指建筑由于采用節能措施而帶來的能耗收益、運行維護收益和舒適性收益的總和。其中能耗收益為最直觀的收益。
建筑節能技術在帶來可觀的經濟效益的同時，還帶來廣泛的社會效益，影響著社會發展和人民生活的水平和質量。建筑節能是貫徹國家可持續發展戰略的重大部署。建筑節能節約了大量社會能源和社會資金。以北京為例，截止2001年全市建成符合節能50%標準的住宅達3600萬平方米。這部分住宅每年就可以節約采暖耗能40萬t標煤，從而節省大量能源和資金，建筑節能是緩解當前電力緊張的有效手段，將帶動相關產業的發展，創造更多的就業機會。
建筑經濟節能對社會效益的意義可以通過以下幾個方面反映出來。
1.建筑企業節能的意義 企業實施節能改進，不僅可以降低能耗成本，而且有助于緩解政府能源供應和建設壓力，對減少廢氣污染保護環境也有巨大的現實意義
2.建筑節能是落實以人為本，全面、協調、可持續的科學發展觀，減輕環境污染，實現人與自然和諧發展的重要舉措.
3.有利于國民經濟的發展：當前居住建筑節能效果較差，總能耗占社會總能耗的30%，容易導致用電高峰（夏季拉閘限電）
4、節約社會資源，提高生活水平
5、拉動建筑節能相關產業的發展：保溫隔熱性能、門窗的熱工和氣密性、采暖空調系統等相關技術和產業的進步。
建筑節能的發展在國內越來越多地引起人們的關注，但是人們對綠色建筑的了解受開發商廣告轟擊下錯位的概念，使得消費者不能真正理解綠色建筑，而簡單認為綠色建筑等于豪宅。開發商則認為綠色建筑就是增加投資，并不產生的收益，或者僅為迎合消費者的“綠色”消費理念而打出“綠色”廣告。在市場經濟條件下，綠色建筑首先也是一種商品，它從生產到消費背后需要多個群體共同支撐，這些群體同時構成一條完整的產業鏈。
作為這一產業鏈條的不同環節，政府、地產開發機構、研究機構、設計機構、建設機構、產品供貨商、行業協會、消費者、金融機構乃至媒體，都在綠色建筑的發展歷程中扮演著不同的角色，成為綠色建筑發展的不同推動力量和影響因素。綠色建筑推廣僅靠政府一些強制政策和社會道德力量是不夠的。要充分做到建筑節能經濟與社會效益的結合必須從我們每個人做起。最終實現社會效益的最大化。
四、總結：
要想取得更大的社會效益，就必須做好各種經濟節能工作。尤其是建筑業的節能經濟，占很大比重。建筑項目建設如果符合國家產業政策，是國家、省、市重點支持的發展領域；該項目有利于傳統材料領域高新技術的產業化，增加傳統材料的技術附加值，提高其國際競爭力；有利于帶動全省農林業的快速發展，節省資源，對促進人員就業、社會穩定和保護環境具有重要的意義。這樣就回去的很大社會效益。我們要努力做到建筑經濟節能與社會效益的有效結合。
參考文獻：
